广州市存量房买卖合同(甲乙方)(1)
存量房买卖合同范本（精选3篇）
存量房买卖合同范本（精选3篇）存量房买卖合同范本（精选3篇）随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的存量房买卖合同，希望能够帮助到大家。
存量房买卖合同1出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：（一）存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，用途：，结构：。
（二）建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房买卖合同
存量房买卖合同存量房买卖合同存量房买卖合同1卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。
“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。
房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。
具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。
办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
广州存量房买卖合同范本3篇
广州存量房买卖合同范本3篇篇一广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
广州存量房买卖合同范本(标准版)
广州存量房买卖合同范本(标准版)甲方(卖方):姓名:联系号:住质:联系方式:乙方(买方):姓名:联系号:住质:联系方式:鉴于甲方愿意出售其拥有的存量房,乙方愿意购买该存量房,双方经协商一致,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:广州市天河区路号室1.2房屋建筑面积:平方米1.3房屋所有权证号:穗字第号1.4房屋结构:钢筋混凝土结构1.5房屋建成年份:年1.6房屋现状:房屋内设施设备齐全,装修状况良好,无漏水、裂缝等质量问题。
第二条房屋交易价格2.1交易价格为人民币元整(大写:圆整)。
2.2交易价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。
第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付购房定金人民币元整(大写:圆整),定金支付后,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。
3.2乙方应于本合同签订之日起30日内向甲方支付购房首付款人民币元整(大写:圆整),首付款支付后,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。
3.3乙方应于本合同签订之日起60日内向甲方支付购房尾款人民币元整(大写:圆整),尾款支付后,甲方应按照本合同的约定履行交付房屋等义务。
第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的购房尾款之日起30日内将房屋交付给乙方。
4.2甲方应保证房屋交付时符合本合同第一条规定的房屋现状,如有不符,甲方应承担修复责任。
4.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等与房屋相关的权属证明文件交付给乙方。
第五条税费承担5.1交易涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款项,并支付违约金人民币元整(大写:圆整)。
6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元整(大写:圆整)。
第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
存量房买卖合同范本
4.1甲方应于本合同签订之日起【交房日期】日内，将该房产交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3乙方应在过户完毕后【过户完成后支付期限】日内，将剩余房款支付给甲方。
第五条甲方承诺
5.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议、债权债务纠纷、租赁关系等影响交易的情况。
乙方（买方）：【乙方签名或盖章】
签订日期：【签订日期】
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改无效。
甲方（卖方）：【甲方签名或盖章】
第三条付款方式
3.1乙方支付总价款的方式如下：
（1）定金：【定金金额】元，于本合同签订之日起【定金支付期限】日内支付；
（2）首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付日期】日前支付；
（3）贷款：【贷款金额】元，由乙方办理贷款手续，贷款期限不超过【贷款年限】年。
3.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
1.3该房产的结构：【房屋结构】，层数：【层数】，户型：【户型】。
1.4该房产的土地性质：【土地性质】，土地使用权取得方式：【土地使用权取得方式】。
第二条房屋交易价格
2.1乙方购买该房产的总价款为人民币：【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。
2.2甲方应于本合同签订之日起【支付期限】日内，将总价款支付给甲方。
存量房买卖合同范本
存量房买卖合同范本
存量房买卖合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买存量房（以下简称“该房屋”）事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】。
2. 房屋的权属证明文件包括【相关权属证明文件名称及编号】。
3. 房屋内包含家具、家电等附属设施，具体以双方确认的清单为准。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币【交易金额】元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起【时间】内，支付定金人民币【定金金额】元整。
（2）在交易过户完成后【时间】内，支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完定金后【时间】内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋内无租赁、无纠纷，相关费用（如水、电、气、物业费等）已结清。
四、权属变更1. 甲方应在合同签订后【时间】内，办理完毕房屋权属变更手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理权属变更所需的资料。
3. 因甲方原因导致权属变更手续未能按时办理，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲乙双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋权属无法变更或房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。
3. 如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。
3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2024广州存量房买卖合同范本 (2)
2024广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________第一条交易条款1.1 标的物的基本情况甲方同意将上述标的物以人民币______元整（￥______）的价格出售给乙方。
该房产建筑面积为______平方米，为____室____厅____卫的结构，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
1.2 付款方式与时间乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（￥______），余款人民币______元整（￥______）应在房屋交付前一次性付清。
第二条交易程序2.1 交易流程说明本交易流程包括签订买卖合同、办理过户手续、交付房屋钥匙等步骤。
具体流程如下：2.1.1 签订买卖合同甲乙双方应于本合同签订之日起______个工作日内共同签署《存量房买卖合同》，并办理相关备案手续。
2.1.2 办理过户手续甲乙双方应于本合同签订之日起______个工作日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。
2.1.3 交付房屋钥匙甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。
第三条违约责任3.1 卖方违约3.2 买方违约若乙方未能在约定时间内支付全部购房款，或违反合同约定，擅自改变房屋用途、转租他人等，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的所有损失。
第四条争议解决4.1 协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。
4.2 仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或按照双方事先达成的仲裁协议提交仲裁机构进行仲裁。
