合同类型的选择.doc
工程合同类型及其优缺点
工程合同类型及其优缺点固定总价合同是最常见的一种形式，它以一个固定的总价完成特定的工程项目。
这种合同的优点在于价格明确，预算容易控制，适合那些需求明确、设计完善的项目。
它的缺点也很明显，一旦项目需求发生变化，合同价格可能需要重新协商，这可能导致成本上升。
另一种常见类型是成本加成合同，即承包商按实际成本加上一定百分比的费用来计费。
这种合同适用于那些项目范围不确定或变更频繁的情况。
优点是能够适应项目的变化，但缺点是缺乏成本控制的激励，可能导致资源浪费。
工时材料合同则是根据实际工时和材料成本来计费。
它适合小型或短期项目，以及紧急维修工作。
优点在于灵活性高，可以根据实际工作量调整成本。
但是，如果没有严格的监管，可能会导致工时膨胀和材料浪费。
我们来看一个设计-施工一体化合同，这种合同将设计和施工合并在一个承包商手中。
它的优点是可以减少沟通成本，加快项目进度。
但缺点是可能会减少竞争，因为能够提供这种一体化服务的公司相对较少。
为了让读者更直观地理解这些合同类型的应用，以下是一个简化的工程合同范本摘要：【工程合同范本摘要】甲方（业主）：________乙方（承包商）：________一、合同类型：固定总价合同二、合同金额：人民币（大写）________元整三、工程内容：________（详细描述工程的范围、标准和要求）四、工期：自____年____月____日起至____年____月____日止五、付款方式：________（分期付款或其他方式）六、变更与调整：如遇设计变更或市场波动，双方应协商一致，按实调整合同金额。
七、违约责任：________（明确双方违约的法律后果）八、争议解决：________（约定争议解决的方式和途径）九、其他条款：________（包括但不限于保险、安全、环保等其他必要条款）十、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
通过上述范本，我们可以看到，无论选择哪种类型的工程合同，都需要明确合同的基本要素，包括工程内容、工期、付款方式、变更与调整、违约责任等。
劳动合同abc类
劳动合同abc类
劳动合同ABC分类是根据合同类型、岗位性质、薪资水平等因素进行的分类。
以下是关于劳动合同ABC类的相关信息：
A类合同：是指固定期限的劳动合同，即用人单位与劳动者约定在一定期限内以确定的工作时间长度为计算报酬标准所订立的劳动合同。
这类合同的优点是易于操作，缺点是不太灵活，因为一旦签订了合同，双方必须按照合同约定的条款履行义务和责任。
B类合同：是指以完成一定工作任务为期限的劳动合同，即用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为支付工资报酬标准的劳动合同。
这类合同的优点是可以根据工作需要和个人能力来调整工作时间和薪酬待遇，灵活性较高；缺点是在签订合同时需要明确工作内容和工作任务，否则容易引发争议和纠纷。
C类合同：是指无固定期限的劳动合同，即用人单位与劳动者约定没有确定的终止时间的劳动合同。
这类合同的优点是可以充分发挥劳动者的潜力，提高工作效率和质量；缺点是需要长期投入人力物力进行管理，如果管理不当容易导致员工流失和生产效率下降等问题。
总的来说，选择哪种类型的劳动合同需要根据具体情况而定。
对于一些重要的岗位或者关键人才，可以选择A类或B类合同，以便更好地管理和激励；而对于普通员工或者短期雇佣的员工，可以选择C类合同，以便更好地发挥员工的潜力和提高工作效率。
工程中常见合同类型有几种
工程中常见合同类型及特点在工程建设领域，合同是规范双方行为、明确权益和义务的重要法律文件。
常见的工程合同类型有以下几种：1. 总价合同总价合同是指按照工程项目的全部工程量、材料、设备及服务费用，由承包商一次性报价，并在合同中确定的总价格。
在合同履行过程中，除非合同双方同意变更工程内容，否则承包商不得要求调整合同价格。
总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同：承包商按照投标时业主接受的合同价格一笔包死。
在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
（2）可调总价合同：这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。
