城中村改造工作调研报告
2024年城中村改造建设市场调研报告
2024年城中村改造建设市场调研报告1. 背景介绍随着城市化进程的不断推进，城市中的城中村问题越来越突出。
城中村改造作为一项重要的城市建设任务，旨在提升城市品质，改善居民居住环境，推动城市可持续发展。
本报告旨在对城中村改造建设市场进行调研，分析市场状况和发展趋势，为相关政府部门和企业提供参考。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查和专家访谈相结合的方式进行。
问卷调查主要针对城中村居民和相关企业进行，旨在了解他们对城中村改造建设的需求和意见。
专家访谈则针对城市规划、建筑设计、投资等领域的专家进行，旨在获取他们对城中村改造建设市场的看法和预测。
3. 调研结果3.1 城中村居民需求通过问卷调查，我们了解到城中村居民对改造建设的需求主要集中在以下几个方面：•住房改善：城中村居民普遍希望改善住房条件，提升居住品质。
•社区设施：居民对社区内教育、医疗、商业等设施的改善有较高期望。
•环境整治：居民希望改善城中村周边环境，提高生活品质。
3.2 建设企业情况问卷调查还针对城中村改造建设相关企业进行了调查。
调查结果显示，大部分企业对城中村改造建设市场充满信心，认为市场潜力巨大。
3.3 专家意见和预测通过专家访谈，我们获得了一些有价值的专家意见和市场预测：•城中村改造建设市场前景广阔，尤其在经济发达地区。
•环保和可持续发展是未来城中村改造的重要发展方向。
•投资者应注重社会效益和长期回报，而不仅仅关注利润。
4. 市场发展趋势基于以上调研结果，我们对城中村改造建设市场的发展趋势进行了分析：•市场需求：城中村改造建设市场需求仍然巨大，特别是在经济快速发展的地区。
•技术创新：新兴技术的应用将成为城中村改造建设的重要驱动力。
•环保可持续：未来城中村改造建设将更加注重环保和可持续发展。
5. 建议与展望基于以上调研结果和市场分析，我们提出以下建议和展望：•政府部门应加大对城中村改造建设的支持力度，增加相应的政策扶持。
•建设企业应关注技术创新，提供优质的建筑设计和建设服务。
城中村改造情况汇报
城中村改造情况汇报篇一：兴城社区城中村改造工程工作汇报兴城社区城中村改造工程工作汇报按照市创卫办10月13号的冲刺动员会议精神，社区当天召开两委会议，严格按照会议的部署和要求迅速对任务进行分解落实，已将具体的任务计划安排上报街道。
我社区道路硬化工作基本完成，形成了三横两纵的道路网格。
本周社区将对5条道路上的垃圾渣土进行了全面的清理，控制道路扬尘。
9月下旬开始我社区对未拆迁农户的14座农厕进行了改造，目前已全部整改到位，将按照新的要求，弥补不足。
社区与城管局共同行动，对清华学仕园小区内的乱搭乱建、乱栽乱种进行了清除，后期将加大巡查力度，确保全面清除。
社区雇用民工，通过与物业公司的合作，对清华学仕园、天澜湾和神州豪苑三个住宅小区里的乱涂乱画用三天时间进行了全面的清理，设置了便民信息服务栏，小区内基本看不到“牛皮癣”。
本周社区将安排拖拉机对三个小区内的乱推乱放进行了全面的清除，改善小区的整体环境。
下半年我社区对境内的第一沟、小马沟、前进河和盐塘河等四条河流进行了全面的疏通清理。
清淤长度达1.5公里，清理漂浮物3船，水质环境得到明显的改善。
我们将加强长效管理，确保河面清洁。
按照创卫建成区范围内禁止饲养家禽家畜的规定，社区对辖区内的2户家禽家畜饲养户进行了清理，养殖户已同意放弃饲养，已经清理到位。
区公安局的领导也参加了村两委的会议，表示将根据社区的需要，安排专人到社区帮扶，驻点办公，同社区密切合作，确保创卫冲刺月活动取得预期成效。
