重庆合川城市总体规划文本

重庆合川城市总体规划文本
重庆合川城市总体规划文本

第一章总则

第一条为了进一步指导合川在本世纪初的城市建设和发展,实现把合川建设成为重庆北部区域性中心城市和现代化的绿色城市,特编制《合川市城市总体规划(2004—2020)》(以下简称本规划)。

第二条规划原则

1、贯彻重庆市城镇体系发展战略,确定合川大城市发展规模。

2、远近结合,合理配置和加强管制城市空间资源,强化土地利用的总体生态效益,优化城市用地结构,综合部署各项建设,促进人口的合理分布。

3、坚持全面、协调、可持续发展方针,注重环境容量,控制环境污染,加强基础设施建设和生态环境建设。

4、加强城市特色建设,充分展示悠久的历史文化和独特的自然环境风貌。

第三条规划重点

突出合川在重庆西北部和成渝经济带的城市地位,完善城市功能;确定城市用地可持续拓展的结构模式;规划合川作为大城市的交通布局;加强历史文化的保护和发掘,以及山水城市景观的塑造,加强城市防洪、污染防治和绿化建设。

第四条规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《中华人民共和国环境保护法》

4、《中华人民共和国文物保护法》

5、《重庆市城市规划管理条例》

6、《重庆市市域城镇体系规划》

7、《合川市市域城镇体系规划》

8、《合川市土地利用总体规划》

9、《缙云山—钓鱼城风景名胜区总体规划》

10、《合川市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》

第五条规划期限

规划年限为2004—2020年,其中:

近期2004—2007年

1

中期2008—2012年

远期2013—2020年

远景到2050年,城市规模拓展到相对的稳定时期,城市化达到较高水平。

规划成果以远期2020年为主,充分考虑远景2050年。

第六条规划范围

1、本次规划为合川市城市总体规划,包括规划城市控制区和规划城市建设区两个层次。

2、规划城市控制区,即城市规划区,范围为合阳、南津街、钓鱼城3个街道办事处及大石、云门、盐井、草街4个镇行政辖区范围,还包括渭沱镇的荷叶、兰花、大岚、漂敞村,铜溪镇的檀木、纱帽、铁门、龙游村范围。面积515平方公里。

3、规划城市建设区(简称城区),北到云门、大石,东到草街,南到盐井,西到小安溪。建设用地呈组团式布局,规划建设用地面积62.68平方公里。

第七条规划成果

本规划成果由规划文本、规划图纸和附件(包括规划说明书和基础资料汇编)三部分组成,其中规划图纸和规划文本具有法律效力,附件是规划文本和图纸的技术支撑。

第八条本规划一经批准,凡在城市规划区范围内从事各项规划编制、进行城市规划管理和开展各项建设活动,包括乡镇企业、农村居民点和开发区建设等,均应以本规划为依据。同时,本规划对市域范围内的城镇体系发展布局、文物古迹的保护、风景区建设、重要基础设施建设和环境保护等具有深化和补充完善作用。

第九条组织实施机构和执法部门

本规划经重庆市人民政府批准后,由合川市人民政府组织实施,合川市城市规划行政主管部门依法按照本规划进行规划建设管理。

第二章城市规划目标

第十条城市发展总目标

力争在2020年把合川市区建设成为经济发达、人居环境优越、具有江城特色的长江上游的园林城市和历史文化名城。

第十一条具体目标

2

1、扩大经济规模,增强综合实力,提升区域中心功能,突出大城市地位;

2、实现城乡一体化,带动市域协调发展;

3、加强与周边市、区、县合作,打造重庆中西部经济区,构筑重庆西北部地区的经济增长极;

4、形成以促进人的全面发展为核心的公共服务体系;

5、建设人与自然和谐的生态环境和高品质的人居环境;

6、提升城市知名度,保护历史文化遗产,弘扬历史文化传统,保护山、水资源,突出江城特色;

7、提高城市效率,提升区域综合交通能力,建设安全便捷的交通运输体系。

第十二条经济发展目标

1、近期全市地区生产总值(GDP)达到175亿元(现价),年均增长率13.4%,人均地区生产总值达到12070元。一、二、三次产业结构的比例调整为23:39:38。

2、中期全市地区生产总值(GDP)达到350亿元(现价),年均增长率14.9%,人均地区生产总值达到23650元。一、二、三次产业结构的比例调整为18:41:41。

3、远期全市地区生产总值(GDP)达到580亿元(现价),年均增长率7.18%,人均地区生产总值达到37908元。一、二、三次产业结构的比例调整为15:40:45。

第十三条社会发展目标

1、建立统一的市场体系、配套的城乡社会化服务体系和新型的社会保障体系。发展城乡商贸、金融保险、信息咨询、社会服务、科教文化和医疗卫生等。

2、严格实行计划生育,控制总人口增长。近期全市总人口达到146万人,中期总人口达到148万人,远期全市总人口153万人。

3、城镇化水平预测

近期全市城镇化水平为49.2%,城镇人口为71.83万人。

中期全市城镇化水平为58.2%,城镇人口为86.14万人。

远期全市城镇化水平为77.1%,城镇人口为118万人。

第十四条产业发展目标

1、合川市产业发展一方面应承接重庆中心城区产业技术的梯度转移,成为重庆产业技术次中心,以发展能源、医药、食品、轻纺、建材为主。另一方面以市场为导向,增强城市竞争力,发展技术工艺先进的资源开发及制造加工型产业。

2、应利用良好的资源条件重点建设成为面向全国、乃至全球的农副产品加工中心。

3

3、充分发挥交通、文化和自然环境优势,大力发展旅游业,围绕休闲、度假,以打造西南地区国家级度假胜地为龙头,开发不同档次的房地产业。

第三章城市性质及规模

第十五条城市性质

重庆北部区域性中心城市,国家级文物钓鱼城遗址所在地,重庆北部的能源生产基地和水陆交通枢纽,以发展制造加工业和第三产业为主的风景旅游城市。

第十六条城市规模

1、到2007年,合川市市区城镇人口发展到30.9万人,建设用地26.27平方公里。其中:合川市核心区建设用地20.35平方公里,五尊—大石组团建设用地0.80平方公里,思居—云门组团建设用地0.70平方公里,南溪组团建设用地3平方公里,草街组团建设用地1.42平方公里。

2、到2012年,合川市市区城镇人口发展到43.2万人,建设用地38.88平方公里。

3、到2020年,合川市市区城镇人口发展到66.0万人,建设用地62.68平方公里,达到大城市规模。其中:合川市核心区建设用地31平方公里,五尊—大石组团建设用地9.3平方公里,思居—云门组团建设用地6.5平方公里,南溪组团建设用地14平方公里,草街组团建设用地1.88平方公里。

第四章城市总体布局

第十七条城市发展方向及形态

1、城市发展总体上应形成“北上南拓,西扩东控”的战略构想,城区由城市核心区和4个城市外围组团构成组团式城市。

2、城市核心区由合阳、南屏、东渡三片构成。

3、城市外围组团由南溪、五尊—大石、思居—云门、草街组团构成。

第十八条城市结构

1、城市结构为“一心三片”、“四组团、五景区”。

2、“一心三片”为一个城市核心区,由合阳、南屏、东渡三片组成,为城市的重要功能区。

3、“四组团”为南溪、五尊—大石、思居—云门、草街组团。

4、“五景区”为钓鱼城、云门山、小安溪、古圣寺(小三峡)、九峰山景区。

第十九条城市功能布局

1、城市核心区功能

4

合阳片(由东区和西区组成):金融信息、商业服务、科技教育、居住

南屏片:政治、物流、居住

东渡片:文化、旅游、休闲及服务

2、城市外围组团功能

南溪组团:工业、居住

五尊—大石组团(由五尊和大石片组成):工业、居住

思居—云门组团(由思居和云门片组成):居住、旅游服务、现代农业和农副产品加工业草街组团:工业、教育

第二十条工业用地规划

1、核心区合阳片原则不布置工业用地。

2、核心区东渡片的现状工业用地全部搬迁或退二进三,严格禁止任何工业进入。南屏组团部分现状工业用地逐步调整为居住用地。

3、工业用地主要规划在南溪组团(含盐井)和五尊—大石组团。

4、云门、大石片布置规模较小的工业用地,性质为农副产品加工工业。草街组团布置矿产资源利用型工业。

5、严格限制生产工艺落后,对环境污染严重的工业进入规划区。加强对草街和盐井地区的产业结构调整力度,现有污染严重的工业必须限期达标治理,或关停并转。

6、规划工业用地面积1043公顷,占城市建设总用地比重16.6%。

第二十一条仓储用地规划

1、仓储用地主要规划在南溪组团和五尊—大石组团。

2、结合千斤滩码头和合川火车站站场设施布置大型货场。

3、按规划布局,位于城区内土地地租价值较高地段,主要是滨江地段和城市中心地段的现状仓储用地调整为居住和公建设施用地。

4、危险品仓储用地单独布置在南溪组团外围。

第二十二条商业、金融、服务业用地规划

1、市级商业、金融、服务业用地主要布置在核心区合阳片,为城市的商贸中心。高档次的旅馆业、度假村主要布置在东渡片,使东渡片成为合川市旅游服务基地的重要组成部分。

2、专业市场主要分南、北两处布置。南溪组团主要布置各类工业品专业批发市场。合阳主要布置各类农副产品专业批发市场。

3、改造位于南屏的白塔街区为传统街区,功能为商业、娱乐、服务。

4、根据人口规模及老龄化人口比重,布置相应数量的养老院,结合市场需求和经济发展水

5

平,规划不同档次的设施,满足不同层次的养老需求。市级养老院布置在东渡。

第二十三条医疗卫生用地规划

1、建设与地区中心城市规模相匹配的医疗卫生系统。

2、近期将市人民医院建成三级乙等综合医院,并向三级甲等综合医院发展;建设有专科特色的市中医院、市中西医结合医院、市妇幼保健院。建成重庆市合川中心血站、市急救中心、市疾病预防控制中心、市卫生监督所、市传染病医院;改扩建市精神保健中心、市妇女儿童医院和市妇幼保健中心,建设康复医疗中心和中老年保健服务中心,发展民营专科特色医院。随着城市人口的发展,逐步增加二级医疗卫生服务设施数量。

3、发展以一级医院(医疗服务站)为基础的社区医疗服务,结合社区建设按服务人口0.8-1.0万人布点;

4、在合阳、南屏片的现有医疗卫生设施用地保留。在五尊—大石组团规划一所三级医疗卫生服务设施,在合阳片、东渡片、思居—云门组团和南溪组团各规划一所二级医疗卫生服务设施。其它规划的医疗卫生设施用地主要布置在合阳和南屏片,使合川在近中期健全医疗卫生设施系统。

