工程造价审计讲解及案例分析3
建筑工程造价控制案例分析
建筑工程造价控制案例分析摘要：社会经济的发展，促进了我国建筑行业的发展，其造价管理工作也越来越受到重视。
建筑企业一方面要做好技术更新，另一方面还要做好项目管理，提高企业的核心竞争力。
建筑工程造价预算控制工作，即能够提高建筑工程经济效益，也能够提高企业经济效益。
在工程的实际建设中，一直面临着造价超预算的问题，使当前建设工程造价成本问题日益显著。
本文就建筑工程造价控制措施进行研究，以供参考。
关键词：建筑工程；造价；动态管理及其控制引言当前，建筑行业在经济发展的大环境推动下不断进步，市场秩序和规则日益完善，这对建筑工程产业的发展具有非常积极的作用。
与此同时，在此背景下的建筑企业之间的竞争也更加激烈，工程造价预算控制对于企业而言也就更为重要。
企业通过造价预算管理可以对资金进行更加科学的分配和安排，从而推动工程建设的高效、有序开展。
良好的造价预算控制不仅能提高建筑工程的施工效率，缩短工期，也能提高资金配置的科学性，降低工程建设成本，创造更大的效益。
而为了保障建筑工程造价预算工作的高质量开展，需要明确控制要点，制订有效的控制策略。
1建筑工程造价预算概念针对于建筑工程造价预算工作来说，其主要是指建筑工程项目所花费成本的提前估算，主要指建设工程项目用金钱的方式除去消耗的成本费用与利润之和，主要包括了建筑装修支出与建筑材料支出。
在此前提下，建筑工程项目与其他项目各有不同，而建筑工程项目成本计划管理主要是为明确建设工程项目经费目标与管理要求，在严格落实其管理任务的前提基础上，通过科学的控制方法与管理手段，对建设工程项目全部阶段的成本费用实行严格控制与管理。
因此，在对建筑工程项目进行建设与实际施工操作过程中，倘若不能通过科学的方法与合理技术手段对工程成本费用作出合理估算，那么其投资双方的经济效益会受到严重影响。
总而言之，建设项目建设成本预算，通常会涉及建筑工程的各个环节，这对于建筑工程的有序开展来说具有重要意义。
2建筑工程造价控制的案例分析2.1建筑工程概况某住宅小区的建筑面积为41465m2，建筑构成为5层1栋的框架商业楼、5层3栋的砖混楼与12层3栋的框剪小高层。
工程造价案例分析报告
工程造价案例分析案例某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。
其他基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。
其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。
2.辅助生产项目2900万元。
其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。
3.公用工程1700万元。
其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。
4.环保工程930万元。
其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。
5.工程建设其他费用210万元。
6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。
7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。
建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。
贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。
预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。
8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。
每年的其他费用530万元（其中其他制造费用400万元）。
年外购原材料、燃料动力费为6500万元。
年修理费为700万元。
年经营成本为8300万元。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。
所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。
问题：1.完成该项目固定资产投资估算表。
2.列式计算基本预备费、涨价预备费。
3.列式计算建设期贷款利息。