下一步，我们将认真对照上级文件要求，加大自查力度，找出问题，弥补不足，以良好的卫生面貌迎接省暗访考核。
兴城社区20XX年10月17日篇二：城中村改造调研报告关于雁塔区城中村改造问题调研报告20XX年11月8日我们一行五人组成的调研小组以城中村改造中存在的问题为切入口，对雁塔区城中村改造办公室进行了深入调研。
现将调研情况报告如下。
一、调研目的1.城中村改造之无形改造过程中所体现出来的问题，以及村名回迁以后的生活状况。
城中村改造调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除城中村改造调研报告篇一：天河区“城中村”改造调研报告(20XX年)天河区“城中村”改造调研报告(20XX年）广州城市建设经过二十多年的高速发展，城市发展更多地表现在人口与面积的机械扩张。
天河区是在广州市郊区基础上建立、发展起来的中心城区。
新城区中仍然有许多实行农村集体所有制和经营体制的农村社区被城市建成区所包围，成为“都市里的村庄”，形成城市和乡村并存的二元结构。
由于二元结构的存在，天河区原农村的管理体制与城市社区管理体制不相应，许多管理关系不清、责任不明，“城中村”成为城市社区管理上的一大难题。
从物质环境上看，“城中村”市政设施建设薄弱，用地发展无序、建筑密度畸高、建筑杂乱无章、违章建筑严重，道路狭窄、消防通道不符合防火规范要求、消防设施简陋、存在着严重的火灾隐患，市容环境卫生恶劣等。
伴随着广州城市这种外延式扩张的深入，内涵式城市化便被自然地提到议事日程，对天河区人居环境及人口素质水平较低的“城中村”改造成为推进广州城市化进程的重要环节。
天河区“城中村”的城市化是真正实现城市一元结构发展的关键，与实现广州城市现代化的战略目标紧密相关。
因此，对天河区的“城中村”改造势在必行。
天河区的“城中村”改造虽已列入市、区两级政府的工作计划，各有关部门也做了许多前期论证工作，但由于“城中村”改造是极其复杂的系统工程，涉及经济、社会、文化、法律、政治等多方面因素，事关村集体、村民（居民）、政府、改造主体等多方面利益，导致启动困难、进展缓慢。
为此，区政协专门成立了“城中村”改造调研小组，对区内外“城中村”改造进行了调研，并对天河区“城中村”改造提出了建议。
一、天河区“城中村”改造的总体思路、进展情况经国务院批准的广州市规划发展区385平方公里,其中138个行政村为“城中村”。
“城中村”分为三类：A类为完全没有农用地的农村，且已经完全被城市包围；b类为有少量农用地的农村和处于城市近期重点建设区域的农村；c类为有较多农用地的农村和近期不列入重点建设区域的农村。
关于加快推进城中村改造的调研报告[1]1(精)
![关于加快推进城中村改造的调研报告[1]1(精)](https://img.taocdn.com/s3/m/55aed6107cd184254b3535d2.png)
关于强力推进睢阳区关于强力推进睢阳区强力城中村”改造步伐的工作意见“城中村”改造步伐的工作意见推进“城中村”改造，是落实省、市有关推进城市化进程决策、拓宽城市发展空间、加快建设现代化中心城区的重要举措，是改善城市整体形象、提高群众生活质量和居住坏境的迫切要求，也是我市今年政府工作报告中承诺的十大民心工程、德政工程之一。
为切实把此项工作落到实处，今年上半年，睢阳区围绕如何加快推进“城中村”改造议题，多次组织召专项会议，研究讨论此项工作，分析我区当前“城中村”改造工作中存在的实际问题，认真查摆，寻找差距，明确重点，力争实现突破。
并根据我区“城中村”改造现状制定本工作方案：一、指导思想以加快城市化、现代化进程，缓解城乡二元结构的矛盾、促进社会文明进步为目标，以制度创新、机制创新为动力，在切实保护农民根本利益、维护社会长期稳定的前提下，充分运用市场机制和行政、法律手段，从管理体制、物质形态、经济组织等方面，因地制宜、统筹安排、多种形式，稳步推进城中村改造。