5、休疗养用地布置在东渡片。

第二十四条文化娱乐用地规划

1、建设重庆北部的地区文化中心。

2、建设合川市会展中心、文化艺术中心、影剧院、音乐厅、青少年活动中心、老年活动中心、博物馆、各类陈列馆、科技馆、纪念馆等项目,发展文博展示业。

3、会展中心、文化艺术中心、博物馆、科技馆、妇女儿童活动中心等布置在东渡片。其它文化娱乐设施用地布置南屏片。

第二十五条体育设施用地规划

1、建设与地区中心城市规模相匹配的体育中心。

2、合川市在完善“一场、一馆、一池(馆)”建设,即形成合川体育场,合川体育馆及合川游泳馆(含跳台)体育设施的基础上,规划各类球场。以大专院校为依托,增加各种体育场馆数量,以街道、社区为单位布置基层体育设施,加强管理对外开放学校单位的体育场地,以满足全市人民的体育健身活动需要。

3、利用草街航电枢纽建成后良好的库区水面条件,建设合川市水上体育活动中心和水上运动训练基地。

4、在合阳片北部外围,规划布置体育中心用地。在五尊—大石、思居—云门和南溪组团布置为居住社区服务的体育设施用地。

第二十六条科研教育用地规划

6

1、建立以大专院校和科研机构为主体,职业、高中教育为重点,义务教育为根本的教育科研体系。

2、近期初步建好4所现状高校,在此基础上进一步引进大学和高等职业教育学院。规划保证现有大学发展用地的需要,并考虑远期大学数量增加因素对用地的需要。

3、调整中等教育布局结构,强化职业技术教育,积极发展高中阶段教育,办好以合川中学为龙头的普通高中教育,以行知职中为中心的职业技术教育。努力把现有中等教育学校办成有特色、质量高、效益好的上规模、上档次的学校。鼓励和支持社会力量办学。规划保证学校发展用地的需要。

4、现状4所高校用地保留,规划预留其发展用地。规划的教育科研用地主要布置在合阳片,高望山以南到水产学院的用地为主要发展用地。

第二十七条行政办公用地规划

1、市属办公用地主要布置在南屏片,为政府机关的主要迁建区。

2、非市属办公用地主要布置在合阳片,为商务办公主要建设区。

第二十八条特殊用地规划

市看管所、戒毒所等特殊用地规划布置在南屏片以西城市外围。

第五章城市住宅与社区建设

第二十九条居住区规划

1、充分利用良好的自然环境和组团式的布局结构,将合川建设成为最适合人居住的城市。

2、居住用地主要分为一类居住用地、二类居住用地两类。居住建筑以建设多层住宅为主。在合阳、南屏片结合旧城改造和城市景观布置适量中高层和高层住宅。低层住宅主要布置在东渡片、合阳片、南屏片和思居—云门组团临嘉陵江、涪江地带。居住用地布置的原则是尽量完整成片,尽可能选择环境较好和交通联系相对方便的地区,以创造良好的人居环境。

3、进一步加强合阳片和南屏片的旧城改造力度,通过逐步改造,配套相应规模的公共服务设施,形成良好的居住环境。合阳片由若干居住区、居住小区、居住组团构成,总居住人口28万人。南屏片由若干居住小区和居住组团构成,总居住人口9万人。东渡片布置2个居住小区,规划居住人口2万人。

4、居住发展用地主要规划在合阳片、五尊—大石和思居—云门组团。合阳片东区规划居住人口17万人,合阳片的西部新区由3个3-4万人的居住区构成,居住人口11万人。五尊—大石

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组团由3个3-4万人的居住区构成,居住人口10.5万人。思居—云门组团由3个3万人的居住区构成,居住人口9.5万人。新规划的居住区、小区和居住组团,应按国家标准《城市居住区规划设计规范》配套相应规模的公共服务设施。

5、草街组团按1个居住区规模建设,居住人口3万人。

6、南溪组团的居住用地按1个居住区规模建设,居住人口4万人。

7、规划居住用地面积1787公顷,占城市建设总用地比重28.5%。

第三十条居住小区公共设施

1、新规划的居住小区,必须配套相应规模的公共服务设施。旧城区通过逐步改造,配套相应规模的公共服务设施。

2、中小学规划

(1)根据2020年人口发展规模,居住分布特点,按服务半径,共规划布局中学34所(36班),小学52所(18-24班)。中学规划用地应满足向普及高中阶段教育发展和实行寄宿制教育的需要。

(2)整合现有中小学校教育资源,通过合并、置换、搬迁、补充等手段,调整学校服务范围,提高生均用地指标,改造学校设施,满足国家有关规定。新区规划的学校必须按国家有关规定满足生均用地指标,以保障中小学阶段的义务教育水平。

3、居住区按规划人口规模和服务半径,结合社区建设布局具有一定规模的幼儿园。

4、结合新区建设和旧城改造在成片的居住小区布置农副产品市场。

5、社区公园绿地

社区公园绿地主要布置在社区中心或沿河岸布置,以改善城市景观,各居住小区需设置小区级公共绿地以及规划要求的绿化隔离带,在各居住区外围靠近交通干线和工业区的地带设置绿化隔离带,宽度为20-30米。新建社区绿地率应不低于30%。

6、居住小区道路与停车场

居住小区道路不宜与城市主、次干道接口,不宜承担城市主、次干路的功能,不宜将城市客、货交通引入居住区内部。在居住小区道路两侧应加强绿化。在新建居住区内应配建足够的停车场与停车位。

第六章城市园林绿化与城市风貌

第三十一条城市园林绿化

1、创造城市的绿色大背景。利用特有的地理环境,加强城市周边大环境的绿化建设,利用

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有条件的山头、河岸地带,扩大和开辟林地、果园及防护林带等,以形成强有力的城市绿色大背景。三江六岸和九峰山、高望山-虎头寨-云门山、钓鱼城-铜梁洞、南北中三线绿化为城市绿化主体。

2、城市绿地形成以滨河绿地为主轴、道路绿地为骨架,城市公园绿地为点,带状公园、防护绿带为线,各类附属绿地为面,点、线、面结合的绿地系统。

3、对城市街道、广场的重点地段进行绿色点缀,并搞好单位和街坊内部庭院绿化,以及部分建筑的垂直绿化。

4、严格保护好现有的城市绿地,城市中现有的公园绿地为禁建区。并将历史文化氛围与绿化建设结合起来。

5、规划区绿地系统由公园绿地、生产绿地、防护绿地、生态林地、风景林地、湿地构成。

6、按不同的海拔高程,将城市规划区内的铜梁洞、小安溪、九峰山、钓鱼城、高望山、牟山、花果山等山体划出保护线,除绿化配套和景点建设外,其它建设不得突破保护线。

7、嘉陵江、涪江、渠江、小安溪十年一遇洪水位线以下为湿地保护控制线。

第三十二条公园绿地

1、城市核心区的现状人民公园、八角亭公园等公园绿地保留,建设纯阳山公园、蟠龙湖公园

2、在铜梁洞、小安溪、九峰山、钓鱼城、高望山、牟山、花果山、南屏、五尊、思居、大石、云门、草街等地规划一批不同特色的综合公园和专类公园。

3、沿嘉陵江、涪江江岸结合江岸整治布置一批带状公园绿地。

第三十三条生产防护绿地

1、规划生产绿地总面积128公顷。生产绿地主要布置在五尊—大石和思居—云门组团。

2、沿铁路线两侧布置不小于30米的防护绿化带。

3、沿高速公路两侧布置不小于50米的防护绿化带。

4、通过城市组团的高压电力线保护走廊可规划为防护绿地。

5、在工业区与生活区之间布置不小于20米宽的防护绿化带。

6、不宜建设的陡坡用地规划为防护绿地。

第三十四条附属绿地

1、各类附属绿地是绿地系统中的重要组成部分,主要通过对建设地块的绿地率的控制达到环境绿化的目标。

2、旧城改造区绿地率不低于25%,新建区绿地率不低于30%。

3、建设用地内应有集中绿地,集中绿地面积不得小于建设用地总面积的10%。

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4、红线宽度在50米以上的道路绿地率不小于30%,红线宽度在40-50米的道路绿地率不小于25%,红线宽度在40米以下的道路绿地率不小于20%。

第三十五条绿地指标

2020年,城区规划绿地面积1077公顷,占城市建设总用地的17.2%,人均绿地16.3平方米/人。其中,公园绿地712公顷,人均公园绿地10.8平方米/人。城区绿地率为40%~43%,绿化覆盖率为45%~48%。规划绿地面积近期为455公顷,中期为648公顷。

第三十六条城市风貌

1、充分利用和保护合川特有的山水资源和历史文化遗存,强化钓鱼城、云门山、九峰山、小三峡、小安溪、铜梁洞、虎头寨和三江滨水地带的旅游休闲功能。以钓鱼城、高望山、铜梁洞为城市绿色背景和自然景观对景,城市轮廓及立面景观塑造沿三江展开,以嘉陵江、涪江交汇的“三角”地区为重点景观塑造区。景色壮丽的钓鱼城风貌是合川城东片的主体风貌。

2、东渡片的城市风貌建设必须以保护钓鱼城的历史文化环境和自然环境为重点。建设强度为低容量、低密度,并严格控制建筑高度。应进一步通过加强详细规划层次的城市设计,达到保护钓鱼城古战场遗址风貌的目的。并加强对影响钓鱼城景区的周边地区内建设的景观控制。

3、利用山峦、沟谷形成若干通江的绿色通廊,塑造“显山、露水、透绿”的山水城市景观。发挥依山傍水及组团城市的特色,注重山脊线、水际线、建筑轮廓线的相互关系。力求使城市的布局结构与自然山水相结合,名胜古迹与绿地环境相结合,新区风貌与现代产业相结合。形成个体景观与局部环境、局部环境与整体环境相协调的完整的城市景观系统。把城市发展融入自然系统的支撑体系,使城市与自然和谐融合,通过水的“渗透”,山的“楔入”和“园”的创造,形成山、水、城交相辉映的山水园林城市风貌。

第七章历史文化环境保护

第三十七条深入挖掘历史文化资源,弘扬优秀的历史文化。提高城市历史文化地位。

第三十八条规划区内有国家级文物保护单位1处,省(直辖市)级文物保护单位4处,县(市)级文物保护单位8处,建议保护的文物39处。应加强对合川市现有各级文物和古城风貌的保护(如瑞映门城门城墙、南屏白塔传统街区等),营造历史文化环境氛围。其中历史文化街区和历史建筑的保护范围作为城市紫线管理的依据。

