工程造价概论

预算部长必须牢记的工程造价数据

预算部长必须牢记的工程造价数据（值得收藏）不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板

式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5.框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，

工程造价导论课后心得

工程造价导论课后心得理科9班 15151553 王菲大学学习生活中第一节使我更加深入了解我的专业知识的课程就是工程造价导论课，这节课程帮助我尽早的明确了工程造价专业的培训方向，弄清本专业的“专业与职业的关系”、“课程与专业的关系”、“必修课与选修课的关系”、专业核心课和专业基础课的关系“，帮助我掌握工程造价专业的专业目标、专业重点、专业难点，指导我们做好学习期间的整体计划和找到切入点，调动学习积极性、主动性、目标性、适应性，为确定人生成长目标和正确快速的学习，从中得到许多的学习心得。 1.选课的基本原则：在选课方面应该遵从自己的兴趣爱好，以及自己的特长进行选择课程及专业，这样更有利于发挥自我的优势及特长，这样在日后的工作中才能得心应手，在学习专业课程时才会更有兴趣，才能更有利于学习专业课程。其次才是看国家市场的发展情形，和工作的好坏进行选择的。并且在选课的时候要了解专业课的大概框架，及学习内容，了解了专业内容能使你浅层次的、初步的了解专业的具体学习内容，这样更加有利于选择专业后的学习，和工作的能力和发展。 2.工程造价的概念：工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。 3．工程造价具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。第二种含义是从市场的角度来定义的，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为是工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求

第一章工程造价管理概论练习题

第一章工程造价管理概论练习题一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 1. 工程造价两种含义的主要区别是（）。 A、第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属于投资管理范畴 B、第一种含义对于投资者追求投资决策的正确性，第二种含义对于承包商追求较高的工程造价 C．第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和劳务的价格总和，第二种含义是“购买”项目付出的价格 D．第一种含义通常认定为工程承发包价格，第二种含义是工程投资费用 2. 工程造价的（）特点首先表现在它具有两种含义，其次表现在其构成因素的广泛性和复杂性。 A．差异性B．动态性C．层次性D．兼容性 3. 建设工程造价是项目决策的依据，是筹集建设资金的依据，这体现了工程造价的（）。 A．调节职能B．控制职能C．预测职能D．评价职能 4. 在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键在于( )阶段。 A．设计B．招标C．结算D．决算 5. 对在初步设计阶段签订承包合同的，其合同价应在( )范围以内。 A．投资估算B．设计概算C．施工预算D．设计预算 6. 某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则静态投资为( )万元。 A．1023 B．1125 C．1180 D．1239 7. 下列说法中，不正确的是( )。 A．静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费等 B．静态投资是动态投资的计算基础 C．动态投资是指静态投资以外的投资 D．动态投资包括建设期贷款利息，投资方向调节税，涨价预备费等 8. 在非生产性基本建设投资中，由于经济发展、科技进步和消费水平的提高，（）所占比重有增大的趋势。 A．建安工程费B．基本预备费C．设备费D．工程建设其他费用 9. ( )是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。 A．基本建设投资B．更新改造投资 C.房地产开发投资D．其他固定资产投资 10. 在项目建设的各个阶段，需分别编制投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算等，这体现了工程造价的( )计价特征。 A．复杂性B．多次性C．组合性D．多样性 11. 概算造价是指在初步设计阶段，预先测算和确定的工程造价，它主要受( )控制。 A．投资估算B．合同价C．修正概算造价D．预算造价 12. 建设项目的实际造价是( )。 A．承包合同价B．竣工决算价C．总承包价D．竣工结算价 13. 工程实际造价是在( ) 阶段确定的。 A．招投标B．合同签订 C. 竣工验收D．施工图设计 14. 以下说法中( )不属于工程造价的特点。 A．大额性B．固定性C．层次性D．兼容性 15. ( )是控制工程造价最有效的手段。

