我国融资租赁出租方的法律风险控制
论船舶融资租赁的风险及其法律防范措施概述
论船舶融资租赁的风险及其法律防范措施一、船舶融资租赁概述(一)船舶融资租赁的概念船舶融资租赁是一种特殊的融资租赁，根据我国《合同法》对融资租赁的定义，船舶融资租赁可以归纳为，是指租赁公司作为出租人按照承租人(通常是航运企业)的指示，出资向承租人选择的造船厂购买承租人指定的船舶并将其租给承租人使用，由承租人分期支付租金，在租期届满以后，承租人可以选择购买船舶，使船舶真正成为自己的船舶，也可以以象征性的租金继续租用船舶的一种融资方式。
(二)船舶融资租赁的特征1、船舶融资租赁具有多方性、复杂性。
涉及到两个合同、三方当事人--购买合同和租赁合同，出卖人，出租人，承租人。
2、船舶融资租赁合同是租期较长的不可撤销合同。
出租人本身对租赁船舶并没有任何兴趣；船舶融资租赁合同标的物船舶涉及资金巨大。
3、船舶融资租赁权利义务不对等。
船舶购买合同和船舶融资租赁合同的双方当事人之间的权力义务并不是一一对应的，而是相互交错的。
二、船舶融资租赁合同的法律分析(一)船舶融资租赁合同的概念界定和特征广义上的船舶融资租赁合同，是由船舶出卖人与出租人之间的船舶买卖合同和出租人与承租人之间的船舶租赁合同组成。
它涉及三方当事人：出租人、承租人、出卖人。
狭义上的船舶融资租赁合同，是指出租人与承租人之间就以融资租赁方式租赁船舶的明确双方权利义务的协议。
船舶融资租赁合同具有以下特征：1、协议的组合化2、当事人的多元化3、所有权行使过程化4、主体资格法定化5、民事责任的交叉化本质特征在于以融资为目的的船舶所有权与使用权分离(二)船舶融资租赁合同与其他合同的区别1、船舶融资租赁合同与贷款合同的关系及相关案例分析首先，承租人通过船舶融资租赁方式不仅解决了购置船舶所需要的资金问题而且也获得了船舶的使用权。
其次，合同涉及的关系人不同。
船舶融资租赁合同至少涉及三方当事人即租赁公司、航运公司与造船厂，并且在整个交易过程中这三方任何两方之间都要直接发生关系。
融资租赁和贷款的风险点
融资租赁和贷款的风险点一、引言融资租赁和贷款是现代金融市场中的重要工具，为企业提供了灵活的融资方式。
然而，这些融资方式也伴随着一定的风险。
以下是融资租赁和贷款的主要风险点，包括信用风险、市场风险、流动性风险、抵押品风险、利率风险、汇率风险、法律风险和操作风险。
二、信用风险信用风险是指借款人或承租人因违约导致金融机构或租赁公司损失的可能性。
在融资租赁和贷款业务中，如果借款人或承租人无法按期还款或履行合同义务，将导致金融机构或租赁公司面临损失。
因此，在业务开展前，需要对借款人或承租人的信用状况进行全面评估，并采取相应的风险管理措施。
三、市场风险市场风险是指因市场价格波动导致金融机构或租赁公司损失的可能性。
在融资租赁和贷款业务中，市场价格波动可能影响租赁物或抵押品的价值，进而影响金融机构或租赁公司的资产质量和收益。
因此，在业务开展前，需要对市场价格波动进行充分预测和分析，并采取相应的风险管理措施。
四、流动性风险流动性风险是指金融机构或租赁公司在需要资金时无法及时筹集资金的风险。
在融资租赁和贷款业务中，如果金融机构或租赁公司无法及时筹集资金，将导致业务无法正常进行或面临违约风险。
因此，在业务开展前，需要对资金流动性进行充分预测和分析，并采取相应的风险管理措施。
五、抵押品风险抵押品风险是指因抵押品价值下降导致金融机构或租赁公司损失的可能性。
在融资租赁和贷款业务中，抵押品通常是借款人或承租人提供的一种担保方式。
如果抵押品价值下降，将导致金融机构或租赁公司的资产质量下降或面临违约风险。
因此，在业务开展前，需要对抵押品价值进行充分评估和监控，并采取相应的风险管理措施。
六、利率风险利率风险是指因利率波动导致金融机构或租赁公司损失的可能性。
在融资租赁和贷款业务中，利率波动可能影响借款人或承租人的还款成本和金融机构或租赁公司的收益。
因此，在业务开展前，需要对利率波动进行充分预测和分析，并采取相应的风险管理措施。
七、汇率风险汇率风险是指因汇率波动导致金融机构或租赁公司损失的可能性。
融资租赁监督管理办法