第三十九条钓鱼城是国家级文物保护单位和国家级风景名胜区,是最重要的历史文化和自然环境资源,必须进行严格保护。东渡片为钓鱼城的保护控制区范围,是钓鱼城景区的二级保

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护区。钓鱼城古战场的周边地区作为建筑控制区和风貌协调区,纳入城市紫线管理。

第四十条对不同类型的文物应采用不同的手段保护和有效利用,充分发挥融入山水景观的历史遗址和文化资源的价值。突出文化资源中的巴文化、钓鱼城史实、名人文化、民俗文化、宗教文化。在城市特色建设中,应将历史文化体现到建筑形象、雕塑和建筑小品、城市广场和公园绿地环境中,对有价值的传统建筑和不同历史时期的典型建筑应保留和合理利用。

第四十一条文物保护的修缮应坚持“不改变文物现状,整旧如旧”的原则。文物保护方式是以点为主,点面结合,重点保护。根据文物的保护级别和周边情况,分别划定保护范围和建设控制地带。

第四十二条当重要的市政基础设施建设(如草街航电枢纽建设)影响到文物的保护时,应制定切实可行的保护措施和抢救发掘方案。

第四十三条文物的保护应与旅游开发有机结合,在加强文物保护的基础上促进旅游开发。

第八章风景旅游

第四十四条合川是重庆北部旅游中心城市,旅游资源丰富,旅游市场发展广阔。在整合嘉陵江中上游地区旅游资源和以合川、广安、南充和遂宁的区域旅游环线中,合川市区处于重要的服务地位。

1、钓鱼城、九峰山是合川市五大旅游区重要组成部分。重点建设钓鱼城旅游区,重点组织三江水上游览线。

2、钓鱼城、云门山—金子沱、小三峡(古圣寺)、九峰山、小安溪生态观光景区、合川市(中心城区)、三江水上游憩区是合川市十一个旅游景区的重要组成部分。而钓鱼城、小三峡、云门山地区是缙云山—钓鱼城国家级风景名胜区的重要组成部分。

3、以城区和钓鱼城为核心,在市域形成“三大旅游环线”和“四条旅游轴线”。

4、合川市(中心城区)是全市的旅游服务基地,东渡片为旅游服务基地的重要组成部分。

第四十五条力争到2020年实现到合川旅游人数年均150万人次。

第四十六条景点保护建设和旅游服务设施系统建设围绕“一个中心,一条主线,三条辅线”的产业总体布局展开。

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第九章对外交通

第四十七条铁路

遂渝快速铁路自西向东穿过规划区,在南屏修建配套的合川火车站。渝兰铁路自北向南穿过规划区,在城市建成区以西预留线路走廊,并在五尊规划一处火车站。规划盐井至渭溪的专用铁路线,规划一座盐井嘉陵江铁路大桥。规划区内铁路两侧的安全保护距离为50米。

第四十八条公路

在建渝兰高速公路南北向通过规划区,与渝合高速公路在上什字立交相接,规划区范围内新增沙溪、余家沟(在建)和云门三个出口。红线宽32米,两侧控制50米宽的绿化隔离带。

将国道212线、合武路和铜合路改道沿规划区外围通过,将改道后的国道212线、合武路和铜合路分别规划为一级公路和二级公路,以取代现有过境公路城区段的交通功能。

第四十九条水运

规划区新建嘉陵江草街航电枢纽工程,合川港区未来将重点开发建设千斤滩(东津沱)、立石子、内口、方溪、思居、船坞等作业区,改扩建盐井货运作业区。主要需新建多用途泊位、件杂和化危品泊位。将原规划位于甘家坝作业区的化危品作业区布置在远离城市中心的盐井作业区。

规划对外交通出口有渝兰高速公路、渝遂快速铁路、渝兰铁路、国道212线、合武路、铜合路等。

第五十条站场设施

规划将塔耳门客运站搬迁至北环路附近,南屏客运站的搬迁至合川火车站,在东渡新建旅游客运枢纽,总面积2.78公顷。

对外交通用地238公顷,占总用地的3.8%。

第十章城市交通

第五十一条城市道路交通发展目标

利用未来合川理想的对外交通条件,结合合川发展成为大城市的城市发展目标,在现有城市道路系统的基础上,发展完善城市综合交通体系,形成各中心组团内部道路通畅,组团之间交通联系紧密,创造具有鲜明城市特点、高效、舒适、低污染的城市交通系统。

第五十二条城市道路

1.在规划年限内,合川市区将形成以两轴和城市外围过境路,多条城市干道组成的放射状

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城市道路系统为支撑的分层网格自由式城市道路网,规划城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路三个等级,红线宽分别为44米、32~50米、22~36米和12~16米。建筑后退红线应根据城市道路等级按1.5~5米控制。

2.规划区北面布置一条城市快速路连接大石和云门,红线宽度44米。

3.将现有国道212和合武路截弯取直改造为城市主干道,红线宽度44米。两条南北向城市干道将北部五尊—大石和思居—云门组团与城市核心区紧密联系。

4.在合阳中心区和城市北部地区规划五条东西向城市主干道,红线宽度32~44米。

5.规划一条疏港大道(梁州路)接合川火车站后至南溪组团,红线宽度40米。规划连接合川火车站和南屏城区的新风路为城市主干道,红线宽度为36米。

6.在南溪组团规划铜合路、嘉陵江路、梁州路南段、南溪路为城市主干道,红线宽度40米。

7.在城市外围过境路和城市主干道系统基础上,结合现有城市道路和规划用地情况,完善城市次干道系统,城市次干道红线宽度为22~36米。

8.规划区内需修建五座大桥,分别是涪江大桥复线桥、南屏嘉陵江大桥、城北快速路配套嘉陵江大桥、城东过境公路配套渠江大桥和城西过境公路配套涪江四桥。规划双向4车道的高望山隧道,全长320米。

9.延伸涪滨路和嘉陵江滨江路,削弱滨江路的交通功能,发挥其景观作用,未来作为城市生活景观及休闲型道路。

10.在南北向44米城市主干道上规划一条大运量快速公交系统连接合川火车站与合阳市区及北部各组团,形成城市南北向的大运量公交走廊。

11.改造城市干道重要节点,提高交叉口的通行能力,在用地紧张的城市中心区可采用信号管制或交通渠化等手段,城市新建区的干道节点以及城市干道与过境公路交点处可考虑采用立交形式,除现状外新增9处立交。

规划干道总长375公里,面积911公顷,规划干道网密度为6.0公里/平方公里,道路广场用地占总用地的14.5%。

第五十三条公共交通

随着合川城市规模的扩大,城市人口的增加,城市公共交通应加快发展,逐步取代三轮车的客运地位,形成以公共汽车(中小型车)为主,出租车为辅的城市公共交通系统。结合合川组团式的城市形态,优先发展联结各片区、组团的公交主干线路。结合城市发展,规划3个大型的公交站场,位于合川火车站、东渡换乘枢纽和北环路客运站,面积分别为 1.02公顷、1.09公顷、1.03公顷。

规划区内按照规范布置6处公交首末站,总面积2.7公顷。在城市干道上每隔500-800米

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规划划线式公交停车港。在旧城区用地紧张地段,应结合建筑布局合理布置公交停车港,相邻公交停车港间距应取低限值。

为满足钓鱼城观光旅游的需求,结合东渡港区的修建,规划东渡水上旅游客运枢纽,开辟水上观光线路连接各风景点。

第五十四条站场设施

统一规划汽车加油站点、社会停车场。为文化中心、体育中心、行政中心等大型公共设施配套停车场,在用地紧张地段应考虑采取地下停车场的形式。

规划区内共设17个公共停车场,总面积13.05公顷。

本规划区按居住建筑每500~300平方米设置1个停车位,公建每300~200平方米设置1个停车位的标准执行,城市中心区应采用上限值,并宜建地下停车库或停车楼。

规划四车道及以上城市道路平面交叉口双向均设置展宽段。

第五十五条步行道

在城市中心商贸区可考虑采用步行街的形式,配合滨江路布置休闲步道,体现城市的亲水性。在市区范围内形成步行系统,保护市民步行交通环境和空间,并逐步完善城市道路的无障碍系统。

第五十六条交通管理

强化交通信号管理,禁止主次干路上机非混行、人车混行。随着城市经济社会的发展,城市交通组织管理应逐步走向现代化,提高交通管理的科技含量。主要道路交叉口应预留交通信号设施用地和交通渠化用地,逐步完善道路标志、标线,严格交通执法,形成良好的交通秩序,保证交通畅通。

第十一章城市能源

第五十七条电力负荷预测

至2020年,规划区规划年用电量约为39.6亿度。其最大负荷约为80-100万千瓦。

第五十八条规划电源

1、双槐火力发电厂——装机容量240万千瓦;

2、草街航电枢纽发电站——装机容量50万千瓦;

3、利泽水电站——装机容量9万千瓦;

4、富金坝水电站——装机容量6万千瓦。

5、至规划远期,将形成分别来自重庆市北碚玉皇观、双槐火电厂(通过规划高龙500KV变电

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站出线,一期出线为220千伏)、草街水电站等三处电源供合川用电。

第五十九条规划电网

1、220千伏电网规划

(1)220千伏变电站

规划新建合川220千伏变电站等共四座220千伏变电站,主变总容量为1440兆伏安。详见附表7。

(2)规划新建十一条220千伏线路(详见附表8)。

2、110千伏电网规划

规划区改造和新建共十三座110千伏变电站,主变总容量为1230兆伏安(详见附表8)。

3、变电站规模及线路走廊保护

(1)220千伏电网

1)规划四座220千伏变电站占地面积均为3公顷。

2)220千伏架空线路走廊保护宽度(按单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列):30~40米。

(2)110千伏电网

1)改造和新建110千伏变电站占地面积为3000~5500平方米(东渡站为1500平方米,采用户内式)。

2)110千伏架空线路走廊保护宽度(按单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列):15~25米。

(3)对经过城市中心地区﹑高层建筑群区、市区主干道、繁华街道、重要风景旅游区的110千伏电力线路可采用地下电缆敷设方式。

(4)对布设在城市内的10千伏及以下中、低压配电线路,应采用地下电缆敷设方式。

第六十条燃气规划

1、用气量预测

至2020年,规划区居民生活用气量大约为28万立方米/日,商业公共设施等用气按其30%计,约8万立方米/日左右,汽车加气站(CNG)用气按约6~8万立方米/日估算,合川市区规划工业用气量预测将达70万立方米/日。规划总用气量将达到110万立方米/日左右。

