房建工程监理技术标
房建施工组织设计完整技术标
房建施工组织设计完整技术标一：引言1.1 目的本文档旨在为房建施工提供完整的组织设计技术标准，确保施工过程的顺利进行。
1.2 范围本文档涵盖了房建施工组织设计的各个方面，包括项目背景、施工组织架构、工期计划、资源调配等内容。
二：项目背景2.1 项目概述详细说明本项目的性质、规模和目标，包括项目的位置、用途等信息。
2.2 相关方列出与本项目有关的主要利益相关者，包括业主、设计师、监理单位等。
三：施工组织架构3.1 组织架构图展示本项目施工组织的整体架构，包括各个职能部门和岗位的分配。
3.2 人员配备详细说明各个职能部门的人员配备要求，包括技术人员、施工人员等。
四：工期计划4.1 总体进度计划制定本项目的总体进度计划，并规定各个关键节点和重要工序的时间安排。
4.2 施工阶段划分将整个施工过程划分为不同的阶段，并对每个阶段进行详细的工期规划。
五：资源调配5.1 人力资源详细说明各个施工阶段所需的人力资源，包括技术人员、工人等。
5.2 材料资源本项目所需的主要材料资源，并规定其采购计划和配送方式。
六：质量控制6.1 质量目标确定本项目的质量目标，并规定各个施工阶段的质量控制要求。
6.2 质量检验制定质量检验的具体要求和程序，包括检验方法、检验人员等。
七：安全措施7.1 安全目标明确本项目的安全目标，并规定各个施工阶段的安全控制要求。
7.2 安全培训规定各个施工岗位的安全培训要求，并制定培训计划。
八：附件本文档涉及到的附件包括：- 进度计划表- 人员配备表- 材料资源清单- 质量检验记录表- 安全培训记录表九：法律名词及注释本文档中涉及的法律名词及其解释：- 建设工程法：指国家对建设工程活动进行管理的法律法规。
- 施工许可证：指建设单位依法取得的施工资格证书。
一：引言1.1 目的本文档的目的是为房建施工组织设计提供完整的技术标准，以确保施工过程的顺利进行。
1.2 范围本文档涵盖了房建施工组织设计的各个方面，包括项目背景、组织架构、工期计划、资源调配等内容。
监理技术标投标书-合理化建议
监理技术标投标书-合理化建议监理技术标投标书——合理化建议1、提高项目质量的合理化建议（1）建立合理的质量奖惩制度，调动参建单位的积极性（2）选择综合实力较强的承包单位及专业分包单位，在项目招投标阶段，采取严格的资质审查制度，结合现场考察，确定投标入围单位，保证承包人的质量管理能力。
（3）建议业主成立一个检查小组，并且制定一个对工程质量抽查和定期检查制度，定期或按工序对施工管理单位和项目监理的工作做好监督，并且要有奖励和惩罚办法。
（4）建议业主单独委托实验室，对施工项目管理企业涉及必须检测的材料进行复试。
（5）坚持“质量一票否决制”的原则，采用名牌大厂产品，所有材料和工序合格与否以责任人员签字的书面文件为准。
（6）特殊工种和新材料、新工艺的施工应选择有相应资质的专业施工单位。
2、缩短工期的合理化建议（1）工程进度控制建议与承包单位的经济挂钩，建立工期奖罚制度。
（2）合理划分施工标段，施工标段规模不宜太大，多选择几个施工队伍，设备财力投入大，有利于工程顺利施工。
（3）建立评比制度，奖前罚后。
（4）在工期的控制上，在每月的进度支付上，可将“按形象进度支付滞后罚款”在施工招标文件上写明，请求承包人答应，并作为合同的组成局部，切实执行，按形象进度支付滞后罚款，一方面减少了承包方、监理方、建设方每月审核进度滞后扣款的工作量，另一方面，在实际操作上、承包上可以从实际出发，重视进度控制，主动抓进度。
3、减少投资的合理化建议（1）建议提前确定造价审计单位，造价审计人员直接参与合同外工程量丈量、设计变更等工程。
（2）采用工程量清单招标模式根据工程特点制订施工招标文件，材料设备采购计划和计划，编制工程量清单，材料设备清单，标底，组织工程量清单招标，合理低价中标，自创FIDIC合同模式，施工措施费包干，避免工程签证。
（3）征地拆迁工作完成，施工条件完全具备时，业主方可让施工方进场，避免因不具备施工条件而造成施工方索赔。
房建工程设计方案技术标
房建工程设计方案技术标一、项目概述本项目为XX市房建工程，位于市中心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括地上XX层和地下XX层。
