建筑法规复习知识点

建筑法规复习知识点讲师：衡山第一章：建筑工程法规制度第一节：1:建造师相关管理制度复习要点：如果参加了建造师执业资格考试并且考试合格那么：（就能取得建造师资格证书，通过注册以建造师名义注册）2：如果工作单位变动，通过新单位注册属于（初始注册）3：如果三年内没注册，三年后注册需要（提供达到继续教育要求的证明材料）4：二建资格证书在全国通用5：变更注册后的证书与职业证书印章仍延续原注册有效期6：如果变更注册不及时影响了工程项目应由建造师聘用单位负责7：对于多专业注册的建造师，其中一个专业满仍需要以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当办理（续期注册）8：如果被单位撤回资质证书，那么注册证书和执业印章将（失效）9：建造师的注册后的信用档案包括其基本情况，业绩，好的行为和不好的行为等都应该向社会公开10：申请建造师初始注册应当具备的条件有：A经过考核认定和考试合格取得资格证书；B:受聘于一个相关单位；C：达到继续教育的要求；D;没有明确规定不予注册的情形11：与某公司签定聘用合同，那么以建造师名义执业享有的权利有：A（对本人执业活动进行解释和辩护）;B亲自管理自己的注册证书和执业印章；C：对侵犯自己权利的进行申述；12：与某公司签定聘用合同，那么以建造师名义执业的义务是：A遵守法律和法规；B遵守执业技术标准和规范；C保守执业过程中的国家机密和商业机密；13：下列情况将导致注册证书和执业印章失效：A注册有效期满，未办理延续注册；B：与聘用单位解除合同关系；C：工作单位被吊销营业执照第二节：1：工程建设中《合同法》属于民法；2：《商法》包括公司法，证券法，保险法，票据法，企业破产法，海商法等3：《行政法》包括行政处罚法，行政复议法，行政监察法，治安管理处罚法4：社会保障法是调整有关社会保障，社会福利的法律，包括安全生产法，消防法等5：行政规章是由最高国家行政机关即国务院制定的；6：《建筑法》，《建设工程安全生产管理条例》，《甲省建筑市场管理条例》等属于广义的法律，而《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》不属于广义的法律7：广义的法律具有强制约束力8：宪法》法律》行政法规》地方政府规章9：我国法律体系包括：宪法，民法，商法，经济法，行政法，行政法，以及劳动法与社会保障法，自然资源与环境保护法，刑法与诉讼法10：经济法包括：建筑法，招标投标法，反不正当竞争法，税法；11：地方性法法规，规章之间不一致时由有关机关依照相应规定作出裁决：A:同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；B：部门规章之间对同一规章不一致时，由国务院裁决；C：地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致时，不能确定如何使用时，由国务院提出意见；第三节：宪法1：公民的基本权利包括：平等权，政治权利和自由，宗教信仰自由，人身自由，社会经济权利，文化教育权利，监督权和获得赔偿权；2：平等权指：公民公民依法享有权利，不受任何差别对待，要求国家给予同等的保护权利；3：政治权利和自由包括：选举权和被选举权和言论，出版，集会，结社游行和示威的自由；4：社会经济权利包括：财产权，劳动权，休息权；5:休息权中规定：A;劳动者每日工作不超过8小时；B：劳动者每周至少休息一天；C：在法律规定的节假日要放假；6：劳动权指公民从事劳动并获得相应报酬的权利；7：成年人也有接受成人教育的权利；第四节：民法1：民事法律关系的构成：民事法律关系主体，民事法律关系客体，2：民事法律关系主体包括：自然人，法人，其他组织；其中自然人指：公民，外国人，无国籍的人；3：自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利，承担民事义务，取决于其是否有民事能力；4：民事行为能力包括：完全民事行为能力，限制民事权利；无民事行为能力；5：法人指具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织；6：法人的行为能力是有限的，尤其成立的宗旨和业务范围决定；7：民事关系的客体包括：财，物，行为，智力成果；其中行为包括物化结果和非物化结果，（物化结果指义务人的行为凝结成一定固体，非物化结果指没有转化成物化实体，是一种行为）8：民事法律关系的变更包括：主体变更，客体变更；内容变更；9;民事关系的终止：A：自然终止，B：协议终止，C：违约终止10:明示法律行为包括要式法律行为和不要式法律行为；11：明示行为成立的条件：：法律主体具有相应的民事权利能力和行为能力；B：行为人意思表示真实；（即不存在认识错误，威胁，欺诈等情况）；C;行为内容合法；D;行为形式合法12：代理种类：A：委托代理B：法定代理；C：指定代理；13：掌握代理人与被代理人应该承担的责任；（P15）14:委托代理的终止：A;代理期间届满或者代理事物完成；B：被代理人取消委托或被代理人辞去；C：代理人死亡；D：代理人丧尸民事行为能力；E：作为被代理