地基与基础分部工程质量监理评估报告
地基与基础分部工程质量评估工作报告
西安核设备有限公司家属楼34#楼地基与基础分部工程质量评估报告编制人：审核人：审批人：西安凌辉工程咨询有限公司2013年11月16日目录一、工程概况二、质量评估依据三、本阶段监理机构人员组成及分工四、子分部工程质量验收评定五、结构实体检验六、分部工程质量验收结论一、工程概况1、设计概况本工程位于西安核设备有限公司厂区内。
地基类型为素土挤密桩和CFG复合地基，场地类型为二类，地下一层，地上二十八层，钢筋砼剪力墙结构，结构设计合理使用年限50年，抗震设防烈度8度。
本工程设计素土挤密桩1480根；CFG桩582根，成孔直径0.4m,成孔深度14.6m，有效桩长14m，设计复合地基承载力特征值≥500Kpa，桩体砼标号设计为C30，施工机械采用长螺旋钻孔机。
筏板基础设计砼标号C35 P6，地下室结构为C40及C40 P6，消防水池为C40 P8。
本工程设有生活给排水系统，采暖系统为空调采暖，供电设动力、照明，有线电视网络电话系统，消防设消火栓系统及防雷接地系统。
2、本工程建设项目实施相关单位：业主单位：西安核设备有限公司建设单位：西安奥达房地产开发有限责任公司勘察单位：西安工程地质勘测公司设计单位：中联西北建筑设计研究院施工单位：陕西奥达建筑工程有限公司监理单位：西安凌辉工程咨询有限公司地基检测单位：陕西西部建筑工程检测有限责任公司二、质量评估依据1、工程施工图、变更通知、有关会审纪要2、相关专业规程及规范：《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002 《建筑场地墓坑探查与处理暂行规定》Q/XJ104-64《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107－2010《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－2003《地下防水工程质量验收规范》`GB50208-2008《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20023、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20015、建设工程相关的法律、法规及强制性条文三、本阶段监理机构人员组成及分工四、子分部工程质量评定1、子分部工程划分地基与基础分部工程根据本工程设计内容划分为土方子分部、地基处理子分部、地下防水、砼基础及砖砌基础五个子分部工程。
地基与基础分部工程质量评估报告
地基与基础分部工程质量评估报告（房屋建筑）（试行）工程名称：监理单位：报告编制：审核（总监理工程师）：批准（单位技术负责人）：日期：工程质量评估报告编写要求工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些子分部工程完工后，由监理公司对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站审查相关责任主体质量行为的重要资料，是监理工程师根据日常巡查、旁站监理掌握的情况，在施工单位自检合格的基础上，结合对工程初验的意见，所编写对工程质量予以正确评定的报告。
建筑工程质量评估报告编写的具体要求如下：1、工程质量评估报告的总体要求，工程质量评估报告应能客观、公正、真实的反应所评估的单位工程、分部、子分部工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，并对工程的结构安全、重要使用功能及观感等方面的质量进行评价。
2、应随工程进展阶段编写质量评估报告，监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）、桩基子分部工程；（2）、地基与基础分部荛之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告；（3）、整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体分部工程质量评估报告；（4）、工程竣工后、建设单位组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。
3、工程质量评估报告的内容。
工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量控制、质量验收与质量评估意见六个部分。
3.1、工程概况。
应说明工程所在地理位置、建筑面积、勘察、设计、施工、监理单位、建筑物功能、结构型式、装饰特色等。
3.2、质量评估依据。
（1）、设计文件；（2）、质量评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。
运用标准、规范、规定应标明合适称及编号。
