城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容

城市总体规划主要专项规划内容与深度要求

内容

城市总体规划是指对城市发展的长远目标、空间布局、功能定位、环境保护、基础设施建设等方面进行系统规划和设计的文件。主要专项规划是城市总体规划中的具体规划项目,包括以下内容:

1. 土地利用规划:确定城市用地的分区、功能定位和规模,包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。

2. 交通规划:确定城市交通网络布局,包括道路、铁路、轨道交通、公共交通等,以提高交通效率和便利性。

3. 环境保护规划:确定城市环境保护的目标和措施,包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。

4. 基础设施规划:确定城市的基础设施建设和改造方案,包括供水、供电、供气、通信、给排水等。

5. 经济发展规划:确定城市经济发展的方向和重点,包括产业布局、产业结构调整、招商引资等。

6. 城市景观规划:确定城市的景观设计和保护方案,包括公园、绿地、街道、广场等。

7. 社会公共服务规划:确定城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和建设。

深度要求内容包括:

1. 长远性:规划应具有长远性,能够适应未来数十年的城市发展需要。

2. 综合性:规划应综合考虑城市的各个方面,包括经济、社会、环境等因素。

3. 可行性:规划应具有可行性,能够在实际操作中得到落实。

4. 可持续性:规划应考虑城市发展的可持续性,包括经济、环境和社会的可持续发展。

5. 参与性:规划应充分考虑市民的需求和意见,鼓励公众参与规划过程。

6. 创新性:规划应具有创新性,能够引领城市发展的新方向和新模式。

7. 可操作性:规划应具有可操作性,能够指导具体的城市建设和管理工作。

蚌埠市城市总体规划(2012—2030年)》主要内容

《蚌埠市城市总体规划(2012—2030年)》 (2013-05-04 23:35:41) 转载▼ 《蚌埠市城市总体规划(2012—2030年)》主要内容 一、总则 (一)规划期限。 近期至2015年,中期至2020年,远期至2030年,并展望城市远景发展。 (二)规划范围。 1、城镇体系规划范围:蚌埠市所辖的三县四区范围,总面积为5952平方公里。 2、城市规划区范围:包括蚌埠市区,怀远县的城关镇、马城镇、找郢乡、荆芡乡、魏庄镇和古城乡,五河县的沫河口镇和临北乡,固镇县的新马桥镇和王庄镇,国土面积为1776平方公里。 二、城市规模 2030年,蚌埠市域人口规模为470--500万人,城镇化率70%左右。 2030年,蚌埠市中心城区人口规模为220万人,城市建设用地规模为219.5平方公里。 三、城市性质与职能 城市性质:华东地区的综合交通枢纽之一,华东地区的先进制造业基地之一,皖北中心城市和现代化山水园林城市。 职能一:华东地区乃至全国重要的铁路枢纽之一,淮河第一大港,安徽省的交通门户之一; 职能二:电子信息、新材料、高端装备制造、生物医药、精细化工的先进制造业基地,泛长三角的新型产业基地,皖北对接长三角的领军城市; 职能三:“淮河文化”高地和休闲度假胜地; 职能四:皖北地区金融服务、商贸物流、教育科技、医疗服务、综合交通和旅游集散中心; 职能五:山水环境优美,城市服务设施完善,宜居宜游的现代化大城市。 四、城市发展目标与战略 (一)城市发展目标。 抓住大交通改善、承接产业转移和自主创新试验区契机,以跨越式发展为目标,通过新兴产业培育、产业升级改造和转变增长方式,建设华东地区先进制造业基地,发挥华东交通枢纽的作用,巩固皖北中心城市地位;着力打造宜居、宜业、宜游的特色鲜明的现代化大城市,不断增强城市竞争力和影响力,力争进入安徽省先进城市行列。 (二)城市发展战略。 1、中心城市(中心功能)强化战略。 (1)整合外部优势:运用好各项政策,契合有力的外部环境,做大做强中心城市,提升中心城市能级; 标签: 铺镇 形态 快速路 县城 第三极 分类: 发展经济