建筑内容包括住宅、商业、办公、停车场等。
本技术标重点介绍房建工程的设计方案，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等方面的技术要求。
二、设计原则1. 符合国家及地方建筑设计规范和标准，确保建筑安全、可靠、经济、合理。
2. 充分考虑建筑的使用功能和业主需求，注重提高居住舒适度和商业价值。
3. 注重建筑外观和景观设计，打造城市地标性建筑。
4. 提倡绿色建筑，注重节能、环保、可持续发展。
5. 合理规划建筑空间，提高空间利用率和灵活性。
三、设计方案1. 建筑方案本项目采用现代简约风格，线条流畅，造型简洁。
建筑主体为矩形，南北向布置，东西向宽度适中。
建筑立面采用玻璃、金属板、石材等材料，形成丰富的光影效果。
屋顶为退台式设计，增加绿化空间，提高建筑整体品质。
2. 结构方案本项目结构体系采用框架-剪力墙结构，具有良好的抗震性能和空间灵活性。
地下室采用全现浇混凝土框架结构，地面以上采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
建筑主体结构安全等级为一级，使用年限为永久。
3. 给排水方案本项目给排水系统采用分区设计，地下室设雨水泵站，地上设生活给水泵站和消防给水泵站。
给水系统采用环状管网，排水系统采用分区汇流排管，设置污水处理设施，实现废水回收利用。
4. 电气方案本项目电气系统设计遵循国家相关规范，采用双电源供电，设置自备发电机，确保供电可靠性。
低压配电系统采用放射式和环式相结合的供电方式，高压配电系统采用单母线分段方式。
建筑内设智能家居系统、安防系统、通信系统等，实现智能化管理。
5. 暖通方案本项目暖通系统采用集中供暖和空调系统，地下室和裙楼采用独立供暖系统。
供暖方式为热水供暖，空调方式为变频多联机。
通风系统采用自然通风和机械通风相结合的方式，确保室内空气质量。
四、技术指标1. 建筑高度：XX米2. 建筑密度：XX%3. 绿地率：XX%4. 抗震设防烈度：XX度5. 设计使用年限：永久五、结论本项目房建工程设计方案充分考虑了建筑的安全、功能、美观、经济和环保等方面，符合国家及地方规范要求。
房屋建筑工程技术标
一、施工方案1.工程概况1.1 简介工程名称：德山廉租房二期工程1＃、３＃、４＃楼工程建设单位：常德市城市建设投资开发有限责任公司1.2 建筑概况建设地点：德山开发区德山北路建筑面积：6200.78平方米栋、层数：3栋，6层1.3 结构概况1)工程结构设为底部框架-抗震墙结构和砖混结构。
2)工程基础采用DN400长螺旋钻孔灌注桩基础。
3)砼强度等级：基础垫层为C10，基础为C25，一层梁板、柱、墙为C30，其他为C20。
4)砌体：砌体施工质量控制等级为B级，±0.000以下MU10砼空心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上MU10砼空心砖，一、四、五层采用为M5、二、三层M10、六层M7.5混合砂浆砌筑。
5)钢筋：Ⅰ级钢：HPB235、Ⅱ级钢：HRB335。
1.4建筑装饰外墙饰面：40厚胶粉聚苯颗粒保温，外墙面砖。
内装饰：楼地面：厨卫和管理用房采用防滑地砖，其余均为水泥砂浆地面。
内墙面：厨卫为面砖墙面，其余为仿瓷涂料。
顶棚：均为仿瓷涂料。
门窗工程：塑钢普通中空窗、卷闸门、门洞。
屋面：砖红色水泥瓦坡屋面。
给排水设计概况：管材：给水管主横干管及立管采用内筋嵌式衬塑给水管，卡环式连接，其他支管采用PPR管，采用热熔连接，排水管采用污、废水合流制，室外管采用埋地式PVC-U双壁波纹管，橡胶圈接口，室内采用PVC-U螺旋排水管，专用胶粘接。
电气安装工程设计：电力照明配电线路的配电电压为220V/380V，接地系统为TN-C-S系统，接地装臵与防雷共用。
1.5现场条件1)现场提供施工用水电有接点设于施工现场边缘。
2)施工范围场外道路可通行运输材料车辆，供施工设备及材料进场。
3)水文气候条件：本地区属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区，受季风影响比较明显。
