工程量结算技巧
epc项目工程款结算方法及注意事项-概述说明以及解释
epc项目工程款结算方法及注意事项-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分旨在对文章的主题进行简要介绍，并突出重要性和前沿性。
在本篇文章中，我们将探讨EPC项目工程款结算方法及注意事项。
EPC（工程设计、采购和施工的总承包）项目是一种常见的工程模式，从设计到施工再到交付，它涵盖了整个项目的生命周期。
结算工程款是项目中至关重要的一环，直接关系到项目成本控制和财务管理。
因此，在EPC项目的实践中，结算方法的选择及注意事项的实践意义具有重要性。
本文将重点介绍EPC项目工程款结算的常用方法，如定额法和实际成本法，以及需要在结算过程中注意的合同约定和工程进度控制等事项。
通过对这些内容的深入了解，读者可以更好地理解EPC项目工程款结算的核心问题，并在实践中提高结算的准确性和效率。
文章结构部分的内容可以如下所示：1.2 文章结构本文将分为引言、正文和结论三个部分来探讨EPC项目工程款结算方法及注意事项。
具体结构如下：1. 引言引言部分将对文章的背景和目的进行介绍。
首先概述EPC项目工程款结算的重要性和影响，说明为什么需要研究和探讨工程款结算方法及注意事项。
接着，将简要介绍本文的结构和各部分内容，为读者提供整体的思路和方向。
2. 正文正文部分将重点讨论EPC项目工程款结算方法和注意事项。
首先，将详细介绍EPC项目工程款结算方法的两种主要方式，即定额法和实际成本法。
在介绍每种方法时，将阐述其原理、适用场景、优缺点等方面的内容，以便读者对不同方法有全面的了解。
接着，将重点关注EPC项目工程款结算的注意事项。
首先，将介绍合同约定在工程款结算中的重要性，并探讨合同中常见的结算方式和约定条款。
然后，将探讨工程进度控制在工程款结算中的关键作用，包括进度管理的流程、相关控制措施和风险因素等内容。
3. 结论结论部分将对前述内容进行总结和归纳。
首先，将强调结算方法选择的重要性，并提供一些建议和指导原则供读者参考。
接着，将强调注意事项的实践意义，指出在实际操作中应注意的关键点和注意事项。
工程量清单竣工结算总价
工程量清单竣工结算总价一、引言工程量清单竣工结算总价是在工程项目竣工之后进行的结算工作，用于确认工程项目的实际成本，并最终确认工程的总投资额。
本文将详细介绍工程量清单竣工结算总价的概念、目的、计算方法和流程。
二、概念工程量清单竣工结算总价是指在工程项目竣工之后，根据工程量清单中列出的各项工作的实际完成情况和工程材料的实际消耗量计算出的工程项目的总成本。
结算总价是工程项目开发或建设全过程的汇总费用，包括劳动力费用、材料费用、设备费用、施工管理费用、利润及其他相关费用等。
三、目的1.确认工程的实际成本：通过工程量清单竣工结算总价，可以清晰的了解工程项目的实际成本，以便开发商或建设单位了解项目的投资回报情况。
2.评估工程项目的效益：结算总价可以与工程项目的投资预算进行比较，从而评估项目的效益和经济收入，对项目的未来发展提供参考依据。
3.规范工程项目的结算程序：工程量清单竣工结算总价作为工程项目结算的重要环节，对于确保结算过程的公正、透明和合法性具有重要作用。
四、计算方法1.工程量计算：根据工程量清单中的工作内容和工程规模，对各项工作的实际完成情况进行测量和计算，得出实际完成的工程量。
2.材料消耗计算：根据工程量清单中列出的材料品种和消耗量，结合实际使用情况，计算出材料的实际消耗量。
3.劳动力费用计算：根据工程量清单中列出的各项工作的劳动力消耗量和劳动力单价，计算出劳动力费用。
4.设备费用计算：根据工程量清单中列出的各项工作的设备消耗量和设备租金等费用，计算出设备费用。
5.施工管理费用计算：根据工程量清单中列出的施工管理费率和工程量，计算出施工管理费用。
6.利润和其他费用计算：根据工程量清单竣工结算总价计算的结果，加上预定的利润率和其他相关费用，得出最终的结算总价。
五、流程1.核对工程量清单：施工单位在竣工之前，需要对工程量清单进行逐项核对，确保每一项工作都在清单中得到了准确计量。
2.测量和计算工程量：施工单位根据实际施工情况，对各项工作的完成情况进行测量和计算，得出实际完成的工程量。
工程结算对量技巧
建筑工程结算对量技巧（来源于网络文章）（一）对量在工程结算中的意义对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，前期的工程量计算毫无例外地触及到对量。
由于计算主体所处的立场不同，计算方法自然也迥然不同，计算结果更是大相径庭。
从宏观上来说私有投资所占的份额不断增多，业主对建筑造价更加关心，一个工程聘请二家咨询单位进行审价的现象在上海也很常见，业主不仅让咨询单位与施工单位进行对帐而且让咨询单位之间对同一工程进行对帐，有时甲方还与咨询单位对帐，其目的是把工程量弄个水落石出，得出精确的量从而有效地控制造价，对量所占的时间和精力有时远远超过计算工程量所用的时间。
在对量过程中经常有激烈的针锋相对的争论，正如一位施工单位的预算员所说："我知道和气生财，但有时和气生不了财，所以我只好据理力争了，否则任人宰割也无法向老板交待。
"一个工程结算拖上一二年甚至几年的现象也屡见不鲜。
由于人们对规范、定额的理解是千差万别，有时设计图纸本身也有歧义，模棱两可，这样双方意见很难统一，有些问题似乎是悬而未决，从而导致结算工作迟迟不能了结，这是参与结算的多方特别是施工方所不愿意看到的。
对量工作毕竟不是坐在幽雅的咖啡厅里喝咖啡这样诗意和惬意，并且从事建筑的人粗犷豪放型居多，对量有时演变为争吵。
总之，对量过程是比较繁琐的，对量工作比较辛苦的，里边的甜酸苦辣喜怒哀乐风云变幻也只有经常对量的人才会有切身体会。
对量的意义远远超过人们的想象，作为一个造价员掌握一些必要对量技巧会使对量工作达到事半功倍的效果。
（二）对量的一些基本原则不论是手工对量、软件对量还是软件与手工对量，对量的一些基本操作流程还是相同的，先把一些原则性的共性的东西确定下来如钢筋采用什么接头，如土方的挖运填的界定。