二、“城中村”改造近阶段工作开展情况城中村” （一）目标任务。
2011 年我区与市政府签订了城中村开发改目标任务。
造目标任务有：1、城市规划内城中村改造 10 个，涉及房屋征收面积 115 万平方米，要求安置补偿100%，开工建设率 60%以上； 2、城市规划区外产业集聚区村庄改造 11 个，涉及房屋征收面积 55.9 -1- 万平方米，所占应开发改造的比例不低于 50%，要求安置补偿率 100%，开工建设率 60%。
改造重点。
2011 年我区依据与市政府签订的目标任务，（二）改造重点。
结合我去实际，确定沿神火大道两侧的 10 个城中村为改造重点，兼顾华商大道、北海路、南京路等城区主要干道两侧的城中村开发改造。
个城中村改造项目是神火大道两侧的 10 个城中村改造项目是： 1、田林村（商丘市鼎丰置业有限公司） 2、堤湾村（佛山市顺德元美投资发展有限公司）3、张吉庄村（河南信华置业投资有限公司） 4、三里桥村（名门地产商丘有限公司） 5、五营村（河南国商置业有限公司） 6、小郭庄村（河南龙源房地产开发有限责任公司） 7、宋路口村（广东元美投资发展有限公司） 8、东西乔楼村（河南省泰宏房地产有限公司） 9、李庄村（河南省泰宏房地产有限公司） 10、赵付庄村（河南省泰宏房地产有限公司），目前除东西乔楼村以外都已向市城改办备案，正在准备申报相关材料，等待市城改办批复。
城中村改造可行性研究报告
城中村改造可行性研究报告城中村改造可行性研究报告一、研究背景：城中村是指位于城市中心或城市周边的老旧村庄或非法建筑群，一般面临着基础设施落后、环境污染、违法建设等问题。
为了改善城市环境，提高居民生活质量，城中村改造成为城市发展的重要任务。
本报告旨在对城中村改造的可行性进行研究，提出相关建议。
二、研究方法：1. 调研：通过实地走访、问卷调查等方式，了解城中村的基本情况、居民需求以及可能面临的问题。
2. 数据分析：对调研得到的数据进行统计和分析，绘制图表，得出相关结论。
3. 文献研究：查阅相关文献，了解国内外城中村改造的案例和经验。
三、研究内容：1. 基础设施改造：城中村改造的首要任务是进行基础设施的改造，包括道路、供水、供电、排水等方面。
通过改善基础设施，提高居民的生活品质。
2. 住房改造：城中村主要存在房屋老旧、破败等问题，需要进行住房改造，包括加固、改建、拆迁重建等。
通过改造住房，提供更好的居住环境。
3. 环境整治：城中村往往存在环境污染、垃圾堆放等问题，需要进行环境整治。
包括治理污染源、清理垃圾、绿化环境等措施，提升居民的生活质量。
4. 社区建设：通过建设社区公共设施，如公园、学校、医疗机构等，提供更完善的公共服务。
同时，建立社区组织，加强居民的自我管理和参与意识。
5. 法律法规支持：城中村改造需要依法进行，需要加强相关法律法规的制定和实施，保障居民的合法权益。
四、研究结果：1. 城中村改造具有可行性：通过对城中村改造的调研和分析，发现城中村改造具有可行性。
改造基础设施、住房、环境等方面，能够提高居民生活品质，改善城市环境。
2. 城中村改造需要政府支持：城中村改造涉及基础设施建设、土地征收、住房安置等问题，需要政府提供支持和保障。
3. 居民参与意识需要加强：城中村改造需要居民的积极参与和支持，需要加强居民的参与意识和组织能力。
五、建议：1. 加强政策支持：政府应制定相关政策，鼓励和支持城中村改造，提供相应的补贴和扶持政策。
关于城中村建设调研报告
关于城中村建设调研报告城中村问题，已经严重制约着城市的建设和发展，为加快城市化进度，一场轰轰烈烈的"城中村"改造运动正在进行当中。