由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。
2. 单价合同单价合同是指按照工程项目的各个分部分项工程量，由承包商报价，以单价形式确定的合同。
在合同履行过程中，按照实际完成的工程量计算合同总价。
单价合同分为估计工程量单价合同和纯单价合同。
（1）估计工程量单价合同：招标人在准备此类合同的招标文件时，委托咨询单位按分部分项工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投标时在工程量表中填入各项的单价，据之计算出合同总价作为投标报价之用。
但在每月结算时，以实际完成的工程量计算。
在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价款。
（2）纯单价合同：在设计单位还来不及提交施工详图，或施工详图中的工程量不易准确计算时，采用纯单价合同形式。
合同中只列明工程项目的分部分项，承包商需按照工程说明书和图纸要求，提交包含措施项目费用的详细单价。
3. 承包关系类型合同根据承包范围的不同，工程项目施工合同分为以下几种：（1）建设全过程承包合同：也称为工程项目总承包合同，即承包商承担工程项目的全过程工作，包括设计、采购、施工等。
怎样选择合同范本
怎样选择合同范本
选择合同范本是一个需要谨慎考虑的过程，因为它将直接影响到合同
的法律效力和双方的权益。
以下是选择合同范本时应考虑的几个关键
因素：
1. 合同类型：首先，确定你需要的合同类型，如销售合同、租赁合同、劳动合同、服务合同等。
2. 适用法律：考虑合同将受到哪个国家或地区的法律管辖，因为不同
地区的法律规定可能不同。
3. 合同条款的完整性：确保合同范本包含所有必要的条款，如合同双
方信息、合同目的、履行义务、付款条款、违约责任、争议解决方式等。
4. 明确性和可执行性：合同的语言应该清晰、准确，避免模糊不清的
表述，确保合同条款具有可执行性。
5. 灵活性：选择一个可以根据不同情况适当调整的合同范本，以便能
够适应特定的交易需求。
6. 专业意见：如果可能，咨询法律专业人士的意见，确保合同范本符
合法律规定，并且能够保护你的权益。
7. 更新性：检查合同范本是否是最新的，法律经常变化，过时的合同
范本可能不再适用。
8. 易于理解：即使是非法律专业人士也应该能够理解合同的基本内容
和条款。
9. 保密性：如果合同涉及敏感信息，确保合同中包含保密条款。
10. 可获取性：选择一个容易获取和使用的合同范本，无论是在线资源、法律顾问提供的模板，还是通过正规出版社出版的合同范本。
请根据你的具体需求和情况，综合考虑以上因素，选择最适合你的合同范本。
在签订任何正式文件之前，务必进行彻底的审查和必要的修改。
建筑工程合同有哪些类型
建筑工程合同有哪些类型1. 固定总价合同固定总价合同适用于工程量可预见且不易变更的项目。
在这类合同中，承包商提供一个完成项目所需的固定总价。
这种合同的优势在于价格确定性强，业主可以清楚地知道项目的总成本。
但缺点是，如果项目发生变更，调整价格可能会比较复杂。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同通常用于那些难以估算工作量或者项目需求不明确的工程。
在这种合同中，承包商被支付实际成本外加一个预先协商好的酬金。
这种合同方式给予了承包商更大的灵活性，但同时也可能导致成本控制上的风险。
3. 计量合同计量合同适用于那些工程量变动较大的项目。
根据实际完成的工作量来计算费用，业主按照单位工程量的价格支付给承包商。
这种方式有利于处理变更订单，但需要双方对工程量的测量和确认保持高度的透明度和公正性。
4. 设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同是指承包商不仅负责施工，还负责工程设计。
这种类型的合同可以减少沟通环节，缩短项目周期。
但业主需要确信承包商具备相应的设计能力，并注意合同中要明确设计责任的归属。
5. 管理合同管理合同是一种较为现代的合同形式，适用于大型复杂项目。
业主直接与多个专业分包商签订合同，而主承包商则负责整个项目的管理和协调工作。
这种合同形式强调项目管理的重要性，要求主承包商具有很强的组织和协调能力。