中国银保监会关于印发融资租赁公司监督管理暂行办法的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府，新疆生产建设兵团：2017年全国金融工作会议确定，融资租赁公司等机构由中央制定统一规则，地方负责实施监管，强化属地风险处置责任。
为进一步加强融资租赁公司监督管理，规范经营行为，防范化解风险，促进融资租赁行业规范有序发展，根据有关法律法规和全国金融工作会议确定的职责分工，中国银保监会制定了《融资租赁公司监督管理暂行办法》，现印送你们，请认真组织实施。
中国银保监会2020年5月26日附：《融资租赁公司监督管理暂行办法》全文融资租赁公司监督管理暂行办法第一章总则第一条为落实监管责任，规范监督管理，引导融资租赁公司合规经营，促进融资租赁行业规范发展，根据有关法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称融资租赁公司，是指从事融资租赁业务的有限责任公司或者股份有限公司（不含金融租赁公司）。
本办法所称融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
第三条从事融资租赁活动应当遵守法律法规，遵循诚实信用原则和公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第四条鼓励各地加大政策扶持力度，引导融资租赁公司在推动装备制造业发展、企业技术升级改造、设备进出口等方面发挥重要作用，更好地服务实体经济，实现行业高质量发展。
第二章经营规则第五条融资租赁公司可以经营下列部分或全部业务：（一）融资租赁业务；（二）租赁业务；（三）与融资租赁和租赁业务相关的租赁物购买、残值处理与维修、租赁交易咨询、接受租赁保证金；（四）转让与受让融资租赁或租赁资产；（五）固定收益类证券投资业务。
第六条融资租赁公司的融资行为必须符合相关法律法规规定。
第七条适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，另有规定的除外。
融资租赁公司开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益的租赁物为载体。
融资租赁企业监督管理办法
融资租赁企业监督管理办法第一章总则第一条为促进我国融资租赁业健康发展，规范融资租赁企业的经营行为，防范经营风险，根据《法》、《物权法》、《公司法》等法律法规及商务部有关规定，制订本办法。
第二条本办法所称融资租赁企业是指根据商务部有关规定从事融资租赁业务的企业。
本办法所称融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
融资租赁直接服务于实体经济，在促进装备制造业发展、中小企业融资、企业技术升级改造、设备进出口、商品流通等方面具有重要的作用，是推动产融结合、发展实体经济的重要手段。
第三条融资租赁企业应该有相应的业务资产的规模,资本实力和风险控制能力。
外国投资者申请设立金融租赁公司,也必须符合有关规定的外国投资。
第四条融资租赁企业应该在金融、贸易、法律、会计专业知识、技能和经验,有良好的记录,有不少于三年的融资租赁,租赁企业或金融机构运营管理经验的总经理,副总经理及其他高级管理人员,风险控制主管。
第五条融资租赁企业开展经营活动，应当遵守中华人民共和国法律、法规、规章和本办法的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。
第六条商务部对全国融资租赁企业实施监督管理。
省级商务主管部门负责监管本行政区域内的融资租赁企业。
本办法所称省级商务主管部门是指省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门。
第七条鼓励融资租赁企业通过直接租赁等方式提供租赁服务，增强资产管理综合能力，开展专业化和差异化经营。
第二章经营规则第八条融资租赁企业可以在符合有关法律、法规及规章规定的条件下采取直接租赁、转租赁、售后回租、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等形式开展融资租赁业务。
