山水芙蓉国际新城广告方案
山水国际开门前工作计划
30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
3、销售百问提供 4、项目统一介绍说辞编写和确认 5、统一答客问编写和确认 四、销售现场准备 1、沙盘尺寸确定和询价 2、沙盘制作 3、临时售楼部进场装修 4、临时售楼部装修结束 5、临时售楼部软性装饰完成 6、销售热线号码的选择和电话安装 7、销售办公用品准备（电脑、打印机、饮水机等） 8、售楼处接待台、洽谈桌椅和背景电视的购置 9、调查问卷表设计 10、售楼部开门接待
7.25 8.1-8.10 8.1-8.10 7.19-7.25 7.25-8.25
张伟、开发商 Βιβλιοθήκη 伟 张伟 叶祖福、张伟 叶祖福、张伟
根据开发商工作进展调整 8.1 8.13 8.13 8.1-8.10 8.15 叶祖福 张伟、行政部 张伟、行政部 张伟、策划部 张伟
山水国际开门前期工作计划表
标识号 任务名称 开门前工作计划提交 一、营销策划准备工作 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1、案名及主题广告语提供 案名、主题广告语确定 LOGO设计、确定 2、基础文案编写和项目VI设计 基础文案和项目VI设计修改确认 3、推广计划提交（开门活动和前期广告计划） 推广计划确定 4、户型图、宣传册设计 户型图、宣传册计修改确定 户型图、宣传册印刷完成 5、售楼部展板设计 售楼部展板设计修改确定 售楼部展板制作 6、户外广告设计 户外广告设计修改确认 户外广告制作发布 7、三维动画设计 三维动画脚本的提交和确认 动画画面和内容的调整和确认 二、人员招聘、培训 1、置业顾问工资和销售销售奖金比例确定 2、置业顾问招聘 3、置业顾问培训 4、置业顾问岗前考核 5、置业顾问工作服选择和制作 6、案场各项规章制度的建立和培训 三、数据提供 1、项目户型平面图、效果图提供（含CAD） 2、销售预测面积提供 7.20 7.25 张伟、开发商 张伟、开发商 7.18-7.20 7.21-7.31 8.1-8.10 8.11 7.20-8.10 8.10-8.15 杜致吾、张伟 杜致吾 张伟 张伟 叶祖福、张伟 叶祖福、张伟 8.1-8.31 8.10-8.31 8.2-8.10 8.2-8.10 7.26-7.30 8.1 7.20-7.25 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 时间 负责人
山水国际开门前推广计划1207
叶副总、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 刘成忠
设计 报批 制作 4、乡镇广告 乡镇户外广告布点 洽谈沟通 制作安装 5、LED屏 三维动画定稿 发布 6、短信 7、派单 单页文字 单页设计 单页印刷 单页、小礼品派发 8、沙盘 沙盘的制作方案 单体户型的选定 模型公司的选择 制作 9、宣传车巡游 内容设计 10、看房车交付 看房车设计 看房车包装
邓际售楼处开门前销售工作计划
1、人员招聘 案场经理、置业顾问招聘 2、培训 3、现场办公 电脑 打印机 4、现场物业管理方案 管理方案 保安、保洁人员进场 时间 12月28日 1月初到1月31日 执行人
备注
备注
山水国际售楼处开门前企划工作计划