2、气源规划

(1)保留自相国寺气井至合川现状储配站Φ219~Φ159输气管道。

(2)沿上述现状输气管道走廊增设一根Φ375高压输气管道至合川现状储配站,其供气能力为50~60万立方米/日。

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(3)规划第二气源

经潼南、铜梁自合川西南方向规划引入川中气矿气源(包括磨溪气田)。规划以一根Φ219高压输气管道至位于城南工业园区、铜合路东侧的规划天然气门站,再至其北端沿铜合路东侧设置的规划城南储配站,总储气量按不低于12万立方米计,占地面积3公顷,该输气管供气能力为30~40万立方米/日。

(4)至规划远期,分别于四川武胜县(川中气矿)和岳池县(罗渡气井)开拓气源供合川市工业用气发展需求。

3、将合川市盐气综合开发利用纳入建设合川市第三气源规划,为城市供气提供辅助保障作用。

4、规划设置6—8座汽车加气站(CNG)。

5、配气站规划

根据合川市域城镇体系规划以及结合本规划,除保留现状合川天然气储配站外,分别在城区的合川水厂以西、云门、大石、草街和五尊各规划一座天然气配气站,气源由现状合川天然气储配站和规划城南储配站提供。

6、管网敷设

(1)规划高压输气管线除由铜梁至合川为Φ219外,其余由储配气站至各规划配气站输气管线均为Φ219~Φ159。另外,沿现状相国寺气井至合川储配站输气管增设一根Φ375输气管道。并自城南储配站敷设一根Φ219输气管线采用过江隧道至合川储配站,该输气管道可与规划过江供水主干管同沟敷设。输气管线的敷设应严格按照有关规范执行。

(2)城市配气管网按环状敷设,以提高供气可靠性。

(3)结合旧城综合改造,同步改造和增设天然气管网,加强供气能力并彻底解决天然气管线被埋压这一突出问题。

第十二章城市给排水

第六十一条给水规划

1、用水量预测

按照重庆市城市总体规划,城区人均综合用水标准采用500升/日,至2020年,城区用水总量将达到33万吨/日。

2、规划供水设施

1)对于在建合川水厂最终规模按不低于20万吨/日供水能力重新调整,用地按8—10公顷控

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制。该水厂主要服务五尊、思居、合阳片、南屏片部分地区,其服务人口约为40万人左右。至规划远期,建议其水源改为迁至东渡片上游取用水质较好的渠江水源,自规划取水点沿江敷设两根DN1200源水管道至合川水厂,其长度约10公里。

2)至规划远期,在东渡片以东邻近渠江处规划建设一座城市水厂,即合川第二水厂,其供水能力按不低于10万吨/日考虑,占地按5~8公顷控制,取用渠江水源。该水厂主要服务东渡、南屏片大部分地区以及南溪组团,其服务人口大约为16万人左右。同时,将现状合阳水厂予以拆除。

3)在草街新建一座城市水厂,其供水能力为1.5万吨/日,水源为渠江。

4)分别改造和扩建大石、云门两座城市水厂,使其供水能力分别达到1.75万吨/日、1.25万吨/日,水源均取自嘉陵江。

5)对现状、在建和规划水厂取水水源应严格实行保护,在取水点上游1000米至下游100米的水域不得排放工业废水和生活污水,其沿岸防护范围内不得堆放废渣和设立有毒有害物品仓库、码头等,不得使用工业废水和生活污水灌溉及施用毒性较大或持久性的农药,不得从事放牧等有可能污染该段水域水质的活动。

6)取水点周围半径100米水域内,严禁捕捞、停靠船只、游泳和从事可能污染水源的任何活动。

7)对现状自备水源单位,除生产用水可保留使用外,生活用水均改用城市水厂供水。

3、供水管网设施

1)规划于铜梁洞新建一座高位调节水池,其容量按1~2万立方米,池底标高约为370米。

2)根据工业园区控制性详细规划,规划设置2座供水加压泵站,保证园区生产、生活用水。

3)市区城市供水管网分别通过东渡大桥(2×DN300)、涪江大桥(DN200)、涪江二桥(2×DN300)以及涪江二桥以西采用隧道敷设过江(涪江)的DN800主干管联网,并形成环状管网系统供水,其管径主要为DN300~DN1200。其中,DN800主干管与规划自城南储配站至合川储配站的输气管线同隧道敷设。

第六十二条排水规划

1、污水量预测

按城市用水总量的80%计,至2020年,城区城市污水排放总量约为26.4万吨/日。

2、市区主要规划2座城市污水处理厂。其中,位于城市下游的合川菜坝污水处理厂服务范围为合阳片、南屏片、东渡片和南溪组团,其服务人口约为43万人,污水总量约为16.4万吨/日,占地为16公顷。另一座城市污水处理厂位于思居—云门组团外东南端,其服务范围即为五尊、思居片,服务人口约为14万人,污水总量约为6.4万吨/日,占地为7公顷。

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3、对大石、云门片和草街组团,则分别建设城市污水处理厂对其生产、生活污水进行处理达标后排放。其规划处理规模分别为:大石——1.4万吨/日,占地1公顷;云门——1万吨/日,占地1公顷;草街——1.2万吨/日,占地1公顷。

4、对规划合川菜坝污水处理厂和思居污水处理厂,除必须采用国内先进工艺技术及设备外,还应结合景观要求,对厂区和厂外周边环境进行景观处理,如种植高大乔木和观赏性较好的乔木植物等,使其与周边环境特别是与国家级重点文物保护单位——钓鱼城古战场遗址的景观要求相互协调。

5、对上述两座污水处理厂用地规模,可适当加大厂区周边环境控制范围,以考虑在2020年后城市远景发展对城市污水处理厂规模需求加大的可能性。

6、工业污水必须经过自行处理并达到国家相关排放标准后才能排入城市市政污水管网系统。

7、本规划排水严格按雨污完全分流制。雨水采取就近排入水体、沟渠等原则,对于合阳片的现状合流制管渠近期予以保留,并结合旧城改造逐步改造为雨、污完全分流制系统。雨水计算采用重庆市暴雨强度公式,重现期P一般采用5~10年,对于重要地区可采用10年,地面汇水时间采用5~10分钟,

8、排水管道原则上沿道路敷设,雨、污水管道最小管径不得小于D400。

9、对上述城市污水处理厂处理后排放水质须达到国家地表水Ⅱ类水质标准。

第十三章城市邮政电信

第六十三条电信

1、话机容量预测

至2020年,按80%市话普及率预测,规划需总容量为66万门。

2、规划扩建位于塔耳门的合川市电信中心局,装机容量为21万门,规划将位于南园路的南屏支局扩建为中心局,由重庆市电信局光缆引入,容量为36万门。

3、分别于草街、大石、云门新建和扩建电信支局,扩建后容量分别为3万门、3.5万门、2.5万门。

第六十四条移动通信

规划至2020年,全市移动通信容量为80万门,规划建设移动交换局容量为100万门,按全市人口总数,其普及率为50%,基站数为1000个。市区普及率按60-70%计,其容量为40-46万门。

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第六十五条邮政

邮政设施方面,保留城市核心区邮政中心局和各组团现有邮政服务点。发展社区邮政服务网点。根据规划增设邮政服务网点,并建立具有机械化、自动化的高效、快捷邮件分检处理流水线的邮政中心通信网,监控和调度先进,并与全国邮政业务数据综合处理计算网络并网。并于合川火车站规划建设邮件物流集散中心。

另外,分别于草街和云门新建邮政支局和邮政服务中心各一座。

第六十六条管网布设

所有通信管线如中国电信、联通、移动、网通、有线电视、交通监控以及将来可能出现的其它通信管道均采用统一走廊敷设方式。

第十四章城市防灾

第六十七条城市防洪

1、城市防洪应考虑草街航电枢纽建成后的影响,原则按50年一遇标准设防(现东津沱黄海高程水位为219.226米),并采用分区防护的原则。

2、合阳、南屏、东渡、思居、云门沿江部分地区建设分别按20年一遇防洪标准((现东津沱黄海高程水位为215.426米),重要建筑和主要厂矿企业应按50年一遇标准设防。城区滨江路以外为主行洪区。滨江路以外城区,10年一遇洪水位(现东津沱黄海高程水位为212.226米)以下的河床定为主行洪区,此区内严禁修建一切碍洪阻洪的建筑物,必要的工程构筑物的修建,必须经论证报批后方能动工。10年一遇至20年一遇洪水位之间为限制使用区,此区内不得布置重要设施和建设项目,其它建筑物和构筑物必须具有抗御洪水的功能(防淹、防冲、能过水、有撤离通道等)。并采取其它保证措施,以满足人员安全疏散要求。充分发挥三江流域的各级水利设施对洪水的调峰功能,以减轻减少洪水对城市的危害。

3、在城市防洪工程建设中,应在城市周边修建截洪沟,并与排水规划结合起来,统筹考虑内涝的排除。

4、进一步加强流域的植树造林力度,最大限度减少水土流失。建设各级水利设施,充分发挥其蓄洪调峰的功能,以减轻减少洪水对城市的危害。

第六十八条城市消防

1、消防站布局

合川市区设11座消防站,分别是:合阳特勤消防站、南屏普通消防站、城南普通消防站、

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城南工业园消防站、东渡小型普通消防站、城西普通消防站、五尊普通消防站、大石普通消防站、云门小型普通消防站和草街小型普通消防站,另布置1座水上消防站。

2、城市消防安全布局

在南溪组团外围规划危险品仓储区。城市加油站和汽车加气站(CNG)的布点应满足消防安全要求。

对现状易燃易爆设施,采取近、远期结合的办法,近期以控制和调整规模、改造、改变其性质或关闭等手段为主,同时加强防火监督管理,远期则集中搬迁至南溪组团外围的危险品仓储区。

3、消防供水

消防用水量预测为2916吨,该用水量作为校核城市供水管网改造、扩建以及水厂建设的依据。

在城市改造、开发建设中,都必须同步改造或新建供水管网和市政消火栓。市政消火栓间距不得大于120米,路幅宽度在60米及以上的城市道路,应在道路两侧按不大于120米间距设置市政消火栓。另外,建议旧城区市政消火栓间距宜为80米~100米,在主要道路交叉口50米范围内增设市政消火栓。对于设置室外消火栓的供水管道最小管径不得小于DN100毫米。

