2021年一级建造师考试建设工程经济讲义(思维导图版)第一讲
2025年一级建造师《经济》重点提前看(完整版)
2025年一级建造师《经济》重点提前看（完整版）第一章资金时间价值计算及应用：知识点1.利息的计算：单利：I t＝P×i单；复利：I t＝i×F t－1F t－1代表t－1期末的复利的本利和知识点2.影响利率高低的因素：①社会平均利润率；②市场资金供求对比状况；③资金要承担的风险；④债务资金使用期限长短；⑤政府宏观调控政策；⑥经济周期所处阶段。
知识点3.有效利率的计算：i eff＝（1＋r/m）m－1。
其中r为名义利率，m为计息次数知识点4.影响资金时间价值的因素：①资金使用的时机；②资金的使用时长；③投入运营的资金数量的多少；④资金周转的速度。
知识点5.现金流量图的绘制规则与现金流量图三要素（大小、方向、作用点）。
知识点6.F＝P×（1＋i）n；F＝A×[（1＋i）n－1]/i；P＝A×[（1＋i）n－1]/[i×（1＋i）n]。
其中，F为终值，P 为现值，A为年金，n为计息周期，i为计息周期利率。
第二章经济效果评价：知识点7.经营性方案经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力（又叫财务可持续能力）等评价内容。
非经营性方案经济效果评价的内容为财务生存能力。
知识点8.经济效果评价方法：（1）按经济效果评价结果的肯定程度不同，分为确定性评价与不确定性评价。
对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析；（2）按评价方法的性质不同，分为定量分析和定性分析；（3）按评价方法是否考虑时间因素，分为静态分析和动态分析；（4）按评价是否考虑融资，分为融资前分析和融资后分析。
一般宜先进行融资前分析，再进行融资后分析。
融资前分析应以动态分析为主、静态分析为辅。
知识点9.经济效果评价指标体系。
（规律+口诀+排除法）知识点10.静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收总投资所需要的时间，一般以年为单位。
（掌握计算、优缺点、评价准则）知识点11.财务净现值（FNPV）：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量全部折现到方案开始实施时（0时点）的现值之和。
一建《建设工程经济》讲义：设备更新分析1051
三、设备更新时期的确定 ★计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命 ★确定设备更新时间 【例题·单选题】若旧设备继续使用 1 年的年成本低于新设备的年成本，则应采取的措施是（ ）。 A.更新或继续使用旧设备均可 B.不更新旧设备，继续使用旧设备 1 年 C.更新旧设备 D.一直继续使用旧设备
设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。 【2017 考题·多选题】关于设备技术寿命的说法，正确的有（ ）。 A.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定 B.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限 C.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命 D.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短 E.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响
第3页
2020 年一级建造师《建设工程经济》 第一篇 工程经济—— 设备更新分析
技术寿命 经济寿命
设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上 维持其价值的时间，故又称有效寿命。一般比自然寿命短，主要是无形磨损造 成。 设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
1
2
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年运行成本（元）
5000 6000 7000 9000 11500 14000
年末残值（元）
15000 7500 3750 1875 1000 1000
设备在不同使用年限时的静态年平均成本 单位：元 表 1Z101053-2
7 17000 1000
平均年资产消耗
2022年一级建造师-公路-思维导图
第一章公路工程施工技术开挖至零填、路堑路床部分后，及时进行路床施工土质路堑施工技术{21}土方开挖规定\不能及时进行时在设计路床顶标高以上预留＞300mm厚的保护层石质路床清理规定（20}欠挖部分凿除，超挖部分用强度高的砂砾、碎石找平毫秒微差爆破技术{21}Q=a・q・HT・Wd（a-孔距；q-梯段爆破单位耗药量kg/m3;HT-台阶高度m,Wd-最小抵抗线m）八户L去第一级台阶：路基面以下0.5m;第二级台阶：0.5~l.5m;刀云主头，'第三级台阶：1.5〜3.0m;第四级台阶：〉3.0m施工要求：选用自重不小于18t的振动压路机填石路煜施工技术{19}硬质岩石、中硬岩石：路堤和路床填筑填料要求软质岩石：路堤填筑，不得用于路床填筑路基工程（1）路基施工技术膨胀岩石、易溶性岩石、盐化岩石：不得用于路基填筑高路堤施工技术{20}路基填土边坡高度〉20m