6. 联合承包合同在联合承包合同中，两个或更多的承包商作为合作伙伴共同承担项目。
这种模式通常适用于规模大、技术要求高的项目。
通过资源整合，各承包商可以发挥各自的优势，但同时需要非常清晰的合作协议来界定各自的责任和权益。
7. 劳务分包合同劳务分包合同通常涉及到将项目中的某部分工作内容分包给专业的分包商。
这种合同形式便于业主管理更为复杂的项目，并且可以利用分包商的专业技术。
但需要注意，分包商的工作质量直接影响到整个项目的成败，因此选择信誉良好的分包商至关重要。
事业单位聘用合同类型
事业单位聘用合同类型事业单位聘用合同类型1.引言事业单位是国家机关、事业单位法人及其他事业法人单位的统称，拥有独立的法人地位和财务独立性。
在事业单位中，员工聘用合同类型是非常重要的一部分，合同类型的选择直接关系到员工的权益和单位的规范运作。
本文将介绍事业单位常见的聘用合同类型及其特点。
2.固定期限劳动合同固定期限劳动合同是事业单位中最常见的聘用合同类型之一。
该合同是在明确规定劳动合同有效期的基础上，由用人单位与劳动者签订的劳动合同。
合同期限可以根据实际情况的需要确定，并且可以依法续订。
固定期限劳动合同的主要特点如下：合同期限明确：固定期限劳动合同在合同中明确了聘用期限，员工和单位均知晓合同到期日，从而有利于双方的权益保护。
续签机制：根据劳动合同法规定，固定期限劳动合同到期后，双方可以根据需要进行续签，续签后的合同期限再次明确。
一般安排：这种合同类型通常用于一般性岗位的聘用，适用于普通员工的聘用。
3.无固定期限劳动合同无固定期限劳动合同是事业单位中的另一种常见聘用合同类型。
该合同是在没有明确规定劳动合同有效期的基础上，由用人单位与劳动者签订的劳动合同。
无固定期限劳动合同的主要特点如下：合同期限不明确：无固定期限劳动合同没有明确的合同到期日，员工与单位的劳动关系在没有特殊原因的情况下会持续存在。
解除程序：当员工或单位希望终止合同时，一方需要提前通知对方，并按照劳动合同法规定的程序进行解除。
稳定性：这种合同类型通常用于需要长期稳定合作关系的高级职位，适用于高级管理人员或专业技术人员的聘用。
4.劳动合同期满转换合同劳动合同期满转换合同是事业单位中特殊情况下的一种聘用合同类型。
当固定期限劳动合同到期时，劳动者继续在用人单位工作的，用人单位应当与其订立无固定期限劳动合同。
劳动合同期满转换合同的特点如下：流程规范：劳动合同期满转换合同是通过一定的流程进行的，用人单位需要及时与员工协商并签订新的劳动合同。
权益保护：转换合同的签订有利于员工的权益保护，避免因合同到期而导致的雇佣关系中断。
施工合同的合同类型怎么填
施工合同的合同类型填写是一个重要的环节，它关系到合同的法律效力、双方的权利义务以及合同的执行。
在实际操作中，施工合同的类型可以根据工程的特点、承包商的要求和业主的需求进行选择。
本文将详细介绍施工合同的合同类型及其填写方法。
一、施工合同的类型1. 按照工程性质分类（1）建筑工程施工合同：包括房屋建筑、道路、桥梁、隧道、港口、水利、电力等工程。
（2）安装工程施工合同：包括机械设备安装、电气设备安装、管道安装等工程。
（3）装饰工程施工合同：包括室内外装饰、装修、绿化等工程。
2. 按照合同主体分类（1）国内工程合同：合同双方都属于同一国的建设工程合同。
（2）国际工程合同：合同双方分属不同国家的建设工程合同。
3. 按照承包方式分类（1）总承包合同：发包人将整个工程的所有工作发包给一个承包人。
（2）分包合同：发包人将工程的一部分工作发包给一个承包人，承包人再将这部分工作分包给其他承包人。
（3）平行承包合同：发包人将工程的各个部分分别发包给不同的承包人，各承包人之间相互独立。
4. 按照合同用途分类（1）住宅建筑工程施工合同：用于居民住宅建设的工程施工合同。
（2）商业建筑工程施工合同：用于商业、办公、酒店等建筑建设的工程施工合同。
（3）公共设施工程施工合同：用于学校、医院、公园等公共设施建设的工程施工合同。
二、施工合同类型填写方法1. 确定工程性质：根据工程的具体内容，确定属于哪一类工程，如建筑工程、安装工程、装饰工程等。
2. 确定合同主体：根据合同双方的国籍，确定是国内工程合同还是国际工程合同。
3. 确定承包方式：根据工程的具体需求，选择总承包、分包或平行承包合同。
4. 确定合同用途：根据工程的具体用途，确定属于住宅建筑、商业建筑还是公共设施等类型的工程施工合同。
