上海市保障性住房设计导则
上海市大型居住社区导则
上海市大型居住社区导则第1章总则第一条指导思想大型居住社区规划建设，以科学发展观为指导，实施上海城市总体规划、完善城乡规划体系、优化城市空间布局、满足特大型城市人口发展需求，实现各种居住群体的和谐融合。
加强理念创新，突破传统居住区概念，坚持社会和谐和以人为本的指导思想，突出城市社区的整体发展理念。
第二条规划目标大型居住社区规划设计的目标，是构建社会和谐、功能完善、交通便捷、生态宜居、活力繁荣的城市社区。
大型居住社区的一般规模约为5平方公里，人口规模约10万人，形成以居住功能为主体、生活与就业适当平衡、功能基本完善的城市社区。
第三条规划原则社会和谐，是大型居住社区发展的核心目标。
加强各种城市功能融合发展，统筹安排多样化的城市活动空间，兼顾不同收入人群生活需要，努力营造经济、社会和文化的多元化。
功能完善，是大型居住社区发展的重要途径。
按照上海城市总体规划以及市域“1966”城镇体系发展要求，聚焦新城和新市镇，充分依托现有居住空间，考虑未来就业安排，完善社区综合功能。
交通便捷，是促进大型居住社区发展的重要保障。
优化交通出行条件，完善大型居住社区选址和功能布局，加强与轨道交通站点及其他公共交通设施的结合，创造人性化的交通出行空间。
生态宜居，是提高大型居住社区居住品质的重要手段。
充分利用现有自然条件，因地制宜、营造环境优美的人居环境；集约节约利用土地资源，符合节能环保的要求。
活力繁荣，是加强社区凝聚力、提高社区吸引力的重要措施。
加强城市魅力塑造，引入优质社会资源，吸引各层次人才，促进大型居住社区的可持续发展。
第2章功能布局第四条多元化居住类型目标：鼓励、倡导住房类型的多样性，提倡不同收入水平的居民适度混合居住。
策略：（1）主要面向中等收入人群，以普通商品房为主。
普通商品房、配套商品房、经济适用房和廉租房等住房类型占社区住宅供应总量不少于90%。
（2）合理控制户型规模，满足不同类型居民的居住需求。
应明确住宅街坊的户型控制要求，以90 m2以下的2居室或小3居室为主。
上海市新建住宅环境绿化建设导则-沪住工[2001]214号
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上海市新建住宅环境绿化建设导则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市新建住宅环境绿化建设导则（沪住工[2001]214号2001年8月2日）各区、县住宅发展局(署)，各区、县(园林)绿化管理局(处、署、所)，各住宅开发建设单位：一、为提高本市新建住宅的整体质量水平，科学引导环境绿化建设，改善城市环境，推进生态及景观住区战略的实施，现根据《上海市植树造林绿化管理条例》制定本导则。
二、本导则所称的新建住宅环境绿化建设，是指在征地红线范围内的新建住宅环境绿化配套建设。
三、本导则适用于本市新建住宅的环境绿化配套建设，并供已建成的住宅小区在改造中参考使用。
四、新建住宅环境绿化导则：1．总体要求。
新建住宅绿化建设应遵从“以人为本”的原则，努力创造舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境。
(1)力求自然活泼的风格，摒弃“大色块”布置手法，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落。
(2)地形设计科学合理，有利于保护天然水源，处理好地表排水，少设或不设地下管道，降低建设投资和养护管理的费用。
(3)植物布置应充分考虑住宅的通风、采光、隔热等特定功能，并处理好与地下管线的关系。
(4)高层、中高层住宅的绿化设计应充分考虑鸟瞰效果，满足高楼居民的俯视要求。
(5)运用我国传统园林的设计手法，充分利用建筑、树木、地形、水体、道路等条件，设置对景、障景、借景、框景等不同景点，促使景区内的植物空间幽雅舒适变化丰富。
2．配植要求。
新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合，提高生态含量，美化居住环境的原则。
(1)落叶乔木与常绿乔木的比例为1∶1－2；乔木与灌木的比例为1∶3－6；草皮面积(乔灌木投影范围除外)不高于绿地总面积的30％。
上海市新城规划建设导则
