第四 业主委员会选举结果名单公示
连云港市水木物业管理有限公司、水木华园小区第四届业主委员会物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
连云港市水木物业管理有限公司、水木华园小区第四届业主委员会物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】江苏省连云港市中级人民法院【审理法院】江苏省连云港市中级人民法院【审结日期】2021.09.01【案件字号】(2021)苏07民终2414号【审理程序】二审【审理法官】严伟晏吴雪莹程艳【文书类型】判决书【当事人】连云港市水木物业管理有限公司;水木华园小区第四届业主委员会【当事人】连云港市水木物业管理有限公司水木华园小区第四届业主委员会【当事人-公司】连云港市水木物业管理有限公司水木华园小区第四届业主委员会【代理律师/律所】穆晓晗江苏道忠律师事务所;李海宁江苏开衡律师事务所【代理律师/律所】穆晓晗江苏道忠律师事务所李海宁江苏开衡律师事务所【代理律师】穆晓晗李海宁【代理律所】江苏道忠律师事务所江苏开衡律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】连云港市水木物业管理有限公司【被告】水木华园小区第四届业主委员会【本院观点】为维护全体业主的利益，业主委员会具有诉讼主体资格。
第四届业主委员会已经在连云港高新技术产业开发区规划建设局进行了备案，该备案行为是出于行政管理的需要，由有关行政机关对某一事实或权利加以记录、以便备查的行为。
法人人格独立与其是否隶属于其他组织不存在绝对矛盾，如总公司与子公司之间，子公司具有独立的法人人格，不影响其与总公司的隶属关系。
【权责关键词】无效撤销合同民事主体资格证人证言证据交换自认关联性合法性质证诉讼请求缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院查明的事实属实，本院依法予以确认。
【本院认为】关于第二个争议焦点，本院认为，法人人格独立与其是否隶属于其他组织不存在绝对矛盾，如总公司与子公司之间，子公司具有独立的法人人格，不影响其与总公司的隶属关系。
本案中水木物业公司是经工商登记而设立的法人，其公司法人独立性毋庸置疑，但结合业主委员会会议纪要及证人证言内容来看，水木物业公司从筹建、登记设立到法定代表人变更均由第三届业主委员会决定并安排人员执行，且明确设立目的是为小区自治而进行的公司化运作形式；水木物业公司设立后，初期也是依据业主委员会的指示与相应的清洁、维保等单位签订合同，收取业主物业费；在水木物业公司的法定代表人变更为范洪兵后，从范洪兵与第四届业主委员会主任杨明泉的微信聊天记录来看，对于小区维修工程中所涉及到的维修方选定、维修方案、维修支出等事项均由范洪兵向杨明泉汇报，并经杨明泉同意后才实施；对于催缴物业费、小区改造工程等本应由物业公司自行决定的内容仍由业主委员会决定后再执行；另，2019年2月17日，范洪兵在街道、社区及派出所参与的会议纪要中也明确认可水木物业公司是为小区自治而设立的公司，所有的收益均归全体业主所有，故一审法院认定水木物业公司系业主委员会隶属的执行物业管理服务的机构并无不当。
关于业主大会投票选举新一届业委会的通知
关于业主大会投票选举新一届业委会的通知亲爱的业主朋友们,大家好!作为社区的一份子,我们每个人都应该积极地参与到社区事务的管理和决策中来。
作为一个良好的住宅社区,我们需要一个高效有力的业主委员会来维护好我们的生活环境,促进社区和谐发展。
近日,我们将召开业主大会,就新一届业主委员会的选举进行投票。
这是一件大事,关乎我们社区的未来走向,所以希望大家踊跃参与,发挥民主监督的作用,共同为社区的美好明天做出应有贡献。
接下来,让我为大家详细介绍一下本次业主大会选举的具体安排:会议时间和地点本次业主大会定于XX年XX月XX日XX:XX在XX社区活动中心举行。
请大家届时准时到场参加。
选举程序会议开始前,工作人员将对到场业主进行签到登记,核查身份。
每户业主有一票,请大家携带好相关证件。
会议召开后,首先由现任业委会主任作工作报告,介绍上一届业委会的工作开展情况。
随后,将组织自荐或推荐的候选人进行现场发言,让大家更好地了解他们的工作理念和经验。
等所有候选人发言结束后,即进入投票环节。
每位业主根据自己的判断,在投票单上选出自己心仪的候选人。
投票结束后,工作人员将对票数进行统计,确定当选的新一届业委会委员。
