(完整版)地产项目免责文字说明汇总
建筑工程施工免责(3篇)
第1篇一、声明目的为确保建筑施工过程中各方权益的合理保护，明确责任界限，本免责声明旨在对建筑施工过程中可能出现的风险和责任进行说明，以提醒各方注意并采取相应措施，避免不必要的纠纷和损失。
二、免责范围1. 施工图纸、技术规范、设计变更等资料由设计单位提供，施工单位仅按设计要求进行施工，对于设计单位提供的资料如有错误或遗漏，施工单位不承担任何责任。
2. 施工过程中，如因自然灾害、不可抗力等因素导致工程进度延误、损失或损坏，施工单位不承担任何责任。
3. 施工过程中，如因施工方或第三方责任导致的人身伤害、财产损失，施工单位不承担赔偿责任。
4. 施工过程中，如因设备、材料、配件等质量问题导致工程出现质量问题，施工单位不承担赔偿责任。
5. 施工过程中，如因施工方或第三方违反法律法规、合同约定等原因导致工程出现质量问题，施工单位不承担赔偿责任。
6. 施工过程中，如因政府相关部门的审批、监管、验收等环节出现问题导致工程进度延误、损失或损坏，施工单位不承担任何责任。
7. 施工过程中，如因施工方或第三方违反施工安全管理规定导致安全事故发生，施工单位不承担赔偿责任。
8. 施工过程中，如因施工方或第三方未履行合同约定的配合义务导致工程进度延误、损失或损坏，施工单位不承担任何责任。
三、免责责任1. 施工单位在施工过程中，应严格按照设计要求、技术规范、施工方案进行施工，确保工程质量、安全、进度。
2. 施工单位应定期对施工现场进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保施工安全。
3. 施工单位应严格按照合同约定履行施工义务，确保工程按时、按质完成。
4. 施工单位应积极配合政府相关部门的监管、验收等工作。
四、声明生效本免责声明自双方签订施工合同之日起生效，对合同双方具有约束力。
如遇法律、法规、政策调整，本免责声明将相应调整。
五、其他1. 本免责声明未尽事宜，按照相关法律法规和合同约定执行。
2. 本免责声明一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。
项目工程免责协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（工程所有人）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（工程承包方）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拟委托乙方进行以下项目的工程承包，双方本着平等互利、协商一致的原则，就项目工程中的免责事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_________________2. 项目地点：_________________3. 项目规模：_________________4. 项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、免责范围1. 甲方在项目工程中的决策失误或变更设计所导致的工程损失，乙方不承担任何责任。
2. 由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的项目工程损失，乙方不承担任何责任。
3. 甲方提供的工程图纸、资料等存在错误或遗漏，导致乙方在施工过程中产生的损失，乙方不承担任何责任。
4. 由于甲方未按时提供施工所需材料、设备等，导致乙方工期延误或产生额外费用，乙方不承担任何责任。
5. 由于乙方施工过程中的技术、工艺等原因导致的工程质量问题，乙方在接到甲方书面通知后，应在合理期限内进行整改，但甲方不得因此要求乙方承担额外的赔偿责任。
6. 乙方在施工过程中因合理施工需要，对甲方提供的场地、设施等造成的损害，乙方不承担赔偿责任。
7. 乙方在施工过程中因设备、工具等故障导致的停工或损失，乙方不承担赔偿责任。
8. 乙方在施工过程中因人员伤亡、意外事故等导致的损失，乙方不承担赔偿责任。
三、责任承担1. 甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款。
因甲方未按时支付工程款导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
工程施工 免责声明范本
工程施工免责声明范本鉴于甲方委托乙方进行工程施工，为确保双方权益，经双方协商一致，特签订如下免责声明：一、甲方声明1. 甲方为委托方，已知晓和理解施工项目的具体内容、要求，同意并授权乙方进行相关工程施工。
2. 甲方应根据合同约定按时支付工程款项，并提供必要的施工资料和配合工作，保障施工顺利进行。
3. 甲方应在施工过程中严格遵守工地安全规定，确保现场安全。
4. 甲方应妥善保管工程图纸、设计文件等相关资料，并与乙方共同维护工程的质量。
5. 若甲方违反合同约定，造成工程施工进度延误或发生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。