上海市新城规划建设推进协调领导小组办公室二〇二一年三月上海市新城规划建设导则AND目录1 总则 (1)OVERVIEW1.1适用范围 (2)1.2目标定位 (2)1.3...工作原则 (2)2 新城：迈向最现代的未来之城 (4)NEW TOWN： TOWARDS MODERN FUTURE CITY3 汇聚共享的城市 (10)VIBRANT AND SHARING CITY3.1打造功能聚核、宜业宜居的繁荣都市 (11)3.2推进功能融合、空间复合的产城格局 (14)3.3塑造人性化高品质空间，打造活力街区 (18)3.4整体性综合利用地下空间，建设立体城市 (24)4 高效智能的城市 (26)EFFICIENT AND INTELLIGENT CITY4.1强化对外便捷、对内便利，营造更方便优质的出行体验 (27)4.2做优街坊基本公共服务功能，打造未来社区 (35)4.3系统推进实施新基建，加快数字化转型 (48)上海市新城规划建设导则5 低碳韧性的城市 (42)LOW-CARBON AND RESILIENT ECOLOGICAL CITY5.1构建优于中心城的蓝绿交织、开放贯通的“大生态”格局 (43)5.2...构建安全韧性、弹性适应的空间新模式 (55)5.3...建设绿色低碳发展的新样板 (60)6 个性魅力的城市 (62)CHARACTERIZED AND CHARMING CITY6.1形成中心紧凑密实、外围疏密有致的总体空间形态 (66)6.2构建视景丰富、视点可达、视廊通透的眺望系统 (76)6.3突出历史保护，彰显文化特色 (79)7 实施保障 (86)IMPLEMENTATION AND GUARANTEE7.1优化细化相关政策法规标准 (87)7.2创新完善空间管理政策机制 (87)7.3形成多方参与的空间治理格局 (87)7.4强化空间基础信息平台支撑和智慧管理 (88)61 总 则11.1适用范围1.2目标定位1.3工作原则第一章总 则OVERVIEW1.1适用范围本导则适用于嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城五大新城。
经济适用住房的适用性和舒适性
包含 了保障房发展 的规划与环境 、住宅设计 、综合配套 、 建筑节能与住宅装修 、工程质量等内容 。例如在规划与环 境方面 ，对新建保障房的选址公交是否便捷 、生活设施是 否便利等 都做了详细要求 ； 在住 宅设计方面明确 ，保障
房 的 套 型 设 计 应 当 以 上 海 家 庭 结 构 和 家 庭 生 活 行 为 模 式 为基 本 因素 ，提 供 相 适 应 的套 型 ，等 等 。这个 建 设 导 则 的 颁 布 和设 施 ，为增 强 经 济适 用住 房 的 适 用性 指 明 了方
的设 计 导 则 也 正 式 颁 布 。《 海 市 保 障 性 住 房 建 设 导 则 》 上
不但要注意套型 内部面积 空间关系的组合 、硬件设备的完
善 ． 还要全面合理地考虑住宅的声 、光 、热环境和空气质 量环境的综合 条件及其设 备的配置 ，为住户最大程度地提 供 良好 的、舒适 的室 内环境 。
用住房之后 ，除了居住条件有了改善 总的生活质量却 降
低 了。 （ ）配套设施不完善 二
性 ，物业管理服务不够完善 ， 居住者的舒适问题 、方便 ｉ ＇ ａ
题等与商 品房小区相比 ，有较大差距 。 （ ）缺 乏先进科学技术的应 用 五
经 济适 用住 房配套设施不够完善 ，缺 少医院 、学校 、
求 也要满足居住 的舒适性要求 。例如随着经济适 用住房
制度的完善 ，对 ７ 以上的经济适用住房建设也应该按照 层 《 上海市建筑 节能条例》 的规定 逐步安装太１ ％热水系统 ３ ￣ １ 由此提高住宅的内在品质。
舒适性 是一个动态发展概念 。舒适性 的实现对于 不 同的使用者有不同的要求 ，与使用者 的家庭结构 、年龄 层次 、收入状况、生活习惯等都有千丝万缕 的联系 。影响 经济适用住房舒适性的要素分为三个方面 ： 一是室外环境 舒适性 ，二是室内环境舒适性 ，三是使用功能舒适性。室 外环境的舒适性是整个住 区环境品质的重要体现 没有 良 好的住 区环境 品质 室内的舒适度也就无从谈起 ｊ 而使用 功能的舒适性与 日常居住生活直接相关 ，是生活质量提高
上海市旧住房拆除重建改造设计导则的替代方案
上海市旧住房拆除重建改造设计导则的替代方案替代方案：可持续性改造与保护1. 引言上海市作为中国的经济中心和国际大都市，房地产行业长期以来发展迅猛，大量旧住房拆除重建已成为常态。
然而，在保障城市发展与改善居民生活质量的旧住房拆除重建也存在一系列问题，如资源浪费、环境污染以及社会矛盾等。
为了寻求更加可持续的解决方案，本文将提出一种替代方案：“可持续性改造与保护”，旨在在保护历史与传统文化的基础上，提高旧住房的品质和功能，满足市民对宜居环境的需求。
2. 可持续性改造的概念和意义可持续性改造是指在保留原有建筑的基础上，通过科学规划和设计，利用可再生资源、节能减排技术、绿色建筑材料等手段对旧住房进行综合性改造的过程。
它的意义在于实现城市更新与保护之间的平衡，同时使得城市环境更加宜居和可持续发展。
3. 设计导则的替代方案3.1 保护历史与文化价值替代方案中，首要考虑的是保护和传承旧住房所承载的历史和文化价值。
根据具体情况，可以通过保留部分建筑结构、立面或者保护历史遗迹等方式，打造具有独特韵味的旧住房新形象。
