北海市开发报建费收费标准
房地产开发项目报批报建费用明细表
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2％
国土资源局
14
土地பைடு நூலகம்理费
征地总费用＊2％
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0。2％＊工程造价
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池;DN50，71立米＊2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元;每栋楼每个接口 260 元
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0。61元/〉平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关部门提交报建申请，并按照一定的标准缴纳相关费用。
这些费用通常被称为建设项目报建收费项目和标准。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、建设项目报建收费项目1. 基本费用基本费用是指建设项目报建过程中必须缴纳的费用，包括项目审查费、技术咨询费、规划设计费等。
这些费用用于覆盖相关部门对项目进行审查、咨询和设计的成本。
2. 环评费用环评费用是指进行环境影响评价时需要缴纳的费用，用于支持环境影响评价的专业机构进行调查、监测和评估工作。
环评费用的标准通常根据项目的规模、性质和环境敏感程度等因素进行确定。
3. 土地使用费土地使用费是指建设项目使用国有土地时需要缴纳的费用，用于补偿土地使用权和土地征用补偿费。
土地使用费的计算通常基于土地面积、土地等级和土地市场价格等因素。
4. 其他费用除了上述费用外，建设项目报建还可能涉及其他费用，如勘察设计费、建设用地费、水资源费等。
这些费用的具体标准和计算方法通常由相关部门根据实际情况制定。
三、建设项目报建收费标准建设项目报建收费标准是指各级政府制定的建设项目报建费用的具体金额。
为了保证公平、合理和透明，建设项目报建收费标准通常按照以下原则制定：1. 成本原则建设项目报建收费标准应该能够覆盖相关部门进行审查、咨询和设计等工作的成本，确保相关部门能够提供高质量的服务。
2. 公平原则建设项目报建收费标准应该公平合理，不偏袒任何一方。
不同类型、规模和性质的建设项目应有不同的收费标准，以确保各方的利益得到平衡。
3. 透明原则建设项目报建收费标准应该公开透明，使申请人能够清晰了解需要缴纳的费用和费用的计算方法。
相关部门应当将收费标准公示于官方网站或者其他媒体，方便申请人查询。
4. 监督原则建设项目报建收费标准应该受到监督，相关部门应当建立监督机制，确保收费标准的执行情况符合规定。
申请人可以通过投诉、举报等方式对收费标准的执行情况进行监督。
北海市土地出让金、征地费和城市基础设施配套费收费标准的若干规定-北政发[1994]2号
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北海市土地出让金、征地费和城市基础设施配套费收费标准的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北海市土地出让金、征地费和城市基础设施配套费收费标准的若干规定第一条北海市辖区范围内需要使用国有土地和征用农民集体所有土地作建设的土地使用者，必须依法向市土地管理局申请并经市人民政府批准后按规定交付土地出让金、征地费和城市基础设施配套费。
土地出让金、征地费和城市基础设施配套费由市土地管理局代市人民政府按规定收取，在市财政局专户储存，由市人民政府批准在土地开发及有关城市基础设施建设等方面专款专用。
行政划拨的国有土地使用权经批准转让时，按本规定补交土地出让金、征地费和城市基础设施配套费。
其他的收费标准按北政发[1992]56号文《北海市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》的有关规定执行。