第九条融资租赁企业应当以融资租赁等租赁业务为主营业务，开展与融资租赁和租赁业务相关的租赁财产购买、租赁财产残值处理与维修、租赁交易咨询和担保、向第三方机构转让应收账款、接受租赁保证金及经审批部门批准的其他业务。
新形势下融资租赁公司风险管控的几点思考
新形势下融资租赁公司风险管控的几点思考近年来，经济全球化趋势发生逆转，中国经济发展的国际外部环境发生重大变化，为应对我国经济发展面临的挑战，提出要构建“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”新发展格局。
在此新形势下，融资租赁作为与宏观经济发展周期高度相关联的周期性行业，如何在实现高质量发展的同时，做好风险管控，本文以B融资租赁公司为例，对该公司风险管控中存在的问题进行深入分析，提出切实可行的改进措施。
标签：融资租赁公司;风险管控;思考一、新形势下融资租赁公司风险管控的问题（一）偿债风险问题針对B融资租赁公司存在问题的发现，可对其利润表和资产负债表加以对比分析;对于该公司的偿债风险问题的发现，可借助资产结构指标进行充分分析。
通过调查发现：B融资租赁公司尽管有约80%的负债都源自银行融资，但过度依赖银行单一融资渠道会在很大程度上增加其融资风险，会承担银行借款的高额利息;同时，B融资租赁公司的中期建设期间，并没有确保资金持续运作与投资持续性处于高度一致的状态，这就难以保证项目开展期间的政策资金流转，甚至会导致中途“烂尾”;此外，B融资租赁公司的运行后期，由于没有综合考虑资金回笼和再投资项目的选择，故而难以确保资金的循环投资顺畅，最终导致资金得不到合理运转;由此可见，B融资租赁公司存在偿债风险问题。
（二）流动性风险问题B融资租赁公司具有较长的融资周期，所服务的客户都是大型且长期合作的公司，故而要求其必须具备充足的资产变现能力，还应做到合理匹配自身的资产与负债，提高自身的资金流动性[1]。
通过调查发现，B融资租赁公司的资产负载中占比最大的是应收和贷款，二者期限结构匹配程度不高，而且其有大批不良和关注类资产，且在不良资产的处理和拨备方面存在诸多不足和比较高的不良资产率;由此可见，B融资租赁公司存在流动性风险问题。
（三）内部风险管控程序问题通过调查发现：B融资租赁公司缺乏一套科学合理的全面预算的监管系统与内部风控机制，具体表现为：（1）应用传统的事业部制度，难以有效控制每个风险控制的节点，也欠缺科学的整合与规划;（2）对相关人员欠缺科学有效地管控与监管机制，导致相关人员并没有充分掌握业务知识，无法及时有效地捕捉到风险，也不懂得风险，无法采取有效措施来规避人文风险因素，这就增大了有“道德”风险和“业务素养”风险;由此可见，B融资租赁公司存在内部风险管控问题。
融资租赁公司的财务风险分析
融资租赁公司的财务风险分析随着市场经济的发展，融资租赁公司面临着日益激烈的竞争环境。
在复杂的市场条件下，如何有效地管理和控制财务风险是融资租赁公司必须面对的重要问题。
本文以一家融资租赁公司为例，从财务风险的角度进行分析，并提出相应的建议。
我们需要了解融资租赁公司的背景。
本文选取的案例公司是一家专注于机械设备租赁的中型融资租赁公司，其在市场中拥有一定的份额和知名度。
接下来，我们需要对市场规模和竞争对手进行分析。
该公司的主营业务为机械设备租赁，所在市场规模较大，但竞争对手众多，其中不乏实力雄厚的大型跨国公司。
在搜集了相关资料后，我们开始对公司的财务风险进行分析。
从利率风险的角度来看，该公司的主要业务是机械设备租赁，其收益受市场利率波动的影响较大。
近年来，全球利率波动频繁，这就需要公司对利率风险进行严格的管理。
对于租金成本风险，该公司的租金收入主要来自于租户的租金支付。
如果租户的租金支付出现问题，将会对公司的经营产生重大影响。
公司的融资费用风险也值得。
作为一家中型融资租赁公司，该公司的融资渠道相对有限，主要依靠银行贷款和债券发行进行融资。
因此，公司的融资费用风险相对较高。
我们还需要公司的现金流风险。
由于融资租赁公司的业务特点，公司的现金流波动较大，因此需要加强现金流管理，以降低财务风险。
在分析了公司的财务风险之后，我们提出以下建议：加强利率风险管理。