工程造价全过程跟踪审计的必要性及审计要点分析
工程造价全过程跟踪审计的必要性及审计要点分析摘要：工程造价是工程建设项目管理的重要组成部分，而全过程跟踪审计则是确保工程造价合理、准确、有效的关键手段。
本文首先阐述了工程造价全过程跟踪审计的必要性，然后从施工前期、施工过程以及隐蔽工程和工程变更签证等方面，深入分析了工程造价全过程跟踪审计的要点，最后提出了相应的建议。
关键词：工程造价；全过程跟踪审计；审计要点；必要性一、引言随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，建设工程项目呈现出日益复杂、投资规模巨大的特点。
工程造价作为工程项目管理的重要环节，其准确性和合理性直接关系到项目的投资效益和经济效益。
然而，传统的工程造价审计方法往往只关注竣工结算阶段的造价确定，忽视了工程建设全过程的造价控制和审计，导致工程造价管理存在诸多问题。
因此，实施工程造价全过程跟踪审计，对于提高工程造价管理水平、保证工程投资效益具有重要意义。
二、工程造价全过程跟踪审计的必要性1.提高工程造价管理水平传统的工程造价审计方法主要依赖于竣工结算阶段的造价确定，缺乏对工程建设全过程的造价控制和审计。
这种事后审计的方式往往无法及时发现和解决工程造价中存在的问题，导致造价管理存在滞后性和片面性。
而工程造价全过程跟踪审计能够将审计环节前移，对工程建设全过程的造价进行实时监控和审计，从而及时发现和解决造价问题，提高工程造价管理水平。
2.保证工程投资效益工程造价全过程跟踪审计能够及时掌握工程造价的变化情况，为项目的投资决策提供有价值的参考。
通过全过程跟踪审计，可以确保工程资金的合理使用，避免资金的浪费和损失。
同时，全过程跟踪审计还能够揭示工程建设中存在的风险和问题，为项目的风险管理提供有力支持，从而保障工程投资效益的最大化。
3.促进施工单位管理水平的提升工程造价全过程跟踪审计不仅关注工程造价本身，还涉及到施工单位的管理水平。
通过全过程跟踪审计，可以及时发现施工单位在工程造价管理、材料采购、施工组织等方面存在的问题和不足，从而督促施工单位改进管理、提高效率。
工程审计施工单位漏报(3篇)
第1篇一、施工单位漏报的原因1. 施工单位内部管理不善：施工单位在施工过程中，可能由于内部管理不善，导致工程量统计不准确，进而导致漏报。
2. 施工单位对工程结算规范不熟悉：施工单位在编制结算资料时，可能对工程结算规范不够熟悉，导致漏报。
3. 施工单位追求利益最大化：部分施工单位为了降低成本，可能故意漏报部分工程量，以获取更多利益。
二、施工单位漏报的影响1. 影响工程造价的准确性：施工单位漏报导致审计过程中无法全面、准确地核算工程造价，影响工程造价的合理性。
2. 引发纠纷：漏报问题可能导致施工单位与业主之间的纠纷，甚至可能引发诉讼。
3. 影响施工单位的信誉：施工单位漏报问题一旦暴露，将严重影响其信誉，对今后的业务发展产生不利影响。
三、解决施工单位漏报问题的措施1. 加强施工单位内部管理：施工单位应建立健全内部管理制度，规范工程量统计，确保结算资料的准确性。
2. 提高施工单位人员素质：施工单位应加强对工程结算规范的学习，提高人员素质，降低漏报风险。
3. 加强审计过程中的沟通与协调：审计过程中，审计人员应与施工单位保持良好沟通，确保结算资料的完整性。
4. 建立健全审计制度：完善审计制度，明确审计流程，加强对施工单位漏报问题的监管。
四、案例分析以某施工单位在工程审计中漏报为例，施工单位在编制结算资料时，故意未将部分工程量计入其中，导致审计过程中无法全面核算工程造价。
业主发现此问题后，与施工单位协商未果，最终诉至法院。
法院在审理过程中，认定施工单位漏报行为存在，判决施工单位承担相应的法律责任。
总之，施工单位在工程审计中漏报问题不容忽视。
通过加强内部管理、提高人员素质、完善审计制度等措施，可以有效降低施工单位漏报风险，确保工程造价的准确性，维护施工单位与业主双方的合法权益。
第2篇一、施工单位漏报结算资料的影响1. 对施工单位的影响：（1）可能面临无法获得工程款的风险，因为业主可能会以结算资料不完整为由拒绝支付工程款。
工程造价跟踪审计方案(3篇)
第1篇一、方案概述工程造价跟踪审计是指在工程造价的各个阶段，对工程造价的合理性、准确性、合法性进行监督和审查的一种管理方式。
本方案旨在通过科学、规范、高效的审计程序，确保工程造价的真实性、合理性和合法性，提高投资效益，防范投资风险。
二、审计目的1. 确保工程造价的真实性、合理性和合法性。
2. 提高工程造价管理水平，优化资源配置。
