控规前期调研报告

时间 2011年8月26日

地点吉林身松原市兴原乡

成员刘冬洋黄磊张雨辰夏铁瑛

目的对于兴原乡所在规划地段现状调研

概况

松原市于吉林省中西部地处哈尔滨、长春、大庆三角地带，松嫩平原南端，坐落在松花江畔。东、南与长春市四平市为邻，北与黑龙江省大庆市隔江相望，西部与白城市、内蒙古自治区接壤，是京哈、京齐、长白、通让铁路和明沈、京哈、科铁、珲乌、长白等国省级公路的重要枢纽。全境东西长240公里，南北宽172.4公里，幅员面积22034平方公里，占吉林省面积的12%。人口280万（2010年），1992年经国务院批准建立的地级市；是2009中国魅力中小城市200强之一；2009中国东北十大魅力城市之一；2007年度被评选为国家园林城市；入选"2006跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市"。与包头、呼和浩特、鄂尔多斯一起被称为“中国北方经济增长四小龙”。

为实现松原经济社会发展的“三个转变”，即由单一石油城市向多元产业城市转变，由生产性城市向生产生活并重的城市转变，由多头管理的城市向统一管理的城市转变，把松原建设成为创业环境优、人居环境佳、综合竞争力强、城市特色鲜明的区域性中心城市，松原市城市总体规划中确定兴原乡政府行政范围为中心城区一部分，与前郭县城共同组成中心城市，统一规划。

规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）

2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年）

3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

5、建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日）

6、《》

现状分析

区位条件

该规划地段位于松原市宁江区兴原乡管辖，松花江南侧（江南）。规划范围北部为镜湖公园，西南侧为湿地，有较好的自然生态环境。

该规划地段东部为松原市老城区商业中心，通过青年大街、郭尔罗斯大街、康宁街与松原大路便捷的联系起来。规划地段与老城区商业中心直线距离不超

过2.5公里，公交车程约20分钟，交通联系十分方便。

自然条件

气候

该规划地段所属松原地区属中温带大陆性季风气候区。春季干旱少雨，升

温较快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季

漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4.5℃，低温出现在一月，最低气温

－36.1℃；高温出现在七月，最高气温36.9℃。年平均日照2879.8小时，无

霜期135～140天。年降水量在400毫米至500毫米之间，多集中在七、八月份。这两个月的降水量约占全年降水量的三分之二。春季多风，春夏秋三季以西南

风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速为3.4米/秒。

水文

该规划地段北部为镜湖公园，占地48.8公顷，西南侧为湿地，占地150公顷有较好的自然生态环境，可以起到调节小气候之作用。

社会经济条件

该规划地段属于松原市宁江区兴原乡管辖。现状产业以从事运输、建筑、

建材、机电修理、水暖器材、饮食服务等行业。农业主产玉米、稻谷。由此可

推测其用地属性(见图)

用

地

条

件

土

地

利

用现状

该规划地段面积为40公顷。该地段土地平整。规划地段内已经部分开发建

设居住小区——吉粮康郡占地24公顷、晟兴家园占地3公顷，规划地段沿街为

原有建筑：石油机械厂、华侨药业有限公司、松原现代医院、车管所，汽车4S

店与济州会馆洗浴中心等。

外围土地利用现状

规划地段外围东侧为已建成使用的青年花园、镜湖花园、正在建设的静安

小区一期与二期工程（占地18公顷）及部分棚户区居住用地和主题宾馆、小吃

餐饮和汽车修理公共服务设施用地，同时分布有幼儿园、实验中学、油田供应

小学、加油站、水果蔬菜批发市场、农业银行及中国银行等公共服务设施用地

和预备役炮兵团军事用地；北侧为大禹.塞维利亚、幸福A家和电信家园居住用

地及兴原街派出所公共服务设施用地；西侧为汽车4S店、小工厂公共设施用地，供暖与供水站等市政公共设施用地；南侧为大片棚户区居住用地、粮仓仓储用

地和物流公司对外交通用地。

已建小区现状

规划地段内南部吉粮康郡小区，占地面积241273平方米，占规划地段的

63%，总建筑面积336787平方米，建筑密度21.2%，容积率1.31，绿地率40%。预计居住户数为1700—1800户，预计居住人数为6000人左右。小区内部设有

一所供内部居民使用的中型规模幼儿园以及小型超市等商业服务设施。小区外

围设置商业裙房。该小区分两期建设，建筑以多层（4—6层），中高层（10层）和别墅为主，建筑质量较好。定位为高档住宅小区。

规划地段内北部晟兴佳园小区。占地面积30500平方米。占规划地段的7%。建筑形式以高层和多层为主，预计居住户数为550户，预计居住人数为1600人

左右。建筑质量较好。定位为中档小区。

规划用地北侧《大禹·塞维利亚》小区，该小区建筑风格为西班牙风格，

主要建筑形式为单体别墅，另外有四栋高层。从建筑形式及设计风格上分析可知，建筑质量较好。该小区定位为高档小区。

规划用地东北侧有静安小区，总用地面积为29.43公顷，总建筑面积为418895.68㎡，建筑密度为25%，容积率达1.55，绿地率为31.75%。建筑形式

以多层、小高层为主。建筑质量较好。定位为中档小区。

房价现状

经调研松原地区住房均价2800元—3500元左右，地段周边新建小区大禹

城邦其高层售楼均价为3000元左右，别墅售楼均价4500元左右，该规划地段

内已建住宅吉粮康郡小区售楼均价为4000左右，应属中高档地段。

结论：该地其定位为中高端人群使用。

公共设施现状

地段周边仅青年大街部分有较完善的公共设施，如济州岛洗浴、主题宾馆、小吃餐饮等，同时东部源西大路上公共设施相对完善沿街如小吃餐饮、家电维修、福彩、超市、商品店等，地段周边教育服务设施也相对集中，在源西大路