第五条其他条款5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.3 本合同的任何修改和补充均须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方代表签字后方能生效。
甲方（卖方）：________________法定代表人（签字）：________________日期：______年______月______日乙方（买方）：________________法定代表人（签字）：________________ 日期：______年______月______日。
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合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 附件1 合同编号：穗存量房合字 号
广州市存量房买卖合同
广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制 合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 存量房买卖合同说明 1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。 2．为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3．对合同中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。 5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。 7．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 8．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（http://www.laho.gov.cn）进行查询 9．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。 10．本合同当事人承诺：本次交易是由买卖双方自行交易的，于 年 月 日到 区自行交易签约服务点办理网上交易手续。本次交易不是由房地产中介机构促成，如有隐瞒，买卖双方愿意承担一切法律后果。 11．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。 12．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：
甲方（卖方）（签章）： 委托代理人（签章）： 日期：
乙方（买方）（签章）： 委托代理人（签章）： 日期： 合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 存量房买卖合同 甲方（卖方1）： （个人）； 证件类型： ：证件号码： 出生日期： ；户籍所在地： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 邮政编码： ；联系地址： 。 甲方（卖方2）： （个人）； 证件类型： ：证件号码： 出生日期： ；户籍所在地： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 邮政编码： ；联系地址： 。 乙方（买方1）： （个人）； 证件类型： ：证件号码： 出生日期： ；户籍所在地： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 邮政编码： ；联系地址： 。 乙方（买方2）： （个人）； 证件类型： ：证件号码： 出生日期： ；户籍所在地： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 邮政编码： ；联系地址： 。
甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 房地产权属情况 1．房地产地址（下称“该房地产”）： 。 2．房地产权证号码： 。 3．建筑面积： 平方米；套内建筑面积： 平方米；本次交易转移面积： 平方米。 4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。 5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，总层数： ，该房地产所在层数： ，建筑时间： 。 6．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有 ，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【其合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 他： 】。 7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产： （1）【不带家私家电】【带家私家电】； （2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他： 】； （3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在 迁出】【其他： 】。 9．需要说明的其他情况： 。 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 甲乙双方约定按以下第 种方式计算该房地产价款： 1．该房地产按整套出售并计价，总金额（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 2．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方米（ 币）￥ 元，总金额（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第三条 付款 甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。 1．甲乙双方选择自行交割房款 签订本合同时，乙方向甲方支付（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第 种方式按期付款： （1）一次性付款 总金额：（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。 （2）分期付款 第一期：乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 币）￥ 元
经甲乙双方充分协商，选择自行交割房款，如因此发生纠纷或引起其他后果的，风险自负。甲乙双方签名确认： 。 合同协议模板
可编辑可修改，欢迎下载 整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第二期：乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第 期：乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 （3）按揭方式付款 首期款：乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第二期: 乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 剩余房款：除前述房款外，剩余房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。 如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方补足差额。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 2．甲乙双方选择银行托管交割房款 甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。 （1）全部房款 甲乙双方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托丙方协助】到 银合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。 （2）部分房款 首笔房款：甲乙双方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托丙方协助】到 银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。 剩余房款：除银行托管交割的房款外，剩余房款金额（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）【自行交割】【办理按揭贷款】。 自行交割：乙方【于 年 月 日前】【 】向甲方支付剩余房款。 办理按揭贷款：乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。 如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方补足差额。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 3．其他方式： 。 第四条 交楼时间和交接手续 1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【 】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。 2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【 】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第