o采用强度高、水稳性好的填料，或轻质材料善01范围内回填：小型夯实机具压实分层压实厚度《150mm,粒径＜100mm,涵洞两侧回填粒径＜50mm,压实度＞96%施工技术{20}回填：在结构物强度达到设计强度的75%以上时进行垫层类型（按材料）:碎石、砂砾、石屑、矿渣'粉煤灰、灰土垫层浅层处理：浅层置换、浅层改良、抛石挤淤，处理深度与3m软土地基处理施工技术{19.20}竖向排水体：适用深度＞3m的软土;采用袋装砂井和塑料排水板强夯法：适用碎石土、粉土与黏土、杂填土、软土施工要求：水平位移控制为主滑坡防治的工程措施（19}排水、力学平衡、改变滑带土重力式挡土墙｛19｝ 依靠均工墙体的自重抵抗侧向推力，最常用的挡土墙形式，浆砌片（块）石砌筑公路路基防护员挡利用拉筋与土的摩擦作用，改善土作变形，提高工程特性，稳定土体加筋土挡土墙｛16｝（组成部分：填件、在填料中布置的拉筋、墙面板应用于地形较为平坦且宽敞的填方路段上抗滑桩｛20｝对地下水位、滑坡体位移和变形进行监测路基地下水排水设施｛21｝ 暗沟（管）二部勾、渗井、仰斜式排水孔垂水更（20｝先行施工,与其他排水设施衔接平顺，纵坡20.3%蒸发池与路基之间的距离应满足路基稳定要求公路工程施工综合排水，底面与侧面应采取防漆措施蒸发池施工规定｛20｝池底宜设0.5%的横坡好1处应与排水沟平顺连接'.远商入口密集区，四周用隔离栅进行围护，高度21.8m ,设置警示牌公路工程施工测量技术施工常用测园仪器｛18｝水准仪、经纬仪、全站仪、卫星定位仪清表不彻底，基底存在软弱层或坐落于古河道处（竺塘清淤不彻底，回填不均匀或压实度不足新旧路基结合部未挖台阶或宽度不足纵向开裂、错台的原因（ 半填半挖路段未规范要求设置台阶并压实使用渗水性二水稳性差异较大的土石混合料时错误采用高速公路因过陡' 行车渠化、交通频繁振动而滑坡导致路基填料直接使用了液限＞50、塑性指数＞26的土同一填筑层路基填料混杂，塑性指数相差悬殊横向裂缝的原因/路基顶下层平整度填筑层厚度相差悬殊，最小压实厚度＜ 8cm 排水措施不力，造成积水路面基层(底基层)施工技术路面工程沥青路面施工技术无机结合料稳定材料生产①料仓供料比例。
一级建造师工程经济讲义
一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算.1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值.其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值.影响资金时间价值的因素主要有:1。
资金的使用时间。
2。
资金数量的大小3。
资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
（一）利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示.利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2。
取决于借贷资本的供求情况.3。
借出资本的风险.4。
通货膨胀。
5。
借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算，而不计人先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的”利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分.按期（年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
lZlOl012 掌握现金流量图的绘制一、现金流量的概念在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量其中：流出系统的资金称为现金流出,用符号（CO)t表示流人系统的资金称为现金流入,用符号（CI）t表示现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI－CO）t表示.二、现金流量图的绘制现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点（现金流量发生的时间点)lZl01013 掌握等值的计算不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
一级建造师 经济课件
3
凯恩斯主义
凯恩斯主义主张国家干预经济，通过财政政策和 货币政策调节总需求，以实现经济稳定和增长。
CHAPTER 02
建设项目的经济分析
建设项目的投资构成
固定资产投资
包括建筑安装工程费、设备及工 器具购置费、工程建设其他费等 ，是建设项目投资的核心部分。
建设项目经济风险防范措施
总结词
针对建设项目经济风险的防范措施需要 具有针对性和可操作性，从风险源头上 减少或消除风险发生的可能性，降低风 险损失。
VS
详细描述
建设项目经济风险的防范措施包括风险避 免、风险转移和风险减轻等策略。具体措 施包括制定风险管理计划、建立风险管理 组织、落实风险防范责任等。同时，还需 要定期对项目经济风险进行复查和调整， 确保风险防范措施的有效性和适应性。
建设项目经济风险评估
总结词
对建设项目经济风险的评估是防范风险的关键环节，需要采用科学的方法和工具，对识别出的风险因 素进行量化和定性分析。
详细描述
建设项目经济风险的评估需要采用定性和定量相结合的方法，对识别出的风险因素进行分析和评估。 具体包括风险概率分析、风险影响程度分析、风险关联程度分析等。通过评估确定各个风险因素的风 险等级和影响程度，为制定相应的风险防范措施提供依据。
流动资产投资
用于购买原材料、燃料、支付工 资等生产经营活动的短期投资， 是建设项目正常运营的必要条件 。
建设项目的经济效益评价
财务分析
通过编制财务报表，分析项目的盈利 能力、偿债能力和财务生存能力，判 断项目的财务可行性。
经济分析
从国家和社会的角度，分析项目的经 济效益、社会效益和环境效益，判断 项目的经济合理性。
