建筑工程索赔依据
工程施工索赔文件(3篇)
第1篇一、索赔事由我单位（以下简称“承包方”）与贵单位（以下简称“业主方”）于____年____月____日签订了《____工程项目施工合同》（以下简称“合同”）。
合同约定，承包方负责完成合同约定的工程内容及质量标准，业主方负责支付工程款及合同约定的其他费用。
在施工过程中，由于以下原因导致工程进度延误，给承包方造成了经济损失，现根据合同约定及有关法律法规，特向业主方提出索赔。
二、索赔依据1. 《____工程项目施工合同》及相关附件；2. 国家及地方有关建设工程施工管理的法律法规；3. 工程施工过程中产生的相关文件、资料、照片、录像等。
三、索赔事项1. 业主方未能按照合同约定提供施工现场，导致工程进度延误；2. 业主方未能按照合同约定及时提供图纸、施工方案等资料，导致工程进度延误；3. 业主方指定的分包商违约或延误，导致工程进度延误；4. 业主方未能及时提供合同规定的材料或设备，导致工程进度延误；5. 业主方拖延关键线路上工序的验收时间，造成承包方下道工序施工延误；6. 业主方或工程师发布指令延误，或发布的指令打乱了承包方的施工计划；7. 业主方提供的设计数据或工程数据错误，导致工程进度延误；8. 业主方原因暂停施工导致的延误；9. 业主方设计变更或要求修改图纸，导致工程量增加；10. 人力不可抗拒的自然灾害导致的延误；11. 特殊风险如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误；12. 不利的施工条件或外界障阻引起的延误等。
四、索赔金额根据以上索赔事项，经核算，承包方经济损失共计人民币____元整。
五、索赔请求1. 业主方按照合同约定支付承包方经济损失人民币____元整；2. 业主方承担由此产生的相关税费；3. 业主方承担因索赔而产生的其他费用。
六、索赔时效自本索赔文件送达之日起____日内，如业主方未对索赔事项进行答复，承包方有权依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
特此索赔，敬请关注！承包方：____地址：____联系人：____联系电话：____日期：____年____月____日第2篇一、索赔事项概述1. 索赔项目：某住宅小区工程2. 索赔原因：业主方未能按照合同约定按时提供施工现场，导致我方工程进度延误。
施工索赔成立的三个基本条件
施工索赔成立的三个基本条件施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于施工方面原因造成的费用增加或收益减少，而向业主进行索赔的行为。
在实际生产过程中，施工索赔已成为一种普遍现象。
然而，什么情况下施工索赔可以成立呢？本文将从三个基本条件着手，详细解读施工索赔成立的要点。
一、合同约定合同是施工索赔能否成立的基础。
施工索赔的根本前提是必须有一份详细、明确、合法的施工合同。
具体而言，施工合同中应当包含工程量清单、施工进度表、相关技术规范、质量验收标准等细节内容。
如果工程量清单、进度表等工程设计方面的要素没有明确规定，那么施工方无法针对这些模糊的内容进行索赔。
同样地，如果施工合同的内容违反相关法律法规或背离建筑行业标准，索赔请求也会形同虚设。
二、索赔原因施工索赔必须有劳务、材料或机械成本的增加、以及工期延迟所造成的经济损失。
施工索赔在提交前，必须据实陈述索赔原因，这需要有详实的材料作为证明。
施工方应当掌握完整的工程量清单信息，详细记录施工过程中涉及到的各个因素，如土木工程、钢筋混凝土工程、机电工程、安全疏散通道等工程项目。
在负责施工的过程中，施工方应当固定沟通反馈机制，随时记录施工需求变更的时间、原因以及被预期影响的因素，这些都是提交索赔请求所必要的材料。
三、索赔金额施工索赔的金额必须是合理的，不得过分夸大。
索赔方必须向业主提供相关的凭证，如米、吨、立方米的计量单据、工资单、相关证明文件等，据以核算索赔的金额。
同时，索赔方在提交索赔时必须明确索赔的金额，不允许存在含糊不清或模糊不清的情况。
