城中村的居住空间调研
城中村改造中的地方营造与情感机制——以广州黄埔村创新创意空间为例
城中村改造中的地方营造与情感机制——以广州黄埔村创新
创意空间为例
林元城;赖宏韬;杨忍;王敏;徐茜
【期刊名称】《热带地理》
【年(卷),期】2023(43)2
【摘要】以广州市黄埔村创新创意空间为例,采用深度访谈、网络文本分析等方法,从情感地理的视角探讨城市更新背景下创新创意空间对地方意义的重构,尤其是情感在地方认同中的塑造作用。
研究表明,城中村创新创意空间通过物质环境、文化及社会关系的重塑,对多元主体的地方情感和空间意义产生差异化的影响。
城中村创新创意空间物质环境的改善增强了当地居民的情感认同和地方依恋,具有现代性的产业形式在文化价值上未能形塑本地居民的地方认同和文化身份,但提升了创客及租客群体基于创意及文化氛围的地方认同。
城中村创新创意空间通过加强主体间的互动与联系,形成以产业为联系纽带的社会网络关系,建构起共同的情感依恋与地方认同,并将传统的居住空间转变为具有消费、生产及休闲属性的多元空间。
【总页数】10页(P320-329)
【作者】林元城;赖宏韬;杨忍;王敏;徐茜
【作者单位】中山大学地理科学与规划学院;香港中文大学(深圳)人文社科学院;华南师范大学地理科学学院;广东财经大学公共管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】K901
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基于城市文脉延续的城中村改造研究——以昆明市为例
2022年第21卷第5期基于城市文脉延续的城中村改造研究----以昆明市为例□张皓文【内容摘要】城中村是一种城市包围农村的城市现象,也是介于拆除与重建、传统与现代的城市灰色地带。
城中村作为城市亟待更新解决的城市问题，也是城市化发展扩张的契机与突破口。
同时，因城中村发展而丧失的城市本性问题比比皆是,“文化贫血”问题成为了现阶段我国城市通病。
本文简要梳理了昆明城中村改造困境，并试图以城市文脉延续的视角，探索昆明城中村发展的机遇与模式，并从城市记忆、城市文化和城市精神方面探讨城中村改造建设和城市文脉传承延续，旨在为昆明城中村改造工作提供建议。
【关键词】城中村改造;城市记忆;城市文脉【作者简介】张皓文(1996~)，男，重庆人,四川美术学院建筑与环境艺术学院硕士研究生;研究方向:城市园林空间设计一直以来，城中村作为城市发展中的过渡产物,也是城市与乡村的一种被迫结合，反映出中国在城镇化进程中的困惑与矛盾。
伊普森采用“岛屿化”(Verinselung)一词来形容中国高速城镇化进程中的城中村现象［"。
也正是因为其内向、封闭、高密度的城市居住空间，导致了城中村城市风貌的不符、城乡人口的割裂和城市文化的没落。
文脉(Context)-词原指事物与事物间内在联系,狭义上的城市文脉代表着一种城市的文化脉络。
而文脉作为城市文明的根系，也是对城市空间形态、风俗文化以及集体性格的生长过程⑵。
所以可以从“集体记忆”“文化生长”“城市精神”三个方面理解城市中的文脉观念。
城市文脉是对城市的一种概括和凝练，对城市文脉的延续是现代城市建设不可忽视的重要课题。
但由于全球化和城市风貌的建设,城市独特的文化魅力和历史遗产正在衰减和败落，我国城市建设也正面临着城市文脉危机。
领导者要时刻反思自己在共情时是否存在先入为主的现象,主观猜测和判断造成共情偏差。
(四)共情的关键之策:加强组织制度建设，为共情保驾护航。
加强组织制度建设，一是要加强组织岗位制度建设。
城中村的邻里交往分析
城中村的邻里交往分析李娴娟 湖南城市学院摘 要：城中村流动人口异质性强、治安状况差以及现代传媒的发达和多样性等导致城中村的邻里交往频率低。
应该通过充分发挥居民委员会等的桥梁作用、整治城中村的治安管理和建立网上社区等途径提高城中村居民参与邻里交往的积极性。
关键词：城中村 邻里交往 网上社区一、邻里交往的重要社会意义邻里交往是改造社区、建设社区的主要动力。