二、乙方声明1. 乙方是承担工程施工任务的执行方，将严格按照合同约定和设计要求进行工程施工，并保证工程质量。
2. 乙方应在施工工期内完成相应的施工任务，并确保符合验收标准，按时交付给甲方。
3. 乙方保证施工现场安全，遵守相关法律法规和标准，确保职工的安全生产。
4. 乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时沟通解决施工中遇到的问题。
5. 若乙方未按合同约定完成工程施工任务，造成甲方损失，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
三、免责声明1. 因不可抗力因素导致工程施工无法继续进行或工程质量受影响的情况，双方均不承担责任，但应及时通知对方。
2. 如因甲方提供的资料或信息不全或不准确导致施工延误或造成其他损失的情况，甲方应承担相应的责任。
3. 如果因乙方的过失或疏忽导致工程质量问题或施工进度延误的情况，乙方承担相应的责任，但责任限于合同金额。
4. 在工程施工过程中，如因设计方案变更或其他原因导致工程进度受影响的情况，双方应共同商议解决方案，并根据实际情况调整施工计划。
五、其他事宜1. 本免责声明自双方签订合同之日起生效，并同步具有合同法律效力。
2. 双方保证合同内容的真实性和有效性，一经签字生效，不得更改、撤销。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：_________________甲方签字：__________________ 乙方签字：_____________________签订日期：__________________ 签订日期：_____________________以上免责声明经双方共同阅读确认，自愿签订并遵守。
房地产营销免责提示语大全
房地产营销免责提示语汇编一、宣传海报本宣传资料为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不作为出卖人向买受人发出之购房要约，不属于商品房买卖合同内容，具体内容以商品买卖合同内容及政府最终审批为准。
本宣传册制作时间为XX年XX月XX日，有效期至XX年XX月XX日。
本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。
开发商：XXX，代理公司：XXX（如有），预售许可证号：XXX。
口头宣传免责提示：本公司要求工作人员热情、详尽地向客户介绍楼盘信息，但由于口头传递信息的不确定性，最终买卖双方的权利义务以双方签订的商品房合同约定为准。
二、总平面图1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约；2、本资料中仅是表述XXX项目总体布局及建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等仅为效果示意，与实际存有差异，资料中的图文、数据信息等仅供参阅。
具体规划方案以政府批准、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准；3、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。
本资料绘制日期: XX 年XX月XX日。
三、鸟瞰图1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约；2、本资料中仅是表述XXX项目总体布局建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等仅为效果示意，与实际存有差异；资料中的图文、数据信息等仅供参阅。
具体规划方案以政府批准、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准；3、本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；4、本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用。
四、户型图1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约；本宣传资料的户型图，仅为第×号楼第×单元/层XX室示意建筑空间格局，功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。
房地产客户风险免责语百科全书
9
如有护窗栏杆、 煤气表、热水器等部品部件未展示时免责标 准用语：
10 如有烟道、吊顶、管道、梁柱等免责标准用语：
11 如有栏杆、百叶、护栏等免责标准用语：
12 如有花园、露台、计入产权地下室：
样板间差异点提示语
标准内容
本房屋为毛坯交付，室内装修、家具、陈设、灯具、门窗、景观等除注明外均不属于 交楼范围 此处墙体/层高（或其他空间描述）与合同约定存在一定差异，具体交付单位细节应以 双方合同约定为准 本露台（或其他空间描述）的设计和布置仅供参考，并不作为实际交付标准，具体交 付单位细节应以双方合同约定为准 此处为装修自拓空间