一、城中村的由来从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
"城中村”具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。
有以下几种情况：第一种、位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地，早已改成街道办事处、居委会城镇管理，撤消了乡、村行政建制，已经没有农民集体财产和宅基地产权的地区。
第二种：村内已没有耕地。
原自然村除宅基地以外的土地已被征用，变为城市建设用地，村内已无农民集体财产。
虽然一些村已将农村村委会改为城市型居民委员会，农民也已农转非，成为城镇人口，但农民宅基地还未被征为国有，宅基地和房屋产权还是农民产权。
第三种：“城中村”现有土地产权还属于农村集体所有，村民以非农收入为主。
土地已经全部或大部份被国家征用，虽然村中农民已全部转为城市户口，但农民宅基地还未被征为国有，其土地本质仍未发生变化，这部分“村”至今仍然还是“村建制”，实行村的管理方式。
甚至还有不少农民集体财产和村办企业经济实体。
第四种：还有部分耕地 ,仍是乡政府、村委会建制。
还有不少人是农民户口。
农牧种植业仍占一定比重的村落。
二、目前“城中村”的现状根据XX年的调查，我市主城建成范围内共有村庄402个，涉及村民约32.4万人、10.2万户，村庄占地面积约28km，建筑面积2276万亩。
在这个402个村庄中，约有50％为“城中村”，50％为“城边村”。
大量城中村的存在，严重影响城市形象，“城不城”“乡不乡”成为目前城市的尴尬。
城中村对我市的影响，不仅表现在城市形象和卫生、环境上，还有城中村缺乏统一规划，建筑没有章法，“握手楼”、“接吻楼”普遍存在。
城中村调研报告
城中村调研报告城中村调研报告一、调研目的近年来，我国城市化进程加快，城市人口不断增加，城市的住房问题越来越严重。
城中村作为城市中一种特殊的住房现象，已经成为城市管理和发展的一个突出问题。
本次调研的目的是了解城中村的现状和问题，并提出相应的解决方案。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方式。
问卷对象为城中村居民和相关职能部门工作人员，实地观察主要以居民住房和环境为主。
三、调研结果1. 城中村现状：- 城中村多为老旧建筑，住房面积较小，居住环境恶劣。
- 居民普遍存在住房紧张的问题，居住条件差。
- 城中村周边基础设施不完善，交通不便利。
- 城中村中存在违法建筑和危楼，安全隐患较大。
- 居民素质较低，监管管理困难。
2. 城中村问题分析：- 城市规划不合理，城中村建设没有得到充分考虑，造成了城市住房短缺的情况。
- 城中村居民收入普遍较低，无力购买商业房屋，只能选择居住在城中村。
- 城中村的管理和监管存在困难，居民和执法部门缺乏有效的沟通渠道。
- 城中村存在违法建筑和危楼，安全问题亟待解决。
四、解决方案1. 完善城市规划，合理规划城中村地区的土地利用，加大住房供应。
2. 增加城中村居民的收入水平，提高其购买商业房屋的能力。
可以通过培训、技能提升等方式提高居民的就业水平和收入。
3. 加强城中村的管理和监管，设立城中村管理委员会，加强和居民的沟通和合作。
4. 加大对城中村的改造力度，推动城中村的改善和整治工作。
对于违法建筑和危楼，要及时进行拆除和整修，确保居民的安全。
5. 加强居民文化素质和法律意识的教育，提高居民的自我管理能力。
五、调研收获通过本次调研，我们进一步了解了城中村的现状和问题，并提出了一系列解决方案。
