房地产市场报告-【四川中原】2020成都楼市半年报发布会
夏日楼市 天天向上
图表来源 ． 中国指数研究院
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７月以来 。北京 楼 市成 交■再 接再 厉 。同比上 涨六成 ，其 中。二手房 交易 量翻 番。北 京 房地 产交 易管 理 网数 据显 示 ．截 至 ２ ５日．７ 以来 北京 新 建住 月 宅签 约 ９ ０ ，二手房 住宅 签约 １０２套 。均创 造 了调 控后 新高 。合 计总签 ６ ６套 ３１
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供应 面积 （ 万平方米） ■ 成交 面积 ＿ ｏ＿成交均价
增长。楼市 ７ 月下半月已显现疲态。预计市场交易将有一个回落整理的阶段，
并贯 穿至 ８月。
图表来源 金丰易居＆佑威联合研究中
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金 丰易居 ＆佑威 联 合研 究 中心 提供 的监 控 数据 显 示．７ ，上 海市 月 商品住 宅成 交面积 为 ８ ．９ ５８ 万平方米 ，较上 月 （ 比 ） 环 下跌 １ ．５ ，较 ５８ ％ 去 年 同期 （ 同比 ） 则上 涨 １．８ ； 交 均价 为 ２６ ７ ／平 方米 。环 １５％ 成 ４０ 元
滨更 是全 面进入 现 房时代 ，而 随着央 行下调 贷款利 率 ，进一 步刺激 刚需 。 这 对 购房 者和 市 场来 说都 是利 好 消息 。业 内人士预 计，８ 月份 的冰 城 楼 市将 在 刚需推 动下继 续升 温。
房地产销售周报：全国新房市场量价增速放缓，LPR持续稳定
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2021年05月24日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001**********************张春娥分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:单月销售增长平稳，开竣工下降，累计开发投资改善——统计局4月数据点评》 2021-05-172 《房地产-行业研究周报:“双集中”下土地溢价率趋稳，楼市调控持续加码——房地产销售周报0516》 2021-05-163 《房地产-行业研究周报:土地市场环比降温，楼市因城施策——房地产土地周报0516》 2021-05-16行业走势图全国新房市场量价增速放缓，LPR 持续稳定——房地产销售周报0523行业追踪（2021.5.17-2021.5.23）一手房：环比上升20.67%，同比上升16.68%，累计同比上升70.32%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.24万套，环比上升20.67%，同比上升16.68%，累计同比上升70.32%，较前一周减少4.61个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别12.52%、16.56%、35.28%；同比增速分别为19.12%、14.18%、20.01%；累计同比增速分别为96.34%、65.25%、62.72%，较上周分别增加-9.89、-3.08、-4.15个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为25.59%、38%、-19.8%、41.32%；累计同比分别为84.65%、83.42%、151.62%、67.29%，较上周分别变动-17.56、-7.02、-11.47、-6.2个百分点。
二手房：环比上升32.71%，同比下降21.78%，累计同比上升57.52%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.16万套，环比上升32.71%，同比下降21.78%，累计同比上升57.52%，较上周减少3.01个百分点。
【房地产年报】亿房2020年度发布会：仲量联行-办公楼共19页
【房地产年报】亿房2020年度发布会： 仲量联行-办公楼
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
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71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
地产报告 2020_拓市策_地产过去做大、未来做厚V1.0
