有关物业水电分摊明细表
租赁中的物业费与水电费如何分摊
租赁中的物业费与水电费如何分摊在租赁关系中，物业费和水电费的分摊往往是一个容易引发争议和困惑的问题。
对于租户和房东来说，明确合理的分摊方式不仅能够避免不必要的纠纷，还能保障双方的权益。
接下来，让我们详细探讨一下租赁中的物业费与水电费如何分摊。
首先，我们来了解一下物业费的分摊。
物业费通常是用于维护和管理整个物业区域的公共设施和服务，如小区的绿化、保洁、安保等。
在租赁场景中，物业费的分摊方式主要有以下几种：1、全部由房东承担这种情况一般适用于房东在租赁合同中明确约定承担所有物业费。
通常出现在一些高端住宅或者房东为了吸引租户而提供的优惠条件中。
但需要注意的是，这种方式可能会导致房东的成本增加，从而在租金定价上有所考虑。
2、全部由租户承担当租户租赁的是商业物业或者房东在合同中规定物业费由租户支付时，租户需要承担全部的物业费。
这种方式下，租户需要对物业费的金额有清晰的了解，并在租赁预算中予以考虑。
3、按照一定比例分摊这是较为常见的分摊方式。
比如，房东和租户按照一定的比例（如50:50 或 70:30 等）共同承担物业费。
具体的比例可以根据双方的协商和实际情况来确定。
在这种方式下，需要在租赁合同中明确规定比例以及计算方式，避免后续产生争议。
在确定物业费的分摊方式时，需要考虑以下几个因素：1、租赁物业的类型如果是住宅租赁，一般来说房东承担的比例可能会相对较高；而对于商业租赁，租户承担的比例可能会更大，因为商业运营对公共设施和服务的使用更为频繁和依赖。
2、租金水平如果租金较高，房东可能更愿意承担一部分或全部的物业费；反之，如果租金相对较低，租户可能需要承担更多的物业费。
3、当地的租赁市场惯例不同地区的租赁市场可能存在不同的物业费分摊习惯。
了解当地的普遍做法可以为双方的协商提供参考。
接下来，我们再谈谈水电费的分摊。
水电费的分摊相对更为复杂，因为它涉及到实际的使用量和使用情况。
1、单独计量，各自承担如果租赁的房屋或物业能够为租户单独安装水电表，实现单独计量，那么租户和房东各自承担自己使用部分的水电费是最为公平和清晰的方式。
海南省物业管理区域共用水电费分摊办法(修订稿)
附件3海南省物业管理区域共用水电费分摊办法(修订稿)第一条为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等规定,制定本办法。
第二条本办法适用于我省范围内实行政府指导价管理的普通住宅物业共用部位和共用设施设备使用的水、电费用的分摊。
第三条物业管理区域共用部位和共用设施设备用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费,未按规定独立设置计量器具的,其费用由物业服务费列支,不得向业主分摊。
第四条供水、供电等专业经营单位应当抄表到户,并向最终用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收水、电费应当按照价格主管部门制定的分类水、电价格标准收取,不得向业主收取额外费用。
第五条下列范围的共用水、电费用按实际发生额向业主或使用人分摊。
1.住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费,由该幢住宅楼(单元)内所有业主或使用人按户据实平均分摊。
用户应缴公摊电梯电费计算公式为:用户应缴公摊电梯电费=分类目录电价×电梯表计总电量÷该幢住宅楼(单元)内户数。
2.物业管理区域增压水泵二次供水用电费用,由区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按用水量据实分摊。
物业管理区域内不使用二次供水的住宅楼业主或使用人不分摊。
用户应缴二次供水公摊电费计算公式为:用户应缴二次供水公摊电费=分类目录电价×二次供水表计总电量÷小区用户分表水量总和×用户表计水量3.物业管理区域的路灯、楼道等公共照明、绿化养护、园林水池喷泉,以及喜庆、宣传、装饰等水电费用,由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按户据实平均分摊。
用户应缴公摊电费的计算公式为:用户应缴公摊电费=分类目录电价×公共用电表计总电量÷该物业管理区域(单元)内户数;用户应缴公摊水费的计算公式为:用户应缴公摊水费=分类目录水价×公共用水表计总水量÷该物业管理区域(单元)内户数。
《民法典》关于公摊水电费怎么说？
《民法典》关于公摊水电费怎么说？
公摊水电费物业法律知识
亲爱的业主朋友们：
物业服务已经成为我们生活中息息相关的一部分，为了便于业主朋友们对
物业服务各项费用的了解，我们推出物业服务法律知识序列篇。
今天我们来进行公摊水电费知识的学习吧！
一、什么叫公摊水电费？
公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电
梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用
水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
二、《民法典》关于公摊水电费怎么说？
