住宅物业项目调查表项目基础数据
(完整版)住宅地产项目市场调研表模版
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一、项目概述
1.1 项目名称
请输入项目名称：
1.2 项目位置
请输入项目所在地：
1.3 项目介绍
请输入项目的主要特点和亮点：
二、市场调研结果
2.1 项目需求
请输入当前市场上的住宅地产项目需求情况：
2.2 竞争对手分析
请输入主要竞争对手的情况、市场份额和竞争优势：
2.3 潜在客户
请输入潜在客户的群体、需求和购房预算：
2.4 价格策略
请输入项目的价格定位和销售策略：
2.5 市场趋势
请输入当前住宅地产市场的发展趋势和未来预测：
三、市场调研结论
根据以上市场调研结果，我们得出以下结论：
1. 项目需求处于较高水平，有较大的市场潜力。
2. 主要竞争对手的市场份额较大，但我们项目具有一定的竞争优势。
3. 潜在客户群体广泛，购房预算相对可观。
4. 我们的价格策略可以吸引目标客户群体。
5. 住宅地产市场发展趋势良好，未来市场前景广阔。
基于以上结论，我们对项目的市场前景和营销策略有着积极的展望。
四、其他问题
请在以下空白处填写您还有的其他问题或要求：
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{其他问题或要求}
——————————————————————————————————————
感谢您参与该住宅地产项目的市场调研，我们将根据您提供的信息做出相应的调整和决策。
如有进一步的问题或需要，请及时与我们联系。
注意：此文档仅供参考，请根据具体情况进行调整和修改。
小区物业调查表
-----小区物业服务情况调查表
各位业主：
为进一步改善小区物业水平、提高小区品质，特设以下调查问卷，征询广大业主的意见。
请您根据个人的感受和体验，在以下表格的“相对格子”内用“√”或者以文字的形式进行客观的评价。
对于您的参与和配合，我们表示衷心的感谢！
一、业主基本情况
姓名：楼号：房号：面积：车号：有无车库：电话：
三、您对小区未来一年物业收费标准的心理承受能力是多少？
A、只要物有所值可以在0.55元/平米甚至更高也可以考虑。
B、如经成本测算0.50元/平米可以得到满意的服务了。
C、鉴于谁也不能保证多付费就一定有好的服务，0.45元/平米已经够了。
D、0.40元/平米应该是通常的价格，再高没必要了。
E、凑合凑合也能过得去,越低越好，没有物业公司也一样能过日子。
您的选择：________。
对物业费方面你是否还有其它意见和建议？
四、您对未来物业管理还有什么的期望和建议？
比如：
小区停车应如何管理？有那些场地可以调整作为停车位？
小区如何管理外来人员？
能否进行封闭式管理？
还有-------？等等。
物业公司-小区数据采集表
XX物业服务项目信息采集表表一、基础数据（部分指标为详规数据具体视现场情况有所不同）开发商建筑商销售代理商监理公司项目位置占地面积24万平米总建筑面积31.5万平米住宅总户数2363 公建总户数根据销售与配套情况定建筑类型多层、小高层建筑风格英式田园风格楼宇栋数住宅：75地下车库：6幼儿园：2小学：1会所：1住宅总建筑面积高层：公建总面积 1.85万平米小高层：9.29万平米会所面积6900平米多层：12.8万平会所经营方式别墅：会所规划用途绿化面积8.6万平米有无地下停车场有地下停车场面积 5.03万平米有无地面停车场有地面停车场面积根据景观现场车位数确定车库数量车库总面积开竣工日期是否精装修否物业用房面积550平供暖方式集中供暖，散热器项目均价目标消费群表二、公用能源消耗表有无直供变电所无楼内公用照明功率每灯13W 室外公用照明功率景观照明功率庭院照明功率地面停车场照明功率地下停车场照明功率约5W/平米泛光照明功率应急照明功率每灯13W 