邻里交往是基于共同的利益、责任以及对小区的认同，主动参与到小区生活环境、社会福利、社会教育、卫生健康、地方产业、文化艺术、犯罪防治等活动中来，通过共同的努力，提高社区生活品质。
邻里交往有助于实现现代民主政治和维护公民社会权利，同时通过社区居民的集体行动也影响着公共政策的制定，社区居民的声音在公共政策利益博弈中的发言分量加强。
二、城中村邻里交往的现状分析在城市化过程中，由于城市化速度快速推进，但城市建设相对落后，特别是对外来人口管理跟不上，导致了城中村出现，即城市郊区出现的已经转变为以从事工商业为主的村落。
这里是外来人口的主要居住区，生活与生产设施比较简陋，治安状况较差。
通过调查发现，城中村的邻里交往意识、邻里交往的积极性较弱，对社区的整体认同程度以及居民之间的认同程度均不高，邻里交往的频率也较低。
第一，城中村的人口构成制约邻里交往。
城中村是以外来进城务工人员为主的低收入社区，不仅聚集了高密度的人类群体，而且由于自身的空间布局形成了不同文化习俗、职业身份、语言背景的居民，这些居民之间匿名性强，在城市的流动性大，相互间交往具有陌生感强、时间短暂、无深入互动的特点，使得城中村人口的异质性进一步增强。
正是由于城中村流动人口成分复杂，人口异质性强的特点，基于满足安全感的的需要，城中村的居民往往将自我封闭在居住空间内， “各人自扫门前雪”，互动机会和频率自然低。
第二，城中村的治安状况差降低了邻里交往的频率。
城中村规划无序，硬件设施落后，杂乱无章的违法建筑群中“握手楼”、“接吻楼”的现象比较普遍。
城市发展中的城中村问题研究
为居民解决居住 问题 、 教育问题 、 工作 问题 、 生活保障问题 、 养
更 无法提 供 保 障 ， 因而无 法根 本上 改 变现 状 。
城 中村 是在 急剧 城市 化 过程 中 形 成 的 、 完全 转 型 的 ， 未 具 老 问题 ， 府在 很 多情 况 下 ， 乏足 够 的 财力 对 农 民进 行安 置 ， 政 缺 农 民的 失业 保 险 、 医疗 保 险 、 养老 问题 、 女 教育 问题 。户 子
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对 于他 们而 在 言 ， 为数 不 多 的收 入 不适 于 城 市居 住 ， 城 在
中村 中租 房 则更 有 利于 他 们 节约 开支 。就 农 民而 言 ， 这样 使 他
们 增 收 。因而 ， 无论 是 城 中村 中 的农 民， 是 外来 人 口 ， 希 望 还 都
２ ． ８１
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成 本使 他们 在 城 市 可 以维 持 生活 ， 区 域 劳动 力 的供 给充 裕 ， 使
降低 了城 市 劳动 力成 本及 人 才进 入 门槛 。 次 ， 市 中 的农 民 其 城
区域， 因而 可 能成 为 滋 生事 端 的温 床 ， 社 会 治 安带 来 了负 面 给
这 就使 得 土地 所 有权 主 体不 明确 ， 即会 产 生 所有 权 主 体 多
又 影 响 。 次 ， 一 区域 因为 租金 低 廉 而吸 引 了许 多外来 人 口前 元 化 ， 会 导致 真 正 的所 有 权主 体 空缺 。在 城 中村 的 改 造 开发 其 这 过程 中， 政府 、 在 开发 商 、 民的三方 博 弈 中， 民明 显处 于劣 势 。 农 农 来 居 住 ， 成居 住 环 境不 断 恶 化 。城 中村 的 农 民为 了获 取 租金 造 收 入 ， 断地 违 规搭 建 简 易住 房等 建筑 ， 不 居住 空 间越 来越 狭 小 。 自身 权益 是 否得 到 保障 ， 于 集体 财产 的处 理 ， 否 做到 公 正 、 对 能
深圳城中村改造探讨——以下沙村为例
深圳城中村改造探讨——以下沙村为例摘要：深圳作为改革开放的前沿，自1980年立市以来在短短的三十几年时间中历经了从小渔村到现代化城市改革的蜕变。