东侧有安俊国际幼儿园、石油供应小学、实验中学，行政办公设施为吉林油田

公司建设公司、江南物业社区服务中心。

该地段周

边公共设

施应进一

步完善。

道

路交通

现状

该规

划地段由四条大路围合而成，东侧为青年大街，城市主干路，其红线宽度为60米，道路

横截面为3块板，经统计车流量为52.4辆/分钟[1]，使用频率高，沿街有10路

公交车站，首班05:00，末班18:00，吉粮康郡到预备役炮团一站地间距离约为300米，平均5分钟一辆公交车，其公共交通较为快捷。南侧为西郭尔罗斯大街，城市主干路，其红线宽度为60米，道路横截面为1块板，经统计车流量为17辆/分钟，使用频率低；西侧为创业大街，城市次干路，其红线宽度为30米，道路横截面为1块板，经统计车流量为11.8辆/分钟，使用频率低；北侧为镜

湖南路，城市次干路，其红线宽度为30米，道路横截面为1块板，由于道路两

侧为正在建设开发地段故而车流量极少，使用频率低。[1] (车流量统计为

下午3至5点统计)

结论：规划地段周边公交站第一进一步设立，完善四周交通网络；采取相应措施限制青年大街车速或修建人行通道，方便行人通过；增设停车位。

存在的问题

1.该规划区域西郭尔罗斯大街、创业大街及镜湖南路使用率低，同时仅青

年大街有公交车站，部

分人群以自行车、摩托车出行。

2.部分道路非机动车道被机动车停车，缺少相应的停车场地。

3.西郭尔罗斯大街与创业大街人行绿带无人修剪，导致灌木过高遮挡人行

道及盲道，同时遮挡视

线

，

易

发

生

危

险。

4.规划地段四周没有一定规模的超市、卖店。

5.规划地段周边区域垃圾箱过大，污水乱流，气味很大，影响市容。

6. 规划地段周边区域部分排水井井盖丢失，易造成危险。

7. 规划地段周边区域部分减速带丢失，易造成危险。

8. 规划地段周边区域公厕较少，其公共设施有待完善。

控规调研报告

南阳市白河南岸片区控制性详细规划调研报告小组成员：xxx xxx xxx 班级：xxxxx 院系：建筑与城市规划学院指导老师：王丹联系电话：xxxxxx

目录一．调研目的 (2) 二．调研范围 (2) 三．调研方法 (2) 四．调研时间 (3) 五．调研分工 (3) 六．调研内容 (3) 1．区位分析 (3) 2．上位规划分析 (3) 3．自然条件 (4) 4. 土地利用现状 (5) 1）居住用地 (5) 2）公共管理与公共服务设施用地 (5) 3）商业服务业设施用地 (5) 4）公用设施用地 (6) 5．建筑质量现状 (6) 6．绿地景观现状 (7) 7. 道路系统现状 (7) 8．解决措施 (10)

为了高效的规划红泥湾地块，通过实地考察，对规划用地的自然条件、建设条件、土地利用、建筑质量、绿地景观、道路系统及社会、经济、文化等现状条件进行综合分析，并从中发现问题，进行研究，并提出解决的方法。争取在以后的规划中做到因地制宜，经济技术合理，理论联系实际，为以后的设计成果既切合实际又具有建设导向作用打下基础。二．调研范围红泥湾镇地处宛城区东北部，位于宛城区、方城、社旗三县交界处，东北与新店乡相连，南与茶庵乡、高庙乡相接，东北与方城县博望镇接壤，东与社旗县桥头镇相交三．调研方法询问法、观察法、现场踏勘

2014年9月19号第四周五．调研分工我们组共五人，一起进行了调研走访，其中现场记录由樊孟姣负责，手绘现状图由李姣姣制作，调研报告由王建设制作，ppt由李成双和王凯凯进行制作。六．调研内容 1．区位分析南阳古称宛，现辖1市、3区、10县，总人口1090万，总面积2.66万平方公里，在河南省18个省辖市中人口最多、面积最大。南阳市地处中原,位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉江，为三面环山、南部开口的盆地，因地处伏牛山以南、汉水以北而得名。调研地块位于南阳市宛城区内，该地块北至白河中心，南至长江路，西至嵩山路仲景桥，东至独山大道白河大桥。规划总用地面积为1.45平方公里。基地形状趋近于矩形。南阳市由S8311南阳北绕城高速、许平南高速、G55二广高速、G40沪陕高速围合，交通便利快捷。此次调研地点红泥湾镇，地处宛城区东北部，位于宛城区、方城、社旗三县交界处，东北与新店乡相连，南与茶庵乡、高庙乡相接，东北与方城县博望镇接壤，东与社旗县桥头镇相交，省道S103（豫01线）贯穿全境，南邓高速、许平南高速从镇区西穿越而过，S333于镇区东去社旗。 2．上位规划分析

