2018年上海财经大学房地产经济学复试笔试真题
2018年上海财经大学431金融学综合[专业硕士]考研真题【圣才出品】
![2018年上海财经大学431金融学综合[专业硕士]考研真题【圣才出品】](https://img.taocdn.com/s3/m/a11cbb3f767f5acfa1c7cd79.png)
2018年上海财经大学431金融学综合[专业硕士]考研真题一、单项选择题（每小题2分，共60分）1．在现代货币制度下，纸币的职能是来自于（）。
A．纸币可以和任何商品兑换B．信用货币的代表C．经济主体对发行货币的信任D．货币的无限法偿2．我国清朝的货币制度为（）。
A．金本位制度B．银本位制度C．金银复本位制度D．铜本位制度3．现代投资组合理论创始人是（）。
A．史蒂芬罗斯B．尤金法玛C．马科维茨D．詹森4．下面哪个资产规模最能反映其经营业绩？（）A．投资银行B．对冲基金C．私募股权基金D．共同基金5．通常来说，由短期利率不能决定长期利率的是下列哪个理论？（）A．预期假说B．市场分割理论C．流动性报酬理论D．古典理论6．下列哪个不是表外业务？（）A．贷款承若B．备用信用证C．票据发行便利D．理财业务7．下列哪项会使商业银行的准备金减少？（）A．中央银行在国外的资产增加B．政府对中央银行债权增加C．金融机构对中央银行的债务增加D．中央银行的政府存款减少8．托宾q理论是影响下列哪一个中间变量而作用于实体经济？（）A．股票价格B．利率C．货币供应D．房地产价格9．2017年10月央行对普惠金融、小微小农等中小企业进行定向降准，该政策有何影响？（）A．影响货币乘数B．是结构性政策，不影响总量C．影响基础货币D．不是货币政策，是扶助政策10．日本购买美国10年期债券，从美国的国际收支表来看，在借方项目上下列说法正确的是（）。
A．长期资本美国对日本的债权增加B．短期资本美国对日本的债权增加C．长期资本美国对日本的债务增加D．短期资本美国对日本的债务增加11．下列不属于欧元区的国家是（）。
A．马耳他B．爱沙尼亚C．立陶宛D．格鲁吉亚12．一般来说，若某国货币疲软会导致国内通胀率，进而导致该国汇率与其他国家汇率相比。
（）A．上升；上升B．上升；下降C．下降；上升D．下降；下降13．对于一家某上海出口企业，下列哪个汇率指标最具参考？（）A．有效汇率B．实际汇率C．实际有效汇率D．名义汇率14．根据国际费雪效应，若英国利息高于美国利息，那么英镑汇率相比美元汇率的波动（）。
2018房地产经纪人交易制度政策考试试题和答案解析打印版
2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题与答案1.依据《中华人民共和国自然保护区条例》，下列关于自然保护区的缓冲区的保护要求，说法正确的是()。
A.允许进入从事旅游B.禁止任何单位和个人进入C.只允许进入从事科学研究观测活动D.不允许进入从事科学研究活动正确答案：C,2.产生放射性固体废物的单位，应当按照国务院环境保护行政主管部门的规定，对其产生的放射性固体废物进行处理后，送交()处置。
A.当地政府B.省级环保行政主管部门C.当地环保行政主管部门D.放射性固体废物处置单位正确答案：D,3.据《国家环境保护“十二五”规划》，到2015年，重点行业二口恶英排放强度降低( )A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%正确答案：A,4.依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止( )进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
A.白天B.夜间C.人群多时D.人群经过时正确答案：B,5.依据《自然保护区条例》，经批准只准进入自然保护区缓冲区从事的活动是( )。
A.旅游B.参观C.科学研究观测D.驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物正确答案：C,6.依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，跨行业、复合型建设项目的环境影响评价类别确定方法是()。
A.按其中单项等级最高的确定B.由省级环境保护行政主管部门确定C.由国务院环境保护行政主管部门认定D.按不同行业评价类别分别确定正确答案：A,7.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：以( )为重点，推进大气污染防治。
A. 二氧化硫治理B.降低二氧化硫排放总量C. 二氧化硫、二氧化氮治理D.降低二氧化氮排放总量正确答案：B,8.据《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》，合理调整涉重金属企业布局，严格落实卫生防护距离，在重点防控区域( )新改扩建增加重金属污染物排放总量的项目。
2018年房地产估价师基本制度与政策考试真题含真题答案
2018年房地产估价师基本制度与政策考试真题及答案一、单项选择题1.【题干】下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。
【选项】A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
【考点】2.【题干】依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。