工程造价基础理论及相关法规

工程造价基础理论与相关法规各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性

建设工程造价数据标准(征求意见稿)docx

上海市工程建设规范建设工程造价数据标准 Cost Data Standard For Construction Engineering （征求意见稿）

前言根据《上海市住房和城乡建设委员会关于印发2016年上海市工程建设规范计划（第二批）的通知》（沪建标定〔2016〕589号）的要求，由上海市建筑建材业市场管理总站会同有关单位进行了广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国家标准和国内先进标准，并在充分征求意见的基础上，制定了本标准。本标准共分7章，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、设计概算、施工图预算、工程量清单、竣工结算。本标准在执行过程中，如有问题，请将意见与建议等有关资料，寄送上海市建筑建材业市场管理总站，以便补充与修订。联系地址：上海市徐汇区小木桥路683号6楼造价管理科邮编200032。主编单位：上海市建筑建材业市场管理总站参编单位：上海兴安得力软件有限公司上海巨一科技发展有限公司上海全正信息科技有限公司上海神机软件有限公司上海吉睿信息科技有限公司江苏国泰新点软件有限公司上海百通项目管理咨询有限公司上海申元工程投资咨询有限公司上海正弘建设工程顾问有限公司上海蓝色星球科技股份有限公司上海子慧软件有限公司主要起草人：主要审查人：

目次前言 (2) 目次 (3) 1 总则 (7) 2 术语 (8) 3 基本规定 (10) 4 设计概算 (12) 4.1根节点 (12) 4.2 整体工程 (16) 4.3 单项工程 (19) 4.4 单位工程 (19) 4.5 概算书 (20) 4.6 规费项目 (24) 4.7 税金项目 (25) 4.8 税前税后 (26) 4.9 费用汇总 (27) 4.10 设备购置费 (29) 4.11 工程建设其他费 (33) 4.12 计算规则 (34) 5 施工图预算 (37) 5.1 根节点 (37) 5.2 整体工程 (39) 5.3 单项工程 (42) 5.4 单位工程 (43) 5.5 预算书 (44) 5.6 措施项目 (48) 5.7 规费项目 (49) 5.8 税金项目 (50) 5.9 总承包服务费 (51) 5.10 税前税后 (52) 5.11 甲供材料 (53) 5.12 费用汇总 (54) 5.13 计算规则 (56) 6 工程量清单 (59) 6.1 根节点 (59) 6.2 工程量清单 (65) 6.3 单项工程 (69)

工程造价基础学习资料样本

建筑工程造价基本学习资料第一章工程造价概论一、建设工程概念：是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购买、建设安装、试车调试、竣工投产，直到形成新固定资产所有过程。是为人类生活、生产提供物质技术基本各类建筑物和工程设施统称二、建设工程特点：建设工程是人类有组织、有目、大规模经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益工程项目。建设工程是指建造新或改造原有固定资产。三、建设工程按性质分类： 1、新建项目（定义：是指新建项目，或对原有项目重新进行总体设计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上建设项目。） 2、扩建项目（定义：是指原有公司或事业单位为了扩大原有重要产品生产能力或效益，或增长新产品生产能力而建设新重要车间或其他工程项目。） 3、改建项目（定义：是指原有公司为了提高生产效益，改进产品质量或调节产品构造，对原有设备或工程进行改造项目，有为了平衡生产能力，需增建某些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目。） 4、恢复项目（定义：是指公司、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊因素，使原有固定资产所有或某些报废，需按本来规模重新建设或恢复中同步进行扩建项目。） 5、迁建项目（定义：是指原有公司、事业单位，由于某种因素报经上级批准进行搬迁建设，无论其规模是维持原规模还是扩大建设，均属于迁建项目。）四、建设工程按规模分类：大型、中型、小型建设项目构成：

1、建设项目（定义：是指具备一种设计任务书，按一种总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具备独立法人组织形式设计单位，如一种工厂，一所学校。） 2、单项工程（定义：是建设项目构成某些，普通指具备独立设计文献，可以独立施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益工程，如一所学校教学楼）。 3、单位工程（如一所学校教学楼土建工程，安装工程） 4、分部工程（如一所学校教学楼土建工程中地下室工程、主体工程） 5、分项工程（定义：是分部工程一种细节，普通是按照选用施工办法，所使用材料，构造构件规格等不同因素划分施工分项，如砖基本，混水墙。）五、工程造价定义：工程造价直意就是工程建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所耗费所有费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价任务：依照图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包括直接费、间接费、规费及税金等等。六、工程造价特点： 1、工程造价大额性。 2、工程造价个别性、差别性。 3、工程造价动态性 4、工程造价层次性 5、工程造价兼容性七、工程造价职能： 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能八、工程造价作用： 1、工程造价是项目决算工具 2、工程造价是制定投资筹划和控制投资有效工具

国内工程造价经验数据参考(超级棒建议收藏)