(整理)控规调研清单1

洛阳新区拓展区控规未覆盖区域控制性详细规划项目现状调研纲要：调研安排（可根据现场工作情况调整）

资料收集清单 1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图 2、社会与经济发展情况（2005年以后的统计年鉴，市志)； 3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等； 4、工程地质与水文地质等相关资料； 5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料； 6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版） 7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划 8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计 9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图 10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等 11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他） 12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等 13、现状市政公用设施 14、相关政府工作报告：政府工作报告及十一五规划资料 15、地方相关城市规划条例及实施细则； 16、规划设想及其他尚需说明情况。调查提纲： 1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。 2、建筑物现状调查 ■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等 ■建筑物产权、面积、层数调查 ■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：

市场前期调查报告

市场前期调查报告篇一：前期市场调研分析报告关于宗地2006挂2号、3号宗地前期市场调研分析报告目录一、闽侯概况 1、人口 2、经济 3、行政 4、区域环境 5、区域划分 6、区域合优势二、宗地现状 1、地块基本情况及主要规划指标三、福州市别墅的市场状况四、区域楼盘分析五、地块总结及建议一、闽侯概况闽侯县区域概况分析： 1.人口：闽侯县面积2133平方千米，

辖9镇、7乡。人口万人，旅外华侨、华裔、港澳同胞约10万人。 2.经济：2004年，全县国内生产总值101．3亿元，工农业总产值213．3亿元，财政总收入12．81亿元。截至2004年底，全县现有外商投资企业309家，总投资13．36亿美元，已投产232家，历年累计合同外资9．57亿美元，实际利用外资6．33亿美元，年出口总值2．6亿美元。 3.行政：主要城镇——甘蔗：县人民政府驻地，曾名榕洲、瀛洲。白沙：新兴工商集镇，水陆交通枢纽。尚干：风港为民国国民政府主席林森故里。南屿：闽江南港工商业区。荆溪：古山洲为乳牛生产基地。上街：侨乡集镇，侯官为唐代侯官县治。改革开放以来，充分发挥近郊和侨乡优势，大力发展外向型经济，形成以青口、上街两个省级投资区和荆溪福州农业科技园（海峡两岸农业合作试验区）三区为龙头的近郊经济繁荣带发展格

局。工业形成发机械制造、工艺品、轻纺鞋帽、食品加工、建材等五大主导产业，尤其是东南汽车城、福州大学新区、福州粮食批发市场、中央直属粮库、县城新区、闽兴公司、云飞公司、艺源公司、福州百事可乐公司等一批重点建设工程的建设和投产，使我县经济发展后劲进一步加强，2003年，县级经济实力跃居全国经济百强县、综合经济实力名列全省县（市）第九强、“经济发展十佳”居全省县（市）第一名。精神文明建设成效卓著，科技、教育、文化、卫生、体育等各项事业蓬勃发展，先后荣获全国科技工作先进县、全国广播电视工作先进县、全国计划生育工作先进县、省级文明县城、卫生县城、双拥模范县等荣誉称号。 4.区域环境：闽侯县地势从西南、北部向东南倾斜。南部属福州盆地，尚干、南屿、上街、甘蔗、白沙为冲积—海积平原，盆地边缘山地，在闽江两岸由丘陵、低山到中山作明显的层状分布，断

控制性详细规划技术路线(图文)

控制性详细规划技术路线 1 设计思路 1.1技术路线技术路线图前期策划（重点1）－－现状调研（重点2）－－方案编制（重点3）－－汇报论证（重点4）－－报批归档（重点5）－－质量与服务保障（重点6）重点详解重点1：前期策划 1、项目组成立，内部分工，责任到人，总体工作计划安排； 2、副总、项目负责人主持，台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习，理解与常规不同之处，并留有记录；

3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查； 4、根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。重点2：现状调研分析 1、接收甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”（道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊）和背景资料； 2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相关专业规划的介绍； 3、进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查，根据制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等，同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查； 4、系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，如人口、公共设施和市政设施、大单位等； 5、系统对相关规划及管理信息进行调查； 6、进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。重点3：方案编制 1、编制现状调研分析报告，进行院内部讨论交流，重点在与城市关系和片区理解，上位与周边规划关系研讨，类似案例研究； 2、对发展思路、空间布局进行多方案比较，要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案； 3、多方案初步构思与甲方进行内部交流，同时，进行必要的补充现状调研； 4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。

控规调研清单

控规调研清单 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

洛阳新区拓展区控规未覆盖区域控制性详细规划项目现状调研纲要：调研安排（可根据现场工作情况调整）

11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他） 12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等 13、现状市政公用设施 14、相关政府工作报告：政府工作报告及十一五规划资料 15、地方相关城市规划条例及实施细则； 16、规划设想及其他尚需说明情况。调查提纲： 1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。 2、建筑物现状调查 ■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等 ■建筑物产权、面积、层数调查 ■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；