本规划分别沿嘉陵江、涪江共设置15处消防固定取水点。另外,还可以根据规划区内一些水库等水体视具体情况规划建设部分消防取水点。

4、消防通信

各现状、规划电信汇接局、支局均应与规划合川消防指挥中心联网,按相关规范分别按2对“119”专线接入,并与重庆市消防指挥中心联网。

5、消防通道及疏散、避难场地

加强作为消防车主要通道的次干道、支路规划及其建设。以保证消防车通道的畅通。

充分利用城市各类公园、广场、绿地、体育场及学校、单位内的广场、运动场地作为城市防灾的紧急疏散、避难用地。在城市改造和开发建设中,应注意开辟一些空地作为城市广场、绿地等兼作疏散、避难用地。

6、消防供电

对现状和规划高压线走廊严格按照规范保护控制。城市内中、低压供电线路均埋地敷设,对旧城区结合城市改造使其架空电力线路逐步下地。

对于按规范规定应设置市政双电源供电的单位和地区均应按规定执行,并由供电部门根据电网情况予以安排。

第六十九条防震抗震

1、合川基本烈度为6度,城区城市生命线工程和重要建筑应按7度设防,其他建设活动均

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重庆市城市总体规划-2020

重庆市城市总体规划(2005-2020年) 一、什么是城市总体规划 (一)城市总体规划的主要任务综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态,统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期发展与近期建设的关系,指导城市合理发展。 (二)城市总体规划如何制定 城市人民政府负责组织编制城市规划,直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批,在报请审批之前,须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。 根据实际需要,在编制总体规划前可以编制城市总体规划纲要。 (三)城市总体规划的期限和范围 城市总体规划的期限一般为20年,同时对城市远景发展作出轮廓性的规划安排。总体规划中包含近期建设规划,对城市近期的发展布局和主要建设项目作出安排,近期建设规划期限一般为五年。 城市规划区范围是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。(四)城市总体规划的主要内容 城市性质和发展方向、发展目标和发展规模,城市主要建设标准和定额指标,城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署,城市综合交通体系和河湖、绿地系统,各项专业规划,近期建设规划。 二、重庆历次城市总体规划概况 (一)陪都十年计划 重庆陪都建设计划委员会在1946年4月,完成了现代重庆的第一个城市规划---《陪都十年建设计划草案》,提出了疏散市区人口,降低人口密度,发展卫星城镇的设想,在渝中半岛以外规划了弹子石、沙坪坝、铜元局等12个卫星市,香国寺、杨家坪、新桥等18个卫星镇和五里店、歇台子、九龙坡等12个预备卫星市镇。 (二)重庆城市初步规划 重庆于1960年编制完成了解放后的第一个城市总体规划《重庆城市初步规划》。城市用地继续“大分散、小集中、梅花点状”的布局原则,强调将工业在更大范围内分散,规划了市中区、大杨区、大渡口区、沙磁区、中梁山区、江北工业区、弹子石工业区、南坪工业区、李家沱—道角工业区等9个片区,在外围规划了北碚、歇马、西彭和南桐4个卫星城。

柳州市城市总体规划文本

目录 第一章总则 (1) 第二章城市发展目标与策略 (2) 第三章城市性质与规模 (4) 第四章市域城镇体系规划................................................................................ 错误!未定义书签。 第一节城镇发展战略 .................................................................................... 错误!未定义书签。 第二节城镇发展功能定位 ............................................................................ 错误!未定义书签。 第三节城镇化水平与城镇人口预测 ............................................................ 错误!未定义书签。 第四节城镇等级规模结构规划 .................................................................... 错误!未定义书签。 第五节城镇体系空间结构规划 .................................................................... 错误!未定义书签。 第六节重要基础设施建设和协调规划 ........................................................ 错误!未定义书签。 第七节生态建设和环境保护规划 ................................................................ 错误!未定义书签。 第八节旅游业发展规划 ................................................................................ 错误!未定义书签。 第九节分区发展策略 .................................................................................... 错误!未定义书签。第五章城市总体布局规划 (4) 第一节用地空间布局与城市分区 (4) 第二节重要用地空间规划布局 (6) 第六章居住用地规划 (7) 第七章工业与仓储用地规划 (9) 第一节工业区整治及工业用地规划 (9) 第二节仓储用地规划 (10) 第八章公共设施用地规划 (11) 第九章历史文化名城保护规划 ........................................................................ 错误!未定义书签。 第一节城市历史文化价值和特色 ................................................................ 错误!未定义书签。 第二节历史文化名城保护原则 .................................................................... 错误!未定义书签。 第三节保护目标和内容 ................................................................................ 错误!未定义书签。 I

城市总体规划方案修改论证报告

第1章城市总体规划实施评估结论 一、对城市建设起到积极指导作用 1、城市发展方向基本一致 近几年来汉川市基本是按05版总体规划确定的发展方向进行建设,即向北以充实完善为主,适当向西;新河开发区主要向南,沿霍城大道和老荷沙公路布局大量工业用地;马口主要发展方向西北,与庙头呈现一体化发展态势;城隍主要向东承接中心城区功能的扩散。超出05版总体规划的发展方向主要位于荷沙一级公路以北区域以及马口镇依托汉宜快速铁路站点及白石湖的开发有向南拓展的趋势。 2、主城空间总体结构框架为城市发展提供了一定指引 六年来,汉川主城区基本按照上轮总规确定的结构框架进行建设。老城关组团逐步实施旧城改造,承担商业、居住、休闲的主导功能进一步凸显;城北组团已成为市级行政办公用地主要集中布局的空间,同时吸纳老城区的人口转移;北桥和华一工业组团是近几年新增工业用地比较集中的区域,主要沿霍城大道两侧集中分布;新河开发区综合组团依据总体规划,编制了汉正工业园规划并进行了开发建设,同时汉川电厂三期扩建、达利、银露等食品加工业相继入驻,为汉川与武汉吴家山产业园区的对接提供平台。 3、将马口纳入城区范围适应了城市经济产业及空间发展的需求 上轮城市总体规划,充分考虑到马口为湖北省著名纺织基地,是汉川襄南政治、经济、文化中心。自96版城市总体规划编制以来,逐渐成为重点开发的地区,新区包括居住、行政办公、商业服务等各种功能,在建筑、景观等方面均达到了较高的水准,为汉川市民提供了现代化居住、工作、交通等设施和场所。 二、05版总规对某些问题的判断存在失误和不足,导致实施中问题突出 1、对城市发展目标的制定考虑不够长远 在经济发展指标的制定方面未能准确预测汉川近年来的发展速度,导致经济的快速发展所带来的城市发展空间需求也突破了上轮总规的预测,城市建设用地

关于控制性详细规划调整城市总体规划 强制性内容的思考

关于控制性详细规划调整城市总体规划 强制性内容的思考 按照城乡规划法的要求,建设单位和个人在城市规划区内利用土地,进行工程建设必须依法取得城市规划主管部门颁发的规划许可方能进行。城市规划行政主管部门依据控制性详细规划审查土地利用和建设工程设计方案,对符合城市规划的项目颁发规划许可,这是我国城市规划实施的基本制度。 城市总体规划和控制性详细规划都是法定规划,他们之间的关系是上位规划和下位规划的关系。下位规划是对上位规划的深化、细化和具体化,下位规划应服从上位规划。上位规划是下位规划编制的依据。从城市总体规划和控制性详细规划的性质、作用、内容来看,城市总体规划是属于战略性的,控制性详细规划是属于战术性的(操作性的)。控制性详细规划作为我国法定城市规划体系中的重要层次是城市规划科学的巨大进步。控制性详细规划已经成为城市具体规划与建设实施之间从战略性控制到实施性控制的核心层次和重要手段,是引导和控制城市建设发展最直接的法定依据,也是城市规划主管部门实施规划管理最为直接的法律依据。 从全国城市规划工作中存在的问题进行分析,控制性详

细规划在编制中调整城市总体规划特别是调整总体规划中的强制性内容具有一定普遍性。按照有关规定,调整城市总体规划强制性内容的,城市人民政府必须组织论证,就调整的必要性向原规划审批机关提出专题报告,经审查批准后方可进行调整(《城市规划强制性内容暂行规定》2002年8月29日建设部颁发),这一规定基本上没有得到执行落实。从国家到地方(省主管部门)对此有着不同的看法和认识:一是控制性详细规划调整城市总体规划强制性内容是违规,问题突出,必须查处;二是控制性详细规划调整城市总体规划强制性内容应区别对待,具体情况具体分析。从科学的角度,应坚持实事求是,本人更倾向于后者。 一、应当允许控制性详细规划对城市总体规划强制性内容予以适当调整,这个裁量权应当是地方政府的。 城市总体规划的主要内容是城市的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。第一,城市总体规划属于战略层面,其内容、深度的规定有很多是概括性的要求,很多内容做不到具体指导实施、引导和调整城市建设发展的要求,达到这种要求和深度只能是通过控制性详细规划去深化、具体化和实现。第二,由于小比例尺地形图的限制,在城市总体规划中,也难以对各类性质用地边界具体确定,包括总体规划中的强制性内容。城市用地性质(包括用地兼容)、用地

重庆市城市规划管理技术规定2012

重庆市城市规划管理技术规定(2011年11月21日重庆市人民政府第114次常务会议通过) 第一章总则 第一条(目的及依据)为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》等法律、法规以及重庆市城乡总体规划,结合本市实际,制定本规定。 第二条(适用范围)本规定适用于本市城市、镇规划区内的详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划,下同)编制,以及本市城市、镇规划区内国有土地上的各类建设项目的规划管理。 在本市城市、镇规划区外国有土地上实施建设的,其修建性详细规划的编制应当符合本规定。 临时建设、城镇房屋解危等建设项目的规划管理按照市人民政府有关规定执行。 第三条(坐标系统和高程系统)在本市制定城市规划和实施规划管理应当采用重庆市平面坐标系统和国家高程基准,并与国家坐标系统相联系。 ―1 ―

第二章建设用地 第四条(用地分类)本市城市建设用地的分类按照国家有关标准执行,其详细规划编制应当符合本规定主城区容积率、建筑密度控制指标表(附表一)和远郊区县(自治县)容积率、建筑密度控制指标表(附表二)的规定。 第五条(用地功能混合)鼓励居住用地(R)和商业服务业设施用地(B)功能混合布局。用地性质编号排在首位的为主要用地性质,其后的为次要用地性质。 控制性详细规划未明确建设地块中各类建筑的建筑面积比例的,按以下规定执行: (一)非居住用地不得用作住宅功能; (二)居住为主要用地性质与其他性质混合布局的用地,居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的70%; (三)商业服务业设施(B)等为主要用地性质与居住混合布局的用地,居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的40%。 第六条(零星用地)城市建设用地应当符合集约利用、整体实施的原则。零星用地应当与周边用地整合使用。不具备整合条件的零星用地,禁止实施经营性居住、公建项目,可以实施解危改造、市政基础设施项目,鼓励实施绿地、广场等公益性建设项目。实施其他建设项目的,应当先编制修建性详细规划,依据―2 ―

