用供求定理分析中国房价-微观
第二章供求定理
说明
与需求 同方向 变动
DA ↑ DA ↓
反方向
【需求定理】
互补品和替代品图示比较
互补 品轮 胎B
P
p1 p0 P2 0 P B1 B0 B2 Q1Q0 Q2 A1 A0 Q
.
P P1 P0 0 A2 D Q
汽 车
P0 0
Q1 Q0
(洗衣粉) 洗衣粉
Q
Q1 Q0 Q2
P1
P
Q0 Q1 （液体皂 Q 液体皂 液体皂 液体皂） A1 A0 B1 B0
第二节 供给理论(略讲) 供给理论(略讲)
【供给定理】
一、供给和供给曲线 供给和供给曲线 供给的定义 —— 供给是指厂商在某一 特定时期内，在每一价格水平上愿意并且 特定时期内，在每一价格水平上愿意并且 能够出售的商品量 出售的商品量。 能够出售的商品量。 供给定理
—— 假定其他条件不变，当价格上升，供给量上升； 假定其他条件不变，当价格上升，供给量上升；
【需求定理】
4.关于需求定理的争论 4.关于需求定理的争论
需求曲线必定向右 下方倾斜？ 世界上有没有吉芬 商品
张五常 黄有光 汪丁丁
【需求定理】
二、需求量的变动和需求的变动
1.影响需求变动的因素 1.影响需求变动的因素
因素 政府消费政策 消费者收入 消费者偏好 人口规模 消费者预期 替代商品 互补商品 因数变动 鼓励消费 ↑ ↑ ↑ P↑ PB代↑ 代 PB补↑ 补 需求变动 DA↑ DA ↑ DA ↑ DA ↑
♣
四点理解：①某一特定时期；②每一价格； ③愿意购买；④有支付能力。 区分： 区分： ① 个人需求； ② 市场需求
人口与需求
【需求定理】
鸦片战争以后，英国商人为打开中国的广 鸦片战争以后， 阔市场而欣喜若狂。 阔市场而欣喜若狂。当时英国棉纺织业中心曼 彻斯特的商人估计，中国有4亿人，假如有1 彻斯特的商人估计，中国有4亿人，假如有1亿 人晚上戴睡帽，每人每年用两顶， 人晚上戴睡帽，每人每年用两顶，整个曼彻斯 特的棉纺厂日夜加班也不够，何况还要做衣服 特的棉纺厂日夜加班也不够， 于是他们把大量洋布运到中国。 呢！于是他们把大量洋布运到中国。 结果与他们的梦想相反， 结果与他们的梦想相反，中国人没有戴睡 帽的习惯，衣服也用自产的丝绸或土布， 帽的习惯，衣服也用自产的丝绸或土布，洋布 根本卖不出去。 根本卖不出去。
微观经济学--供求曲线 ppt课件
已知某时期，需求函数为Qd＝50－5 P，供给函数为Qs=－10+5P。 (1)求均衡价格P和均衡数量Q，并作出几何图形。 (2)假定供给函数不变，由于消费者收入水平提高，使需求函数变为
Qd=60－5 P。求出相应的均衡价格和均衡数量。 s=－5+5 P。求出相应的均衡价格和均衡数量。
(3)假定需求函数不变，由于生产技术水平提高，使供给函数变为Q
的土豆，而不是买得更少。
（2）炫耀性物品。 Conspicuous goods
由凡勃伦提出。炫耀性消费：
如果完全用价格来衡量需求程度，在价格
P→Q
低时买得少，价格高时买得多。
P
定位性物品Positional Goods
手饰中的黄金与钻石；
茅台酒价格；
向右上方倾斜
D
0
这类商品具有显示财富的效应。
(4)静态分析是考察在既定条件下某一经济事物在经济变量的相互作
用下所实现的均衡状态及其特征。 (1)题中，均衡点E就是一个静态分 析。比较静态分析是考察当原有条件发生变化时，原有的均衡状态会 发生什么变化，并分析比较新旧均衡状态。如(2)题中，均衡点变动。
支持价格与限制价格
支持价格与限制价格 支持价格【最低限价】（Price floor） ：政府为支 持某一行业发展而对该行业规定的高于均衡价格的最低限价。 限制价格(最高限价 Price ceiling) ：政府为限制某产 品价格上涨而对该产品规定的低于均衡价格的最高限价。