【选项】A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】A【解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。
《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地。
【考点】3.【题干】下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。
【选项】A.城市绿地B.汽车加油站C.街心公园D.地税局机关【答案】B【解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。
根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权;①国家机关用地。
②军事用地。
③城市基础用地。
④公益事业用地。
⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。
⑥法律、行政法规规定的其他用地。
【考点】4.【题干】国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。
【选项】A.房屋征收部门B.房地产估价机构C.房屋征收主体D.房屋征收实施单位【答案】A【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面基、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
【考点】5.【题干】被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向( )申请鉴定。
【选项】A.城市绿地B.汽车加油站C.街心公园D.地税局机关【答案】D【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。
2018年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题汇编及详解
2018年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题汇编及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（）的特性。
A．价值较大B．难以变现C．不可移动D．易受限制【答案】C【解析】房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。
其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。
房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。
因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。
2．二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（）。
A．合同约定面积B．预测面积C．买卖双方测量面积D．产权登记面积【答案】D【解析】房屋面积按不同阶段可分为预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积。
其中，产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。
存量房买卖中依据的面积一般是产权登记面积。
3．房地产开发项目建筑总平面图的内容通常不包括（）。
A．项目内的道路布置B．建筑物的朝向C．项目用地的大小D．房屋阳台的位置【答案】D【解析】建筑总平面图和建筑平面图是房屋建筑图中的一部分。
其中，建筑总平面图反映的内容包括：①该建筑场地的位置、形状、大小；②建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置；③场地内的道路布置与绿化安排；④建筑物的朝向；⑤建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高；⑥扩建建筑物的预留地。
D选项，房屋阳台的位置可以在建筑平面图中呈现。
4．在其他相同的情况下，住宅类型居住体验由好到差的顺序一般是（）。
(NEW)上海财经大学《801经济学》历年考研真题及详解
目 录2007年上海财经大学414经济学考研真题2007年上海财经大学414经济学考研真题及详解2008年上海财经大学803经济学考研真题2008年上海财经大学803经济学考研真题及详解2009年上海财经大学803经济学考研真题2009年上海财经大学803经济学考研真题及详解2010年上海财经大学803经济学考研真题2010年上海财经大学803经济学考研真题及详解2011年上海财经大学803经济学考研真题2011年上海财经大学803经济学考研真题及详解2012年上海财经大学801经济学考研真题2012年上海财经大学801经济学考研真题及详解2013年上海财经大学801经济学考研真题2013年上海财经大学801经济学考研真题及详解2014年上海财经大学801经济学考研真题2014年上海财经大学801经济学考研真题及详解2015年上海财经大学801经济学考研真题2015年上海财经大学801经济学考研真题及详解2016年上海财经大学801经济学考研真题2016年上海财经大学801经济学考研真题及详解2017年上海财经大学801经济学考研真题2017年上海财经大学801经济学考研真题及详解2018年上海财经大学801经济学考研真题2018年上海财经大学801经济学考研真题及详解2007年上海财经大学414经济学考研真题一、判断题（每小题1分，共计20分）1假设消费者的效用函数为U（x1，x2）＝x1x2，当商品价格变化时，价格提供曲线是一条水平直线。