为确保索赔金额的合理性和准确性，双方在合同签订，应当约定规定索赔的具体计算方法和补充金额的考核标准，以便方便索赔方和业主进行及时的核算和结算。
总结：施工索赔需要通过三个基本条件来判断能否成立。
在确定施工索赔的前提条件后，索赔方还需审慎评估判断施工索赔的完整性和真实性。
只有在各项条件充分的情况下，才能更好地保护索赔方的合法权益，实现施工方与业主的公平公正合作。
建筑工程资金占用索赔方案
建筑工程资金占用索赔方案一、项目背景随着国内建筑业的快速发展，越来越多的建筑工程项目在进行中出现资金占用现象。
资金占用是指承包商迟迟未收到工程进度款或者货款的情况，导致其资金被占用而无法正常运转。
资金占用对于承包商来说是一种严重的经济损失，也可能导致工程延误和质量问题。
因此，建立一套合理的资金占用索赔方案对于维护建筑工程市场秩序，保障工程质量和承包商的利益具有重要意义。
二、资金占用索赔方案内容1. 定义资金占用资金占用是指建筑工程承包商按照合同约定完成了工程进度或交付了货物，但由于业主或施工单位原因迟迟未支付相关款项，导致承包商资金被占用的情况。
2. 资金占用索赔条件承包商提交资金占用索赔申请时需要满足以下条件：（1）已按照合同约定完成工程进度或交付货物；（2）申请资金占用索赔时需要提供合同、发票、收款凭证等相关证据；（3）施工单位或业主迟迟未支付款项已超过约定期限。
3. 索赔流程（1）承包商在满足资金占用索赔条件后，向施工单位或业主提交书面资金占用索赔申请，并附上相关证据；（2）施工单位或业主收到资金占用索赔申请后应及时进行审核，并在10个工作日内给予答复；（3）若施工单位或业主拒绝支付资金占用索赔款项，承包商可以通过协商、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。
4. 赔偿标准资金占用索赔款项的计算标准通常为逾期支付款项的利息和滞纳金。
具体计算公式为：资金占用索赔款项 = 逾期未支付款项 × 日利率 × 逾期天数 + 逾期未支付款项 × 滞纳金比例5. 赔偿责任资金占用索赔责任主要由施工单位或业主承担。
对于因为施工单位或业主原因导致的资金占用情况，应按照约定支付相应的赔偿款项。
三、资金占用索赔方案实施建议1. 合同签订阶段应明确资金支付时间节点和条款，避免因合同模糊而导致的资金占用情况；2. 施工单位或业主应加强资金管理，确保按时支付款项；3. 承包商在资金占用索赔申请中应提供充分的证据，确保索赔申请的合法性和有效性；4. 建立完善的争议解决机制，对于资金占用索赔可能引发的纠纷，尽早通过协商、仲裁等方式解决，避免进一步损失。
建筑工程中索赔的起因与管理
④设计代表在现场的临时指令、 局部修改、 材料
变更 或其 它处 理措 施等增 加 的额外 费 用 。
② 因场 地 狭 窄 而不 可 能 提 供砂 浆 、混 凝 土 、 钢
⑤新型材料 、 特种材料、 结构 的试验试制所增加 的费 用 以及 特殊 项 目、特种 高级 装修 等 施 工所增 加
场， 已完 部 位 和 尚未构 成 工 程 实 体 的 成 品 、 成 品 、 半
原材 料 及 临 建措 施 等 进 行 清 理 、 点 验 收 、 测 、 盘 复 矫 正 、 工 、 修 以及对 工程 新 旧结 合部 衔 接处 理 等工 加 返 作 所 发生 的费用 。
合 原设计 任 务书 的要 求 ， 筑 的采 光 、 建 通风 、 暖 、 采 给
的专用 技术 措施 费 等 。
筋、 件、 铁 预制 构 件 等 制作 场 所 ， 场 内运 输 超 过 规 使
定 的距 离所发 生 的费用 。
③ 在特 殊环 境 中或 恶劣环 境 下施 工 发 生 的降 效
损 失和增 加 的安全措 施 费 。 ４政 策 、 ． 市场原 因产 生 索赔 ④ 必须 在异地 采购 的材料 的运 杂 费调 整 。
⑥ 超 出费 用定 额所 含 范 围的季 节 性施 工 措施 增
加费 。
或变 更 而造 成 的人力 消耗 、物 资和 资 金 的损失 和停