一、销售道具的制作 时间 1、户型单页印刷 12月15日 2、楼书印刷 楼书文案 12月10日 楼书设计 12月30日 楼书印刷 1月12日 3、手提袋印刷 12月15日 4、现场展板 展板文案 1月5日 展板设计 1月10日 展板制作 以售楼处进场时间为准 5、区域位置图设计 区域设计图修改、定稿 1月10日 区域设计图制作 以售楼处进场时间为准 6、品牌展示墙 品牌展示墙设计 1月10日 品牌展示墙制作 以售楼处进场时间为准 7、精神堡垒制作 精神堡垒设计 12月15日 精神堡垒报批 2012-12月20日 精神堡垒制作 待定 9、名片制作 12月23日 10、胸牌制作 11、小礼品制作 12月20日 二、区域导示牌 位置选定 12月12日 报批 12月19日 制作 12月27日 三、现场围挡 位置确定 以开发公司时间为准 制作方案 待定 画面设计 1月5日 制作 待定 四、开门活动 开门活动创意确定 1月20日 活动方案 2月5日 活动方案分工落实 12月23日到开门前 五、开门媒体推广 1、跨街拱门数量位置内容确定 跨街拱门报批、发布 根据售楼处进场时间确定 2、电视广告 电视广告方案确定 1月10日 电视广告发布 根据售楼处进场时间确定 3、户外广告画面更换 文案 1月5日 执行人 叶副总、周元桂、刘成忠 刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 叶副总、周元桂、刘成忠 刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 杜总 叶副总、周元桂、刘成忠 叶副总、周元桂、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 杜总 开发公司 杜总 邓蓉 杜总 杜总、刘成忠 刘成忠、活动公司 刘成忠、活动公司
博思堂地产品牌的规划及建立3
9、万科依然是深圳地产第一品牌
目前深圳市真正实行品牌营销的只有万科一家，万科地产利用万科股分形成的品 牌资源，持续强化万科地产品牌优势，其品牌号召力尚无其他地产商能及。
对于开发商品牌的影响力可能接近或超越万科的发展商，提及次数最多的是金地， 其次多的是中海外，还有招商地产和华侨城地产被提及次数在15次以上。
摘自2000年《投资导报》
调查说明
对象： 在深圳房地产开发机构工作2年以上，任职总经理、营销副总、营销总监、策划部或研 究部经理；在深圳房地产广告、物业顾问、交易评估、经纪、销售代理等中介服务机构 工作2年以上，任职总经理、营销副总、策划总监、策划部或研究部经理；房地产研究 机构研究员、媒介资深地产编辑、记者。有效样本151人
实施： 深圳市尺度市场策略顾问有限公司。
其他优秀案例
第五部分：现/卖场包装方案
第六部分：主形象画面
第七部分：部分模拟方案
说明：“让您看到未来”是我们对客户的承诺。所以在前期讨论过程中，为了增加方 案的可操作性，看到最后效果是最好的方式。
说明：户外方案最具有可模拟性。
第八部分：第一期形象平面广告
建筑篇
2001年 山水芙蓉国际新城二期 平面广告（二）
会所篇
2001年 山水芙蓉国际新城二期 平面广告（三）
环境篇
此处插入电视广告（1-2）
附件 。。。。。。
《营销精英细说深圳地产》
5、1999－2000年整体房地产广告策略做得最好的是蔚蓝海岸 房地产整体广告策略公认最好的是蔚蓝海岸，其次是四季花城，第三是金色家
园；被提及次数较多的还有东海花园和金海湾花园。 主要特征为广告定位，诉求对象，媒体组合等整体推盘策略特别值得赞赏。
。。。。。。
新城品牌设计策划方案
一、背景分析随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，许多城市新区应运而生。
新城作为城市发展的新引擎，具有巨大的发展潜力和市场空间。
为了在新城市场中脱颖而出，树立良好的品牌形象，提升新城的知名度和美誉度，特制定本品牌设计策划方案。
二、品牌定位1. 核心价值观：以人为本、绿色环保、创新驱动、和谐共生。
