不动产登记考试题库及答案
全国不动产登记考试题库 不动产登记中心考试真题
全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。
乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。
请问以下说法中正确的是（ C ）？A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权C•甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。
2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。
2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。
请问以下说法中正确的是（C ）?A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。
5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。
5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。
请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8日 D . 5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。
不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。
经查，该房屋从未办理任何登记手续。
请问如今房屋的所有人为（C ）?A. 国家 B .集体 C .乙 D .丙5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。
不动产登记中心招聘考试试题库真题(优选.)
不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。
下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。
题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。
业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。
答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。
不动产登记代理人考试题型
不动产登记代理人考试题型【单选题】1.初始地籍调查成果评定采用（）。
A、三检一验制B、三级验收制C、一验评定制D、检验平均制答案：C解析：初始地籍调查成果评定采用一验评定制。
被验收单位如有异议，可向上一级土地管理部门申请复验。
上一级土地管理部门的复验(一般只对验收程序、方式进行审核，也可重新验收)和评定为最终评定结果。
【单选题】2.单位使用的土地，必须由（）出席指界，并出具相应的身份证明书及本人身份证明。
A、法定代理人B、法定代表人C、单位管理层代表D、土地管理部门答案：B解析：没有试题分析【单选题】3.每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（）来区别。
A、图幅号B、文字说明C、宗地号D、界址线编号答案：C解析：如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。
界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
【单选题】4.下列各项不属于全球定位系统(GPS)所具有的优势的是（）。
A、精度高B、费用省C、速度快D、操作复杂答案：D解析：GPS定位技术以其精度高、速度快、费用省、操作简便等优良特性被广泛应用于地籍控制测量中。
【多选题】5.数据进入地籍管理信息数据库前要对数据库体内容作（）方面的检查。
A、分层的完整性B、每层的数据结构正确性C、数据安全性D、每个记录项内容的合理性和齐备性E、拓扑关系答案：ABDE解析：数据进入地籍管理信息数据库前数据库体内容检查主要包括：①分层的完整性检查；②每层的数据结构正确性检查；③每个记录项内容的合理性和齐备性检查；④拓扑关系检查。
【单选题】6.农村土地地类调查的依据是（）。
A、《确定土地所有权和使用权的若干规定》B、《土地利用现状分类》C、《地籍调查规程》D、《土地利用现状调查技术规程》答案：B解析：《土地利用现状分类》标准是农村土地地类调查的依据。
不动产登记业务考试题2
不动产登记业务试题（二）一、填空题（30题）1、《不动产登记暂行条例》自起施行。
答案：2015年3月1日2、不动产首次登记，是指。
答案：不动产权利第一次登记3、《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
答案：30个工作日4、更正登记分为。
答案：依申请更正登记和依职权更正登记5、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期。
答案：不少于15个工作日6、不动产登记的登记原则有。
答案：依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则7、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照依次办理登记，并记载于不动产登记簿。
答案：受理时间的先后顺序8、不动产是指。
答案：依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
9、不动产登记依申请登记的程序是。
答案：申请、受理、审核、登簿10、实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查勘人员应，填写实地查看记录。
答案：对查看对象拍照11、轮候查封登记的顺序按照先后进行排列。
答案：人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间12、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于个工作日。
答案：1513、嘱托查封的主体应当为等国家有权机关。
答案： (人民)法院、(人民)检察院或公安机关14、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。
答案：双方共同15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记答案：异议16、异议登记申请人应当在异议登记之日起内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记。
