金融街园中园项目介绍
北京亚洲金融大厦项目浅析
金融视线DOI：10.19699/ki.issn2096-0298.2020.01.033北京亚洲金融大厦项目浅析中国人民大学 顾蔚摘 要：北京亚洲金融大厦为亚投行总部永久办公场所，是积极响应“一带一路”倡议、强化国际交往功能、扩大对外开放的重点工程项目，对北京世界城市的建设意义重大。
本文阐述了该项目的基本情况及其特色之处，从区位、团队、特点、物业、安防与配套等不同角度进行项目剖析，从而展现亚奥商圈、北京城市建设的积极影响力。
关键词：北京亚洲金融大厦 亚投行 写字楼 亚奥商圈中图分类号：F832.7 文献标识码：A 文章编号：2096-0298(2020)01(a)-033-02北京亚洲金融大厦(以下简称亚洲金融大厦)是2016年受北京市政府委托，由北京城市副中心投资建设集团有限公司(以下简称北投集团)负责投资、规划、建设、运营的甲级写字楼。
2014年2月，北京市政府工作报告中提出，首都北京将是“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的四中心新定位。
2017年9月，“四个中心”被纳入《北京城市总体规划(2016—2035年)》正式实施。
在此战略指引下，2020年，北京将建成国际一流的和谐宜居之都。
同年，亚奥核心商务区初步建成“国际交往联络窗口、世界文化交流平台、国家体育休闲中心”。
亚洲金融大厦坐享亚奥核心价值高地，响应国家战略，焕然首都商务区内核，擎领未来世界，已然崛起。
1 项目概述亚洲金融大厦位于京城中轴天际线北端，奥林匹克公园中心区的核心。
周边国家场馆环绕，毗邻绿化覆盖95.61%的奥林匹克森林公园，拥有38.9万平方米的建筑体量，是北部商圈内体量最大的写字楼综合项目，是国家“一带一路”的“新载体”，是亚洲基础设施投资银行永久性办公区域的“新形象”。
亚投行是国家提倡设立的中国第一个国际性多边金融机构，它代表了中国经济建设的“新起点”。
项目根据首都六大功能区规划，聚集国际组织、世界500强、国际金融机构、行业龙头企业，将成为最具影响力的国际交往中心和国际金融中心之一。
党建“聚力·金融街”
党建“聚力·金融街”作者：丁兆丹陈丹红倪铮郭昊来源：《北京支部生活》2019年第05期“‘聚力·金融街’之聚·心艺——‘红墙下小事’话剧”“‘青春伴读，百日学习’志愿服务”“职场加油站：压力管理之职场幸福力”……来到位于金融街月坛中心的“聚力·金融街”党建中心，迎面墙壁上张贴着近一个月来的活动安排，这里每天中午和晚上至少两场活动，从周一到周日排得满满当当。
“由西城区委组织部牵头建设的‘聚力·金融街’党建中心，自2018年5月2日运营以来，持续扩大有效覆盖面，保持着非常高的活跃度，共组织了950场服务活动，18113人次参加，以高品质的服务活动凝聚起一大批金融从业人员，赢得了他们的认可。
”作为“聚力·金融街”党建中心的组织推动者，西城团区委副书记王明明介绍。
“聚力·金融街”党建中心自成立以来，遵循“政治领航、组织驱动、聚焦需求、服务凝聚、公益回馈、筑牢红墙”的工作理念，以服务金融街地区26万从业人员为己任，积极发挥党组织凝心聚力作用，形成了精准服务线，打造金融从业人员的“温馨之家”，筑牢黨建阵地和坚固“红墙”。
政治领航“手绘红墙油画”“长征重温强信念”“弦乐绕耳颂党恩”……一走进宽敞的党建中心活动室，记者就被这些带有“红色元素”的手工艺品和活动照片所吸引。
“这些作品都是参加活动的学员亲手制作的，用画笔描绘美好新时代，用刻刀雕刻峥嵘岁月，用琴声歌颂伟大时代，”党建中心第三方社会组织运行负责人、党支部书记许涛介绍，“每逢五四、七一这样的重大历史节点，我们都会精心组织策划富有党味的活动，受到了金融白领们的追捧。
有的活动报名人数太多，为了扩大覆盖面，我们只好优先安排第一次报名的人员参加。
”“聚力·金融街”党建中心结合区位特点，不断强化政治意识、突出政治功能，在精心策划的各种活动中嵌入党建元素、注重党建引领。
“红心筑梦织党徽”“祥云点缀新时代”“祝福祖国送福运”……现在，党建活动中心的“红色活动与项目”一个接着一个。
松山湖国际金融创新园园区介绍