此处栏杆（或其他描述），实际交付时无/为xxx 本花园（或其他空间）的设计和布置仅供参考，并不作为实际交付标准，具体交付单 位细节以实际交付为准
序 号
1 毛坯交付，精装展示
类别
样板间差异点提示语
2
如空间尺寸存在差异的，需域的免责标准用语：
4 如有结构改造的免责标准用语：
5 如有交付配置差异的免责标准用语：
6 如有门窗形态、材质差异的免责标准用语：
7 如有电器设备设施免责标准用语：
8 如有属于交付标准，但未确定品牌与型号的免责标准用语：
此处xxx为非交付标准，实际交付时为xxx
室内所有窗户/xxx的展示仅供参考，其分割、开启形式、执手高度、xxx等可能与实 际交付存在一定差异 注：其他重点关注门窗材质及色泽
此处xxx为非交付标准，实际交付时为xxx
此处交付时为xxx品牌或同档次品牌
此处交付时有xxx
此处实际交付时为烟道（或其他空间描述）
开发商免责协议书
甲方（开发商）：___________乙方（业主）：___________鉴于甲方为乙方开发建设位于___________的___________项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买该项目的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 甲方开发的___________项目，位于___________，占地面积___________平方米，建筑面积___________平方米，绿化率___________%，容积率___________%。
二、免责条款2.1 甲方对以下事项免责：（1）乙方购买的房屋存在以下情况，甲方不承担任何责任：①房屋主体结构存在质量问题；②房屋质量问题已由有关部门认定，且在交房前已修复完毕；③房屋存在规划变更、设计变更等情况，但已依法取得相关部门的批准；④房屋配套设施、公共设施、绿化等不符合合同约定，但已按照相关规定进行整改。
（2）因不可抗力导致乙方购买的房屋或其配套设施、公共设施、绿化等无法达到合同约定的标准，甲方不承担任何责任。
（3）因乙方自身原因导致房屋或其配套设施、公共设施、绿化等存在质量问题，甲方不承担任何责任。
（4）因政府政策、法律法规调整导致房屋价格、配套设施、公共设施、绿化等发生变化，甲方不承担任何责任。
2.2 甲方对以下事项不承担违约责任：（1）因乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按期交房；（2）因乙方原因导致房屋或其配套设施、公共设施、绿化等存在质量问题，甲方已尽到告知义务，但乙方未及时整改；（3）因乙方原因导致房屋或其配套设施、公共设施、绿化等存在安全隐患，甲方已尽到告知义务，但乙方未及时整改。
三、争议解决3.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
四、其他4.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
地产示范区、沙盘、样板间、工艺工法展示免责语
类别
示范区、沙盘、样板间、工艺工法展示免责语
1
示范区免责语
2
区位沙盘免责语
3
项目沙盘免责语4Biblioteka 户型模型样板间【实体】
样板间【实体】 5 装修示范单位【临时】
免责语
6
工艺工法展示免责
示范区、沙盘、样板间、工艺工法展示免责语
标准内容
参观须知 尊敬的来宾： 您好！ 欢迎您莅临“XXXX”示范区，为了更好的参观体验，请您在参观前仔细阅读以下须知： 1、“XXXX”示范区包括装修示范单位及现场景观等部分，仅为销售展示之用，并非实际交付标准。 2、本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距、公共区域装修、空间关系、附属设施设备等可能会与本示 范区不一致，具体交付标准以销售合同及实际交付现状为准； 3、参观过程中注意安全，请妥善照顾随行的老人、小孩、孕妇等； 4、请妥善保管好随身携带的贵重物品； 5、为保持环境清洁，请勿在此吸烟、进食，请勿携带宠物入内； 6、请在销售人员的陪同下，做好安全防范措施进行参观； 7、室内物品仅供展示，请勿使用； 8、请勿进入施工区域和非参观区域； 9、请勿在水系里嬉戏玩耍； 10、参观过程中请勿拍照或摄像； 11、本公司要求工作人员热情、详尽地向您介绍项目信息，但由于口头传递信息的不确定性，最终以本公司与您签订的《商品房买 卖合同》及附件等书面协议为准。 温馨提示：在参观过程中如遇到问题，请与工作人员联系，感谢您的理解与支持！
所有户型牌均需含有以下统一免责标准用语： 1、本参观户型为××楼栋××单元××室。相同户型因楼栋、楼层、方位等不同，其内部局部结构、面积、管线位置等可能与其它房 源有所不同，敬请知悉； 2、本样板间/装修示范单位(含庭院)是模拟本户型装修之美好效果，并非实际交付标准，仅供购房参考，外立面、室内装修、家具家 电、陈设、灯具、门窗、景观等除注明外均不属于交付范围； 3、本样板间/装修示范单位室内外所有面积、尺寸及建筑结构不作为实际交付衡量之基准； 4、具体交付标准请以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。