答案： 15日、失效17、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于时发生效力。
答案：不动产登记簿18、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
2024年不动产登记代理人考试(四科合一)题库
1. 不动产登记的法定依据是什么？- A.《不动产登记暂行条例》- B.《不动产登记法》- C.《物权法》- D.《土地管理法》2. 以下哪项不属于不动产登记的基本原则？- A. 公开、公平、公正- B. 及时、准确、完整- C. 简化、高效、便民- D. 统一、规范、安全3. 不动产登记包括以下哪些内容？- A. 土地使用权登记和房屋所有权登记- B. 土地使用权登记和抵押权登记- C. 土地使用权登记和承包经营权登记- D. 土地使用权登记和地役权登记4. 不动产登记的登记机构是哪个部门？- A. 国土资源局- B. 房地产管理局- C. 不动产登记中心- D. 土地规划部门5. 不动产登记的法律效力是什么时候产生的？- A. 登记申请受理之日- B. 登记受理通知书发出之日- C. 不动产权证书颁发之日- D. 不动产登记完成之日6. 不动产登记代理人应具备以下哪些条件？- A. 具备法律、法规和相关政策的基本知识- B. 具备不动产登记业务的实际操作经验- C. 具备相关职业道德和素养- D. 以上全部7. 不动产登记代理人的执业行为中，下列哪种属于违法行为？- A. 擅自修改不动产登记资料- B. 接受委托办理他人不动产登记业务- C. 向客户提供不动产登记咨询服务- D. 妨碍不动产登记机构正常工作秩序8. 不动产登记代理人应当遵守以下哪些法律法规？- A. 《不动产登记暂行条例》- B. 《不动产登记法实施细则》- C. 《中华人民共和国合同法》- D. 以上全部9. 不动产登记代理人在办理不动产登记业务时应注意的核查内容包括哪些？- A. 不动产权属关系- B. 不动产限制性条件- C. 不动产权证书真实性- D. 以上全部10. 不动产登记代理人的职业道德要求包括以下哪些方面？- A. 诚实守信，保守秘密- B. 熟悉业务，尽职尽责- C. 操守端正，勤勉敬业- D. 以上全部。
不动产登记职业资格代理人考试真题
选择题：根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 首次登记B. 变更登记C. 注销登记D. 临时登记（正确答案的反面，实际不属于法定登记类型）不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？A. 10个工作日B. 15个工作日C. 20个工作日D. 30个工作日（正确答案）下列哪项情形不需要申请不动产变更登记？A. 不动产权利人的姓名发生变更B. 不动产坐落的街道名称发生变化C. 不动产被依法征收D. 不动产权利人放弃不动产权利（正确答案的反面，应申请注销登记）不动产登记簿应当采用什么形式？A. 纸质形式B. 电子形式C. 纸质和电子形式并存（正确答案）D. 由登记机构自行决定下列哪项不是不动产登记代理人应当具备的职业素养？A. 熟悉不动产登记相关法律法规B. 具备良好的沟通能力和客户服务意识C. 拥有丰富的房地产投资经验（正确答案的反面，非必备职业素养）D. 保持职业操守，保护客户隐私不动产登记资料查询的主体不包括以下哪一项？A. 权利人B. 利害关系人C. 人民法院D. 任意社会公众（正确答案，查询主体有限定）在不动产登记过程中，因登记错误给他人造成损害的，应由谁承担赔偿责任？A. 登记申请人B. 不动产登记机构（正确答案）C. 不动产权利人D. 不动产登记代理人下列哪项是不动产登记机构不得从事的行为？A. 要求登记申请人补充材料B. 对登记事项进行实地查看C. 擅自复制不动产登记资料（正确答案，违反保密和职业操守）D. 向权利人发放不动产权属证书不动产登记代理人协助权利人申请登记时，应如何提交登记材料？A. 只需提交主要材料，次要材料可省略B. 提交真实、合法、有效的登记材料（正确答案）C. 可根据关系亲疏适当增减材料D. 提交对权利人有利的材料，不利材料可隐瞒。
不动产登记考试模拟试题-含答案
模拟试题（制度与政策法律模块）一、选择题（每题1分，共30分）1.下列情况属于不动产的有？(ABCD)A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？(BCDE)A。
国家土地所有权B。
集体土地所有权C。
土地承包经营权D。
海域使用权E。
地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？(AD) A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
更正登记、异议登记D。
不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？(ABCD)A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：(BCD)A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D. 不动产登记就是房屋土地登记5. 下列物权中，属于独立物权的是（ C ）。
A．地役权B．抵押权C．土地承包经营权D．留置权6．下列物权属于法定物权的是（ C ）。
A．土地承包经营权B．地役权C．留置权D．抵押权7. 下列表述中，不符合物权法基本原则的是（ B ）。
A．物权的种类与内容由法律规定B．一物之上只能存在一种类型的物权C．多个人可以享有一个所有权D．法律主体可以协议约定创设物权类型8. 甲向乙借款1O万元，并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是( D )A. 抵押合同无效B. 抵押合同为可撤销的合同C. 抵押合同全部有效D. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9. 甲乙双方签订一份二手房屋买卖合同，双方在合同书上签字，买方已付清全部价款，但未办理产权过户手续。
不动产登记代理人法律制度考试真题
不动产登记代理人法律制度考试真题选择题（每题单独项）不动产登记代理人从事代理业务时，应遵循的基本原则不包括：A. 公正、公平、公开B. 诚信、勤勉、谨慎C. 自主、独立、保密D. 高效、快速、便捷答案：D下列哪项不属于不动产登记代理人的职责范围？A. 协助客户准备登记申请材料B. 代理客户办理不动产登记手续C. 提供法律咨询和风险评估D. 代理客户参与不动产交易谈判答案：D关于不动产登记代理人的资格条件，下列说法正确的是：A. 无需任何资格即可从事代理业务B. 只需通过简单的培训即可获得资格C. 必须取得国家颁发的相应资格证书D. 由所在机构自行决定是否具备资格答案：C不动产登记代理人在处理客户个人信息时，应如何操作？A. 随意泄露给他人B. 仅告知相关政府部门C. 在客户同意的情况下，可透露给第三方D. 严格保密，不得擅自泄露答案：D填空题不动产登记代理人代理客户办理登记时，应严格遵守_________和_________的相关规定，确保客户个人信息安全。