东莞市城市总体规划文本(2000~2015)

东莞市城市总体规划 (2000-2015) 文本 中国城市规划设计研究院 东莞市城建规划局 2001年1月

项目名称:东莞市城市总体规划 项目委托单位:东莞市城建规划局 项目承担单位:中国城市规划设计研究院 总院院长:王静霞教授级高级城市规划师 总院总规划师:王景慧教授级高级城市规划师 分院院长:李迅高级城市规划师 王凤武教授级高级城市规划师 分院总规划师:范钟铭高级城市规划师 王祖毅教授级高级城市规划师 项目负责人: 刘泉高级城市规划师 杨律信分院顾问总工、高级城市规划师 项目组成员:曾宇城市规划师 乔继明博士、高级城市规划师 魏天爵城市规划师 蒋朝辉助理城市规划师 朱文华高级城市规划师 周建民博士、高级城市规划师 郝天文工程师 马林涛助理工程师 洪昌富高级工程师 王瑞石高级工程师 王召森工程师 何林林高级城市规划师 秦晓昂城市规划师 孔彦鸿工程师 曲毅高级城市规划师 刘永合工程师 东莞市参加人员:朱川局长、城市规划师 卢沛超副局长、城市规划师 叶伟南副局长 李天海科长、城市规划师 刘林宏科长、城市规划师 雷劲松助理规划师 吴志刚规划院院长、高级工程师 邱磊规划院所长、高级规划师

目录 第一章总则 (1) 第二章社会经济发展 (2) 第三章市域城镇体系规划 (2) 第四章城市性质 (5) 第五章城市规模 (5) 第六章城市总体结构 (5) 第七章居住用地规划 (8) 第八章公共设施用地规划 (9) 第九章工业及仓储用地规划 (10) 第十章城市对外交通规划 (12) 第十一章城市道路交通规划 (13) 第一节道路系统 (13) 第二节道路交通设施 (15) 第三节公共交通 (17) 第十二章绿地系统及城市景观规划 (18) 第一节绿地系统 (18) 第二节城市景观 (19) 第十三章旧城改造与更新规划 (20) 第十四章历史文化名城保护规划 (22) 第十五章环境保护规划 (23) 第十六章环境卫生规划 (24) 第十七章给水工程规划 (24) 第十八章排水工程规划 (25) 第十九章燃气工程规划 (26) 第二十章供电工程规划 (27) 第二十一章电信、邮电工程规划 (27) 第二十二章城市防灾规划 (28) 第一节消防工程 (28) 第二节人防工程 (28) 第三节防震减灾工程 (29) 第四节防洪工程 (29) 第二十三章近期建设规划 (30) 第二十四章城市远景发展的有关问题 (31) 第二十五章规划实施措施 (32) 第二十六章附则 (33)

城市总体规划修改工作规则

城市总体规划修改工作规则 为了维护城市总体规划的严肃性,对报经国务院审批的城市总体规划修改工作程序和内客进行规范,依据《中华人民共和国城乡规划法》制定本工作规则。 一、报经国务院审批的城市总体规划修改适用本工作规则。其他城市总体规划修改工作规则,由省、自治区、直辖市人民政府参照本工作规则制定。 二、城市总体规划修改,要贯彻落实科学发展观,维护人民群众合法权益,正确处理局部与整体、近期与长远、需要与可能、发展与保护的关系,促进城市经济社会与生态资源环境全面协调可持续发展。 三、有下列情形之一的,组织编制机关可按照规定的权限和程序修改城市总体规划: (一)上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的; (二)行政区划调整确需修改规划的; (三)因国务院批准重大建设工程确需修改规划的; (四)经评估确需修改规划的; (五)国务院认为应当修改规划的其他情形。 四、拟修改城市总体规划的城市人民政府,应根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,结合城市发展和建设的实际,对原规划的实施情况进行评估。评估报告要明确原规划实施中遇到的新情况、新问题,深入分析论证修改的必要性,提出拟修改的主要内容,以及是否涉及强制性内容。 五、拟修改城市总体规划涉及强制性内容的,城市人民政府除接规定实施评估外,还应就修改强制性内容的必要性和可行性进行专题论证,编制专题论证报告。 城市总体规划的强制性内容包括: (一)规划区域范围; (二)规划区内建设用地规模; (三)基础设施和公共服务设施用地; (四)水源地和水系; (五)基本农田和绿化用地; (六)环境保护控制性指标; (七)自然和历史文化遗产保护区范围; (八)城市防灾减灾设施用地; (九)法律法规规定的其他内容。 六、修改城市总体规划,应按下述程序进行: (一)省、自治区人民政府所在地的城市人民政府以及国务院确定的城市人民政府,向省、自治区人民政府报送要求修改城市总体规划的请示,经审查同意后,由省、自治区人民政府向国务院报送要求修改规划的请示。直辖市要求修改城市总体规划,由直辖市人民政府向国

《重庆市城乡规划条例》解读

《重庆市城乡规划条例》(以下简称条例)已于2009年9月25日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过,自2010年1月1日起施行。现就条例相关规定作如下解读: 一、《重庆市城乡规划条例》出台背景 城乡规划是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局,保护生态和自然环境,合理利用自然资源,维护社会公正与公平的重要依据,具有重要公共政策属性。温家宝总理指出,城乡规划“是一项全局性、综合性、战略性的工作,涉及政治、经济、文化和社会生活等各个领域”。 为了加强和规范城镇和乡村规划工作,我市先后出台了《重庆市城市规划管理条例》和《重庆市村镇规划建设管理条例》,对推动城乡建设和发展发挥了重要作用。但是,由于这两个地方性法规制定时间较早,诸多内容已难以适应当前新形势的需要。 2008年1月1日施行的《中华人民共和国城乡规划法》,强调了城乡规划在引导城镇和村庄健康发展、促进城乡经济社会可持续发展中的统筹协调和综合调控作用,在规划的制定和实施方面作了很多新规定,亟需通过地方性法规予以落实,同时对《中华人民共和国城乡规划法》中的一些授权性和原则性规定进行细化。 此外,全面落实科学发展观,实现胡锦涛总书记“314”总体部署,加快建设“五个重庆”,对新时期城乡规划工作提出了新的更高的要求。直辖以来,我市根据特殊市情实施的城乡总体规划的制定、

建设领域行政审批制度改革等一系列实践经验,也迫切需要在地方性法规中作进一步规范。 重庆市规划局作为《重庆市城乡规划条例》的起草部门,从2005年开始进行相关调研工作。在《中华人民共和国城乡规划法》经全国人大批准公布后,于2008年6月起草完成了《条例》(送审稿)并上报市人民政府,在市政府法制办主持下,经过近一年的反复论证、修改,《条例》于2009年5月4日经市人民政府第37次常务会议审议通过,决定送市人大常委会审议。2009年5月、7月,市三届人大常委会分别对草案进行了二次审议。2009年9月进行了第三次审议,并于9月25日审议通过。 二、《条例》的主要内容 《条例》包括总则、城乡规划的制定与修改、城乡规划的实施、建设项目的规划管理、监督检查、法律责任和附则共七章八十一条。 (一)第一章总则 1、紧扣城乡规划协调城乡空间布局的本质,突出体现城乡统筹、协调发展、先规划后建设等原则,凸显城乡规划的综合性。同时,结合我市实际,创新城乡规划体系,以城乡总体规划统揽全局,各层次、各类别规划层层落实、逐步深化。明确了在规划区内的建设活动必须纳入规划管理。实现宏观把握、中观控制、微观管理。涉及条款:第一条为了科学制定城乡规划,加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡统筹发展和经济社会全面、协调、

重庆市城市总体规划(--2020)

一、规划策略 1、经济、社会、人口、资源与环境可持续发展策略 2、生态空间发展策略 3、“多中心组团式”发展策略 4、集中紧凑发展策略 5、新区拓展与旧城更新相结合策略 6、交通适应及引导发展策略 二、城乡协调发展与城市空间结构 (一)城乡协调发展 构筑都市区城乡一体、协调发展的格局,加快城镇化进程,缩小城乡差异;加强郊区小城镇建设,提升小城镇对郊区的辐射带动作用和服务功能,形成聚集效应,促进土地集约利用;保护郊区生态环境,改善人居环境质量。 城镇空间布局与产业结构调整相适应,逐步形成分工合理、高效有序的网络状城镇空间结构。加强农村居民点的整合和建设,改善生态环境,提高公共服务设施水平。 (二)都市区空间层次 都市区在空间上分为主城区和郊区两个部分。主城区为集中进行城市建设的区域,范围为2737平方千米,其中,中心城区位于中梁山、铜锣山之间,是主城建设的主要区域和旧城所在地,范围为1062平方千米。郊区范围为2736平方千米。 (三)城市主要拓展方向 城市拓展的主要方向为内环线以北、中梁山以西以及铜锣山以东。 (四)城市空间结构 城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”。 主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和六个城市副中心。主城城市建设用地分为十六个组团和八个功能区。 三、城市规模 (一)人口规模 规划至2010年,都市区总人口730万人,其中城镇人口660万人;规划至2020年,都市区总人口980万人,其中城镇人口930万人。 规划至2010年,中心城区城市人口520万人;规划至2020年,城市人口635万人。 (二)用地规模 规划至2010年,都市区城镇建设总用地为580平方千米,人均城镇建设用地为88平方米;规划至2020年,城镇建设总用地为865平方千米,人均城镇建设用地为93平方米。 规划至2010年,中心城区城市建设总用地为401平方千米,人均城市建设用地为77.1平方米;规划至2020年,城市建设总用地为520平方千米,人均城市建设用地为81.89平方米。 四、城市功能布局 (一)片区 以片区为格局有机组织城市人口和功能,各片区具有相当的人口规模,城市功能完善,既相对独立,又彼此联系,相互协调发展。每个片区包含若干组团和功能区。 中部片区为中梁山以东、铜锣山以西,长江和嘉陵江环抱的区域。主要为现状建成区。重点加强和提升城市中心品质,完善各项基础设施和公共设施,改善城市人居环境,逐步疏解人口和功能,调整产业结构,优化用地布局,大力发展以金融、商贸、现代物流以及都市区旅游为主的第三产业;以重钢搬迁为契机,提升大渡口的城市功能,分担杨家坪城市副中心的部分职能。 北部片区为嘉陵江以北,中梁山和铜锣山之间的区域。以北部新区、江北城现代商务区为重点,