3.3、分部分项工程及质量控制与评定，分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况，地基与基础分部工程应重点说明桩基的施工质量状况；主体工程分部应有建筑物沉降观测、砼强度的评定、验证性结构检测和强制性标准执行等方面的情况，砖混结构还应说明对砂浆强度的评定情况。
1地基与基础分部工程质量评估报告
1地基与基础分部工程质量评估报告一、项目背景地基与基础工程是建筑工程中至关重要的一部分，对建筑物的安全性和稳定性起着决定性作用。
本次评估报告对建筑项目的地基与基础工程进行了全面评估，以确保其质量满足建设要求。
二、评估范围本次评估对地基与基础分部工程进行了全面的质量评估，包括地质勘察、地基处理、基础工程施工等方面。
三、评估对象评估对象建筑项目的地基与基础工程，包括主体结构的地基、基础桩和基础底坑等。
四、评估方法与依据1.查阅相关技术文件和规范标准，包括国家行业标准、地质勘察报告、基础设计文件、施工计划等；2.实地踏勘，对地质条件、地基处理情况、基础施工进度等进行现场检查；3.进行非破坏性测试，包括测量地基沉降、振动测试等；4.进行经济性评估，评估工程投入与产出的关系。
五、评估结果及分析1.地质勘察：根据地质勘察报告，工程地质条件良好，土壤承载力符合设计要求，对地基与基础工程起到了积极的指导作用。
2.地基处理：根据现场踏勘和施工记录，地基处理工作完成得较好，包括土方开挖、填筑、加固等。
地基的处理质量良好，能够提供良好的基础支撑。
3.基础工程：根据实地检查和施工进度，基础工程施工顺利进行，包括基础桩、基础底坑的施工。
现场施工人员操作规范，材料配比合理，加固工作有力度，确保了结构的稳定性和安全性。
六、存在的问题1.工程进度滞后：根据现场实地检查，工程进度存在滞后的情况。
主要原因是施工方面存在一些工人安排、调度等问题，这需要及时解决，以确保工程进度的正常推进。
2.施工文明程度不高：实地检查发现现场存在垃圾乱堆、施工污染等现象，施工方应加强文明施工，做到环境整洁与施工并行。
七、改进建议1.加强施工组织管理，确保工程进度按计划进行；2.加强施工现场文明施工，保持环境整洁；3.定期进行质量检查与验收，确保工程质量符合设计要求。
八、总结在对该建筑项目的地基与基础工程进行全面评估后，发现存在一些问题，但整体上质量较好。
地基与基础工程监理质量评估报告
地基与基础工程监理质量评估报告编审广东达安工程项目中国移动东莞区域制：核：管理有限公司省级通信枢纽楼工程项目监理部日期：2010年6月1工程概况1.1 工程名称: 中国移动东莞区域省级通信枢纽楼1.2 建设单位: 中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司1.3 设计单位: 深圳市建筑设计研究总院有限公司1.4 施工单位: 南昌市第一建筑工程公司1.5 监理单位: 广东达安工程项目管理有限公司1.6 勘察单位: 韶关地质工程勘察院1.7 建筑面积: 215148.99 m1.8 楼层结构: 地下一层/地上七层，建筑高度34.52M，最大跨度8.4M2评估依据2.1国家法律、法规和行政规章，主要有:《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》2.2国家现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-88) 国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301-88)国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ 202-83)国家标准《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203-98国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB5020令92)行业标准《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18— 96)2.3工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件2.4 合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同3质量保证体系评估3.1建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
精品文档收集整理汇总3.2本工程采用商品混凝土，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。
地基与基础分部工程质量评估报告