合浦县的土地出让金、征地费和城市基础设施配套费的收费标准，由县人民政府根据有关法规，参照本规定的精神，结合其实际情况另行制定。
第二条地段和等级的划分整个北海城市规划区内的土地，划分为特级地段、一级地段和二级地段。
㈠特级地段北海银滩旅游区（包括银滩国家旅游度假区和银滩三期）、中心商贸区和保税区为特级地段。
㈡一级地段以南北大道为界，南北大道以西（含南北大道以东纵深100米范围）为一级地段，路宽40米以上（含40米，下同）道路旁纵深100米范围内的土地为一级一等，其余为一级二等。
㈢二级地段南北大道以东为二级地段（除特级及一级地段外），路宽40米以上道路旁纵深100米范围内的土地为二级一等，其余为二级二等。
第三条土地出让金、征地费和城市基础设施配套费根据地段等级及土地类别的不同，土地出让金、征地费和城市基础设施配套费按如下标准执行（见收费标准表）。
房地产开发报建流程及费用
房地产开发报建流程及费用一、报建流程：1.前期准备：确定项目的规划和设计方案，进行项目的可行性研究，筹集项目的资金。
2.项目立项：向相关政府部门提交项目立项申请，包括申请书、项目建议书、项目可行性研究报告等。
3.土地出让：如果项目需要用到国有土地，需要参与土地拍卖或招标等程序，取得土地使用权证书。
4.规划审批：提交项目规划方案，申请规划审批。
规划审批需要包括工程建设项目规划许可证、用地规划许可证等文件。
5.环境影响评价：提交环境影响评价报告，经过专家评审和公示后，才能获得环境影响评价批复。
6.建设工程规划许可证：提交建设工程规划许可证申请，经过审查后取得许可证。
7.建设用地规划许可证：提交建设用地规划许可证申请，经过审查后取得许可证。
8.初步设计审查：提交初步设计图纸和相关报告，经过审查合格后，取得初步设计审查合格证明。
9.施工图设计审查：提交施工图设计图纸和相关报告，经过审查合格后，取得施工图设计审查合格证明。
10.施工许可证：提交施工许可证申请，经过审查后取得施工许可证。
11.开工报告：在取得施工许可证后，向相关部门提交开工报告。
12.竣工验收：施工完成后，提交竣工验收申请，经过验收合格后，取得竣工验收合格证。
以上是房地产项目报建流程的主要环节，具体流程还可能根据不同的地区和项目类型有所不同。
二、费用：费用是一个相对复杂且难以准确估计的问题，涉及到的费用有很多种类，包括土地出让金、规划审批费、环境影响评价费、建设工程规划许可证费、建设用地规划许可证费、初步设计审查费、施工图设计审查费、施工许可证费等。
具体的费用会受到多个因素的影响，如项目的规模、用地面积、地理位置、当地的政策法规等。
不同地区和不同项目的费用标准可能会有所不同。
总的来说，房地产开发报建流程及费用涉及到多个环节和多个方面的费用支出，需要经过严格的程序和程序审核，并支付相应的费用。
开发商在进行房地产项目开发前，需要提前了解相关的政策法规并做好准备工作，以确保项目能够顺利进行。
报批报建行政性收费标准
一、报批报建行政性收费标准农民工工资保证金：工程造价的2%物业质量保修金：多层30元/平米、高层36元/平米、别墅42元/平米、公建36元/平米房地产综合开发管理费：元/平米1、人防费：建筑物首层面积*600元/平米。
10层以上20002、环评费：建筑面积*5元/平米。
3、防雷审查费：建筑面积*元/平米。
4、墙改费：建筑面积*10元/平米5、劳保基金：中标价*%6、质检费：中标价*%。
7、放线、验线费：建筑物栋数*4488元/每栋。
8、施工图审查费用：建筑面积（重复楼号*30%）*元/平米（左右），公建元/平米左右。
9、竣工测量费：建筑物栋数*1000元/平米。
10、消防电检：建筑面积*元/平米。
11、市政配套费：建筑面积*255元/平米（公建205元/平米）。
12、规划证服务费：建筑面积*元/平米。
13、节能验收：建筑面积*1元/平米，门窗气密性按照组*1000元/组。
14、燃气监理、验收费：15、开口费：16、绿化补偿费：17、中标手续费：建筑面积*元/平米18、排污费：建筑面积*元/平米（乙方交纳）。
19、水土保持费20、开发许可证：建筑面积*元/平米21、房产交易手续费：建筑面积*元/平米22、印花税23、大证登记费：建筑面积*元/平米24、水质检测：1500元/次。