城市总体规划

城市总体规划 提纲: 1、规划的分类 2、基本概念解读 3、城市总体规划的期限 4、城市总体规划的编制及审批 一、基本概念 第一讲城市总体规划的任务及内容 1、规划的分类 2、基本概念解读 (1)城市:指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 (2)城市规模分类(按人口分类) ■特大城市:人口大于100万人; ■大城市:大于50万人; ■中等城市:20—50万人; ■小城市:小于20万人。 (3)城市总体规划:综合研究和确定城市性质、规模和发展方向,统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期发展与近期建设的关系,指导城市建设合理发展。总体规划的期限一般为20年,但应同时对城市远景发展进程及方向做出轮廓性的规划安排,对某些必须考虑更长远的工程项目应有更长远的规划安排。 ■“城市规划”作为重要的政府职能,是国家调控经济社会和城镇化发展的重要政策工具。 ■“城市规划”是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。 3、城市总体规划的期限:一般为15—20年。包括: (1)近期:城市5年;建制镇3—5年; (2)远期:城市20年;建制镇10—20年; (3)远景:50年。 4、城市总体规划的编制及审批 (1)规划编制 城市总体规划应由所在城市的人民政府负责编制,由城市规划部门的规划设计机构具体承担,也可以委托有关的设计单位协助编制。 (2)规划审批 城市总体规划编制完成后,要报上级审批。 ■国务院审批:直辖市;省会、特大城市及重点城市。 ■所在省、市政府审批:市、镇、县城和工矿区。 城市总体规划在报上级审批前,必须申请同级人民代表大会或常委会审议通过。这样就具有一定的地方法规性质。 二、城市总体规划的任务及其内容 1、城市总体规划的主要任务 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态,统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期与近期建设的关系,指导城市合理发展。 2、城市总体规划包含的内容

城市总体综合规划主要专项规划内容及深度要求

城市总体综合规划主要专项规划内容及深度要求

《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求

目录 《城市给水工程专项规划》........................................................................... . (3) 《城市排水工程专项规划》........................................................................... . (5) 《城市电力工程专项规划》........................................................................... . (7)

《城市电信工程专项规划》........................................................................... . (9) 《城市燃气专项规划》........................................................................... . (11) 《城市消防专项规划》........................................................................... . (13) 《城市应急避难场所专项规划》........................................................................... (16)

专项规划内容及要求

《城市总体规划》 主要专项规划内容及深度要求

目录 《城市给水工程专项规划》 (3) 《城市排水工程专项规划》 (5) 《城市电力工程专项规划》 (7) 《城市电信工程专项规划》 (9) 《城市燃气专项规划》 (11) 《城市消防专项规划》 (13) 《城市应急避难场所专项规划》 (16)

《城市给水工程专项规划》内容及要求 《城市给水工程专项规划》成果包括规划文本、图纸和附件(说明书、基础资料汇编等)。 一、规划文本 (一)总则 内容包括编制规划的目的、规划依据、规划指导思想与原则、规划期限与规划范围等。 (二)规划目标与规划建设标准。 内容包括规划供水规模、人均用水量标准、消防水量标准、用水最大时管网水压标准和进行消防校核时水压标准,水质执行标准等。 (三)水源规划。 简述水源供需平衡方案及各水源地建设规模,水源供水保证率等,根据水量平衡方案和各类水源类型提出水源配置原则,提出水源地保护范围及重点保护措施。 (四)给水工程规划。 包括供水工程总体方案、厂站的选址位置、占地面积、供水规模,建设标准和内容、自动化、信息化管理目标,输配水管道的敷设原则、在城市道路上的布置原则等。 (五)节水规划。 制定规划节水目标,提出节水措施。 (六)分期建设规划。 明确分期建设目标,重点阐述近期建设项目、投资估算。 规划实施措施。从法规保障、行政管理、技术指导、资金筹措、事故应急反应等各方面提出具体措施。 (七)附则 提出本规划的适用范围,解释权限;要求本规划与城市总体规划和其他相关专项规划相协调。

二、规划图纸 (一)供水现状图 (二)水源规划图 (三)给水工程总体规划图 (四)输水管线工程规划图 (五)配水管网工程规划图 (六)配水管网最大时平差图 (七)配水管网最大时加消防时平差图 (八)分期建设规划图 三、附件 (一)说明书 是编制规划文本的技术支撑,规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。 (二)基础资料汇编