工程协议免责说明怎么写
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就某工程项目（以下简称“本工程”）的合作事宜，经双方友好协商，达成以下免责说明：一、本工程概况1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________3. 工程内容：________________________4. 工程合同金额：________________________二、免责范围1. 由于不可抗力因素导致的工程延误、损失或无法完成，如自然灾害、政府行为、政策调整等，双方互不承担责任。
2. 由于设计变更、施工图纸修改等原因导致的工程延误、损失或无法完成，双方互不承担责任。
3. 由于甲方提供的材料、设备不符合质量要求或规格要求，导致工程出现质量问题，乙方应负责修复，但修复费用由甲方承担。
4. 由于乙方施工过程中出现的技术问题，如工艺不当、操作失误等，导致工程出现质量问题，乙方应负责修复，但修复费用由乙方承担。
5. 由于第三方原因导致的工程损失，如交通事故、盗窃等，双方互不承担责任。
6. 由于甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方无法正常施工，乙方有权暂停施工，但甲方应承担由此造成的工程延误责任。
7. 由于工程验收不合格，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。
8. 乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规、行业标准及施工规范进行施工，否则由此造成的损失由乙方自行承担。
三、责任划分1. 甲方责任：（1）按照合同约定提供工程所需材料、设备，确保其质量符合要求；（2）按时支付工程款项；（3）对工程进行监督、验收，确保工程质量符合要求；（4）负责工程项目的协调、沟通等工作。
2. 乙方责任：（1）按照合同约定完成工程，确保工程质量；（2）严格按照国家相关法律法规、行业标准及施工规范进行施工；（3）对施工过程中出现的问题负责整改；（4）确保施工安全，避免发生安全事故。
四、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
房地产与客户的免责协议
甲方（以下简称“开发商”）：_________________________乙方（以下简称“客户”）：_________________________鉴于甲方开发并销售位于__________________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方有意购买该项目内的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：__________________________2. 项目地址：__________________________3. 项目开发商：__________________________4. 项目预售许可证号：__________________________二、免责条款1. 甲方承诺本项目房屋符合国家相关法律法规及政策要求，但在实际购房过程中，如因乙方个人原因导致无法办理产权证、无法享受购房优惠政策等，甲方不承担任何责任。
2. 甲方提供的项目信息仅供参考，如因乙方未实地考察或未充分了解项目情况，导致购房后对项目不满意，甲方不承担任何责任。
3. 甲方承诺在项目预售许可证范围内销售房屋，但在实际购房过程中，如因乙方个人原因导致无法购买到心仪的房屋，甲方不承担任何责任。
4. 项目周边配套设施及环境描述仅供参考，甲方不保证项目周边配套设施及环境的实际效果，如因配套设施及环境变化导致乙方不满意，甲方不承担任何责任。
5. 项目价格及付款方式以合同约定为准，如因乙方未按约定时间付款或付款方式不当，导致合同解除或房屋无法交付，甲方不承担任何责任。
6. 项目房屋交付后，如因乙方个人原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担任何责任。
乙方应在收房时仔细检查房屋质量，如有问题应及时向甲方反映。
7. 项目房屋交付后，如因乙方个人原因导致房屋被侵占、损坏或丢失，甲方不承担任何责任。
8. 本协议签订后，如因乙方个人原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
9. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
开发商让签免责协议书(3篇)
第1篇协议编号：________甲方（开发商）： __________乙方（业主）： __________鉴于：1. 甲方作为开发商，负责开发建设位于__________的__________项目（以下简称“该项目”）。
2. 乙方作为该项目的业主，愿意购买甲方的开发产品。