然后"从粗到细，先易后难，控大量调小量，求同存异，相互沟通。
"以前常采用的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求，现在更多是全面审核法。
施工工程结算技巧及注意事项
施工工程结算技巧及注意事项摘要：在大多数人的认知里，对于建设工程项目来说，必须要等到项目的整体建设工作完成之后，才能够开展相应的结算工作，但是这种理念实际上是对工程结算的一种错误认识和理解。
对于项目结算的执行时间来说，其与项目是否完工之间没有必然的联系，在实际开展的过程中也不需要等待项目完工后才开展结算工作。
对于施工工程的结算来说，要想使结算工作的质量和效率得到可靠的保障，其项目结算应该贯穿于整个建设项目的全过程，要从招标阶段就开始为后续工程结算工作的开展做好准备工作，并对全过程资料进行科学的收集，包括图纸资料、勘察设计资料等重要资料文件。
关键词：结算技巧；施工工程；注意事项通过科学的工程造价工作，能够对整个建设工程的进度情况以及财务情况有着详细的了解和掌握，同时还能够对结算工作的全面性和系统性进行必要的检查，这样就能够及时发现结算过程中存在的错误和误差，并采取相应的措施加以控制。
本文主要就是对当前阶段施工工程的结算技巧以及相关的注意事项进行详细分析。
1施工工程结算的方法技巧1.1全面审核法这里所说的全面审核法又被称作为逐项审查法，在实际应用的过程中，就是对整个施工图预算中所涉及的项目进行逐一的审查，其审查工作的具体内容和步骤与施工图编制预算所涉及到的过程和内容是基本一致的。
对于全面审核法来说，在其实际应用的过程中有着非常多的技术优势，包括全面性和细致性。
在该方法应用的过程中很少会出现结算方面的错误，有着非常高的审查质量。
但是其技术缺点也非常的明显，就是应用过程中的工作量非常大。
如果施工单位的工程审查预算力量相对来说比较薄弱的话，是不适合采用这种结算技巧的，因此其更适用于工程量小、工艺简单的工程。
1.2重点审核法所谓重点审核法，就是在结算工作开展的过程中，对可能造成施工工程结算工作存在误差的不良因素进行重点审核，在重点审核法运用的过程中，其主要的审核内容包括资金消耗量较大的工程项目、换算后的定额单价和补充后的定额单价、各项费用的计算基础以及费率标准、市场采购材料的价差等。
《工程结算讲座》课件
03
方法
确定结算项目
01
确定结算项目是工程结算的首要 步骤，需要明确结算的具体内容 和范围，避免出现漏项或重复计 算的情况。
02
在确定结算项目时，应与合同条 款进行核对，确保所有应结算的 项目都包含在内。
收集结算资料
收集结算资料是工程结算的重要环节 ，需要确保资料的完整性和准确性。
结算资料包括施工合同、施工图纸、 变更签证、验收记录、材料价格等， 这些资料将作为结算的依据。
《工程结算讲座》ppt 课件
目录
• 工程结算概述 • 工程结算的依据与原则 • 工程结算的步骤与方法 • 工程结算中的常见问题与对策 • 工程结算的未来发展与展望
工程结算概述
01
工程结算的定义
总结词
工程结算是指在工程项目完工后，对 施工单位完成的合格工程量及与之相 关的费用进行的计算、确认和调整。
明确合同条款
在合同中明确约定工程量计算规则、单价调 整机制等关键条款。
关注政策动态
及时了解国家税收政策和地方性收费规定， 确保结算时费用清晰明确。
案例分析
案例一
某住宅小区工程结算纠纷：本案 例介绍了工程量计算不准确导致 的结算纠纷，以及通过加强审核 和协商解决的过程。
案例二
某商业中心装修工程单价争议： 本案例探讨了因单价争议导致的 结算问题，以及通过明确合同条 款和第三方评估解决的方法。
计算工程量与单价
计算工程量与单价是工程结算的核心工作，需要根据合同约定和实际施工情况进 行计算。
在计算过程中，应遵循合同约定的计价规则和计量方法，确保工程量与单价的准 确性。
审核结算书
审核结算书是确保工程结算质量的重要环节，需要对结算书 的各项内容进行仔细核对和审查。
EPC总承包工程结算的重点及策略
EPC总承包工程结算的重点及策略中国建筑第二工程局有限公司摘要：为了获取更多的利益，现阶段的企业需要适应高强度的竞争，并且需要开展相应的控制管理工作，接着就是改善现阶段的结算管理措施，如此可以促进企业的发展，并且可以增强企业的竞争能力。
但是由于竣工结算工作是比较复杂的，因此对于专业知识和有关技术的要求比较高。
文章结合工程实践，对EPC 总承包工程结算过程中的重点与对应的策略展开了研究与分析，从而为企业合法权益提供必要的保障。
关键词：EPC总承包模式；工程结算；策略1EPC总承包工程结算的重点1.1合理安排施工结算与审核顺序与时间在工程项目临近竣工时，施工单位需要尽可能快地完成相应工程的结算审核工作，提前获取工程款项。
在对面数量比较多的施工单位时，总承包商需要与工程师一起合理安排时间，使得结算审核的工作能够有序开展。
在正式开始结算审核工作之前，需要借助总承包商通知的模式先安排审核工程款项相对较少且内容比较单一的施工项目与单位，再对内容复杂同时工程款项比较多的施工单位与项目进行审核。
唯有如此，才能够逐渐减少施工单位的数量，避免出现工作效率水平降低的不良问题。
1.2按图核对工程量在进行核算工作的过程中，需要按照图纸对实际的工程量进行审核，避免出现高估与冒算的不良状况。
在施工企业的上报材料中，高估冒算是发生频次比较高的结算性问题，例如小数点出现错误，可能是施工企业不遵循基础的计算规则开展计算活动导致的。
又如，重复对条形基础与梁柱体系的交叉板块混凝土予以计算。
对于上述问题，总承包费用的管理工程师需要保持认真的态度，仔细核对图纸内容，严禁出现重复计算等不良问题。
1.3熟悉现场状况作为施工作业人员，需要对现场施工状况进行熟悉和了解，严防出现现场签证不实的问题。
在现场开展施工作业时，现场签证属于发生频次比较高的工作，尤其是涉及的变更以及隐蔽性工程体系。
但是由于EPC总承包工程师个人工作并不到位，未能深入熟悉工程体系结算与技术应用的基础原则，施工单位恶意扭曲签证等不良状况的出现频次相对较高，这会导致现场的签证或者隐蔽性工程记录存在签署意见不合理、内容不完善或者结论不明确等问题。