希望相关部门能够关注城中村问题，加大力度解决城中村存在的各种问题，为城市的发展和居民的生活品质提供更好的保障。
同时，希望社会各界也能关注城中村问题，共同为城中村的改善和发展做出贡献。
城中村调研报告
城中村调研报告近年来，由于城市化进程的加快，城市面积不断扩大，而城市内部的人口密度却越来越高。
为了解决城市住房问题，城市中出现了一个独特的社会现象——城中村。
城中村是指城市内区划或乡镇内线划范围内，由地方政府批准成立，以农民土地集体建设的住宅和工业区。
这些区域通常由外来人口居住，绝大部分居住条件差，环境嘈杂，道路狭窄。
因此，本文将对城中村进行调研，并作出以下报告。
一、城中村的现状根据我们的调查，城中村现状令人担忧。
在城中村里，人口聚集、环境混乱、管理松散、治安混乱等问题突出。
城中村通常缺乏基础设施，如排水系统、垃圾处理设施、清洁水、学校、医院等。
此外，城中村内酒托、非法经营、毒品交易等另一类违法犯罪事件也时有发生。
二、城中村需要改善的项目城中村的改善需要面对很多挑战，如更加严格的城市管理、提高住房政策、改善居民生活等。
以下是一些重要的项目：1. 改善住房条件城中村居民住房条件差，很多房屋都滞销，但它们有利于街道改造和城市绿化。
有些城市采用了“中原五改”模式，将城中村改造成绿地和公共设施，提升房屋市场价值，促进城市绿化和街头繁华。
2. 提供公共设施及服务城中村生活困难，缺乏基础设施、清洁水、学校、医院等公共设施和服务。
政府可以加强投入，加大改造和投资，提供更好的公共设施和服务，提高城中村居民的生活质量。
3. 提高管理水平由于城中村的管理层次和人员素质都低，对城中村居民的生活常有不到位或不及时的服务。
为了解决这个问题，应该提高城中村管理人员的素质，并加强管理、监督和投入的力度，加快城中村改造工程的进程。
三、改善城中村治安问题城中村治安问题在全国各城市普遍存在，而且问题严重。
治安问题的解决需要加大管控和维护力度，同时加快城中村改造和建筑重建。
政府可以加强对城中村的监管，特别是加大对重点城中村的治理力度，保障居民的人身安全和公共安全。
四、结语改善城中村问题仍将是保持城市和谐稳定的一个重要领域。
城中村存在的问题可能不同，但其解决方法必须贯彻基本的道德法律原则，加强社会共识和责任感。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
城中村改造工作调研报告（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如述职报告、演讲致辞、策划方案、条据文书、心得体会、自我鉴定、口号大全、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as job reports, speeches, planning plans, documentary evidence, insights, self-assessment, slogans, teaching materials, essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!城中村改造工作调研报告县委组织部根据挂职工作安排，结合我县城市化建设需要，7月14日，第二批赴江干区挂职工作组组长曾祥煜同志亲自带队，由挂职干部26人组成调研组，对江干区城中村改造工作进行专题调研。
调研工作得到了江干区城中村改造办公室的盛情接待和大力支持，调研组现场观摩了彭埠街道五堡社区征迁点，参与了相关部门的座谈交流，对江干区城中村改造的先进经验和优秀做法，深受启发！现就结合我县征地拆迁实际工作和城市化建设需要，认真进行了对比分析和梳理总结，形成调研情况报告如下：一、基本情况江干区位于杭州主城区的东部，下辖8个街道，面积105平方公里，共有社区143个，行政村4个，常驻人口74.1万。