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有
约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
三、物业服务合同关于公摊水电费怎么说？
1、预缴公摊水电费？
物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算的，按月预缴、定期公示，实行多退少补。
2、共有部分的权利与义务？
“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。
所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。
四、物业管理条例关于公摊水电费怎么说？
1、公共区域用水用电费用如何收取？
供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，按下列规定向物业管理区域内最终用户收取有关费用：公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。
2、物业所有权转移费用如何结算？
物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费以及水电公摊等相关费用。
海南省物业管理区域共用水电费分摊办法2014-10
海南省物业管理区域共用水电费分摊办法第一条为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等规定，制定本办法。
第二条本办法适用于我省范围内物业共用部位和共用设施设备使用的水、电费用的分摊.第三条物业管理区域共用部位(含楼道、监控室、电梯、绿地、水池、井等)和共用设施设备(含路灯、备用供电设备、增压水泵等)用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主、使用人分摊。
第四条供水、供电等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受专业经营单位委托代收水、电费可向委托人适当收取手续费，不得向业主收取额外费用。
第五条下列范围的共用水、电费用按实际发生额由业主、使用人分摊。
具体分摊办法由业主大会或业主共同决定，未成立业主大会或业主不能共同决定的，按如下方法分摊。
（一）住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
用户应交公摊电梯运行电费计算公式:用户应交公摊电梯运行电费=(分类目录电价*电梯表计总电量/该幢住宅楼内总建筑面积)*实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。
建筑物未建设有地下车库及附属设施的一楼业主、使用人不用分摊。
(二)物业管理区域二次供水用电费用，由物业管理区域内或该幢住宅楼业主、使用人按用水量据实分摊。
用户应交二次供水公摊电费计算公式为:用户应交二次供水公摊电费=(分类目录电价*二次供水表计总电量/物业管理区域内或该幢住宅楼用户分表用水量总和)*用户表计用水量。
(三)物业管理区域的路灯、楼道等公共照明、绿化养护、园林水池喷泉，以及喜庆、宣传、装饰等水电费用，要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
(2021年整理)公摊电费的计算方式
（完整）公摊电费的计算方式编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（（完整）公摊电费的计算方式）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为（完整）公摊电费的计算方式的全部内容。
公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用,由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定,业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。
物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。
住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。
空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
一、住宅部分公共能耗的构成：1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)4、二次供水增压水泵用电5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)二、住宅区公共能耗分摊方式：1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%) 2、公共照明小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。