地产过去做大、未来做厚2020年12月2日，“和未来好好谈谈——第6届中城联盟论坛”正式开讲。200位企业家走进现场，用一整天时间，一起和未来好好谈谈。现场，中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中先生作为论坛总策划之一登台，并发表致辞《找寻光的方向》。以下为演讲全文。感谢各位董事长、各位贵宾。能坚持到最后，这是因为演讲嘉宾们带来非常多思想的交流和收获。
在此，特别向今天7位演讲嘉宾表示感谢！今天的演讲嘉宾阵容是中城联盟论坛一次很大的变革和创新，以前都是联盟董事长自己上台谈谈对行业、对未来的看法，站在今天看未来，站在未来看今天。
但今天变了一个形式，不仅是舞台座位的形式变了，最主要是内容形式变了，请了7位专家、学者、教授、行业分析师、总经理从不同的角度来看社会的变化、经济的变化、行业的变化。
01第一位请的是杨伟民主任，我在很多场合都听过杨伟民主任演讲，他这次特别讲的是“十四五”规划和2035年的远景规划给地产的启示、影响，以及我们需要关注的机会。
“十四五”规划是构建发展新格局，我之前也没有理解什么叫“新格局”，听了杨伟民主任的解释才知道有6个格局：优化供需格局，优化需求格局，优化分配格局，优化生产格局，优化技术格局，优化开放格局。
以上传递了几个很重要的信息：1、未来金融和地产要与实体经济均衡发展，金融跟地产未来不可能得到超额发展。过去20年盈利的行业是金融和地产，未来应该都在实业，实业会得到更多的资源支持。2、共同富裕。过去是让一部分人先富起来，进入小康社会以后要追求共同富裕，先富要帮后富，会导致很多分配模式的改变。3、城市群跟都市圈，其中很重要的一点是县市级/县城要成为未来城镇化的重要载体，说明县城在未来农民进城的时候有巨大的机会。要关注和提高直税的比重，很重要的是房产税；关注农村土地和集体土地的入市，关注城市更新、老旧小区改造、社区建设，而且国家明确到2035年中国住房基本制度的稳定性——“房住不炒”、租购并举、因城施策、因企施策是长期长效机制。
XXX年10月世家机构36届成都市房交会总结报告33页
XXX年10月世家机构36届成都市房交会总结报告33页提要：2020年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会，9月25—29日，国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，标志着2020年第二轮宏观调控的来袭，10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。
2020年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会，9月25—29日，国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，标志着2020年第二轮宏观调控的来袭，10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。
一、房交会背景1.1政策背景2020年9月25-29日国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，二次调控警报拉响。
各部委政策要点一览从政策动态来看，自四月份新国十条以来，市场降温明显，但随着近期市场上的回暖迹象等频现、关于楼市调控松动的说法也越来越多。
9月26-9.29日，各部委连续密集出台政策，调控进一步升级，能够看出中央不大目的绝不罢休的决心。
因此，本轮调控将会是长期性和连续性的一个调控过程。
各地相应细那么一览1.2市场背景国内一线都市节前市场成交量都显现连续回暖态势。
成都市场成交量从7月以来也显现了止跌反弹的回暖态势从图表中能够看出，成都市场2020年商品房成交量落后于去年的总体平均水平，在四月新政以后，成交量更是连续下跌，但近两月，下跌幅度有所减小，有反弹的迹象，市场整体表现出企稳回升的势头。
房交会整体分析2.1人气分析参展项目创新低，虽本届房交会人气明显提升，但成交一样本届房交会共有110家开发商参展，参展楼盘共171个。
从历年房交会参展数目来看，本届房交会不论是开发商参展数量依旧参展项目均创下6年来新低。
只是，本届房交会各大品牌开发商差不多如数前来，成为品牌开发商阵容最整齐的一次房交会，如：保利、万科、蓝光、恒大、华润、中海、绿地、国嘉、中粮、华人置地、置信、、九龙仓、花样年等品牌房企。
据相关部门不完全统计，本届房交会到访人数约70万人次，较之35届春季房交会人气得到全面提升。
2010年上半年浙江省房地产业发展报告新闻发布会
