农村土地流转情况的调查报告3篇

合集下载

农村土地现状调查报告

农村土地现状调查报告

农村土地现状调查报告农村土地现状调查报告一、引言农村土地是中国农村经济的基础,也是农民的生存和发展的重要依托。

为了了解当前农村土地的现状,本文进行了一次调查,并就调查结果进行了分析和总结。

二、农村土地利用状况1. 农田面积通过调查发现,农村土地利用主要以农田为主,占据了绝大部分土地面积。

然而,由于城市化进程的加速和农村人口的流失,农田面积逐渐减少,导致农业生产受到一定的限制。

2. 土地流转土地流转是当前农村土地利用的一个重要现象。

调查显示,由于农村人口外出务工或经济压力,许多农民选择将土地流转给他人进行经营。

这种流转形式既带来了一定的经济效益,也给农村土地的管理和保护带来了新的挑战。

3. 农村宅基地利用宅基地是农村居民的住房和生活场所,也是农村土地利用的重要组成部分。

调查发现,近年来,一些地方出现了宅基地利用不当的现象,如滥用宅基地建设别墅等。

这种现象不仅浪费了土地资源,也破坏了农村环境的平衡。

三、农村土地保护与管理1. 土地承包经营权土地承包经营权是农村土地管理的核心问题之一。

调查显示,目前大部分地区农村土地承包经营权的保护较好,农民的权益得到了一定程度的保障。

但是,也有一些地方存在着土地承包经营权流转不畅、权益保护不到位等问题,需要进一步加强管理和监督。

2. 农村土地整治农村土地整治是保护农村土地资源、提高农田质量的重要手段。

调查发现,农村土地整治在一些地方得到了较好的推进,通过整治,提高了土地的利用效率和农业生产能力。

然而,也有一些地方由于资金和技术的限制,土地整治工作进展缓慢,需要加大投入和支持。

四、农村土地利用的问题与挑战1. 土地资源浪费调查发现,由于农村土地利用的不合理和管理不到位,存在着一定的土地资源浪费问题。

例如,一些地方存在农田荒芜、宅基地滥用等现象,导致土地资源的浪费和损失。

2. 农村土地污染农村土地污染是当前农村土地利用的一个重要问题。

调查发现,一些地方由于过度使用化肥和农药,导致土壤污染严重,影响了农产品的质量和农民的健康。

农村土地调查报告doc

农村土地调查报告doc

农村土地调查报告篇一:关于农村土地利用的调查报告关于农村土地利用的调查报告目前关于农村土地的使用存在很多的情况,土地资源的合理使用不仅是三农问题需要解决的重点也是国家农业发展的重要趋势。

根据学生暑期实践调查要求,更好地适应建设创新型国家的要求和青年学生成长成才的需要,不断造就大批具有创新意识、创意思维、创造能力和创业精神的高素质人才,根据农村目前土地使用现状结合和谐社会主义新农村建设的发展要求,进行了一项关于农村土地使用情况的调查。

一、调查方向:耕种用地,个人住房建设用地,公共施设和公益事业基础建设用地。

二、调查目的:锻炼大学生暑期社会实践研究能力,培养动手操作调查能力,深入农村基层一定程度了解我国现有城乡土地差别的根本原因,同时也为探讨规范农村基础设施建设合理布局,避免重复浪费而导致国家土地资源无形流失,一定程度为帮助改善农村现有土地使用不规范的现状提供一定的切实理论数据。

三、调查意义:规范农村土地使用方法,完善农村土地使用模式。

构建更加合理的农村土地使用方向,健全农村土地产权制度,合理科学规划、优化用地结构。

为城乡统筹搭建了平台,开辟新的途径,也为农村土地承包经营权流转,为农业规模化、集约化经营创造前提条件。

切实解决农村土地纠纷等方面问题,响应新农村建设的发展要求,积极促进城乡统筹发展。

四、调查内容:暑假期间我集中对湖北省麻城市*镇*村的土地使用情况作了一项基本调查,本次调查基本以走访和搜集基层档案资料调查为主,配合当地领导对该村的农业情况作一个初步的了解和认识。

这次报告主要从农村土地使用中的(包括耕种用地,个人住房建设用地,公共设施和公益事业建设用地)等方面的一些具体问题做一个简要的说明和了解,大致了解该村的土地使用方法和方向,从而扩展到省和国家的地位上。

从辩证唯物主义角度更加真实的反应农村发展中存在的基本问题和一些被忽视的方面。

为共建和谐家园,促进国家农业发展和基层改革做一项基本参考;促使我们国家的基层建设更加的完善和提高;使农村的发展成为强国富民,促进城乡一体化发展的法宝;保障农业处于发展上升趋势。