4、供给量的变动与供给的变动
供给量的变动：同一供给曲线 上点的移动。 变动原因：商品本身价格。 （其他因素不变） 供给的变动：供给曲线本身的 移动。 变动原因：商品本身价格以外 的所有其它因素。
第二讲 供求定理及应用
某商品的价格由20元/件下降为15元/件（P＝20，ΔP＝15-20＝-5）， 需求量由20件增加到40件（Q＝20，ΔQ＝40-20＝20），这时， 该商品的需求弹性为：
若将上例倒过来，即该商品价格由15元/件上升为20元/件（P＝15，ΔP＝5），
需求量由40件减少到20件（Q＝40，ΔQ＝-20），则该商品的需求弹性为：
P
D
S
市场机制是指在一个自由 市场里，价格会不断变化 直到市场出清为止的趋势。 —即直到供给量与需求量 相等为止。
PE
E
O
QE
Q
市场均衡价格的形成
P
P1 PE
D
产品过剩
S B
A
E
O
QE
Q
扰动所产生的影响
三、均衡价格的变动
需求曲线与供给曲线的移动：主要描
述了S、D二曲线交点的变动特征。 ● 需求的增加与减少 ● 供给的增加与减少
供给和需求的基本原理
• 甚至一只鹦鹉只要学会说“供给与需求， 就可以成为一个经济学家。 • 供给和需求的基本模型是微观经济学中 广为应用的工具，它帮助我们理解价格 变动的原因和方式，以及政府干预某个 市场所可能产生的结果。
需求理论
一、需求与需求的表达
1．需求的概念 需求是指消费者在某一特定的时期内，在 每一个价格水平上愿意而且能够购买的某种商 品数量。（在其他影响因素不变的情况下）
供给量的变动与供给的变动
• 供给量的变动：同一 供给曲线上点的移动。 变动原因：商品本身 价格。 • 供给的变动：供给曲 线本身的移动。 变动原因：商品本身 价格以外的所有其它 因素。
P S2 P2 P1 O a Q b
S0 S 1
第二章 需求、供给与均衡价格 习题参考答案(微观部分)
第二章需求、供给与均衡价格复习思考题一、名词解释市场市场机制需求需求量需求函数供给供给量供给函数需求定理供给定理均衡价格均衡数量限制价格支持价格需求的价格弹性供给的价格弹性需求的交叉弹性需求的收入弹性二、简答题1.市场价格机制的主要内容是什么？2.分析价格管制政策的原因及其影响。
3.影响商品需求的主要因素是什么？4.《纽约的报》上的一篇文章描述了法国香槟酒行业一次成功的推销活动。
这篇文章还提到：许多企业管理者为香槟酒价格狂涨而兴奋，但他们也担心这种价格急剧上升会引起需求的减少，需求减少又使价格下跌。
这些管理者在分析形势时犯了什么错误？5.有人说，气候不好对农民不利，因为农业要歉收。
但有人说，气候不好对农民有利，因为农业歉收以后谷物要涨价，收入会增加。
对这两种议论你有何评价?6.需求价格弹性与厂商销售收入之间关系如何?在何种情况下，薄利可以多销?7.运用供求曲线和弹性理论，分析粮食丰收了为什么农民收入反而可能下降？依此分析，你认为政府应对农业实施怎样的保护政策？8.用图分别说明需求的价格弧弹性和点弹性的五种类型。
9.用图分别说明供给的价格弧弹性和点弹性的五种类型。
三、计算题1. 在商品X的市场中，有10000个相同的个人，每个人的需求函数均为D＝12－2P；同时又有1000个相同的生产者，每个生产者的供给函数均为S＝20P。
请：（1）推导商品X的市场需求函数和市场供给函数；（2）在同一坐标系中，给出商品Ｘ的市场需求曲线和市场供给曲线，并表示出均衡点；（3）求均衡价格和均衡产量；（4）假设每个消费者的收入有了增加，其个人需求曲线向右移动了2个单位，求收入变化后的市场需求函数及均衡价格和均衡产量，并在坐标图上予以表示；（5）假设每个生产者的技术水平有了很大提高，其个人供给曲线向右移动了40个单位，求技术变化后的市场供给函数及均衡价格和均衡产量，并在坐标图上予以表示。