3.2 提升住房品质与功能可持续性改造的另一个重要目标是提升旧住房的品质和功能，从而满足居民对不同场景的需求。
通过灵活布局设计、绿色生态改造以及智能化设施的引入等手段，实现旧住房的多功能性和舒适度的提升。
3.3 节能减排与可再生能源利用替代方案中，注重节能减排是必不可少的要素。
采用节能材料、装饰和设备，引入可再生能源，如太阳能、地热能等，既能减少能源浪费，又能减少环境污染，实现旧住房的可持续性发展。
3.4 社会参与与共享理念替代方案的执行需要广泛的社会参与和共享理念的引入。
通过社区居民、专业设计师和政府部门之间的密切合作，达成共识，形成共同的改造规划和目标，从而实现旧住房改造的可持续性。
4. 总结与展望替代方案“可持续性改造与保护”在解决上海市旧住房拆除重建问题上具有重要的意义。
通过保护历史文化、提升品质、节能减排以及社会参与，旧住房可以在满足居民需求的同时保护城市的面貌和人文价值。
上海市大型居住社区规划设计导则
上海市大型居住社区规划设计导则(试行)主编单位:上海市规划和国土资源管理局2009年7月目录第1章总则1、目标2、理念3、规划原则第2章功能布局1、多元化居住类型2、综合性城市功能3、多样化社会生活4、多层级布局结构第3章开发控制1、适宜的人口密度2、高效复合的土地使用3、合理的开发强度4、舒适的居住建筑5.地下空间的综合利用第4章道路交通1、高密度的支路网系统2、适宜的支路道路宽度3、便捷的公共交通接驳4、完善的慢行交通出行系统5、合理的交通组织模式6、合理布局的停车设施7、适宜的交通宁静化措施第5章公共设施1、多层次的城市服务设施2、综合利用的公共服务设施3、多类型的的产业设施4、高效安全的市政基础设施第6章空间特色I、中小尺度街坊2、增强街坊的围合度3、有序的街道界面4、适宜的街道尺度5、整体建筑风貌6、怡人的公共开放空间第7章生态环境1、自然的生态环境2、省地节能环保3、安全应急防灾第8章实施对策1、开发模式2、分期实施3、规划深化第九章附则1、适用范围2、适用期限3、解释权第1章总则第一条目标大型居住社区是指用地规模约为5平方公里，人口规模约10万人，以居住功能为主体、生活与就业适当平衡、功能基本完善的城市社区。
大型居住社区规划设计的目标，是构建社会和谐、功能完善、交通便捷、自然宜居、活力繁荣的城市社区。
第二条理念大型居住社区是贯彻落实科学发展观，实施上海城市总体规划、完善城乡规划体系、优化城市空间布局、满足特大型城市人口发展需求的重要举措。
大型居住社区规划建设，突破传统居住区概念，突出城市社区的整体发展理念，突出社会和谐和以人为本的理念。
第三条规划原则社会和谐，是大型居住社区发展的核心目标。
大型居住社区中应当保证各种城市活动能相容共存，并为多样化的城市活动综合布局空间资源，以保证经济多样性、空间多样性、社会多样性和文化多样性。
功能完善，是大型居住社区发展的重要途径。
大型居住社区应当纳入新城.、新市镇的发展范围，充分依托现有居住空间，考虑未来就业安排，符合上海城市总体规划以及上海市市域"1986"城镇体系规划的战略发展要求。
上海市关于印发《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》的通知-沪建建[2001]第0907号
![上海市关于印发《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》的通知-沪建建[2001]第0907号](https://img.taocdn.com/s3/m/dd9b7842bf23482fb4daa58da0116c175f0e1e0a.png)
上海市关于印发《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市关于印发《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》的通知（沪建建[2001]第0907号）各有关单位：针对目前本市钢筋混凝土现浇楼板裂缝出现较多的情况，市建委组织设计、施工、监理、材料生产等方面专家和部分现场技术人员，深入研究探讨，提出针对性技术措施，形成〈控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则〉。
现印发给你们，请遵照执行。
附件：控制住宅二程钢筋混凝土浇楼板裂缝的技术导则上海市建设和管理委员会二00一年十二月二十日控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则一．设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
