房产税的有关税法规定

01 住建部正式发文推动个人不动产全国联网
4 月 13 日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备
案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交
易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信
息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘
表”。

推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同，就立刻
网签，网签是什么，说白了就是备案，杜绝信息不对称的现象。这就意味
着，新房，二手房，金融服务，以后都要在各自的办公场所，直接进行网签
备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方
不能在房价的统计上做虚假文章了。
文件内容很长，核心是提到要：网签即时备案，全国联网！也就是说只要查
你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！

02 政策一出大家的第一反应就是房产税
全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。
房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子，然后再去算钱，应该说房
产税其实已经箭在弦上，2019 年我们已经实现了房地产全国联网，攻克了最
后的技术难点，未来就全都是立法的问题了。
而 2018 年，我们已经看到，明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划，
从理论上来说，本届人大任期内，肯定要出来。
现在是第十三届人大，任期是 2018 年 3 月到 2023 年 3 月，按照我们的一贯
作风，不可能是最后的时间再抛出来，等下届人大来执行，所以很可能在
2021 年底就推出来，然后 2022 年落实。
那么也就是说，最晚的情况下，房产税也就是这 1-2 年的功夫了。
面对即将到来的房产税，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房产税？征税
对象是谁？又有啥优惠呢？不急，接下来众智君和你说道说道！

03 房产税”最新税率表 04 房产税减免税项目总结
根据总局发布的减免税代码表，房产税共有减免税优惠项目 45 个，按照便于
记忆的原则，将房产税优惠项目分为了 12 类，具体分类情况如下：