年内气候温和，冬寒夏热，四季分明，热量充足，光照较足，雨水充沛；年平均相对湿度78%；年平均气温16.3℃，年平均最高气温21.6℃，年平均最低气温13.3℃，历年年均降雨量1382.1mm，日最大降雨量为185.9毫米，降雨多集中在春夏两季，常年主导风向东北风，频率15%，年平均风速1.5m/s。
房建技术标
目录第一章综合说明 (3)第二章项目经理和主要技术、管理人员的配备 (5)第三章施工方案和方法 (11)第四章工期和进度计划 (74)第五章质量保证体系与措施 (78)第六章主要机具、设备和劳动力的配置 (82)第七章采用新技术、新工艺对提高工程质量、缩短工期、降低造价等的可行性85第八章安全文明施工措施的合理性、科学性 (88)第九章施工部署和现场平面布置 (102)第十章施工场地治安保卫管理计划 (106)第十一章施工环保措施计划 (111)第十二章冬季和雨季施工方案 (128)第十三章与发包人、监理及设计人的配合 (130)第一章综合说明一、编制依据1、天龙家园一期工程（1#住宅楼及幼儿学前智力培训中心）招标文件。
2、天龙家园一期工程（1#住宅楼及幼儿学前智力培训中心）设计图纸。
3、本工程规定的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民共和国以及市、自治区、直辖市或行业以及当地政府的有关法律、法规的要求。
二、编制原则1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格做到统一标准，规范编制。
2、遵循设计文件和规范验标的原则，在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。
3、坚持实事求是，一切从实际出发的原则，在制定施工方案中，根据自身施工能力，施工经验，技术水平，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，平行作业，尽量平衡施工高峰。
确保高速度，高质量，高效率完成本项目的施工任务。
4、坚持施工全过程严格管理的原则，在工序施工中，严格执行监理工程师指令，尊重监理意见，严格管理。
5、坚持积极推广应用“四新”成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高或保证工程质量、施工进度以及降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料积极采用。
6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，以专业作业队为基本作业形式，充分发挥专业人员和专用设备的优势，同时采取综合管理手段，合理调配，以达到整体优化的目的。
监理大纲(技术标)
目录第一章、工程概况 (02)第二章、监理工作范围和目标 (03)第三章、监理工作依据 (05)第四章、监理工作内容 (06)第五章、监理组织机构及职能 (07)第六章、监理人员配置及岗位职责 (09)第七章、监理工作程序 (12)第八章、监理工作方法、措施及合理化建议 (13)第九章、监理工作制度 (32)第十章、安全和文明施工 (36)第十一章、材料见证取样制度 (37)第十二章、旁站监理制度 (39)第十三章、监理设施 (40)第十四章、监理表格 (41)第十五章、监理资料 (43)第十六章、附件：监理工作程序框图等 (45)第一章工程概况1.1工程名称：中国鹰潭移动物联网产业园智创街区建筑立面改造工程-1监理1.2建设地点：白露科技园1.3建设单位：鹰潭炬能科技发展有限公司1.4工程投资：约858万元第二章监理工作范围和目标2.1监理工作范围：2.1.1熟悉施工图纸，并将发现的问题书面提交建设单位；参加设计交底。
2.1.2审核施工单位提交的施工组织设计，提出审核意见，并监督其执行。
2.1.3审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。
2.1.4监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。