国内工程造价数据参考不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程： 306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电

膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程： 174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程： 289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程： 264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元； 6.框剪结构商住楼：

工程造价数据,超全

一、筋、板等常见问题第一章基础层一、柱主筋基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm} 二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。

第二章中间层一、柱纵筋 1、KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋 1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－1 03G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下 1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。 2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。点击免费下载海量工程资料

三、顶层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。 ①角柱角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d a、内侧钢筋锚固长度为直锚（≧Lae）：梁高－保护层≧1.5Lae b、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d 柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d 直锚（≧Lae）：梁高－保护层外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层} ②边柱边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固： a、内侧钢筋锚固长度为

(完整word版)浅谈工程造价管理现状及发展趋势

浅谈工程造价管理现状及发展趋势江苏方升投资管理咨询有限公司是怀仁摘要：对我国工程造价管理现存的主要问题进行分析研究，找出相应的补救措施或解决办法，使工程造价管理水平有一定提高，保证项目投资管理目标的实现，力求在各个建设项目中能更加合理地使用人力，物力，财力，从而取得较好的投资效益和社会效益。一、工程造价管理概论工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。WTO规则对我国工程造价管理模式形成巨大的冲击，必须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即: 逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。二、工程造价管理的现状 90 年代初至今，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式，使工程造价的管理趋于科学合理。但是我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家相比还有很大差距。工程造价管理改革的目的是为了建立适应我国社会主义市场经济体制所需的，具有

工程造价基础理论

工程造价基础理论 1 建设项目按性质分类：1.新建项目2.扩建项目3.改建项目4.重建项目5.迁建项目 2 按建设用途来划分的工程项目：1.生产性建设项目2.非生产性建设项目 3 按建设项目的投资规模划分：1.大型项目 2.中性项目 3.小型项目生产单一产品的企业，按产品的设计能力划分；生产多种产品的，按主要产品设计能力划分；难以按生产能力划分的，按全部投资额划分。 4 基本建设程序：1.项目建议书 2.可行性研究 3.设计工作（大中型建设项目——初步设计和施工图设计；重大项目和特殊项目——初步设计，技术设计，施工图设计）4.列入年度固定资产投资计划 5.设备订货和施工准备 6.施工（项目的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽日期即为项目开工时间；不需要开槽的工程，以建筑物的基础打桩作为正式开工时间）7.生产准备 8.竣工验收交付使用 5 建设项目的构成：1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程 5.分项工程（建设工程中最基本的单位内容，即通常所指的各种实物工程量）一个建设项目由若干个单项工程组成，一个单项工程由若干个单位工程组成，一个单位工程由若干个分部工程组成，一个分部工程可以划分为若干个分项工程。 6 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。 7 工程造价的两种含义： 1.工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产，无形资产所需用的一次性费用的总和。 2.工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。从管理性质来看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。 3.工程造价管理：1.建设工程投资费用管理 2.建设工程价格管理 8 工程造价两种含义之间的区别和联系。1.建设成本是对应于投资和项目法人而言的，承包价格是对应于承发包双方而严的。2.建设成本的外延是全方位的。 7工程造价的特点1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性、差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性。 8 工程造价的职能1.预测职能2.控制职能3.评价职能4。调控职能 9我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。 10 改革的具体内容和任务是：1.改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离。2.加强工程造价信息的收集、处理和发布工作。3.对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管理方式。加强对工程造价的监督管理。 11 工程造价管理组织有三个系统：1.政府行政管理系统2.企、事业机构管理系统3.行业协会管理系统 12 工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 13 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。 14 工程造价控制原理 1.合理设置工程造价控制目标 2.以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制3.采取主动控制措施4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 15 咨询业具有以下社会功能1.服务功能2.引导功能3.联系功能 16 工程造价咨询企业应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

工程造价导论

《工程造价导论》论文 --浅谈如何成为一个合格的造价人指导老师：叶贵姓名：吴晓方学院：建设管理与房地产学院班级：09工程造价2班学号：20093072 2010年12月12日