将由新当选的业委会主任代表致辞,阐述未来的工作计划。
注意事项为确保选举过程的公平公正,请大家遵守会场纪律,服从工作人员的管理。
选举结果将在会后第一时间在社区公告栏和官方网站上进行公示,如有异议可向工作人员提出。
本次会议对社区发展至关重要,希望广大业主积极参与,为社区的美好明天贡献力量。
这次业主大会的顺利召开,需要全体业主的共同参与和支持。
让我们携手共建更加美好的家园,共同谱写社区发展的新篇章。
期待在大会现场与各位业主朋友们见面交流!。
业主委员会换届筹备组成员名单的公告Word范本
业主委员会换届筹备组成员名单的公告
（第号）
根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《〈成都市业主大会活动规则〉指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐一名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出一名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。
现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下：
筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。
二、业主委员会换届筹备组工作职责
（一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和内容；
（二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；
（H）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；
（四）制定业主委员会选举工作实施方案；
（五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法；
（六）组织产生新一届业主委员会委员候选人；
（七）0
特此公告。
业主委员会换届筹备组
年月日。
(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)
(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)（完整版）业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，为保障业主权益，维护良好的社区生活秩序，制定本《业主委员会选举办法》（以下简称“选举办法”）。
第二章选举程序第二条业主委员会选举应符合公开、公平、公正的原则，确保选举结果的合法性和代表性。
第三条小区业主委员会的选举应当在小区建立时进行，每届任期为三年。
第四条业主委员会的选举需经业主大会通过。
业主大会可分为现场投票形式和网络投票形式两种形式，视具体情况而定。
第五条业主委员会选举采用候选人提名、公示、投票、计票等环节。
第三章候选人提名第六条业主委员会候选人可以由自荐或他人推荐。
第七条自荐候选人应向物业管理处提交书面申请，并提供个人简历、资格证明等相关材料。
第八条推荐候选人应由三名以上业主联名推荐，并提交推荐信及相关材料。
第四章公示与筛选第九条物业管理处应在收到候选人申请材料后，公示候选人名单及其相关材料，公示期不少于三天。
第十条业主可对候选人提出异议，物业管理处应当认真查核并进行调查核实。
第十一条经过公示期和调查核实，排除不合适候选人，确定正式候选人名单。
第五章投票与计票第十二条业主委员会选举可采取现场投票方式或网络投票方式进行。
第十三条现场投票时，物业管理处应当提前五天通知业主大会时间、地点、候选人名单等相关信息。
第十四条现场投票时，业主应携带有效的身份证件和业主证明，按照候选人名单进行投票。
第十五条网络投票时，物业管理处应提供安全可靠的投票平台，并确保业主的身份真实性和投票结果的准确性。
第十六条网络投票截止后，物业管理处应及时进行数据统计和计票工作，并生成计票报告。
第六章选举结果第十七条选举结果应在投票结束后的五天内公布，并告知业主大会。
第十八条选举结果具有法律效力，新一届业主委员会成立。
第七章附则第十九条如发生选举纠纷，业主可向社区居委会或相关部门申诉，由其进行调解和处理。
业主委员会委员候选人名单的公示定稿版