城市规划的内容

城市规划的内容 城市规划是指对城市进行系统、有针对性地总体设计和综合安排,以实现对城市的目标和理想的指导性、制度性安排。有效的城市规划能够保证城市的可持续发展并提高市民的生活质量。城市规划的内容涵盖了许多方面,下面是其中的几个重要方面。 1. 土地利用规划:土地利用规划是城市规划的基础,它确定了城市的不同区域的用途和功能。土地利用规划根据城市发展的需要,划分出住宅区、商业区、工业区、文化教育区、绿地公园等不同用途的土地,并确定了各个区域的面积和空间布局。通过合理的土地利用规划可以利用有限的土地资源,提高土地利用效率。 2. 交通规划:交通规划是城市规划的重要组成部分,它涉及到城市交通网络的规划、道路网的布局、公共交通线路的规划等。合理的交通规划可以提高城市的交通效率,缓解交通拥堵,同时也能够减少交通事故和排放物质,改善城市空气质量。 3. 生态环境规划:在城市规划中考虑到生态环境的保护是非常重要的。生态环境规划包括绿地系统规划、水资源规划、环境治理规划等内容。通过合理的规划可以保护城市的生态环境,提供更好的生活环境和生态服务功能。 4. 设施设备规划:城市规划还包括对城市基础设施和公共设施的规划。包括供水、供电、供气、供热、通信等基础设施,以及学校、医院、体育场馆、文化设施等公共设施的规划。合理的设施设备规划可以满足居民的生活需求,提供良好的公共服

务。 5. 建筑风格规划:建筑风格规划是城市规划中的重要内容之一,它涉及到城市的建筑风格、建筑密度、建筑高度等。通过合理的建筑风格规划可以保持城市的历史风貌,提升城市的形象和文化内涵。 6. 经济发展规划:城市规划还需要考虑到城市的经济发展规划。经济发展规划主要包括产业布局、企业发展规划、优惠政策等方面。合理的经济发展规划可以促进城市的经济增长,提供就业机会,改善市民的生活条件。 城市规划是一个系统工程,需要综合考虑城市的经济、社会、环境等多个方面的因素。合理的城市规划可以实现城市的可持续发展,提高居民的生活质量,促进城市的繁荣和进步。

城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容

城市总体规划主要专项规划内容与深度要求 内容 一、城市总体规划主要专项规划内容 城市总体规划是指对城市发展进行全面、系统的规划,旨在实现城市可持续发 展和提高城市居民的生活质量。城市总体规划主要包括以下几个专项规划内容: 1. 土地利用规划:土地利用规划是城市总体规划的基础,确定城市各类用地的 分布和布局,包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。土地利用规划要考虑城市的发展需求、环境保护要求和社会经济发展目标,合理利用土地资源,提高土地利用效率。 2. 交通规划:交通规划是城市总体规划中非常重要的一个专项规划内容。它包 括道路交通规划、公共交通规划、交通网络规划等。交通规划要考虑城市的交通需求、交通状况和交通运输方式的合理选择,提高交通系统的效率和便利性,减少交通拥堵和环境污染。 3. 环境保护规划:环境保护规划是城市总体规划中的重要内容,旨在保护和改 善城市的生态环境。环境保护规划包括空气质量保护、水资源保护、噪音控制、固体废物管理等方面。环境保护规划要考虑城市的环境质量、环境容量和环境承载能力,制定相应的环境保护措施和管理策略。 4. 城市景观规划:城市景观规划是城市总体规划中的重要内容,旨在打造城市 的美丽环境和宜居空间。城市景观规划包括公园绿地规划、景观道路规划、城市广场规划等。城市景观规划要考虑城市的文化特色、历史遗产和自然环境,注重景观设计和绿化建设,提升城市的形象和品质。 5. 经济发展规划:经济发展规划是城市总体规划中的重要内容,旨在促进城市 的经济增长和产业升级。经济发展规划包括产业布局规划、经济园区规划、创新创