其城市建设及其经济发展的速度在整个世界范围内都是空前的。
在巨大的城市化浪潮的冲击下，深圳特区内原有的村落经历了重大的结构转型，其发展模式独具一格，它们既有强烈的城市化特征又维系着自身特有的传统文化和经济观念，它们既在城市化进程中担当重要的角色，又因为其自身固有的体制结构而成为让人头痛的“结石”，下沙村就是其中之一。
关键词：城中村；村落形态；公共空间；居住空间一、以往改造策略研究1.重建型开发指对已没有保留价值的旧住宅地块进行拆除、清理后，重新规划设计，调整用地功能或变更住宅形式规模标准。
优点：能够彻底改善旧居住区的建筑环境质量，优化土地利用。
弊端：把城市看作是一种线性的进化，忽视城市的历史与现状。
对“城中村”空间持彻底否定的态度。
2.调整型开发在整体格局不做重大调整的情形下，对局部区域，关键要素进行重点改。
优点：（1）拆迁量小，拆迁成本与回迁安置费用降低，保留一定数量的旧建筑，从而使资本投入大大降低。
（2）新、旧村土地资本的良性循环。
缺点：改造时间长。
3.控制型开发指在保留城中村大部分建筑的基础上对违章建筑进行改造，控制新建建筑，对城中村进行整体外立面和内部结构的适当梳理。
改造的特点是建造工程量小，资金需求也少。
二、适合下沙村的改造策略——一种可持续发展的改造模式1.改造整体性城市是一个有机协调的整体，城中村也是城市的一部分。
因此在改造的过程中应该遵循其规律，尊重城市格局和文脉特征，保护城区城市肌理的完整性。
2.公众参与性在改造过程中，应该鼓励各种类型的居民参与。
因为城中村的居民是行为主体，所以他们在改造中提出的各种问题更有发言权。
从居民的现实需求出发来制定更新规划，可以确保居住环境的更新过程能够更有效的运作。
3.改造的经济性对于城中村的改造，应该尽可能的减少其更新对于现有社会经济生活的破坏。
浅析城中村存在的问题及对策
浅析城中村存在的问题及对策第一篇：浅析城中村存在的问题及对策浅析城中村存在的问题及对策城中村是我国城市化进程中较普遍现象，撤村建居社区在近几年中因周边土地大量征用开发，成为四周都是被城市居民住宅所包围的“城中村”，通过撤村建居已从村变为社区，村民变为居民，在组织形式上初步完成了城市化接轨。
目前撤村建居社区从行政关系讲是隶属于街道，但其财政基本独立，在加强基础设施建设以及公用设施管理等方面，仍有赖于原村经济合作社，因而在建设管理、基础设施、环境卫生等方面出现了与城市建设脱节，严重影响城市形象，阻碍了城市的发展。
定海目前共有小石契、洞桥、长岗山、胜利、义桥、茅岭、庆丰等七个城中村和沈岭、甬兴、洋岙、东湾、城北五个农村社区(每个社区由两个城中村组成)，面积约31.2平方公里，总人口大概42000多人，其中流动人口与外来人口约3万。
由于城中村的特殊性，目前都不同程度地存在着各类问题。
一、基础设施陈旧、落后、不完善。
在过去很长一段时间内，城中村的排污管道、垃圾箱、公共厕所等各种环卫基础设施的规划及配套建设都未列入城建统一规划，加之各村财政投入不均，各城中村环卫基础建设标准不一致，投入不平衡，总体基础设施普遍落后。
造成目前公厕建造布局不合理、路灯亮化率未达标、垃圾箱破损严重、道路坑洼不平、市政管网不到位、绿化覆盖率明显不足等现状。
据不完全统计，上述城中村当前急需新造公厕22座、安装路灯646盏、道路硬化修补面积达50000平方米、明沟污水管道铺设近30000平方米、绿化补种20000平方米。
特别是因为市政管线不配套，城中村很大部分地区排水设施不全，居民生活污水很多往房前屋后一倒了之，一到雨天，污水横溢，或者截污纳管不到位，雨污合流，社区的生活污水和化粪池粪水直排就近河道、溪沟，造成环境污染。
二、环境卫生治理不尽如人意。
城中村的整治工作年年开展，但年年需要整治，反潮现象明显。
租住在城中村的众多外来务工人员多是低收入者，卫生意识较差，乱扔、乱倒垃圾和随地大小便现象比比皆是；当地居民虽已从村民转变成居民，但思想上仍保留着农村环境意识，往往只注意自家保洁而忽视公共卫生，因而城中村的卫生死角仍随处可见，农村尤其城区周边水库溢洪道附近居住的市民及部分店铺垃圾不按规定投放垃圾，习惯倒入溢洪道，至此产生死角垃圾。