2. 品牌定位：打造成为城市发展的新引擎，引领区域经济腾飞。
3. 目标受众：政府、企业、居民、投资者。
三、品牌命名1. 命名原则：简洁易记、富有内涵、具有辨识度。
2. 命名建议：新城未来城、新城梦想城、新城创新港等。
四、品牌标识设计1. 标识形状：采用简洁、现代的设计风格，以圆形为基础，寓意新城的和谐共生。
2. 标识色彩：以蓝色为主色调，代表科技、创新、环保；辅以绿色，象征新城的绿色生态。
3. 标识元素：将新城的地标性建筑、自然景观、产业特点融入标识设计中，体现新城的特色。
五、品牌口号1. 口号原则：简洁有力、富有内涵、易于传播。
2. 口号建议：梦想新城，未来启航；绿色新城，创新共赢；和谐新城，幸福家园。
六、品牌形象推广1. 媒体宣传：利用电视、报纸、网络、户外广告等媒体，全方位、多角度地宣传新城品牌。
2. 社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，开展线上互动活动，提升新城品牌知名度。
3. 行业展会：参加国内外行业展会，展示新城品牌形象，拓展合作机会。
4. 企业合作：与知名企业、高校、科研机构等开展合作，共同推动新城品牌发展。
5. 文化活动：举办各类文化活动，如艺术节、文化节、运动会等，提升新城品牌美誉度。
七、品牌服务体系建设1. 建立完善的政务服务体系，提高行政效率，优化营商环境。
2. 加强基础设施建设，提升新城基础设施水平。
3. 发展特色产业，培育壮大新兴产业，提升新城经济实力。
4. 优化生态环境，打造绿色新城。
5. 提升居民生活质量，打造宜居新城。
八、品牌管理1. 建立品牌管理团队，负责品牌战略规划、品牌形象设计、品牌传播等工作。
山水国际推广计划
山水国际9月份-11月份营销推广执行计划一、策略指导1、在媒体传播渠道上，9月份以现有的户外大牌为主，让形象快速出街，在县城形象出街后，10月份补充主要乡镇的中心地段的户外段性，让客户知道山水国际项目；2、11月份注重在项目临时接待中心周边通过临时道旗或者精神堡垒设立导视系统，以及在人流集中区域设立看房车，项目解析会等方式进行系统导入客流体验本案。
二、媒体组合策略：1、电视广告作为主要媒体之一，在县城地产项目传统媒介报纸并不是一种主流的媒介，而且县城娱乐活动少，因此电视具有较高的到达率；2、户外广告有着较高的到达率，对客户进行战略轰炸，建议首先出街，传播项目品牌形象，以静制动；3、以活动不断进行和客户互动加深客户对本案的了解，县城的圈层传播效应显著，因此通过活动传播，提高传播效果。
- 1 -二、媒体传播计划1、户外大牌发布时间推广主题（暂定）发布内容策略核心诉求发布地段费用预算（万元）9月全城共赏，【主标】：30万平米西班牙原香花园洋房【副标】：新世界大酒店接待中心荣耀开放1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、邀约客户首期产品形象塑造树立项目的市场品牌形象让客户认识、知道山水国际以及其所引领的生活方式；推介主城所有大牌(含高炮)五交化、老法院、华鑫佳园、沂河淌尺寸请见后44（全年）- 2 -10月30万平米西班牙原香花园洋房【主标】：新世界大酒店接待中心荣耀开放【副标】：工作是为了更好的生活1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、工作的目的是为了提高自己的生活品质，暗寓本案高品质乡镇机关单位主要私营业主等有较强的购买力，通过更好的生活，希望与客户共鸣伊山周围8个乡镇加上燕尾港，每90（全年）11月30万平米西班牙原香花园洋房【主标】：新世界大酒店接待中心荣耀开放【副标】：全城共赏，墅质洋房1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、邀约客户首期产品形象塑造树立项目的市场品牌形象让客户认识、知道山水国际以及其所引领的生活方式县城补充大牌3 块20（全年）合计174万- 3 -2、报纸广告发布时间推广主题（暂定）发布内容策略核心诉求媒体及版面要求费用预算（万元）9月8日【主标】：西班牙原香花园洋房登陆灌云【副标】：新世界大酒店接待中心9月15日8:00荣耀开放！