《大连市城市总体规划(2009-2020)》文本

目录 第一章总则 .................................................................................................................................... - 1 -第二章城市性质与职能 .................................................................................................................... - 1 -第三章人口与用地规模 .................................................................................................................... - 2 -第四章市域城镇体系规划 ................................................................................................................ - 2 -第一节“三区”划定. (2) 第二节城乡统筹与城镇化发展战略 (3) 第三节城镇空间、等级与职能结构 (3) 第四节产业布局 (4) 第五节旅游发展 (5) 第六节生态建设 (6) 第七节综合交通 (8) 第八节重大市政设施 (10) 第九节环境保护 (12) 第五章规划区城乡统筹规划 .......................................................................................................... - 14 -第一节城乡统筹策略 (14) 第二节重点建设地区空间结构和“四区”划定 (15) 第六章中心城区总体布局 .............................................................................................................. - 16 -第一节空间结构与发展策略 (16) 第二节各城区定位及重点发展方向 (17) 第七章中心城区公共设施用地规划 .............................................................................................. - 18 -第一节公共中心体系 (18) 第二节行政办公用地 (18) 第三节商业金融业用地 (19) 第四节文化娱乐用地 (19) 第五节体育用地 (20) 第六节医疗卫生用地 (21) 第七节教育科研设计用地 (21) 第八节其他公共设施用地 (22) 第八章中心城区住房保障与居住用地规划 .................................................................................. - 22 -第一节保障性住房 . (22)

重庆市城乡总体规划(2007-2020)

7月7日九龙坡政府便一口气推出34宗近7000亩土地 【重庆市政府网】本文网址:https://www.360docs.net/doc/f216846669.html,/today/news/417076.htm 引用或转载本网站内容请明确标注“来源:重庆市政府网”。 https://www.360docs.net/doc/f216846669.html,/experience05/experience05090922035_all.htm 重庆市城乡总体规划(2007-2020) 2009年07月31日来源:网络 总则 (一)编制背景 1998年经国务院批准实施的《重庆市城市总体规划(1996-2020年)》对指导重庆城市建设,完善城市功能,促进经济和社会全面发展起到了重要的作用,规划确定的2010年的部分发展目标已提前实现。经过直辖以来的建设,重庆已整体步入快速发展的新阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年的重要战略机遇期,适应新世纪经济社会发展的需要,引导城市持续快速健康发展,全面建设小康社会,根据2004年3月建设部《关于同意修编重庆市城市总体规划的函》,特编制《重庆市城市总体规划(2007-2020年)》。 (二)指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面落实科学发展观,坚持以人为本,统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹市内发展和对外开放,深化改革、扩大开放,促进经济社会全面、协调、可持续发展,加快富民兴渝、建设长江上游地区经济中心和全面建设小康社会步伐,建设资源节约型、环境友好型城市,坚持经济建设、城乡建设和环境建设同步规划,构建社会主义和谐社会。 (三)规划期限 近期:2007-2010年;远期:2011-2020年;远景展望到2050年。 (四)规划范围 市域城镇体系规划范围为重庆市行政辖区,面积8.24万平方千米。 都市区规划范围包括渝中区、大渡口区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、北碚区、渝北区、巴南区九个行政区,面积5473平方千米。

常州市城市总体规划文本

常州市城市总体规划(2004~2020) 第一章总则 第一条《常州市城市总体规划(1996~2010)》自江苏省人民政府1996年苏政复1996(147号)文批准实施以来,对指导常州城市建设发挥了重要作用。 随着改革开放、经济全球化和区域一体化步伐加快,国际产业和资本向我国特别是长江三角洲转移;为适应城市化、城市现代化的需要,我市调整市区部分行政区划,市区面积由280平方公里扩大至1864平方公里;中央提出树立和落实科学发展观,实行“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”等五个统筹的战略方针;江苏省委、常州市委明确提出实现“两个率先”和富民强市的总体目标。 鉴于上述原因,必须编制新一轮城市总体规划,以规范和指导新时期的常州城市发展和各项建设活动。 第二条基本依据 1.《中华人民共和国城市规划法》; 2. 国务院《关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发[2002]13号); 3.江苏省人民政府《关于进一步加强城市工作的意见》(苏政发[2000]17号); 4.建设部《关于近期建设规划工作暂行办法》、《城市规划强制性内容暂行规定》; 5.江苏省城镇体系规划(2001-2020); 6.苏锡常都市圈规划(2001-2020); 7.常州市城市总体规划(1996-2010); 8.中共常州市委第九次党代会工作报告; 9. 中共常州市委关于力争“两个率先”、实现富民强市的目标和实施意见;

10.常州市国民经济和社会发展第十一个五年规划基本思路; 11. 相关区域性专业规划; 12.其他有关法律法规和规定。 第三条指导思想 1.坚持规划的超前性。面向二十一世纪,高瞻远瞩,从长计议,以力争“两个率先”、实现富民强市为目标,瞄准国内外先进城市水平,从城市发展和进步的趋势研究常州的战略定位、发展方向。 2.坚持规划的科学性。立足常州的自然、区位、交通等条件,科学确定常州城市发展形态、布局和规模,重视近期建设规划,提高规划的可实施性。 3.坚持规划的整体性。在大力推进城市化和城市现代化进程中,十分重视苏锡常都市圈区域协调和城乡一体化发展;十分重视与各辖区城市资源的整合,谋求共同繁荣;十分重视远近结合、局部与整体结合,和城市各功能要素之间的协调整合。 4.融贯生态城市理念。遵循可持续发展要求,贯彻统筹人与自然和谐发展,按照创建园林城市和生态城市目标,确立各类区域的生态管治要求,谋求良好的城市生态和宜人的人居环境。 5.融贯特色城市理念。围绕建设现代化城市目标,从常州历史人文和自然环境条件出发,努力塑造富有常州特色的常州城市形象。 6.融贯经营城市理念。贯彻效益优先原则,强调规划的宏观引导功能,运用市场经济规律,合理布局用地,优化建设时序,谋求集聚发展,提高城市综合效益。 第四条规划重点 按《城市规划编制办法》所规定的内容编制,重点突出下列内容: 1.城市功能定位; 2.城市空间发展方向、空间结构和功能分区;

大中小城市总体规划案例分析报告

大、中、小城市总体规划方案分析—— 以广西柳州、陕西宝鸡、四川绵竹广济镇为例 Parti.大城市案例一柳州 概述 柳州,又称龙城,是广西重要的区域中心城市,广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。全市辖6县4区。作为广西最大的工业城市,柳州工业总量约占广西的三分之一。柳州是一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城,也是一座充满风情的旅游名城。柳州的民族风情独具神韵,壮族的歌、瑶族的舞、苗族的节和侗族的楼,堪称柳州“民族风情四绝”。柳州市是一个位于广西壮族自治区中北部的城市,史称“龙城”,地形为“三江四合, 抱城如壶”,亦称“壶城”。■日H 日1EE泊匚

柳州风貌区位关系图 市域城镇体系空间结构规划: 1.城镇体系现状及规划结构 现状:从整体上看,属于“大城市+小城镇”的二元结构模式;中心城市是典型的政府主导的“自上而下”的城市化;其它城镇发展的主要动力是农村市场建设和乡镇企业发展“自下而上”的;第三产业日益成为城市化的又一强大动力。 规划:由“大城市+小城镇”的模式向“特大城市+小城市” 发展模式转 变;由“自上而下”型城市化向“自上而下”和“自下而上”相结合的多元复合型城市化转变;由市域低水平均衡型城镇化向相对极化型城镇化转变。 总体思路:规划构成“一圈一带二走廊”的城 融安——融水城镇带为次中心,沿湘桂线、枝柳' 柳州 都市圈:以柳州为核心,拉堡、柳城、穿 ' 口沙埔、雒容 ‘即以柳州 寨等 镇,以产业空间为核心,形成基础设施紧密联系的都市圈,作为市域城镇体系组织结构的核 心 。 融安——融水城镇带:以长安、融水为基础,以融安县浮石镇为结合点,构筑基本连片的城镇带。以此为基础,远景组建组团式结构的带形城市。 城镇发展走廊:湘桂线城镇发展走廊;枝柳线城镇发展走廊;其它次要城镇发展走廊。

重庆市城市总体规划(2007-2020年)

《市城市总体规划(2007-2020年)》 总体规划 (一)编制背景 1998年经国务院批准实施的《市城市总体规划(1996-2020年)》对指导城市建设,完善城市功能,促进经济和社会全面发展起到了重要的作用,规划确定的2010年的部分发展目标已提前实现。经过直辖以来的建设,已整体步入快速发展的新阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年的重要战略机遇期,适应新世纪经济社会发展的需要,引导城市持续快速健康发展,全面建设小康社会,根据2004年3月建设部《关于同意修编市城市总体规划的函》,特编制《市城市总体规划(2007-2020年)》。 (二)指导思想 以理论和“三个代表”重要思想为指导,全面落实科学发展观,坚持以人为本,统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹市发展和对外开放,深化改革、扩大开放,促进经济社会全面、协调、可持续发展,加快富民兴渝、建设长江上游地区经济中心和全面建设小康社会步伐,建设资源节约型、环境友好型城市,坚持经济建设、城乡建设和环境建设同步规划,构建社会主义和谐社会。 (三)规划期限 近期:2007-2010年;远期:2011-2020年;远景展望到2050年。 (四)规划围 市域城镇体系规划围为市行政辖区,面积8.24万平方千米。

都市区规划围包括渝中区、大渡口区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、北碚区、渝北区、巴南区九个行政区,面积5473平方千米。 (五)规划区 都市区的规划区围与都市区围一致。 都市区以外的各城市、镇、乡、村庄的规划区围由有关人民政府在组织编制的总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

重庆市城市规划管理技术规定2018

重庆市城市规划管理技术规定 第一章总则 第二章建设用地 第三章建筑间距 第四章建筑退让 第五章空间形态 第六章公共空间 第七章市政及管线 第八章特别规定 第九章附则 附录1名词解释 附录2计容建筑面积计算规则 附录3建设项目停车位配建标准 附表 附图 ― 1 ―

第一章总则 第一条(目的及依据)为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》等法律法规以及重庆市城乡总体规划,结合本市实际,制定本规定。 第二条(适用范围)本规定适用于本市城市、镇规划区内控制性详细规划和修建性详细规划(以下统称详细规划)、专业规划、专项规划的编制,以及本市城市、镇规划区内国有土地上的各类建设项目的规划管理。 在本市城市、镇规划区外实施建设的,其有关修建性详细规划或者规划总平面图的编制应当符合本规定。 临时建设、城镇房屋解危等建设项目的规划管理按照市人民政府有关规定执行。 第三条(坐标系统和高程系统)本市制定城市规划和实施规划管理应当采用与国家坐标系统相联系的重庆市平面坐标系统和国家高程系统。 第二章建设用地 第四条(用地分类及指标)本市城市建设用地的分类按照― 2 ―

