财产转移撤销权怎么行使
2021年新民法典关于赠与房产的规定是什么
2021年新民法典关于么赠与房产的规定一、新民法典关于赠与房产的规定是什么?《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、房屋赠予合同怎么写?房屋赠与合同范本甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
赠与合同的撤销条件(标准版)
赠与合同的撤销条件【赠与合同撤销的条件】一、赠与合同任意撤销权的基本规定任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。
即《合同法》第186条第1款所规定的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。
赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。
赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。
二、享有撤销权的主体在赠与合同的任意撤销之中，享受有撤销权的主体，依《合同法》的规定仅限于赠与人，而不包括受赠人。
因为受赠人虽然在接受赠与财产之前，是有权拒绝接受赠与的，但是，此种拒绝接受赠与的权利并不能称其为赠与合同的撤销权，因为撤销权是形成权，其基本内涵是权利人依自己的行为，使自己与他人之间形成的法律关系归于消灭，而受赠人拒绝接受赠与财产的行为并不能产生撤销权所引起的法律后果。
三、赠与合同任意撤销权的行使条件赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。
赠与人撤销赠与应受下列限制：1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。
若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。
若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。
对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。
对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。
对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利交付或办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。
2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。
由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义，若赠与人可以随意撤销这种赠与，则违背了社会公序良俗。
论赠与合同中的撤销权
论赠与合同中的撤销权摘要：赠与合同作为诺成合同，一旦成立生效，即对双方当事人发生强制约束力，赠与人必须按照自己的约定履行义务。
这样难免对赠与人的利益保护不周，对赠与人而言，有欠公允。
法律通过赋予赠与人及其继承人、法定代理人赠与撤销权，来平衡赠与人与受赠人的利益，使双方当事人的利益得到均等的保护。
但《合同法》对于撤销权制度的规定还有不是很明确很合理之处，需要进一步的完善。
关键词：赠与合同任意撤销法定撤销穷困抗辩赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同其性质为诺成合同，即赠与合同一经双方当事人意思表示一致，赠与合同即告成立和生效，就对当事人发生约束力，赠与人必须按照自己的约定履行义务，受赠人享有了要求赠与人履行给付的权利。
然而在实践中，由于赠与人做出赠与意思表示时可能思考欠周，或者受赠人没有履行约定的义务，甚至是受赠人严重侵害赠与人合法权益等，这些情况下如果还要求赠与人必须履行赠与合同，显然有欠公平。
为了平衡赠与人与受赠人双方当事人的利益，法律赋予赠与人及其继承人、法定代理人可以在一定的条件下行使赠与撤销权。
一、赠与合同中的任意撤销权（一）赠与合同任意撤销权的概念赠与合同任意撤销权，是指在赠与合同依法成立之后，在赠与标的物对应的财产权利没有转移给受赠人之前，赠与人可单方撤销赠与使赠与合同归于无效的权利。
我国《合同法》第186条对上述赠与合同任意撤销权进行了确认赋予赠与人任意撤销权其目的就是赋予赠与人在赠与物交付给受赠人前以悔约权，以使赠与人能够有效维护自身权益。
（二）赠与合同任意撤销权的行使条件因任意撤销权是形成权，它的行使全依赖于赠与人单方面的意思表示，如没有一定的条件对该撤销权加以限制，则会导致赠与人滥用撤销权，对受赠人也是不公平的。
所以，虽然此种撤销名为任意，但行权时并不是无限制的，法律是有条件的赋予赠与人行使任意撤销权，这样的制度设计有利于维护合同的严肃性。