2023年乡村土地流转调研报告

2023年乡村土地流转调研报告

2023年乡村土地流转调研报告2023年乡村土地流转调研报告一、调研背景近年来,我国农村面貌发生了巨大变化,其中的重要一环就是乡村土地流转。

土地流转是解决农村发展中的重大问题之一,旨在使农村土地资源得到充分利用,促进农村经济的快速发展。

近年来,国家重视土地流转,出台了一系列政策,鼓励土地流转。

因此,我们决定对乡村土地流转进行调研,了解情况并提出相应建议。

二、调研目的本次调研主要目的是了解乡村土地流转的情况,探讨土地流转对于农村经济发展的影响,并提出相应建议。

三、调研方法本次调研采用问卷调查和访谈两种方法。

问卷调查主要针对农村户主以及土地流转经营者,涉及到土地流转的情况、土地流转的成本、土地流转的收益等问题。

访谈主要针对地方政府、土地流转平台经营者和专业人员,了解土地流转平台的建设情况和运营情况、政府对于土地流转的政策和资金支持等情况。

四、调研结果1.土地流转的情况调研结果显示,目前我国农村土地流转正在加速发展,土地流转的面积和数量不断增加。

根据问卷调查结果显示,有86%的受访者表示乡村土地流转正在发展中,其中80%的受访者表示乡村土地的流转面积有增加的趋势。

地处城市周边的乡村、干旱缺水地带的乡村、生活资源匮乏的乡村土地流转的比例相对较高。

2.土地流转的成本根据问卷调查,土地流转的成本主要涉及到土地权属证明、土地转让手续、土地流转经营合同、土地征收与补偿、技术流转等,其中技术流转的成本最高,占比约为28%,其次是土地流转经营合同的成本。

还有部分农民表示他们要偿还的农村土地流转贷款也很高,贷款利率较高,成本较高影响了农民的积极性。

3.土地流转的收益调研发现,土地流转具有政策支持和商业创新两方面优势。

政策方面,政府出台的土地流转政策为农村土地流转提供了政策保障、土地质量改善、技术支持和税收支持。

商业方面,土地流转的发展为农村经济发展提供了新的路径,可以提高农民和农业资源的有效配置,提高农业生产效率和农产品质量,并打破了很多传统的习俗和瓶颈。

XX地区农村土地流转问题与对策的调研报告

XX地区农村土地流转问题与对策的调研报告

XX地区农村土地流转问题与对策的调研报告现代农业高质量发展中,农村土地的规模经营和土地流转是一个永恒的话题。

为准确了解和深刻揭示其内在规律,近日,XXX深入XX 镇、XX镇对区政府近年来的土地流转工作情况开展了为期一个月专题调研。

调研组通过听取汇报、查阅资料、实地走访、座谈讨论、电话询问等方式,对各地土地流转现状、存在的问题进行系统梳理,与土地经营大户进行面对面沟通,为进一步做好土地流转提出了建议。

一、土地流转工作情况调研组认为,近年来区政府认真贯彻执行中央“三农”系列指示和乡村振兴战略决策,在全域推进园区建设、招大引强龙头企业、发展现代农业方面作了大量探索和创新,特别是加大土地流转力度、推广适度规模经营、做优做强优质品牌上下苦功硬功,为新型经营主体提供周到服务,助推产业发展和农民增收等方面取得了显著成效。

20XX年至20XX年期间,土地流转以园区为主。

呈现出“流转规模扩大、流转形式多样、流转对象多元、覆盖农户增多”的特点。

即园区管委会按照总体规划自主招商,取得一致意见后,管委会发函给所在乡镇,再组织乡镇、村委会和引进企业进行具体协商租地期限、租金、递增比例等,村上再召开村民大会同意后,引进企业与村委会签订租地合同,同时由管委会和所在乡镇鉴证。

201X年开始,土地流转以乡镇为主。

呈现出“逐级审查、分散灵活、转型快捷、风险较小”的特点。

规模在XX亩以下的土地流转由企业与村委会协商后,报所在乡镇农业服务中心,企业与村委会签订合同后,所在乡镇鉴证。

XX至XX亩土地流转报区农业农村局审批,XX亩以上土地流转报区政府审批。

截止目前,全区流转土地面积XX万亩,占确权面积的XX%。

其中XX亩以上的规模流转面积XX万亩,占流转总面积的XX%。

农村耕地进一步向新型经营主体集中,多数业主懂市场、善经营、会管理,经营效益良好,全区农业主导产业和优势特色产业得到很大发展。

二、土地流转主要问题(一)流转不规范。

一是流转机制不健全。

农村土地流转调研报告

农村土地流转调研报告

农村土地流转调研报告推进城乡一体化发展必须加快农村土地流转,土地流转是促进农村劳动力转移,增加农民收入的重要措施,也是推进城乡一体化发展的必由之路。

近年来,我区土地流面积逐年扩大,但是由于各种制约因素,我区农村土地流转存在流转速度缓慢,流转结构不合理,流转质量不高等现象。

一、农村土地流转基本情况截止目前,XX区农村土地流转面积为XXXX亩,涉及农户XXXX户,这XXXX亩流转土地中,在册耕地XXXX亩,农户自垦耕地XXXX亩,荒地XXX亩。