公司可以采取浮动利率贷款的方式，以减少市场利率波动对公司收益的影响。
公司还可以通过投资多元化来降低利率风险。
严格控制租金成本风险。
公司应该加强对租户的信用管理，确保租户按时足额支付租金。
同时，公司可以与租户签订长期租赁合同，以稳定租金收入。
优化融资费用结构。
公司可以积极拓展融资渠道，如发行债券、引入战略投资者等，以降低银行贷款的比例，优化融资费用结构。
加强现金流管理。
公司可以制定合理的现金流预算，以应对现金流波动带来的风险。
同时，公司还可以通过缩短应收账款周期、优化库存管理等方式来提高现金流效率。
融资租赁公司存在的问题与监管
融资租赁公司存在的问题与监管【引言】融资租赁是一种金融业务，它提供了一种替代传统贷款方式的方式，可以帮助企业获得所需的资金来购买或租赁设备和其他资产。
然而，融资租赁公司存在一些问题，而这些问题也需要得到有效的监管。
本文将从深度和广度两方面，探讨融资租赁公司存在的问题以及相关监管的必要性。
【主体】一、问题分析1. 融资渠道受限：传统金融机构对于中小型企业的融资需求经常被忽视，而融资租赁作为一种替代方式，通常能够满足这些企业的需求。
然而，融资租赁公司的资金来源有限，导致其无法提供足够的融资额度，限制了企业的发展。
2. 高利率和费用：融资租赁通常伴随着较高的利率和费用，这给企业带来了附加成本压力。
尤其对于小企业来说，高额利率和费用可能会成为负担，限制了企业的融资选择。
3. 风险管理不完善：融资租赁公司在风险管理方面存在不足。
他们通常面临着资产质量和违约的风险，但往往没有足够的机制来有效应对这些风险。
这可能导致企业在融资租赁过程中面临一系列的风险。
4. 监管不到位：融资租赁行业的监管存在着一定的盲点。
监管机构在对融资租赁公司的业务进行审核时存在一定的困难，使得一些问题可能无法及时发现和解决。
另监管法规的制定和完善还有待加强，以确保融资租赁公司能够合规运营，保障企业和投资者的利益。
二、监管的必要性1. 保护企业和投资者利益：有效的监管可以确保融资租赁公司的合规运营，减少不合理的利率和费用，保护企业和投资者的利益。
监管机构应该加强对融资租赁公司的日常监管，确保其业务符合法律法规，减少企业和投资者的潜在风险。
2. 规范融资租赁市场：监管的加强可以规范融资租赁市场的秩序，建立健全的市场竞争机制。
合理的监管政策可以鼓励融资租赁公司优化自身经营模式，提高服务质量，推动市场的健康发展。
3. 防范金融风险：监管机构应该对融资租赁公司的风险管理进行更加细致的监控。
通过加强风险评估和风险溢出机制，监管机构能够及时发现和控制系统性风险，防范金融风险的发生。
融资租赁公司转租赁法规
融资租赁公司转租赁法规简介一、什么是融资租赁公司转租赁？融资租赁公司转租赁是指融资租赁公司将其所持有的租赁物再租出给第三方的行为。
在这种情况下，原始承租人通常是融资租赁公司与租赁人之间的合同关系，而再承租人则与融资租赁公司之间建立起新的租赁合同。
二、融资租赁公司转租赁的主要法规融资租赁公司转租赁的行为受到相应法规的约束。
下面列举了一些主要的法规和规定：1. 融资租赁业务监管办法融资租赁业务监管办法是中国银监会制定的重要规章，旨在规范融资租赁行业的发展与管理。
其中明确规定了融资租赁公司进行转租赁业务的监管要求，包括备案登记、资金管理、合同与协议、风险防范措施等方面的内容。
2. 租赁物融资租赁转租赁管理暂行办法《租赁物融资租赁转租赁管理暂行办法》是由中国人民银行和国家发展和改革委员会共同发布的规定，主要针对融资租赁公司转租赁的具体管理措施进行了规范。
办法规定了转租赁流程、合同内容、税费缴纳、权益保护等方面的要求，确保转租赁业务的稳定与合法。
3. 合同法合同法是我国重要的民法基础法之一，对融资租赁公司转租赁合同亦有一定的法律适用。
合同法中的约定自由原则、诚实信用原则、公平原则等基本原则，以及合同成立、履行、变更、解除等事项的规定，都为转租赁合同的签订和执行提供了法律依据。
4. 法人税法法人税法对融资租赁公司转租赁业务的纳税问题进行了明确的规定。
根据法人税法，融资租赁公司应按照税法规定的税率和税收计算方法缴纳相关的企业所得税，确保企业在经营过程中合法履行纳税义务。