别墅项目前期市场调研报告

海湾不墅项目前期市场调研报告目录第一部分项目研究背景 (3) 第二部分市场概况了解 (4) 1、整体情况分析 2、进展态势综述 3、区位差异分析第三部分区域市场分析 (38) 1、区域环境简介 2、区域楼市分析第四部分

S W O T分析 (43) 1、地块环境调研 2、S W O T分析第五部分项目定位分析 (57) 项目定位客源定位户型定位第六部分项目定位在规划思想中的体现 (66) 第一部分、项目研究背景

为准确市场定位，我们对海湾项目进行了前期的市场调研。依照该项调研性质，我们采纳实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托上海商品住宅市场（要紧为不墅市场）相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标： 1、了解上海市不墅市场的整体状况及变动趋势； 2、了解上海市不墅市场产品设计的进展趋势； 3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况； 4、掌握海湾项目所处地块的差不多特征； 5、掌握海湾项目周边房产市场的走势及要紧竞争楼盘的差不多特征； 6、明确海湾项目与周边要紧竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在； 7、掌握各类目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知； 8、明确海湾项目构建优势的市场机会及企业机会； 9、提出海湾项目的市场定位（包括项目定位、目标客户定位、户型定位等）的若干思路； 10、出海湾项目在后期产品设计中的若干思路和建议。

第二部分、市场概况了解一、整体情况分析 1、上海不墅市场趋向成熟上海不墅市场起步于80年代后期，进展一直较为缓慢，进入90年代后期，随着上海对外开放程度的进一步提高和房产业的迅速进展，在上海出现了大批外销花园不墅群，形成上海不墅市场的第一次浪潮，但现在不墅的类型、功能及其针对的潜在客户群均较为单一，市场化程度较低，因而在随后的几年中再次跌入了谷底。直至1998年下半年，随着中国经济的持续、高速进展，作为国内经济中心的上海的住宅市场得到了迅猛进展，同时也带动了不墅市场的复苏。地铁1号线的通车营运使得上海西南郊首先掀起了内销不墅的开发热潮。通过这三年的进展，上海的不墅市场已由单一的差不多不墅类型进展成为多元化物业共存的市场形态。排屋概念的出现，双复式公寓（叠加式不墅）的形成以及近年所出现的“里弄式住宅”和“新独院住宅”，均可看作是不墅的衍生产物，表明市场开始真正走向成熟。

山区县城建设现状调研报告

山区县城建设现状调研报告我们××是一个纯山区县，××县城是一个典型的山城。山区县城建设和管理既有一般县城建设管理的共性，也有鲜明的个性。近年来，加强我县城市建设与管理已成为全社会关注的热点和焦点问题。结合学习实践科学发展观活动，我就××山区县城建设与管理问题在调研的基础上，作一些探索性的思考。一、××县城建设与管理的现状城市的建设对一个地方的经济社会发展具有重要的拉动作用，关乎人民群众的切身利益。应该说，××历届县委、县政府都十分重视县城的建设，特别是近十年来，县委、县政府对县城建设管理工作采取了很多行之有效的措施，有力推动了我县城市建设和发展。县城建成区面积由20XX年的平方公里扩展到平方公里，人口由20XX年的5万多人发展到7万多人。城市规划工作有较大提高。编制完成了县城总体规划，形成了“一核两轴、一城两区、一河两岸”的县城规划布局，并编制了七个地块的控规，为今后城市建设打下了基础。市政基础设施得到明显改善。建起了南园大桥，南园新区快速形成。先后完成了建设路、滨河东路、解放路、滨河西路一期等重点道路建设。衙前河综合治理初显成效。县医院、中医院住院大楼和天际大酒店等一批标志性工程相

继建成。城市规模不断扩大，城市功能得到进一步完善，县城的吸引力和承载力得到较大提升。同时，在城市管理方面，成立了市容局和综合执法局，管理力度逐年加大。在充分肯定我县城市建设成就的同时，也要清醒地看到县城建设与管理中存在的诸多问题。一是专业规划相对滞后，县城建设的科学性、前瞻性不够，且执行规划不够严格，建设随意性较大，致使城市用地布局较为混乱，功能分区不够明确。特别是老城区工业、商业、居住、行政办公等用地混杂在一起，布局零乱，建筑密度高，绿地面积少，人居环境欠佳。二是市政基础设施和公用设施相对落后。表现为道路通而不畅，停车无序，居民休憩无序，贸易有市无场等问题较为突出，特别是老城区东西方向交通仅靠一条建设路，道路堵塞情况时常出现。三是周边山体自然生态环境遭人为破坏，情况时有发生。四是城市品位不高，建筑没有特色，个性不强，形不成风格。五是城市环境质量较差。乱搭乱建、乱修乱占、乱停乱放、乱贴乱挂、乱倒乱泼等现象大量存在，“脏乱差”问题较为严重。六是零星用地和建设未得到根本遏制，尤其是县城周边农民在集体土地乱建房屋、私自开发买卖“小产权房”现象屡禁不止，统建工作推进较为缓慢。二、××县城建设与管理的几点设想针对存在的问题，我们必须以科学发展观为指导，以全新的思维、全新的举措推进县城建设与管理。