工待 料 、 期 延 误 、 修 加 固 、 件设 备 积 压 改 代等 工 返 构
及相应 的其 它 损失 。
⑦ 建设 单 位供应 的材料 设备 因时 间延 误 、 量 、 质 数量、 堆放地 点等 而造 成 的损 失 。
建设工程合同索赔特征
建设工程合同索赔特征一、引言建设工程合同索赔是指在建设工程合同履行过程中，由于合同当事人一方或双方的原因，导致合同无法按照约定的方式履行，从而给对方造成经济损失或权益损害，依据合同约定、法律法规和公平原则，向对方提出经济补偿或时间补偿要求的行为。
建设工程合同索赔是合同管理中常见的一种法律行为，具有其独特的特征。
二、建设工程合同索赔的特征1. 索赔的发生具有必然性建设工程项目的复杂性、长期性和不确定性，使得合同履行过程中很容易出现各种问题。
如设计变更、工程量增减、工期延误、质量问题等，都可能导致合同当事人双方的权益受损。
因此，建设工程合同索赔的发生具有必然性。
2. 索赔的主体具有多元性建设工程合同索赔的主体包括发包人、承包人、设计单位、施工单位、监理单位等。
在合同履行过程中，任何一方都可能因为对方的行为或自身的原因遭受经济损失或权益损害，从而成为索赔的主体。
3. 索赔的原因具有多样性建设工程合同索赔的原因包括合同当事人的违约行为、不可抗力因素、第三方侵权等。
其中，合同当事人的违约行为是索赔的主要原因，如不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
不可抗力因素如自然灾害、社会事件等也可能导致合同无法履行，从而引发索赔。
第三方侵权指与合同当事人无关的第三方对合同履行造成的干扰或损害。
4. 索赔的依据具有法律性建设工程合同索赔的依据主要包括合同约定、法律法规和公平原则。
合同约定是双方在签订合同时达成的共识，是索赔的主要依据。
法律法规是国家对建设工程合同管理的规定，如《合同法》、《建筑法》等。
公平原则是指在合同履行过程中，当事人应遵循公平、公正、诚实信用的原则，当一方遭受损失时，另一方应给予合理补偿。
5. 索赔的程序具有严格性建设工程合同索赔的程序一般包括索赔意向通知、索赔资料准备、索赔报告提交、索赔协商、索赔仲裁或诉讼等环节。
合同当事人应当在知道或应当知道索赔事由之日起一定时间内提出索赔，否则将失去索赔的权利。
工程索赔-2
索赔案例
【案例背景】某深基坑土石方开挖过程中，大明建设有限责任公司 （简称大明公司）在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因 此工期提前2个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到 更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，工期因此拖延了3个月 。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季进行，又影响工期2个月 。本工程的总监理工程师叫张三。为此承包商于2005年7月10日 提出索赔。
（1）因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日；
（2）施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地 质复查，配合用工15个工日；
（3）5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深 2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；
（4）5月20日~5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个 工日；