二、农村土地流转的主要类型X、农户家庭经营土地流转。

流转面积XXXX亩,其中在册耕地XXXX亩,涉及湿地生态园XXX亩,设施农业XXX 亩,苗木生态园XXX亩,兴阳光花卉XXX亩,零星流转XX 亩。

自垦荒地XXXX亩。

X、村级集体土地流转。

流转面积XXX亩,其中苗木生态园XXX亩,开发区XXX亩。

开发区集体土地流转主要涉及村上闲置荒地出租兴建育苗中心、野猪、奶牛等种养殖业基地。

三、主要亮点为进一步提高设施农业的生产效益,XX区积极与屯河联系合作,充分发挥日光温室育苗病虫害少,质量好的优势,与屯河签订育苗协议,流转日光温室面积XXX栋XXXX亩,为番茄生产基地提供优质种苗XXX棚X.X亿株,解决X万亩番茄基地的用苗问题,增加农民收入XXX多万元,效益十分明显。

四、农村土地流转存在的主要问题和制约因素1、土地自然条件差,缺少流转吸引力。

我区农村土地自然条件差,基础设施不完善,耕地生产能力低,地势高低不平,不利于大规模机械化生产,搞集约化经营投资大,效益低,尤其以隆湖开发区自然条件更差。

由于受耕地生产水平和环境条件限制,难以找到合适的投资者发展适度集约化规模经营。

屯河曾来人考察建立番茄基地,但由于耕地高低不平,田块大小不一,不利于机械化耕作而放弃。

2、农民思想观念陈旧,流转意识不强。

农民受传统观念影响,加上农民务工经商收入不稳定,农民仍然把土地作为主要权益。

随着城市化发展步伐加快,有些农民存在守地等待征地赔偿的思想意识,所以土地流转速度十分缓慢。

关于依安县农村土地流转情况的调查报告

关于依安县农村土地流转情况的调查报告
维普资讯

改革 与 探 讨 I II I
王 淑 侠 周 明颖 :
关于依 安县 农村土地流转情 况 的调查报告
(、 1依安县依龙镇人 民政府 , 黑龙50 、 黑龙江 依安 1 10 ) 6 50
摘 要: 了全面了解依安县 当前农村土地流转情 况, 为 加强对农村 土地承 包的管理, 创新农村土地流转机制, 高土地规模 经营效益 。 提 根据市站 工作部署, 有针 时 也对 全县 部 分 乡村 进 行 了 实地踏 查 。
关 键词 : 村 土地 ; 转 ; 查 农 流 调
地承包政策 3 O年不变 ,一免两补”等惠农政策 按照 《 “ 土地承包法》 《 、 农村土地承包经 营权流转 的实施 , 调动了农 民科学种田、 规范种地的积极 管理办法》国家有关政策和市场经济的要求 。 、 做 性, 促进了农村土地“ 依法、 愿 、 自 有偿” 流转 , 使 到流转程序合法、 合同规范 、 手续完备。 坚持农户 分散的土地得到集 中, 形成 了规模 , 防止土地荒 申 , 请 选择对象, 双方协商 , 集体协调 , 签定合同, 芜, 实现了土地规模化和集约化 , 提高了土地利 并报村或乡镇管理部门备案的土地流转程序 , 以 用率和经济效益。 便于乡村组织对土地的管理。 尤其是签定合同必 3 - 2促进农业 机械化 和科技水平的提高。随 须规 范, 具有法律效力, 内容要包括流转土地 的 着土地流转的多样化 、 规模化 , 种养的特色化, 要 坐落 、 面积 、 质量等级 、 流转年限和起止 时间、 土 求的生产条件 , 技术条件大幅度提高。规模经 营 地用途、 双方的权利义务及违约责任等条款。这 必然促进资金 与技术密度高度集 中, 促进农业机 样既可有效保护好农民的利益 , 也有利于协调好 械化 和科学技术水平的提高。 农 民与乡村组织 的关系。 3 促进了农村经济产业化经营。 . 3 通过土地 4 强化责任意识 , . 3 为土地流转双方提供优 推进流转不是 目的, 让农 民增收 、 流转可 以吸引规模开发 , 规模经 营土地 , 进行 区 质到位的服务。 标。 了流转合同。 流转期限 1 、年 、年期不等 , 年2 3 也 域化种植, 特色农业的生产 , 促进农业结构调整。 让经营增效才是终极 目 这就需要 各级组织对 有长期 的, 但大多数都是 3 年期 以下 , 8%。 占 5 3 促进了农村劳动力转移。 . 4 农村土地成功 流转双方都要“ 扶上马, 送一程” 。一是为把土地 流转促进 了农村劳动力 的转移 , 大部分农村劳动 流转出去的农 民服好务 。各级组织应 当因户而 2农村土地流转遇到的实际问题和原因 2 土地流转纠纷多 。究其原因 , . 1 一是农村 力从土地束缚中解脱 出来 , 不断向外转移 , 进人 宜 , 积极为农 民找致 富门路, 能够外 出打工的, 有 有针对性地搞好相关培训 , 目标地向外 有 土地流转不依法进行。 土地流转应在乡镇人民政 城乡务工经商, 安心打工挣钱 , 甚至投资置业 , 减 组织 、 府农村土地承包管理部 门指导下 、 在村委会协调 少 了农 民富裕了农民。 输出; 能在就地务工, 选好带头人, 成立劳务协作 组织 , 就地劳务增收; 有发展畜牧业意向的 , 在争 下进行。承包方流转农村土地承包经营权 , 当 应 4促进农村土地流转的建议 与受让方在协商一致 的基础上签订书面流转合 4 转变观念 , . 