2.1.5监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。
2.1.6审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
2.1.7审核及会签工程变更文件。
2.1.8组织对工程质量问题的处理。
2.1.9调解建设单位与承包单位之间的争议。
2.1.10定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。
2.1.11每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。
2.1.12认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。
技术标模板(房建)
目录§1 编制依据 (1)§2 工程概况 (2)§3 施工布署 (3)3.1施工准备 (3)3.2指导思想与组织机构 (6)3.3施工进度计划 (9)3.4劳动力组织 (10)3.5施工机械设备情况 (10)3.6施工总平面图 (14)§4 主要分部分项工程施工工艺 (15)4.1基础工程 (15)4.2主体工程 (17)4.3门窗工程 (24)4.4楼地面工程 (25)4.5屋面工程 (26)4.6装饰工程 (27)4.7防雷接地施工 (29)4.8消防安装工程 (30)4.9电气安装工程 (33)4.10给排水工程 (46)§5 质量、安全及文明施工保证措施 (51)5.1质量保证措施 (51)5.2安全保证措施 (54)5.3文明施工及环境污染防护措施 (58)§6 保证工期的措施 (62)§1 编制依据(1)本施工总承包工程招标文件(2) 本工程包含的全部设计图纸。
(3) 《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(4) 《工程测量规范》（GB50026-93）(5) 《钢筋焊接及验收规程》（J253-2003）(6) 《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》（JGJ/T114-97）(7) 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）(8) 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）(9) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）(10) 《建筑安全检查标准》（JGJ59-99）(11) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）(12) 国家、行业、地方现行的建设工程其他规范和标准。
(13) 国家、行业、地方现行的有关材料、设备的规范和标准。
§2 工程概况东莞市塘厦中学扩建校舍施工总承包工程位于东莞市塘厦镇环市南路 13 号，扩建校舍总占地面积共约 3894.07 ㎡，总建筑面积约17194.40㎡，其中宿舍楼地上6层3 栋，建筑面积约8263.20㎡,建筑总高度 23m，最大跨度 4.2 m；教学楼实验楼地上 6层 1 栋, 建筑面积 8931.20㎡，建筑总高度 22.8m，最大跨度 9m。
房地产招标文件技术标
一、项目概况1.1 项目名称：XX房地产项目1.2 项目地点：XX市XX区XX街道1.3 项目性质：住宅、商业、办公综合开发1.4 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米，办公面积约XX万平方米。
1.5 项目总投资：约XX亿元人民币1.6 招标范围：本招标文件所述的全部技术工作，包括但不限于工程设计、施工、监理、设备采购、安装调试等。
1.7 招标方式：公开招标1.8 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日1.9 投标截止时间：2023年X月X日二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元。