公共人才服务平台
公共人才服务平台：
与国家工业和信息化产业部人才交流司合作，共 建工信部（华南）人才服务中心及中小企业孵化器； 同时与国内著名高校合作，建立产学研对接，把 学校的技术、人才、科研成果与当地的产业优势有 机结合； 与国际IT巨头IBM共建华南创新中心，协助建立
华南首家IBM软件学院，为珠三角信息产业提供人
才服务。
五大产业基地
园区规划建设五大产业基地，通过整合优势资源，形成产业集聚！
东莞市跨境贸易电子商务松山湖园区
松创电子商务产业基地
粤港澳金融与文化融合发展基地
粤港金融服务外包基地
松山湖软件服务外包基地
科技金融产业 基地
跨境贸易电子商 务产业示范基地
粤港金融服务 外包基地
国际金融创新园
松山湖现代服务业生态产业带桥头堡
松山湖国际金融创新园作 为松山湖生态产业带的桥头 堡； 华南国际电子商务产业集聚 区的重要组成部分； 正在积极申报国家级电子商 务产业示范园区。
国际金融创新园在生态 产业带中的桥头堡位置；
产业孵化与股权投资双轮驱动
以“产业孵化与股权投资双轮驱动”的理念，通 过建载体、搭平台、引龙头、造环境，构建完整的 金融、电子信息、大数据、互联网、电子商务产业 生态链条，打造珠三角领先的创新驱动的现代服务 产业示范园区，促进“科技· 金融· 产业”融合发展。
智慧园区 目前已经与中国电信达成初步协议，将对金融园与联科园进行智
慧化、智能化建设；
东莞市跨境贸易电商松山湖产业园
建筑面积：3.6万平方米 入驻及签约企业：约60家 约8个月时间完成90%基地的招商任务；
金融街与CBD介绍
阳北路及朝阳路，南抵通
惠河，东起西大望路，西 至东大桥路。总计3.99平 方公里。
东 大 桥 路
西 大 望 路
通惠河
CBD规划
目前，CBD已经形成了以核心区、规划区为基础，辐射北京市东部地区CBD功能区的三级发 展体系。
• CBD规划区——这一概念在1993年国务院批准形成。其规划
范围西起东大桥,东至西大望路,南起通惠河，北至朝阳路。以
2003年 2004年
2005年 2006年
2009年
推出规划
确定产业方向
供应量增大
CBD东扩计划
• •
北京CBD的发展历经了起步期、快速发展期、整体发展期，目前已进入扩大发展期。 CBD发展至今已完成了中心区80%的楼宇项目、基础设施、绿化景观，集中了北京70%的 跨国公司地区总部、世界500强企业投资项目、外资金融机构和大型投资性公司，贡献了
•
•
方案设计是美国的SOM，还有香港王董WITL国际，结构顾问是奥亚纳ARUP。
层高4.25米，净高2.75米。整层净面积在1500-2100平米。梯速高达10米/秒。
CBD补充信息
租金情况
•
• •
华贸中心：220-240RMB/平米/月(US$32-35) ， （不含管理费，按建筑面积计算）。
银泰中心、国贸一期二期租金与华贸中心略同。 国贸三期：400 RMB/平米/月(US$58.5）， （按使用面积计算，折合为建筑面积约280
cbd发展历程2000年2001年2002年2003年2004年1993年国务院批准概念形成优化发展环境推出规划确定产业方向加快建设2005年供应量增大功能区整体发展2006年cbd发展至今已完成了中心区80的楼宇项目基础设施绿化景观集中了北京70的跨国公司地区总部世界500强企业投资项目外资金融机构和大型投资性公司贡献了朝阳区50的社会消费品零售总额地区生产总值和地方税收
金融街(长安)中心情况
石景山高
户型
均价
金融街（长安）中心
50年产权平层公寓
3.15米
39-108㎡
3.8万/㎡
精装修
紫御长安
50年产权loft公寓
4.45米
25-68㎡
4.1-4.8万/㎡
毛坯。客户选择精装修，价格加2000元/㎡
绿地Air群商中心
50年产权loft公寓
4.2米
45-60㎡
4万/㎡
苹果汇
50年产权平层公寓
3.6米
40-80㎡
毛坯：3.4-3.5万/㎡
精装：3.7-3.8万/㎡
楼栋情况：项目一共9栋楼
1-4#为甲级写字楼（不散售）
5#为酒店
6#为创客产品，64㎡，128㎡散售写字楼，4.2米层高
7-9#为融裕产品，50年产权，3.15米平层，39-108㎡户型，报价38000元/㎡，精装修