1 切实解决干部群众对土地流 取 中长期 贷款解决资金 短缺问题和提供技术支 对于那些从事流通 、 加工业的 同, 明确双方的权利义务。但大多数农 民土地流 转认识不足的问题。 思想认识 的程度决定着土地 持等方面多加力 ; 进一步推进农村土地高效流 农 民, 在税 收政 策 、 市场信息等方面扶持 、 多提 转都是在私下进行的 , 并没有 向发包方提出流转 流转的速度和质效 , 只有这样 , 以土地流转推动农民分工分业 、 带 申 , 请 签订流转合同的也不向发包方备案。他们 转 , 首先要解决思想认识问题。 一方面, 应解决基 供。 应当引导基 动农 民多元增收的 目 标才能实现。 二是为土地经 认为土地经营权是 自己的, 没有必要 向村委会 申 层干部对土地流转认识不足的问题 , 需要多方 请或备案, 造成村委会无法进行协调 、 指导 , 引发 层干部把土地流转工作重视起来 , 千方百计抓好 营者服好务。规模 经营需要科学投人 , 切实维护好农民权益 , 并以此为契机 , 面支持 。 对于种植业贷款 , 应向种植大户倾斜。 同 些农 民间的矛盾 和纠纷 , 无法有效解决 ; 二是 这项工作 , 流转行为不规范 。在农村土地流转过程中 , 农户 推进土地适度规模经营 , 提高农业生产效益和水 时, 大型农机具补贴政策、 良种 良 法应用与推广、 切实给予支持 , 并且有针对性 不愿意村委会介人他们的土地流转, 村委会感到 平。另一方面, 应切实解决好群众的思想认识问 市场信 息等方面 , 应 费力不讨好 , 对积极引导农户进行土地流转 的积 题。让他们明白在土地流转过程 中, 当保值增 地加强农业大户经营区域的农田水利基本建设 , 带 极性不高 。 也不对农户签订的流转合同进行指 值 , 流转后土地的平均产出率和效益不应该低于 真正让这些大户以规模土地创造 出规模效益 , 动我县农业生产总体水平不断提 高, 为建设生产 导。 现 在水 平 。 4 因地制宜 , . 2 进一步探索农村土地流转的 发展 、 生活富裕的社会主义新农村夯实基础。 2 2思想认识不足、 观念落后。 当前 , 仍有部 推进农村土地进一步流转最直 接的 目的 4 贯彻好《 I 4 中华人 民共和国农村土地经营 分农民满足于过去那种“ 七亩地, 两头牛, 老婆孩 有效式 。 子热炕头” 的生活 , 只求有吃有穿过得去, 能够年 就是促进农村土地适度规模经营, 提高农业整体 权流转管理办法》 。一是坚决贯彻农村土地承包 O 确保农村土地承包关系 的稳定 , 吃年用就可以了, 缺乏“ 富而思进” “ 、快富大富” 生产水平。 一方面 , 科学引导流转, 促进土地适度 3 年不变政策 , 种 的意识 。 老守田园过 日 另外 , 子。 基层干部特别是 规模经营。应该引导土地 向种田能手、 田大户 积极解决农村土地承包 纠纷 ,保护农 民合法权 为农村土地长期、 有序流转打下良好的基础。 村组干部缺乏对土地流转重要性认识 , 没把土地 转移,甚至是农业经营公司和主要龙头企业; 引 益。 各级农经部门 流通业大户以及一些生产投 二是加强对农村土地流转的指导。 流转作为一项主要工作 , 去积极协调和帮助 , 而 导畜牧业生产大户 、 指导村级组织如何按 其次是探索好经 应加强对村级组织的指导 , 是无所作为, 任其 自然 , 使土地流转处于 自发无 人不足的农户把土地流转 出去。 在双方 协商 、 依法 、 自愿、 有偿 营形式。 现阶段的主要形式就是把农民流转和集 规范的流转程序 , 序盲 目状态。 培育家庭农场式 的基础上签订流转合同 , 保护流转双方 的合法权 2 承包地分散影响土地流转 。 . 3 由于农村土 体所有的土地优先 向大户集中, 三是制定规范的流转程序 。 按照《 农村土地承 也可探索 “ 公司 +农户” 的 益。 地实行 家庭承包 , 面积小 , 地块分散 , 好坏搭 配 , 农庄 。有条件的地方 , 农 劳动力 人股等 包经营权流转管理办法》 制定出适应农村土地流 每户承包地少则几块 , 的八、 多 九块 , 自身经营 企业化经营模式 , 户通过土地、 除 便于操作; 四是搞好宣传。 管理不便外 ,也为土地流转带来 了极大影响 , 不 方式与龙头企业结成一体化程度很高 的企业 化 转的规范的工作程序 , 发宣传资料等各种形式宣传 便于形成片, 集中规范经营。 合作组织。 同时也可探索农户联合经营和合作经 采取培训村级干部、 营的形式 , 促进农 村生产要素优化 集中, 做大农 贯彻《 农村土地承包经营权流转管理办法》 让农 , 3土地流转的意义和作用 如何保护 另一方面, 规范组织流转 , 解决好 民明白如何进行农村土地经营权流转 , 31 .促进了土地规模化经营。 伴随着社会 主 业化 比较效益。 义市场经济充分发展 , 农村土地 已由过去的生产 后顾之忧 。在工作推进方法上规范 , 注重引导 和 自己的 合 法权 益 。 尊重农民的意愿 , 宜转则转 , 不搞 强迫命 资料单一性质变成 了生产资料与生产资本的 双 服 务 , 重属�

山西太谷县农村土地流转调研报告

山西太谷县农村土地流转调研报告为全面了解当前农村土地经营权流转情况,加强对农村土地承包经营权流转工作的指导,前段时间,我们就农村土地承包经营权流转工作进行了专项调查。

一、基本情况太谷县位于山西省晋中地区中部,是一个传统的农业大县,全县辖9个乡镇,197个行政村,其中:农业人口20.85万人,涉及农户6.67万户,全县总耕地面积39.81万亩,其中二轮承包耕地面积38.9万亩,签订土地承包合同6.67万份。

据不完全统计,08年底,我县签订土地流转合同涉及的面积7717.99亩,占总耕地面积的2 %,近年来我们还规范了农村土地流转台帐,建立完善了全县的农村土地承包经营及流转管理机构。

二、土地流转合同签订及流转调查情况随着国家一系列惠农政策的出台,特别是全面取消农业税,《中华人民共和国农村土地承包法》出台后,我县的农村土地流转显现出一些新的特点,主要表现在以下几个方面。

(一)、从流转形式来看,主要有以下几种流转形式。

1、转让。

指农户之间土地承包经营权剩余期限的转移。

有些农户因无力继续承包土地,与其他户协商一致,经村委会同意,将全部或部分土地转让给第三方,由第三方与村委会确立新的土地承包关系,出让方与村委会在转让土地上的承包关系即行终止。

这种流转形式的好处是出让方可以有更充足的时间从事非农产业;受让方可以根据自己的需要,转入土地扩大经营规模。

我县共转让土地4139.79亩,占总流转面积的53.6 %。

2、转包。

就是土地承包方将全部或部分承包土地的使用权包给第三方,农户间一定期限内土地使用权实现转移。

转包期限一般由双方协商确定,但不超过承包合同的剩余期限,转包方与发包方的原承包关系不变。

08年底,我县共有转包土地2090.14亩,占总流转面积的27%。

3、互换。

即农户之间土地承包经营权剩余期限的相互转移。

互换的主要目的是为了耕种方便或种植结构调整的需要。

互换后,互换地块的土地承包权、经营权和原承包合同约定的相应地块的权利义务关系随之互相转移。

夏阳街道农村土地流转经营情况调查报告


以生态绿 化 、 经济林 果 、 基本 粮 田、 菜种 植 、 蔬 水产 养
殖 为基础 的农业产 业 分布格 局 。在 建和 已建成 的标
准化 设施 粮 田 1 0 5 0亩 , 准化 设施 菜地 1 3 标 9 8亩 , 标
3土地 转租 情况较 多 , . 流转 费收益 风 险增加 由于土 地经 营权 的转租 ,在 流转 费收 取和 上交
四、 土地经营权高度流转下 的 农业增效 、 农民增收思考
1 过土地 的集 中管理 , 范土地 经 营行为 . 通 规 实现 土地 流 转 的集 中管理 ,利 用行 政手 段和 政
批集休 闲观 光 、 事 体验 、 农 餐饮 住宿 、 普 教育 、 科 农业 新产 品生产 销售 为特 色 的农 业企 业 ,起 到 了较 好 的
为。
生产 , 展非 农业 务 , 高经 济效益 。 拓 提 将 绿化 果树用 地控制 在 4 0 左右 。 3 0亩 除国道 绿 化 6 0亩外 , 余 3 0 左右 主要 以枇杷 生态 园 为 0 其 7 0亩
示 范 , 合现 有 资源 发展 农事 旅游 , 高土地 的非农 整 提
产 出。
味地 在文 化 建设 的速 度上 求快 求 大 ,推 进 与经济
经济 能 力和教 育情况 , 予针对 性 的帮助 。 给
总 之 , 化 是一个 民族 的根 、 个 民族 的魂 。就 文 一 社会 主 义新 农村 建设 而言 ,文 化具 有其 他 社会 要 素 无法 取代 的作 用 , 即凝 聚 、 整合 、 同化 、 范社会 群 体 规
立更 好 的人才 引进 机制 。对 于 如农 村文 化场 所等 的 实 际运作 方式 等 问题 ,都 需要有 更 为专 业 的人才 来 设计 和管 理 。 加文 化培 训场所 ( 增 外语 、 身、 健 兴趣 小

土地调查报告优秀5篇

土地调查报告优秀5篇土地调查报告篇一从家庭联产到劳责任制以后,农民赖以生存的土地发生了质的变化,从靠土地吃饭、土地为家庭主要收入来源,出门打工叫副业,到现在所有劳力几乎全部出门打工,土地仅靠在家的老弱病残人士种植,甚至发生抛荒现象;年轻人不想也根本不会种植土地,这一部分年轻人占95%左右,我国农民在1——2代后,农民种地这个古老的技术“活儿”面临失传的危险。