（ ）2显示性偏好弱公理假设消费者的偏好具备传递性特征。
（ ）3当垄断厂商实施一级价格歧视（First-degree Price Discrimination）时，社会福利损失最大。
（ ）4在一个二人博弈中，当一个参与人有占优（Dominate）策略时，该博弈一定有一个纯策略纳什均衡。
（ ）5竞争均衡不一定是帕累托最优的。
（ ）6在完全竞争的市场上，如果P＝MC，且MC曲线向下倾斜，那么企业将实现最小利润。
2018年经济师考试模拟试题及答案：中级房地产(强化习题1)
2018年经济师考试模拟试题及答案：中级房地产（强化习题1）单项选择题1.区位的性是由()决定的。
A.地址和微位置B.历史和地理C.距离和方位D.自然区位和文化区位2.某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为()。
A.中心地职能B.中心性C.需求门槛D.销售范围3.房地产的需求量与其价格之间的关系是()。
A.正相关B.常数关系C.负相关D.无关系4.()是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.垄断地租B.绝对地租C.级差地租D.超额地租5.根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈()态势。
A.绝对集中阶段B.相对集中阶段C.相对分散阶段D.绝对分散阶段6.下面关于房地产征收的限制条件表述中，不正确的是()。
A.房地产征收只能以公共利益为目的B.房地产征收应严格按照法律规定的程序C.房地产征收应给予公正的补偿D.房地产征收应征得被征收人同意7.在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的()。
A.3-4倍B.4-5倍C.6-8倍D.6-10倍8.国有土地上房屋征收的主体是()。
A.乡政府B.镇政府C.市政府D.省政府9.国有土地上被征收房屋的评估办法由()制定。
A.国务院住房城建主管部门B.房地产征收指导部门C.房地产征收部门D.房地产价格评估部门10.国有建设用地有偿使用的最主要方式是()。
A.划拨国有建设用地使用权B.国有建设用地使用权转让C.国有建设用地使用权出让D.国有土地租赁参考答案--------------------------------------------------------------------------------一、单项选择题1[答案]：C[解析]：本题考查区位的确定性。
2[答案]：C[解析]：本题考查需求门槛的概念。
3[答案]：C[解析]：本题考查房地产需求曲线。
由房地产需求曲线可知，房地产价格较高时需求量减少，在价格较低时需求量增加。
2018年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解
2018年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产卖点具备的特点不包括（）。
A．认同性强B．个性化强C．展示性强D．夸张性强答案：D解析：一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。
卖点具备三个特点：①卖点是房源自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点；②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点；③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。
卖点与项目定位的不同之处是：卖点必须是能够展示的，否则就无法在市场推广中发挥作用。
2．对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（）。
A．深度访谈法B．现场勘查法C．统计报表法D．网络搜集法答案：B解析：现场勘查是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。
通过对商圈的现场勘查，可以了解商圈的基本信息。
现场勘查要求在进行商圈调查时，须认真察看并及时做好记录，并对记录进行整理分析，同时也必须查阅相关资料、询问相关专业人员，确保内容的真实性。
3．房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。
A．时效性强B．地域性强C．不可替代D．不可复制答案：A解析：房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。
房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。