业规划等。经济发展规划要考虑城市的产业结构、经济竞争力和创新能力,制定相应的经济政策和发展战略。 二、城市总体规划深度要求内容 城市总体规划的深度要求是指规划编制过程中需要考虑的一些重要问题和要求,以确保规划的科学性和可行性。城市总体规划的深度要求包括以下几个方面: 1. 数据分析和调研:城市总体规划要求进行充分的数据分析和调研工作,包括 城市基础设施现状、人口分布、经济发展情况、环境质量等方面的数据收集和分析。数据分析和调研是制定规划方案的基础,能够为规划决策提供科学依据。 2. 参与公众和利益相关方:城市总体规划要求广泛征求公众的意见和建议,特 别是与规划相关的利益相关方,如居民、企业和社区组织等。参与公众和利益相关方可以增加规划的可行性和可接受性,提高规划的实施效果。 3. 预测和评估:城市总体规划要求进行未来的预测和评估工作,包括城市发展 趋势、人口增长、经济增长等方面的预测和评估。预测和评估是规划决策的重要依据,可以为规划方案的制定和调整提供指导。 4. 综合考虑各项规划内容:城市总体规划要求综合考虑各项专项规划内容,确 保各项规划内容之间的协调和一致性。综合考虑各项规划内容可以避免规划冲突和重复建设,提高规划的整体效益。 5. 可行性研究和实施策略:城市总体规划要求进行可行性研究和制定实施策略,确保规划的可行性和可持续性。可行性研究和实施策略可以为规划方案的实施提供指导,确保规划的顺利实施和效果的达到。 以上是关于城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容的详细介绍。城市 总体规划是城市发展的重要工作,通过科学规划和合理布局,可以实现城市的可持续发展和提高城市居民的生活质量。希望以上内容对您有所帮助。

专项规划内容及要求

专项规划内容及要求 一、背景介绍 专项规划是指针对特定领域或问题,制定的有针对性的规划方案。它旨在通过明确目标、确定措施和资源配置,推动相关领域的发展和改善。本文将针对专项规划的内容和要求进行详细介绍。 二、专项规划的内容 1. 目标设定:专项规划应明确具体、可衡量的目标,以指导相关工作的开展。例如,在环境保护专项规划中,目标可以是降低空气污染物排放量10%。 2. 问题分析:专项规划应对相关领域的问题进行深入分析,明确存在的挑战和障碍。例如,在城市交通规划中,问题可以是交通拥堵和交通事故频发。 3. 对策措施:专项规划应提出具体的对策和措施,以解决问题并实现目标。例如,在教育发展规划中,对策可以是增加教育投入、改善教育设施、提升教师素质等。 4. 资源配置:专项规划应合理配置资源,包括人力、物力、财力等,以保障规划的顺利实施。例如,在农村发展规划中,资源可以包括土地、水资源、农业机械等。 5. 绩效评估:专项规划应设定明确的绩效评估指标,以监测和评估规划实施的效果。例如,在健康促进规划中,绩效指标可以是健康素养提升率、慢性病发病率下降等。 三、专项规划的要求

1. 全面性:专项规划应考虑相关领域的各个方面,综合分析问题和制定对策。 例如,在城市规划中,既要考虑交通、环境、住房等方面的问题,也要制定相应的措施。 2. 可操作性:专项规划应具备可操作性,即能够在实践中得到有效实施。例如,在经济发展规划中,要考虑到实际经济情况和政策环境,制定可行的发展措施。 3. 可持续性:专项规划应考虑长远发展,注重资源的合理利用和环境的保护。 例如,在能源规划中,要制定可持续能源发展的目标和措施。 4. 参与性:专项规划应充分考虑各方利益,鼓励广泛参与,形成共识。例如, 在社区发展规划中,要广泛征求居民的意见和建议,形成共同的发展目标。 5. 创新性:专项规划应具备创新性,提出新的理念和方法,推动相关领域的发展。例如,在科技创新规划中,要提出新的科技发展方向和支持政策。 四、总结 专项规划是在特定领域或问题上制定的有针对性的规划方案。它包括目标设定、问题分析、对策措施、资源配置和绩效评估等内容。专项规划要求全面性、可操作性、可持续性、参与性和创新性。通过科学制定和实施专项规划,可以推动相关领域的发展和改善,实现可持续发展的目标。