25、预测绘费：建筑面积*元/平米。
26、面积测绘费：建筑面积*元/平米。
二、设计费1、详细规划2、单体设计费3、策划费4、施工图设计费5、景观设计费6、配套设计费三、前期修整费1、场地平整费2、路通3、电通4、水通5、强夯费。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、项目背景和目的本文旨在介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
建设项目报建是指在开始建设前，依法向相关部门报告和申请审批的过程。
在这个过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将对其进行详细说明。
二、收费项目1. 项目审批费项目审批费是指建设项目报建过程中需要支付的费用。
其收费标准根据项目的规模、性质和所属行业等因素而定。
一般包括审批手续费、文件复印费、图纸复印费等。
2. 环境影响评价费环境影响评价费是指对建设项目进行环境影响评价所需支付的费用。
根据国家相关规定，建设项目需要进行环境影响评价的，应当按照一定的标准支付相应的费用。
3. 土地使用费土地使用费是指在建设项目报建过程中需要支付的土地使用权费用。
其收费标准由国家和地方政府根据土地利用政策和市场价格等因素确定。
4. 基础设施配套费基础设施配套费是指建设项目报建过程中需要支付的基础设施建设和配套设施建设费用。
根据项目所在地的规划和要求，建设单位需要按照相关标准支付相应的费用。
5. 其他费用除了上述列举的收费项目外，建设项目报建过程中可能还涉及到其他费用，如勘察设计费、工程监理费、咨询费等。
这些费用的标准和支付方式也是根据相关规定确定的。
三、收费标准1. 政府定价一些收费项目的标准是由政府进行定价的，如项目审批费、环境影响评价费等。
政府会根据相关法律法规和市场情况等因素，制定相应的收费标准。
2. 市场调节价一些收费项目的标准是由市场调节的，如土地使用费、基础设施配套费等。
这些费用的标准是根据市场价格和供需关系等因素确定的。
3. 差异化标准不同类型的建设项目可能对应不同的收费标准。
例如，住宅项目和商业项目可能有不同的收费标准。
这是因为不同类型的项目对资源的需求和影响程度不同，所以收费标准也有所差异。
4. 区域差异化不同地区的收费标准也可能存在差异。
这是因为不同地区的经济发展水平、市场需求和资源禀赋等因素不同，所以收费标准也会有所差异。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关政府部门进行报备和申请的过程。
在这个过程中，有一些项目是需要收取费用的，这些费用被称为建设项目报建收费项目。
为了确保收费的公平和合理性，相关部门制定了一些标准来规范收费项目和收费标准。
二、收费项目建设项目报建收费项目主要包括以下几个方面：1. 项目审批费：指在项目报建过程中，进行项目审批所需的费用。
这些费用包括审批申请费、审查费、评估费等。
2. 环境影响评价费：指进行环境影响评价所需的费用。
根据项目的规模和影响程度，收费标准有所不同。
3. 土地使用费：指在项目建设过程中，使用土地所需支付的费用。
土地使用费的收费标准由土地管理部门制定。
4. 城市基础设施配套费：指项目建设过程中，需要进行城市基础设施配套的费用。
这些费用包括道路、供水、供电、排水等基础设施的建设费用。
5. 其他费用：根据具体项目的特点，可能还会有其他的收费项目，如安全评估费、勘测费等。
三、收费标准为了确保收费的公平和合理性，相关部门制定了一些收费标准。
以下是一些常见的收费标准：1. 项目审批费：根据项目的规模和复杂程度，收费标准有所不同。
一般情况下，项目审批费按照项目总投资的一定比例收取。
2. 环境影响评价费：根据项目的规模和影响程度，收费标准有所不同。
一般情况下，环境影响评价费按照项目总投资的一定比例收取。
3. 土地使用费：土地使用费的收费标准由土地管理部门制定，根据土地的用途、面积和地理位置等因素来确定。
4. 城市基础设施配套费：城市基础设施配套费的收费标准由相关部门制定，一般按照项目的规模和配套设施的建设程度来确定。