**********楼12#楼地基与基础（主体结构）分部工程质量评估报告编制人：审核人：审批人：高达建设发展管理有限责任公司2017年6月5日目录一、工程概况二、质量评估依据三、本阶段监理机构人员组成及分工四、子分部工程质量验收评定五、结构实体检验六、分部工程质量验收结论一、工程概况1、设计概况本工程位于*************区内。
地基类型为素土挤密桩和CFG复合地基，场地类型为二类，地下一层，地上二十八层，钢筋砼剪力墙结构，结构设计合理使用年限50年，抗震设防烈度8度。
本工程设计素土挤密桩1480根；CFG桩582根，成孔直径0.4m,成孔深度14.6m，有效桩长14m，设计复合地基承载力特征值≥500Kpa，桩体砼标号设计为C30，施工机械采用长螺旋钻孔机。
筏板基础设计砼标号C35 P6，地下室结构为C40及C40 P6，消防水池为C40 P8。
本工程设有生活给排水系统，采暖系统为空调采暖，供电设动力、照明，有线电视网络电话系统，消防设消火栓系统及防雷接地系统。
2、本工程建设项目实施相关单位：业主单位：**********建设单位：****************勘察单位：***************设计单位：*******************施工单位：********************监理单位：*********************地基检测单位：*******************二、质量评估依据1、工程施工图、变更通知、有关会审纪要2、相关专业规程及规范：国家和地方有关工程建设方面的法律、法规及有关政策。
《建筑工程施工质量验收评定统一标准》［GB50300-2013］工程施工验收规范、标准、图集。
工程监理委托合同和工程施工合同工程勘察设计文件监理规划和监理细则政府批准的工程建设有关文件3、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同4、建设工程相关的法律、法规及强制性条文三、本阶段监理机构人员组成及分工四、子分部工程质量评定1、子分部工程划分地基与基础分部工程根据本工程设计内容划分为土方子分部、地基处理子分部、地下防水、砼基础及砖砌基础五个子分部工程。
基础分部工程质量评估报告(范本)
模板安装检验批具具有完整的施工操作依据、质量检查记录、质量监理验收合格。
（3）模板拆除底模及支架拆除时的砼强度符合规范要求。
以上主控项目经监理抽检合格。
侧模拆模时基本能保证砼表面及菱角不受损伤且未对楼层形成冲击荷载。以上一般项目经监理抽检合格。
模板拆除检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录经监理验收合格。模板分项工程质量验收为合格。
（2）砼施工砼浇筑时能按规范留置砼试件强度符合设计要求。同一施工段的砼连续浇筑。以上主控项目经监理抽检合格。砼浇筑完后能按规范要求加以保湿养护。 以上一般项目经监理抽检合格。
砼施工检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录质量经监理验收合格。
（3）现浇结构的外观质量砼外观质量无严重缺陷但局部存在少量蜂窝和麻面。以上主控项目及一般项目经监理抽检合格。
（4）钢筋安装受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。以上主控项目经监理抽检合格。
实测数据：实测50个点合格率为95%；
以上一般项目经监理抽检合格。
钢筋安装检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录质量经监理验收合格。
钢筋分项工程质量验收合格。
3、砼分项工程
此分项工程由四个检验批组成。
（1）原材料及配合比设计砼采用商品砼配合比由拌站实验室有资质提供。商品砼原材料及配合比设计的主控项目和一般项目都经历验收合格。原材料及配合比设计检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录、质量经监理验收合格。
钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求。
实测数据：实测50个点合格率为90%，
以上一般项目经监理抽检合格。
钢筋安装检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录质量经监理验收合格。
（3）钢筋连接纵向受力钢筋连接方式符合设计要求。
基础分部验收监理评估报告