会所用电总功率363+280Kw，空调预留280Kw二次加压泵功率自来水公司设计景观水泵功率是否采用节能灯是公用照明设计回路数量 1 景观设计水量排污系统功率消防系统功率B.C区68KwD.E区83.5Kw监控系统功率门禁系统功率自动停车系统功率地下新风系统功率115.8kw 电梯数量小高层：38 多层：8会所：2交通：1电梯系统功率电梯变频范围化粪池个数、容积排污井个数、容积垃圾收集点数量垃圾排放站位置、容积表三、人力需求表项目出入口数量5个地下停车场出入口10是否提供入户清洁服务否是否提供家政服务否是否提供入户维修服务否是否提供送餐服务否是否提供洗衣服务否是否提供代购服务否是否提供代租服务否是否提供看护服务否开发商承诺的其他服务表四、智能化管理统计表有无远程抄表系统有有无防盗报警系统有有无红外边界系统有有无红外监控系统有有无卡式电梯系统有有无卡式门禁系统有有无自动驻车系统有无驻车计费系统有无高楼逃生系统有无烟感系统有有无自动喷淋系统有有无中央空调系统（功率）会所有有无地缘热泵系统无有无水质净化系统无其他表五、服务定位需求表A级高品质服务、酒店化管理标准人员多、能耗大、费用大B级中高级服务、省优秀示范小区标准人员较多、费用较大C级中级服务、市优秀示范小区标准满足服务、费用中等D级中下级服务、满足大部分业主的需求基本满足服务、费用较低E级开发商提供管理标准双方商定每级标准会存在服务和价格差，请您在选定服务级别后的□内，打√A级□B级□C级□D级□E级□提示：1、以上各项目的内容填写的越完整，我们提供的方案越准确。
物业小区基本情况统计表
负责人
手机号码
序 号
小区名称 总面积㎡
住宅 面积
商业 面积
物业用房
其他
总户数
住宅
辖区物业小区基本情况统计表
商业
总幢数
低层
多层
总停车位数
高层
地上
地下
竣工 交付 时间 （按交付时
间 分期填写）
技防设施有 无及运行情
况 （运行情况 为正常或不
正常）
是否通燃气
“八公开” 落实情况
服务 类别
是否成立业 主委员会及
成立时间
（类别为前 期或后期物 业、业主自 治、社区托
管）
物业服务 等级
物业收费标准
住宅
非住宅
物业 服务 单位
资质 等级
资质 到期 时间
法人 代表
手机号码
驻场 项目 经理
手机号码
物业服务从 业人员总数
管理 人员
所属社区居委会
所属街道
保安 人员
保洁 员
维修 人员
绿化 人员
名称
负责人
手机号码
名称
所属街道
物业企业基本情况调查表
物业企业基本情况调查表 所在地市企业名称（盖章）填报日期河北省物业管理行业协会保密承诺感谢贵单位参与《河北省物业管理行业发展报告》企业基本情况调查工作。
本调查表中的数据主要用于省物业管理行业协会编撰《河北省物业管理行业发展报告》和进行全省物业服务企业综合实力100强测评，未经企业允许，不向第三方提供。
贵单位填报本表即视为同意对有关填报数据进行分析和信息发布，并对所填报数据的真实性负责。
省物业管理行业协会承诺将本着公开、公平、公正的原则，对参与此次活动的企业做出客观分析和评价。
河北省物业管理行业协会物业企业基本情况企业名称是否省物协会员企业登记注册类型邮编联系地址企业成立时间企业网址法人（单位）代码法人代表姓名电话总经理手机邮箱姓名电话联系人手机邮箱是否总部型企业□是□否与开发企业关系□隶属□合作□无关系主营业务项目数量：个项目数量：个管理面积：万㎡管理面积：万㎡赴北京开展业务情况项目类型：赴天津开展业务情况项目类型：已开展项目数量：个管理面积：万㎡赴雄安新区开展业务情况未开展进驻计划□有□无2018年获得市级以上表彰情况2018年企业重大事件续表1 企业从业人员情况指标名称代码计量单位数量年人均工资（元）企业从业人员总数101人一、按岗位分类102———（一）经营管理人员103人其中：企业高层管理人员104人管理处主任（项目经理）105人管理员106人（二）操作人员107人其中：工程维修工108人秩序维护员109人清洁工110人绿化工111人其他工种112人二、按学历分类代码计量单位数量其中：博士研究生113人硕士研究生114人本科生115人大专生116人中专生117人高中以下118人续表2 物业管理项目情况指标名称代码项目数（个）房屋建筑面积（万m2）一、管理物业项目总数2011.