０８２０ ０ － ０ ９年《 江房 地产 》 浙 优秀通 讯 员 （ 者 ） 彰会 作 表
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７月 ２ ０日，浙江 省 房地 产业 协会
在杭 州召 开 “ ０ ８ ２ ０ ２ ０ — ０ ９年《 江 房地 浙
产 》 志优 秀 通讯 员（ 杂 作者 ） 表彰会 ” 获 。 奖 优 秀 通讯 员（ 作者 ） 和各 市 房 地 产 业 协 会 负 责人 及 房 地 产 专业 ： Ｔ 采 编 人 Ｉ ＇ Ｅ Ｊ 员、 企业代 表约 ８ ０人 参加会 议 。
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２ ０ 上 半 年浙 江 省 房 地 产 业发 展 报告 １ ０年 新 闻发 布 会
Hale Waihona Puke 浙江 省房地 产业 协会 、 浙江 大 学房地 产 研究 中心 ， ７月 ２ 于 ７日在浙 江梅 地亚 新 闻 交流 中心 召开新 闻发布 会 ， 合发 布（ ０ ０年上 半年 浙江 省房 地产 业发 展报 告》 联 （ １ ２ 。各 有 关新 闻媒体 及房地 产相 关企业 ６ ０余人 参加 了此次 发布会 。
(年度报告)中原地产：东莞房地产市场分析报告
中原地产：11月东莞房地产市场分析报告一、土地市场分析1、土地供应分析11月土地供应继续回落，商住用地位置偏远。
2010年11月东莞市国土资源局挂牌上市10宗土地，总面积33.76万㎡，环比减少47.03%，其中商住用地3宗，占地14.39万㎡；7宗工业用地，占地19.37万㎡；本月总体供应量比上月大幅减少，其中商住用地供应也屈指可数，并且都是位于偏远的镇区。
2010年11月东莞挂牌上市土地情况一览：2、土地交易分析11月土地市场归于沉寂。
2010年11月东莞市成交15宗土地，成交面积为45.25万㎡，成交金额6.79亿元，面积环比上月下降47.30%；商住用地成交4宗，成交面积12.99万㎡，成交金额3.04亿元。
本月土地市场表现较为沉寂，无论工业地块还是商住、商务地块，几乎全部以底价成交，或叫价一两轮就收兵，仅在道滘镇厚德村地块出现钜隆地产与富盈地产之间25轮的竞价。
2010年11月土地挂牌交易情况如下：3、商住用地成交量价走势分析商住用地成交平淡，大牌开发商几乎绝迹。
11月商住用地成交面积12.99万㎡，环比下降52.80%，楼面地价1077元/㎡，环比下降44.80%，可建建筑面积28.21万㎡；本月拿地的开发商钜隆地产、汇景地产、翡翠半岛地产都不是东莞十分主流的开发商，甚至钜隆地产才刚刚进入东莞房地产布局，但它们勇于在这个时间节点底价拿地，也说明了在当前楼市下各家开发商的战略意图有所不同。
近来达鑫地产在土地市场表现最为抢眼，从09年至今已经6次斩获石碣镇鹤田厦村商住地块，总占地面积达到18.71万㎡，可见建筑面积37.42万㎡，整体楼面地价仅为1473元/㎡，该企业加上在售的达鑫•江滨新城，已经成为名副其实的石碣地产龙头。
近期供需小结：2010年11月，东莞土地市场的供需双双回落，虽然没有土地流拍，但只有极个别商住地块有多轮的激烈竞拍，究其原因一方面是缺少热点地块的出让，另一方面央行接连提高存款准备金率收紧银根，开发商拿地对资金有所顾虑。
楼市低迷、观望加剧、价格回落——买方市场已成定局
期 的５ 左 右。 成
生了阻碍作 用 ， 虽然 经济 仍 在高位 运 行， 增速已开始 明显放缓。 但 与此同时， 房地产市场的不确定性 也在逐 渐提 高。国 家调 控政 策 的影 响 和制约、 土地市场 遇冷及开发企业普遍 陷入资金 困局等 不确定 性因素正在加 速 房地产行业的整合。 在一系列内外 因 素的综合 影响下 ， Ｅ益 加大的不确定 在 ｌ 性 风险的作用下 ， 中国楼市～个重要特
维普资讯
城市开发 ＵＲＢ Ｅ Ｌ ＭＥ Ｔ ＡＮ Ｄ ＶＥ ０Ｐ Ｎ
２ ０ Ｕ ７ ０ ８ Ｊ Ｉ ０ Ｙ
一 文／ 中原 地 产
低 迷 。２ ０ 年 上半 年 各 大 主 要 城 市 住 ０８
长 三角观 望加 剧 再次 陷入滞 胀
长 三角地区的楼市在历经７２ ０ ～ ０５ ２ ０近两年 的买方市场状态以后 ， ０６ 积压 近两年的刚性需求于２ ０年集中释放， ０７ 促使楼市迅速升温 ， 房价开始上涨 ， 卖 方市场主导的局面又重新显现 。 但是， ２ ０ 年在 内外多重因素的影响下， ０８ 以及
开发商的降价潮从该地区开始刮起，
２ ０年 １ 月始 ， 圳、广州、 ０７ ２ 深 东莞等城
市各大楼 盘纷 纷 降价 销售 ， 不少 新开
盘 房 源 均 以低 于 周边 房 价 １ ％ ３ ％ ５ ～ ０ 的
心 理预 期 ， 场笼 罩在浓 厚 的观 望 围 市