3. 防范和减少投资风险，确保资金安全。
4. 促进工程造价咨询行业健康发展。
三、审计范围1. 工程项目可行性研究阶段2. 工程设计阶段3. 工程施工阶段4. 工程竣工结算阶段四、审计原则1. 客观公正原则2. 实事求是原则3. 法规依据原则4. 科学严谨原则5. 经济效益原则五、审计内容1. 工程造价编制依据的合规性2. 工程量计算的准确性3. 工程单价取定的合理性4. 工程造价的合理性5. 工程造价的合法性6. 工程造价的动态管理7. 工程造价变更的合理性8. 工程竣工结算的准确性六、审计程序1. 审计准备阶段- 收集和整理相关资料 - 确定审计范围和内容 - 制定审计方案- 组建审计团队2. 审计实施阶段- 审计现场调查- 审计资料审查- 审计访谈- 审计现场勘查- 审计分析- 审计结论3. 审计报告阶段- 编制审计报告- 提交审计报告- 审计报告反馈七、审计方法1. 文件审查法2. 实地调查法3. 访谈法4. 核算分析法5. 比较分析法6. 案例分析法八、审计团队1. 审计组长：负责审计工作的整体规划、组织实施和协调管理。
2. 审计员：负责具体审计项目的实施，包括资料收集、现场调查、数据分析等。
3. 专业顾问：负责提供专业咨询和指导。
九、审计质量控制1. 审计人员资质要求2. 审计程序规范性3. 审计方法科学性4. 审计结论准确性5. 审计报告完整性十、审计风险防范1. 审计人员廉洁自律2. 审计程序严格规范3. 审计方法科学合理4. 审计结论客观公正十一、审计结果应用1. 为建设单位提供决策依据2. 为政府部门提供政策建议3. 为工程造价咨询行业提供参考4. 为提高工程造价管理水平提供借鉴十二、附则1. 本方案由审计部门负责解释。
工程造价审计风险及其防范[五篇范例]
![工程造价审计风险及其防范[五篇范例]](https://img.taocdn.com/s3/m/b6e9b3244531b90d6c85ec3a87c24028905f8579.png)
工程造价审计风险及其防范[五篇范例]第一篇：工程造价审计风险及其防范工程造价审计风险及其防范摘要：工程造价审计，是指对建设项目全部成本的真实性、合法性进行的审查和评价。
独立的审计机构依据相关法律、法规及行业规定，对固定资产投资建设项目所花费的全部费用实施必要的审计与监督，从而保证固定资产投资项目造价的真实性、准确性及合法性，是对工程造价的科学管理与控制。
工程造价审计的目标为检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性，检查是否存在虚列工程、套取资金、弄虚作假以及高估冒算的现象。
但由于社会环境、经济环境、法律环境、会计电算化手段、审计内容的复杂多变和期望差距的存在等客观原因，以及审计人员的专业水平和业务素质不强，审计的工作程序、审计方式、方法和审计环节等本身隐含审计风险等主观原因的存在，会形成工程造价的审计风险。
关键词：工程造价；审计风险；防范 1导言所谓工程造价审计风险是指审计工作人员对审计项目是否发现存在的问题以及发现后采用的处理方法所带来的相应后果。
下面，将分别介绍影响审计风险的因素及防范规避要点。
2工程造价审计及其风险的含义工程造价审计是指独立的审计机构和人员，依据现行的法律法规和相关技术经济指标及审计标准，运用审计技术对工程建设过程中涉及工程造价的活动以及与之相关联的各项工作进行审查、监督和评价的活动。
工程造价审计的目标主要包括检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性以及检查是否存在虚列工程、套取资金、弄虚作假、高估冒算的行为等。
工程造价审计风险是审计机构和人员，未按照相关审计标准和真实资料而的得出错误工程造价结论的风险。
工程造价的审计结果既决定了项目投资效益，也影响到项目建设过程中各方主体的直接经济利益，因而工程造价审计风险贯穿于工程建设项目的决策、设计、施工、竣工验收和投资运营的全过程。
3工程各阶段工程审计的风险工程建设本身就是一个复杂的过程，从项目准备到实施，再到验收投入运行，其最基本的流程就分成了数个小阶段，另外工程建设项目大多投资金额巨大，建设周期长，风险高，受国家政策的影响较大。
工程造价司法鉴定案例分析
工程造价司法鉴定案例分析案例一：XX建筑工程造价纠纷案在鉴定过程中，鉴定人首先对工程造价核算的相关文件进行了审查。
发现乙方在核算过程中存在一些失误，如计算数量和单价时有误差，没有正确考虑实际土地等条件对工程造价的影响。
