X万科金域滨江二期策划汇报

西北角
一小块 场地
东南角 一小块 场地
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2、本工程6#、8#栋属于超高层建筑，超高层建筑的施工测量； 塔吊、人货梯垂直运输设备选用；垂直运输设备的爬升和拆除， 爬升式脚手架的升降，超高层砼的泵送，超高层施工用水和消防 用水的供给，质量、安全文明施工管理都是难点。
3、节点工期紧、工作量大，施工阶段面临观摩、评估、预售等 各方面的任务，如何进行施工部署与施工组织是关键，也是难点。
根据本工程的特点，6#、8#栋属于超高层，结构形式上下统 一，脚手架采用双爬架，11#栋上部结构有较大变化，不适用爬 架，计划采用传统工字钢悬挑架，其余楼栋均采用工字钢悬挑架。 3、工业化施工：
4、按万科A6版评估要求，项目安全文明必须保持常态化，如何 做好安全文明施工常态化是难点。
5、万科的实测实量对工程质量标准要求高，如何做好各工序的 质量控制，取得评估高分是难点。
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（七）我们的优势
1、本工程场地非常狭小，现场无法布置办公区和生活区，需要工 地外租赁场地，由我方施工，项目办公区，生活区都是现成的， 无须另外找场地布置办公区和生活区，可大大节约施工成本和社 会成本。 2、由我方施工，基础阶段场地运输问题可迎刃而解，我方把一期 1#栋边的道路与二期场地打通，主要材料走一期场地，即可解决 场地运输问题。 3、由我方施工，一、二期场地道路打通，售楼部区块内11#楼土 方也可随即开挖，否则必须把11#栋场地作为主入口，等地下室 施工完成才能进行11#栋基础土方施工。可大大减少与土方单位 的协调及场容场貌管理。 4、由我方施工，无须进行前期资源准备。我方在进行一期1#、 2#栋基坑的施工，人力资源是现成的，随时可加派人手投入二期 基础施工，可大大缩短施工工期。 5、我司有熟悉万科评估经验丰富的管理人员和熟练的技术工人， 能为本工程的进度和质量提供保障。 6、一期周转材料可以利用到二期项目，有利的节约了施工成本。
开拓创新 追求卓越
万科金域滨江二期工程 项目策划汇报
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导述
一、工程概况 二、前期策划 三、施工总平面布置策划 四、施工进度策划 五、施工总体部署策划 六、质量及实测实量策划 七、安全文明施工策划
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一、工程概况
（一）工程基本概况 金域滨江项目二期工程位于长沙市岳麓区含光路55号，
工程包括5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、9#栋、10#栋、11# 栋、14#栋及2#地下室工程。总面积：153062.94m2。5#栋 底部2层商业，上部4层公寓式办公，高度21.35米；6#、 8#栋底部1层商业，上部44层住宅，高度133.25米；7#栋 底部2层商业，上部4层办公，高度23.75米；9#栋底部2层 商业，上部14层公寓式办公，高度48.75米；10#栋为3层商 业建筑，高度11.85米；11#栋底部2层商业，上部23层办公， 高度92.9米；14#栋为2层商业建筑，高度7.8米；2#地下室 为地下两层，共有748个停车位，负一层局部有超市，负 二层局部有人防。
11#栋底部2 层商业，上 部23层办公， 高度92.9米
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1、模板的选用： 根据本工程的特点，6#、8#楼属于超高层，结构形式上下统
一，模板计划采用全新铝模；11#栋属于高层，但楼层层高过高， 且上下结构有较大变化，模板不适合采用铝模，计划采用木模， 另5#、7#、9#、10#、14#属于低层、多层、小高层建筑，模板 均采用木模。 2、脚手架选用：
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（八）我们的目标
1、质量控制目标： 确保工程一次性验收合格率100%，争创长沙市优质工程。历 次评估进入长沙前三名，集团前40名。 2、安全文明目标： 确保按“长沙市建筑工地文明施工管理规定”施工，争取达 到“湖南省安全生产文明施工双标化样板工地”。 3、进度目标： 确保工程2016年年底与精装修单位移交完成。 4、企业信誉目标： 执行“严格管理、精心施工、一丝不苟、悉心服务、争创名 牌”的管理方针，采用先进的施工技术、施工工艺，进行科学管 理，创精品、树品牌，使本工程成为我公司的精品工程。
10#栋为3层 商业建筑， 高度11.85米
11#栋底部2 层商业，上 部23层办公， 高度92.9米
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（二）工程工期要求
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（三）工程质量要求
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（四）工程技术要求
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（五）工程现场状况
二期工程现场在土方施工阶段，已出土60%，东面为出土方向， 且11#栋因前期预售需要，被围在售楼部内，北面正在进行护壁锚 杆桩施工，西侧正在进行基坑围护桩施工，南侧连着一期工程， 目前人工挖孔桩正在施工。
8#栋底部1层商业， 上部44层住宅，高 度133.25米
9#栋底部2层商业， 上部14层公寓式办 公，高度48.75米
10#栋为3层 商业建筑，高 度11.85米
6#栋底部1层 商业，上部44 层住宅，高 度133.25米
5#栋底部2层 商业，上部4 层公寓式办 公，高度 21.35米
14#栋为2层 商业建筑， 高度7.8米
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二、前期策划
（一）技术策划
万科集团一直都在强力推广工业化，新材料新技术施工，从2014年评估中可看
出，实行工业化的项目，评估成绩都非常好，我们没有理由不迎头赶上！从下张总
平图中可看出，6#、8#、11#楼是二期工程施工中的重点，工业化施工也主要针对
这三栋。
7#栋底部2层 商业，上部4 层办公，高 度23.75米
东侧为出土方向，11栋围在售楼部区域
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北侧护壁侧紧挨一期地下室
一期占用场地材料搬移
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（六）工程难点分析
1、本工程地下室面积广，所占面积达到整个二期场地80%，能用 场地非常有限，道路无法环通，材料运输困难，周转材料堆场和 钢筋加工场均需二次搬运，场地平布置是难点。
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7#栋底部2层 商业，上部4 层办公，高 度23.75米
6#栋底部1层 商业，上部 44层住宅， 高度133.25米
5#栋底部2 层商业，上 部4层公寓式 办公，高度 21.35米
8#栋底部1层 商业，上部 44层住宅， 高度133.25米
14#栋为2层 商业建筑， 高度7.8米
9#栋底部2层 商业，上部 14层公寓式 办公，高度 48.75米