国家有关标准执行,其详细规划的编制应当符合主城区容积率、建筑密度、绿地率规划指标控制表(附表1)和其他区县(自治县)容积率、建筑密度、绿地率规划指标控制表(附表2)的规定。建设用地适宜建设的建筑类型应当符合建设用地适宜建设的建筑类型表(附表3)的规定。 土地出让或者划拨前,在有利于城市空间形态、优化城市功能布局的前提下,符合以下原则的,相邻多个地块的容积率、绿地率等规划指标,可以进行总体平衡,按照控制性详细规划一般技术性内容程序修改: (一)总计容建筑面积不增加,各类计容建筑面积不突破; (二)交通设施、公共服务设施、公用设施、公园绿地、商业服务业设施用地面积不减少,且符合相关专业专项规划; (三)不突破附表1、附表2 的要求。 第五条(规划用地兼容性质)编制控制性详细规划时,可以对规划用地性质作出兼容规定。兼容分为选择性兼容和混合性兼容两类。 选择性兼容的,应当明确兼容性质对应的规划指标,并在土地出让或者划拨前,选定一项用地性质及其对应的规划指标进行管理。 混合性兼容的,用地性质编号排在首位的为主要用地性质,其后的为兼容用地性质,按照以下规定执行: (一)兼容性质的选择应当符合规划用地混合性兼容规定表 ― 3 ―

城市总体规划内容及成果(1115) - 副本

城市总体规划内容及成果 1 任务及程序 1.1 城市总体规划的主要任务应是:综合研究市域城镇体系、合理确定城市性质、规模和空间发展形态;统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期发展与近期建设的关系,指导城市合理发展。 1.2 城市总体规划成果阶段工作可按下列程序进行: (1)以城市总体规划纲要为依据,在收集基础资料、进行现状调查基础上, 进行分析预测,确定各专业规划的目标、标准和所需解决的重点问题; (2)以土地利用规划和道路交通规划为基础,进行总体布局方案比选,听 取各方意见,提出推荐方案; (3)在总体布局推荐方案基础上提出各专业规划方案; (4)提出近期建设规划和城市远景发展构想; (5)综合、协调总图和各专业规划; (6)制作规划成果,绘制图纸,编写有关技术文件; (7)对成果检查、校对、审核、交付、验收、上报、归档。 2 编制内容 2.1 城市总体规划的期限,远期一般为20年.也可根据所在城市国民经济 和社会发展长远规划的期限,与之吻合。近期建设规划期限一般为5 年。 2.2 城市总体规划的编制内容应包括: (1)市(县)域城镇体系规划,分析区域发展条件和制约因素,提出区域城 镇发展战略,确定保护生态环境、历史文化遗产的综合目标,预测区 域城镇化水平、调整观有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局, 确定重点发展的城镇;原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、 防洪等设施的发展目标和总体布局;提出实施规划的措施和有关技术 经济政策的建议;

(2)确定城市发展目标,论证城市职能,确定城市性质; (3)提出规划期内城市人口及用地发展规模,选定各项技术经济指标,划 定城市规划区范围,确定城市建设用地的空间布局、功能分区,以及市中心、区中心位置; (4)进行居住用地分类并确定建设标准,安排居住用地,确定人口容量和 布局结构,进行居住用地配套设施安排; (5)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主 要交通设施的规模、位置。 (6)提出城市交通发展战略,确定城市交通结构,确定城市主、次干道的 走向、断面、主要交叉口形式示意及用地控制范围、确定主要广场、停车场的位置; (7)综合协调并确定城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热等设施的 发展目标和总体布局; (8)确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿海、沿江岸线; (9)确定城市园林绿地系统;进行城市景观风貌规划和城市特色研究; (10)确定城市环境质量的规划目标,提出防治污染措施;确定城市环境 卫生设施发展目标及总体布局: (11)根据城市防灾要求,提出防洪、抗震、消防、人防等规划目标和总 体布局; (12)确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区,划定保护和控制 范围,提出保护措施,历史文化名城要编制专门的保护规划;(13)提出旧区改建更新的原则和方法,提出改善旧城区生产、生活环境 的要求和措施; (14)综合协调城市规划区范围内的乡村建设.统筹安排居住、公共设施、 乡镇企业、市政公用设施用地和农田菜地、林地、园地、牧草地、副食品基地,划定可建设用地和不可建设用地的范围,划定绿色空间控制范围; (15)进行城市土地的区位级差分类,并结合近期建设,分析合理开发建 设程序和近期建设可分配土地额度,划定可转让和不可转让用地;

石家庄年城市总体规划

石家庄年城市总体规划文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

石家庄2010-2020年城市总体规划出炉长城网石家庄3月11日讯(记者冯素琴通讯员李亚楠)记者从石家庄市规划局了解到,省会2010-2020年城市总体规划出炉,规划分市域、都市区和中心城区三个层次。总体规划将优化都市区布局,落实城市北跨战略,强化正定组团功能,建设滨河新区、承担部分省会功能,统筹产业发展,完善产业聚集区布局。同时依据“规模不变、调整用地发展方向和布局”的原则对中心城区用地布局进行调整。? 据了解,石家庄市城市总体规划(2006-2020)于2006年底上报国务院,在待批期间,正值国家宏观经济政策发生重大调整、区域发展格局发生重大变化时期。在新形势下,市委市政府积极组织编制了新一轮石家庄市空间发展战略规划研究,明确了城市新的发展目标和空间发展策略,并经省会规划委员会讨论通过。? 2009年12月,市政府提请省政府呈报国务院申请总体规划调整,2010年2月住房和城乡建设部复函省政府同意我市对总体规划进行调整完善,目前调整工作已经完成。? 此次规划调整以进一步明确城市发展定位、落实城镇化发展战略为核心,以调整产业结构、完善省会职能、拓展城市空间、强化生态建设、突出城市特色为重点,并充分与土地利用规划相衔接。? 省会后十年城市规划:三区定乾坤? 按照国务院要求,本期城市总体规划期限为2010-2020年,规划分市域、都市区和中心城区三个层次。?

市域:包括市区及17县市,面积15848平方公里,市域总人口达到1060万,城镇化水平达到65%。? 都市区:包括市内五区及正定、鹿泉、藁城、栾城四县市,面积2657平方公里,区域总人口538万。? 中心城区:规划建成区,居住人口300万,面积287平方公里。? 省会后十年城市定位:京津冀都市圈第三极? ——京津冀都市圈第三极。随着国家发展战略调整,京津冀区域正成为引领中国经济新一轮发展的增长极。亟需以石家庄为核心,推动冀中南一体化建设,构建与京津良好的分工协作关系,使石家庄成为京津冀都市圈第三极。? ——京津向中西部辐射的“第一中枢”。石家庄位于京广与陇海复线发展走廊交汇要冲,随着区域经济交流的进一步加强,亟需石家庄利用“东出西联、承南接北”的区位优势,大力发展以商贸物流、信息服务为主的现代服务业,使其成为京津向中西部辐射的“第一中枢”,全国重要的现代服务业基地之一。? ——河北省对外竞争、交流的第一平台。省委、省政府高度重视省会发展,将省会城市建设作为提升全省竞争力的战略举措。亟需石家庄做强、做大,担负起展示整个河北财富创造力、文化竞争力、社会发达程度的重任,对外竞争、交流的第一平台;特色鲜明、繁华舒适、现代一流的省会城市。? 省会后十年城市空间布局:统筹兼顾? ---市域城乡布局。?

《重庆市江津区城市总体规划[2007-2020]》

第一章 第一章总则 第一条规划编制目的 为了全面推进江津区域经济建设,统筹城乡协调发展,促进生产力合理布局,特编制《重庆市江津区城市总体规划(2007-2020)》(以下简称本规划)。 第二条规划指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻科学发展观,坚持以人为本,统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹区内发展和对外开放,促进经济社会全面、协调、可持续发展,加快区域中心城市建设和全面建设小康社会,建设资源节约型、环境友好型社会。 第三条规划原则 (一)坚持节约和集约利用土地的原则。节约和集约利用土地,加强提高土地利用率,发挥土地的最大综合效益。 (二)城市建设与经济建设协调发展的原则。深入研究江津区的发展环境和条件,合理进行产业空间布局,全方位促进江津区经济社会发展。 (三)有利于生态保护的原则。充分利用江津区的人文和自然景观资源,保护生态环境,突出山水园林城市的风貌特色,营造优美的人居环境。 (四)有利于规划实施的原则。合理配置城市空间资源,优化城市用地结构,又照顾现实的发展要求和近期实施的可行性,又好又快推进城市健康发展。 第四条规划依据 (一)《中华人民共和国城乡规划法》 (二)《中华人民共和国土地管理法》 (三)《城市规划编制办法》 (四)《重庆市城市规划管理条例》 (五)《重庆市城乡总体规划(2007—2020)》 (六)《重庆市江津区土地利用总体规划(2006-2020)》 (七)《江津市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 (八)《一小时经济圈江津区经济社会发展规划》 第五条规划期限 近期为2007—2010年,远期为2011—2020年;规划远景展望至2050年。 第六条规划范围 区域城镇体系规划范围为江津区的行政辖区,面积3219平方公里。 中心城区规划范围包括几江街道办事处、德感街道办事处、支坪街道办事处和双福镇的全部行政辖区,城市规划区总面积约343平方公里。 第七条规划适用范围 在重庆市江津区行政辖区内从事各项城市规划编制、规划管理和各种与城市规划有关的建设活动必须符合本规划。文本中带有下划线和加黑字体的内容为强制性内容. 第二章(1--5节) 第二章区域城镇体系规划 第一节规划目标及发展战略 第八条区域发展目标 至2020年使江津成为“1小时经济圈”增长极核的重要组成部分,重庆重要的现代制造业基地、能源基地、物流基地和“1小时经济圈”辐射川南和黔北地区的重要节点,对外实现区域协调,对内实现城乡统筹,成为经济发达、社会和谐、人居环境优良的区域性中心城市。 近期2010年人均地区生产总值达到2万元,建立覆盖城乡的社会保障体系,社会基本公共服务大体健全和均衡,义务教育和职业教育、公共卫生和基本医疗、社会保障和社会救助、就业服务、公共安全、公共

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