景观配置及成本控制案例分析共96页文档
景观设计的预算与成本控制
景观设计的预算与成本控制在景观设计领域，预算与成本控制是至关重要的，它们直接影响着设计方案的可行性和最终效果。
本文将探讨景观设计的预算策划和成本控制的方法，旨在帮助设计师和工程师达成设计目标并确保项目的经济可行性。
一、预算策划景观设计的预算策划是项目的起点，它需要全面考虑设计要素、用材成本、施工费用以及后期维护成本等各个方面。
以下是预算策划的几个关键步骤：1.需求分析和目标确定：首先，根据业主需求和项目目标进行分析和确定，明确设计的重点和要求。
在此基础上，确定项目的整体预算范围。
2.设计方案评估与成本控制：设计阶段需要评估各种方案的可行性和造价，并结合实际情况进行成本控制。
在设计过程中，应考虑到施工难度、用材成本等因素，避免过度设计导致成本超支。
3.材料和植物选择：在进行预算策划时，应根据项目需求和预算范围，选择合适的材料和植物。
对于一些高成本的材料和植物，可以考虑替代方案，以降低整体预算。
4.后期维护费用估算：除了设计和施工阶段的成本，还需要考虑项目的后期维护费用。
预先估算维护费用，有助于提前规划和预防潜在的经济问题。
二、成本控制在实施景观设计项目时，成本控制是保证项目按计划进行的关键一环。
以下是几个常用的成本控制方法：1.施工过程管理：加强对施工过程的管理，及时调整工艺和进度，避免浪费和损耗。
合理划分施工任务，明确责任和时间节点，确保施工按计划进行，减少不必要的延误和额外成本。
2.供应链管理：与供应商建立良好的合作关系，寻求价格优惠，并定期评估供应商的服务质量和性价比。
通过与供应商的有效沟通和协商，争取更好的价格和条件。
3.技术创新与应用：采用新的施工技术和装备，提高工作效率和质量。
同时，关注新材料的研发和应用，以寻找更经济、环保的设计方案。
4.临时预留与调整：对于存在不确定因素的项目，可以提前留出一定的预留成本，以应对可能的变动。
同时，随着项目推进，要及时根据实际情况进行调整和控制，避免成本的不可控因素。
景观设计造价控制要点及案例分析(梁欣荣0818)
一、建设项目的划分
建设工程总项目
单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是 有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组 成部分。 分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结 构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。 分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的 计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单 位。 园林施工中，有园林建筑工程、园林绿化工程和园林安装 工程。
二、基本建设程序与工程造价的 分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
提 出 项 目 建 议 书
进 行 可 行 性 研 究
编 制 设 计 任 务 书
设 计 阶 段
招 标 与 投 标
组 织 施 工
验 收 投 产 交 付 使 用
工 程 项 目 后 评 价
建设单位
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
设计单位
施工预算
建设工程的计价过程是一个由粗到细、有浅入深，最终确 定整个工程实际造价的过程。 计价文件是基本建设文件的重要组成部分，是基本建设过 程中重要的经济文件。
安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨
款或贷款的依据。
预算：
1.可理解为：工程量清单+报价 2.适用阶段：蓝图阶段 3.需要的信息及材料：全套施工图（已完成的） 4.重要说明：预算的工作量相对比较大。我们 不建议提供预算文件给甲方。提供工程量清 单或者预算报价给甲方，相当于我们给甲方 做了咨询公司的工作，需要另外收费；（时 间上一般要求有十天，具体项目需根据图纸 调整时间）
景观成本分析报告
景观成本分析报告景观成本分析报告一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，城市景观成为人们追求美好生活的一部分。
景观工程的建设成本是制定投资计划和预算的重要依据。
本报告将对景观成本进行分析，以帮助决策者了解景观工程建设的实际成本和投资回报。
二、景观建设成本的组成景观建设成本通常包括以下几个方面：1. 建设材料成本：包括景观石材、木材、草坪、绿化植物等材料的采购和运输费用。
这些材料的品质和数量将直接影响景观工程的成本。
2. 劳动力成本：景观工程需要大量的人力投入，包括设计师、施工人员、管理人员等。
劳动力成本包括工资、社会保险费、福利及培训费用等。
3. 设备租赁和维护费用：景观工程中使用的各种设备，如挖掘机、卡车、园艺工具等，需要进行租赁和维护，这些费用也需要计入景观建设成本。
4. 技术服务费用：景观工程可能涉及到景观设计、环境评估、施工方案等专业服务，这些技术服务的费用也需要计入成本。
5. 运营与维护成本：景观工程建设完成后，还需要进行运营与维护，包括人员管理、绿化养护、设备维修等费用，这也是景观建设成本的一部分。
三、景观建设成本的影响因素景观建设成本受多个因素的影响，主要包括以下几点：1. 地理环境和场地条件：不同的地理环境和场地条件会对景观建设产生不同的影响，如山地、湿地、沙漠地等。
需要根据不同地理环境的特点来选择材料和工艺，这将直接影响到建设成本。
2. 设计方案的复杂度和创新性：设计方案的复杂度和创新性会影响施工工艺和所需材料的种类和数量，进而影响建设成本。
3. 市场供求关系：市场供求关系会影响建材价格的波动。
