银行监理细则(装饰)

人民银行苏州市中心支行监控改造工程

监理细则

审批表

编制人：

审核人：

批准人：

日期：2017年02月

中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司

2017年02月

A.0.4人民银行苏州市中心支行监控改造工程

监理实施细则

（装饰工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：（执业印章）

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

装饰工程监理细则

一、工程特点：

本工程为装修工程二层室内装修，建筑物耐火等级为一级，面积约为250平米。

本工程使用的主要施工设备为：圆盘锯、平刨机、电钻、开槽机、钉枪、地坪清刨机等机械设备。

二、编制依据

1.已批准的监理规划

2.工程设计图纸

3.施工组织设计（深化设计图纸或施工方案）

4.《建筑内部装饰设计防火规范》GB50222

5.《建筑设计防火规范》GBJ16

6.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045

7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

8.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分

9.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96

10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

11.《地面及楼面施工及验收规范》GB50209-2002

12.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-97

13.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

14.《建设工程监理规范》

15.GB/T 50328—2001建设工程文件档案整理规范

16.相关专业工程施工及验收规范

三、监理工作流程（见附下页）：

四、监理工作控制要点及目标值：

1、控制要点

（1）、装饰工程的基层结构工程须经检查验收，核定合格后方可进行装饰工程施工。

（2）、装饰工程施工质量应符合设计图纸和施工规范的要求。

2、目标值

（1）、抹灰工程：

（3）、饰面板工程

（4）、饰面砖工程

（5）、吊顶工程

（6）、轻质隔墙工程

（7）、玻璃隔墙工程

（8）、细部工程

①窗帘盒、窗台板制安工程

②门窗套制安工程

③花饰制安工程

五、监理工作方法及措施：

1、一般抹灰工程

抹灰施工工艺流程：阴阳角找方设置标筋分层找平、修整表面压光

监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：

（1）、一般抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

检查方法：检查产品合格证书、复试报告和施工记录。

（2）、抹灰前对基层表面的尘土、污垢、油渍等应清楚干净，并应洒水润湿。

检查方法：检查施工记录。

（3）、室内阳角以及护角的做法应符合设计要求，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。

检查方法：观察。

（4）、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

检查方法：观察，检查施工记录。

（5）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检查方法：观察，用小锤轻击检查；检查施工记录。

2、刷浆工程

刷浆工程的主要施工工艺流程：基层处理刮腻子刷浆。

监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：

（1）、涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

检查方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

（2）、涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

检查方法：观察。

（3）、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检查方法：观察，手摸检查。

（4）涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、

起皮和裂缝。

检查方法：观察，手摸检查，检查施工记录。

（5）、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。、检查方法：观察。

3、饰面工程

饰面板施工工艺流程：基层处理试拼钻孔穿铜丝安装灌浆擦缝。

饰面砖施工工艺流程：基层处理基层抹灰弹线粘贴擦缝。

监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：

（1）、饰面板工程

A、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。

检查方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录和性能检测报告。

B、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。

检查方法：手扳检查，检查进场验收记录，现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。

C、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，石材表面应无泛碱等污染；饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。

检查方法：观察、尺量检查。

D、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。

检查方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。

（2）、饰面砖工程

A、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

检验方法：观察，检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。

B、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

检查方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。

C、饰面砖粘贴必须牢固；满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

检查方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录；观察、用小锤轻击检查。

D、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；接缝应平直、光滑，填嵌材料应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。

检查方法：观察，尺量检查。

E、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

检查方法：观察，用水平尺检查。

六.安全生产控制：

6.1开工前审查施工单位报审的施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合报审资料要求和工程建设强制性标准的规定，对不符合要求的，应当要求施工单位修改后重新申报，直到符合要求为止，并在规定时间内提出审查意见。

6.2工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当根据安全事故隐患的严重程度，要求施工单位整改或暂时停止施工。对暂时停止施工的应及时报告建设单位。建设单位应当与工程监理单位共同要求施工单位对安全事故隐患进行整改。