答案：个人信息保护法；数据安全法（或类似法规，具体根据最新法律法规填写）不动产登记代理人的主要职责包括协助客户准备登记申请材料、_________和_________等。
答案：代理客户办理不动产登记手续；提供法律咨询和风险评估不动产登记代理人在代理过程中，应当遵循_________、_________和_________的原则，为客户提供专业的登记代理服务。
答案：公正；公平；诚信（或其他相关原则，如勤勉、谨慎等）解答题简述不动产登记代理人的主要职责是什么？答：不动产登记代理人的主要职责包括但不限于：协助客户准备和整理不动产登记所需的各类申请材料；代理客户向不动产登记机构提交申请并办理相关登记手续；为客户提供与不动产登记相关的法律咨询和风险评估服务；协助客户解决在登记过程中遇到的各种问题和纠纷；以及遵守相关法律法规和行业规范，确保代理行为的合法性和合规性。
不动产登记业务考试题库1
不动产登记业务试题（一）（满分100分，考试时间：100分钟）姓名：得分：一、填空题（共15分，每题1分)1、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
4、依申请的不动产登记，应按照申请、受理、审核、登簿的程序进行，法律、行政法规另有规定的除外。
5、不动产登记簿应当以宗地或宗海为单位编制。
6、不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。
7、不动产单元编码由7 层 28 位数字构成。
8、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
9、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在 30 个工作日内申请办理更正登记。
10、异议登记后，登记机构告知当事人通过诉讼、仲裁等解决权属争议。
11、更正登记分为依申请更正登记和依职权更正登记。
12、不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记异地灾灭的数据存放点与源数据存放地点距离不得小于 20 KM。
13、伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
14、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地的指定场所进行，公告期不少于 15 个工作日。
15、林地的承包经营期一般为30-70年。
二、单选题（共20分，每题1分）1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：( A )A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B.继承、受遗赠取得不动产权利的C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的2、对于业主的建筑物区分所有权，下列说法中正确的是：( A )A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、不动产登记的概念及重要性不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属进行统一登记、确认和公示的制度。
作为一种重要的法律制度，不动产登记具有以下重要性：1. 推动经济发展：不动产登记是市场经济中保障产权的重要手段，为市场的正常运行提供了法律基础，鼓励投资和创新，促进经济发展。
2. 促进社会稳定：不动产登记能够保护和确认不动产权益，维护社会秩序，减少争议和纠纷，有助于社会的稳定和和谐。
3. 提升公共管理效能：不动产登记可以提高政府部门的管理水平和服务质量。
通过统一登记与数据管理，可以降低办事成本，提高办事效率，优化政府治理。
二、不动产登记的基本原则不动产登记具有以下基本原则：1. 公示原则：不动产登记要求公开、公示，保证信息的透明和公正。
2. 便利原则：不动产登记要求方便群众申请登记，简化手续，提供高效的服务。
3. 法定原则：不动产登记要依据法律法规进行，依法确定产权和权益。
4. 连贯原则：不动产登记要保持信息连贯性，确保数据的一致性和真实性。
三、不动产登记中常见考题在不动产登记中，常见的考题包括以下内容：1. 不动产登记的法律基础：可以涉及土地管理法、不动产登记条例等相关法律法规。
2. 不动产登记的申请条件和材料：可以涉及个人、企业的资格条件，以及申请时所需提供的相关材料。
3. 不动产登记的程序和流程：可以涉及不动产登记的审批流程、提交材料的方式和要求等。
4. 不动产登记的权益保护措施：可以涉及登记证明的效力、异议申请的程序和救济措施等。
5. 不动产登记数据管理与技术支持：可以涉及登记数据的集约化管理、不动产信息系统的建设与维护等。
四、不动产登记考试的准备与技巧为了应对不动产登记考试，以下是一些建议和技巧：1. 学习法律法规：熟悉相关的法律法规是不动产登记考试的基础，需要重点学习土地管理法、不动产登记条例等相关法规。
2. 理解基本原则：掌握不动产登记的基本原则，包括公示、便利、法定和连贯原则，能够帮助回答相关的考题。
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不动产登记考试题库及答案
1.下列情况属于不动产的有?
A.土地
B.房屋
C.海域
D.林木
2.下列物权中应该进行不动产登记的有?
A。
国家土地所有权
B。
集体土地所有权
C。
土地承包经营权
D。
海域使用权
E。
地役权
3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有? A。
不动产买卖
B。
不动产继承
C。
更正登记、异议登记
D。
不动产抵押
4.下列关于不动产登记的说法错误的有?
A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有:
A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料
B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的,该不动产登记自行无效1.答案:ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条
2.答案:BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条
3.答案:AD。
见不动产登记暂行条例第14条
4.答案:ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条
5.答案:BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。