住宅物业项目202其中：多层住宅203高层住宅204独立式住宅2052.办公物业项目2063.工业园区物业项目2074.其它类型项目208其中：学校物业209医院物业210商业物业211场馆物业212其它物业213二、物业顾问项目214三、保障性住房项目215四、合同储备项目216续表3 企业基本业务外包情况指标名称代码项目数（个）房屋建筑面积（万m2）外包单位投入人数企业外包项目合计301一、设备维修养护业务外包项目302二、秩序维护业务外包项目303三、保洁业务外包项目304四、绿化业务外包项目305续表4 企业经营情况指标名称代码计量单位金额一、总资产401万元其中：净资产402万元二、年经营总收入403万元（一）物业服务费收入404万元1.住宅物业405万元2.办公物业406万元3.工业园区物业407万元4.其他类型项目408万元其中：学校物业409万元医院物业410万元商业物业411万元场馆物业412万元其它物业413万元（二）多种经营收入414万元1.社区服务收入415万元其中：社区电商服务收入416万元社区房屋经纪收入417万元社区家政服务收入418万元社区养老服务收入419万元社区其他服务收入420万元2.顾问咨询收入421万元3.其它业务收入422万元三、营业成本423万元其中：人员费用424万元物业共用部位共用设施设425万元备日常运行和维护费用绿化养护费426万元清洁卫生费427万元秩序维护费428万元物业共用部位共用设施设429万元备及公众责任保险费用办公费用430万元其它费用431万元四、利润总额432万元五、年净利润433万元其中：多种经营净利润434万元六、年度纳税总额435万元七、企业捐赠总额436万元续表5 业主满意度一、业主满意度测评分值二、测评方式□企业自评□第三方测评三、业主满意度测评的抽样率（%）四、业主满意度测评内容（多选）□总体服务□客户服务□秩序维护服务□保洁服务□维修服务□绿化养护服务□便民服务□企业品牌□社区文化活动□其它服务五、业主对改进服务的需求续表6 其它指标数据指标名称代码计量单位数量/明细一、收购物业服务企业数量601家二、收购物业管理面积602万m2三、收购物业服务企业名称603—四、新进入具体城市名称604—五、物业管理项目续约率605%六、住宅物业服务总户数606万户七、2018年省级标准化项目607个八、2018年市级标准化项目608个九、党支部建立情况609—□有□无续表7 企业简介标题企业基本情况介绍结合企业基本情况、经营理念、发展目标、发展战略等，重点说明企业服务特色、商业模式和发展成果，可另附表。
东莞物业管理行业调查表
编号：东莞市物业管理行业调查表所在镇（街）企业名称（盖章）企业负责人填表人填报日期年月日表一：企业基本情况表二：（本表以项目为单位填写，可复印使用）东莞市住宅物业服务收费定价资料调查表物业服务小区名称：物业服务小区地址：物业服务企业名称：物业服务企业负责人：物业建设单位名称：物业建设单位法定代表人：物业建设单位地址：邮政编码：物业服务小区管理处负责人：财务负责人：填报人：联系电话：传真电话：是否已成立业主委员会：三、物业服务成本测算（填报2008年数据）表三：物业管理行业生存状况调查表A 表A-1（企业从业人员情况）表A-2（物业管理项目情况）表A-3（企业经营情况）表A-4（物业管理项目情况）表A-5（职工工资福利情况）（2006-2008年企业发展取得的主要业绩）表B-1（社会效益部分）表B-2（经济效益部分）（当前物业管理发展存在的突出问题）物业管理行业生存状况调查表D （对物业管理发展的意见和建议）表三指标解释及填写说明一、填写口径调查表A1.企业名称:填写物业企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称,要填全称,不得使用简称,即与企业(单位)公章所使用的名称一致。