全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济1
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1条、掌握利息的计算
掌握要点： 掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质。 了解资金时间价值的实质。 重点掌握影响资金时间价值的 （2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素： 资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回 收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是 。－－理解它们是 如何影响资金时间价值的。 如何影响资金时间价值的。 掌握利率高低因素决定： （3）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利 ）重点掌握利率高低因素决定 润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、 期限。
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n
（5）资金回收的计算（已知 求A） ）资金回收的计算（已知P, ） A=P(A/P, i, n) （6）偿债基金的计算（已知 求A） ）偿债基金的计算（已知F, ） A=F(A/F, i, n) （7）等额还本利息照付系列现金流量的计算 ）
PI t −1 At = + PI × i × (1 − ) n n
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A3
A4
An-2
An-1
An
…… 0 1 2 3 4 …… i A1 A2 图1Z101000-1 现金流量图 101000n-2 n-1 n
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3条、掌握等值的计算
掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值） 掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）
（1）掌握一次支付的终值计算（已知 求F）： ）掌握一次支付的终值计算（已知P求 ）：
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6条、掌握财务净现值率指标的计算 条
掌握要点： 掌握要点：
的概念： （1）FNPVR的概念：是项目财务 ） 的概念 净现值与项目总投资现值之比， 净现值与项目总投资现值之比，是 考察项目单位投资盈利能力的指标 投资的利用效率）。 （投资的利用效率）。 （2）FNPVR与FNPV所得的结论并 ） 与 所得的结论并 不总是一致的
一级建造师-建设工程法规及相关知识100题 思维导图版
一级建造师-建设工程法规及相关知识（100题）姓名:________ 得分:________二、单选题（每题1分）1. 下列哪些文件不属于建设工程合同必备条款？A. 工程范围B. 工程工期C. 验收标准D. 工程造价答案：C解析：建设工程合同必备条款共8 项，其中包括工程范围、工程工期、工程造价、付款方式、违约责任、解决争议的方式、合同有效期等。
验收标准不属于必备条款。
2. 下列哪项是建设工程安全生产管理的主要原则？(1) 预防为主(2) 综合治理(3) 标本兼治(4) 以上所有答案：-4解析：建设工程安全生产管理的主要原则包括预防为主、综合治理和标本兼治。
3. 根据《工程建设标准强制性条文》的规定，下列哪项工程不需要办理消防验收：(A) 公共建筑(B) 办公楼(C) 高层住宅(D) 小型仓库答案：D解析：《工程建设标准强制性条文》第五十一条规定：“下列工程竣工后，必须经消防验收合格方可交付使用：（一）公共建筑和人员密集场所；（二）高度超过24 m的单体高层住宅建筑；（三）建筑面积超过3万m²的公共建筑和人员密集场所。
”4. 下列哪项属于《招标投标法》中的招标方式？A. 公开招标B. 邀请招标C. 询价招标D. 以上所有答案：D解析：《招标投标法》规定了三种招标方式：公开招标、邀请招标和询价招标。
题目5. 下列哪一项属于建设工程消防设计规范？(A) 《高层民用建筑设计防火规范》(B) 《建筑设计防火规范》(C) 《城市燃气设计规范》(D) 《电气装置安装工程施工及验收规范》解析：《高层民用建筑设计防火规范》是专门针对高层民用建筑的消防设计规范。
6. 下列哪种行为属于《环境影响评价法》规定的违法行为？(A) 未编制环境影响评价文件(B) 未经审批擅自开工建设(C) 擅自变更建设项目的环境影响(D) 以上全部答案：D解析：根据《环境影响评价法》，未编制环境影响评价文件、未经审批擅自开工建设、擅自变更建设项目的环境影响均属于违法行为。
2021一建经济思维导图
一级建造师|1
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一级建造师|38
一级建造师|39
一级建造师|40
建设工程经济
一级建造师|41。
2024年一级建造师《建设工程经济》知识点笔记(第一章 资金时间价值计算与应用)
思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。
A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。
一级建造师《建设工程经济》教材(高清PDF版)