业主委员会委员候选人
名单的公示
HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
关于“”业主委员会委员候选人（xx）
名单的公示
根据国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，依照本建筑区划业主委员会候选人条件极其推荐办法，业主（XX）于2017年月日至2017年月日进行了推荐。
依据被推荐人所得推荐票多少，按五比一的比例排序了前名作为业主委员会候选人（XX），并在本建筑区划内公示如下：
本公示期为15日，自2017年月日时至2017年月日时。
业主如对上述候选人符合相应条件有异议的，请于2017年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人：联系电话：
联系地址：
特此公示。
社区居委会（盖章）
（建筑区划名称）业主大会筹备组成员签名：
年月日。
公示结果范文
公示结果范文
尊敬的各位居民：
根据社区居民委员会的相关规定，经过居民委员会的认真审核和公示，现将社区居民委员会选举结果公示如下：
一、社区居民委员会主任，李明。
二、社区居民委员会副主任，王红。
三、社区居民委员会委员：
1. 张三。
2. 李四。
3. 王五。
4. 赵六。
5. 刘七。
以上人员均为社区居民委员会的正式成员，将在社区事务中发挥重要作用，履行好社区管理职责，服务好广大居民。
公示期间，如有对以上人员的选举结果有异议的居民，请在公示期间内向居民委员会提出，届时居民委员会将进行认真核实并及时处理。
特此公示。
社区居民委员会。
2022年1月1日。
仿写范文：
尊敬的各位居民：
根据社区居民委员会的相关规定，经过居民委员会的认真审核和公示，现将社区居民委员会选举结果公示如下：
一、社区居民委员会主任，王强。
二、社区居民委员会副主任，李霞。
三、社区居民委员会委员：
1. 张华。
2. 李明。
3. 王丽。
4. 赵强。
5. 刘霞。
以上人员均为社区居民委员会的正式成员，将在社区事务中发挥重要作用，履行好社区管理职责，服务好广大居民。
公示期间，如有对以上人员的选举结果有异议的居民，请在公示期间内向居民委员会提出，届时居民委员会将进行认真核实并及时处理。
特此公示。
社区居民委员会。
2022年1月1日。
以上为仿写的公示结果范文，符合公示结果的基本格式和内容要求，且在1200字以上。
小区业主大会计票结果公告样本
唱票人：zz
小区业主大会计票结果公告
一、表决事项（业主总人数：950人，总面积：127378㎡）
表决内容
同意票数/比率
同意面积数/比率
实行业主大会登记
595/63%
82111/64%
业主大会议事规则
593/62%
82019/64%
管理规约
590/62%
81628/64%
授权新产生的业委会依据公平公开原则与二级以上资质的物业管理公司签订物业服务合同
552
58%
76295
60%
6
李芳蕾
551
58%
76476
60%
7
周卫平
547
58%
76229
60%
8
冯世谋
532
56%
74224
58%
9
王莉
527
55%
73704
58%
10
段俐霞
432
45%
61764
48%
三、选举业主大会监事（业主总人数：950人，总面积：1273意票数
593/62%
82246/65%
二、选举业主委员会成员（业主总人数：950人，总面积：127378㎡）
得票顺序
候选人姓名
同意票数
比率
同意面积数（㎡）
比率
1
王运生
594
63%
82497
65%
2
姜晓刚
592
62%
82096
64%
3
王志成
586
62%
81382
64%
4
陈重
559
59%
业委会成员公示范文
业委会成员公示范文亲爱的业主朋友们：大家好！今天要给咱小区的各位公布一个大事情，那就是咱们小区业委会成员的名单新鲜出炉啦！给大家介绍一下咱们业委会的主任——[主任姓名]。
这位大哥/大姐啊，那在咱小区里可是相当有名气。
他/她就像小区里的大家长一样，什么事情都操心。
平时在小区里溜达的时候，眼睛就像探照灯似的，专盯着那些需要改进的地方。
哪家的下水道堵了，哪块儿的路灯不亮了，他/她比物业还先知道呢。
而且为人特别热心肠，有啥矛盾纠纷，他/她往中间一站，三言两语就能把事儿给捋顺喽。
就冲这本事，这主任的位置啊，非他/她莫属。
再说说咱们的副主任——[副主任姓名]。