2.法人(单位)代码:采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。
3.企业通信地址:填写由邮政部门认可的单位所在地地址。
不要填写邮政信箱号。
4.企业登记注册类型:按照国家统计局、国家工商行政管理局联合印发的《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知[国统字(1998)200号],依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。
5.企业成立时间:是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。
续表A-1、企业从业人员情况1.企业从业人员：指在物业管理企业中工作，取得工资或其它形式的劳动报酬的全部人员。
包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。
不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。
物业服务项目前期调查表
商务中心项目调查表调查日期：年月日，联系人：电话/传真：开发商：项目地址：项目开工时间：项目竣工时间：项目首次入住时间：物业产权：□单一业主□共同业主；使用方式：□自用□出租物业服务委托方式：□酬金制□包干制□其它：物业服务范围：□楼宇外部公共区域□楼宇内外公共区域□其它：物业服务标准：按照五星（最高）评定的标准评估为星项目用途：物业功能描述：概况占地面积㎡；建筑面积㎡；其中地上面积：㎡；地下面积：㎡；广场面积：㎡；按照用途区分的面积：商业㎡；办公楼㎡；居住㎡；研发试验㎡；建筑层数：；建筑总高度/标准层层高：；建筑密度：；容积率：；绿化率：；绿地面积：㎡；道路面积㎡；栋数：；户数；建筑结构：；楼层/功能停车场面积/车位数量物业服务范围共用区域服务：□综合管理□秩序维护□环境管理（保洁/消杀/绿化）□设施维护□客户服务事务业主自用区域服务：□综合管理□秩序维护□环境管理（保洁/消杀/绿化）□设施维护□行政事务□其它工程设施：电气系统：10KV以上变电所数量：个干线总容量：总配电方式：变电所：个KV；变压器个KVA；配电站：个；供电回路：□单回路□双回路干线名称：应急电源：□发电机品牌/数量/容量负荷范围□ESP品牌/数量/容量电力传输：□母线□电缆照明自动控制系统：□有□无空调系统：空调机房数量（需要运行值班的，请说明班次）：个□水环热泵、地（水）源热泵系统□VRV/分体空调系统□其他□中央空调系统制冷机组：品牌/数量/制冷能力□冰蓄冷系统：□否□是，蓄冷媒介，蓄冷能力给排气系统：□自然通风换气□机械通风换气□热源回收系统□其他供热系统：锅炉□燃气□燃油□燃煤集中供热□蒸汽□热水换热方式□直供□板换空调自动控制系统：□有□无垂直交通系统：电梯品牌/数量/运行速度/荷载量电梯机房：□有□无扶梯品牌/数量/电梯节能运行系统：□有□无电梯群控系统：□有□无电梯远程监视和控制系统：□有□无电梯监控系统：□有□无其它需要说明的事项：供排水系统：二次加压供水：□有□无热水或其他特种供水：□有□无供应方式/水源来源/供应地点中水处理系统：□有□无污水排水：□直排□化粪池数量个□水处理后直排水箱：个；容积：立方米消防系统：自动喷洒：□有□无自动火灾报警：□有□无消防电梯：□有□无防火卷帘：□有□无手动报警按钮：□有□无消火栓：□有□无灭火器：□