项目销售情况：项目9月份开始签约1#写字楼，截止目前，9月销售销售18套，均价38574元/㎡。预计10月份开始销售6#创客写字楼散售产品。
全国纺织公司名录大全20000家
49
北京光华纺织集团有限公司(前进路)
北京市怀柔区杨宋镇凤翔一园22号
50
全合全(北京)纺织品有限公司
北京市朝阳区北苑路13领地B座13层1309
51
京华纺织服装有限公司
北京市朝阳区团结湖街道团结湖路15号
52
太子纺织工业有限公司
北京市丰台区长辛店乡
53
山田雅居纺织品有限公司
北京市通州区马驹桥镇新海市场3号厅
45
北京天彩纺织服装有限公司
北京市朝阳区光华路8号光华大厦A座3层316室
46
北京光华纺织集团有限公司(安宁庄中街) 北北京京市市海丰淀台区区安南宁四庄环东西路路11888号号光中华关创村业科园技2园3号丰楼台总部基地6区
47
北京安芬纺织品有限公司
2号楼10层
48
富邦纺织品有限公司
北京市丰台区鸿都国际轻纺城6区南1-6号
北京金创利纺织有限公司BbG私人定制 北京市朝阳区亮马桥路42号光明大厦
英特莱摩根热陶瓷纺织有限公司
北京市昌平区西环路76号
香港新光国际纺织有限公司工装面料之家 北京市丰台区大红门路东50米
哥伦布纺织有限公司北京代表处
北京市朝阳区建国路88号院-8SOHO现代城B座
北京京纺达纺织制品有限公司
北京市大兴区孙村工业园区49号
北京市丰台区南苑路甲79号方仕布艺生活广场一层A-35号
北京康为纺织集团有限公司
北京市大兴区荣华南路15号中航技广场D座
义乌市纯爱纺织品有限公司 南通爱乐纺织品有限公司 河北永亮纺织品有限公司
北京市朝阳区霄云路26号 北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦 北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座31层
金融街物业口碑
金融街物业口碑
摘要：
1.金融街物业简介
2.金融街物业的口碑情况
3.金融街物业口碑的原因分析
4.金融街物业的未来发展展望
正文：
金融街物业是我国知名的物业管理公司，其业务范围涵盖住宅、商业、办公等多个领域，服务质量在业内颇受好评。
金融街物业的口碑情况可以从以下几个方面进行阐述。
首先，金融街物业的服务质量得到了广大业主的认可。
公司坚持"以人为本"的服务理念，注重提升服务品质，不断满足业主的需求。
其次，金融街物业在社区安全管理方面也有着很高的口碑。
公司采用先进的智能化管理系统，严格筛选安保人员，为业主提供24 小时不间断的安全保障。
最后，金融街物业在环境管理方面也做得很好。
公司注重绿化环保，定期对社区进行清洁维护，为业主创造一个宜居的生活环境。
金融街物业口碑的原因分析，可以从以下几个方面进行阐述。
首先，金融街物业坚持"以人为本"的服务理念，注重提升服务品质，满足业主需求。
其次，公司拥有专业的管理团队和先进的智能化管理系统，为业主提供优质的服务。
最后，金融街物业注重企业文化建设，通过举办各类社区活动，增进业主之间的友谊，营造和谐的社区氛围。
对于金融街物业的未来发展展望，公司将继续坚持"以人为本"的服务理念，注重提升服务品质，满足业主需求。
同时，公司将加大科技创新力度，不断提升智能化管理水平，为业主提供更优质的服务。
此外，金融街物业还将积极履行社会责任，关注环保和公益事业，为社会做出贡献。
北京金融街中心区规划方案
北京金融街中心区规划方案
白晨曦
【期刊名称】《城市规划》
【年(卷),期】2001(000)011
【摘要】@@ 1 金融街规划建设的背景--北京迈向21世纪的国际化大都市rn在当今时代,国际化都市的经济地位是至关重要的.在这方面,美国地理学家弗里德曼曾提出过七项指标:一是世界的金融中心,二是跨国公司总部或分部所在地,三是国际性机构、办公的集中地,四是商贸业与信息业的高度集中地,五是主要的制造业中心,六是世界交通的枢纽,七是城市人口聚集到相当规模(大部分国际化都市超过500万人).弗里德曼这里定义的七项指标中世界金融中心的确立是建设国际化都市必不可少的一项内容.