以杭州市为例对城中村居住特点的分析
中轴线 的路 宽于其 他 的路 ， 坊周 围的路级别 高 于这 条路 ， 这个 平面 、 市平面一 样 ， 在 城 是层层 构造相似 的 网格结构 ， 它们蕴 含着相 坊里每个町都是有一定独立性 的 ， 的整 体性不及 唐长安 的里坊 似的哲学意义 、 坊 逻辑 和规则 ， 也体 现着东 亚人 独特 的公共 生 活意
总 的 来 说 ，城 下 町 ” 公 共 空 间 网 是 一 种 不 均 匀 的 网 ， 的 “ 的 它
社 ， ０ ０． ２０
有些 “ 枝条 ” 比较粗壮 （ 业 聚集街 ） 而且有 很强 的周边 渗透 性 ， ［ ］ 郭晓莹 ． 行 ， ５ 从人 的行 为探 讨 广州 西关传 统公 共 空间设 计［ ］ Ｊ．
以杭 州 市 为例 对 城 中村 居 住 特 点 的 分 析
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摘
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胡 晓 呜
要： 简述 了杭 州 市城 中村 的概 况 ， 以杭 州 市 的五 联 西 苑 为 重 点研 究 对 象 ， 讨 了城 中村 这 个 “ 社 共 同体 ” 有 的居 探 村 特
住文化 ， 对城 中村的居住特点进行 了深入 的分析 ， 可为城 中村的相关研 究提供借 鉴参考。
但在某些区域是断裂 的 （ 士聚 居区 ） 武 。这些 变化 都是 适应 了 日 山西建筑 ，０ ７ ３ （ ９ ：５３ ． ２ ０ ，３ １ ）３ —６
［ ． Ｍ］ 长春 ： 吉林 文史 出版社 ，０ １ ２０ ．
“ 城下 町” 体现 了区域武 士集 权 的统 治 ， 这里 的统 治者 只保 ［ ］ 张冠增 ． 市发展概论 ［ ． 但 ３ 城 Ｍ］北京 ： 中国铁 道 出版社 ，９８ １９ ． 东亚城 市 的形成 与发展 ［ ． 海 ： 海教 育 出版 Ｍ］ 上 上 护 自己， 而不保 护市 ， 因此 出现了名为“ 町众 ” 的市 民组织类型 。 ［ ］ 张冠增 ． ４
武汉市“城中村”既有住宅围护结构节能改造初探
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面 墙保 涂料饰 外 温大 样
图5
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通 过统计
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发现 虽 然 各村 的经 济 实 力有 差 别
，
，
但是城 中
层 为水泥 顶平房
，
。
从屋 顶结构看
，
有 5 4 ％ 为坡 顶 平 房
：
可 以减 少建筑 散 热 量
。
另外屋 项 的保温 不 好
绝
每层 均 设 卫 生 间
用 频 率高
，
。
因 来 客较 多
生产
、
生 活 内容 丰 富
，
使
大 多数 没 有 另 加 保 温 层 在对近
后
，
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院 落 内部 均 设 蹲 式 厕 所
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百 八 十 多户 农村 中的居 住 建筑 的测量 和 计
。
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储藏空 间需 求大
．
超 出城 市 多
屋 面 是 建 筑 外 围 护 结 构 所 受 室 外 温 度 最 高 的地 方
，
面积
、
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风
，
体形 系数越 大
。
，