之 中， 国范 围内房地 产 销 售量持 续 全
纷纷转战广州乃至佛 山、 东莞等城市 ，
珠 三角二三线城 市房价 亦不 断上 扬。
２ ０ 年７ ０ ７ 月～张 限贷 令使珠 三角地 区
房地产市场报告-2020年报-2020年青岛房地产市场年报-青岛同策出品
2020年土地成交楼板价上涨较小，成交面积稳中有增，成交总金额涨幅较大，成交总金额创历史新 高；2020年单价地王TOP10均65000元/㎡以上，北京上海宅地包揽榜单；全年有7宗上榜地块成 交 价超100亿元，上海徐汇区黄浦江南延伸段28个地块以 310.5 亿元成交，居榜单首位。
万平米
140000 120000 100000
项目与企业 营销推广 发展趋势预判
6、大力发展住房租赁市场
住建部党组书记、部长王蒙徽发表《推动住房和城乡建设事业高质量发展》加快推动住房保障体系与住房市 场体系相衔接，大力发展政策性租赁住房。 国务院举办新闻发布会，国家发展改革委副主任宁吉喆介绍扎实做好“六稳”“六保”工作，大力发展住房 租赁市场，加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度，使居民住的舒心。 住建部和财政部联合发布《2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示》天津、石家庄、 太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安八个城市入围。
定性 发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》，推动全国数据共享共用 大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度，使居民住的舒
心 央行等八部委：把经营重心和信贷资源从房地产等转移到实体
要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市 场
防范化解房地产金融风险，设置“三道红线”
项目与企业 营销推广 发展趋势预判
4、长租公寓爆雷
房价高，摇号难……本应成为住房资源优化组合积极方式的长租公寓，却在2020年迎来了最冷的冬天。 从年初开始，友客、巢客、城城找房、青客公寓、蛋壳公寓等大大小小的长租公寓平台陆续“爆雷”，全国 范围内大量租客和房东受到影响。 规模最大的蛋壳公寓，年初刚刚在纽交所上市经历高光时刻，年底就陷入欠款、CEO被查、断网、提现困难。 从顶峰跌至谷底，中间仅仅过去了10个月。究其原因，与以“急速扩张，抢占市场份额”为目的的“类金融” 盈利模式直接相关。
腾冲的旅游地产现状分析
全国主要54个城市成交量合计签约总套数88470套，相比2021年同期的68636套同比上涨了29%。
这是中原地产市场研究部昨日发布的主要城市最新楼市报告。
报告显示，虽然10月上半月成交量是年内的低点，但相比2021年同期的68636套依然同比上涨了29%。
从整体市场来看，2021年成交量全面复苏的趋势已经确立。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，10月上半月，全国主要54个城市的成交量为年内低点，主要原因是此次“十一黄金周〞假期长达8天，长假过后虽然成交量快速复苏，但10月份的成交量相比七八月份有所下滑，使得今年楼市的“金九银十”成色缺乏。
数据显示，长假后的第一周成交量为10月上半月的成交量奉献不小。
在一线城市中，北京节后第一周签约2630套、上海签约3142套、广州签约2964套、深圳签约831套，均位于最近10周的成交前列。
在二线城市中，天津签约1663套、重庆1992套、成都签约1992套、杭州1393套，环比也均出现明显涨幅，上涨超过一倍以上。
张大伟判断，楼市以价换量已经完毕，第四季度出现降价的可能性根本不存在。
从三季度市场来看，已经是最近两年来成交最高的季度，第四季度很难再次超越。
腾冲县2021年1-4月房地产市场情况统计如下：一、房地产开发投资完成情况2021年1-4月份全县完成房地产投资73176万元， 2021年1-4月份完成投资37899万元。
同比下降93%。
二、商品房销售情况2021年1-4月份全县商品房销售备案1102套。
2021年1-4月份全县商品房销售备案480套，同比下降130%。
〔例：腾冲世纪城2021年1-4月份销售616套，2021年1-4月份销售160套，同比降285%。
“五一〞假期2021年销售32套，2021年销售7套，同比降357%〕。
三、分析情况综上所述可以看出，2021年在房地产政策不放松的前提下，2021年1-4月份投资增长速度显著下降，房价与2021年同期价格根本持平。