众所周知，目前重庆大学的工程造价专业是一个比较热门的专业，无论是从就业情况还是从高考的录取分数线来看，它都是首屈一指的，就业一直都是异常火爆，高考录取分数线也是居高不下。我也很荣幸能够来重大工程造价学习，来到这个莘莘学子向往的地方。然而，既然成为造价的一员，我们就应该要励志成为一名合格的造价人，成为一名优秀的造价人。通过上叶贵老师的课，我对如何成为一名合格的造价人的有了更深一步的理解。我觉得至少应该做到以下这些方面：一．了解工程造价的管理对象，目标。首先，我们应该知道工程造价管理的概念。依据北京大学出版的《工程造价管理》（赵树青，董春晖编著）第一章第三节里面的讲述，“工程造价管理有两种管理:一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。另外的工程造价计价依据管理和工程造价专业队伍建设管理是为这种管理服务的.”这里说了两种造价管理，一种是投资管理，另一种是价格管理。综合起来，我认为工程造价管理就是对于工程项目的整个实现过程的全面造价管理。何为全面造价管理？《工程造价管理基础理论与相关法规》(中国计划出版社出版，北京交通大学刘伊生主编)第一章第二节给出了这样的答案“按照国际工程造价管理促进会给出的定义，全面造价管理（Total Cost Management）是指有效的利用专业知识与技术，对资源，资本，盈利和风险进行筹划和控制。”按照全面工程造价管理的思想，工程造价管理工作涉及到工程项目的全过程，涉及到与工程建设有关的各个要素，涉及到业主、承包商、工程师的利益，涉及到建设单位、施工单位、设计单位、咨询单位之间的关系，并且工程造价管理这项工作存在着不确定性，在项目实施的过程中，会出现许多不可预见的事项发生，而对这些事项，或者说风险的防范仅仅靠投资的控制是很难能做好的，需要我们对工程造价管理的全过程、全要素进行系统的计划与控制。

第一章--工程造价管理概论练习题

第一章工程造价管理概论练习题一、单选题 1. 从投资者角度讲，工程造价是指（C ）。 A .交易活动中所形成的工程价格 B. 建设成本加利润所形成的价格 C .建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 D .经过招标由双方共同认可的价格 2. 工程造价的第一种含义是：建设一项工程预期开支或实际开支的（C ）费用。 A. 全部投资 B .部分投资 C. 固定资产和流动资产 D .全部固定资产投资 3. 在项目建设的全过程各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价以及决算价等，这体现了工程造价的（B ）计价特征。 A.复杂性 B.多次性 C.组合性 D.方法的多样性

4.工程造价管理体制改革的最终目标是以（ A ）为主的价格机制。 A.市场形成价格 .政府颁布指令价格 C.政府颁布指导价格 D .政府与企业协商价格 5 .工程造价两种含义的主要区别是（B ）。 A. 第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属于投资管理范畴 B. 第一种含义对于投资者追求投资决策的正确性，第二种含义对于承包商追求较高的工程造价 C. 第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和劳务的价格总和，第二种含义是“购买”项目付出的价格 D. 第一种含义通常认定为工程承发包价格，第二种含义是工程投资费用 6. 在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是（ A ） A.基本建设投资 B .更新改造投资C.房地产开发投资 D .其他固定资产投资 7. 概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概预算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到（A ）的控制。 A.投资估算 B .合同价