发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送 交索赔的有关资料和最终索赔报告，工程师应在28天内 给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。逾期 未答复，视为该项索赔成立。
▪ 索赔报告的组成 – 总述部分 – 论证部分 – 索赔款项(或工期)计算部分 – 证据部分
▪ 索赔报告的一般格式
▪ 我国《建设工程监理规范》规定的形式及内容 – 工期索赔
【问题】：
（1）该项施工索赔能否成立？为什么？
（2）在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪些方面？
（3）在施工索赔中通常可以作为索赔证据的有哪些？
（4）大明公司提供的索赔文件包括哪些内容？
（5）请协助大明公司拟定一份索赔通知。
【答案解析】： 1、该项施工索赔能否成立？为什么？
建筑施工企业在施工中的索赔
建筑施工企业在施工中的索赔浅议摘要：在工程建设中，施工索赔是施工管理工作中较难的一项工作，是一项融技术、经济、合同、法律及管理于一体的工作，它需要承包单位具备相当丰富的施工管理经验及相当高的经营管理水平，因此作为施工单位来讲，要擅于发现施工过程中的索赔点，要充分重视索赔中的经济效益，下面本人就近年的施工管理经验略谈一下施工过程中的索赔管理。
关键词：施工索赔项目管理合同管理一、索赔的基础(一)工程建设项目中，索赔主要是由于非己方原因而造成工程的停工、误工、工期延误等及由此而引起的相关费用的增加，故索赔的依据主要有招投标文件、技术规范、设计文件、承包协议及与相关单位的往来文件等。
（二）作为管理人员，要认真研究合同，熟悉合同约定的索赔范围、条件，严格按照合同的约定进行合同的管理，并及时搜集相关证据。
（三）索赔的具体操作要求管理人员必须具备较全面的综合素质，充分了解自身的条件和招投标文件，通过对往来文件及有关的法律深入了解，寻找索赔的机会。
二、索赔的原则（一）根据索赔事件发生的不同角度，采取不同的索赔办法进行索赔。
（二）证据要确凿，方向要明确并积极实施。
施工过程中，要结合合同的相关规定及施工事实及时提出索赔，防止对方拖延，否则拖到最后将不能有效的实施索赔。
（三）及时发现和报告。
根据往来文件和合同中的规定提出详细的索赔意向，并报告监理工程师批复。
（四）主管监理工程师签证确认后要将最终索赔报告及有效证据和数据报送相关单位。
三、索赔的依据（一）施工合同，招投标文件，工程定额等。
（二）相关的法律法规如：《民法通则》、《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑市场管理办法》、《建设工程价款结算办法》等。
《民法通则》第111条对违反合同的民事责任作了如下规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
”第112条又规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
工程索赔管理
十二、索赔文件编写要求
1. 2. 3. 4.
十四、索赔技巧和艺术
1.
符合实际 说服力强 计算准确 简明扼要
正确把握提出索赔 的时机
2.
索赔谈判中注意方
式方法 索赔处理时作适当
十三、索赔工作程序
1. 2. 3.
3.
提出说服力强的索赔意向
准备索赔资料 提交索赔文件
4.
必要的让步
发挥公关能力
4.
5.
工程师（业主）审核索赔文件
合法
3
2 1 5 7
4
6
客观
合理
征地、拆迁 业 主 开 工 前 工 作 清除地上、地下障碍 施工用水、电、通讯等 施工必须的证件、手续 其他协调手续 否 业主违约 否 按合同 时间完 成？ 按合同 内容完 成？
承包商索赔机会
业主开工前工作违约可能
业 主 负 责 供 应 材 料 、 设 备
符合货 到合同 约定场 地？ 否
承包商与分包商间的索赔
承包商与供货商间的索赔 承包商与保险公司的索赔
商务 索赔
按索赔目标分类
工期索赔 (Claim for Extension of Time) 费用索赔 (Cost Claim)
2.