1、传递品牌理念2、传递事件信息首次推广以纯形象推广出街，通过《今日灌云》增刊，首次传递项目形象。
钱江新城宣传策划案前言
钱江新城宣传策划案前言在钱江新城宣传策划案前言中，我们将探讨如何有效地宣传和推广钱江新城，以吸引更多人的关注和参与。
钱江新城作为浙江省杭州市未来发展的重要核心区域，具有重要的地位和潜力。
本文将介绍我们制定的宣传策划案，旨在推动钱江新城的快速发展，提高城市形象和吸引力。
一、背景介绍钱江新城是杭州市政府确定的重要发展区域，坐落于钱塘江畔。
该区域的规划涵盖了经济、文化、教育、科技等多个领域的发展，被视为杭州迈向世界级城市的重要战略支点。
二、目标群体我们的宣传策划案的目标群体包括以下几个方面：1.投资者和开发商：吸引更多的投资者和开发商参与到钱江新城的建设和经济发展中，推动项目的快速落地；2.居民和企业：提供一个良好的生活和工作环境，吸引更多的居民和企业落户；3.游客和观光者：打造独特的旅游景点和休闲娱乐场所，吸引更多的游客前来参观和消费。
三、宣传策略1.建立品牌形象：通过精心设计的LOGO和口号，展示钱江新城的独特魅力和发展潜力，塑造一个有吸引力的品牌形象；2.多渠道传播：利用传统媒体、网络媒体、社交媒体等多种渠道，将钱江新城的优势和亮点传播给目标群体；3.组织宣传活动：举办钱江新城形象展示会、建设成果展览等活动，吸引更多的关注和参与；4.合作交流：积极寻求与国内外知名企业和机构的合作，扩大影响力和覆盖范围；5.宣传材料设计：设计宣传手册、海报、宣传片等宣传材料，以形象生动的方式向目标群体介绍钱江新城的发展规划和亮点。
四、宣传内容1.城市规划和建设成果：介绍钱江新城的城市规划和现有建设成果，展示其未来发展的愿景和规划；2.产业发展和就业机会：介绍新城的产业发展方向、政策支持和就业机会，吸引投资者和企业的目光；3.文化活动和旅游资源：介绍新城的文化活动和旅游资源，展示其独特的文化底蕴和旅游吸引力；4.基础设施和公共服务：介绍新城的基础设施建设和公共服务设施，展示其良好的生活和工作环境；5.生态环保和可持续发展：介绍新城的生态环保措施和可持续发展理念，展示其环境友好型城市形象。
小区品牌推广文案策划书3篇
小区品牌推广文案策划书3篇篇一《小区品牌推广文案策划书》一、背景随着房地产市场的竞争日益激烈，小区的品牌建设和推广变得至关重要。
一个具有鲜明特色和良好口碑的小区，不仅能够吸引更多的购房者，还能够提升小区的价值和居民的满意度。
本策划书旨在为[小区名称]制定一套有效的品牌推广方案，提升小区的知名度和美誉度，促进小区的销售和发展。
二、目标1. 提升[小区名称]的知名度和美誉度，使其成为当地知名的小区品牌。
2. 吸引更多的潜在购房者关注和选择[小区名称]。
三、目标受众1. 潜在购房者：年龄在 25-45 岁之间，有一定购房需求和经济实力的人群。
2. 现有业主：已经购买[小区名称]房产的业主，通过品牌推广提升他们对小区的满意度和忠诚度。
3. 周边居民：小区周边的居民，通过品牌推广吸引他们对小区的关注和兴趣。
四、品牌定位1. 产品定位：高品质、舒适、便捷的居住社区。
2. 市场定位：面向中高端客户群体，打造当地领先的居住品牌。
3. 形象定位：时尚、现代、绿色、人文的小区形象。