说 明 单 位 建筑 空 间 的热 散 失面
也较大
，
因 此 屋 面 的保 温 隔 热 措 施对 改 善室 内温 度 环 境
厨房尺 寸较大
厨 房 内就 餐
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城中村的空间形态
引言
一般在经过理性规划的城市空间布局中，都具有一系列比如建筑密度、容积率、绿化率、
公共空间与配套设施的标准化定量指标， 以此规定或者决定了区域在城市空间结构与功能
中的合理性安排。而与拥有这些指标约束的空间结构安排不同，城中村由于自发演化的空间
性特点，就五联西苑而言，空间结构呈现出混杂与无序状态，如果以城市理性规划的各种指
标来衡量，往往都具有较大差距，诸如普遍存在建筑密度奇高、容积率高、绿化率低、基本
公共活动空间与设施缺乏，这些因素共同汇聚在一个区域性单元里，形成非理性的特殊城市
空间实体。
村民们一般是自己居住一层，一些沿街的房屋底层改为店面和其他住房全部出租。商铺
租金视商业位置而定，差异比较大；而住房的租金一般在每月300—900元，这在市中心的
地理位置是非常便宜的价格。每层楼一般有5个房间，但房东会把个别单元房进行分解与重
组，自己进行改造，并加上独立卫生间。原先的5个房间会变成6个或者7个甚至更多的房
间，比如一个房间本来的租金为500元，但进行拆分后变成两个房间，每个房间的租金为
300元，这样就比原来一个房间的租金多了100元。如表1
五联西苑 建筑面积 加建形式 出租形式 租户数量 租金收入
1栋 365㎡ 加建一层 商铺+住宅 18户 14万/年
36栋 403㎡ 空地加建 住宅 20户 10万/年
245栋 495㎡ 加建一层 空地加建 商铺+住宅 27户 22万/年
表1
一 拥挤的居住空间
五联西苑基地总面积为64388平方米，建筑总面积131760平方米，居住用地的容积率
在2左右，建筑密度为51%，绿化率不足5%远远没有达到规定标准。目前五联西苑已经没有
持续开发建设的余地。现在每户平均住宅建筑面积达360㎡，人均居住面积达72㎡，是杭
州市2010年人均居住面积（24㎡/人）的3倍。
1 由于城市的快速发展，外来打工者大量涌杭州，由于经济实力有限，所以流动人口会寻
求生活成本低的城市住区，并为此催生了城中村。在五联西苑不大的区域里吸引了很多的外
来打工者，五联西苑的原住村民约2000人，而流动人口约有12000人是原住村民的6倍。打工
者大量涌入造成五联西苑的居住空间非常拥挤。其原因有：第一，五联西苑租赁房相对低的
租金，为流动人口提供了经济上能够承受的城市居所。第二城中村低成本配套生活体系，为
流动人口提供了系统化生活便利。城市流动人口对生活成本的高度敏感性，客观上需要及时
与方便的廉价服务供给，并因此发展出区域内部“见缝插针”式的高密度配套生活服务体系。
第三地理位置优越，位于杭州西湖区的中心地带，交通便利。
2 五联西苑每家每户都出租房屋，为了扩大有限的居住空间以安置不断增多的流动人口，
人
们大多会采取两种措施: 一是由村民加建新宅以供出租谋利。在调研过程中发现，五联西
苑建筑加建、乱建现象非常严重。五联西苑共有366户，每户拥有90平米的宅基地，实际
建筑层数应为3层，但是现在发现366户经过加建以后，使拥有的住宅建筑面积增加到300
—500平方米。一栋农民房本来有14个房间，但是经过村民的擅自加建和重组，往往会达
到22间以上。村民擅自加建和改造房子的方式多种多样，比如在屋顶上加建一层，在2层
以上的房间向外挑出，在公共空地上建筑平房等。五联西苑的住宅空间利用模式用有3种：
上宅下店、上宅下宅、前店后宅。村民们一般是自己居住一层，一些沿街的房屋就把底层改
为店面并和其他住房全部出租。商铺租金视商业位置而定，差异比较大；而住房的租金一般
在每月300—900元，这在市中心的地理位置是非常便宜的价格。俗话说便宜没好货，确实，
五联西苑的居住环境不是很理想。一幢农民房经过加建后平均面积约360平米，去除村民自