近年来，江干区抢抓杭州市委市政府"拥江发展、跨江发展"的总体城市建设战略布局和G20杭州峰会等历史性机遇，坚持"声势越大、阻力越小，前期越深、工作越顺，速度越快、成本越低"的理念，层层压实责任、层层落实任务，全力抓好城中村改造工作。
通过三年时间，完成全区57个城中村（社区）征收农户（居民）10000余户，拆整结合改造13000户，拆除房屋450余万平方米，搬迁企业480余家，完成安置10000余户，征收整治改造范围共20平方公里，"国内一流现代化中心区"基本成型，实现了城郊结合部向大都市中心区的逐步蝶恋。
二、主要做法及成效（一）科学高点定位，激发党员干部干事创业激·情。
从思想上高度认识城中村改造是推进城市化、国际化、现代化"三化"融合发展的重要平台，以全球思维、世界眼光高度定位城中村改造目标。
着力把江干打造为钱江新城建设的"点睛之笔"，世界名城建设的"典范之作"，呈现城市国际化、人文生态融合的时尚之美。
把启动大会举办到钱江新城G20峰会场，引领全体干部和群众代表亲身体验城中村改造到钱江新城华丽转变，坚定城中村改造工作的信心和决心。
（二）坚持目标导向，找准问题精准施策各个突破。
抢抓城中村改造历史发展机遇，牢固树立"干五年不如拼一年，拼一年不如苦半年"的为民服务理念，明确"五年目标、三年任务、两年完成".将城中村改造科学划分为钱江新城扩容区、笕桥机场周边区块、运河沿线及周边区块"三大区块"，每个区块以社区为单位，详细明确具体的任务清单，完成时限、方法措施和责任人员。
以提升群众获得感为出发点，坚持把政策舆论导向放在首位，把沟通交流关心和落实保障措施做在前列，积极引导广大群众以主人翁的姿态，理解和支持城中村改造，以民主促民生，确保征迁工作"一户不剩、一事不留、一天不拖".截止6月30日，全区完成住户丈量3955户，签约3954余户，拆除2844户，顺利实现了时间过半、任务过半。
（三）坚持刚性原则，高标准高质量完成目标任务。
坚持"全面覆盖、不留死角、能拆则拆、能快则快"的原则，实行"6十1"、"白加黑"、"晴+雨"无休工作制度，发扬"敢于负责、甘于奉献、干字当头、敢为人先"的江干精神，整个团队目标一致，领导班子率先垂范，全体党员干部奋战一线，不辞辛劳，攻坚克难，当日目标当日完成，当日问题当日解决。
坚持"一把尺子量到底"的刚性政策原则，严格落实"分类核价、逐户定价、一口报价、一分不加"征收操作机制，坚守口径之外无口径、政策之外无政策，全程接受群众的的参与和监督，杜绝了"钉子户"的无理要求，确保了征迁工作公开、高效和平稳推进。
（四）建立联动机制，凝聚打赢城中村改造的强大合力。
以区委区政府的坚强领导为核心，全区各部门、街道、社区上下一心，群策群力，为打赢城中村改造攻坚战凝聚了巨大合力。
建立区、街道、社区三级班子领导联系机制，区班子成员定点联系片区，街道班子成员定点联系社区，社区班子成员定点联系征迁居民，点、线、面全面协调困难问题，督导征收工作顺利推进。
区分管领导坚持每周六带队赴各征迁一线现场办公，与各部门、街道形成合力，重点解决急难问题。
共抽调全区各单位79名干部充实征迁工作力量，公安、国土、信访等部门长期派驻征迁一线，现场帮助解决实际困难和问题，动员大量公益组织积极投身征迁工作，组织"爱心帮帮团"等志愿者服务队免费为征迁居民，提供老屋合影、义务搬家、家装设计和房屋租赁等20多项服务。
三、我县城市规划化建设的启示和设想（一）加强规划引领城市规划是城市化建设的指导蓝图，城市规划的好坏决定着城市发展的水平、速度和质量。