如果供需紧张，建材价格就会上涨，从而提高了景观建设的成本。
4. 劳动力市场状况：劳动力市场的供需状况也会影响工程建设成本。
如劳动力紧缺，劳动力成本就会上升。
四、景观建设成本的控制与优化为了控制景观建设成本，可以采取以下措施：1. 深入调研：在制定设计方案前，需要对场地进行充分了解和调研，包括地质、水文、气候等方面的特点，以便制定出适合的设计方案。
龙湖体验区景观设计-体验区景观成本控制
6.2 景观工程施工注意点
6.2.1 硬景注意点
（一）道路铺装细部处理注意点—人行道1
人行道铺装与收边 或侧石的接口处要
(三)挡墙铺贴的细部处理注意点—压顶
脊
边
线
界
线
景墙压顶在拼接时必须要求所有单块压顶石材尺寸一致，并且在拼接时要保证 脊线的挺直和边界线的顺直，同时要保证每块压顶石材标高的一致。
（三）挡墙铺贴的细部处理注意点—打胶
为保证石材贴面不返碱，建议最好采用留缝打胶的方式进行石材拼接，并且要保证打 胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。
5 体验区景观成本控制
5.2 体验区成本分解
5.2.2 控制软硬景观比例
原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感 原则：在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感 《景观三大纪律十项注意》中规定：独栋别墅8-10%；联排别墅10-12%；花园洋房15-
17%；高层公寓16-19%(若有地上停车位可适当放松，若有人车分流，面积应降35%) 解读： 景观投影面积定义：园区围墙内扣除了车行道、建筑占地面积之外的景观面积。（园 区景观面积） A 、 地 块 越 小 ， 容 积 率 越 高 ， 硬 景 比 例 越 高 ； B、别墅类型不 同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬 景比例越低硬景比例规定：
（一）道路铺装细部处理注意点—车行道1
在沥青铺设前应对平石收边的外口进行仔细切齐处 理，以保证沥青铺设后接口处的顺直，并且保证沥 青完成面与平石的标高一致。
万科景观成本总结分析(1)
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
园林环境工程中软硬景面积所占比例
70%
60%
59%
57% 55%
63% 57%
50% 40%
41%
52% 48%
42%
45%
52% 43%
4570%%
41%
4580%%
34%
30%
花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 蓝山1 万科城1
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
园林环境工程中乔木的单方造价
60
50
40
32
33
30
20
10
20
30
29
24
24
51 37
0
花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 蓝山1 万科城1
各项目乔木单方造价 乔木平均单方造价
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
园林环境工程的单方造价
400
350
344
300
250 200
194
196
196
216
242
217
220
206
150
花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 蓝山1 万科城1
各项目曲线 平均曲线
1、单方造价=景观成本÷景观面积； 2、花城系列：景观单方造价208元/平米（未含山、湖景观改造费用）； 3、城花系列：景观单方造价219元/平米； 4、蓝山系列：景观单方造价344元/平米； 5、万科城系列：景观单方造价206元/平米(软景比率达到63％）。
景观园林案例分析
景观园林案例分析目录一、内容概览 (2)1. 背景介绍 (2)2. 目的和意义 (2)二、景观园林案例分析选择 (3)1. 案例选取原则 (4)2. 案例概述 (5)（1）案例一 (6)（2）案例二 (7)（3）案例三 (8)三、案例分析 (10)1. 规划设计理念 (12)（1）案例一规划设计理念 (13)（2）案例二规划设计理念 (14)（3）案例三规划设计理念 (15)2. 空间布局分析 (16)（1）案例一空间布局分析 (18)（2）案例二空间布局分析 (19)（3）案例三空间布局分析 (20)3. 景观元素运用 (22)（1）植被配置 (23)（2）水景设计 (24)（3）小品设施 (26)（4）照明设计 (27)4. 生态环境影响评价 (28)（1）生态可持续性评估 (29)（2）环境影响评估及改善措施 (30)四、案例实践效果评价及启示 (31)1. 实践效果评价 (32)2. 经验启示与借鉴 (33)五、存在的问题与挑战 (35)1. 当前面临的挑战分析 (36)2. 存在问题及改进措施建议 (37)六、结论与展望 (38)一、内容概览景观园林案例分析是探讨如何将自然美景与人类居住环境完美融合的经典之作。
在本文档中，我们将深入剖析几个具有代表性的景观园林设计案例，从它们的设计理念、空间布局、植物配置以及所取得的成效等方面进行全面解读。
我们将逐一展开这些景观园林案例的详细分析，带您领略它们独特的魅力和价值所在。
1. 背景介绍在当今社会，随着人们生活水平的提高和对环境美化的重视，景观园林设计已经成为了一个重要的领域。
景观园林不仅能够为人们提供一个舒适宜人的休闲空间，还能够提升城市的品质和形象。
对景观园林的设计、施工和管理进行深入的研究和分析具有重要的现实意义。
2. 目的和意义本次景观园林案例分析的目的在于通过对特定案例的深入研究，探讨其设计理念、实施过程、景观效果及可持续性等方面，以期从中汲取经验，为今后的园林设计提供有益的参考。