控规调研清单

精心整理洛阳新区拓展区控规未覆盖区域控制性详细规划项目现状调研纲要：调研安排（可根据现场工作情况调整）

??资料收集清单 1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图 2、社会与经济发展情况（2005年以后的统计年鉴，市志)； 3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等； 4、工程地质与水文地质等相关资料； 5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料； 6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版） 7 建性详细规划 8 9 密度、建筑高度、绿地率） 10 等 11 12 13、现状市政公用设施 14 15 16 ?? 1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。 2、建筑物现状调查 ■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等 ■建筑物产权、面积、层数调查 ■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：

一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑； ■建筑风貌调查照片 ■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。 3、土地批租情况调查已批待建、已批在建的土地状况调查，调查内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率） 4、公共设施现状规模布局及部门发展设想 5、道路交通调查流量，轨道交通规划设想。 6、人口资料规划区人口分布资料，居 7 等。 8，如项目方案、铁路、桥梁等 9 ■给水工程：现状诸葛镇、李村镇水厂用地范围、设计供水能力及实际供水能力；现状输配水管走向、管径、给水分区、高压水池位置及规模；洛阳或洛阳新区给水工程专项规划； ■排水工程：排水体制、污水处理厂位置及范围、排水管走向、管径、出口位置、排水分区、排水泵站位置；洛阳或洛阳新区排水工程专项规划； ■供电工程：供电电源位置和用地范围，变电站位置、等级、供电线路走向，电压等级、敷设方式，高压走廊（110KV、220KV）控制范围（重点调查）；洛阳或洛阳新区电力工程专项规划； ■电信工程：通讯设施位置，通讯线路走向和敷设方式，主要邮政设施布局，微波通道控制范围；

控规实习调研汇报

控规实习调研汇报 ——地块出入口控制汇报人：章汉学号：11203030137 指导老师：汪勇政肖铁桥

调研流程出入口调研思考查阅资料实地调研整理和结论 1.对城市地块出入口的认识？ 2.地块出入口对周边的影响？ 3.控规为什么要控制出入口 1.合肥市控规管理技术规定； 2.其他城市的控规管理技术规定； 3.收集国内外有关地块出入口的文章。 1.前期准备好相应地块的控规图则； 2.实地进行调研，拍照，记录数据

一、思考 ? 1.对城市道路出入口的认识？ ?城市道路出入口是为保证整个城市交通网络中各级道路或者或同一级别不同道路上车流转换的转换而设置的道路设施，它的设置必然会引起车辆的分流、合流、穿插和交织。 ?主要是相邻两个信号交叉口之间的小路或单位出入口、胡同、居住区出入口、商业服务中心等的车辆出入口，不包括立交和道路交叉口。

?2、地块出入口的影响因素及其对周边的影响？ ?（1）影响因素： ?人流的集散程度； ?地块的用地性质，比如商业和工业； ?地块周边的道路等级； ?距离城市中心区的远近 ?（2）影响：城市地块出入口的设置合理与否直接关系到周边线路乃至整个道路网络的功能发挥，它对于城市道路的行车能力、通行能力、路网容量以及交通安全都有较大影响。 ?

? 3.控规为什么要控制地块出入口的方向和数量？ ?（1）限制出入口数量，是为了更好的组织人流和车流，有利于布置周边的公共服务设施； ?（2）安全：规定在城市交叉口的一定距离内不能开设机动车出入口，是为了减少交通事故的发生概率； ?（3）运营：规定快速路和主干道不得开机动车出入口，是为了协调周边的交通，避免局部交通过度集中，从而导致道路功能不能很好的发挥，如道路的通行能力和行车能力下降等； ?（4）经济：控制出入口的方向和数量，是为了防止局部交通压力过大，导致城市道路寿命减少和改善费用增加，包括增加车道数、增加转向车道、增设辅助车道以及增信号灯的控制。

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析六、意向项目SWOT分析（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

关于我市规划建设管理调研报告

关于我市规划建设管理调研报告 1、**市城市规划与建设基本经验（1）依托区位优势，大力实施城市扩容工程 2001年，围绕建设城市群发展战略，**市依托自身区位优势，确立了以城市化推动工业化，实现工业立市、工业强市的指导思想。在经过充分调研、论证的基础上，对城市发展进行了重新定位，确定了到20XX年，把**市建成具有50万人口，规划区60平方公里，适宜人类居住、适宜事业发展的“城市在田园中，田园在城市中”的生态型、田园式、现代化区域性中等城市的目标。以乌奎高速公路、312国道和高新技术产业开发区为依托，积极通过行政中心启动、住宅小区拉动、工业园区带动、专业市场驱动等多种形式，大力实施城市扩容，新增城市新区25平方公里，全面构筑“三纵三横”的城市主体道路框架和“三河夹两城”、水城相间的城市格局。（2）狠抓城市基础设施建设，着力提高城市综合竞争力一是城市供排水及排污能力不断增强。随着**市第一水厂三期、第二水源地建设项目、第二污水厂的相继竣工。**市自来水普及率达到100%，水质综合合格率达