什么是代位权和撤销权
什么是代位权和撤销权在我国法律规定当中，任何⼀个公民都有着⾃⼰独有的权利中包括了法律规定的每⼀个公民都有的⼈⽣基本权利和公民⾃⼰所独有的权利。
所以这也使得我们在见到⼀些权利时，往往并不知道其含义以及代表着的意义，那么代位权和撤销权什么意思？店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
什么是代位权和撤销权代位权⼀般是在债权债务中体现出来的，是指第三⼈可以直接向债务⼈的债权⼈要求履⾏。
⽐如A⽋B钱B⽋C 钱，C可以直接问A 讨要的情况。
但是代位权的取得⼀般要求两个债权都到期，B故意不向A积极讨要，C再经过向法院起诉主张在可以⾏使，不能当然的⾏使。
撤销权是债权⼈以⾃⼰名义⾏使的实体权利。
撤销权是在债务⼈放弃到期债权，⽆偿转让财产，损害债权⼈利益，或债务⼈以明显不合理的低价转让财产，对债权⼈造成损害，并且受让⼈知道的情况下，债权⼈为维护⾃⾝利益⽽以⾃⼰的名义主张撤销债务⼈与第三⼈的⾏为的权利。
⽐如A⽋B钱B⽋C钱，B认为从A处要回的钱还是要付给C的⾃⼰还是没钱，就对B说我不要你还了，这样B如果没有其他财产可以还对C的⽋款时C就可以⾏使撤销权。
但是也要先起诉，并向法院提出。
撤销权和代位权的区别第⼀、两者针对的对象不同。
代位权针对的是债务⼈不⾏使债权的消极⾏为，通过⾏使代位权旨在保持债务⼈的财产，⽽撤销权针对的是债务⼈不当处分财产的积极⾏为，⾏使撤销权旨在恢复债务⼈的财产。
第⼆、两者的构成要件不同。
撤销权的⾏使以债务⼈实施了处分财产逃避债务为构成要件，代位权⾏使要求债务⼈必须怠于⾏使其列到期债权，且债权⼈对债务⼈的债权必须到期。
第三、两者在效果上不同。
债权⼈⾏使代位权以后，债权⼈可以直接获得财产。
债权⼈⾏使撤销权以后，只是恢复了债务⼈的履⾏能⼒，对撤消后的财产并⽆优先受偿权。
实际上从以上分析我们可以看出，不管是代位权还是撤销权，都是属于⼀种涉及到的债务债权关系的权利对于这些权⼒的⾏使往往也需要在符合相关的法定条件之后才可以进⾏。
探究民法中债权人撤销权的行使范围问题
三者各 自作用 ，分别从不 审判 中被 适 用 的程 度 和 频 率 都要 远 远 务人履行债务 ， 保障债权 人债权的实现 。 而不得从 中优先受偿。 小 于 同为 债 的 担 保 之 一 的 代 位 权 制 度 。 其中 ，代位权和撤销权是债的保 全制度
享 有 的 债 权 额 。还 是 全 体 债 权 人 的债 权 后者 系为保持债务 人的财产而设 ，针对 使债权不能得到满足。如果债务人的财 额， 亦或是 债 务 人 不 法 处分 的 财 产 额 。本 的是 债务人 的积极 行为。本文将试从撤 产虽然减少 ，但其所余财产仍然足 以清 文 将 通 过 对 撤 销 权 内在 涵 义 的 分 析 ， 权 销权 制度 的本源来 探究 分析撤销权的行 偿全部债务 ，债权人无保全其债权的必
研究； 崔永 亮 （９ １ ） 男（ １８一 ， 汉族 ）辽 宁 的 要点 ： ，
处分行为所涉及的财产 ，当 以上 条件 不
大连人 ， 大连海事大学 国际法学研 究生 、
首先 ， 民法理论认为 ， 具有相容 性 具备时 ， 债 债权人不 得行使撤销权 ， 时时 此
辽 宁公安 司法管 理干部 学 院学报
其次 ，行使撤销权的前提之一是债
而在众 多问题 中，撤销权的行使 范围争 中的两大内容 ，前者系为恢复债务人 的 务人的行为害及债权。具体来说 ， 因债务
议 最 大 ，其 究 竟 是 行 使 撤 销 权 的债 权 人 财产 而设 ， 针对 的是债务人 的消极 行为 ， 人的 行为导致 其 自身 清偿能 力的降低 ，
衡 以 上 三种 标 准 的利 弊 ，进 而 提 出 立 法 使范围这一备受争议的问题 。 建议 。
转移财产的合同(二)_真题-无答案
转移财产的合同(二)(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。
1. 合同法的许多理论是以______为基础而产生的，因此关于该种合同的许多规则亦可以准用于其他合同。
A.租赁合同 B.担保合同 C.买卖合同 D.赠与合同2. 老胡将其位于通州的一套别墅卖给王冰，双方协商成交价为120成，胡、王二人的买卖合同______A.不成立 B.已生效 C.成立 D.交付后生效3. 买卖合同属于______A.有名合同 B.要式合同 C.无偿合同 D.要物合同4. 下列各项中不属于买卖合同的法律特征的是______A.有偿性 B.单务性 C.双务性 D.诺成性5. 买卖合同的出售人应是出售物的有处分权人，下列选项中无处分权的人是______A.所有权人 B.抵押权人 C.经营权人 D.借用人6. 下列各项中，不属于拟制交付的是______A.简易交付 B.占有改定 C.指示交付 D.代办托运7. 出卖人对与标的物有关的单证和资料的给付系属______A.主给付义务 B.从给付义务 C.附随义务 D.非出卖人义务8. 