三、融资租赁公司转租赁的法律风险防范融资租赁公司在进行转租赁业务时，需要注意合规性与法律风险的防范。
以下是一些建议：1.合规审查：融资租赁公司在进行转租赁时，需对承租人进行严格的合规审查，确保其具备相应的资质和信用。
2.合同约定：在转租赁合同中，应明确各方的权利、义务和责任，并对应不可抗力、违约责任等情况做出明确规定，以应对潜在的法律风险。
3.风险防范：融资租赁公司应建立健全的风险管理制度，包括风险评估、监控、控制等措施，及时应对市场、信用、操作等各类风险。
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析1. 引言1.1 概述融资租赁是指一种透过融资租赁公司为客户提供设备租赁及其他融资服务的商业模式。
我国融资租赁行业在近年来取得了长足的发展，成为国民经济中的重要组成部分。
随着我国经济结构的不断调整和市场需求的增加，融资租赁行业迎来了发展的机遇，但同时也面临一些问题和挑战。
本文将就我国融资租赁行业的现状及存在的问题进行分析，并提出应对策略，旨在为行业发展提供参考和建议。
我国融资租赁行业在过去几年中取得了快速增长，业务规模逐步扩大，服务范围不断拓展。
随着企业对于设备更新换代的需求增加，融资租赁业务逐渐成为企业获取资金和设备的重要渠道。
政府通过政策支持和监管保障，积极引导融资租赁行业健康发展，促进实体经济的发展。
我国融资租赁行业在发展过程中也存在诸多问题，如市场竞争激烈、监管不完善、法律法规不健全等，制约了行业的进一步发展。
为了促进我国融资租赁行业健康稳定发展，需要加强监管、完善法律法规、推动创新发展、加强企业自律等一系列应对策略。
通过对行业现状及问题的深入分析，可以更好地制定有效的对策，为我国融资租赁行业的持续发展提供有力支持。
1.2 问题意识我国融资租赁行业在快速发展的同时也面临着一些问题，这些问题主要包括以下几个方面：我国融资租赁行业还存在监管不足的问题。
由于监管不够严格，一些不法机构和个人可能会通过融资租赁业务进行非法活动，损害客户利益，甚至可能造成金融风险。
加强监管力度、完善监管机制是当前亟待解决的问题。
我国融资租赁行业的法律法规体系还不够健全。
目前我国对于融资租赁行业的相关法律法规还比较滞后，一些重要细则还没有得到完善，导致市场秩序不够规范，企业经营环境不够清晰。
完善法律法规、加强行业自律是解决问题的重要途径。
我国融资租赁行业在创新发展方面还有待加强。
随着科技的不断进步和社会需求的变化，融资租赁行业需要不断创新业务模式、产品服务，以适应市场需求。
推动创新发展、加强企业自律是当前融资租赁行业发展的关键所在。
工程机械融资租赁合同的法律风险控制
工程机械融资租赁合同是一种要式合同 ， 至少 涉及三方 当事人和两个或两个以上 的合 同关系。该 合 同要求承租人不得 中途解 约 ， 还要在租赁期间承 担与工程机械设备所有权有关的一切风险与责任 。 合 同的租期一般与工程机械设备 的实质使用周期 相同，合同的标的物 ，即工程机械设备 的厂家 、 型 号、 种类 、 配置 等 都 由承租 人进 行确 定 。 该 合同的当事人能够非 常清晰地 明了其 自身 的权 利义 务还 是 比较有 难 度 的 。一方 面是 很 多承 租 人欠缺基本的法律常识 ， 对融资租赁实质性质不 了 解； 另一方面是出租人（ 融资租赁公司或厂商 ） 的业 务人员专业知识有限 ， 不排 除有些业务人员为 了更 快促成合作意向， 在拟定合 同内容的过程 中没有清
第２ ６ 卷
第１ 期
・
社 会科学论坛 ・
工程机械融资租赁合同的法律风险控制
鲁 静
（ 山西交通职业技术学院 ， 山西 太原 ０ ３ ０ ０ ３ １ ）
、
摘
要： 为了更好地实现工程机械融资租赁合 同的风险控制 ， 本文结合工程机械融资租赁行业实际 ， 对工程机械
融资租赁合同的法律风险进 行了探析 ， 并提 出相应的规则制定 的建议。
静（ １ ９ ８ ６ 一 ） ， 山西交通职业技术学院助教 。
９ ３
租金 的义务 ， 妥善保管 、 使用设备的义务 ， 维修设备 的义务和返还设备的义务。