到99%以上；污水处理率达100%，处理后的污水已达到国家二级排放标准。二是城市天然气发展迅速。截止目前，该市铺设天然气主管网55公里，庭院管网260公里，日供气量达到15万立方米，普及率达100%。三是房地产业蓬勃发展。近年来，**市坚持“面向**、面向新疆、注重品质、多元发展”的思路，加大对房地产企业的优化整合，促进房地产开发上档次、上规模、上水平、建精品。国家康居工程——世纪花园、利用十项新技术建设的上海花园、具有江南特色的锦绣江南小镇等一批精品住宅小区引领了**市房地产业的新潮流，同时也大大提升了**市的城市品味。（3）突出道路骨架作用，以高标准建设优化城市功能近年来，**市坚持高水平、高标准、高档次，突出扩骨架、打通道、搞配套，狠抓城市道路建设，形成了“七纵三横”的道路网络，道路总长达121.6公里，面积256.76万平方米。与此同时，**市沿312国道建设了总长14公里的商贸长廊，目前已成为北疆地区一条重要的城市经济带，为拉动区域经济发展起到了积极的促进作用。（4）城市文化建设不断加强，城市品味显著提升一是注重建筑文化。相继建设了体现回族民俗风情、

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类：（1）商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。（2）市场类商铺在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层

控规现状调研报告

控规现状调研报告篇一：控规调研报告南阳市白河南岸片区控制性详细规划调研报告小组成员：xxx xxx xxx 班级：xxxxx 院系：建筑与城市规划学院指导老师：王丹联系电话：xxxxxx 目录一．调研目的................................................................. . (2) 二．调研范围................................................................. . (2) 三．调研方法................................................................. . (2) 四．调研时

间................................................................. . (3) 五．调研分工................................................................. . (3) 六．调研内容................................................................. . (3) 1．区位分析............................................................... .. (3) 2．上位规划分析............................................................... (3) 3．自然条件............................................................... .. (4) 4. 土地利用现状............................................................... . (5) 1）居住用地...............................................................

珠海淇澳岛项目前期调研报告

珠海淇澳岛项目前期调研报告一、珠海市概况 2 二、珠海市宏观经济概况 3 （一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 3 （二）人口总数增长缓慢 4 （三）人均可支配收入逐年提高 4 三、珠海市房地产市场概况 5 （一）板块总括 5 （二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6 （三）当前珠海市房地产市场的主要特点：7 四、唐家湾片区典型楼盘分析11 （一）唐家湾片区概况11 （二）典型楼盘分析12 五、项目概况14 （一）项目区域位置14 （二）淇澳岛概况15 （三）项目指标及由来16 （四）基地地形、地貌和地质条件17 六、项目SWOT分析26

（二）项目的劣势分析27 （三）项目的威胁分析27 （四）项目的机会分析27 七、项目的结论和建议27 以下内容免费阅读前期调研报告一、市概况 2 二、市宏观经济概况 3 （一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 3 （二）人口总数增长缓慢 4 （三）人均可支配收入逐年提高 4 三、市房地产市场概况 5 （一）板块总括 5 （二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6 （三）当前市房地产市场的主要特点：7 四、唐家湾片区典型楼盘分析11 （一）唐家湾片区概况11

五、概况14 （一）区域位置14 （二）概况15 （三）指标及由来16 （四）基地地形、地貌和地质条件17 六、SWOT分析26 （一）的优势分析26 （二）的劣势分析27 （三）的威胁分析27 （四）的机会分析27 七、的结论和建议27 一、市概况

市位于广东省珠江口的西南部。东与香港隔海相望，相距仅36海里，最近的牛头岛相距仅3海里；南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，距广州市约140公里。1979年建市，1980年建立经济特区。是珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市。行政辖区总面积7653平方公里，其中陆域面积约平方公里。市划分为香洲区、金湾区、斗门区。其中香洲区包括主城区（新老香洲、吉大、拱北、前山和南湾城区）、唐家湾新城和横琴新城。九州港口岸是中国最大的水路口岸，拱北口岸是中国第二大陆路口岸。市城市建成区绿化覆盖率达45%，人均公共绿地平米；森林覆盖率%，全市已建成各级自然保护区和森林公园11个，自然保护区面积逾180平方公里，覆盖率达%。 2003年末全市总人口万人。其中，户籍人口万人，外来暂住人口万人。规划2005年达到1 49万人。二、市宏观经济概况（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升（上表中增长率数值根据历年GDP绝对值计算而出，未考虑价格变化因素。以下正文中的有关增长比例的数据是根据可比价格计算得出数据；以下情况雷同）根据统计公报，市2002年国内生产总值亿元，比2001年增长%。2003年生产总值为亿元，比2002年增长%。从市历年国内生产总值的统计来看，多年来市的经济快速发展，国内生产总值稳步增长，并始终保持11%以上的增幅。值得一提的是近年市以电子信息为代表的高新技术产业发展迅猛，软件产业发展势头强劲。2002年全市高新技术产品产值亿元，占全市工业总产值的%。软件产品产值23亿元，增长%。经省认定的软件企业116家，开发的各类软件产品395件。2003年高新技术产品产值亿元，