2.2 具有建设行政主管部门核发的相应资质证书。
2.3 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。
2.4 具有类似项目的设计、施工、监理等经验。
2.5 投标人必须提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）相关业绩证明材料；（4）法定代表人身份证明书及授权委托书；（5）近三年财务审计报告；（6）相关责任人及技术人员资格证明。
三、技术标内容3.1 设计方案3.1.1 设计原则（1）符合国家相关法律法规、政策及标准；（2）满足项目功能需求，注重实用性、经济性、美观性；（3）充分考虑项目周边环境，实现可持续发展；（4）注重环保，采用绿色、节能、环保材料。
3.1.2 设计要求（1）建筑风格：现代简约风格，体现地域特色；（2）建筑布局：合理规划，动静分区，满足居民生活需求；（3）公共配套设施：完善社区服务设施，如幼儿园、商业、医疗等；（4）绿化景观：注重绿化布局，打造宜居环境。
3.2 施工方案3.2.1 施工组织设计（1）施工进度计划：确保项目按期完成；（2）施工方案：科学合理，保证施工质量、安全、环保；（3）施工资源配置：合理调配人力、物力、财力资源。
3.2.2 施工质量控制（1）严格遵循国家相关规范、标准；（2）加强施工过程管理，确保施工质量；（3）建立质量保证体系，实行质量责任制。
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第一章工程概况和工程特点一、工程概况（一）工程项目名称：XX综合楼工程（二）工程项目地点：XX市XX西路南侧（三）建设单位：XXX房地产开发有限公司（四）设计单位：XXX建筑设计院有限公司（五）施工单位：（六）工程造价：2000万元（七）质量等级：合格（八）建设规模和结构特点A、土建概况1、本工程为XX市XX综合楼，总建筑面积52329.52㎡，（其中：1#楼16904.86㎡，2#楼11242.93㎡，3#楼8005.3㎡，4#楼9731.33㎡，5#楼6445.1㎡），结构均为框架剪力墙结构，1#楼地上十四层，一层为小商铺，二—十四层为住宅，2#楼一层为小汽车库，二—十四层为住宅，3#楼地下一层，地上十四层，地下一层为设备间，一层为小汽车库，二—十四层为住宅，4#、5#楼地上十二层，一层为小汽车库，二—十二层为住宅。
2、本工程3#为筏板基础，其余均为井桩基础，均采用人工成孔灌注桩，桩身长度不小于8m。
持力层为中风化粗砂岩和中风化砂泥岩，深度不小于1.5m，桩身通长配筋。
地基及基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。
建筑合理使用年限为50年。
3、本工程筏板及井桩砼强度等级为C40，基础梁—8.700剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C35，8.700以上剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C30，其余构件均为C30。
4、砌体等级要求B级，±0.000以下采用MU10烧结普通粘土砖，用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上外墙采用300厚KP空心砖M5混合砂浆砌筑，内墙200厚空心砖M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间局部隔墙为100厚多孔砖砌筑。
后砌填充墙沿框架柱或剪力墙每隔500mm设置两道通长拉结筋。
5、本工程内门选用木质夹板门，外门选用甲级防火防盗保温门，窗为塑钢内平开窗，所有窗均为居墙中安装。
6、本工程屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
屋面用料做法：保温层为50厚的挤塑式聚苯保温板，防水层为3mm厚SBS防水卷材二道，屋面排水为有组织排水。
7、外装饰工程：外墙为300厚空心砖砌块外贴40厚挤塑聚苯板保温。
8、内装饰：卫生间、厨房内墙为贴瓷砖墙面，其余房间为水泥砂浆墙面。