有□无电气火灾报警系统：□有□无气体灭火系统：□有□无机械排烟设备：□有□无加压供气设备：□有□无其他特种消防设备系统、位置（如气体灭火）：停车场系统：出入口道闸：□有个□无是否人工收费及人工收费口数量：个停车场监控系统：□有□无机械式停车场系统：□有□无读卡器读卡距离：□近距□中距□远距安防弱电系统：需要值班的中控中心：个监控系统：□有□无电子巡更系统：□有□无周界报警系统：□有□无防侵入系统：□有□无门禁系统：□有□无电梯门禁管制系统：□有□无大厦计算机控制系统：□有□无综合布线系统：□有□无电话/IT服务器机房：□有□无卫星接收/CATV系统：□有□无移动信号放大系统：□有□无；其中电梯轿厢内：□有□无，地下停车场内：□有□无一卡通管理系统：□有□无物业管理系统：□有□无远程抄表系统：□有□无其它特种设施维保：□包含□不包含□包含，除了物业设施设备年检/证照：□包含□不包含□包含，除了设施维护耗材：□包含□不包含□包含，除了公共能源费（水电气）：□包含□不包含□包含，除了工程管理工器具：□包含□不包含□包含，除了保洁□荒扫□日常保洁□定期清扫□特别清扫公共区域地面：走道、楼梯间：□石材□地毯□地板□其它电梯厅：□石材□瓷砖贴面□其它卫生间：□石材□瓷砖贴面□其它水泵房、空调机房：□瓷砖贴面□水泥地面□其它强弱电间、风机房、变电所、设备管井：□瓷砖贴面□水泥地面□其它地下车库：□水泥地面□其它内墙面：卫生间：□石材□瓷砖贴面□其它电梯厅：□石材□瓷砖贴面□其它外墙材料：□玻璃幕墙□花岗石贴面□瓷砖贴面□其它绿化景观：珍贵树种水景（包括喷泉水瀑）□有（□室内□室外）□无保洁相关的项目数据：大理石面积㎡；地毯面积㎡；外墙玻璃面积㎡地砖面积：㎡；地板面积㎡；外墙总面积㎡标准层：男厕：个蹲位座便小便器女厕：个蹲位座便非标准层：男厕：个蹲位座便小便器女厕：个蹲位座便、洗手液：□包含□不包含擦手纸：□包含□不包含其它耗材：□包含□不包含保洁设备：□包含□不包含消杀范围：□一般公共消毒□消除四害□公共卫生防疫□其它干湿垃圾中转站：□有□无秩序维护固定岗位分布及工作时间：主出入口数量：个；工作时间：大堂秩序维护：□需要□不需要门清：□不需要□需要，多少个监控室数量：；消控室数量：停车场出入口管理：□需要□不需要停车场出入口数量：秩序维护工器具：□包含□不包含配套服务项目会议室：□有间□无会议服务：□需要会议频次：场/周□不需要前台接待：□需要□不需要邮件收发：□需要□不需要其它物业保险财产一切险：□需要□不需要公众责任险：□业主投保□物业投保其它保险：□有□无，物业服务设施物业管理用房：□有平方米□无物业用房装修：□包含□不包含办公设备：□包含□不包含客户活动设施：□有□无其它需要说明的事项：。
杭州物业管理项目情况调查表
表二：杭州市物业管理项目情况调查表
（请管理处/服务中心主任填写）
主要人员平均收入水平（税前）及缴纳社会保险情况
1.管理处主任（项目经理）元/月占本项目该层次人员的比重%
2.管理员（主管）元/月占本项目该层次人员的比重%
3.工程维修工元/月占本项目该层次人员的比重%
4.秩序维护员元/月占本项目该层次人员的比重%
5.清洁工元/月占本项目该层次人员的比重%
6.绿化工元/月占本项目该层次人员的比重%
注：
1.统计范围：本企业在杭项目，省外项目不包括在内，外省企业在杭的项目需包括；
2.本调查表填写单位为物业管理处/服务中心，每个项目填写一张，可以复印；
3.表头填写完整，写明物业管理项目所在区、县（市）、街道办事处；
4.表格选择项的“□”，在“□”处打“√”表示；
5.业委会没有成立，用“／”表示；
6.本企业聘用员工总数：是指本企业直接聘用、劳动关系在本企业的人数；
7.外包从业人数：是指本企业将保洁、保安等业务外包，外包单位派出的人员总数，含劳动关系不在本企业的人员；