3. 为了明确甲乙双方在项目开发、建设、使用过程中的权利义务，避免不必要的纠纷，经双方友好协商，特签订本协议。
第一条协议标的1.1 本协议所指的免责事项包括但不限于以下内容：（1）项目规划、设计、施工、监理等过程中的任何变更、调整或延误；（2）项目配套设施、绿化、景观等建设内容的调整；（3）项目交付使用后的物业管理、维修保养等；（4）因不可抗力因素导致的项目延误、质量缺陷等问题；（5）本协议约定的其他免责事项。
第二条免责范围2.1 甲方对以下情况不承担任何责任：（1）因国家政策、法律法规、城市规划、环境保护等政策调整导致的费用增加或项目延期；（2）因地质条件、天气、自然灾害等不可抗力因素导致的施工延误、质量缺陷等问题；（3）因乙方提供的资料不真实、不准确、不完整等原因导致的后果；（4）因乙方擅自改变房屋结构、装修等原因导致的后果；（5）因乙方使用不当或第三方原因导致的房屋损坏；（6）本协议约定的其他免责事项。
2.2 乙方对以下情况不承担任何责任：（1）因甲方未按约定时间交付房屋导致的损失；（2）因甲方提供的房屋存在质量问题导致的损失；（3）因甲方未按约定提供配套设施、绿化、景观等导致的损失；（4）因甲方未按约定提供物业管理、维修保养等导致的损失；（5）本协议约定的其他免责事项。
第三条责任承担3.1 甲方应严格按照国家相关法律法规和政策要求进行项目建设，确保项目质量、安全、环保。
3.2 甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致交付延误，甲方应承担相应的违约责任。
3.3 甲方应按照约定提供配套设施、绿化、景观等，如因甲方原因导致未按约定提供，甲方应承担相应的违约责任。
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地产项目免责文字说明汇总
鉴于之前项目的广告宣传内容造成过业主的投诉甚至诉讼，故针对项目在做前期推广广告宣传时，为避免广告内容构成要约承担合同责任，建议在广告资料中使用提示语（应采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标示，位置要醒目易见，字体不得小于同一版面的主要文字）。
具体内容如下：
一、提示语举例：
（1）售楼书：本售楼书为要约邀请，并不视为商品房买卖合同的内容或交房标准和条件，最终以商品房买卖合同的约定为准。
（2）报纸广告、户外广告牌、海报：本广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。
（3）沙盘/模型：本沙盘/模型因制作比例和材质所限，与实景可能存在一定差异，不作为交房标准。
（4）应在显著位置对户型模型设置提示语：本模型仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同。
（5）效果图：非实景图，仅为效果图。
（6）户型图：本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。
（7）本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。
在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反法律法规、不违反合同约定前提下，本公司亦有权做出细部调整；本图仅作**项目规划效果示意，与实景存在一定差异，敬请注意。
（8）介绍项目周边信息的文字，“本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺。
”另外，对于项目周边道路交通状况、文体商业服务设施介绍等，应温馨提示，“以上资料为截止于×年×月×日的项目周边情况”。
（9）对政府规划中待建的项目如地铁、轻轨、公园、公交线路等的介绍，应提示“以上信息来源于……”。
(10）现场销售人员在引领客户和对项目进行现场解说时可将开场白中设置如
下提示内容：“本公司要求工作人员热情、详细地向客户介绍楼盘信息，但由于口头传递信息的不确定性，还请广大客户阅读本公司提供的正式文字资料，且买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。
(11)样板房（示范单位）
装修（销售）示范单位：本单位仅为装修示范，非交付标准，室内装修、家具、家电、陈设等除注明外均不属于交付范围。
交付标准样板房：本单位为**户型交付标准示范，相同户型单位因楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、层高等可能有所不同。
准交付标准样板房：本单位为经过装饰的交付标准间，除特别注明外均属于交付范围（或未注明“随楼配置”的设施和家具、家电、装饰品均不属于交付范围）；相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同。
二、其他注意事项
为区分受到广告影响的客户。
建议：
（1）明确宣传范围：**项目***期总平面图
（2）表明制作日期（报纸广告除外）：本手册印制时
间：年月日
在此时间之前买房的客户，广告内容对其不适用，开发商只对广告发布后买房的客户承担责任。