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2020成都楼市半年报发布会目录D A T A R A N K L I S T S PE C I A L T O P I C T R E N D S P R E D I C T I O N S2019上半年全国政策251条，平均1.4条/天2020 Q1全国政策171条，平均1.9条/天2020上半年全国政策304条，平均1.7条/天2月4月6月LPR 第三次下调，五年期4.75%东部新区成立出台《关于支持中国西部（成都）科学城建设的人才行动计划》，鼓励人才向成都东部新区集聚。
LPR 再下调，五年期4.65%成都出台《城市有机更新实施办法》5月新津撤县设区上半年土地成交111宗，7910亩住宅类土地75宗，6011亩——大成都一圈层二圈层三圈层10宗，559亩（住宅类用地4宗，287亩）18宗，1522亩（住宅类用地13宗，1210亩）11宗，710亩（住宅类用地8宗，581亩）一季度14宗，657亩（住宅类用地9宗，450亩）29宗，2076亩（住宅类用地20宗，1642亩）29宗，2386亩（住宅类用地21宗，1841亩）二季度——大成都·住宅用地溢价率主城近郊远郊小计＞100%010180%＜≤100%011260%＜≤80%020240%＜≤60%21211520%＜≤40%24280%＜≤20%3781802101729合计9372975——大成都·住宅用地10430882114269156606011294672464476537662532016年2017年2018年2019年2020年上半年土地面积：亩成交均价：元/㎡——大成都·商业用地3741392664813087189997518441430161920502016年2017年2018年2019年2020年上半年土地面积：亩成交均价：元/㎡——成都·各区地王三环路绕城高速二环路德信（天府新区）楼面地价：合信（青羊）楼面地价：18400深业泰然（成华）楼面地价：16800金牛国投（金牛）楼面地价：9860成都建信（高新）楼面地价：19500+4%厦门建发（锦江）楼面地价：19800+7%中南（武侯）楼面地价：12700花样年（郫都）楼面地价：6720华兴住宅（双流）楼面地价：13700隆基泰和（温江）楼面地价：9000大发（新都）楼面地价：11800佳兆业（龙泉驿）楼面地价：15950沙河堡2020-04-02，厦门建发容积率：2.7 占地：130.9亩计容建面：23.65万㎡地块要求：1、配建7%租赁住房；2、用地内设置地面7米及9米公共通道，并无偿对外开放；3、配建宗地外38.88亩的中学。
——成都地王——成都各区土拍7514610112111680513717918014378131013171781012251401555237497643532892262392058984019237010918028155成华区高新区锦江区武侯区青羊区金牛区天府新区新都区龙泉驿区郫都区双流区温江区青白江区金堂县大邑县邛崃市蒲江县新津县彭州市崇州市都江堰市大成都各区成交面积单位：亩一季度559亩二季度657亩一季度1522亩二季度2076亩一季度710亩二季度2386亩——大成都·住宅1095739 11641570104915349332017年上半年2017年下半年2018年上半年2018年下半年2019年上半年2019年下半年2020年上半年单位：万㎡——大成都·住宅595492 51863645162619年一季度19年二季度19年三季度19年四季度20年一季度20年二季度单位：万㎡28 31 164 7 2483 27 26 11 18 2215 27 7 5 19 17 14 19 301629286161310741332725381826784232133170锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区双流区温江区龙泉驿区郫都区新都区金堂县都江堰市邛崃市蒲江县新津区崇州市大邑县彭州市青白江区大成都各区成交面积——大成都·住宅单位：万㎡一季度109万㎡二季度108万㎡一季度189万㎡二季度271万㎡一季度153万㎡二季度247万㎡——大成都·住宅11206114771168412653135561279919年一季度19年二季度19年三季度19年四季度20年一季度20年二季度单位：元/㎡——大成都·住宅2367519323178612631024579219081656814199821215150103721102464849050748071839615801856986694769922561202811897526089192812187