2.已知某市鸡蛋市场供求方程式Q d=77-7P；Q s=-14+6P。
运用“均衡价格理论”分析中国房价未来走势
经济学基础作业•请根据以下信息，运用“均衡价格理论”分析中国房价未来走势。
对以下每条信息，均请分析其对供给和需求的影响，进而分析均衡价格变化趋势。
•分析结果形成一份分析报告，该报告字数不限，但务须言之有物，能体现出对均衡价格理论的正确灵活运用。
•作业于一周后以书面形式提交。
•一、地方政府财政越来越依赖卖地收入，因此不断设法推高地价。
•二、2008年的四万亿刺激计划以及历年国际贸易顺差，这两方面原因导致货币超额供给，通货膨胀日益严重，物价飞速上涨。
消费者收入增加缓慢，造成实际购买力越来越低。
•三、中国人民银行数次加息，造成贷款成本增加。
同时高利息导致消费的机会成本增加。
•四、中国在高通货膨胀下，开始实施紧缩的货币政策，限制货币供给。
包括数次提高存款准备金率，限制贷款发放额度等。
•五、国家规定房地产开发商必须在获得土地后数年内开发，否则国家将收回土地。
房价高涨时期开发商所得土地，纷纷将于近期到期。
•六、国家推出强硬的限制购买房产政策。
各地政府均严格实施。
•七、新闻披露，房产税征收将加速实施。
•八、银行高利息以及贷款紧缩，导致房地产开发所需资金获取困难，开发商纷纷转向民间高利贷借贷。
同时，炒房大军也有相当部分炒房资金来自于民间高利贷。
•九、全国各主要城市已经连续数月成交量远低于房产供给量。
•十、人民币比美圆汇率持续升高，国外热钱退出趋势明显。
学生：姚艺班级：市场一班一、地方政府财政越来越依赖卖地收入，因此不断设法推高地价。
现在人口不断增多，房屋的需求量也有所增大，地方经济的发展和城市规模建设的扩大，土地在政府手上，他们肯定想卖高价，因此地价的高昂，商品房成本的增加，所以房价的价格会越来越高。
二、2008年的四万亿刺激计划以及历年国际贸易顺差，这两方面原因导致货币超额供给，通货膨胀日益严重，物价飞速上涨。
消费者收入增加缓慢，造成实际购买力越来越低。
因为通货膨胀，物价上涨，相反人们的收入却没有增加，所以人们的购买力也不够，造成房屋的堆积，很难卖出去，这样的话开发商会想尽各种办法来销售他们的商品房，因此房屋的价格应当有所下降。
2第二章 供需分析的基本原理
14
延伸思考：
有哪种商品的需求曲线不符合需求定理吗？ 为什么房价持续上涨我国住房市场却依然火爆？违背需求定理了
吗？
15
第三节 供 给
供给[Supply] ——生产者在一定时期内 在各种可能的价格下 愿意而且能够提
供出售的某种商品数量。
供给函数：假定其他因素均不发生变化，仅考虑一种商品的价格 变化对其供给量的影响。
例子：以下说法是否正确？ “既然价格升高导致需求量减少；那么，如果观察到需 求量减少，一定是价格升高了。” “既然过量饮食导致体重增加；那么，体重增加一定是 由过量饮食引起的。”
13
需求的变动（价格以外因素） 需求量的变动（价格的因素） 如何用数学形式表示需求函数的变化？（加入其他因素，非线
27
需求和供给的同时变动对均衡的影响
供求定理 Law of Supply and Demand
均衡价格和均衡数量与需求同方向变动； 均衡价格与供给反方向变动，均衡数量与供给同方向变动。
29
供需分析的数学表达式
Qd P Qs P
Qd Qs
供需分析是经济学中最基本和最重要的分析框架 价格是维持市场供需均衡的决定性要素 在均衡价格下，买者想要和能够购买的物品数量恰好等于卖者想
19
延伸思考
按照供给理论，商品价格上涨后会出现供给增加的情况，你能想 到有一些产品即使价格上涨了，在短期内其供给很难发生变动？ （农产品、某专业大学生、住房等等）
20
第三节 供需均衡分析