2、应重视屋面结构的保温设计，屋面的传热系数宜≤1．0W／m2．K．3、当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的采面。
4、现浇楼板设计厚度不宜小于110mm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm) 单向板应≥L／50(L为板的短向跨度)。
5、房屋长度大于40米时，可在楼面中部设置后浇带。
6、房屋层面阳角处和跨度≥3．9m的楼板，应设置双层向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm，跨度≥3．9m的楼板钢筋间距不宜大于150mm 钢筋直径不宜小于φ8。
外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1／3，钢筋间距不宜大于100mm7、现浇楼板强度等级不宜大于C30。
二、材料1、用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于180kg／m3．2、楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰渗量不得超过水泥用量的15％，矿粉掺量不得超过水泥用量的20％。
上海市15分钟社区生活圈规划导则(试行)
对于新建地区 在规划要求方面，新建地区直接参考《导则》中的各类规划要求和建设 导引开展规划编制建设实施工作。 在行动组织方面，按照既有规划和建设审批流程推进，公众参与环节 重视征询周边已有居民、地方政府和相关利益群体意见。
对于已建地区 在规划要求方面，以“循序渐进、因地制宜、分类施策”为原则，已建地区
Suitable residential level
多样化的住宅类型
Diversified residential types
包容混合的住宅布局
Inclusive mix of residential layout
活力共享的住宅环境
Dynamic and shared residential environment
基本概念
Basic concept
指导思想
Guiding ideology
适用范围
Applicable scope
工作目标
Work objectives
工作重点
Key point
组织和审批
Organize and approve
总则
01 总 则
1. 1 基本概念
图 1.1 15分钟社区生活圈示意图
第二部分 行动指引
07 行动指引-共同参与，渐进滚动式地建设
美好家园
60
7.1 深解读 7.2 组队伍 7.3 找短板 7.4 定任务 7.5 推行动 7.6 评成果
08 附则
66
8.1 生效日期 8.2 动态更新
附件 调查问卷参照案例
总则
01 杨浦区大学路
CHAPTER ONE
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上海市保障性住房设计导则
首先，上海市保障性住房设计导则强调了保障性住房的定位和目标。
保障性住房的定位是为低收入家庭、新就业人员、流动人口等特殊群体提
供基本的住房保障。
导则明确了保障性住房的目标是满足群体基本住房需求，提高居民的居住品质，促进社会和谐稳定。
其次，上海市保障性住房设计导则明确了保障性住房的建设标准和要求。
导则对保障性住房的建筑面积、户型设计、功能设置、基础设施配置
等提出了具体要求。
例如，保障性住房的建筑面积应符合住房面积标准，
户型设计要满足家庭实际需求，功能设置要考虑到住户的各项生活需求，
基础设施配置要满足住户的基本生活需求。
第三，上海市保障性住房设计导则重点强调了保障性住房的环境和社
区配套建设。
导则指出，保障性住房的周边环境要与普通住宅区相当，社
区配套设施要满足住户的基本需求。
此外，导则还提到了保障性住房的公
共服务设施建设，如学校、医疗机构、文化活动场所等，以提高住户的生
活质量。
第四，上海市保障性住房设计导则还重视住房项目的社会管理和维护。
导则强调了住房项目的物业管理和社区组织建设，以保障住户的权益和提
高居住环境。
此外，导则还强调了住房项目的修缮和维护工作，及时解决
住户的居住问题，确保住房项目的长期使用价值。
最后，上海市保障性住房设计导则还提到了住房项目的审批和监管机制。
导则要求相关部门按照规定程序对保障性住房项目进行审批，确保项
目的合法性和合规性。
同时，导则还强调了监管部门的职责，加强对保障
性住房项目的日常监督，及时发现和解决问题。
总结起来，上海市保障性住房设计导则是为确保低收入群体和特殊群体的基本住房需求而制定的一系列政策和指导性文件。
导则要求保障性住房的建设标准和要求，注重环境和社区配套建设，加强住房项目的社会管理和维护，建立规范的审批和监管机制。
这一系列措施的实施将有效提高上海市低收入群体和特殊群体的居住条件，促进社会和谐稳定。