516571154459379142381136110526674793047837740597858247671468717738锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区双流区温江区龙泉驿区郫都区新都区金堂县都江堰市邛崃市蒲江县新津区崇州市大邑县彭州市青白江区大成都各区备案均价单位：元/㎡一季度21379元/㎡二季度20674元/㎡一季度13727元/㎡二季度13977元/㎡一季度7770元/㎡二季度8072元/㎡——大成都·公寓87989691499119年一季度19年二季度19年三季度19年四季度20年一季度20年二季度单位：万㎡——大成都·公寓12825113671144511898112791135319年一季度19年二季度19年三季度19年四季度20年一季度20年二季度单位：元/㎡228830158975665380279449211月2月3月4月5月6月2020上半年摇号人数——大成都·摇号量38780组181853组开盘时间项目推售套数去化率摇号人数中签率——大成都·网红盘5.22川发天府上城786 100%405682%5.2凯德卓锦万黛194 100%228061%6.26阳光城未来悦343 100%203692%4.11恒大天府半岛1170100%143598%4.11自在轩418100%127913%4.3恒大天府半岛36093%111293%1.15光华瑞廷384 100%102754%4.19成发紫悦府180 100%91542%6.21远大中央公园298 —90363%5.25恒大未来城四期364 100%51907%——大成都·预售新津区最多，共获得16张青羊区、武侯区、高新区最少，仅拿了2张新津区最多，共获得26张青羊区最少，未拿预售——大成都·开盘——大成都·二手房920487989055754789509911614457734085383497153377月8月9月10月11月12月2020年1月2月3月4月5月6月近一年大成都二手房成交套数15691套10129套26408套27057套——大成都·二手房263376278292258818263893283052304323166184443565909392570457539365223129901388412696130291226714841136398449299563153730450275727月8月9月10月11月12月2020年1月2月3月4月5月6月近一年大成都二手房表现带看次数（人次）新增房源（套）带看次数1215332新增房源89559带看次数236528新增房源52044带看次数851268新增房源20674带看次数800486新增房源395701360213588134141304112950129131287812928129691296012973129502496262026832986313730932576304126732634269627447月8月9月10月11月12月2020年1月2月3月4月5月6月主城&近郊二手成交价挂牌价差（元/㎡）成交价（元/㎡）——大成都·二手房面粉面包均好极致主动升维被动接受首付月供买不起买不了——2020·新一线城市排名排名城市综合指数1成都2重庆3杭州4武汉5西安6天津7苏州8南京9郑州10长沙11东莞12沈阳13青岛14合肥15佛山100.0088.7487.4180.3679.9073.6571.9271.0563.9262.7660.6453.6752.2851.9950.93排名城市常住人口（万人）——2019·城市人口排名1重庆市3562.312上海市2418.343北京市2153.54成都市1872.335广州市1865.26天津市1556.877深圳市1252.838苏州市1229.09杭州市1204.3410武汉市1140.65开发商排名地块楼面地价（元/㎡）——2020年上半年成都·土拍价格TOP101锦江区三圣乡130.9亩19800建发地产2高新区中和街道24.1亩19500建信投资3青羊区苏坡街道12.9亩18400合信地产4天府新区正兴街道42.6亩17299德信地产5高新区中和街道69.2亩17100北京天恒6成华区双林北横路34.2亩16800深业泰然7高新区桂溪街道46.7亩16600合景泰富8龙泉驿区十陵街道59.4亩15950佳兆业集团9天府新区正兴街道62.1亩15938德信地产10天府新区正兴街道39.2亩14935三盛地产——2020年上半年成都·土拍区域价格TOP10排名开发商平均楼面地价（元/㎡）1锦江区198002成华区148613高新区141074双流区103875金牛区98606青羊区97507温江区90008龙泉驿区77629新都区764910武侯区7378——2020年上半年成都·土拍区域面积TOP10排名开发商成交面积（亩）1天府新区1395.93 