专项规划内容及其要求

专项规划内容及其要求 随着社会的发展和进步,人们对于城市、社区、企业等各个领域的规划需求也 越来越高。为了更好地满足人们的需求,专项规划应运而生。专项规划是指为特定的目标、区域或问题制定的规划方案,旨在解决特定领域的发展和管理问题。本文将探讨专项规划的内容及其要求。 一、专项规划的内容 专项规划的内容可以包括但不限于以下几个方面: 1. 目标和任务:明确规划的目标和任务,即要解决的问题和达到的效果。例如,城市规划的目标可以是提高城市的居住环境和生活质量,任务可以是规划新建住宅区和改善交通设施等。 2. 基础调研:对规划领域的基础情况进行全面的调研和分析,包括人口、资源、环境、经济等方面的数据和信息。这些调研结果将为制定合理的规划方案提供依据。 3. 规划原则:根据调研结果和目标任务,制定适用于该专项规划的原则和指导 方针。例如,环保规划可以制定“节约资源、保护环境”的原则,以指导相关的环境保护工作。 4. 规划方案:根据目标和任务,制定具体的规划方案,包括空间布局、功能分区、发展措施等。例如,城市规划方案可以包括住宅区、商业区、公共设施等的位置和规划要求。 5. 实施措施:规划方案的实施是关键,需要明确具体的实施措施和时间表。例如,企业发展规划可以制定具体的市场拓展计划和产品研发计划。 二、专项规划的要求 专项规划的制定需要满足一定的要求,以保证规划的科学性和可行性。

1. 综合性:专项规划需要充分考虑各个方面的因素,如经济、社会、环境等,确保各个因素的协调和平衡。例如,城市规划需要兼顾经济发展、社会需求和生态环境保护。 2. 可持续性:专项规划应该注重长远发展,考虑到未来的可持续发展需求。例如,能源规划需要考虑到能源的可再生性和环境友好性。 3. 可行性:专项规划需要基于实际情况和可行性进行制定,不能脱离实际。例如,企业发展规划需要考虑企业的实际经营状况和市场需求。 4. 参与性:专项规划的制定需要广泛征求相关利益方的意见和建议,增加规划的合理性和可接受性。例如,社区规划需要充分听取居民的意见和需求。 5. 可操作性:专项规划需要具备可操作性,即能够具体指导实施工作。例如,交通规划需要明确具体的道路建设和交通管理措施。 综上所述,专项规划的内容包括目标和任务、基础调研、规划原则、规划方案和实施措施等。而专项规划的要求则包括综合性、可持续性、可行性、参与性和可操作性等。通过科学合理地制定专项规划,可以更好地满足人们的需求,促进社会的发展和进步。

城市市政工程规划内容与深度

城市市政工程规划内容与深度 城市市政工程规划主要包括城市基础设施建设、公共交通系统建设、城市绿化、水利排水、垃圾处理、市政管网等多个方面。它是一项重要的公共服务,能够直接影响到城市的生产力和人民生活质量。随着城市化进程的加速,城市市政工程规划的内容和深度正在发生着深刻的变化。 城市基础设施建设 城市基础设施建设是城市市政工程规划的核心内容之一。在城市基础设施建设中,包括城市道路、桥梁、隧道、城市轨道交通、城市供排水系统、市政燃气等多个领域。在城市基础设施建设中,要注重灵活性和创造性。在城市设计时考虑到未来的发展需求,这样就可以为未来的城市发展建造有效的基础设施。而创造性则是指在道路设计、园林设计、市政燃气等领域中,要有创新的思维,注重环保、安全和绿色发展问题。 公共交通系统建设 公共交通系统建设是城市市政工程规划中应该明确的另一个方面。公共交通系 统建设可以让城市居民出行更加便捷。城市内的公共交通系统应该是便利、快速、经济、安全的。在公共交通系统建设中,应该注重公共交通线网的布局和搭配,注重公交车辆的舒适度和工作效率,注重管理、运营和维护等方面,以提供高品质的公共交通服务。 城市绿化 城市绿化是城市市政工程规划中一个重要的方面,还是城市生态环境建设的重 要内容之一。良好的城市绿化能够提升城市居民的生活质量,同时也能改善城市生态环境。在城市绿化的规划设计过程中需要考虑到不同地域和空间上的特点,注重绿地的布局、植物选择与营造、公园制度管理等方面,使城市的生态环境得到有效地保护和发展。 水利排水 水利排水是城市市政工程规划中不可忽视的一个方面。它涉及到城市的防洪排涝、自来水和污水处理等多个方面。在城市规划和设计中,应该将排水设施与城市道路、公园和绿化结合起来,同时注重改善城市的污水处理体系,这样才能有效地保护城市的环境和居民的健康。