商业市场调查报告

商业市场调查报告篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。

? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）

? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析

(精品文档)某项目前期调研报告

【科尔大厦（暂用名）】前期市场调查报告第一章项目所在区域环境调研一、项目所属区域市场调研范围描述本次市场调查（环境部分）以项目为中心向周边幅射，将市调范围分为两大部分。第一部分包括项目所在地工贸片区、步行街片区、南坪西路、南城大道，直接决定科尔大厦的商务环境。第二部分包括转盘周边：南坪北路、南坪东路、南坪南路，间接影响科尔大厦商务环境。本次市调以工贸片区、步行街周边、南城大道为重心，沿线主干道有开发路、南坪西路、区府路、南城大道、区府大道等重要交通要道，市调内容涉及大小型商场、超市、相关金融机构、公交车站、品牌餐饮、大型休闲娱乐设施等与本项目息息相关的商务环境。二、南岸区商务环境南岸区以南坪转盘至步行街片区为商业中心，商务环境在近年来得到较大的改善。随着区政府、区检察院等政府机构的搬迁于此，鹅公岩大桥的通车，南滨路、步行街的修建以及各大型商场的相继进驻，南岸区交通得到了进一步改善，商务配套也随之进一步的完善，具体情况如下： 1、下图为南岸区商务环境的汇总

2、小结 2－1、餐饮、娱乐 ?南坪地区的餐饮、娱乐设施主要分布于南城大道片区，规模大都在100平方米左右。现经营状况较好，生意较为火爆。而该片区餐饮、娱乐的租价约为50－60元／平方米／月。虽然目前经营状况不错，但此处有个很大的弊端――停车困挠（因为此处为主干道，而来此就餐的客人只能将车停靠在公路两边，这对于本来就是双向两车道的南城大道的交通受到很大的阻碍）。 ?项目所在片区――工贸片区的餐饮、娱乐业并不发达，主要因为该片区背离中心区。如果步行街的延伸段以及项目门前广场能够修建，对于本项目的裙楼部分招商定位为餐饮有很大的促进作用。 2－2、银行证券 ?南坪的银行证券主要集中在步行街片区、南坪西路、南坪南路、南坪东路，而规模在100平方米以上的集中在南坪西路，这主要跟其商业的发达有很大关联。 ?本项目工贸片区的银行证券无，主要因为该片区的商业不发达，商务环境尚未形成。但项目所在区域的未来发展：步行街的延伸段、门前广场的修建以及会展中心的建成带来商务氛围逐步形成，对于裙楼部分招商对象为银行证券有极大的利好因素。 2－3、专业市场 ?南坪地区的专业市场主要分布于步行街片区、南坪西路、南坪南路。这三个片区的商业较活跃，交通便利，人气旺等优势非常利于

项目前期市场调研及规划报告

四川地邦巴黎春天项目前期市场调研及策划报告邛崃概况房地产项目特有的地域本质属性，决定了我们对每个调研的房地产项目所处的区域投资环境，均要站在全景式和历史感的高度，对其项目区域的人文历史、行政建制、地理情况、社会及经济进展等资讯，进行全面深度的系统描述和调研，其目的只有一个：只有对项目所处区域相关历史文化及都市信息的充分把握，方能在策划的以后房地产项目经营决策中，得到全景式的理性及感性支撑和时空上的有机联系。 ——中成房业精要提示：都市核心信息、邛崃市域基础信息、区域位置、都市建设、邛崃社会经济情况、邛崃市区总体规划等一、都市核心信息 ★邛崃市府驻地——临邛镇始建于秦惠文王更元九年（公元前311年）因临邛故地素有邛族聚居而得名，至今已有2300余年历史。历代均为州、县所在地。由于土地肥沃、地当要冲，更有铁矿资源、天然气

井、交通便利，市场繁荣，自古确实是成都西南部重要的经济重镇。1983年温江地区撤销，邛崃县划归成都市管辖；1994年9月撤县建市，设立邛崃市。 ★邛崃——位于成都平原西南边缘，东连新津、彭山，南与眉山、蒲江、名山、雅安接壤，西界芦山，北邻大邑，东西长68.5公里，南北宽35.5公里，幅员面积1377.38平方公里。 ★对外交通便捷——市府所在地临邛镇东距成都75公里，南去雅安71公里。将于2004年10月通车的成温邛公路（出口在邛崃城北5公里桑园镇）和318国道（川藏公路）在境内交汇。 ★区域经济地位——邛崃与北面的大邑、都江堰、彭州等县、市共同形成成都市域西部经济进展副轴线。作为成都市域西南部具有一定经济实力的次中心都市和成都市西南部川藏线上重要的物资集散地，邛崃可同意成都市城区经济、技术、消费的辐射，并分担特大中心都市的部分功能，具有良好进展前景。 ★丰富的旅游资源——邛崃是省级历史文化名城，旅游资源丰富。随着天台山国家级风景名胜区、千年古镇：平乐镇的开发，同时与临邛镇人文景观的结合，将形成较为完整的区域性黄金旅游三角带循状旅游