景观分析案例
曲径通幽的景观小径
弯曲的景观小径也是龙湖景观的一大特色，小道两旁的鲜花都经过了精心布置。 硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感。
北京滟澜山
北京花香盛醍
重庆江与城
贴合主题的情景化小品
龙湖的景观小品设置都经过了精 心的设计和摆设，造型独具匠心， 营造出很自然的情景化生活。 同样造型的景观小品会在一些项 目之间复制，但外在表现形式又不 重庆悠山郡
龙湖景观特点分析
高覆盖的立体绿化
龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。 在龙湖的项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。
北京香醍别苑
图画般的平面构图
绿化多采用曲线的平面构图方式，
水系、花卉带、步行道都通过科学的
弧度计算排布，特别在低密度项目尤 为突出。 高层项目，往往以曲线的平面构图
完全相同。
上海滟澜山
成都长桥郡
无处不在的坛坛罐罐
严谨的景观细节
低矮的花坛周边用植物包围
植物包裹住建筑的硬角
严谨的景观细节
与景观相融的指示牌
标味、形、声
形：龙湖严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植 物的摆放角度也是360度审视，找到客户最佳的观赏效果。
色、香、味、形、声
声：喷泉和跌水是龙湖项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口，景观视线焦点等处，不仅 是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。
上海滟澜山
北京香醍溪岸 北京滟澜山
营造浪漫气息的主题园
龙湖的景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。 在社区内部，布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，主题园一般作为示范区的一部分提前 展示，起到震撼的景观展示作用。
景观成本分析
景观成本分析(总16页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可-- --内页可以根据需求调整合适字体及大小-- 珠江国际城 景观成本研究报告 1 概况 .................................................................................................................... 错误!未定义书签。 . 选取项目地理位置 .................................................................... 错误!未定义书签。 . 选取项目总体规划 .................................................................... 错误!未定义书签。 . 选取项目布局概述 .................................................................... 错误!未定义书签。 2 成本分析 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 总体分析 .................................................................................... 错误!未定义书签。 分类分析 ................................................................................................ 错误!未定义书签。 软景 ............................................................................................ 错误!未定义书签。 硬景 ............................................................................................ 错误!未定义书签。 特色铺装、雕塑、凉亭等构件 ............................................................ 错误!未定义书签。 围墙 ............................................................................................ 错误!未定义书签。 网球场 ........................................................................................ 错误!未定义书签。 主要景观成本分配比例 ............................................................ 错误!未定义书签。 主入口部分景观分析 ............................................................................ 错误!未定义书签。 会所周边景观部分： ................................................................ 错误!未定义书签。 