按索赔的依据分类 合同内索赔 (Contractual Claim) 合同外索赔 (Non-Contractual Claim)
6.业主未及时支付工程款
7.设计变更、设计错误或业主、工程师错误的指令或提供错误的数 据等造成工程修改、返工、停工或窝工等。
8.工程数量变更，使实际工程量与原定工程量不同
9. 工程实际地质条件与合同规定不一致
建筑工程中的索赔问题
建筑工程中的索赔问题李淑萍冀中能源邢矿集团金牛钾碱分公司【摘要】工程索赔的概念在我国已经存在了十几年，但是由于传统观念的束缚，在很多人的观念里索赔仅限于合同纠纷，并且将索赔得到的费用看做是意外的收入。
因此，受害人由于对信誉及对今后工程承揽等的考虑，通常会恐于提出索赔，这就导致了对索赔这一概念认识上的误区。
因此，正确理解索赔的含义就具有十分重要的意义。
【关键词】建筑工程索赔一、工程索赔的含义通常意义上的工程索赔，是指在建设合同的履行过程中，合同一方因对方原因造成自身经济损失，通过特定程序向对方索取针对经济损失的费用的活动。
索赔一般具有下列特征：一，索赔发生的一项重要前提就是造成了既成经济损失；二，根据法律规定或在合同中对造成经济损失如何进行责任的承担有约定；三，经济损失的责任与本方无关，也就是说经济损失的造成原因中无本方过错存在，而是应由合同对方承担责任的情况下造成的；四，索赔的进行需要按照程序来进行。
二、建设工程中引起索赔的原因对合同双方来讲，索赔是保护双方合法利益的法定权利，并且构成了自身严密的制约关系。
承包商能够向业主提出索赔，与此相对，业主也能够向承包商提出索赔。
在工程施工的过程中，由于受到气象、地质条件影响或其他认为因素干扰，在工程项目的工期、造价等方面都存在着变化的因素。
因此违背合同的现象肯定会很多，这就有机会成为索赔的条件，作为承包一方，必须善于识别工程状态，抓住索赔机会。
１．合同文件引起的索赔。
合同文件这一定义是很宽的，其中最主要的是合同条件以及技术规范说明等。
在一般的索赔案例中，关于合同条件以及工程量和价格方面的问题较多。
有关合同条件的索赔通常有以下几个方面：１．１合同条款用语含糊、不够准确；１．２合同条款有漏洞存在，对可能发生的问题做出相应规定；１．３合同某些条款之间存在问题甚至矛盾；１．４某些条款隐含一定风险，存在约束不平衡，甚至条款的设置具有圈套性。
２．因意外风险和不可预见因素引起的索赔。
工程施工索赔
工程施工索赔第一节概述在市场经济条件下，建筑市场中的工程索赔是一种正常的现象。
在我国，由于社会主义市场经济体制尚未完全形成,在工程实施中，业主不让索赔,承包商不敢索赔和不懂索赔，监理工程师不会处理索赔的现象普遍存在。
面对这种情况，在建筑市场中，应当大力提高业主和承包商对工程索赔的认识，加强对索赔理论和方法的研究，认真对待和搞好工程索赔，这对维护国家和企业利益都有十分重要的意义。
施工索赔是在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定,对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。
从广义上讲，施工索赔还包括业主对承包商的索赔,通常称为反索赔。
从以上对施工索赔的定义可以说明以下几点:⑴索赔是一种合法的正当权利要求，不是无理争利。
它是依据合同和法律的规定，向承担责任方索回不应该由自己承担的损失，这完全是合理合法的。
⑵索赔是双向的.合同的双方都可向对方提出索赔要求，被索赔方可以对索赔方提出异议，阻止对方的不合理的索赔要求。
⑶索赔的依据签订的合同和有关法律、法规和规章.索赔成功的主要依据是合同和法律及与此有关的证据。
没有合同和法律依据,没有依据合同和法律提出的各种证据，索赔不能成立。
⑷施工索赔的目的。