控规调查报告

一、前言（一）工程概况重庆铁山坪生态区位于重庆市江北区东部铁山坪，地理座标为东经105°39＇~106°44＇，北纬29°34＇~29°39＇。北与渝北区接壤，东接巴南区，南与南岸区隔江相望。调查面积约17.52km2,包括唐家沱、郭家沱及望江厂。该区交通方便，有公路、水路通达市区，水路由朝天门定时班船可达唐家沱（东风造船厂）和郭家沱（望江机械厂），南线为市内公路由观音桥——五里店——寸滩——唐家沱——郭家沱，北线为省级公路由观音桥——渝北区——旱土，往南经狮子口——郭家沱，为区、乡、厂区专用公路；渝长高速公路、渝怀铁路分别以隧道从该区北部穿过（详见交通位臵图）；铁山坪森林公园具有茂密的森林和悠久的文化底韵，为加快西部大开发，促进重庆旅游业的发展，重庆铁山坪森林公园在原有设施、规模基础上进行扩建，未来的重庆铁山坪生态区必将成为市民休闲、度假、娱乐的理想场所。现阶段规划红线用地面积15.44km2。（二）工作目的与任务根据黄奇帆副市长在《重庆市国土房屋局、重庆市规划局关于规划中地质灾害防治有关问题的报告》（渝国土房管文[2002]115号）文件的批示精神，规划部门根据城市建设的需要对规划的具体范围进行控制性详规时，由国土资源管理部门进行该范围控制性规划阶段的地质灾害危险性调查评价，作为该建设项目用地审查报批的必备条件之一。为了查明拟建场地规划红线范围内地质灾害的分布、危险性及对场区进行地质灾害的发育程度进行分区，为办理征地手续提供地质依据，重庆市铁山坪生态区建设管理委员会办公室委托我队依据

国土资发[1999]392号技术要求和重庆市国土资源和房屋管理局2001年9月颁发的《建设用地地质灾害危险性评估技术规程》（试行），参照重庆市国土资源和房屋管理局2002年11月颁发的《地质灾害危险性评估技术规程》（送审稿）对该场地进行地质灾害危险性调查评价。具体任务是查明重庆铁山坪生态区规划用地及其周边环境地质灾害的发育程度、危害性、危险性，对规划用地内地质灾害复杂程度进行分级、地质灾害发育程度进行分区，为规划部门及办理征地手续提供地质依据。（三）调查评价范围根据本项目特点及地质环境条件，确定调查评价范围为规划红线外50~100m，工作用图比例尺1:10000。（四）完成工作量我队接到任务后，在充分利用前人的勘察地质资料情况下，于2003年2月22～2月25日组织人员赴现场进行1:10000比例尺地质调查，调查面积17.52Km2。着重调查了工作区地形地貌、地层岩性、地质构造及水文地质条件，有无地质灾害点分布并确定其范围和影响程度。本次调查发现地质灾害点7处（土质滑坡2处，岩质滑坡1处，危岩3处，崩塌1处），实测剖面10335m/2条。2月25日进入室内资料整理，2003年2月27日提交调查评价报告。所完成的实物工作量和精度满足《建设用地地质灾害危险性评估技术规程》（试行）和《地质灾害危险性评估技术规程》（送审稿）的要求。二、地质环境条件（一）气象水文工作区属中亚热带气候，四季分明，雨量充沛，热量丰富，冬无

城中村改造工作的调研报告

城中村改造工作的调研报告你们知道有关于城中村改造工作的调研报告应该要怎么写吗?下面是小编为大家搜集整理出来的有关于城中村改造工作的调研报告，欢迎阅读! 一、全区城中村征迁改建进展情况 (一)市定征迁目标完成情况 20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标任务为：完成征迁面积230 万平方米，开工面积170万

平方米，投资90亿元。截止目前，全区旧城城中村和棚户区共完成征迁面积万平方米，开工面积万平方米，投资亿元。其中，城中村改造完成征迁126万平方米，开工面积56万平方米，完成投资42亿元。 (二)全区城中村改造进展情况全区18个村庄改建立项工作已全部完成，开发商全部确定。 (1)兴隆寨村改建项目。涉及1684户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：兴隆寨村占地亩，安置面积49万平方米，规划建设14栋高层，共分三个地块进行安置房建设。 (2)南村改建项目。涉及1018户，

目前征收工作基本完成。安置房建设情况：南村安置房占地91亩，安置面积万平方米，规划建设10栋高层，现已全部开工建设。 (3)浅井头改建项目。涉及1092户，目前已完成征收741户。安置房建设情况：浅井头村共需安置房45万平方米。规划浅井南路以置地块占地72亩，规划建8栋安置房。 (4)遇驾沟、小所村改建项目。立项、控规已完成，征收工作已开展，目前正在根据公示情况进行规划调整，同时对两村安置量审核，安置区场地完成三通一平，已完成地质勘探文物勘探工作，近期安置房即将开工建设。

(5)七里河村铜锣湾广场改建项目。立项已批复，土地挂牌进入程序，胶鞋厂地块已拆迁完毕，文物勘探已完成，安置房即将开工建设。 (6)王府庄改建项目。涉及198户，目前王府庄村已签订协议124户。 (7)符家屯村改建项目。该村占地面积441亩，1300户，4000人，现有建筑面积约86万平方米。2xxx年12月6日，区政府与升龙公司签订开发改造意向协议。今年7月该区域的控规，经市规委会讨论通过。目前，该村与开发企业已完成洽谈，安置区域已确定，同时安置量审核正在进行。 (8)同乐寨村改建项目。该村占地面