这位可是个细心人儿，就像那种超级精密的仪器一样，任何小细节都逃不过他/她的眼睛。
在筹备业委会的时候，那些繁琐的文件啊、资料啊，都是他/她在那儿整理得井井有条。
要是没有他/她，咱们这业委会的成立还不知道得乱成啥样呢。
而且他/她还特别擅长跟人打交道，无论是跟业主们沟通想法，还是跟物业去协商事情，那都是谈笑风生，把各种问题都能顺利解决。
还有业委会的其他成员，个个都是小区里的“能人”。
[成员1姓名]，这可是个技术小达人。
不管是小区门禁系统出故障了，还是电梯偶尔闹点小脾气，他/她总能捣鼓捣鼓就给弄好了。
感觉他/她就像一个神奇的魔法师，手里拿着工具就像魔法棒一样，一挥就能把问题给变没了。
[成员2姓名]呢，是咱们小区的文艺骨干。
小区里要是想组织个什么文化活动，像春节晚会啊，中秋晚会之类的，他/她就像一个充满活力的小太阳，把大家都带动起来。
从策划节目到安排场地，每一个环节都安排得妥妥当当的，让咱们小区充满了浓浓的文化氛围。
[成员3姓名]是有名的“谈判高手”。
大家都知道，咱们小区在一些公共设施的维护和使用上，经常要跟外面的供应商或者相关部门打交道。
每次他/她出马，就像带着一身“铠甲”，据理力争，总能给咱们小区争取到最大的利益。
咱们这些业委会成员啊，都是从咱小区的业主当中选出来的，都是怀着一颗为大家服务的心。
关于小区业主委员会换届公告
关于XX小区业主委员会换届公告
XX小区全体业主：
兹因本小区第一届业主委员会届期已满，按规定进行换届选举，根据《重庆市物业管理条例》和《重庆市业主大会和业主委员会活动规则》等规定，本次业委会换届选举工作是在XX街道办事处、区房管局主管部门、XX社区居委会的指导监督下，由小区本届业委会成员组成换届选举工作组并主持开展换届选举工作。
为保证换届工作的公开、公正和民主，并符合相关律法规定，由换届工作组根据相关规定拟出本次换届工作草案，并报经区房管局主管部门、XX街道备案同意后向全体业主进行公示。
以便让全体业主知情，并同时监督和参与，以此确保业主的真实意愿能得到如实地反映。
能选出大多数业主满意和拥护并能真正代表和维护全体业主合法权益的下一届业委会。
本次公示内容包含：
一、公告。
二、业主大会的形式和会议内容（含召开业主大会的时间、地点）。
三、业主代表的产生办法。
四、业委会成员任职条件。
五、换届工作组成员名单公示。
XX区XX小区业委会换届工作组
（业委会兼章）
2012年月日。
业主委员会委员候选人名单的公示
关于沈阳市_____区_____小区
业主委员会委员候选人名单的公示
根据《物业管理条例》及有关法规、规章的规定，经筹备组征求意见后，沈阳市_______区
________小区的下列业主拟推荐为业主委员会候选人，现予以公示。
序号 姓名 性别 年龄 职业 党派 号、室
1
2
3
4
5
业主如对上述公示内容有异议的，请在_____年___月 ____日之前于筹备组联系。
联系电话： 地址：
电 话： 时间：
特此公告
沈阳市____区_____小区业主大会筹备组
组长______________(签名)
副组长_______________（签名）
_______年___月___日
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小区首届业主委员会选举结果公示（示范文本）
尊敬的 各位业主：
依据国务院《物业管理条例》第十二条规定，选举业主委员会或更换业主
委会成员应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主
同意。在街道办事处、社区部分业主的指导、监督下，
小区本届业主委员会选举产生 名业主委员会成员，现将选举结果公示如下：
本小区共有业主 户，建筑总面积 ㎡ ，发票 张，收票 张，有效
票 张，无效票 张，。同意《议事规则》、《管理公约》 票张 。
以上为 业主委员会选举结果，得票前 位候选人当选为本届业
主委员会正式委员，后两名为后补委员，按得票多数递增。
公示地点：
公示时间： 年 月 日至 年 月 日
首次（换届）业主大会筹备组代表（签字）：
小区业主见证人（签字）：
社区居委会（盖章）：
年 月 日
名次 房 号 候选人姓名 性别 票数 面积 票数/面积
1 % / %
2 % / %
3 % / %
4 % / %
5 % / %
6 % / %
7 % / %
8 % / %
9 % / %
10 % / %
11 % / %
12 % / %
13 % / %