6.3要求施工单位对安全事故隐患进行整改的，应当以“监理工程师通知单”的形式发出；要求施工单位暂时停止施工的，应当以“工程暂停令”的形式发出。

6.4施工单位因存在安全事故隐患被要求暂时停止施工的，必须等安全事故隐患消除后才能以“工程复工报审表”的形式提出复工申请，并经监理单位批准同意后方可恢复施工。施工单位擅自复工的，由建设行政主管部门或其他有关主管部门依法追究其责任。

6.5施工单位拒不按监理要求整改或暂时停止施工的，监理单位应当及时向有关主管部门报告。同时，应当采用书面形式向有关主管部门报告，并同时将报告抄送建设单位。在紧急情况下也可采用电话等方式报告。

6.6监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

6.7对工程中的各种安全专项施工方案和措施都要由施工单位首先进

行报审，经监理工程师审核符合相关规范和技术要求，同意后，方可进行实施。通过不定期巡视、召开专题会议、下发监理通知单等形式，及时发现存在的安全隐患并整改，确保安全文明施工的顺利进行。同时，组织相关人员不断学习《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、相关安全生产技术操作规程，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，使安全生产落到实处。

装饰装修工程监理细则(详解)

. ... . 目录一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。一、概况与目标 1、制定本细则的依据（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；（3）中华人民国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况建设单位：宿迁大阳房地产开发监理单位：天园项目管理集团施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。（2）工期目标：以开工令为准。（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。

精装修施工监理实施细则

中航紫金·云熙项目精装修工程监理实施细则容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：

日期：2016.4 一、工程概况 (3) 二、监理依据的技术标准、规 (3) 四、监理组织架构 (5) 五、精装修施工监理工作流程 (6) 六、监理工作控制要点及目标值 (12) 七、监理工作的方法、容及措施 (51) 八、旁站监理工作 (56) 九、安全文明施工的监理措施 (58) 十、成品保护 (58) 十一、监理资料管理 (59)

精装修工程监理实施细则一、工程概况 1.1工程概况（1）工程名称：中航紫金·云熙一期住宅项目户及公共部位精装修工程（2）工程地点：省市新罗区双龙路南侧（3）工程容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户精装修，包括549套跃层式精装住宅。（4）建设单位：紫金中航房地产开发（5）设计单位：佰地建筑设计市大仓设计顾问（6）施工单位：中建三局第设工程有限责任公司市中天精装股份（7）监理单位：勤奋建设工程监理 1.2 本工程包括门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；具体为：室及公共部分墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等本工程中装修材料的质量、施工工艺技术及完成后的成品保护措施为监控重点。二、监理依据的技术标准、规中航紫金·云熙项目精装修工程委托监理合同；中航紫金·云熙项目精装修工程施工合同；本专业工程相关的设计文件、规、标准、地方规定；

装饰装修工程监理实施细则(详解)

目录一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装修工程监理实施细则(完整版)

装修工程监理细则（完整版）（一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值（三）抹灰工程 1. 基本要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。

（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差

装饰装修工程监理细则

一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准（1）本工程装饰装修的施工图纸。（2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。（3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。（4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点：（1）本工程装饰装修分部特点：与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。

本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序：（1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作；（2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批；（3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行；（4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料；（5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。（6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。（7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。（8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。（9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，

精装修施工监理细则

龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2016、4 一、工程概况 (2) 二、监理依据得技术标准、规范 (3) 四、监理组织架构 (5) 五、精装修施工监理工作流程 (5)

六、监理工作控制要点及目标值 (7) 七、监理工作得方法、内容及措施 (36) 八、旁站监理工作 (42) 九、安全文明施工得监理措施 (44) 十、成品保护 (44) 十一、监理资料管理 (46) 精装修工程监理实施细则一、工程概况 1、1工程概况（1）工程名称：中航紫金·云熙一期住宅项目户内及公共部位精装修工程（2）工程地点：福建省龙岩市新罗区双龙路南侧（3）工程内容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修，包括549套跃层式精装住宅。（4）建设单位：龙岩紫金中航房地产开发有限公司（5）设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司深圳市大仓设计顾问有限公司（6）施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司深圳市中天精装股份有限公司（7）监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司