绿景喜悦荟商务中心（南区）地基与基础分部验收质量评估报告编制人：审批人：珠海经济特区建设监理有限公司绿景喜悦荟商务中心（南区）项目监理部二〇一九年十一月九日目录1、工程建设有关主体单位2、工程概况3、质量评估依据4、监理工作的质量控制情况5、安全文明施工的监理工作情况；6、资料检查情况7、工程观感验收情况8、质量验收综合评价基础分部验收质量评估报告一、工程建设有关主体单位建设单位：正兴隆房地产（珠海）有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司勘察单位：陕西工程勘察研究院有限公司监理单位：珠海经济特区建设监理有限公司施工单位(总包)：深圳市广胜达建设有限公司桩基础施工单位：广东省基础工程集团有限公司工程灌注桩和预制管桩从2018年7月31日开始试桩施工至2019年1月22日施工完毕二、工程概况本工程名称为绿景喜悦荟商务中心（南区），项目建设用地位于珠海市中心城区的上冲片区，北邻长兴路，西接翠屏路，南邻东大路，东侧明珠北路.本地块被12米市政道路分为南、北两区。
南区用地性质商务、商业、新型产业混合用地。
市政道路能直接到达施工场地内，现场水、电条件具备，能满足现场施工需求。
总用地面积40202.46平方米，总建筑面积231789.04平方米。
地上建筑面积160481.07平方米,地下共2层地下室，地下建筑面积71307.97平方米，功能为地下车库及设备用房。
地上部分包括9栋高层（其中住宅部分：1、2、8号楼32层，3、5号楼30层，6号楼29层，7号楼25层；酒店式办公：9-A栋25层，9-B栋29层）；4号楼为垃圾收集站，10、12号楼为大门，11号楼为淋浴间。
本工程结构类型为地下室框剪结构，主体工程为框剪+剪力墙结构，安全等级为二级，基础类型为预应力管桩和泥浆护壁成孔旋挖灌注桩（工程桩设计预应力高强混凝土AB型Φ500×125管桩：2970根工程桩，泥浆护壁成孔旋挖灌注桩（边桩）：110根），地下室二层，抗震设防裂度七度，抗震设防类别为丙类，耐火等级一级。
质量评估报告(地基与基础)
港城地质家园1#～7#楼地基与基础分部工程质量监理评估报告一、工程概况1、工程名称：港城地质家园2、参建单位建设单位: 东方万成房地产开发有限公司设计单位: 海南省建筑设计院勘察单位: 海南赣龙岩土工程勘察院施工单位：鼎天建设集团有限公司监理单位：江西省新大地建设监理有限公司3、工程概况:二、工程质量评估依据1、工程地质勘察文件2、施工图设计文件3、工程建设标准4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50305、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20026、《建设工程监理规范》GB50319-20007、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028、监理规划、监理细则三、质量控制资料核查情况（1）图纸会审、设计变更份；（2）钢筋原材料出厂合格证、试验报告 32 份；（3）焊接试验报告份；（4）水泥试验报告份；（5）工程定位测量放线记录 3 份；（6）隐蔽工程验收记录份；（7）地基验槽记录 3 份；（8）分项工程质量检验批验收记录份；（9）砼试块试验报告份；（10）砂浆试块试验报告份；（11）单桩静载试验报告 3 份；（12）低应变动测报告 3 份；（13）桩位偏差记录 3 份。
四、质量监控情况1、对施工过程进行跟踪控制，将监理重点放在施工单位质保体系的有效运作上，有效控制了地基与基础工程的每道工序；2、原材料（钢筋、水泥、混凝土、预埋管、PHC管桩等)进场均进行了查验，并对相关材料抽样送检，检验合格后方可使用；3、砼试块、钢筋连接件均见证取样送检，检测结果全部合格；4、测量控制点及测量定位进行复核，墙柱定位控制、轴线、细部放线偏差均在规定范围内；5、预应力管桩施工全程跟踪监控，收锤标准坚持以“贯入度为主，桩长为辅”的原则，重点控制桩位偏差、桩体垂直度、接桩焊接质量、停锤标准等。
6、基础土方开挖后，会同设计勘察、质监单位进行验槽，基底土质与设计所依据的地质情况基本吻合，地基验槽记录齐全；7、基础结构施工前，对各道进行技术交底的情况、基础结构模板、钢筋、混凝土施工过程中的质量控制点均进行了检查验收。
基础工程监理评估报告
基础工程监理评估报告一、项目概况基础工程是任何建筑工程的重要组成部分，对建筑物的稳定性和耐久性起着决定性的作用。
本次评估报告是针对建筑项目的基础工程进行监理评估，项目地点位于城市中心区域，总建筑面积达到X平方米。
基础工程主要包括地基处理、地下室施工和地下管道铺设。
评估的目的是对目前施工的质量和合规性进行评估，以及提供改进和优化的建议。
二、施工质量评估1.地基处理经过对地基处理施工过程的观察和检查，整体施工质量良好。
地基处理采用了适当的技术方法，包括土方开挖、土方填筑和夯实等。
质量控制措施得到有效实施，土方开挖和填筑的均匀性和稳定性达到了设计要求。
2.地下室施工地下室施工是整个基础工程中的重要环节。
通过对地下室施工的检查发现，施工过程中钢筋的布置符合设计要求，预埋件的设置准确无误。
混凝土浇筑的质量控制到位，无明显的空鼓、裂缝等质量问题。
地下室的排水系统安装完整，并通过有效检验。
3.地下管道铺设地下管道铺设是为了满足项目的供水、排水、电力等需要。