然后，鉴定人前往工地实地勘察，对工程施工过程进行了详细的了解和测量。
通过与乙方核算的工程量、工程进度和实际施工情况进行对比，发现实际施工量和时间与乙方核算存在较大差异，乙方未能准确预估工程的实际情况。
在鉴定报告中，鉴定人总结了以下几点：乙方确实在工程造价核算中存在失误，导致造价超支的发生；乙方未能充分考虑实际施工情况与核算结果的差异，导致工程造价核算不准确；甲方也存在一定的责任，未对工程进行充分的监督和管理。
最后，鉴定人结合工程造价管理的相关规定，给出了对乙方的追责建议，以及甲方在工程监督管理上的改进措施。
案例二：XX房屋建筑工程价款争议案A公司委托B公司承建一幢高层住宅项目。
工程竣工后，A公司未支付B公司全部工程价款，称工程质量不达标，存在质量问题。
B公司不同意，认为验收合格且按照建设合同要求进行了工程质保，并要求支付全部价款。
双方纠纷无法解决，于是将该案件交由司法鉴定机构进行工程造价司法鉴定。
在鉴定过程中，鉴定人首先对工程竣工验收文件进行了审查，包括相关的工程验收报告、工程竣工图纸、工程勘探报告等。
然后，鉴定人前往工地进行实地勘察和测量，对工程质量进行了详细的了解和评估。
同时，鉴定人还与相关的专家进行了多方面讨论和交流，以充分了解工程质量的问题和争议。
在鉴定报告中，鉴定人综合了以上的研究和分析结果，得出了以下结论：工程质量存在一些问题，但不属于严重质量问题，仍可以进行交付和使用；工程造价的核算基本准确，没有超支或贪污等违法行为。
最后，鉴定人建议双方通过协商解决争议，对质量问题进行整改，最终支付尚未支付的工程价款。
通过以上的案例分析可见，工程造价司法鉴定在工程纠纷解决中起到了重要的作用。
工程造价全过程跟踪审计的必要性及审计要点分析
工程造价全过程跟踪审计的必要性及审计要点分析摘要：工程造价全过程跟踪审计在建筑行业中扮演着至关重要的角色。
本文将探讨该审计的必要性及其要点分析。
首先将介绍工程造价全过程跟踪审计的概念、定义和重要性，以及实施目的和价值。
然后将深入研究工程前期、施工和竣工阶段的造价控制和审计要点，以帮助项目管理者和利益相关者更好地监控和管理工程成本，确保项目顺利实施并达到预期目标。
关键词：工程造价、跟踪审计、审计引言近年来，随着我国城市化建设水平持续提升，建筑工程的规模不断扩大，人们对建筑工程建设质量的要求也不断提高。
在此基础上，各建筑企业必须提高对建筑工程造价全过程标准化跟踪审计的重视，进一步加强对建筑工程成本和质量的控制，从而为企业争取更大的经济效益。
一、工程造价全过程跟踪审计的必要性1.1 工程造价全过程跟踪审计的概念和定义工程造价全过程跟踪审计是在建筑工程实施过程中对造价进行全方位、全过程的监控和审查的一项重要管理活动。
其核心在于对工程造价的各个环节进行跟踪、分析和审计，以确保项目的成本控制和经济效益的最大化。
在这一过程中，审计人员将对项目的预算编制、招投标、合同签订、采购管理、工程施工、变更管理、结算等各个阶段进行细致的审查，发现和解决造价管理中可能存在的问题和风险。
通过工程造价全过程跟踪审计，可以及时发现成本超支、资源浪费、合同纠纷等问题，有助于提升工程管理的效率和透明度，确保工程项目按时按质完成，最大限度地保障项目利益。
因此，工程造价全过程跟踪审计在建筑工程管理中具有不可替代的重要性，是保障工程项目成功的重要保障措施之一。
1.2 工程造价全过程跟踪审计的重要性和意义工程造价全过程跟踪审计的重要性和意义在于其能够有效地管理和控制工程项目的成本，确保项目的经济效益和质量。
通过全过程的跟踪审计，可以及时发现和纠正造价管理中的偏差和问题，避免成本超支和资源浪费，保障项目的经济效益。
审计过程中的数据收集和分析有助于提升工程管理的科学性和准确性，为项目决策提供客观依据。
工程造价管理2、3、4、5章案例分析4.1 综合案例分析
第二章【案例一】1.背景某工业建设项目，需要引进国外先进设备及技术，其中硬件费200万美元，软件费40万美元，其中计算关税的有25万美，美元兑人民币汇率为：1美元＝6.5元人民币，国际海运费率为6％，运输保险费率0.35%，银行财务费手续费率0.5%，，外贸手续费费率1.5％，关税税率为22%，增值税税率为17％；国内运杂费费率是2.5%。
2.问题：①该引进设备及技术的费用构成有哪些？②计算该引进设备及技术的抵岸价和购置投资。
③有关引进设备及技术的其他费用包括哪些内容？分析要点：本案例主要考核引进设备和技术抵岸价及购置费用的内容和计算方法，有关引进设备及技术的其他费用内容。