1、2 本工程包括门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；具体为：室内及公共部分墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等本工程中装修材料得质量、施工工艺技术及完成后得成品保护措施为监控重点。二、监理依据得技术标准、规范龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程委托监理合同；龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程施工合同；本专业工程相关得设计文件、规范、标准、地方规定；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）等。

室内装饰工程监理实施细则

有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》设计图纸准备工作监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。工程开工前监理工程师应认真做好以下工作：（1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。（2）、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程师应进行抽查和复验。（3）、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。（4）、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。（5）、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、两管理、一协调。 4、开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、

装饰装修监理细则

A.0.4 工程监理实施细则（建筑装饰装修工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制一、建筑装饰装修工程概况：工程位于，整个工程由组成。主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。装饰装修主要做法如下： 1）顶棚

顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等；顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅；顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道；顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅；顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅；顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房；顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道；地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅；花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室；实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室；地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室；防静电高架地板，用于机房；

装饰装修工程监理实施细则

杭政储出【】7号地块商品住宅工程装饰装修工程监理实施细则编制：审核：浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【】7号地块工程项目监理部二〇一四年十二月

杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称：杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块 ﹙三﹚工程规模：总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位：中天建设集团有限公司（八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。二、监理工作程序（见下表）工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序

工程材料、构配件和设备质量控制的程序

三、监理工作的控制要点及目标值：（一）质量控制点的设置：（二）各分部、分项工程目标值

1、原材料 ①、各材料出厂合格证，检验报告等质量证明文件，符合原材料质量的要求，并与实物一致。 ②、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，且不能确认的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证的工程材料或着擅自变更工程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。 2、楼地面工程（1）水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。（2）面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。（3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（4）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（5）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。（6）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 3、抹灰工程（1）所用材料的品种和性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝

装饰装修工程监理细则完整版

张家界地质博物馆展陈布展项目装饰工程监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：张家界市建设监理有限责任公司张家界地质博物馆展陈布展项目装饰工程监理部

目录 1、工程概况 2、监理工作依据和验收规定 3、监理工作流程 4、监理工作的控制要点 5、监理质量控制措施 6、监理工作的方法及措施

装饰装修工程监理实施细则 1、工程概况（一）、工程名称：张家界市博物馆室内展示工程（二）、建设地点：张家界市博物馆内（三）、建设工程组成及项目规模 1、建设工程组成张家界市博物馆内展示工程主要建设内容：序厅、悬浮地球厅、地貌展示厅、生命衍化厅、开发保护与交流厅、4D影院、展厅书吧装修工程及消防、暖通。 2、项目规模总建筑面积1710㎡。其中地貌厅510平方米，生命演化厅210平方米，开发保护与交流厅200平方米，地球厅240平方米，序厅300平方米，书吧150平方米，4D厅100平方米 2、监理工作依据和验收规定 ●建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议； ●工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更； ●经批准的施工组织设计及专项施工方案； ●监理合同及经建设方同意的《监理规划》； ●现行国家和地方的规范和标准；《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2001 《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008 3、监理工作流程（一）事前控制