如何合理公摊物业小区公共水电费用？
和 对讲 系统 、公 共场 所照 明 、清 洗和 绿化 、电梯 、中央 空凋 、水泵 等 机电 设备 运 行所 发生 的 电费 和其 他公 共 用电 、用 水的 费用 开支 ：因小 高层或 高层物业 所涉及 的设施设备 较多，如 电梯系统 、二次供 水 系统 、地下停 车 场 管理 系统 等，在小区业 主享用舒适 配套设 施设备的同时，也 就必须 承担 与服 务相 匹配的公共 水 、电的公摊 费 用。如 果公摊 费用合 理 ，大部 分业 主 是能 够 理 解 与 接 受 的，但 如 果 公 共 水 、电费用 的公摊 过 高，业 主们 就会 对物 业管理 单位 的管 理产生 疑惑 ，使 管 理过 程 出现矛盾。因此 ，需 要物业 管 理单 位 对 服务管 理 过程 进 行反思 与检 讨。
如 何合 理 公 摊 物 业小 区公 共 水 电费 用？
文 黄永发 一
小 区公摊 费用 从何 而来？
推究造 成僵局 的原因，就 于物
理 和喷泉属于公共设施 ，全体业 主
、ｌ 小 里的公 摊费用分 配不清 晰 ， 屯 【 共同事受，应该公摊 ；仅在节似 日开放
当前，房地产 开发 建设 的起 点都 比较 高，即使是拆 迁的安置 房小区都 带 电梯等 配套设备 设施，而这些公共 设 施设备 的运转 产生的水 、电费用公 摊 历来 是比较棘 手的事情 。怎样合理 分摊 ，目ｆｊ｛＝ 『还 没有相关指导性 的法规 文件 ，以及 让大家能 接 受、比较 成熟 的模 式。物业服务 企业 要 么是沿用行 业 内的普 遍做 法 ，要 么是套用 自己企 业里 的操 作方式处理 ，当业 主对此提 ｍ异 议与质询 时，企 业的解 释往往不 能让 业主信服 ，甚至怀疑物业 服务企 业的诚信 、
商自己要宣传 他们偻盘 的一种 Ｔ－段 ， 就 是 需 要 公 摊 的 公 共水 电 费～所 渭
物业服务收支情况明细表
物业服务收支情况明细表附表一
住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
2.序列5填报为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用及工程技术人员费用。
3.序列6填报管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费及绿化人员费用。
4.序号7填为报保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用及保洁人员费用。
5.序号8填报维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及秩序维护人员费用。
6.序号9填报办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费、客服人员费用等相关费用。
7.序号10填报物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保障物业服务正常运转而由本物业项目承担的物业服务企业管理费用。
8.序号11填报按规定折旧方法计提固定资产的折旧。
计提的固定资产必须满足物业服务企业拥有、与物业服务直接相关、使用年限在一年以上三个条件。
9.序号12填报购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单上约定的保险费为准。
物业管理费用明细表
物业管理费用明细表
一、费用明细
二、费用说明
1. 物业管理费：包括物业公司提供的服务费用，如日常维护管理、安全监控等。
2. 水费：根据实际用水量计算的费用。
3. 电费：根据实际用电量计算的费用。
4. 清洁费：包括公共区域的定期清洁和保洁费用。
5. 修缮费：用于公共设施和房屋的日常修缮和维护。
6. 安保费用：用于公共区域的安全设备和保安人员工资的费用。
7. 绿化维护费：用于小区绿地和植物的养护和维修。
8. 公共设施维护费：用于公共设施的维护和修缮。
9. 其他费用：包括小区活动费、垃圾处理费等其他费用。
三、支付方式
1. 物业管理费用每月按月支付。
2. 其他费用根据实际发生情况支付。
四、付款账号
收款单位：XXX物业管理公司
开户银行：XXX银行
账号：XXXXX。
物业水电损耗费收取标准
物业水电损耗费收取标准摘要：1.物业水电损耗费的定义与计算方式2.物业水电损耗费的收取标准3.物业水电损耗费的合理分摊方式4.案例分析：某小区物业水电损耗费的收取与分摊5.物业水电损耗费的法律法规依据正文：一、物业水电损耗费的定义与计算方式物业水电损耗费是指在物业管理过程中，因水电线路、设备等造成的损耗，需要由业主分摊的费用。
水电损耗费的计算方式通常由物业管理公司按照实际用水、用电量以及一定的损耗率进行计算。
二、物业水电损耗费的收取标准物业水电损耗费的收取标准并没有明确的法律法规规定。
但在条件不成熟，供电公司未能在小区实现一户一表终端收费的方式时，而又不能证明物业吃电的情况下，小区电损费用由业主分摊是合理的。
一般情况下，物业水电损耗费的收取比例为水、电损失率百分之十至十五。