五、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示小区的基本信息、户型图、周边配套、小区环境等内容，提供在线咨询和预约看房服务。
社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布小区的动态、优惠活动、业主故事等内容，吸引潜在购房者的关注。
搜索引擎优化：通过优化网站关键词，提高小区在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
网络广告投放：在房地产相关网站、社交媒体平台上投放广告，提高小区的曝光率。
2. 线下推广举办开盘活动：在小区开盘时，举办盛大的开盘仪式和促销活动，吸引潜在购房者的关注和购买。
参加房展会：参加当地的房展会，展示小区的特色和优势，与潜在购房者进行面对面的交流和沟通。
户外广告：在小区周边、城市主干道、公交站台等位置投放户外广告，提高小区的知名度。
传单派发：在商场、超市、写字楼等人员密集场所派发小区的传单，宣传小区的优势和特色。
3. 口碑推广业主满意度调查：定期对现有业主进行满意度调查，了解业主的需求和意见，及时改进和提升小区的服务质量。
房地产企业品牌塑造
例子：潘婷--形象更出众；海飞丝--更受人欢迎 这就是创意的核心。
操作流程：
品牌写真（brandprint)--------------------创意(creative idea)-------------------------创意执行(creative e xecution )-----------检查(check)----------------------------------
东莞 盈彩美地
* 去年打得最成功项目 * 2000年10月启动 * 与新世界、湖景等别墅开战 * 全国标志性项目
青岛 东海世家
* 2001年青岛地产指标项目 * 地面未出50%销售率 * 东海路大户型豪宅
成都 三九圣安卓
* 即将启动 * 三九集团成都主力项目 * 圣安卓-英国最有名的高尔夫 * 泛亚易道环境设计 * 高尚住宅区
代表单位：万科、金地、中海等
与广告公司之间的关系
合作伙伴 原因：双方合作长期行为，以培养品牌、塑造企业形象为手段获取 长期稳定的利益 （程峰工作室主要客户）
广告公司所提供的产品和服务内容
1、关于产品和公司品牌的规划及策略性建议 2、关于产品的宣传及推广 3、广告资源的整合和调整 4、信息的收集整理及价值发现 5、产品销售手段及促销手段的建议
北京 康城CANNES
* 2001年4月5日展销会最热项目； * 3天62套别墅、1个亿； * 北京最大的纯Townhouse社区100万平米；
武汉 世纪华庭
* 西北湖边、建银大厦旁 * 新加坡设计顶级豪宅 * 4栋18层板式联体、1梯2户150平米以上 * 观光电梯
武汉 金色港湾
* 武汉大地产概念的标志项目，50万平米意大利湖畔小镇 * 澳大利亚柏涛设计 * 别墅、 Townhouse、花园洋房形态 * 内部认购很厉害
住宅类案名
10AM 新坐76港86街公寓ZAM/咱自们爱家园爱舍尔花园安柏•丽晶安慧北里安慧逸园安娜花园安馨园岸芷汀兰奥玎.宫廷.