在工程施工中，索赔的目的是补偿索赔方在工期和经济上的损失。
一、发生索赔的原因据国外资料统计，施工索赔无论在数量或金额上，都在稳步增长。
如在美国有人统计了由政府管理的22项工程，发生施工索赔的次数达427次，平均每项工程索赔约20次，索赔金额约占总合同额的6%左右，索赔成功率占93%.施工索赔发生的原因大致有以下四个方面:1．建筑过程的难度和复杂性增大随着社会的发展，出现了越来越多的新技术、新工艺，业主对项目建设的质量和功能要求越来越高，越来越完善。
因而使设计难度不断增大，另一方面施工过程也变得更加复杂。
由于设计难度加大，要求设计人员在设计图纸中规范使用不出差错。
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建筑工程索赔依据
1、招标文件
招标文件是工程项目合同文件的基础，包括通用条件、专用条件、施工技术规程、
工程量表、工程范围说明、现场水文地质资料等文本，都是工程成本的基础资料。它们不仅
是承包商投标报价的依据，也是索赔时计算附加成本的重要依据。
2、投标报价文件
在投标报价文件中，承包商对各主要工种的施工单价进行了分析计算，对各主要工
程量的施工效率和进度进行了分析，对施工所需的设备和材料列出了数量和价值，对施工过
程中各阶段所需的资金数额提出了要求等等。所有这些文件，在中标及签订施工协议书以后，
都成为正式合同文件的组成部分，也成为施工索赔的基本依据。
3、施工协议书及其附属文件
施工协议书及其附属文件，在签订施工协议书以前合同双方对于中标价格、施工计
划合同条件等问题的讨论纪要文件中，如果对招标文件中的某个合同条款作了修改或解释，
则这个纪要就是将来索赔计价的依据。
4、来往信件
工程来往信件主要包括：工程师(或业主)的工程变更指令、口头变更确认函、加速
施工指令、施工单价变更通知、对承包商问题的书面回答等等，这些信函(包括电传、传真
资料)都具有与合同文件同等的效力，是结算和索赔的依据资料。
5、会议记录
工程会议纪要在索赔中也十分重要。它包括标前会议纪要、施工协调会议纪要、施
工进度变更会议纪要、施工技术讨论会议纪要、索赔会议纪要等等。会议纪要要有台账，对
于重要的会议纪要，要建立审阅制度，即由作纪要的一方写好纪要稿后，送交对方传阅核签，
如有不同意见，可在纪要稿上修改，也可规定一个核签期限(如7天)，如纪要稿送出后7
天内不返回核签意见，即认为同意。这对会议纪要稿的合法性是很必要的。
6、施工现场记录
施工现场记录主要包括施工日志、施工检查记录、工时记录、质量检查记录、设备
或材料使用记录、施工进度记录或者工程照片、录相等等。对于重要记录，如质量检查、验
收记录，还应有工程师派遣的现场监理或现场监理员签名。
7、工程财务记录
主要是记录工程进度款每月支付申请表，工人劳动计时卡和工资单，设备、材料和
零配件采购单、付款收据，工程开支月报等等。在索赔计价工作中，财务单证十分重要。
8、现场气象记录
大家知道，许多的工期拖延索赔都与气象条件有关。施工现场应注意记录和收集气
象资料，如每月降水量、风力、气温、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水状况等等。
必要时还需要提供气象部门的资料作依据。
9、市场信息资料
对于大中型土建工程，一般工期长达数年，对物价变动等报道资料，应系统地收集
整理，这对于工程款的调价计算是必不可少的，对索赔亦同等重要。如工程所在国官方出版
的物价报道（包括主管部门的材料价格信息）、外汇兑换率行情、工人工资调整文件等。
10、工程所在地的政策法令性文件
如货币汇兑限制指令、调整工资的决定、税收变更指令、工程仲裁规则等等。对于
重大的索赔事项，如遇到复杂的法律问题时，承包商还需要聘请律师，专门处理这方面的问
题。