装饰装修工程监理细则标准示范

房屋细则装饰、装修工程监理细则一、通则 1、本细则适用于房屋建筑工程的装饰、装修的施工监理及验收。并应执行《建筑装修质量验收规范》(GB50210-2001)及各地方的规定。 2、本细则根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)，并参照有关装饰、装修施工工艺编写。 3、装饰、装修工程施工应具备下列条件： 3.1 已对主体结构尺寸、柱子、墙面的垂直度、轴线、预埋件及预留孔、槽等进行检查，不符合设计要求的应进行处理； 3.2 装饰、装修工程范围内临时供电线路及供水管线已敷设完成； 3.3 管道、设备等安装与调试应在建筑装修前完成，当必须同步进行时，应在饰面施工前完成； 3.4 主体结构经验收合格并清理干净； 3.5 地铁车站内整体道床施工完毕； 3.6 地铁主体结构和道床已贯通测量，与装饰装修有关的水准点、轨通设计中线等有关资料己交装修施工单位； 3.7 车站装饰、装修工程施工组织设计，已经批准并进行交底。 4、装饰、装修工程施工时的环境湿度和温度应符合下列规定： 4.1 抹灰、镶贴板块饰面工程应不低于5℃； 4.2 涂料工程应不低于8℃； 4.3 玻璃工程应不低于5℃； 4.4 胶结剂粘贴饰面工程应不低于10℃； 4.5 施工环境相对湿度不宜大于80％。 5、建筑材料要符合设计并有产品出厂合格证、进场复检合格报告，并要符合业主的有关规定。 6、建筑装饰、装修工程中，严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改水、电、暖、燃气、通讯等配件设施。 7、必须编制装修工程的施工组织设计，并须经审查批准后方可施工。 8、装修设计须经业主及地方相关部门批准，亲经审查意见修改确认后，方能施工。 9、承担建筑装饰、装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系和相应的施工工艺，技术标准。

装饰装修工程监理实施方案细则

杭政储出【】7号地块商品住宅工程装饰装修工程监理实施细则编制：审核：浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【】7号地块工程项目监理部

二〇一四年十二月

杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称：杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚ 工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块﹙三﹚工程规模：总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位：中天建设集团有限公司（八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。二、监理工作程序（见下表）工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序各项工程质量保证隐检、检验批资料齐全及分项、分部工程质量合格施工方施工方

报项目监理部施工方 1、审核各项质量保证资料是否齐全 2、检查相应实体质量监理部各项关专业监理工程师返工合格不合格监理监理进入下到工序施工方工程材料、构配件和设备质量控制的程序承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）

承包单位另选方法：监理工程师审核 1、审核质量保证资不合格料合格2、到厂家考察 3、进场材料检验 4、行验证复试承包单位使用三、监理工作的控制要点及目标值：（一）质量控制点的设置：分部分项工程质量控制要点原材料厂家资质证书、质量证明书、试验报告、外观质量楼地面工程装抹灰工程饰门窗工程工油漆、涂料程工程无空鼓、裂缝、皮、麻面、起砂面层与基层结合表面平整度，厚均匀裂缝、粘接固、表面平整度立面垂直度、阴角方

装修工程监理细则(模板)

我方编号：ZH×××/02C/001～999 一、监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。二、监理工作目标 1、投资控制目标：以3.5亿为总控制目标；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 2、质量控制目标：建立健全质量管理体系严格控制装饰施工阶段各分部分项工程的施工质量，确保优良，争创鲁班奖。其中：主体工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程确保优良。 3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保该工程按合同工期竣工。 4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保本工程达到深圳市文明工地标准。

五、监理工作的流程装修工程监理工作程序框图六、监理工作的控制要点 1、材料控制；装修材料用量大，品种多，加之装饰材料市场较混乱，同一品种的材料如材质不同，价格相差较大，因此材料质量控制是一个难点，如控制不好，将给业主带来较大的损失或大面积的返工。 2、交叉作业协调工作多；

精装修工程涉及的施工单位较多，首先是对土建工程的工作面进行接收，对接收中存在的问题必须及时提出要求整改。 3、不同装饰面层的难点分析：（1）磁砖粘贴的空鼓控制，在民用建筑中磁砖广泛使用，空鼓影响使用，必须有效控制；（2）天棚工程重点控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求；（3）轻钢龙骨吊架安全可靠，涂锈防腐符合要求；（4）天花造型及吊顶平整度符合要求；（5）墙面装修工程重点控制墙面基层符合设计要求，缝隙和平整度是否符合有关规定；（6）地面工程重点控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求，缝隙和平整度等是否符合有关规定；七、监理工作的方法及措施（一）质量控制 1. 质量监控重点是抓好工序检查和物料检查。质量监控方法是事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制 ?组织有关单位对现场中容易出现的质量通病进行充分的讨论，制定出防范措施，让所有参与质量管理的人员从思想上对质量引起重视。 ?检查施工单位对防水、防裂缝等问题的技术交底记录。 ?协助业主对原材料、成品半成品进行选样工作，如业主要求，监理部以书面文件发表意见供业主参考。