别墅奥竺苑•澳林春天巴克寓所（锋阁嘉园）巴黎阳光白露雅园百吉名门国际公寓百利居柏丽雅居柏林爱乐柏涛湾标拜赞庭晨林花苑半岛故乡城南嘉园半山翠庭诚品•建筑北辰樱花山谷城品人家本色空间城市•杰座碧华庭居城市芳庭碧水天源城市物语绣景翠庭城市印象澜花语岸城西故事成品家橙色时光西成忆树春晖闲庭碧水星阁纯粹建舍碧玉小家纯翠上南缤纷四季•方丹苑翠堤春晓•春意苑博海阁翠堤雅居博望园海韵名邸博雅西园海棠晓月博雅园浩景雅苑博雅庄园嘉新•桃花里彩田居翠堤雅筑米叶庭翠坊易居畅清园翠海明筑翠林清境东方瑞景府河名居翠屏南里东方苏荷富润家园翠山美庭东方御景格兰情天翠微嘉园东阁雅舍格林豪森翠微生活•静源居东领鉴筑鼓浪天籁翠雅居东润闲庭观湖雅轩翠逸家园东山锦轩观景逸居翠盈嘉园东田丽园观缘（锦官苑）翠拥华庭东逸花园•蓝谷光彩国际公寓翠竹新邸独立时代海伦香榭大邦•紫云阁风和日丽海琪园德邻雅筑风华盛世海逸阁德怡居枫桦景苑海逸豪园五期•翠堤湾德正轩丰景阁海印南苑•海雅轩帝廷峰风临左岸汉府雅苑叠彩人家枫溪苑瀚海翠庭蝶翠华庭福地轩翰林苑•财智时代蝶翠新居福楼望邸翰庭轩蝶恋园.金风玉露恒润嘉园豪廷峰东城名苑南溪小居好第坊东方.春晓北城绿景好世樱园东方名城•自然之歌福雅园和枫雅居河畔明居华芳嘉园嘉逸居和平盛世华府•景园（柳源居）嘉逸轩恒大翰城•都心别墅华晖绿苑嘉御龙庭恒海云庭华丽家园•赏翠时代佳园上居宏莲馨苑华龙美树第五站嘉洲翠庭虹凉馨苑华山香榭加洲枫景虹桥嘉景皇家翠苑涧桥•泊屋馆虹桥晶彩皇庭彩园建业•米曦庭虹桥乐庭皇庭居江南春晓虹桥阳光翠庭辉煌豪园杰座虹桥尊邸•永怡公寓汇园雅居金地•格林小镇虹祥福邸蕙兰雅居金地翠园弘扬沁园嘉多丽巢金地翠园湖畔豪庭嘉豪轩金菲国际公寓湖畔佳苑佳境天城金海丽名居湖畔小居加勒比湾金晖嘉园湖左岸嘉里华庭金领域花都盛景嘉美美豕金铭福邸•人间怡景花幵四季嘉铭桐城金桥盈翠庭花溪山庄嘉润花园金沙雅苑•舒诗康庭花香维也纳嘉信华庭金斯美邸花语墅•盈嘉园加怡雅居锦宏.骏苑锦桦世家凯来帝景莲馨嘉园锦骏华庭凯悦华庭恋湖家园锦秋知春康河郦景恋日国际锦祥院康宁雅庭恋日花都锦绣华天康诗丹郡恋日嘉园锦绣天第来因春舍林茵香榭•逸兴家园锦绣一方蓝爵嘉苑玲珑花苑•翠景苑锦月新居蓝色空间玲珑小筑京华雅居兰亭山水灵秀山庄京士柏山蓝湾半岛凌云居璟莲馨苑兰馨雅苑领地景藤堡朗晴馨洲岭南雅苑静安枫景浪琴轩•海琴轩流晶逸彩九里欣园乐澜宝邸柳清居居礼乐扬•金榜星墅鹿因翠地聚贤逸居礼顿山罗浮世家君临天卜花园丽都名邸罗溪花苑珺璟家园丽景馨居洛可可花园卡布其诺（观逸美树）丽日翠庭绿波漫板凯城华庭丽水湾畔绿带风光•望景苑凯达华庭丽茵别墅绿丽华庭凯虹家园•贞观艺树林涟山绿雅阁绿野轩踪南珠苑•花香丽舍润和苑绿茵翠庭欧风花都塞纳维拉绿荫芳邻欧阳名邸三秀涵雅居绿茵豪庭飘HOME山水芙蓉•国际新城麦卡伦地品翠苑山水居曼克顿广场七彩时光山水四季茂盛花苑沁香华庭上海诗林美地芳邻沁雅花园上河新庭院美景东方清枫丽舍尚品福城美丽•舍清林苑盛世家园•榕之韵美丽愿景清上园圣约瀚名邸美然香榭里清溪南苑诗语•雅居美墅•缘清逸园时尚橙堡美树铭家清芷园似海怡家米兰天空擎天半岛世嘉丽晶明辉华庭秋水云庐书香名第•黎金苑明媚星城取舍I960' S舒雅名苑明月•清泉别墅人本主邑双楠美邻明珠福邸仁德坊双裕德邻莫奈花园仁和恬园水岸•长桥牡丹锦苑人和逸景水岸雅居南湖静宅润丰盛世家园水蓝郡水墨庭院听涛雅居香花畦水木山居听涛雅苑香逸名园水榭花都庭园向阳雅居水榭花都同济吉品晓翠花苑四季家园万峰梦湖苑新芳邻四季晶园维景湾畔新绿美地松云雅苑蔚蓝天地欣廷轩汤臣怡园蔚蓝湾畔新怡家园陶然湖景温镀空间鑫宇翠庭陶然居文博名门星光名庭陶源文定天下苑星域轩提香草堂吾家幸福时光（圆梦居）天宸美景西翠芳庭幸福艺居天鹅星座西房•秋水苑学林雅轩天晖阁西郊华庭天下学林雅院天朗明居西郊龙柏香榭苑学苑风范天伦锦城西泠花苑学知轩天然居西上园雪梨澳乡天秀泊心湾西延锦绣雅翠花园天元丽舍•汇通轩西引力雅居乐花园天韵阁仙湖名居雅然居田园雅居香巴圣地雅仕居雅颂居沿湖美景雁翠花园阳光•丽景阳光地带阳光左右间漾晴居漾日居漾日湾畔耀星华庭一方雅居一品新筑怡和水岸宜仕怡家颐德名苑颐和居倚湖名居亿豪名邸艺品黄兴奕翠庭一风林绿洲逸彩庭园逸成挹翠华庭逸翠居逸景翠园逸景居逸泉山庄逸涛湾逸涛雅苑印象江南英华阁盈彩美地盈翠豪景盈翠华庭盈翠家园盈丰华轩映湾园一期•赏涛轩雍翠华府优诗美地优秀•赏优秀•赏郁庭峰御鹿华轩裕瑞轩御墅临枫元嘉国际公寓（钛度）原舍元盛世家跃城UP365（城市时尚家园）阅读缤纷阅读莱茵（柏林爱乐二期）月光流域粤韵庭园云顶翠峰云鼎居云海天城世家泽皓雅居宅•美诗长堤湾畔中海怡翠山庄竹雅名居竹韵菁华竹韵商居紫金名门. 