控制性详细规划的编制内容深度与成果要求

第三节控制性详细规划的编制内容深度与成果要求 一、xx要求 (一)基本要求 控制性详细规划是城市规划体系中的一个重要组成部分,它是城市总体规划各项指标能够落实的保证,是编制修建性详细规划的重要依据,也是城市规划管理部门进行城市规划管理的依据。其成果表达深度应满足以下三方面要求: 1.既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图,又能落实到每块具体用地上。 2.土地租让、招议标底条件。控制性详细规划应当控制城市开发在规划意图内有序进行,提供修建性详细规划的编制依据或具体城市开发项目的规划条件。控制性详细规划将控制条件、指标与具体要求落实到相应的建设地块上进行控制,作为土地招议标底条件,在建设中付诸实施。 3.直接指导修建性详细规划和个案建设(规划设计条件)《(城市规划法)解说》第二十条指出: “详细规划根据不同的需要、任务、目标和深度要求,可分为控制性详细规划和修建性详细规划两种类型。〃第二十五条指出: “在城市规划区内,应根据旧区改建和新区开发的需要,编制控制性详细规划,作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。〃《城市规划编制办法》 (1991)第二十一条、第二十二条规定了控制性详细规划的任务: 〃以总体规划或分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求;控制建设用地性质、使用强度和空间环境作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。 以上规定从法律的角度确定了控制性详细规划对修建性详细规划和个案建设的指导地位。

(二讷容xx 按照我国《城市规划编制办法》中的要求,控制性详细规划的内容深度要求如下: 1."详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型; 2.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求; 3.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求; 4.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高; 5.根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线; 6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。 需要说明的是,在落实总体规划和分区规划的前提下,在满足《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》的基础之上,根据规划的具体地段的位置、性质、开发规模的不同要求,控制性详细规划在深度方面有所不同。 例如,城市中的工业开发区,规划控制的内容就应当与其他地段不一样。由于开发区内工业的性质,类别往往具有不确定性,仅笼统地区分污染、轻污染和重污染工业还缺少量的控制,因此有必要就它对环境污染的影响程度作出具体控制,可以分别用允许排放的废气、烟尘、污水的单位有害物含量和噪声等级作出指标控制,此外还可以就其允许耗用水、电等能源量进行控制,而对于工业区内的建筑物体量、体型,则不必作出太多的限制规定。这种做法既适应了工业区开发管理的需要,又能保证良好的城市环境质量和工业区对基础设施在总的容量上的控制。城市的中心区,重要街道、广场和古城保护地区,在城市空间、景观上有较高的要求,在此,城市设计提到了很重要的地位。 对于城市空间、建筑物体量、体型、色彩乃至形式、风格、材料等都需要作出较为详细的控制与引导;对于这些重要地段容积率的控制、奖励以及因地 块性质的兼容性并由此引起的容积率容许变化值,也都需要认真研究,提出可

城市总体规划的主要内容

城市总体规划的主要内容 (1)设市城市应当编制市域城镇体系规划,县(自治县、旗)人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划。市域和县域城镇体系规划的内容包括:分析区域发展条件和制约因素,提出区域城镇发展战略,确定资源开发、产业配置和保护生态环境和历史文化遗产的综合目标;预测区域城镇化水平,调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局,确定重点发展的城镇;原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施布局;提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。 (2)确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围。 (3)提出规划期内城市人口及用地发展规模,确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区,以及市中心、区中心位置。 (4)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置,确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式,确定主要广场、停车场的位置、容量。 (5)综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局。 (6)确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿海、沿江岸线。 (7)确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局。 (8)确定城市环境保护目标,提出防止污染措施。 (9)根据城市防灾要求,提出人防建设、抗震防灾规划目标及总体布局。 (10)确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区,划定保护和控制范围、提出保护措施,历史文化名城要编制专门的保护规划。 (11)确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤,提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施。 (12)综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设,统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地,划定需要保护和控制的绿色空间。 (13)进行综合技术经济论证,提出规划实施步骤、措施和方法的建议。 (14)编制近期建设规划,确定近期建设目标、内容和实施部署。建制镇总体规划的内容可以根据其规模和实际需要适当简化。

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求 Last updated at 10:00 am on 25th December 2020