装饰装修工程监理实施细则

装饰装修工程监理实施细则 1、专业工程特点本工程是一个五星级酒店精装修工程，施工工艺众多，主要有加气混凝土条板墙面抹水泥砂浆，墙面贴陶瓷锦砖，大理石花岗石干挂施工；钢、木框玻璃及铝合金框、扇塑钢窗、扇玻璃安装；轻钢龙骨石膏板罩面板及铝质罩面天花安装；木龙骨架及轻钢龙骨架隔墙施工；裱糊工程施工；软包墙面装饰工程施工；壁柜、吊柜安装；楼梯扶手安装；挂镜线、贴脸板、压缝条安装；窗台板冷气罩安装；涂饰工程（喷涂、滚涂、弹涂）；地面找平层、陶瓷锦砖、地毯铺装、实木复合地板安装等。品质要求高，内装修所用材料均选用国内知名品牌，部分国际知名品牌。材料把关严格，进场材料都必须进过现场抽验，部分重要材料见证取样送检。合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，审批后同意同意进场使用，并且每种材料都必须提供样本供确认。施工透明度高，隐蔽部位均通过隐检，并都要有现场隐蔽施工相片。工作量大，由于各部位施工工艺繁多，工作面积大，而且还需要配合土建、机电、智能化等多家施工单位工作的开展，因此会产生大量的重复工作。与其他工种配合繁多，内装修与机电、智能化安装几乎是同步进行的，各单位各工种施工交错进行，相互影响相互配合，因此各施工单位都保持着比较密切的联系。 2、装修区域主要包括：地下一层的电梯大堂；

首层的贵宾入口、演讲厅前厅、电梯大堂、多功能演讲厅、学术交流报告厅、培训室、访客卫生间、西入口、文物鉴赏室；二层的中央大厅入口大堂、票务/咨询/登记、行人上坡楼梯、咖啡厅、纪念品商店/书店、贵宾室、卫生间（贵宾室）、茶水间（贵宾室）、视听室、访客卫生间；二夹层的中庭走廊通道、行人上坡楼梯；三层的中庭走廊通道、休息过厅、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯（展厅）、室内楼梯（中庭）三夹层的中庭走廊通道、艺术、自然（特别展览廊）、博物馆之友、青少年多功能活动中心、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯；四层的中庭走廊通道、休息过厅、历史（特别展览廊）中庭行人天桥、访客卫生间、室内楼梯、室内楼梯平台。五层的中庭走廊通道、餐厅/咖啡厅、访客卫生间。主要施工项目包括：干挂石、地面铺石、木地板、地毯，铝合金装饰板、墙面及天花饰面板、轻钢龙骨石膏板天花、墙面及天花乳胶漆等。楼层高度高达7m，脚手架、高空作业非常多，现场多为钢结构，饰面装饰骨架的安装要求焊接作业多。现场有土建、钢结构、幕墙、展陈、智能化、安防、电梯等多个专业施工单位同时施工。施工面积较大，工作面分布较广，施工工种之间、不同专业分包之间交叉作业多质量目标为确保达到省样板标准，争创鲁班奖。

装饰装修工程监理实施细则最新版

北京市西城区西长安街北部环境整治项目工程监理实施细则华建监理编制: 审批:

北京华建项目管理有限公司

1. 编制依据 2. 工程概况 3.监理工作的流程； 4.监理工作的控制要点及目标值； 5.监理工作的方法及措施。外墙装饰装修工程监理实施细则一、编制依据：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》( GB50210-2001) 《建筑地面工程施工质量验收规范》( GB50209-2002) 《住宅装饰装修工程施工规范》( GB50327-2001) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》( GB50325-2001) 《建设工程监理规范》( GB50319-2000) 《施工组织设计》设计图纸及设计文件监理合同承包合同