5. 填写合同类型：在合同首页或合同条款中，明确填写合同的类型，如“建筑工程施工合同”、“安装工程施工合同”等。
6. 注意事项：（1）在填写合同类型时，要准确理解工程的内容、性质和用途，避免填写错误。
工程量清单计价模式下合同类型的选择的探讨
工程量清单计价模式下合同类型的选择的探讨【摘要】我国推行工程量清单计价后，发包人在招标时就面临合同类型选择的问题。
选择适合的合同类型，有利于造价控制及合同管理。
本文根据工程量清单计价的特点、合同的重要性、工程实际情况及所面临的风险等方面对工程量清单计价模式下合同类型的选择进行了探讨。
【关键词】计价模式；合同类型；风险1.引言工程量清单计价是国际上建设工程中较为通行的做法，我国从2003年开始推行工程量清单计价，经过十来年的施行，工程量清单计价贯穿到了工程建设全过程，包括招标控制价及投标报价编制、合同管理、工程计量与价款支付、工程价款调整、工程索赔、竣工结算、计价争议和处理等。
工程计价方式的改革，对施工合同管理提出了新的要求。
在工程量清单计价模式下，根据工程存在的风险选择相适应的合同类型，对于作好造价控制，正确处理合同履行过程中的工程变更和索赔，防范和控制合同风险，对发承包双方来说，都是需要研究探讨的问题。
2.工程量清单计价2.1工程量清单计价概念工程量清单计价是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的组成部分发放给投标人，由投标人依据工程量清单及项目其他技术资料自主报价的计价方式。
这里提到的工程量是一个预计工程量，一方面是各投标人进行投标报价的共同基础，另一方面也是对各投标人报价进行评审的共同平台，体现了招投标活动公开、公平、公正的原则。
2.2工程量清单计价重要性全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
对于其他情况下的工程项目具体是使用清单计价模式还是定额计价模式，由项目业主自己来决定，但随着清单计价模式的不断推广，以后的趋势是鼓励逐步走向清单计价模式，考虑到我国实际情况，目前保留定额计价模式只不过是一种过渡性安排而已。
2.3工程量清单计价的特点：工程量清单计价由企业自主定价，有利于反映和促进企业的有序竞争，也有利于促进工程新技术、新工艺及新材料的应用。
消防系统工程合同类型选择
消防系统工程合同类型的选择[摘要]消防系统工程由于政府监管、审批、竣工验收的特殊性，直接关系到工程项目的交付使用。
设计适当的合同类型，规避项目管理中的风险比较重要。
本文结合项目实施案例情况，从合同类型及管理中的风险分析入手，分析总结了一些基本思路。
[关键词]消防系统工程合同选择合同管理风险分析中图分类号：tu998 文献标识码：a 文章编号：1009-914x（2013）16-0133-011 引言消防系统工程遵照法律法规，有严格的政府监管、审批、竣工验收流程。
为此，业主往往采用指定分包形式，较为直接的参与消防系统专业施工的管理上来。
下面就结合一个项目的实施案例，浅短分析消防系统工程合同类型的选择。
2 问题的提出某商业广场为3层框架结构建筑，高度22.55米，设屋顶停车场，总建筑面积59944平方米，其中商业部分55343平方米。
该项目进行公开招投标，招标周期短，合同策划约束性大，导致消防专业施工图设计深度不够，消防专业以暂定金额形式纳入施工总承包合同价。
此外，由于主体结构施工原因，导致消防专业施工进场时间拖后，专业施工工期紧张；开工后，当地人工、钢材、线缆等价格涨价幅度很大，主要对应期货价格走势波动振幅向上。
按施工设计，该工程属火灾严重危险1级，专业施工难度较大，一次通过消防竣工验收压力大，而消防顺利验收将直接影响开业时间。
本项目由于以上客观情况的限制，将面对施工图设计深度不够、签证变更多、工期紧、直接工程费价格波动大、消防竣工验收难等问题。
通过一个恰当的合同类型，选择有实力的分包商，合理分摊风险，齐心协力一次通过消防竣工验收将成为关键。
3 合同类型的分析选择在仔细分析了项目前期策划报告、公开招标情况报告、施工总承包合同及相关协商备忘录、现场实际施工情况的基础上，充分对消防专业施工风险进行了识别后。
对几种合同类型进行分析选择如下：3.1 采用固定单价合同固定单价合同是消防专业分包设计深度不够时，最常见采用的合同类型。
工程项目合同的种类