在新形势下如何抓好土地流转工作,是基层财经工作者应该思考的问题。

一现有状况我国农村居住环境较差,特别是我国贫困山区农民居住环境极其恶劣,80%的农民住在贫困山区的山上,生产生活条件十分落后,更谈不上经济条件,农民大多数并不富裕,贫困山区农民人均纯收入只有1500元左右,农村经济发展还面临许多现实困难。

从改革开放以后农民从依赖土地生活到主抓经济收入,发生了翻天腹地变化,现在农村外出人口占农村人口的30%左右,18岁到45岁的青年、中年男女几乎全部出门打工,而全家外出农户占农村总户数的15%左右,在家的全部是妇女、老人、孩子或者是体弱多病,不能出门打工的人。

虽然出门打工给农民带来了一部分经济效益,但是也带来了许多负面效应;中国是个农业大国,土地是国家根本命脉,也是农民赖以生存的最基本的生产资料。

而现在贫困山区的年轻人全部出门打工挣钱,根本没有年轻人想做农业生产、也根本不会做农业生产有关的“技术活儿”,中国山区年轻人再有1——2代人,到二十一世纪末期,农业生产这一种古老的特有技术“活儿”在山区年轻一代人的身上将会失传,到那时候山区土地命运不敢想象,农民基本生活粮食就会出现问题。

如果影响了农民群众农产品的安全供给,就会影响社会的安定和谐。

虽然现在国家给以农业生产很多的优惠政策,如减免农业税、特产税等,虽然减轻了一部分农民负担,增加了一部分农民收入,但是与群众实际生活需求相差太远,对贫困山区来说是杯水车薪,对现实困境根本改变不了多少。

因为农业生产是一个周期长、见效慢、效益低、很多时候种在人收在天也就是说受气候影响很大的弱质产业。

土地流转现状统计分析报告

土地流转现状统计分析报告一、引言土地流转是指土地使用权或经营权在农村集体经济组织内或个体农民之间进行的转让、交换或租赁的行为。

土地流转的发展对于实现农村农业现代化、提高农民收入、促进农业生产力提升具有重要意义。

因此,本报告旨在对当前土地流转现状进行统计分析,以期了解土地流转的规模、类型及影响因素,为制定土地流转政策提供决策依据。

二、数据来源与处理本统计报告的数据来源于全国农村土地承包经营权流转监测数据库。

通过收集2019年至2021年的相关数据,对土地流转进行深入分析。

三、土地流转规模与类型分析1. 土地流转规模根据数据统计,2019年至2021年间,土地流转面积呈现逐年增加的趋势。

其中,2019年流转面积为X万亩,2020年为Y万亩,2021年达到Z万亩。

土地流转规模不断扩大,说明农民对土地流转的渴求与需求逐渐增加。

2. 土地流转类型根据土地流转的形式,可以将其分为承包期限延长、流转到经营主体、流转到农民等不同类型。

(1)承包期限延长承包期限延长是指农民将土地在原集体经济组织范围内流转给其他合作社或农民专业合作社,以延缓土地流转时限。

根据数据分析,承包期限延长占土地流转总体的30%左右。

(2)流转到经营主体流转到经营主体是指农民将土地流转给企业、合作社、农民合作社等经营主体。

根据数据统计,流转到经营主体的土地面积占比逐年上升,目前已达到约50%。

(3)流转到农民流转到农民是指农民将自己的土地流转给其他农民。

由于城市化进程加快,农民外出务工,土地承包难以有效利用,因此农民流转土地给其他农民的现象逐渐增加。

根据数据统计,流转到农民的土地面积占比为20%左右。

四、土地流转影响因素分析1. 经济因素土地流转的一个重要影响因素是经济收益。

农民通过流转土地能够获得一定的经济收入,促进农民增收致富。

而经营主体通过流转土地能够扩大规模、提高效益。

据分析,经济收益是农民和经营主体选择流转土地的主要原因之一。

2. 市场因素市场需求是土地流转的重要指标之一。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

最新-农村土地流转情况的调查报告3篇农村土地流转情况的调查报告3篇在学习、工作生活中,接触并使用报告的人越来越多,我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。

为了让您不再为写报告头疼,以下是本人精心整理的农村土地流转情况的调查报告,希望对大家有所帮助。

农村土地流转情况的调查报告1为全面了解当前农村土地经营权流转情况,加强对农村土地承包经营权流转工作的指导,前段时间,同有关部门一起,就农村土地承包经营权流转工作进行了专项调查。

一、延州市农村土地承包经营权流转的基本现状去年以来,特别是《中华人民共和国农村土地承包法》出台后,农民依法流转土地的意识有所提高,土地流转步伐明显加快并趋规范。

据统计,截止到目前,延州市土地流转户数达到23538户,流转土地面积34028亩,分别占总户数和承包土地总面积的93%和21%。

调查的46个村,有1140 户进行了土地流转,流转土地面积23904亩,分别占调查村总户数和承包土地面积的94%和4%。

从面上情况看,主要有六种流转形式:1、转让。

指农户之间土地承包经营权剩余期限的转移。

有些农户因无力继续承包土地,与其他户协商一致,经村委会同意,将全部或部分土地转让给第三方,由第三方与村委会确立新的土地承包关系,出让方与村委会在转让土地上的承包关系即行终止。