由于我县前期规划设计人员欠缺，城市发展规划比较滞后，一些路网管网狭窄零乱，一些公共服务设施狭小欠缺，一些房屋建筑建了又拆，很多基础设施建设都欠缺前瞻性和长远性，适应不了城市化发展建设的需要，经不起长久考验。
在城中村改造过程中，缺少全局理念，一些整齐雄伟的重建建筑群中，还有很多陈旧零乱的居民自建房。
要解决以上问题，一是在思想上必须高度重视规划工作的重要性，按照战略性、全局性、科学性、前瞻性要求，加强协调配合，共同把城市规划工作做好、落实好。
通过规划，实现城市科学有序扩张，提高土地收益率，提升城市的综合实力和整体形象，带动城市经济发展。
二是必须依托现有城市规划，根据国家新型城市化要求，按照城市道路宽畅便捷，市政设施配套完善，学校医院布局合理，体育场馆功能齐全，公园绿地风景宜人，人居环境整洁美观的城市规划要求，突出民生至上，突出"全域规划、产城融合、城乡一体"理念，编制完善全县新型城镇化总体规划。
做到城镇发展、土地利用、产业发展等总体规划相衔接，形成城乡统筹、专项协调、覆盖全域的规划体系，着力解决规划跟不上发展、不适应建设的问题。
（二）加强人才队伍建设无论是哪一项工作，人力资源是第一根本。
推动城中村改造，推进城市化建设发展，关键在于建立一支讲奉献、技术精、敢担当、有作为的人才引领队伍。
一是加强城市规划人才队伍建设。
高度重视规划人才的引进工作，加大人才引进的政策支持力度，积极寻求人才引进的新途径新方法，通过到规划院校直接引进和事业单位招考急需专业技术人员等方式，夯实城市规划人才队伍建设，努力建设一支高水平的规划队伍，保障城市化建设的快速健康发展。
二是加强农村党员队伍建设。
农村党员工作在农村基层一线，是党的路线方针政策的具体执行者，是推动科学发展、促进社会和谐、服务人·民群众的主力军。
农村党员干部队伍素质的高低、能力的强弱，直接影响到农村各项事业发展和稳定大局。
要把讲奉献，敢担当、有作为、能带头的村民作为党员发展的后备力量，充分利用各级党校、实践基地、远程站点等教育阵地，强化党员素质提升培训，不断增强农村党员队伍的凝聚力和战斗力。
在征地拆迁，推进城市化建设的过程中，充分发挥党员先锋模范作用，带头走在执行政策和开展工作的第一线，为坚决打赢城中村改造和推进城市化建设发展攻坚战而奋斗。
（三）坚持政策刚性原则严格执行规划建设标准，坚持一张规划图建设到底，区、街道、社区三级班子目标一致，坚决杜绝违法违章建设行为；坚持政策刚性，坚守政策底线，坚决维护被征收户合法利益，严格杜绝钉子户不合理的利益诉求是江干区城中村改造和城市化建设顺利推进的坚强基石。
在我县的征地拆迁过程中，时常会有一些比较刁钻的钉子户，为了寻求个人利益的最大化，提出了比较蛮横的利益要求，甚至有的还乘机"种房"、"栽树"、"添人"，为了不影响工程施工进度，一些部门无可奈何满足了他们的要求，造成老实人配合在先吃亏、钉子户阻挠随后得利的反面现象。
同样在城市化建设推进过程中，一些开发商和个体户，为了建设楼盘和住房获取得利，不惜托关系、走后门，不按照规划统一标准建设的行为时有发生。
以上这些现象，既影响了规划政策的公开公平公正度，也在一定程序上削弱了政府的公信力，极大地给城市化建设带来了很大弊端。
通过对比，要改变现状，一是要坚持城市规划刚性原则。
城市规划的目的，就是为了指导建设，城市规划一经批准，就要严肃化法定化，任何单位和个人都必须严格遵守和执行。
要坚持保持规划的延续性，加强管控，及时制止违法违规行为，切实维护好规划的权威性和严肃性，确保城镇化建设有条不紊的推进。
二是要坚持征地补偿刚性原则。
在摸底排查、房屋丈量、签约清退和补偿安置的每一个环节，都要坚持一个政策管到底，"一把尺子"量到底，"一个标准"贯始终，坚持口径之外无口径、政策之外无政策，不搞特殊化，对未按时签约和无理阻拦的，一律按照相关政策严格执行。