工程项目合同的种类1. 总承包合同总承包合同是指业主与一家承包商签订的涵盖整个工程建设任务的合同。
在这种模式下，总承包商负责工程的设计、采购、施工等全部工作，对工程质量、进度、成本等负总责。
此类合同适用于业主希望简化管理流程，减少协调工作的项目。
2. 分包合同分包合同通常出现在大型工程项目中，总承包商将部分工程任务分包给专业分包商。
每个分包商只对自己承担的特定部分负责，这种模式有利于发挥分包商的专业优势，提高工程效率。
3. 劳务分包合同劳务分包合同专注于工程施工中的人工作业部分，适用于那些需要大量劳动力但技术含量不高的工程。
通过这种方式，承包商可以将精力集中在技术和管理上，而将劳动密集型的工作外包。
4. 设备租赁合同对于一些特殊或高价值的设备，业主或承包商可能会选择租赁而非购买。
设备租赁合同规定了租赁期限、租金、维护责任等条款，适用于短期或一次性使用的设备。
5. 材料供应合同材料供应合同涉及建筑材料的采购，包括价格、数量、质量标准、交货时间等内容。
这种合同确保了材料供应的及时性和质量，对保障工程进度至关重要。
6. 设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同将设计和施工阶段紧密结合，由一个团队负责从概念设计到建设完成的全过程。
这种模式强调了设计与施工的协同，有助于缩短工期，降低成本。
7. EC合同（工程、采购及施工管理）EC合同是一种常见的工程合同形式，承包商负责从工程设计、设备采购到施工管理的全过程。
这种模式要求承包商具备较强的综合管理能力，适用于复杂程度高、技术要求严格的项目。
8. OT合同（建设-运营-移交）OT合同模式中，私营企业负责建设项目并在一定期限内运营，最后将项目移交给政府或指定的机构。
这种模式常用于公共基础设施项目，如公路、桥梁、水厂等。
结语了解工程项目合同的种类及其特点，对于确保项目的顺利实施至关重要。
选择合适的合同类型，可以在风险控制、成本节约和质量保证等方面发挥关键作用。
在实际操作中，还需根据项目的具体情况，灵活运用各种合同形式，以达到最佳的合作效果。
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合同类型的选择
合同类型的选择具体内容是什么，下面下面为大家解答。
建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式；单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013中规定：实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
总价合同是指总价包干或总价不变的合同，适用于规模不大、技术难度低、工期短、施工图纸已审查批准的工程项目。
按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》第八条规定：“合同工期较短且合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式”。
实践中，对此如何具体界定还须作出规定，如有的省就规定工期半年以内，工程施工合同总价200万元以内，施工图纸巳经审查完备的工程施工发、承包可以采用总价合同。
所谓成本加酬金合同是承包人不承担任何价格变化风险的合同。
因此，适用于时间特别紧迫，来不及进行详细的计划和商谈，例如抢险、救灾工程，以及工程施工技术特别复杂的建设工程。
工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。
实践中常见的单
价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。
采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。
而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。
总体上来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程量清单计价模式下，应采用单价合同。
而且在实践中最常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。