工程造价专业毕业设计的意义

最新基础定额、综合预算定额和工程量清单计价规范编写的。全书内容分为三大部分：一、定额的原理和编制方法、基础定额、综合预算定额；二、建筑工程预算费用、建筑面积和工程量计算、建筑工程设计概算和施工图预算的编制方法；三、工程量清单计价、建筑工程招标控制价与投标报价.这本书基本覆盖了造价定额计价的基本知识，让我对整个定额计价有了一个大致的了解。张毅主编的《装饰装修工程概预算与工程量清单计价》主要包括装饰装修设计概算、装饰装修工程定额计价、装修面积的计算、装饰装修工程量清单计价、装饰装修工程工程量计算规划及装饰装修工程造价的其他工作等内容。这本书是我做装饰部分预算的主要参考书，它最大的特色就是配有很多装饰部分的案例题，让我在了解计算规则以后能够顺便锻炼自己的实际计算能力，从而在做毕业设计装饰部分时更加得心应手。赵莹华主编的《招投标与预决算丛书--土建工程招投标与预决算》全书共分七章：工程造价概述、土建工程预算、预算工程量计算规则、工程量清单项目及计算规则、竣工结算与竣工决算、施工招标与投标、合同管理。这本书采用“笔记式”的编写方式，简单、直接，并重点突出了土建工程工程量计算实例、工程量清单计价实例，这本书内容深浅适宜，理论与实例结合，方便我查阅，让我理清了土建造价的计算，增强了我的识图计算能力，为看懂毕业设计图纸、完成土建工程量计算做了一个良好的铺垫。王全杰、刘霞、肖跃军所编的《工程量清单计价实训教程（江苏版）》（广联达计量计价实训系列教程）主要介绍了在采用广联达造价系列软件完成土建工程量计算与钢筋工程量计算后，如何完成工程量清单计价的全过程。通过这本书我掌握了广联达软件的基本应用方法，提高了我完成工程量清单计价的效率。常建立、曹智主编的《建筑工程施工技术》全书共包括两部分内容。第一部分：地基与基础工程施工，包括6个教学单元，分别是土方工程施工、基坑工程施工、地基处理技术、浅基础施工、桩基础施工、地下防水施工。第二部分：砖混结构主体施工，包括4个教学单元，分别是砌筑砂浆现场拌制、砖砌体工程施工、配筋砌体工程施工、填充墙工程施工。这本书选取的教学内容均源于现场并高于现场，将真实的建筑施工过程转换到书本上。通过阅读这本书，我大体了解了建筑工程施工过程，在做毕业设计的分部分项工程时加入自己对施工过程的理解，通过选择不同的施工方案来降低自己的投标报价，从而更加有利于中标。 Ruan Lian-fa , Xiong Ying , Wang You-sheng编写的《Construction cost integrated control based on computer simulation》讲述了基于计算机模拟的建筑综合成本控制方法，它结合了成本，PERT系统，可以预测和优化系统，有效地使施工成本降低，这种方法克服了传统系统的滞后，在效果和实用性方面对传统系统进行改进。对国外新知识、新技术的了解让我知道了成本控制的重要性，在做毕业设计时，我会更加注重降低施工成本，选择更好的施工方法，避免资源浪费，也增加了

建设工程造价数据积累管理办法

目录第一章总则 (3) 第二章管理机构及工作职责 (3) 第三章建设工程造价数据积累的原则 (4) 第四章建设工程造价数据积累的编码规则 (4) 第五章建设工程造价数据的内容 (8) 第六章建设工程造价数据积累的方法 (9) 第七章附则 (9) 第一章总则第一条为规范建设工程造价数据积累，根据国家相关法律、法规, 结合工程造

价管理实际，制定本办法。第二条本办法适用于建设工程造价数据的积累。第三条建设工程造价数据积累的目标是实现建设工程造价数据资源的科学积累和有效利用，为宏观决策、建设市场、工程造价管理提供服务。第四条建设工程造价数据积累包括，收集、整理、存档。第五条建设工程造价数据的积累应统一规划、分类积累。第六条建设工程造价数据积累除遵守本管理办法以外，还应遵守其

他相关的法律法规及政策文件。第二章管理机构及工作职责第七条住房和城乡建设部标准定额司负责审议发布全国建设工程造价数据积累的相关政策文件和标准。第八条住房和城乡建设部标准定额研究所负责组织和制订全国建设工程造价数据积累的相关政策文件和标准；负责有关建设工程造价数据的积累工作。第九条各行业建设工程造价管理机构根据本管理办法，负责制定本行业建设工程造价数据积累标准；负责本行业建设工程造价数据的积累工作。第十条各省建设工程造价管理机构贯彻全国建设工程造价数据积累的相关政策文件和标准，负责本地区建设工程造价数据的积累工作。第三章建设工程造价数据积累的原则第^一条建设工程造价数据应以单项工程为单位分阶段按统一编码规则、统一工程造价数据标准积累。第十二条建设工程造价数据应原始、真实、全面，及时积累。第四章建设工程造价数据积累编码规则第十三条建设工程造价数据积累采用统一编码，编码规则如下:

工程造价基础学习资料

建筑工程造价基础学习资料第一章工程造价概论一、建设工程概念：是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部过程。是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称二、建设工程的特点：建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。三、建设工程按性质分类： 1、新建项目（定义：是指新建的项目，或对原有项目重新进行总体设计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。） 2、扩建项目（定义：是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益，或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目。） 3、改建项目（定义：是指原有企业为了提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构，对原有设备或工程进行改造的项目，有的为了平衡生产能力，需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目。） 4、恢复项目（定义：是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因，使