均衡最一般的意义是指经济中有关变量在一定条件的相互作用下 所达到的一种相对静止的状态。
Equilibrium Price——均衡价格 Equilibrium Quantity——均衡产量 相对静止状态 分为局部均衡和一般均衡
微观经济学 第2章 价格理论
（二）均衡价格形成过程
P
7 6 5
(以“收敛型蛛网模型”方式不断趋向均衡)
D
S
4 P
3 2 1 0
E
100
200
300
400 Q
500
600
700
800
Q
三、均衡价格的变动
均衡价格现为需求曲线和供给曲线的交点。因 此，需求曲线和供给曲线的位置移动都会使均 衡价格水平发生变动。 （一）需求曲线的位置移动（需求变动） 在供给曲线不变的情况下，由于需求曲线的位 置移动而改变均衡价格。 图示说明如下：
价格决定理论小结
影 响 供 给 的 因 素
价 需 供 给 格 求
影 响 需 求 的 因 素
思考题：
1、均衡价格 均衡数量 2、简述供求定理 3、某产品的需求函数Qd=50-5P，供给函数 Qs=-10+5P，计算并图示其均衡价格和均衡数 量。 若需求函数Qd=60-5P，供给函数不变，计算 并图示其均衡价格和均衡数量。 若需求函数不变，供给函数Qs=-5+5P ，计 算并图示其均衡价格和均衡数量。
二、需求函数和需求表
（一）需求函数与需求方程 1、需求函数：商品需求数量与价格变动之间的关系。 影响需求变化的因素很多，但在某一时点主要是商品 自身的价格。因此，商品的需求量表现为商品价格的 函数。 需求函数：Qd=f(P) dQd/dP<0 （一阶导数小于零） 2、需求的线性方程：Qd=a-bP （a，b）＞0 a为自发消费，即价格接近于0时的最大需求量。 bP为引致消费，即由P的上升而引发的消费减少。(b 为需求与价格的相关性系数)。
3.2 均衡价格与供求定理
（二）数学模型分析法
有a、b、c三个消费者,其需求函数分别为： Da=30-3p， Db=40-4p， Dc=50-3p，
市场需求函数为：Qd=Da+Db+Dc=120-10P，
有a、b、c三个生产者,其供给函数分别为：
sa=-5+15P， Sb=-4+14P， Sc=-11+31P，
市场供给函数为：Qs=sa+Sb+Sc=-20+60P，
品需求与供给相等时的价格称为均衡价
格，这时买卖双方交易的数量称为均衡
数量。
（二）应注意的问题
第一，均衡是指经济中各种对立的变动着的力量
处于一种相对静止的状态。均衡一旦形成之后，如果
有另外的力量使它离开原来均衡的位置，则会有其他
力量使之恢复到均衡。但是，在市场上均衡是相对的，
不均衡才是绝对的。
第二，决定均衡的力量是需求和供给双方。需求
即均衡点为E，均衡价格PE为2200元时，均衡数 量QE为1450台。此时消费者对彩电的需求量与生
产者的供给量均为1450台，此时在这个彩色电视 机市场上实现了供求均衡。从几何意义上说，供 求均衡出现在该商品的市场需求曲线与市场供给 曲线的交点上，该点称为均衡点。均衡点以上需 求曲线与供给曲线所夹区域为供给过剩区域，均 衡点以下需求曲线与供给曲线所夹区域为供不应 求区域。
某种彩色电视机供求均衡分析表
a
b
c
d
e
价格 2600
（元/台）
需求量 （台）
供给量 （台）
1000 2000
2400 1200 1700
2200 1450 1450
2000 1750 1200
供求定理举例
供求定理举例
【篇一：供求定理举例】
供求关系决定价格.就拿近年来猪肉价格疯长的实例来分析.假设中国人民对猪肉的需求是一定的,但是养猪专业户产猪量减少的话,这就引起了供不应求,这就会因其猪肉价格的升高.反之,如果猪肉产量较原来提高了,而国民对猪肉的消费能力不变的话,就会引起猪肉价格的降低.供求关系是两条曲线,曲线交叉于一点,就是价格.