固定总价合同工程量多了怎么结算
固定总价合同是建设工程领域广泛采用的计价方式之一。
在这种合同方式下，承包人按照施工图纸及有关条件进行合同价款计算、调整和确认，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，不因环境的变化和工程量的增减而变化。
然而，在实际施工过程中，由于种种原因，工程量的增加是一种常见的情况。
那么，当固定总价合同的工程量增加时，应该如何结算呢？首先，我们需要明确的是，工程量的增加是否在合同范围内。
如果是合同范围内的工程量增加，那么这属于承包商应当履行的合同义务，合同总价不变。
承包商需要按照合同约定完成工程，但实际施工量的多少不会引起价款的增减。
这意味着，如果承包商对工程量漏算、错算了，这种损失需要由承包商自行承担，得不到发包方的补偿。
然而，如果工程量的增加是在合同范围外的，那么承包商可以要求相应增加合同价款。
这种情况通常是由于合同外内容的增加或不可抗力原因造成的工程量增加。
对于合同外内容增加的情况，承包商可以向业主申请变更索赔，具体处理方式需要根据合同签订的具体条款来看。
如果是不可抗力的原因，如风、雪、雨等自然灾害造成的工程量增加，承包商也可以进行索赔。
不过，有时候是否能够获得甲方认可，还需要根据具体情况进行判断。
在合同履行阶段，如果工程量发生了变化，甲乙双方一般都可以提出要求，对变化部分的工程款进行调整。
如果工程量增加，承包商可以要求增加工程款，如果工程量减少，发包商可以要求减少工程款。
此外，如果工程质量标准发生变化，也可以要求对变化部分的工程款进行调整。
例如，在签合同时，对某项建筑材料做了要求，但在实际施工过程中，发包商要求更换成更高级的材料，必然导致施工成本上升，此时，承包商在结算时可以要求调整工程款。
值得注意的是，在固定总价合同中，工程量及综合单价的风险已经考虑在综合单价内。
因此，承包商在签订合同时应充分考虑各种风险因素，合理报价，避免因工程量计算错误而导致损失。
同时，承包商还需要密切关注施工现场的变化，及时与发包商沟通，确保合同履行过程中的顺利结算。
工程施工结算处理(3篇)
第1篇一、工程合同签订在工程施工结算处理之前，首先要签订工程合同。
合同中应明确工程项目的范围、工期、质量要求、付款方式、违约责任等内容。
合同签订后，双方应严格按照合同约定执行。
二、工程施工阶段1. 严格按照工程合同进行施工，确保工程质量。
在施工过程中，要做好施工记录，包括工程进度、材料使用、人工费用等。
2. 定期进行工程结算，对已完成的工程量进行确认。
结算时，应参照工程合同和相关规范，对工程量进行计算，确保结算的准确性。
三、工程结算处理1. 确认工程量：根据施工记录和工程合同，对已完成的工程量进行确认，确保结算的准确性。
2. 计算工程款：根据工程量、合同单价和付款方式，计算工程款。
在计算过程中，要注意以下几点：（1）严格按照合同约定计算工程款，不得随意调整。
（2）考虑工程变更、设计变更等因素，对工程款进行相应调整。
（3）对已结算的工程款，要及时进行支付，确保施工顺利进行。
3. 确认合同毛利：在工程结算过程中，要计算合同毛利。
合同毛利是指工程收入与工程成本的差额。
计算公式如下：合同毛利 = 工程收入 - 工程成本4. 账务处理：根据工程结算结果，进行相应的账务处理。
以下是一些常见的账务处理方法：（1）借：工程施工——合同成本贷：应付职工薪酬、原材料等（2）借：工程施工——合同毛利贷：主营业务收入（3）借：应收账款贷：工程施工——合同结算四、工程结算审核1. 对工程施工结算进行审核，确保结算的准确性、合规性。
2. 审核过程中，要注意以下几点：（1）核对工程量、合同单价、付款方式等是否符合合同约定。
（2）检查结算过程中是否存在违规操作、虚假结算等问题。
（3）对结算结果进行复核，确保结算的准确性。
五、工程结算支付1. 根据审核通过的工程施工结算，及时进行支付。
2. 支付过程中，要注意以下几点：（1）按照合同约定支付工程款，确保支付合规。
（2）及时核对支付凭证，确保支付准确。
（3）对已支付的工程款进行记录，以便后续查询。
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工程量结算技巧目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
1、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。
意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。
2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。
审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。
如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。
施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
2、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
3、弄清所采用的单位估价表。
任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
（二）审查工程预结算的技巧。
为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。
1、分组计算审查法。
分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
如：（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。
（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）余土外运量=基础砌体+垫层体积在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。
而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。
在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。
先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。
外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。
2、对比审查法。
本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。
（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
（2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。
根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。
或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。
（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。
3、分解对比审查法。
是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。
对比分析审查法一般有三个步骤：第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。
而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。
第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%—3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。
第三步，对比审核。
其方法是：（1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
（2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程细目。
在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。
发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。
4、其他审查方法。
（1）全面审查法。
对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。
此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。
（2）重点抽查法。
重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。
此方法审查时间短，重点突出，效果好。
（3）利用手册审查法。
把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。
（4）筛选审查法。
建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。
这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。
此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
结算汇总必看1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。
因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。
如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。
2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。
清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。
第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。
第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。
不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。
4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。
比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。
如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。
5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？答：按合同对结算条款的具体要求执行。
如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。
6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。
合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。
至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。
当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。