房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
4．针对有意在近期购房并且资金已经到位的客户，房地产经纪人应采取的营销策略是（）。
A．介绍所在经纪机构业绩B．展示已成交案例C．帮助客户制定购房计划D．提供专业服务并重点跟踪争取成交答案：D解析：按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求程度的高低等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。
上海海事大学811经济学2011-2018年考研专业课真题试卷
2018年上海海事大学攻读硕士学位研究生入学考试试题（重要提示：答案必须做在答题纸上，做在试题上不给分）考试科目代码811 考试科目名称经济学一. 是非题(判断对错。
每题2分, 共20分)1. 如果需求是一条右下方倾斜直线，则价格越高需求的价格弹性（绝对值）越大。
2.随着某生产要素投入量增加，边际产量和平均产量增加到一定程度将同时下降。
3.当边际成本大于平均成本时平均成本一定增加。
4.垄断竞争市场中厂商的短期均衡条件是边际成本等于价格。
5.人们能够得到代表所有人对福利判断的社会福利函数。
6.销售建筑物的房地产经纪商的佣金应加到国内生产总值GDP中。
7.国民经济中净投资不可能是负数。
8.超过劳动市场均衡水平的工资会造成劳动的超额供给。
9.当中央银行购买政府债券时货币供给曲线向左移动。
10.实际GDP的波动由总需求变动引起，不受总供给变动的影响。
二. 选择题(每题只有一个选择正确。
每题2分, 共50分)1.经济物品是指（）。
A、有用的物品B、稀缺的物品C、用钱购买的物品D、有用且稀缺的物品2. 等效用曲线为斜率不变的直线时，表示两种商品（）。
A、可以替代B、完全替代C、互补D、互不相关3. 两种商品的交叉弹性为零，则这两种商品为（）。
A、独立品B、替代品C、互补品D、不确定4. 当消费者收入上升20%，其对商品的需求量上升5%，则商品的需求收入弹性（）。
A．大于1 B．小于1 C．等于1 D．等于05.根据价格消费线能够得到（）。
A、收入消费线B、个人需求线C、市场需求线D、厂商供给线6. 其他条件不变，当一种商品的价格降低，收入效应将导致其消费量（）。
A、增加B、若是正常品将增加；若是低档品将减少；C、减少D、若是正常品将减少；若是低档品将增加；7. 垄断竞争市场中主观需求线和客观需求线的差异为（）。
A、前者向上倾斜、后者向下倾斜B、前者向下倾斜、后者向上倾斜C、前者考虑了厂商间的互动关系，后者没有考虑此效应D、前者没有考虑厂商间的互动关系，后者考虑了此效应8. 如果生产过程处于规模收益递增，那么（）。
2018年中级经济师考试《房地产经济》真题考点
2018年中级经济师考试《房地产经济》真题考点1、下列哪个区位是错误的:天文区域单选2、从很远的距离考察区位:大位置单选3、人文环境:治安情况、区域声誉、居民特征。
多选4、杜能第三圈:轮栽农作单选5、体验消费概念单选6、影响供给的因素:生产条件和周期单选7、影响某-房地产价格是:本区同类房地产供求单选8、城市分类:地理、人口、行政等级。
多选9、不属于农业建设用地的:蔬菜大棚单选10、属于有偿取得土地的:划拨、赠与、出让、挂牌、作价出资多选11、关于招拍挂错误的是:挂牌结束5天内退还所有人保证金、2个挂牌价格一样的可以竞拍多选,原题不太确定12、协议和出让的区别:最低价确定原则不同、范围不同、出让金形成方式不同多选13、闲置土地的管理:延长动工期限、临时使用、未动工满1年的按照土地出让或者划拨价款的20%征收闲置费、纳入土地储备单选14、集体用地错误的是:可以突破指标单选14、按照调研角度不同:分宏观和微观调研单选15、因果调研的概念单选16、按照信息产生过程不同:分为原始资料和二手资料单选17、购买力调研内容:收入、购买力投向、收入结构多选18文案调研的不足:难以反映新变化、准确度低不能直接使用多选19、市场调研的建议:一般建议和执行建议单选20、资金等值的因素:金额、时间、利率大小多选21、动态盈利报表:投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、利润表、资负债表多选22、盈亏平衡分析不适用国民经济效益分析单选23、敏感系数是-3.8临界点:100/3.8=26%单选24、风险还会带来风险报酬单选25、方案必选的一个前提:计算期相同单选不确定26、净现值率:单位投资收益单选27、可行性报告项目总说明:项目背景、参与者、评估目的等多选28、整体现状供应研判:施工面积、批准的预售面积、库存等多选29、市场需求研究的是:有效需求单选30、市场细分不包括:区域分析单选31、不属于自住属性:投机需求单选32、项目有优势外面有威胁:多元发展单选33、主题传播:与项目结合,增加竞争单选原题不记得34、前期策划定位中的功能:住宅类型、设施设备、室内装修多选35、成本控制的重点:设计阶段单选36、房地产开发的特点:系统性强、涉及面广、成本目标性强等多选37、经过方案设计后经批准可不进行:初步设计单选38、工程设计管理:精心组织设计交底单选不知道对否39、无效投标文件:没有密封单选40、成本加酬金合同:根据实际成本单选41、分部工程:总监理工程师验收单选42、房地产开发企业组织验收单选原题不记得43、估价是注册房地产估价师进行估价单选44、最高最佳利用原则单选45、房地产价值=价格-折旧单选公式46、剩余经济寿命=经济寿命有效年龄单选公式47、估价报告有叙述式表格式单选48、按照买方市场的开发观念:生产观念单选49、间接渠道哦的宽窄:每一层中间商的数量单选50、独家销售权代理单选51、心理定价策略:特价品、整数、尾数多选52、业主委员会不足1/2时刻有:居委会代管单选53、物业招标不签订合同诚实信用原则单选54、抵押贷款证券化:房地产股票、房地产证券、个人住宅抵押贷款证券化、政府房地产证券化单选55、贷款分信用贷款和担保贷款单选56、个人住房抵押贷款属于担保贷款?