二、工程项目概况工程名称：北京市西城区西长安街北部环境整治项目工程建设单位：北京西城区市政市容管理委员会设计单位：华诚博远工程设计有限公司施工单位：北京城建八建设发展有限责任公司建设地点：北京市西城区施工内容： A、( 1)、横二条北京图书大厦、西单文化广场一层建筑、汉光百货、西单明珠、广州大厦、3 号楼、国信苑宾馆建筑外立面清洗、局部维护（2）、横二条西街1 号楼、东街1 段、2 段、3段、4段建筑外立面贴砖、粉刷、更换室外空调机架、更换门窗（3）、横二条东街沿街5段、6 段、7段商业店面改造-加建装饰结构层（4）、横二条沿街临建、违建拆除（5）、太仆寺街北街2 段、3段、4段、5段6段、南街5段建筑外立面贴砖、粉刷，更换室外空调机架，更换门窗（6）、太仆寺街北街1段、7 段，南街1 段、2段、3 段、4段沿街建筑外立面清理-原有墙面面层铲除清运、原有门窗拆除清运，原有广告牌匾铲除清运，原有台阶踏步拆除清运（7）、太仆寺街北街1段、7 段，南街1 段、2段、3 段、4段沿街建筑外立面改造-墙面贴砖，更换门窗，增加中式防盗网，广告牌匾换新，增加空调机架，包电表箱，新做残疾人坡道及平台踏步（8）、背阴胡同、罗家胡同、新建胡同、罗贤胡同、东牛角胡同、小堂胡同、言志胡同、高义伯胡同、西牛角胡同、建筑外立面清理，原有墙面面层铲除清运，原有门窗拆除清运，原有广告牌匾铲除清运，原有台阶踏步拆除清运。墙身新做仿古

装修工程监理细则全

兴海商务楼（装修工程）监理细则编制：审核：宁波国际投资咨询有限公司兴海商务楼项目监理部二00九年五月二十日

目录一、工程概况二、装修工程简介三、监理依据四、见证取样检测五、隐蔽工程验收六、关键点的质量控制点七、强规要求及检查方法八、竣工验收九、专业旁站监理方案

一、工程概况兴海商务楼位于宁海县火炉山东北侧，商务楼建筑面积19846m2，培训楼752m2，餐饮楼建筑面积1446m2，商务楼十七层框架结构，培训楼、餐饮楼二层框架结构。建设单位为宁海县公共建设管理中心，由浙江高专建筑设计研究院有限公司设计，宁波国际投资咨询有限公司监理，由宁波华宇建设有限公司总承包，工程总造价4500万元，于2008年4月16日开工，计划竣工日期为2009年11月份。二、装修工程简介（1）外墙：主楼、餐饮楼、培训楼+-0.000至8.70m采用干挂花岗岩，主楼8.70m至压顶采用氟碳金属漆。外窗为铝合金窗，型材采用断热铝合金型材。玻璃采用6+12a+6低辐射中空玻璃，主楼玻璃幕墙型材为断热铝合金型材，玻璃采用中空玻璃，内层玻璃采用低辐射镀膜玻璃。（2）室内装修： 1、吊顶：办公室、走廊、电梯前室、餐厅采用轻钢龙骨纸面石膏板、普通平顶、腻子两遍后刷乳胶漆。主楼大厅顶、十七层多功能厅顶、培训楼大会议室顶为有造型的轻钢龙骨纸面石膏板，两遍腻子后刷乳胶漆。 2、墙面：办公室、走廊、会议室、餐厅、消防楼梯墙面为水泥砂浆粉刷批两遍腻子，再刷乳胶漆，卫生间、厨房间墙面为水泥砂浆粘贴的瓷砖，大厅墙、柱、梁、电梯前室的墙面为干挂抛光砖。