【篇二：供求定理举例】
（1）如果供给不变 a demand shift
需求增加使需求曲线向右上方移动,均衡价格上升,均衡数量增加；
需求减少使需求曲线向左下方移动,均衡价格下降,均衡数量减少.（2）如果需求不变 a supply shift
供给增加使供给曲线向右下方移动,均衡价格下降,均衡数量增加
供给减少使供给曲线向左上方移动,均衡价格上升,均衡数量减少.
可以归纳为,需求的
变动引起均衡价格与均衡数量同方向变动
供给的变动引起均衡价格反方向变动,均衡数量同方向变动.
【篇三：供求定理举例】。
用生活中的例子解释供求定理
用生活中的例子解释供求定理嘿，咱来说说供求定理哈！就好比咱平常买菜，你看啊，要是市场
上突然来了一大批新鲜又便宜的菜，那买菜的人肯定都乐意去买，这
时候供大于求了呀，菜价不就得降下来嘛。
这就好像夏天满大街都是
卖西瓜的，西瓜多了，价格自然就便宜了，对吧？这就是供求定理在
起作用呢！
再比如说，有一阵儿特别流行那种限量版的鞋子，好多人都想买，
可就那么点儿货，这需求远远大于供给啊，那价格不就蹭蹭往上涨嘛！这就跟演唱会的热门门票似的，大家都抢着要，那价格能不高吗？
咱生活里到处都是供求定理的影子啊！你想想，要是手机突然变得
特别稀缺，那肯定好多人抢着买，价格也得涨疯了。
反过来，要是手
机厂商拼命生产，生产太多了，卖不出去，那不得降价促销啊！
还有啊，像旅游旺季的时候，大家都想去热门景点玩，酒店房间就
那么多，这时候需求大，供给少，酒店价格就高得离谱。
等淡季的时
候呢，没多少人去了，酒店为了招揽客人，就得降价吸引大家呀。
你说供求定理是不是特别有意思？它就像一只无形的手，在操控着
我们生活中的各种价格和市场呢！咱平常买东西、卖东西，其实都在
受供求定理的影响。
所以啊，咱得了解它，才能在市场里游刃有余呀！
总之，供求定理在我们的生活中无处不在，它决定了我们购买商品和服务的价格，也影响着我们的消费行为和经济活动。
我们要学会利用它，让自己在经济生活中更加得心应手。
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用供求定理分析中国房价
我国房地产业的发展一直受到广泛关注，有两点原因：第一，住房是民生的重大需求，每一个人都需要住房，因此房地产问题不仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治问题。
第二，房地产对于国民经济的拉动作用是相当大的。
房地产的发展不仅能拉动生产资料的需求，还能拉动消费资料和服务业的需求。
随着我国工业化、城市化的进展，新就业人口和从农村转移到城市的人口不断增加，想改善住房条件的家庭日益增多，对住房的需求一直会保持比较旺盛的态势。
学习了微观经济学，我们了解到，在市场经济中，商品价格是由需求和供给的均衡决定的。
目前中国各城市房价较高，主要是由消费者对住房需求过大从而导致供给不足造成的。
经济学中讲到，供求关系是决定商品价格的主要因素。
下面从需求和供给两方面说起。
一、从需求方面分析
(1)人们消费水平的增加。
随着现在居民的消费水平的日益增长，大家对买房已经形成一种热潮，大家纷纷把收入用来买房。
(2)城市化进程的加快也推动了房地产的发展，大家对买房的热情只增不减。
(3)随着降低首付、贷款利率优惠等措施相继出台，大大刺激了老百姓的买房欲望。
(4)婚房需求的大量增加。
随着时间的推移，结婚前买房已成为大多家庭结婚的首要条件,使买房成为了有子女家庭的必要。
（5）外来人口的增加。
随着经济的不断发展，一线二线城市的外来人口不断增加，市内人口急剧增长，从而形成了住房的大量需求，导致需求加大。