5. 其他费用：其他费用的收费标准根据具体项目的特点来确定，一般由相关部门根据实际情况进行评估。
四、收费标准的制定原则收费标准的制定应遵循以下原则：1. 公平合理：收费标准应公平合理，不能对不同项目或不同企业设置不同的标准。
2. 透明公开：收费标准应公开透明，项目申请人能够清楚地了解收费项目和标准。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、项目背景随着城市化进程的加快和经济的快速发展，建设项目的数量不断增加，为了保证项目的顺利进行和质量的提升，需要对建设项目进行报建，并收取一定的费用。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准。
二、报建收费项目1. 基础设施建设费：包括道路、桥梁、给水排水、供电、通信等基础设施建设所需的费用。
2. 环境保护费：用于环境影响评价、环境监测、管理和修复等环境保护措施所需的费用。
3. 土地使用费：用于购买或者租赁土地使用权的费用。
4. 规划管理费：用于规划编制、审批和管理等相关费用。
5. 工程监理费：用于工程监理机构提供的监理服务费用。
6. 勘察设计费：用于勘察设计机构提供的勘察设计服务费用。
7. 安全生产费：用于安全生产管理和安全设施建设等费用。
8. 建设用地规划许可证费：用于申请建设用地规划许可证的费用。
9. 建设工程规划许可证费：用于申请建设工程规划许可证的费用。
10. 其他相关费用：根据具体项目的需要，可能还会涉及其他相关费用。
三、报建收费标准1. 基础设施建设费标准：根据项目的规模、复杂程度和所需基础设施的类型确定收费标准。
例如，道路建设费按照单位长度计算，桥梁建设费按照跨度和长度计算，给水排水费按照供水量和排水量计算等。
2. 环境保护费标准：根据项目的环境影响评价结果确定收费标准。
评价结果越严重，收费标准越高。
3. 土地使用费标准：根据土地的位置、面积和用途确定收费标准。
普通按照每平方米或者每亩计算。
4. 规划管理费标准：根据规划编制和审批的复杂程度确定收费标准。
普通按照项目总投资的比例计算。
5. 工程监理费标准：根据工程的规模和复杂程度确定收费标准。
普通按照工程总投资的比例计算。
6. 勘察设计费标准：根据勘察设计的难度和工作量确定收费标准。
普通按照项目总投资的比例计算。
7. 安全生产费标准：根据项目的安全风险和安全管理措施确定收费标准。
普通按照项目总投资的比例计算。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准引言概述：建设项目报建是指在进行建设项目前，向相关政府部门提出申请，以获得项目审批和许可。
在报建过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将对这些内容进行详细阐述。
一、报建收费项目1.1 项目审查费项目审查费是指建设单位在报建过程中，为了进行项目审查而需要缴纳的费用。
这些费用用于政府部门对项目进行审查、评估和监督，确保项目的合法性和可行性。
项目审查费的标准普通根据项目的规模、性质和复杂程度来确定。
1.2 环境影响评价费环境影响评价费是指建设单位在报建过程中，为了进行环境影响评价而需要缴纳的费用。
环境影响评价是对建设项目可能产生的环境影响进行评估和预测的过程，以保护环境和生态平衡。
环境影响评价费的标准普通根据项目的规模、性质和环境敏感程度来确定。
1.3 土地使用费土地使用费是指建设单位在报建过程中，为了使用土地而需要缴纳的费用。
土地使用费的标准普通由国家和地方政府根据土地的位置、用途和市场价格等因素来确定。
土地使用费的收取是为了保证土地资源的合理利用和公平分配。
二、报建收费标准2.1 收费标准的制定报建收费标准的制定是根据相关法律法规和政策规定进行的。
国家和地方政府会根据建设项目的特点和实际情况，结合市场需求和经济发展状况，制定相应的收费标准。
收费标准的制定应当公开透明，确保合理合法。
2.2 收费标准的调整收费标准的调整是根据经济发展和市场变化的需要进行的。
国家和地方政府会根据实际情况，适时调整收费标准，以保持收费的合理性和公平性。