宅间景观部分： ........................................................................ 错误!未定义书签。 3 小结 .................................................................................................................... 错误!未定义书签。 珠江国际城项目绿化的特点: ................................................... 错误!未定义书签。 在绿化工程中应注意的问题： ................................................ 错误!未定义书签。 4 成本分配建议 .................................................................................................... 错误!未定义书签。 苗木选择 .................................................................................... 错误!未定义书签。 养护费用 .................................................................................... 错误!未定义书签。 1.1. 项目总体规划 小区占地面积为18万平方米，总建筑面积约47万平方米，园区绿化率约50%，由32幢10层 ~ 28层的小高层、高层住宅楼组成。开发建设分三期，其中： 一期（西南块）建筑面积约万平方米，1079户，于2004年10月交付； 二期（东南块）建筑面积约万平方米，737户，于2005年11月交付； 三期（北块）建筑面积约万平方米，815户，于2007年8月交付。 每期带一地下车库，车位比例一期较低，约为50%，二、三期较高，约为100%，统算车位比例约为70%。
标杆房企景观成本控制指导手册(word版)
XXPKXX：景观成本这样控起来景观品质的提升，真的是一分钱一分货，还是一分钱可以掰成两半花？这个需要对景观成本进行好的管理与分配，以合理的投入得到最佳的效果。
本文看看XX和XX是怎么管理景观成本的。
产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。
按业内人士的经验，一个10万方的楼盘景观面积约3万方，20万方的楼盘的景观面积约7万方，景观面积占楼盘可售面积的30%左右。
一般而言，景观成本占房屋售价的2%是市场能够接受的比例，是个合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投入将带来楼盘形象的极大提升，是质的改变。
当然，对于精品楼盘和企业标杆楼盘，在于树立本企业品牌形象，景观成本收益率让位于形象塑造，不适用成本2%法则，应采用客户调研确定法。
那么，景观品质的提升，真的是一分钱一分货，还是一分钱可以掰成两半花？这个需要对景观成本进行好的管理与分配。
本文看看XX和XX是怎么管理景观成本的。
▌一、管控硬景比例XX景观成本的管控原则在于，“在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感。
”地块越小，容积率越高，硬景比例越高；别墅类型不同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬景比例越低。
XX硬景比例建议指标：独栋别墅9%~10%，联排别墅12%~15%，中式别墅16%~19%；花园洋房17%~19%；高层公寓18%~20%。
下表例举重庆XX历史项目硬景比例：▌二、水景：减少大面积水体，注重水体结构XX的水体特点在于，多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体。
首先，水体底部结构宜用硬池底不宜用泥底，例如XX蓝湖郡、紫都城就因泥底水景受到过许多投诉，改造多造成成本增加。
其次，要做好水体结构，防沉降、抗冲击，做好防渗漏处理。
大水体一定采用钢筋混凝土池底如XX水晶郦城、郦江、蓝湖郡湖东项目，小水体可适当采用柔性防水，如XX大城小院、香樟林项目等。
再次，硬铺粘合剂易用胶或低碱水泥，防止水体翻碱此外，溪流遵循“意不断实分段”的原则，便于修补、打理，且有利于减低成本。
园林景观成本分析PPT讲解课件
地被
5968
35.8
60
6.42
1.8
草坪
27647
121
44
46.1
6
绿化土方
69300 m3
221
32
10.8
绿化变更 60000
176
29
8.7
硬景成本 硬景部分造价为3435万元，占总造价的63%，单位面 积造价981元
项目名称
硬景
水景
道路
特色铺装
室外照明及水 电
大门
其
中
网球场
其他构件
游乐设施
20.4
所占造 价比例 （%）
100 8.5 19.2 7
5.6
0.4 1.3 4.6 1.8 3.4 7.2 3.6
成本分配 主入口及会所周边景观仅为总面积的11%，但造价比例却占总造价 的29%，为整个景观的重点，设计及布局方案要能突出项目的亮点
项目 名称
主入 口部 分
会所 周边 景观 部分
宅间 景观 部分
硬景包括水景、水系、 圆形铺装、景石、水电、 假山、游泳池、木平台、 台阶、人行便道等，
软景包括行道树（特
大海枣、香樟、橘子树、 名 称
樱花、桂花、合欢、马
硬景
褂木等）。
软景
面积
5000
1000
中小乔木 灌木 草坪地被 土方造型
300 400 300 1000
变更费用 1000
面积比例 83 17 5 7 5
3700
92.5
430
软景
300
7.5
172
大乔木
300
7.5
157
变更费用 300