二、从供给方面
(1)随着物价的增长，以及各种政府政策的限制，现在房产的开发也遇到瓶颈。
地方政府出于增加财政收入的自利性目的，率先开始行动，即提高土地价格，因为地方政府是土地市场上唯一的卖家，在市场上处于完全垄断的地位，通过提高土地价格，地方政府实现了财政收入的增加。
但这种行为导致了土地的升值预期，从而引发了房地产开发商的土地囤积效应，结果就出现了有效供给不足。
(2)市场中的时滞现象，房地产商所获得的信息有出入，不能很好很全面的了解房价市场。
(3)房地产供给结构的不合理：房地产商为了追求高利润，大都将产品供给对象集中于较高收入群体，从而更多地开发高档商品房或者豪宅。
而与居民基本需求密切相关的普通住房虽然需求大，但由于开发利润低而供给量很小。
(4)地价过高。
近日，国土资源部公布了房地产项目用地地价专项调查结果。
全国620个楼盘，地价占房价平均比例为23.2%，其中，比例在30%以下的约占项目总数的78%。
土地价格在房价中的比重应该根据具体的城市情况而言，偏远、小城市中，地价在房价中的比例并不会太高，这些地方土地价格很低，不能反映出实际的成交水平，但是对一些大中城市来说，这样的数据在30％-40％，甚至以上都很正常。
囤房过量。
随着房地产业的收入增加，小型企业及个人为谋求利益，针对某些地段进行大量购买，致使房屋量减少。
（5）租屋市场不健全，对房东房客而言都没有保障，会造成拥有余屋者不愿出租，一般人为了稳定而选择购买房屋，产生高房价高空房率的资源浪费。
综上，我们可以看出，当供给增加使供给曲线向右下方移动，均衡价格下降，均衡数量增加；当供给减少使供给曲线向左上方移动，均衡价格上升，均衡数量减少。
所以我们可以归纳为，需求的变动引起均衡价格与均衡数量同方向变动；供给的变动引起均衡价格反方向变动，均衡数量同方向变动。
这也正是为何我国房价居高不下的原因。
但是房地产商品不同于一般商品，如同毒品和烟酒、武器，具有广泛影响特性，不能听任市场机制。
因为巨大的泡沫迟早会破裂，几个小型破裂好过一次性破裂；且房产炒作过程中创造出的少数巨富拉大了贫富差距，对经济发展及社会稳定也有害，因为增加住户房贷负担不只让这些人必须省吃俭用，同时这些人没有闲钱消费而造成内需萎缩。
当然也让没有房贷负担的人陷入怎么努力都没钱赚的情况，中产阶级及富人也会因为赚不到钱的危机感而省吃俭用，造成恶性循环，只有巨富才不会受害，但他们的利润来源其实是无数房贷者拿自己的未来工作收入向银行抵押而来，当房价一夕泡沫化造成相当多人卷入巨额负债和地区性经济不振，会让经济永远萎缩甚至垮掉、而且整个国家都会没有翻身机会。
房屋、医疗及婚姻生育很容易成为人民的重大负担，将这些负担全部控制在合理范围，是良善政府的基本责任，亦可以增加人民的消费，对经济发展有利。
当然，面对房价的居高不下，我国各地方政府也出台了相应的政策。
如北京出台了购房政策。
其中，自２０１１年２月１７日起，对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，暂停在本市向其售房。
同时，在办理贷款所需要的材料上也进行了更改。
如本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
一线二线城市的购房政策不断改变，在根本上限制了购房的要求，同时控制了房价的增长，为国民提供了购房缓冲的时机。
但是，尽管如此，在人口不断增长下，我们国家的购房需求仍旧很大。
总而言之，在高需求的大环境下，物以稀为贵，所以中国目前的房价降不下来。