这种流转形式的好处是:出让方可以有更充足的时间从事非农产业;受让方可以根据自己的需要,转入土地扩大经营规模。

延州市共有7030家农户进行了土地转让,转让土地6805亩,分别占流转土地总户数和总流转面积的299%和20%。

2、互换。

即农户之间土地承包经营权剩余期限的相互转移。

互换的主要目的是为了耕种方便或种植结构调整的需要。

互换后,互换地块的土地承包权、经营权和原承包合同约定的相应地块的权利义务关系随之互相转移。

从方式上看,有同等面积互换,也有不等面积互换,双方视互换土地的地级和远近条件决定。

延州目前有2689户进行了土地互换,互换土地3743亩,分别占流转土地总户数和总流转面积的114%和11%。

林家村镇西麻沟村张进富,为了种植方便,自愿以18亩与张乐玉134亩地级相同的地块互换,建冬暖式油桃大棚。

在他的带动下,该村共有7户农民通过互换土地建起油桃大棚。

3、退包。

指农户将土地承包经营权的剩余期限退回村委会。

由于各种原因,农户无力或不愿继续承包土地,便将全部或部分土地承包经营权的剩余期限退回村委会重新发包。

退包后,退包户在承包期内不再要求重新承包土地。

退包的主要原因有农户农转非、务工经商、不愿或无力继续承包土地、承包地自然条件差等。

延州市退包户有5784户,退包土地7486亩,分别占流转土地总户数和总流转面积的246%和22%。

4、转包。

就是土地承包方将全部或部分承包土地的使用权包给第三方,农户间一定期限内土地使用权实现转移。

转包期限一般由双方协商确定,但不超过承包合同的剩余期限,转包方与发包方的原承包关系不变。

延州市共有转包户数4032户,转包土地6638亩,分别占流转土地总户数和总流转面积的171%和195%。

5、出租。

主要指农户与承租方之间一定期限内土地使用权的转移,是承包土地收益权的一种分配形式,收益是固定的。

这种方式,主要在农户与用地单位之间进行,农户自愿将全部或部分土地使用权出租给承租方,承租方给出租方固定的收益。

出租的期限一般由双方协商确定,但不超过承包合同的剩余期限。

目前,延州市共有3993户进行了土地出租,出租土地9306亩,分别占流转土地总户数和总流转面积的17%和273%。

昌城镇西河崖村,有123户自愿将2906亩土地出租给本镇东老庄日龙食品有限公司,由其组织种植出口蔬菜,期限2年,每年每亩租金400元,全部由出租方获得。

6、入股。

农户将全部或部分承包土地使用权作价为股份,参与股份制或股份合作制经营,以入股的土地使用权作为分红依据,入股收入按经营效益的高低确定。

枳沟镇南老屯村王法茂等10户农民,将50亩承包土地使用权作价入股,实行股份制,由王法茂经营,种植花卉和苗木,每年根据经营的情况,按照入股股份分红。

另外,由于工业园区建设用地,部分农户的土地承包权和经营权也随之转移。

二、农村土地流转的主要原因当前市农村土地承包经营权流转步伐加快,究其原因,主要有以下几点:一是农民依法流转土地的意识有所提高。

过去,多数农民不知道要依法流转土地,农户间土地流转基本处于随意和无序状态,矛盾纠纷不断。

《农村土地承包法》颁布实施后,延州市根据上级指示精神,结合实际制定出台了《延州市农村土地承包经营权流转暂行办法》,并加大宣传力度,使广大农民初步认识到了依法流转土地的好处,依法流转土地的意识有所提高,流转程序趋向规范。

去年以来,流转土地的农户大都签订了合同,部分过去私自流转土地的户,也纷纷要求补签了合同。

二是农业结构调整带动了土地流转。

延州市34万亩流转土地中,仅用于经济作物种植和扩大养殖面积的,占流转土地总面积的50%。

全市100多家农业龙头企业,在农村建立种苗繁育、示范推广和农产品生产基地,带动了土地流转。

延州万洋食品有限公司在昌城镇建立农产品生产基地,以租赁的方式,租用土地1300亩,平均每亩租金400元,全部由出租户获得。

马庄镇龙宿村,有94户种植大棚蔬菜,现有日光温式大棚99个,其中28户的33个蔬菜大棚就是通过互换土地建起来的。

三是农村劳动力转移加快了土地流转。

调查发现,农村土地承包经营权流转,呈现乡镇(街道)驻地村庄流转土地多于其他村庄,平原村庄多于山区和丘陵村庄的现象,这反映了二三产业发展是带动土地流转的重要因素。

二三产业发展越快,务工经商劳动力越多,土地流转力度就越大。

我市424万名农村劳动力中,目前从事非农产业的有22万名,占农业劳力总数的519%。

程戈庄镇程戈庄四村,在本镇木器厂、翻沙厂、织布厂和商业街经商的劳力,占本村劳力的70%,因劳动力不足转让土地的有38户,转让土地面积81亩。

四是园区建设用地不断增加。

为促进招商引资工作开展,构筑加快发展的平台,各地加大园区建设力度,使园区建设用地连年增加,成为拉动农村土地承包经营权流转的重要原因。

ヅ┐逋恋爻邪经营权流转工作虽然取得较大成绩,但从调查了解的情况看,也存在一些不容忽视的问题。

主要是少数干部对土地流转认识不够到位,对土地流转的形式、应把握的原则掌握不够,对土地流转指导不力;土地流转还存有不规范的问题,特别是农户间随意流转,不签合同问题比较突出;个别村庄存有以土地流转为名改变土地农业用途的问题,等等。