3、大厅地面、走廊地面、餐厅地面、电梯前室地面为抛光砖，普通办公室、十七层多功能厅、培训楼大会议室地面为复合地板，主要办公室、休息室地面为实木地板、卫生间地面、厨房间地面为防滑地砖、消防楼梯梯步板为磨光花岗岩。 4、栏杆扶手、楼梯扶手、幕玻璃栏杆为不锈钢栏杆。 5、踏脚线：走道、楼梯、电梯前室、大厅墙面的踏脚线为磨光花岗岩；办公室、会议室的踏脚线为杉木踏脚线。三、监理依据本工程装修依据为兴海商务楼设计图纸，设计变更联系单，施工合同文件、监理合同文件、《屋面工程质量验收规范》GB50209-2002,《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001。四、见证取样检测根据本工程的实际情况，应对下列材料进行见证取样检测， 1、抹灰用的水泥的安定性和二十八天强度； 2、墙地砖、花岗岩的放射性； 3、细木工板、饰面板的苯、甲醛含量； 4、硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性； 5、石材幕墙用密封胶的耐污染性； 6、石材幕墙用石材的弯曲强度； 7、石材用结构胶的粘结强度； 8、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度。标准条件拉伸粘结强度； 9、玻璃幕墙的物理力学性能（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形

装饰装修工程监理细则

编号XHF-QW-GCB-03装饰装修工程 ) 监理实施细则编制审批 - 河南新恒丰建设监理有限公司商丘裕东永电脱硫项目监理部 2006年10月2日

目录 — 一、工程概况二、监理工作依据和规范、标准（一）监理工作依据（二）采用规范标准三、监理工作流程和控制要点（一）监理工作流程（二）监理控制要点 > 四、监理要求和控制措施（一）监理工作要求（二）监理控制措施和标准 &

第一章、工程概况：一、工程基本情况工程名称：商丘裕东永城电厂烟气脱硫工程，建设地点：电厂院内建设工程组成及建筑规模特征为2×300MW、2×1025t/h燃煤锅炉烟气脱硫本工程采用石灰石、石膏湿法脱硫工艺，全烟气脱硫第二章、监理工作依据和采用规范标准：一、监理依据 1、国家和地方政府有关工程建设的法律、法规 2、国家和地方政府有关工程建设的技术规程和规范 3、业主与监理单位依法签订的工程建设监理合同 4、业主与承包单位、设备供应单位、材料供应单位签定的建设工程合同 : 5、施工图纸和有关设计文件 6、有关本工程的会议纪要、图纸会审纪要、设计变更、现场签证等资料二、技术规范和标准图集： 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 2、98ZL001

3、98ZL501 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—210 5、本工程监理规划和施工组织、设计文件 { 第三章、监理工作流程和控制要点：一、监理工作流程：审查施工技术方案——审查材料合格证及样品——按确定的样品标准验收材料——协助业主检查确定装修样板间——按确定的样板标准检查施工报验——通过巡检控制施工质量——发现质量问题及时通知整改——等待竣工初验二、监理控制要点： 1、审查施工单位装饰施工技术方案的标准是否符合设计要求； 2、审查材料报验程序和质量验收关； $ 3、按设计及规范要求严格审查装修样板质量标准； 4、严格控制施工作业报验程序，把好工序质量检查关； 5、通过巡检控制施工质量，对发现的问题及时通知整修和复验； 6、外墙面平整，阴阳角直，洞口线条顺直，颜色一致； 7、饰面板平整，接缝严密； 8、室内饰面厚度、平整度、垂直度符合要求； 9、门窗、暮墙的位置、尺寸正确，安装牢固，开启灵活，关闭严密；

建筑装饰装修工程监理实施细则.doc

建筑装饰装修工程监理实施细则本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。

装饰装修工程监理细则

西安西北民航项目管理有限公司一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准（1）本工程装饰装修的施工图纸。（2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。（3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。（4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点：（1）本工程装饰装修分部特点：与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。 - 1 -