原有固定资产全部或部分报废，需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。）5、迁建项目（定义：是指原有企业、事业单位，由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设，不论其规模是维持原规模还是扩大建设，均属于迁建项目。）四、建设工程按规模分类：大型、中型、小型建设项目的构成： 1、建设项目（定义：是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立法人组织形式的设计单位，如一个工厂，一所学校。） 2、单项工程（定义：是建设项目的组成部分，一般指具有独立设计文件，可以独立施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程，如一所学校的教学楼）。 3、单位工程（如一所学校教学楼的土建工程，安装工程） 4、分部工程（如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程） 5、分项工程（定义：是分部工程的一个细节，一般是按照选用的施工方法，所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项，如砖基础，混水墙。）五、工程造价的定义：工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。六、工程造价的特点：

各类工程造价数据汇总全

各类工程造价数据汇总全一、房屋建筑各项的单平方造价 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。每平米造价1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距 5 公里以内。每平米造价1442.17 元，其中：建筑工程：803.59 元；装饰工程：306.62 元；电气工程： 238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15 元； 3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。每平米造价1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程：174.30 元；电气工程：248.45 元；管道工程：207.12 元； 4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5 公里以内。每平米造价1383.46 元，其中：建筑工程：727.22 元；装饰工程：289.87 元；电气工

第一章工程造价管理概论

第一章工程造价管理概论第一节价格原理一、价格形成价格是以货币形式表现商品价值，决定价格的根本因素是商品的价值。（一）价值是价格形成的基础。商品价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动，商品价值量是由社会必要劳动时间来计量的。商品生产中消耗的社会必要劳动时间越多，商品中所含的价值量就越大。商品价值是由：一是商品生产中消耗掉的生产资料价值（C），二是生产过程中活劳动所创造的价值。活劳动所创造的价值包括：一是补偿劳动力的价值（V），二是剩余价值（m）。 C：在价格中表现为物质资料消耗费的货币支出； V：劳动报酬支出； m：价格中表现为盈利。（二）价格形成中的成本 1、成本的经济性质成本：是商品生产和流通过程中所消耗的各项费用总和。 2、成本在价格形成中的地位（1）成本是价格形成中的最重要的因素；（2）成本是价格最低的经济界限；（3）成本的变动很大程度上影响价格。 3、价格形成中的成本是正常成本。正常成本是指：反映社会必要劳动时间消耗成本，即C+V的货币表现。社会必要劳动时间是：在现有的社会正常生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间。非正常成本：新产品试制成本、小批量生产成本、其他非正常因素形成的成本。 3、价格形成中的盈利（1、社会平均成本盈利率、2、平均工资盈利率、平均资金盈利率、综合盈利率） 4、影响价格形成的其他因素。A、市场供求变化B、币值变化。币值不变，价值量增加价格上升，反之价格下降；价值量不变，币值量增加，价格下降，反之价格上升。

另有汇率、土地的级差收益二、价格职能 1、基本职能 A表价职能：表现商品价值的职能，是价格的本质反映，用货币表现商品的社会价值量，使交换能顺利实现， B调节职能： 2、派生职能A核算职能；B分配职能 3、价格职能的实现 A 不同价格职能的矛盾性和统一性。表价职能←→调节职能表价→核算表价、调节→分配 B 价格职能实现的条件良好的市场机制即竞争和适当的宏观调控 4、价格的作用 A 是实现交换的纽带。 B 是衡量商品和货币比值的手段。 C 是市场信息的传感器和传导器。 D 是调节经济利益和市场供需的经济手段。三、价格构成 1、价格构成与价值构成的关系因素构成；价格构成以价值为基础，生产成本+流通费用=C+V，利润+税金=m 2、生产成本直接影响价格 3、流通费用（包括生产流通费用、纯粹流通费用） 4、利润：价格与生产成本、流通费用和税金之间的差额包括：生产利润和商业利润 5、税金从他和商品价格的关系可分为：价内税和价外税价内税以流转额为课税对象，计入商品价格价外税以收益额为课税对象，不计入商品价格价内税主要有：营业税（以营业额为课税对象）和消费税四、支配价格运动的规律价格存在于不断的运动之中，运动是价格存在的形式，也是实现价格职能的形式 1、价值规律从商品总体和一段时期看，价格总是通过围绕价值上下波动的形式来实现价值规律。 2、供求规律从平衡到不平衡，从不平衡到平衡；即价格从偏离价值到趋于价值，再到偏