单选57、可以质押的有:汇票本票可转让的股权选项记不全多选58、代位求偿权:必须通过诉讼单选选项不记得59、首套住房的对比非首套:利率低、首付款比例低多选60、间接金融:不直接产生债务债权、与金融机构成为债权人或债务人选项记不全多选61、计算题1:根据月收入360010年年利率6%推算可以购买的总价32.43万元62、计算题2:月还款总价100万贷款价格60%15年年利率6%5063.15元案例分析:调研泡沫:1、调研方式:委托调研、一次性调研?2、调研方案:小组访谈法、现场踩盘法、文案法?3、入住率:3200/50004、大部分用来:自住63、物业招标专家组9人，评标委员会中业主可以有：1人、2人、3人、4人、5人多选64、我国房地产价格实行：备案、登记其他不记得选项多选65、供电供水等委托物业收取，物业向委托单位收取手续费单选二、默认表决,29层,每层5户,参加会议的121户,其余默认表决:1、概念:默认同意分之二见?2、默认表决被写进:业主大会议事规则?3、赞同多少票:121*2/3?814、反对多少票:121/3?41三、年值法,200万买商铺,年净租金30万,收益率10%,10年,银行贷款利率5%:1、净年值多少:2.55万-2.55万10万8万2、提高净年值的办法:提高年净租金?降低收益率?3、面临风险:租金降低?利率提高?4、收益率和银行利率比较:无法比较?高低等于四、成本法,10000元每平方土地价,土地20000平米,容积率2,不计容面积10000平米,可销售率96%:1、成本单价多少:4167元?2、成本法相关概念:卖方意图、以开发成本为基础?3、拿到这块地后,首选要解决的问题:为谁建、建什么、能否建、怎么建?不知道是否是这道题4、该项目可以涨价,但是没有涨价,是为了:维持其他形象、维持营业?不知道是否是这道题五、折旧,建筑面积1000平米,套内建筑面积800平米,建筑面积单价3200元,有效年10年,剩余经济寿命40年,残值率5%:1、套内单价:4000元2、成新率:81%3、年折旧总额:6.08万4、2个公式:价值=价格-折旧,价值=价格*成新率……。
2018年房地产经纪人职业导论考试真题(含答案) .
( C) 。
A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德
16. 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是
( B) 。
A. 共享性
B. 价值性
C. 多维性
D. 积累性
17. 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是
(C ) 。
A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方在某宗 ( 或数宗 ) 房源上达成一致
B. 价值性
C. 多维性
D. 积累性
7. 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是
(C ) 。
A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方在某宗 ( 或数宗 ) 房源上达成一致
D. 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可
8. 经纪活动起源于 (C ) 。
A. 第一次社会大分
B. 第二次社会大分工
C. 坐在客户的后面
D. 紧靠客户身旁
36、 关于违约责任说法正确的是 ( ) 。
A. 对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B. 因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C. 在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D. 在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
任的商业行为。
A. 自己
B. 代理人
C. 委托人
D. 受托人
25. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人
(B ) 。
A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第 1 页/ 共 1 页
2018年上海财经大学房地产经济学复试笔试真题
一、简答题（一题十分）
1、 什么是支柱产业，房地产业为什么是支柱产业
2、 影响城市住房需求因素
3、 什么是标定地价，标定地价和基准地价的关联
4、 商品房租金由哪些内容构成
5、 什么是房地产信托，有哪些分类
6、 房地产增值原因有哪些
二、论述题（一题20分）
1、 试论述房地产开发项目投资经济效益的分析思路
2、 如何根据商业区位理论，进行商业地产微观区位选址