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权______A.与原物所有权一同转移 B.不归属于买受人 C.由买受人与出卖人共有 D.买受人可以许可他人无偿使用9. 甲、乙订立买卖合同，合同对质量约定不明，双方无法协商一致时，应执行______A.国家标准 B.买方标准 C.卖方标准 D.符合合同目的的标准10. 下列选项，关于买受人受领义务的表述，错误的是______A.标的物由买受人自提的，应在出卖人通知的期限内到指定的地点提取 B.由出卖人代办托运的，应按承运人的通知及时提取 C.由出卖人送货上门的，买受人应按时接受 D.买卖人未能履行受领义务的，构成受领迟延，造成出卖人损失的，不承担损害赔偿责任11. 下列各项中，不属于世界上存在的关于风险负担的立法例的是______A.以合同成立作为风险转移的界限 B.以所有权转移作为风险转移的界限 C.以交付作为风险转移的界限 D.以合同的生效作为风险转移的界限12. 我国法律以______作为风险转移的界限。
债权人撤销权有哪些构成要件
债权人撤销权有哪些构成要件一、什么是债权人撤销权债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。
《合同法》规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不能实现的现象出现。
因债权人撤销权的行使是撤销债务人与第三人间的行为，从而使债务人与第三人间已成立的法律关系被破坏，当然地涉及第三人。
因此，债权人的撤销权也为债的关系对第三人效力的表现之一。
二、债权人行使撤销权的几种情况《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十条：撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第五百四十一条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权失效。
三、债权人撤销权有哪些构成要件(1)客观要件撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为。
该要件包含以下意思：首先，债务人须于债权成立后实施行为。
债务人的行为是合同行为还是单方法律行为，是有偿还是无偿，在所不问。
但事实行为与无效民事行为，不在此列。
因为事实行为无从撤销，无效民事行为无须撤销。
其他的行为，诸如诉讼上的和解等凡属于处分债务人财产的行为又是可撤销的，皆属之。
其次，债务人的行为须为使其财产减少的财产行为。
债务人所为的不以财产为标的的行为，或者虽以财产为标的，但不为使其财产减少的行为(如放弃受遗赠)，不得撤销。
合同法撤销权
合同法撤销权合同法中的撤销权撤销权，是指债务人实施了减少财产行为，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人民法院撤销债务人处分行为的权利。
1.撤销权的性质。
撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。
债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。
合同保全中的撤销权与可撤销合同中的撤销权不同，保全撤销权是债权人请求人民法院撤销债务人与第三人之间已经生效的法律关系。
此种撤销权突破了合同相对性，其效力扩及到了第三人，而且其目的是为了维护债务人清偿债权的清偿能力。
而可撤销合同中的撤销权并没有扩及到第三人、，其目的也是为了消除当事人之间意思表示的瑕疵。
2.撤销权的成立要件。
根据《合同法》的规定，债权人行使撤销权，应当具备以下条件：(1)债权人须以自己的名义行使撤销权。
(2)债权人对债务人存在有效债权。
债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。
(3)债务人实施了减少财产的处分行为。
(4)债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。
其中债务人减少财产的处分行为有：(1)放弃到期债权，对债权人造成损害;(2)无偿转让财产，对债权人造成损害;(3)以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。
其中第(3)种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。
当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民法院撤销债务人的处分行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
3.撤销权的行使期限。
《合同法》对撤销权的行使规定有期限限制。
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。