目录1Z101010 资金时间价值的计算及应用 (1)1Z101020 技术方案经济效果评价 (14)1Z101030 技术方案不确定性分析 (31)1Z101040 技术方案现金流1：表的编制 (41)1Z101050 设备更新分析 (53)1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 (60)1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 (65)1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (77)1Z102000 工程财务...................................... (83)1Z102010 财务会计甚础............... . (83)1Z102020 成本与费用 (90)1Z102030 收人 (91)1Z102040 利润和所得税费用 (112)1Z102050 企业财务报表....................................... (121)1Z102060 财务分析 (131)1Z102070 筹资管理............. .. (137)1Z102080 流动资产财务管理 (146)1Z103000 建设工程估价.................................................... (152)1Z103010 建设工程项目总投资 ......................................... (152)1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 (164)1Z103030 建设工程定额 (175)1Z103040 建设工程项目设计概算 (194)1Z103050 建设工程项目施工图预算 (210)1Z103060 工程量清单编制 (219)1Z103070 工程撤清单计价 (225)1Z103080 工程量清单计价表格 (268)1Z103090 国际工程投标报价 (283)影响资金时间价值的因素很多，.其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。
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第一个知识点：
记住第一个简单公式： F=P x（1+i）n
常考点 常考点
习题1：（2019年真题）
习题2：（2019年真题）
C. 315.25
D. 315.00
解析提示：典型的 “已知年值求终值”题型
第三个知识点：
常考点
推导公式： i = r / m F= P（1+r/m ）m ief=I / P=（1+r/m）m-1
习题4：（2018年真题）
已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（ ）。 A. 8.8% B. 8.24% C. 8.16% D. 8.00%
习题4：（2019年真题）
理解时间 价值内涵
记住小李借钱 的故事
年有效利 率计算
本讲 小结
现金流 量图三 要素
现值、年 值、终值
换算
第二个知识点：
常考点
强调：六个公式，几乎每年必考….
时间轴
现金流入
起点
时点 现金流出
习题3：（2018年真题）
某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复 利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）
A. 331.01
B. 330.75
等到第二天上午，小李打电话给一家正规的银行，咨询了贷款业务。反馈给小李的信息是：“本银行商业贷款年利率是4.41%，每月等额本息还 款，按照贷款2年的期限计算，每月需要偿还本息4000多块钱。”小李想详细了解这个数字是怎么计算出来的，于是，小李继续联系了这家银行， 银行的客户经理把计算公式发给了小李：
晚上，小李简单算了一下：“10万+10万*1.5%+10万*1.5%=10.3万元”，小李一看数字，高兴了，“哇，2年下来，利息也就3000元，可以借 嘛！”于是就打电话给老王确认一下。老王当然不认同了：“我说兄弟，你怎么能这样算呢，我这是利滚利的，得复利计算！”说完，那边就把 电话挂了，没等小李再询问。 “复利计算？”小李边想边重新计算：“10万*（1+1.5%）² =10.30225万元，“跟刚才算的，差的不多，也可以借嘛”。小李立即又给老王打 电话确认，老王这次又否定了：“兄弟，我这是月利率，我来给你算一下吧：10万*（1+1.5%）的二十四方….，差不多是14.3万元吧。你要是觉 得有压力，我这还有一套借款方案：分两次支付，年利率是6%，不过是按月计息，我可以再给你算一下：10万*（1+6%/12）的二十四方，差 不多是11.25万….”，越听越不靠谱，没等老王说完，小李就把电话挂了。
2021年一级建造师考试
建设工程经济--精讲班
共有三大章
第一章，有七大节
所占总分值为25分左右！
Hale Waihona Puke 第二章，有八大节所占总分值为25分左右！
第三章，有八大节
所占总分值为50分左右！！
这本书由：三大章，二十三大节组成
考试卷面分值
历 年 分 值 分 布
历 年 分 值 分 布
2020年一级建造师考试
建设工程经济--精讲班
第一讲：资金时间价值的计算及应用
今天的第一讲：
注：共有3个知识点，常考点4处，分值2~4分
小李借钱的故事 小李急需10万元，用2年。正在这时，老王电话打过来了： “我这有钱，不过有利息，我这的利率是1.5%，中间不用还，到期一次性还清就 行”。小李一听说有利息，就对老王说：“让我想一想，再决定要不要从你那里借吧。”