对这些问题,必然在思想上高度重视,认真加以解决。

三、下步农村土地承包经营权流转工作应注意的问题针对当前土地流转工作中存在的问题,下步推进农村土地承包经营权流转,要在严格遵循“依法、自愿、有偿”原则的前提下,重点处理好四个方面的关系:一是被动流转与主动流转的关系。

需要指出的是,在土地流转中,农民是土地流转的市场主体,土地流转应充分尊重农民的自主选择,政府“引导”不能变为变相“逼迫”,必须靠宣传、引导、服务使农民由被动调整变为主动调整。

要进一步加大宣传力度,让土地流转成为农民的自觉行动,积极主动地参与土地流转。

要充分利用广播、电视、报纸等新闻媒体,大张旗鼓地宣传《农村土地承包法》,宣传土地流转的意义、应遵循的原则、流转的形式和应履行的手续,达到家喻户晓,人人皆知。

乡、村两级干部要加强对土地流转工作的学习与研究,熟悉和掌握土地流转的政策和做法,争当明白人,指导和帮助农民进行土地流转。

要注意培育土地流转的好典型,依靠典型带动引导和鼓励农民进行土地流转。

二是自发流转与依法规范的关系。

“依法、自愿、有偿”是土地流转的基本原则,自愿是前提,依法是保证。

只有依法流转土地,农民的土地承包权、经营权和使用权才能得到保障,流转土地的收益权才能得到保护。

无论采用哪种形式流转土地,都应当依法签订合同。

农村经管部门要发挥好职能作用,做好土地流转的业务指导工作,帮助基层完善土地流转手续,签订土地流转合同,建立土地流转登记制度,及时掌握土地流转动向。

乡镇(街道)要完善干部岗位责任制,把土地流转纳入考核村干部工作的重要内容,增强责任心和压力感。

要加大监督检查力度,定期组织开展土地流转工作执法检查,发现问题,及时解决。

要严厉打击私自改变土地农业用途、搞掠夺性经营的违法行为,保证土地流转健康有序进行。

三是土地流转与社会稳定的关系。

土地流转政策性强,涉及农民的切身利益,事关农村改革发展稳定大局,工作中必须加强组织领导,严格把握政策。

要坚持“依法、自愿、有偿”的原则,土地流转不得损害国家、集体和第三人利益,不得动摇农户土地流转的主体地位,不得改变承包合同约定的土地农业用途和土地所有权权属关系。

要充分尊重农民的意愿,不搞行政命令,强迫农民流转土地,不搞“一刀切”,不下指标、限时间、限面积流转土地,不准擅自截留、扣缴农户土地流转的收益。

工业园区占地,要按照国家有关规定,落实好减免和补偿政策,维护农民利益,确保社会稳定。

四是土地流转与经济发展的关系。

土地流转有利于推进农业结构调整,有利于提高土地经营效益,有利于增加农民收入,有利于农村经济社会事业发展。

要把土地流转的出发点和立足点放在加快发展、富裕农民上,既不能片面强调土地承包30年不变影响发展用地,也不能因为加快发展而随意变更土地承包经营权。

要充分发挥土地流转的积极效应,通过健康有序地流转,促进经济发展。

农村土地流转情况的调查报告2几年来,**市一直把搞好土地有序流转作为促进农业增效、农民增收、维护农村稳定的大事来抓,认真贯彻落实《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》,从促进农村生产要素的合理流动和优化配置、促进农业结构调整、增加农民收入的高度出发,积极引导和规范农村土地有序流转,取得了较好成效。

截止20xx年末,全市农村土地流转面积达81574公顷,涉及55700个农户,分别占承包耕地面积的10.8%和总农户的11.2%。

其中流向种养大户和龙头企业的为1907公顷,占流转总量的2.3%;流向农民专合作组织的1980公顷,占流转总量的2.4%;流向农户的77687公顷,占流转总量的95.3%。

在土地流转总量中转包的61574公顷,出租的8143公顷,互换的389公顷,转让的7252公顷,入股的1980公顷,其他形式的2236公顷,分别占流转总量的75.5%、10%、0.5%、8.9%、2.4%、2.7%。

流转的土地中自发流转的’75873公顷,占流转土地的93%;乡村组织提供信息流转的1461公顷,占流转土地的1.8%;委托乡村组织流转的4240公顷,占流转土地的5.2%。

流转出的土地主要以种植粮食作物为主,占流转总量的80%以上,种植经济作物和蔬菜占流转总量的10%左右。

流转期限以中短期为主,5年以下流转面积占88.4%,5~10年占4.3%,10年以上占7.3%。

相关文档
最新文档