三、物业水电损耗费的合理分摊方式物业水电损耗费的合理分摊方式主要包括以下几种：1.各单元公共用电：各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
2.公共照明：小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
3.弱电系统：消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
4.二次供水增压水泵用电：小区部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊。
5.公共用水：小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
四、案例分析：某小区物业水电损耗费的收取与分摊在某小区，物业公司按照上述分摊方式收取水电损耗费。
例如，该小区一共有1000 户业主，某月水电损耗费共计10 万元，按照百分之十五的损耗率计算，损耗费为1.5 万元。
则每户业主需要分摊1.5 万元/1000 户=15 元。
五、物业水电损耗费的法律法规依据物业水电损耗费的法律法规依据主要来源于《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》。
根据这两部法律法规，物业服务企业应当按照合理、公平、透明的原则，向业主提供物业服务，并收取相关费用。
公共水电费分摊办法
海南省物价局关于印发《海南省物业小区公共水电费分摊办法》的通知一九九九年十二月二十八日琼价营字[1999]411号各市、县物价局（办）、洋浦经济发展局，各有关单位：为规范我省物业小区公共水、电费分摊管理，保障业主、使用人和物业管理公司的合法权益，我局制定了《海南省物业小区公共水电费分摊办法》，现印发给你们。
请遵照执行。
海南省物业小区公共水电费分摊办法第一条为规范我省物业小区公共水、电费分摊管理，保障业主、使用人和物业管理公司的合法权益，根据《海南省住宅区物业管理条例》和《海南省物业管理服务收费规定》精神，制定本办法。
第二条本办法适用于我省范围内实施物业管理的住宅小区、写字楼及工业、商业用房的公共水、电费的分摊。
凡符合《海南省物业管理服务收费规定》第十三条规定性质的房屋，不计摊公共水、电费用。
第三条物业小区水、电收费由供水供电企业按一户一表直接抄表到户，按表计费，收费到户。
暂委托物业管理公司代抄表代收费的，中间环节发生的费用由委托单位承担，严禁向业主、使用人分摊。
第四条物业小区各类用水、用电户必须按照收费到户的需要分类安装相应的水、电计量装置，列入公摊范围的小区公共用水、用电及电梯、空调用电必须分别单独安装计量装置。
第五条城市供水、供电企业向用户收取水、电费或物业管理公司代收水、电费必须严格按照价格主管部门制定的分类水、电价格标准收取。
第六条下列范围的公共用电按现住业主、使用人用电量平均分摊：围墙、花地、区内道路照明用电；楼梯间和走道路灯、配电室、地下室等公共照明用电；消防设施用电；小区自备发电设备用电。
用电户应缴公摊电费的计算公式为：用电户应缴公摊电费=分类目录电价×小区公共用电表计电量÷小区用电户分表电量总和×该户表计电量。
第七条住宅楼、写字楼的公共电梯用电费用按该物业二楼以上（含二楼）业主、使用人的房屋建筑面积据实平均分摊。
用户应缴公摊电梯电费的计算公式为：用户应缴公摊电梯电费=分类目录电价×电梯表计总电量÷该物业二楼以上住户房屋建筑面积总和×该户建筑面积。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
向使用人分摊
单独计量
向使用人分摊
16
供热锅炉用电（燃气或燃油）
单独计量
向使用人分摊
单独计量
向使用人分摊
17
柴油发电机用油料
向使用人分摊
核算用料
核算用料
18
专业用电
有线电视用电
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
19
通讯网络用电
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
2、表中“写字楼”指有部分出租或出售的情况
3、表中兰色字体是表示要向业主（或使用者）分摊的水电费的情况。
4、表中“核算用表”是指便于物业管理需要，对某一设施（或某区域）用电进行监控、核算需要。
重庆融科智地房地产开发有限公司
水电表设置要求
编制：研发设计部日期：2011年06月
批准：日期：
标准主导部门：研发设计部
有关物业水电分摊明细表
序号
区域
名称
住宅
商业
写字楼
备注
1
共用区域用水用电
公共走廊
公共楼梯
公共前室
公共大堂用电
居民用电表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）规定：由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。