9、楼梯面工程：卫生间、厨房地面采用防滑瓷砖楼面采用，其余水泥砂浆楼面。
B、安装概况该工程设有给水、排水、消防管道、采暖、通风系统；供配电、照明、动力、综合布线、有线电视、火灾自动报警、防雷接地及等电位联结等。
1、给水系统1）、水源来自市政自来水管网，从建筑物西北侧DN150的给水管接出，室内给水直接同室外管网相连，供水方式采用下行上给式，开水供应采用电开水器供给。
2）、室内生活给水管采用PP-R聚丙烯给水塑料管，水表后及垫层内给水管均采用交联聚乙烯（PEX）塑料给水管，专用管件连接，压力等级2.0MPa。
2、排水系统1）、本工程采用污、废合流制。
污水经排水检查井排至室外化粪池，经沉淀处理后排入室外污水管网。
2）、雨水系统：雨水采用外排水形式，由屋面87型雨水斗收集通过雨水管排至室外散水。
4）、排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，排水横管采用UPVC排水管，。
3、消防系统本工程为多层建筑。
室内消火栓不分区，由室内环状消防管网设两个进口直接同室外消防管网相连。
为了保证火灾初期10分钟的消防用水，屋顶水箱间设有18m3的消防水箱。
消火栓系统均采用焊接钢管，焊接连接。
4、采暖系统1）、本工程采暖由市政集中供热站供给，由本工程北侧引入。
2）、管材选用普通焊接钢管，管径DN≤32为丝接，其余为焊接。
3）、散热器选用QFTLFN300/75×75型铜铝复合散热器，工作压力为1.0Mpa。
5、通风系统1）、卫生间设排风扇，排风扇型号为SF5877，最小风量8 m3min。
6、供电系统1）、本工程供电主源由甲方中心配电室埋地引入一层配电室。
2）、低压配电系统采用放射式及树干式相结合的方式，对二级负荷均采用双回路专用电缆（线）供电，在末端设置双电源互投箱，自投自复方式取保设备安全可靠运行。
7、管线及敷设方式：线路除图中注明者外采用BV-500V铜芯聚氯乙烯绝缘线穿RPE难燃电线管暗敷设。
室内照明及插座回路分开敷设，照明回路沿顶板墙内暗敷，插座回路沿地板、墙内暗敷，配线为BV-2*2.5mm2时穿管PC20;BV-6～8*2.5mm2时穿管PC25;配线为3*4mm2时穿管PC20。
8、防雷及接地系统在屋面不同标高的女儿墙上安装Φ12镀锌圆钢作为避雷带，避雷带支架为25*4镀锌扁钢，支架间距为一米，支架高度为0.2米，引下线利用钢筋混凝土柱内两根主钢筋（Φ≥16mm）作为引下线，自上而下连接贯通，并及接地体相连，接头处必须焊接，涂沥清漆。
屋面所有金属构件及金属装饰构架均须及避雷引下线可靠焊接。
三、图纸中存在的问题及合理化建议1、本工程地质资料揭示，场地地下水常年埋深高于基坑开挖深度，而设计中无降水及基坑支护方案和设计。
建议业主应委托有资质的专业设计单位进行基坑支护和降水的专项设计，确保施工安全。
2、设计中对梁、筏板附加垫层的作法厚度及强度标号没有作出明确说明。
3、设计文件结构中各层板钢筋及分布钢筋均为普通低合金钢筋，建议以冷扎带肋钢筋进行替换，根据我公司经验，此代换可节约板钢筋25％左右，能够有效节约造价。
4、本工程主体结构砼标号有多种，同一节点处现浇板、楼梯及梁混凝土标号不一致，对结构砼施工带来一定难度，不易进行质量控制。
建议同一节点处梁、板、柱、墙砼统一标号，以便于现场施工和质量控制。
5、本工程设计中直径大于20的竖向钢筋及梁内上部贯通筋采用机械连接接头，但机械连接形式表述不清。
建议说明中应明确采用何种机械连接形式及相应执行规范。
6、本工程一二层墙面装饰设计采用贴面砖墙面，因外墙面贴保温板，基层为软基层，面层贴面砖，无法保证贴粘牢固，存在安全隐患，维修很困难。
建议采用外墙彩色涂料层面。
7、建设工程投资、进度、质量三大目标两两之间是即对立又统一的关系，如果建设工程的功能和质量要求较高，就需要采用较好的工程设备和建筑材料，就需要投资较多的资金，所以在确定建设工程目标时不能将投资、进度质量三大目标割裂开来，分别独立地分析和论证，而必须将投资、进度、质量三大目标作为一个系统统筹考虑，反复协调和平衡，为此根据本工程的特点，我们提出如下合理化建议：7.1.首先建议建设方在主体施工前应委托有相应设计资质的装饰公司进行外墙装饰设计，并及结构设计同时考虑，以免造成返工浪费。