【总页数】4页(P72-75)
【作者】白晨曦
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
【相关文献】
1.城市中心区控制性详细规划编制方案研究 [J], 陈守誉;
2.经济社会双转型思想指导下的城镇新型文化中心区规划设计初考厚街镇文化中心区规划设计方案介绍 [J], 磨艺捷
3.城市中心区地铁联络线规划设计方案优化研究——以广州地铁11、13号线天河公园换乘站联络线为例 [J], 马斌军
4.城市中心区控制性详细规划编制方案研究 [J], 陈守誉
5.停车规划与管理实践——以开发区中心区停车场规划与管理方案研究 [J], 辛鑫[1]
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金融街园中园项目介绍
园中园项目介绍
金融街园中园项目位于北京市通州区朝阳北路与温榆河西路交汇处，既享有温榆河两岸大片绿植所带来的独一无二的天然气候，同时又与城市相融合，坐拥近距城市核心的无限便捷。
借助机场高速路，企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环“国家支柱产业经济带”、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。
金融街园中园项目由金融街控股股份有限公司负责整体开发建设。
这里是北京最大型滨水高端商务园区，是北京市重点规划的四大金融服务后台区之一。
项目总用地面积56.19万平米，总建筑面积33.7万平米，综合容积率仅1.09，建筑控高18-60米，用地性质为金融办公。
园中园项目由三种类型产品组成，即大客户定制办公，后台与低密办公区，以及花园式独栋办公区。
在这里你可以实现你别具一格的商务创想，或是试试更广阔的商务可能；特设阳光地下室，多层级露台与大尺度阳台，给处在繁忙工作中的心灵带来快意。
专属电梯为入驻电子商务企业带来更尊贵的私属办公氛围，让你的企业面貌非同往日。
12栋2600-6800㎡商务独栋，期待着它的主人成为下一个电子商务巨头；拥有珍贵的独立冠名权，稀缺的私有权属领地，可以让你的企业拥有一个好开端；并且提供1000㎡起平层商务空间，为电子商务及他的邻居们提供最棒的工作室空间。
项目精雕细琢不同面积区间、以适用于大中小电子商务企业的独栋办公区，低密的生态自由的园区环境，为电子企业提供公园商务的工作环境，是不可复制的稀缺产品。
金融街园中园项目属于超大型，低密度，原生态型建筑类群体，也就是“商务花园”。
它紧邻40万平米的滨河景观公园，再生能源方面利用了太阳能和风能，园区还使用地源热泵技术，雨水收集利用系统，积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。
订制长远企业发展目标，在这里，你可以刷新你的企业形象，为
有效率的电子商务办公提供不同以往的生态环境。
你的员工需要安静、优美的生态环境，从而为你的企业创造更高效益，项目依傍北京市内唯一终年常流自然水系——温榆河，绿意、自由在河岸恣意蔓延。
千米滨河绿色长廊，为金融街园中园营造大面积的自然形态的景观绿化空间，打造一个“园林式办公园区”。
你的员工需要头脑风暴与灵感激发，也许就在河边，也许就在咖啡馆，你在与你的邻居的聊天中，又为你的企业找到了新的商机！。