己居住的面积，往往还有260平米足有，但在这260平米的空间中却要分割出18个以上的
房间，去除公共空间，每个房间的面积只有11平米，而人均居住面积就更是小的可怜。这
些出租房中，每层只有一个公共厕所，有独立卫生间的房间也比较少，平时早起的时候会出
现多人排队的现象；通风效果也不好，整幢房子都有特殊的味道；很多房间终年没有光照，
有的房间甚至是小黑屋，白天都要电灯照明。少只有一名村民表示一间商铺年收入2万多，
加上零零散散的住房出租，一年的房屋出租收入就将近有14万，占了该村民年收入的很大
一部分部分。（见表1）
造成建筑加建、乱建的原因
1受城市的快速发展所附生的许多不确定政策因素的影响。在杭州城市化过程中，为了扩
大城市规模，征用五联西苑农村土地，逐渐将五联西苑包围在建城区内。五联西苑起初还在
杭州郊区，进而位于城乡结合部，随着城市化发展的持续快速扩张，土地被国家征用后, 村
里经济的改制和发展及村民的就业等问题未给予足够的重视, 也未从城市的远期发展制定
相应的政策, 以致出现任其自由发展的局面。
2是村民规划意识淡薄、建筑品位差。虽然五联西苑的经济已迈入城市化, 但村民的意识
还停留在原有“小农经济”水平。他们凭借所处优越的地理位置, 在未做科学规划的条件下,
对有限土地进行了高强度、超常规地违章建设, 从而使村庄“脏、乱、差”面貌更加恶化。
另外, 村内无论是公共建筑还是村民住宅, 其设计大多经不起推敲。在平面设计上, 往往不
能满足现代都市生活的标准和要求; 而立面造型上, 则更是缺乏时代新意和地方特色。如此
建设的建筑群体无疑会严重破坏杭州的城市景观。
3再有就是规划工作的局限。受当时一些农村政策影响, 对农村的规划工作不够重视。
杭州市城市规划编制工作多年来, 对村庄采取“围而纵之”, 即将村庄围起来, 任其发展的
方针, 使其建设始终无规划可依。另外极少数村庄所作的规划一是针对性不强; 二是规划手
法落后; 三是前瞻性不够, 以致时隔几年, 就暴露出许多问题, 甚至村民自己都提出要求
调整规划。
4, 对村庄建设的监察力度不够。由于早期对村庄的违章建设行为的监察工作是孤军奋
战, 其难度可想而知。拆除违章时, 要求法院强制执行都有较大困难。因违章超建一度成为
村民的普遍行为, 监察力量明显不足, 迫切需要与城管、公安、租赁、工商、税务等部门配
合, 进行综合执法。
二公共空间及其设施的残缺性与匮乏性。
五联西苑空间结构中，公共空间及其设施的低质残缺性与私人空间相对高质丰富性， 构
成城中村区域内部比较突出的空间矛盾现象。在城中村域内部，凡是涉及私人领域空间，显
得秩序井然，如作为建筑主体的私人楼宇就单独一栋栋分开来看，基本上每栋都是比较讲究
的小洋楼，从外在装饰到内在装修，往往都很具现代色彩，并比城市其他的一般住宅逊色一
点。然而，如果超出这一范围，涉及公共领域的空间，往往由于区域自身公共管理水平与条
件的制约，问题就显得比较严峻。目前五联西苑的公共设施配套不足，水网、电线、燃气、
道路、通讯等基础设施均存在这样那样的缺陷或问题，如手机信号不好、公共绿地严重不足、
垃圾处理能力差、道路不通畅、消防措施难以到位、各种防灾抗灾设施落后等等。城中村的
土地与空间利用情况也是如此，一般而言．在区域内部， 土地与空间开发利用程度都相对
比较高，这从建筑密度与容积率中均可直观反映出来；但就实际利用的具体结构看，大凡不
具有相对明确个人产权，而属于集体公共土地与空间的．其利用开发的程度与效率往往都比
较低 与此形成鲜明对比的是，私人产权性质比较强的宅基地．不仅土地与空间利用程度与
效率相当高，而且还由于宅基地的过度开发利用． 形成对公共土地与空间的严重挤压，也
正是这种挤压所形成的负面效应，营造出独特的城中村空间结构失调现象。
五联西苑的大部分住宅，白天房间内要靠电灯照明，村里的街道也形同“地道”。但就
是在这样的环境中，村里的人气和商业气氛却很旺，狭窄幽暗的街道两旁，排满各种商店、
杂货店和服务网点，在村里居住的人除了村民之外，还有几万租房而居的外来打工者。