人或代理人的法人终止；15：法定代理人或指定代理人的终止：A:被代理人取得或恢复民事行为能力；B：被代理人或代理人死亡；C：代理人丧尸民事行为能力；D指定代理的人民法院或指定单位取消；E：由于其他原因导致被代理人和代理人之间的监护关系消灭；16：债发生的根据有：A：合同；B;侵权行为；C不当得利；D无因管理等；17：债的消灭：A：债因履行而消灭；B：债因抵消而消灭；C：摘引提存而消灭；D：摘引混同而消灭；E：债因免除而消灭；F：债因当事人死亡而解除；18：知识产权指：民事主体对智力成果依法享有的专有权利；19：知识产权具有的性质：A：具有人身权和财产权的双重性质；（比如著作的署名权是人身权，而获得的稿费权利是指财产权）；B：专有性；C：地域性；D：时间性；20：著作权包括：人身权和财产权；（其中：人身权包括：发表权，署名权，修改权，保护作品完整权；财产权包括：使用权，许可使用权，转让权，获得报酬权，转让权；）21：专利权的主体：A：发明人或设计人；B发明人或设计的单位；22：受让人指：依法通过合同或其他合法方式而取得专利权的单位和个人；23：发明专利权的期心爱你是20年，实用型新型和外观设计专利权的期限是10年；24：实体权并不因超过了诉讼时效而消灭；25：诉讼时效期间的种类：A：普通诉讼时效（其时效期间通常为2年）；B：特殊诉讼时效；（其诉讼时效不是由民法规定的，而是有特别法规规定的）；C：短期诉讼时效（其有效期间为1年）；D：权利保护的最长期限；26：诉讼时效期间的最后六个月因不可抗力不能行使请求权的，诉讼时效终止；27：诉讼时效中断：诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或同意履行义务；第五节：物权法;1：物权包括：所有权，用益物权和担保权；2：抵押权对买受人的效力：不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人；3：对承租人的效力：订立抵押合同前抵押合同已租出的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

抵押权设立后抵押财产已经租出的，该租赁关系不得抵抗已登记的抵押权；4：建设用地使用权抵押后，该土地的新增产物不属于不属于抵押财产；5：质押分为动产质押和权利质押；6：质权人的义务：A：不得擅自处置；B：质权人不得擅自转置；7；留置人权利：收留置财产的孳息；留置权人的优先受偿权8：合同生效与不动产登记是两个不同事件；9：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效；10：抵押权人和抵押人协议将抵押财产拍卖，该协议损害了其他债权人的利益，那么其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议；第六节：建筑法1：建筑工程开工前，建设单位应按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行行政主管部门申请领取施工许可证；2;注意申请施工许可证的8个条件；（P27）3：未取得施工许可证擅自开工的后果：责令改正，对不符合开工条件的要责令停止施工，可以处以罚款，并对建设单位和施工单位处以罚款；4：不需要申请施工许可证的工程类型：A：国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小工程；B：作为文物保护的工程；C：抢险救灾工程；D：临时性建筑；E:军用房建筑F：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；5：建设单位应自领取施工证之日3个月内开工，，不能按期开工的，应向发证机关申请延期，，延期以2次为限；6:终止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应该报发证机关核验施工许可证；7：因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续；8：建筑企业分为：A：施工总承包；B：专业承包；C：劳务分包；9：建设工程勘察设计纸质管理：A：工程勘察综合资质；B:工程勘察专业资质C：:工程勘察劳务资质；（工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质只设甲，乙级；工程勘察劳务资质不分等级）10：工程设计资质分：A：工程设计综合资质；B：工程设计行业资质；C：工程设计专业资质；D: 