自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
上述规定中的"5年"期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
4.行使撤销权的法律效果。
一旦人民法院确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为即归于无效。
第七章 民商事法律基本规定-撤销权
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料银行业法律法规与综合能力第七章 民商事法律基本规定知识点：撤销权● 定义：是指当债务人放弃对第三人的债权、实施无偿转让财产的行为或者债务人以明显不合理的低价转让转让财产，而有损于债权人的债权时，债权人可以依法请求人民法院撤销债务人所实施的行为。
● 详细描述：《合同法》规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。
例题：1.撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起（）内行使；自债务人的行为发生之日起（）内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
A.3年，1年B.5年，1年C.1年，3年D.1年，5年正确答案：D解析：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使；自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭2.下列说法中，债权人可要求人民法院撤销债务人行为的是()。
A.债务人放弃到期债权，对债权人造成损害的B.债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的C.债务人以明显不合理低价转让财产，并且受让人知道该情形的正确答案：A,B,C解析：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；或者债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
3.撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起（）内行使，自债务人的行为发生之日起（）内没有使用的，撤销权消灭。
A.二年，五年B.一年，四年C.一年，五年D.二年，四年正确答案：C解析：《合同法》规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使的，该撤销权消灭。
4.下列关于合同撤销权的说法不正确的是（）。
A.指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为B.撤销权的行使范围以债权人的债权为限C.债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为D.债权人行使撤销权的必要费用，由债权人自己负担正确答案：D解析：是指当债务人放弃对第三人的债权、实施无偿转让财产的行为或者债务人以明显不合理的低价转让财产，而有损于债权人的债权时，债权人可以依法请求人民法院撤销债务人所实施的行为。
每年必考的代位权和债权人撤销权考点
每年必考的代位权和债权人撤销权考点一、命题规律债的保全包括代位权与债权人撤销权两部分。
从历年考查情况来看，考生应从以下方面重点掌握：1.代位权与撤销权的成立。
考生应当重点掌握代位权与撤销权各自的构成要件及适用情形，这是法考历来的高频考点。
2.代位权与撤销权的行使。
考生应熟记代位权和撤销权行使诉讼程序的规定。
本部分每年必考，必须掌握。
二、代位权（一）含义代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的债权以及与该债权有关的从权利并对债权人的债权造成损害，债权人为保全自己的债权，可以向人民法院请求以自己的名义代为行使债务人对第三人的债权的权利。
代位权具有以下特征：1.债权人行使代位权时，是以自己的名义（而非债务人的名义）直接起诉次债务人等相对人，故不同于代理权。
2.债权人行使代位权，所针对的是债务人怠于行使债权的消极行为，而非债务人不当减少自身财产的积极行为，故不同于撤销权。
3.债权人行使代位权的方式只有一种，即向法院提起诉讼，故又称为代位之诉。
（二）构成要件1.债权人对债务人的债权已经到期。
原则：债权人对债务人的债权已经到期。
例外：即使债权人对债务人的债权尚未到期，若债权人确有“保存”债务人对第三人债权的必要，可行使代位权（《民法典》第536条）。
2.债务人对相对人的债权已经到期。
此处的相对人既包括债务人的债务人即次债务人，也包括其担保人等从债务人。