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求 一:控制性详细规划的图纸成果与深度要求 1、规划用地的位置图(区位图)(比例不限) 标明规划用地在城市中的位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。 2、规划用地现状图:(比例1:2000) 标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。 (1)土地利用现状 包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等,用地分至小类 (2)人口现状 标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等 (3)建筑物现状 标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等 (4)公共服务设施、市政公共设施现状 标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施(包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑)类型、位置、等级、规模等,道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。 3、土地利用现状图:(比例1:2000) 规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局,公共设施的位置; 须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号,道路用地的规划布局结构,标明市政设施,公共设施的位置、等级、规模,以及主要控制指标

4、道路交通及竖向规划图:(比例1:2000) (1)道路交通规划图 在现状地形图上,标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系,确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向,标明道路控制点的坐标和标高,坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计;轨道交通、铁路走向和控制范围,道路交通设施(包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等)的位置、规模和用地范围。 (2)竖向规划图 在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向,各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度,标明各地块规划规划标高。 5、公共服务设施规划图:(比例1:2000) 标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。 6、工程管线规划图: 各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水,电力电讯、热力燃气、管线综合等,必要时,可以分别绘制。 (1)给水规划图 标明规划区域内供水水源、水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置以及供水标高,供水走向和管径等。 (2)排水规划图 标明规划雨水泵站的规模和平面位置,雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置;标明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置,污水管线的走向、管径、控制点的标高和出水口位置等 (3)电力规划图

专项规划内容及要求

城市总体规划 主要专项规划内容及深度要求 目录 城市给水工程专项规划内容及要求 城市给水工程专项规划成果包括规划文本、图纸和附件说明书、基础资料汇编等; 一、规划文本 (一)总则 内容包括编制规划的目的、规划依据、规划指导思想与原则、规划期限与规划范围等; (二)规划目标与规划建设标准; 内容包括规划供水规模、人均用水量标准、消防水量标准、用水最大时管网水压标准和进行消防校核时水压标准,水质执行标准等; (三)水源规划; 简述水源供需平衡方案及各水源地建设规模,水源供水保证率等,根据水量平衡方案和各类水源类型提出水源配置原则,提出水源地保护范围及重点保护措施;

(四)给水工程规划; 包括供水工程总体方案、厂站的选址位置、占地面积、供水规模,建设标准和内容、自动化、信息化管理目标,输配水管道的敷设原则、在城市道路上的布置原则等; (五)节水规划; 制定规划节水目标,提出节水措施; (六)分期建设规划; 明确分期建设目标,重点阐述近期建设项目、投资估算; 规划实施措施;从法规保障、行政管理、技术指导、资金筹措、事故应急反应等各方面提出具体措施; (七)附则 提出本规划的适用范围,解释权限;要求本规划与城市总体规划和其他相关专项规划相协调; 二、规划图纸 (一)供水现状图 (二)水源规划图 (三)给水工程总体规划图 (四)输水管线工程规划图 (五)配水管网工程规划图 (六)配水管网最大时平差图 (七)配水管网最大时加消防时平差图 (八)分期建设规划图 三、附件 (一)说明书 是编制规划文本的技术支撑,规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等; (二)基础资料汇编

控制性详细规划内容框架与深度

一、内容深度: 1、城市规划编制办法: 第四十一条控制性详细规划应当包括下列内容: (一)确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 (三)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则; (四)根据交通需求分析,确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 (五)根据规划建设容量,确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线,进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 (六)制定相应的土地使用与建筑管理规定。 第四十二条控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务

设施配套规定应当作为

强制性内容。 2、城市规划编制办法实施细则: 第二十八条控制性详细规划需收集以上基础资料; (一)总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求,相邻地段已批准的规划资料;(东源总规,附近控规) (二)土地利用现状,用地分类至小类;(现状权属图)(三)人口分布现状;(现状人口资料) (四)建筑物现状,包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等;(现状建筑情况) (五)公共设施规模、分布;(现状调研) (六)工程设施及管网现状;(现状调研+现状资料) (七)土地经济分析资料,包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等;(土地经济资料) (八)所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料; 第二十九条控制性详细规划文本的内容要求 (一)总则:制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限;(二)土地使用和建筑规划管理通则: 1、各种使用性质用地和适建要求; 2、建筑间距的规定; 3、建筑物后退道路红线距离的规定;

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