工程设计专项资质;（其中只有工程设计综合资质设有甲级，后面三个分为甲乙级）11：工程监理企业资质分：A：综合资质；B：专业资质；C：事务所资质；（其中综合资质和事务所资质不分等级，专业资质分为甲乙级，其中房屋建筑，水利水电，公路和市政公用专业资质可设立丙级）12：建设工程发包方式有：A：招标发包；B：直接发包13：禁止将建筑工程肢解发包和违法采购；14：工程招标时应由工程建设项目招标人依法组织招标；15：大规模材料和设备采购应选择招标选择供货单位；16：禁止建筑企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式使用其他建筑施工企业的名义承揽工程；17：建筑工程施工合同有下列情况之一的认定合同无效;A:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；B：没有资质的实际施工人借助有资质建筑施工企业名义的；C：建设工程必须经行招标而未招标或者中标无效的；18：出总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可；19：建设单位不得直接指定分包工程承包人；招标人不得指定分包人；20：分包单位对总承包单位负责；总承包单位和分包单位对建设工程承担连带责任；21：违法分包有：A：总承包单位将工程分包给不具备相应资质的条件单位的；B：建设工程总承包合同中未约定，有未经建设单位许可的；C：施工总承包单位将建设主体结构的施工分包给其他单位的；D：分包单位将承包的工程再分包；22：实行强制监理的工程有：A：国家重点建设项目；B：大中型公用事业工程（投资在3000元以上）；C：成片开发的住宅小区；D：利用外国政府和国际组织贷款，援助的工程；E：国家规定必须实行监理的其他工程；23：监理依据：A：法律法规；B：有关技术的标准；C设计文件；D:建设工程承包合同；24：建立的内容与项目管理一致即：三控制，三管理，一协调；25：工程监理单位不能超越资质许可范围承揽工程；不得转让工程监理任务；第七节：招投标法1：招标的公开原则指：招标信息公开和招标过程公开；2：在中华人民共和国境内下列工程建设项目包括：项目的勘察，设计，施工，监理，及工程建设有关的重要设备，材料等采购必须经行招标：A：大型基础设施，公用事业等社会公共利益，公众安全的项目；B：全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目；C：使用国际组织或者外国贷款，援助的资金；3：工程建设项目包括:项目的勘察，设计，施工，监理，及工程建设有关的重要设备，材料等采购达到下列标准之一的必须经行招标：A：施工单位合同估价在200万元以上的；B：重要设备或材料采购在100万元以上的；C：勘察，设计，监理等服务的采购，单价合同估计价在50万元以上的；D：单项合同估价低于上述ABC的，但总投资额在3000万元以上的；4：可以不进行招标的施工项目：A：涉及国家安全，机密或者抢险救灾而不适宜招标的；B：属于利用扶贫资金实行以工代振需要使用农民工的；C：施工主要技术采用特定专利或者专有技术的；D：施工企业自建用的工程，且该施工企业专业资质符合工程要求的；E：在工程中的附加小型工程或主体加层工程，原中标人依然具有承包能力的；F：法律法规规定的其他情形；5：可以不进行招标的勘察，设计项目：A：采用特定的专利或专有的技术活动；B：建筑艺术造型有特殊要求的；C：国务院规定的其他建设工程的的勘察，设计；6：投标人应当具备规定的资格条件；7：投标保证金出现金外，还可以是：银行保函，保兑支票，银行汇票，或现金支票，不能是信用担保；保证金一般不超过投标总价的百分之2，不得超过80万元；投标保证金有效期应当超出投标有效期30天；8：投标人应当在招标文件的截止时间前将投标文件送至投标地点；9：:投标人应在招标文件的截止时间前尅对投标文件进行补充，修改，代替，或撤回；10：没有附有联合体各方共同投标协议的联合投标确定为为废标；11：联合体各方的责任：A：履行共同投标协议中的约定的责任；B：就中标项目承担连带责任；C：不得重复投标；D不得随意改变联合体的构成；E：必须有代表联合体的牵头人；12：投标人实施的不正当的种类：A：投标人相互串通投标报价；B：投标人于招标人串通投标；C：以行贿的手段谋取中标；D：以低于成本的报价竞标；E以他人名义投标或其他方式弄虚作假，骗取中标；13：有下列情况之一的，招标人不予受理：A：逾期送达或未送到指定地点的；B：未按招标文件要求密封的；14:有下列之一的按废标处理：A：无单位盖章并无法定代表人授权的代表人签字或盖章的；B：未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊；C：投标人递交两份或多分内容不同的文件，或在一份招标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪个有效，按招标文件提交备选投标方案除外；D：投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；E：未按招标文件要求提交保证金的；F：联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；H：无法定人代表出具授权委托书的；I：投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的且未提供有效证明的；J：投标有效期不满足招标文件要求的；15：如果招标文件中没有规定必须既要有单位盖章也要有法定代表人签字或盖章的，那么就不得以缺少单位盖章或法定代表人签字或者盖章将投标文件确定为废标。