如：外墙线条、造型的设计应于结构施工前做完，并经原结构设计单位审查同意，在结构施工时将需要预埋的铁件一次性埋入，对结构安全性有保证，可以避免不必要的浪费。
7.2建议建设单位要求设计单位在施工前做各安装专业工艺管位图，以防施工中水、电、空调、智能、管道等管网安装相互交叉，既影响施工进度还可能在管网交叉集中处，相互交叉，碰撞，影响室内空间的有效高度。
7.3楼板面裂缝是施工中常见的质量通病，建议在板面砼终凝前进行二次抹面，并及时采用塑料薄膜覆盖养护，以防止砼失水过快产生干缩裂缝。
7.4本工程建筑装饰式样比较多，建议提前做好装饰设计，可以避免二次装饰的浪费，以保证工程的质量和进度。
装饰设计应结合工程结构水电管网布局，综合考虑装工程的需要，使装饰预埋件可提前在主体工程施工中完成予埋，避免二次装饰造成钢筋砼结构及砌体的破坏。
7.5为使工程建成精品工程，实现业主要求的质量目标，除了选择好的施工队伍外，所有用于工程的建筑材料、设备，必须经业主、监理、施工三方共同进行考察后通过招标方式确定，以提高建筑实体内在的质量及装饰效果，装饰工程施工前先做样板块、样板间，经业主、设计、监理检验满意后方可大面积施工。
7.6本工程结构处理较复杂，后浇带贯穿全楼，做法及质量控制尤为困难，必须要作为重要的控制点，严格施工过程中的控制，确保工程质量。
8、本工程质量控制方面的合理化建议：8.1成立以各方面主要负责人参加的质量管理领导小组。
8.2装饰材料地砖、面砖、防滑地砖，花岗岩板材，吊顶板材和龙骨，均选用品牌材料，油漆、乳胶漆要进行环保检测，因为这些建筑材料使用的好坏，直接影响人的身心健康。
8.3设备选型也应选用一些使用寿命长，性能好的设备，以便在今后使用过程中，少检修，以此减少维修费用。
8.4装修设计应在主体施工前完成，所有预埋及主体工程同步进行，以确保主体工程及装饰工程的质量一体化，确保工程的结构安全稳定性。
9、本工程进度控制方面的合理化建议：9.1成立以业主代表、项目经理、项目总监为主的进度协调领导小组，主动地开展进度协调工作，全面抓好本工程进度控制工作。
9.2认真审核和审批工程总进度计划，年度计划、月进度计划和旬进度计划，认真抓落实，确保以旬进度计划保证总进度计划的实现。
9.3严格制定和审核确保工程进度的应急措施，如有特殊情况，即使采用相应的应急措施。
9.4严格工程款的支付，以支付手段来促进工程进度。
9.5加强工程信息管理工作，随时收集和掌握工程施工中人、机、料、法、环各方面的所有信息，分析研究制约工程进度的有关因素，随时进行控制协调。
9.6认真审核《施工组织设计》，合理划分施工流水段。
9.7确保完成工程进度所需要的人力、物力、财力和机械设备。
9.8确保工程施工所需用周转的机械设备。
9.9加强周边环境的协调力度，为工程顺利进行创造良好的环境，最大限度地减少外部环境对工程施工的制约。
9.10针对每年农民工麦收季节劳动力缺乏，提前预防准备，确保麦收季节工程进度的完成。
10、本工程投资控制方面的合理化建议：10.1设计阶段，要认真对初步设计方案进行推敲，严格审查施工图，避免由于设计的失误或笔误造成索赔。
10.2建议装修设计和施工图设计同步进行，避免二次装修设计及施工图设计造成交叉浪费。
10.3在工程施工前，必须编制出资金运用计划，为项目法人筹集资金提供依据。
10.4合理划分工程实施流水段，做好各工序交接和交叉节奏，确保工程按期完成投入使用，避免拖延工期，造成项目法人其它费用的增加。
10.5及时准确地批复中间结算，随时做好工程变更签证，避免工作的时间差造成投资的增加或质量缺陷。
10.6严把装饰材料的质量关，避免质量等级超出或低于设计标准而造成投资的增加或质量缺陷。
10.7搞好设计优化，减少不必要的设计浪费，以便投资控制在概算指标以内。
10.8材料、设备的采购采用货比三家，比质比价，使材料、设备的采购控制在中标价之内。
10.9严格工程计量，控制变更，减少索赔，控制工程造价。
10.10积极地对新材料、新工艺的使用作切实可行的经济技术比较论证，以挖掘节约投资，提高经济效益的潜力。
10.11钢材、水泥等大宗材料以及高档次的装修材料，主要设备等由业主直接组织采购供应。