3.债务人对相对人的债权或与债权有关的从权利不具有人身性。
人身性债权是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人身伤害赔偿请求权等权利。
4.债务人存在怠于行使到期债权的事实。
此处的“怠于行使”，专指债务人不以诉讼方式或仲裁方式向次债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权。
5.债务人怠于行使债权已经影响到（而不是现实危害到）债权人的债权。
也即债务人没有其余的财产可供清偿债务。
（三）代位权的行使原告胜诉的，必要费用由债务人承担。
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财产转移撤销权怎么行使
在我们日常生活中，有的人为了某种原因会将财产进行转移，这种行为有时候会损害
到别人的权益，有时候是违反法律法规的。那么，财产转移撤销权怎么行使?接下来由
律伴网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
财产转移撤销权怎么行使
原告刘某出资400万元成为某公司股东，占全部股份的27%。2003年4月28日，刘某
与金某签订400万元股权转让协议。同日，某公司股东会通过决议，同意金某受让刘
某的股份。同年7月18日，某公司向工商部门申请办理变更登记。因金某未支付转让
款，刘某于2003年7月22日向法院提起诉讼，仅要求金某支付250万转让款。经一
审、二审法院审理，判决金某应支付原告股份转让款250万元，判决于2004年12月
24日生效。
在负有债务未清偿的情况下，2003年7月17日，金某与其女儿金女签订两份上海市房
地产买卖合同，由金某分别以30万元、16.2万元的价格将上海市中山北路98.86平米
以及共和新路64。65平米房屋共两套，分别以每平方米3034.60元、每平方米2505.80
元的价格转让给金女(1985年12月15日出生，签订合同时系学生)。2003年7月22
日，金女领取房屋产权证。
根据上海二手房指数报告，与这两套房屋相仿的地段房屋当时价格平均每平方米分别
为5743元、4971元。2003年10月20日，刘某向法院起诉，要求撤销金某与金女之间
转让两套房屋的行为。
法院判决：债务人恶意转让行为无效
刘某与金某签订的股权转让协议已经法院生效判决确认并处于强制执行状态，但金某
一直未清偿协议约定的债务。
2003年7月金某父女间转让房产时，金女是未成年学生。按照常识，未成年人无收入
来源，一般不可能支付房屋对价。审理中，两被告也未出示证据证明金女有收入来
源，以及实际给付金某房屋对价的事实，因此转让实质上是赠与，即无偿转让。金某
是金女的法定代理人，金某既作出出售房屋的表示，同时又代理金女作出房屋买受的
意思表示，而且从合同内容上显示，房屋以不合理的低价转让，不属于正常的买卖行
为。
法院认为，金某在对外负有债务的情况下，仍故意将房屋转让;并已实际造成债务履行
的不能，损害了刘某的债权。刘某要求撤销转让行为，符合法律与事实，可予准许。
依照合同法第七十四条规定，法院判决撤销金某转让房屋的行为。
律师说法：债权人行使撤销权应注意什么
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现实中，债务人欠下债务后，以无偿、低价转让或赠与财产的方式逃避债务的现象屡
见不鲜。撤销权制度的确立，为债权人及时保护自己的权利提供了一个有效、便捷的
途径。
债权人行使撤销权时要注意几点：
1、必须向法院提出。合同法第七十四条规定的撤销权并不是仅凭债权人单方意思表示
就能使债务人与第三人所为发生效力变化，债权人必须通过司法程序行使，借助法院
判决实现撤销权。
2、撤销权人起诉时应证明：第一，其对债务人享有有效债权。第二，债务人实施了处
分财产的行为。第三，债务人不正当地处分了财产。第四，处分行为发生在债权成立
之后。至于债务人处分行为是否影响了债务人的清偿能力，这一举证责任在债务人。
公民的私有财产属于个人隐私，债务人对自己的清偿能力认知程度大大高于债权人。
如果债务人认为其处分行为并未影响其清偿债务的能力，就应就其还拥有其他财产足
以履行债务进行举证。
3、撤销权人只能要求确认债务人
与第三人之间转让财产的行为无效，不能直接请求受偿。民法理论上认为，撤销权旨
在保护全部债权人之利益，撤销权行使后发生的返还财产，是全体债权人的共同担
保，由一般债权人平均受偿。撤销权实现的效果只是使债务人的财产恢复原状，至于
债权人要获得清偿，必须另行向债务人请求。
以上就是律伴网小编为您总结的关于“财产转移撤销权怎么行使”的相关知识，财产转
移中的大多数人的钱都是来自不合法的途径，将财产转移出去之后，有些是为了逃避
责任的，大家要判断清楚。希望可以帮您解决相关的问题。如果您还有任何疑问，欢
迎在本网进行律师咨询。
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