明月轩左岸丽景自由自宅自由之邑自由心岸自由方块自然佳境竹韵山庄朱雀门优秀•赏心海伽蓝雅居翔殷心秀香域中央香堤雅境苏荷雅居石韵浩庭美岸栖庭境界观筑庭园恋日绿岛龙熙顺景。
山水国际12-2月推广方案提11.27
山水国际2012年13月、2014年1月、2月份推广执行方案一、推广目的：在售楼处内部具备开放条件前提下邀请客户现场体验本案。
如不能按此时间节点作好筹备工作。
二、推广内容：12月份：筹备售楼处开放物料制作1月份：售楼初内外包装筹备；2月份：针对新年返乡为主作推广。
（按照此时间进行筹备，实际时间以开发公司为准）；三、阶段性推广诉求王者品质，俯瞰天下现场售楼处即将启幕敬请期待走进山水，探访洋房现场售楼处盛大开放，VIP预约中第 1 页共8 页四、推广计划简表（一）12月份推广计划简表12月份主要工作还是销售道具的制作执行、现场完善以及售楼处开放活动的筹备。
12月份推广计划简表单位：万元第 2 页共8 页（二）1月份工作计划简表1月份推广重点是完善展示系统和客户拓展系统。
1）展示线：1、企业实力展示：晨光集团实力展示塑造品牌公信力。
第 3 页共8 页2、项目形象展示：营销中心和项目沙盘、销售队伍形象对外展示，提升客户信心。
3、物业管理：通过高标准的礼仪迎宾、保安、及时的保洁给客户礼宾式的服务体验。
2）客户拓展线：1)县城客户-在金云置业一楼以及乐天玛特设立看房车等候点：1月份推广计划简表第 4 页共8 页合计： 91.1万元。
第 5 页共8 页（3）二月份推广计划简表2月份推广主要是围绕过年通过新年返乡客流为重点。
1）针对返乡客流拓展线：1、针对返乡客户派单。
2、售楼处内部网络、电话、家具的完善到位；2）活动线1、新年贺卡邮寄；2、售楼处开放活动线：极策对活动操作要点的构想：晨光集团介绍、政府层面领导共同启动水晶球、领导致辞、互动活动（以西式舞蹈、杂技、竞技类体育、小家电1元竞拍、沙盘集中讲解、1个小时幸运抽奖、项目有奖问答细化方案需和活动公司、开发公司协商后确定）。
第 6 页共8 页2月份推广计划简表第7 页共8 页合计：33.3万元五、推广费用合计2012年12月、2013年1月、2月份的合计预算为228.3万元。
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初 次 广 告 方 案 -- 形象部分
来源：福州翻译公司 ； 厦门翻译公司
目 录
一、 报 纸 广 告 二、 现 场 及 社 区 导 识 系 统（部分）
三、 电 视 广 告
• 系列稿之一：生态公园-健康主题
来源：福州翻译公司 ； 厦门翻译公司
本次提稿完毕，感谢杨总及各位！
• 系列稿之二：松雅河-意境主题
• 系列稿之三：松雅河-意境主题
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来源：福州翻译公司 ； 厦门翻译公司
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电视广告[5秒形象篇]
一个北美风格的别墅大天台， 湛蓝的天空，一只放飞 的风筝飞进画面， 风筝下面， 一条风光旖旎的河流环绕着 绿色的生态公园。 叠出山水芙蓉别墅效果图 字幕：山水芙蓉，国际新城。LOGO标板。 画外音：山水芙蓉,国际新城。即将全面登场。 音乐风格：高雅悠扬