2青白江区679.06 3新都区463.22 4龙泉驿区420.01 5金堂县400.63 6大邑县394.56 7蒲江县278.61 8郫都区269.06 9新津区257.77 10高新区199.85——2020年上半年成都·预售均价TOP10（高层：19F以上）排名项目预售均价（元/㎡）精装价格（元/㎡）1国宾锦麟天玺331645980 2德商锦江天玺327665999 3金沙宸宇289775790 4卓越云际281603650 5茂业豪园27722清水6太阳公元277014199 7麓湖生态城248855920 8首开龙湖云著234715400 9中国铁建西派国樾233835020 10奥园云璟231045680排名项目预售均价（元/㎡）精装价格（元/㎡）1德商锦江天玺3591959992首开金茂府3371559993卓越云际2908036504中海观园2806841605保利和光屿湖2799917566德商朗诗熙华天玺2786142007中洲锦城湖岸27224清水8梵锦1082714747009中梁云玺台27131449010新力蓝光弘阳合园242993800——2020年上半年成都·预售均价TOP10（小高层：6-18F ）排名项目预售均价（元/㎡）精装价格（元/㎡）1德商锦江天玺3797918502龙湖西宸原著30454清水3中国铁建西派国樾28690清水4奥园半岛ONE 28503清水5中海麓湖公馆2699349806梦享春山可望26000清水7新力东园25638清水8国色天香（鹭湖宫）25204清水9绿地都江堰康养小镇25193清水10新力蓝光弘阳合园24950清水——2020年上半年成都·预售均价TOP10（别墅：6F 以下）——2020年上半年成都·住宅产值TOP10排名项目总产值（亿元）1人居东湖长岛49.03 2中海天府里38.11 3中海锦江城29.11 4麓湖生态成26.11 5恒大天府半岛20.87 6伊泰天骄20.83 7青秀未遮山17.18 8中海麓湖公馆16.69 9中粮观澜祥云15.99 10天投东鑫苑15.88——2020年上半年成都·公寓均价TOP10排名项目价格（元/㎡）1兰博中心47408 2盈嘉赢家41970 3望江名门39324 4中国华商金融中心37057 5保利国际广场26820 6新希望D10天府26777 7蔚蓝卡地亚花园城25673 8花样年美年广场25470 9COSMO天廊24841 10润富国际花园24752——2020年上半年成都·公寓产值TOP10排名项目总产值（亿元）1JR·FANTASIA花漾锦江 5.64 2洲际健康城 5.23 3蓝光空港国际城 4.414恒大珺临阁 3.575龙湖梵城 3.516恒大曹家巷广场 2.98 7保利星荟 2.87 8保利天悦 2.86 9泊里中心 2.70 10誉峰 2.62排名区域成交套数——2020年上半年成都·主城+近郊二手房成交量1成华区54732青羊区50553金牛区45044锦江区45025郫都区41406武侯区41127高新区37308龙泉驿区36069双流区296810新都区290311温江区276912天府新区2477——2020年上半年成都·主城+近郊二手房带看量排名区域带看次数（万人次）1成华区16.3 2青羊区15.4 3高新区14.9 4锦江区14.5 5武侯区13.9 6温江区13.1 7金牛区11.9 8天府新区10.7 9郫都区9.6 10双流区8.2 11龙泉驿区7.3 12新都区 6.5——2020年6月成都·主城+近郊二手房成交均价排名区域参考均价（元/㎡）1高新区20217 2锦江区20075 3天府新区18411 4青羊区18341 5武侯区16008 6成华区15664 7金牛区14409 8双流区12747 9龙泉驿区12326 10温江区11436 11郫都区11291 12新都区10815——2020年上半年成都·主城+近郊二手房新增房源量排名区域新增房源（套）1成华区12977 2龙泉驿区12325 3郫都区10818 4温江区10370 5青羊区10351 6高新区10105 7武侯区9922 8锦江区9793 9金牛区9771 10双流区9608 11新都区8944 12天府新区7912——2020年上半年成都·房企产值TOP10排名开发商总产值（亿元）1中海地产97.59 2恒大地产96.58 3万科地产67.82 4人居置业57.62 5保利发展54.99 6龙湖地产51.86 7融创置业41.45 8花样年地产38.19 9中国铁建29.92 10万华地产29.85。