共用区域清洁用水分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分摊公共卫生间用水用电分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分摊共用设施用水用电电梯用电核算用表核算用表核算用表消防正压送风机用电核算用表核算用表核算用表消防排烟机用电核算用表核算用表核算用表泵用电核算用表核算用表核算用表消防用水核算用表核算用表核算用表精品word文档值得下载值得拥有精品word文档值得下载值得拥有智能安防设施用电核算用表核算用表核算用表10二次加压泵用电分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分摊对于向业主使用人若按水费电费统一综合收取的不再分11二次供水分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分分摊用表向使用人分摊12中央空调主机用电单独计量向使用人分单独计量向使用人分摊适用于大型商业铺中铺或公共区域使用中央空调的写字楼以及共用中央空调的写13中央空调主机用水单独计量向使用人分单独计量向使用人分摊14公共区域空机组用电单独计量向使用人分单独计量向使用人分摊15供热锅炉用单独计量向使用人分单独计量向使用人分摊16供热锅炉用电燃气或燃油单独计量向使用人分单独计量向使用人分摊17柴油发电机用油料向使用人分核算用料核算用料18专业用单独计量专业公司承担单独计量专业公司承单独计量专业公司承担19通讯网络用单独计量专业公司承担单独计量专业公司承单独计量专业公司承担20手机信号覆盖放大系统单独计量专业公司承担单独计量专业公司承单独计量专业公司承担精品word文档值得下载值得拥有精品word文档值得下载值得拥有21燃气计量网络传输用电单独计量专业公司承担单独计量专业公司承单独计量专业公司承担22水厂计量网络传输用电单独计量专业公司承担单独计量专业公司承单独计量专业公司承担23室外环境用水用电室外清洁绿化用水分摊用表24室外庭院照分摊用表25室外装饰照核算用表核算用表核算用表26室外水景用分摊用表分摊用表分摊用表27室外水景用分摊用表分摊用表分摊用表28车库用水用电车库用电核算用表核算用表核算用表29车库用水核算用表核算用表核算用表30其他保安亭值班事用电核算用表核算用表核算用表31消防控制室用电核算用表核算用表核算用表32物业管理办公室用电核算用表核算用表核算用表33物业管理办公室用水核算用表核算用表核算用表34保安宿舍核算用表核算用表核算用表35居委会用电单独计量36居委会用水单独计量37泳池用水用核算用表38泳池配套
核算用表
核算用表
核算用表
8
消防用水
核算用表
核算用表
核算用表
9
智能安防设施用电
核算用表
核算用表
核算用表
10
二次加压泵用电
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
对于向业主（使用人）若按“水费+电费”统一综合收取的，不再分摊
11
二次供水
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
单独计量，专业公司承担
20
手机信号覆盖放大系统用电
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
21
燃气计量网络传输用电
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
22
水厂计量网络传输用电
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
单独计量，专业公司承担
23
2
共用区域清洁用水
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
3
公共卫生间用水用电
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
分摊用表
向使用人分摊
4
共用设施用水用电
电梯用电
核算用表
核算用表
核算用表
5
消防正压送风机用电
核算用表
核算用表
核算用表
6
消防排烟机用电
核算用表
核算用表
核算用表
7
消防水泵（喷淋泵、室外消防泵）用电
室外环境用水用电
室外清洁绿化用水
分摊用表
24
室外庭院照明
分摊用表
25
室外装饰照明
核算用表
核算用表
核算用表
26
室外水景用水
分摊用表
分摊用表
分摊用表
27
室外水景用电
分摊用表
分摊用表
分摊用表
Hale Waihona Puke 28车库用水用电车库用电
核算用表
核算用表
核算用表
29
车库用水
核算用表
核算用表
核算用表
30
其他
保安亭、值班事用电
核算用表
核算用表
核算用表
31
消防控制室用电
核算用表
核算用表
核算用表
32
物业管理办公室用电
核算用表
核算用表
核算用表
33
物业管理办公室用水
核算用表
核算用表
核算用表
34
保安宿舍
核算用表
核算用表
核算用表
35
居委会用电
单独计量
36
居委会用水
单独计量
37
泳池用水用电
核算用表
38
泳池配套房用电
核算用表
特别说明：
1、表中“商业”指大型商业，有“铺中铺”的商业形态
向使用人分摊
12
中央空调主机用电
单独计量
向使用人分摊
单独计量
向使用人分摊
适用于大型商业（铺中铺）、或公共区域使用中央空调的写字楼以及共用中央空调的写字楼
13
中央空调主机用水
单独计量
向使用人分摊
单独计量
向使用人分摊
14
公共区域空调（盘管）机组用电
单独计量
向使用人分摊
单独计量
向使用人分摊
15
供热锅炉用水