经观察和检测，地下管道铺设的施工质量良好，管道的连接紧密且不泄漏。
施工过程中严格遵守相关规范和标准，确保了管道的安全和可靠性。
三、合规性评估1.符合法律法规监理评估发现，基础工程的施工过程符合国家相关的法律法规要求，如《建筑工程质量管理条例》、《市政公用工程施工及质量检验监督管理办法》等。
施工单位对法律法规的遵从程度较高，相关文件和证照齐全。
2.符合设计要求基础工程的施工过程中，各项工序和施工方法符合设计要求。
在实际施工中，施工单位及时沟通并解决了设计方案中的问题，确保了施工的合规性。
设计单位对施工过程进行了有效的监督和指导，保证了施工的准确性和稳定性。
四、改进和优化建议1.提高材料质量对于基础工程而言，材料的质量是施工质量的关键。
建议监理团队加强对材料的检查和把关，确保材料质量符合相关标准。
2.加强施工期间监管监理团队在施工期间应密切关注施工现场，加强对施工的监管和检查，确保施工合规性和质量。
地基与基础分部工程验收评估报告
地基与基础分部工程验收评估报告1. 项目背景本报告是关于地基与基础分部工程的验收评估情况的总结。
该项目位于XX市，项目名称为XX工程，由XX公司进行施工。
2. 验收评估内容本次验收评估主要包括以下几个方面：2.1 地基工程对地基工程进行了细致的检查和评估，包括地质勘查报告、地基处理方案、地基施工过程等。
根据现场勘察和施工记录，地基工程全部按照规范要求进行施工，地基地质条件符合设计要求。
2.2 基础工程对基础工程进行了全面的验收评估，包括基础设计、基础结构施工过程等。
基础工程符合设计要求，施工过程中严格按照相关规范进行操作，没有发现明显的施工质量问题。
2.3 设备安装基础工程针对设备安装基础工程进行了验收评估，包括基础设计、施工材料选用、施工操作流程等。
设备安装基础工程满足工程要求，施工操作符合规范要求。
3. 结论通过对地基与基础分部工程的验收评估，我们得出以下结论：1. 地基工程符合设计要求，地基地质条件良好。
2. 基础工程质量良好，施工过程规范。
3. 设备安装基础工程满足要求，施工操作符合规范。
4. 建议针对以上结论，我们提出以下建议：1. 在项目后期监测中，加强地基工程的巡查，确保地基稳定性。
2. 加强基础工程的质量管理，严格按照设计要求进行施工。
3. 设备安装过程中，注意施工操作的规范性，确保设备安装基础工程的质量。
5. 总结地基与基础分部工程的验收评估报告对项目的建设质量提供了评估和改进的依据。
希望相关部门和施工方能重视并采纳我们的建议，努力提高工程的质量。
注：本报告所述内容仅供参考，如有需要请提供更详尽的数据和信息。
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南召县公安消防大队产业集聚区执行中的综合楼工程
地基与基础分部工程质量监理评估报告
南召县公安消防大队产业集聚区执行中的综合楼工程地基与基础分部工程质量
验收，主要方面陈述如下：
一、 该工程建筑面积约为3700m2。
二、 施工起止时间：
开工时间为2016年5月23日，基础完成时间2016年7月25日。
三、工程监理基本情况：
1、该工程的地基与基础的各分项工程施工中，严格把关，认真履行监理职责，采
取旁站监理，平行检查、抽查、巡视监理等方法，对施工全过程实行监理，当发现质量
缺陷时，及时采取口头通知、监理通知等方式，要求施工单位进行整改。
地基处理及现浇混凝土施工均实行旁站监理。填写旁站监理记录2份；原材见证取
样送检4次；监理抽查2次，有力保证了各分项工程质量。
2、过程监理措施及方法：
1）施工中旁站监理。地基承载力符合设计要求。
2）模板工程见检验批验收表。符合要求。
3）钢筋工程见检验批验收表。符合要求。
4）砼工程见检验批验收表。符合要求。
5）砖砌体工程见检验批验收表。符合要求。
6）防水工程：防水层为4厚SBS改性沥青卷材，筏板为点粘建筑石油沥青卷材、
外墙为5厚聚苯乙烯板保护措施，关键控制部位和工序是原材料必须复验合格，基底要
清理干净，粘结材料要刷均、搭接符合规定，粘结牢固，不空鼓开裂等。
四、验收内容及质量评定
1、验收内容
1）土方工程
2）地下防水工程
3）砼工程
4）砖砌体工程
2、质量评定：
分部工程 分项工程 检验批 检验结论
无支护土方
土方开挖 1 合格
土方回填 1 合格
砼 工 程 模板 5 合格 钢筋 6 合格
砼 15 合格
防水施工 卷材防水 3 合格
五、 结构实体检测情况
1、同条件养护试块强度评定：〔C15、C30、〕
2、标准养护试块强度评定：〔C15、C30〕
3、砂浆强度质量评定：〔M10〕
六、监理评估结论：
依据：《工程测量规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施
工质量验收规范》、《砖砌体工程施工质量验收规范》等。
1、 南召县公安消防大队产业集聚区执行中的综合楼工程的地基与基础分部工程