本案例应解决以下几个主要概念性问题：（1）引进设备和技术的投资与国内设备的费用构成不同，增加了一些由于引进而引起的相关费用，掌握其特定的计算规则。
（2）引进项目减免关税的技术资料、技术服务等软件部分，不计国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费和增值税。
（3）外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计关税软件的货价之和；银行财务费计算依据是全部硬件、软件的货价。
本例设备引进不考虑消费税和车辆购置税。
硬件到岸价=硬件货价+国外运输费+国外运输保险费关税完税价=硬件到岸价+应计关税软件的货价（4）引进设备的购置投资=引进部分的原价（抵岸价）+国内运杂费引进设备原价（抵岸价）=货价+国外运输费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税国内运杂费包括：运输装卸费、包装费、供销手续费以及采购保管费等。
参考答案：解：问题①：引进设备及技术除货价（FOB）外，还包括国外运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税和增值税。
问题②：引进设备及技术的抵岸价计算。
（1）货价=200×6.5+40×6.5=1300+260=1560万元（2）国际运费=1300×6%=78万元（3）运输保险费=（1300+78）×0.35%/（1-0.35%）=4.84万元（4）银行财务费=1560×0.5%=7.8万元（5）外贸手续费=（1300+78+4.84+25×6.5）×1.5%=23.18万元（6）关税: 339.97万元硬件关税=（1300+78+4.84）×22%=1382.84×22%=304.22万元软件关税=25×6.5×22%=162.5×22%=35.75万元（7）增值税=（1382.84+162.5+339.97）×17%=1885.31×17%=320.50万元引进设备及技术的抵岸价：1560+78+4.84+7.8+23.18+339.97+320.50=2334.30万元（8）国内运杂费=2334.3×2.5%=58.36万元引进设备及技术的购置投资2334.3+58.36=2392.66万元问题③：有关引进设备及技术的其他费用。
审核或审计 案例分析
［摘要］本文通过对一些工程项目预结算审核（审计）案例的分析，提出了一些值得注意的问题，仅供同行参考。
［关键词］工程造价审核或审计案例分析腐败现象随着我国加入贸组织（WTO），国际工程造价管理惯例及竞争的引入，建筑业将受到前所未有的冲击和挑战。
工程造价管理中最重要的一环――工程造价审核或审计，其审核方法要进行不断的更新以适应时代的发展，才能合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。
我曾在政府造价审核机构、造价咨询单位从业，完成了大量的工程造价审核或审计，为政府和投资者节省大量的资金。
现就本人在实际工作中遇到的问题，谈点个人的看法，引起同行的注意并参考。
案例一某河道水下抛石工程标底审核，水深测量的比例尺本来是1：500，但平面图的出图比例尺是1：2000，因此字体细小难辨认，只被当作示意图使用，计算工程量的依据是抛石坝的断面大样图。
我对照平面图上的水深等高线审查断面大样图，发现水深及坡度均错误，属于重大设计失误，核减石方约50%。
原因分析：水下抛石属于隐蔽工程，由于所抛块石淹没在水下，看不见、摸不着，因此一直是腐败的高发地。
以往暴露的腐败一般发生在施工期间，施工单位与监理串通，偷工减料，弄虚作假。
审计署公布2003年度审计工作报告就存在类似情况：“审计长江堤防隐蔽工程，抽查5个标段发现，虚报水下抛石量16.54万立方米，占监理确认抛石量的20.4%，由此多结工程款1000多万元。
”而在本案例里，通过设计来做假，更具隐蔽性，再通过操纵招投标，获得的腐败金额更加巨大。
解决方案：防止腐败从设计开始做假，应引起重视。
建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程图设计文件审查管理办法》，是对勘察设计实施监督的一项重要的制度。
建设部再颁布《建质［2004］203号》文件，对施工图设计文件审查管理作出更详细的规定。
但该制度仍然存在缺陷，由于审查机构的业务来源是由建设单位来控制，无疑影响到审查机构的独立性。
案例二某排水泵站工程预算审核，建设单位以任务紧迫为由直接发包。