由于在工程机械融资租赁合同履行过程中 ， 当 事人对权利义务认识不清 ， 往往要求对合同内容进 行变更 或解除 ， 极可能 出现合 同迟延履行 、 不适 当 履行 、 拒绝履行等违约情况和争议纠纷 ， 这也成为 工程机械融资租赁风险产生 的重要原因。 ２ 工 程机械 融 资租赁 合 同的风 险 防范 ２ ． １ 在工程机械融资租赁合 同内容拟定 中， 注意 加 强基 本条款 的理 解 当事人在拟定工程机械融资租赁合 同时 ， 首先 需要重点关注并理解租赁物条款 ， 必须 明确 、 具体 、
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我国融资租赁出租方的法律风险控制
一、融资租赁概述
1、融资租赁的定义
融资租赁是指出租方与承租方达成租赁意向,由承租方选择租赁物及出卖人,出租方出资购买该租赁物后,再出租给承租方使用,由承租方支付租金并承担租赁物风险。
融资租赁是以融物方式进行资金融通的一种交易模式,出租方通过收取租金回收投资、获取商业利益,承租方通过承租和使用租赁物获得现金流,支付租金。
融资租赁之所以在市场上存在和得以繁荣发展,是由于它对于承租方来说具有操作简单、资金成本较低、保持设备的竞争优势、避免通货膨胀损失等优势和作用。
2、融资租赁的法律特征
融资租赁的法律特征可以归纳为以下几点:(1)法律关系的复杂性。
融资租赁涉及三方当事人,并至少涉及两个合同。
(2)融物只是融资的形式和手段,“融资”才是本质。
租金仅是对设备使用、收益的对价,还包括“融资”的对价。
(3)具有投资和贸易的双重特征。
出租方对租赁物的投资可以通过租金方式收回,同时,保留租赁物的所有权可以把控资金的使用方向。
(4)融资租赁合同是双务合同、诺成合同和要式合同。
(5)不可解除性。
租赁期内承租方不得解约,解约不免除承租方支付租金的义务。
(6)所有权的弱化。
融资租赁主要是融通物的使用权,而非取得物的所有权。
上述特征导致融资租赁是一种高风险的交易模式,对出租方来说更是如此。
二、融资租赁出租方法律风险的种类和应对
为了保障融资租赁出租方的利益,必须对其可能承担的法律风险予以有效的控制,包括防范可能出现的风险和风险发生后有效维护其合法权益。
根据风险的不同类型,融资租赁出租方可以采取相应的应对措施。
(一)承租方违约导致的法律风险及应对
承租方违约是出租方面临的最大风险。
例如,延付或不付租金;违反善良保管义务;未及时维修导致租赁物毁损、灭失;未依约投保;擅自转租甚至出售等。
承租方的上述违约将给出租方造成严重的损失。
当承租方直接声明或以行为表明不履行合同时,应视为违约,不能构成融资租赁合同解除的原因。
因为承租方负担的是金钱债务,不存在履行不能,出租方对此应采取违约救济手段保护自身利益。
因此,应当在融资租赁合同中写明如下条款:“承租方违约的,出租方可以请求支付到期未付的租金及利息,并要求赔偿损失;承租方根本违约的,出租方还可以要求支付未到期的租金或解除合同,要求赔偿损失,收回租赁物。
”并且,在合同中明确约定属于
“根本违约”的情形。
关于取回权,可以约定“出租方获得取回权不以融资租赁合同的解除为条件;未付租金达到总额的五分之一,出租方就可以要求支付全部租金或者收回租赁物。
”这样,就能比较充分的维护出租方的法律权益。
(二)因卖方违约而解除融资租赁合同的法律风险及应对对于卖方提供的租赁物严重不符合约定的情形,《融资租赁法(草案)》规定承租方可以选择解除供货合同和融资租赁合同,并要求供货人赔偿损失;出租方因此受到的损失由承租方向出租方赔偿,该项赔偿不受承租方向供货人索赔结果的影响,但租金应当适当降低。
但是,目前《融资租赁法》暂未生效,应对措施是在融资租赁合同中订入类似内容的条款。
(三)租赁物存在瑕疵的法律风险及应对
《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第13条规定了出租方承担相关责任的几种特殊情形,除此以外,承租方自行承担行使选择权的不利后果;出租方只有名义上的所有权,不承担任何实体责任。
为了尽可能的避免出租方对租赁物瑕疵承担责任,出租方应与出卖人、承租方三方书面约定索赔权转让条款,即出卖人不履行买卖合同义务时,由承租方行使索赔权,免除出租方的质量瑕疵担保责任。