质量符合设计要求和施工验收规范之规定。
2、 质量控制资料基本齐全。
3、 工程观感质量合格。
综合评估意见：南召县公安消防大队产业集聚区执行中的综合楼地基与基础分部工
程符合设计要求，符合国家现行有关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，
评估为合格。
南召县弘威建设工程监理有限公司
监理工程师：
2016年9月15日
银都花园3#楼主体工程质量监理评估报告
一、 工程概况
工程名称：银都花园住宅小区3#楼
建设单位：河北中天房地产开发有限公司
设计单位：太原市建筑设计研究院
勘察单位：临汾新世成地质勘察
施工单位：吉县壶口建筑公司
监理单位：临汾方圆建设监理公司
工程地址：红旗街以南，泰山路以西，原山西第二纺织器材厂院内
设计概况：
建筑性质：地下一层，地上七层的砖混结构体系；建筑面积4420.41m2；
功能分析：地下一层为戊类库房，地上首层为车库，二至七层为住宅；
使用年限：三类（50年）；
建筑总高度：20.65m，地基处理用3：7灰土，处理厚度3m，压实系数要求不
小于0.97，基础形式为钢砼筏型基，砌体施工质量控制等级要求达到B级。
二、 施工概况：
1、 主体起止时间：2009年5月23日----2009年12月20日。
2、 现场项目机构，备有项目经理，施工员、技术员、安全员到位，质量安全管
理体系健全，有各项规章制度。
3、编有施工组织设计，对施工程序、技术措施、质量控制均有细的考虑，保证措
施可行，施工较顺利。
三、 工程监理基本情况：
1、 项目机构、人员配备：
公司企业资质等级乙级，现场设有项目监理部，配备项目负责人1人，总监1人，
土建工程师2人，安装工程师1人，见证员1人，规章制度健全，岗位责任明确，分工
负责，协作配合，共同把监理工作做好。
2、 质量和施工安全预控情况：
主要编有《监理规则》、《监理细则》、《旁站监理》、《安全监理》、《节能监理》等，
施工单位驻进现场，监理对其资质进行审核，对其项目班子成员上岗证及特种工上岗证
等进行复查。严格审查批准《施工组织设计》、《专项工程施工方案》、《安全施工方案》
及施工技术资料等，有利于工程质量和施工安全的控制。
3、过程监理措施和方法：
1）要求施工所用材料必须进行质量报验，首行索要质量合格证或质量证明书，所
有材料进场后，监理对外观检查合格后，并经监理见证员进行见证取样送验，试验报告
符合材料质量标准后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的材料报验单，经
监理在材料报验单上签字后，方可在工程上使用。
2）各分项工程的施工，能严格把关，采取旁站监理，平行检查、抽查、巡视监理
等方法，对工程施工进行全过程的监理，当发现质量缺陷时，采取口头通知，监理通知，
停工令等方式，要求施工单位进行整改。
A、 砖砌体工程：主要控制砖墙间接槎，与构造柱接槎，砂浆饱满度，墙拉筋放
置情况。夏日施工重点是：洇砖情况的检查，防控干砖上墙。
B、 钢筋工程：是监理工作的重点，事关隐蔽质量的优劣，“双控”钢筋质量，不
合格不准用于工程，清点柱、主梁的主筋的品种、规格、根数，严格控制柱主筋位置，
错位不大的按1：6调整，变位大的加拐筋处理。重点检查钢筋接头质量接头位置，接
头率、不得留在受力最大部位；梁柱接点的钢筋位置及箍筋放置情况，以及钢筋锚固长
度、钢筋保护层支垫等。
C、 模板工程：柱重点检查垂直度及上口几何尺寸，梁板重点是检查标高、轴线、
起拱等。
D、 砼工程：检查自拌砼质量，包括配比单，后台原材料计量，砼振捣密实，板
厚度以及试块留置情况。
3） 见证取样和监理抽查：
截止目前2#楼见证取样19次，监理抽查27次。
四、 主体结构质量评定（总检验批208项）
子分部工程 分项工程名称 检验批 合格批 合格率 分项评定
砖体结构 砖墙 16 16 100 合格
混凝土结构
模板 32 32 100 合格
钢筋 64 64 100 合格
混凝土 96 96 100 合格
五、 结构实体检测情况：
1、同条件600。Cd砼试块强度质量评定，见表1。（C20）
2、标养砼试块强度质量评定，见表2、表3、表4。（C30、C25、C20）
3、砂浆试块强度质量评定，见表5、表6。（M10、M7.5）
六、 监理评估结论：
依据：《工程测量规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施
工质量验收规范》、《砖砌体工程施工质量验收规范》等。
4、 银都花园小区3#楼的主体质量符合设计要求和施工验收规范之规定。
5、 质量控制资料基本齐全。
6、 工程观感质量合格。
综合评估意见：银都花园住宅小区3#楼主体分部工程符合设计要求，符合国家现行
有关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。
临汾方圆建设监理公司
2010年3月4日