收费标准的调整应当公开透明，遵循程序规定，确保公众的知情权和参预权。
2.3 收费标准的执行收费标准的执行是保证报建收费工作正常进行的重要环节。
相关政府部门应当加强对收费标准的监督和管理，确保收费工作的合法性和公正性。
同时，建设单位也应当按照规定的收费标准进行缴费，遵守相关法律法规和政策规定。
三、报建收费的意义3.1 经济调节报建收费可以通过调节收费标准和收费范围，对建设项目进行经济引导和调控。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关政府部门申请报建手续，并缴纳相应的收费项目。
建设项目报建收费项目和标准是指在建设项目报建过程中，涉及到的各项收费项目以及相应的收费标准。
二、收费项目和标准的制定依据1. 国家相关法律法规：建设项目报建收费项目和标准的制定需要遵守国家相关的法律法规，如《建设项目环境影响评价管理条例》、《建设项目用地规划许可管理办法》等。
2. 地方政府规定：各地方政府也会根据当地的实际情况和需求，制定相应的建设项目报建收费项目和标准。
3. 政府定价部门的指导：建设项目报建收费项目和标准的制定还需要得到政府定价部门的指导，确保收费项目和标准的合理性和公平性。
三、建设项目报建收费项目和标准的内容建设项目报建收费项目和标准的具体内容会因地区和项目类型的不同而有所差异，下面是一些常见的收费项目和标准示例：1. 项目审查费：根据项目的规模和复杂程度进行收费，一般以项目投资额为基础，按比例收取。
2. 环境影响评价费：根据项目的环境影响评价报告的复杂程度和工作量进行收费，一般以报告页数、项目类型和评价方法等为依据。
3. 用地规划许可费：根据项目用地规划许可申请的复杂程度和土地面积等因素进行收费，一般以申请面积和土地性质为依据。
4. 勘察设计费：根据项目的勘察设计工作量和技术难度进行收费，一般以勘察设计报告页数、项目类型和设计要求等为依据。
5. 建设工程规划许可费：根据项目建设工程规划许可申请的复杂程度和建筑面积等因素进行收费，一般以申请面积和建筑类型为依据。
6. 施工许可费：根据项目施工许可申请的复杂程度和施工面积等因素进行收费，一般以申请面积和施工类型为依据。
7. 监理费：根据项目的监理工作量和监理要求进行收费，一般以项目投资额或工程造价为基础，按比例收取。
8. 管理费：根据项目的管理工作量和管理要求进行收费，一般以项目投资额或工程造价为基础，按比例收取。
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桂价费字(2009)437号
北价证144号
建设单位
市白蚁防治所
6
职工技能岗位
培训费
按中标价折算
1.培训费8元/人日(按30天计) 2.技术等级评审费50元/人
桂财综(2007)54号
北价证134号
施工单位
广西建设职业技能北海培训站
7
建筑工程团体意外伤害保险
中标价折算
桂劳社发(2003)150号、
北劳社通字(2004)05号
建设单位
施工单位
市建委代收,工程竣工验收后，交费单位申请全额返还
4
新型墙体材料
专项基金
建筑面积（含地下室）
8元/㎡
桂财综(2008)49号、 财综(2007)77号
建设单位
市墙改办收费，主体完工后符合要求的按比例返还
5
建房白蚁预防费
建筑面积（含地下室）
按保险公司费率
桂建管字(2000)47号
施工单位
保险公司
保险公司
注：相关发票复印件（需提交发票原件核对）：
①劳保费（证明原件及发票复印件）；②墙改费（凭证原件）；③农民工工资保障金（甲、乙双方发票复印件）；④职工技能培训费（证明原件及发票复印件）；⑤市政建设配套费（发票复印件）；⑥白蚁防治费（发票复印件）；⑦建筑工程团体人身意外伤害保险票据及保单（复印件）。
办理施工许可前须缴纳费用一览表
序号
收费项目
计算
单位
标准
依据文件
交费单位
收费单位
办理地点
1
建筑安装工程
劳动保险费
中标价
2%
桂政办发[2000]117号
建设单位
市劳保办北海政务服务中心建委窗口2
市政建设配套费
中标价
1.5%
桂财综(2007)55号
北价证128号
建设单位
市建委代收
3
农民工工资
保障金
中标价
2%（甲、乙双方）