8.物业接管时间可按“****年**月”格式填写，如有多期需注明“一期：****年**月；二期：****年**月。
物业管理项目信息采集表
物业管理项目信息采集表物业管理项目信息采集表序号信息内容1 项目用地性质2 项目所属行政区划 3 项目地上总建筑面积地上建筑面积物业类型比例各占 4 多少?(办公/商业/工业/酒店/公寓等) 5 地下总建筑面积 6 物业管理用房面积7 配套后勤用房面积8 总占地面积9 建筑密度10 绿地率11 地上建筑高度12 地上建筑层数13 地下建筑层数14 地下建筑层高15地下空间出入口有效净高16 地下空间车道有效净高17 地下空间设备用房间数18 地下设备用房面积19 地上车位数量20 地下车位数量21地下空间出入口数量地下空间出入口宽度(单车道？22 双车道？) 23 项目与市政道路相连的出入口数24 建筑标准层层数25 非标准层层数26 项目销售单位总套数(按类型分) 27 项目规划总人数28 标准层卫生间个数29 标准层卫生间蹲位数30 标准层是否有保洁工具间31 首层大堂数量32 首层大堂面积33 标准层电梯厅数量34 标准层电梯厅面积标准层公共走道面积(不含消防35 楼梯) 36 电梯总数量客梯/消防梯/货梯/观光梯/扶梯37 等数量38 电梯提升高度/层站39 电梯额定运行速度40 电梯额定载重量41 电梯轿厢是否有空调? 生活供水水泵房分区方式(分区控42 制/分区减压) 43 生活水泵台数和功率44 是否有生活水箱?容量?数量? 45 消防水泵数量和功率数据(可另附表格) 备注物业管理项目信息采集表序号信息内容46 喷淋水泵数量和功率47 卫生间排风扇总数量和单台功率48 地下室排污泵总数量和功率49 大楼是否有中央空调系统50 标准层公共走道是否有空调51 标准层是否有新风系统52 标准层公共区域照明总功率53 首层大堂公共区域照明总功率54 室外路灯照明总功率55 大厦泛光照明总功率56 地下室照明总功率57 大厦是否有水景58 水景面积/水池容积59 水景用电功率是否有门禁系统/监控系统/周界60 防越/紧急广播/巡更系统/LED屏61 是否有车位导引系统62 是否有停车场收费系统63 大厦配电设备总容量64 变压器台数/容量65 是否抄表到户?是否高供高量? 66 用电性质是商业?居民?工业? 67 电价单价68 用水性质是商业还是生活还是工69 自来水公司集中抄表还是分户抄70 水价单价71 是否采用IC卡等预付费电表是否采用IC卡\代码式等预付费水72 表73 毛坯交付还是装修交付公共走道和电梯厅装饰材质(墙面74 和地面) 外墙材质(幕墙\石材\墙砖\涂料75 等) 76 标准层用途(自持/出售/出租) 地面/地下车位是否会随楼附送或77 打包出租78 大楼是否规划有广告位/数量/面积数据(可另附表格) 备注。
住宅项目市场调查表
住宅项目调查表编号_________ 调查时间______年____月_____日调查员______________表格说明：1、内部认购日期是指该项目首次公开亮相、接待客户的日期。
2、入伙时间是指业主入住时间。
3、建筑面积（居住面积）的填写方式为：10000M2（9000M2）4、道路状况应填写项目临主要道路的情况，规范如：五一大道：双向八车道（无绿化带）人行道宽约五米，两绿化带；道路平整，交通通畅。
5、多层：1－6层；小高层：7－12层；高层：12层以上。
6、外立面色彩搭配这一项应填上外立面和屋顶的色彩特色和效果。
7、景观设置这一项是多选项，在小区有的景观前面做标记，如出现其他的景观，请注明。
8、中心景观特色是对小区中心景观的特点和效果的描述，力图做到简洁明了。
9、楼间距是指小区内相邻单体和单体之间的距离。
10、景观差、朝向差和楼层差是指在制定价格的时候由于景观、朝向、楼层这三个因素所引起的价格变化幅度。
11、客户的职业特征填写该楼盘客户的职业构成，同时应注明该项目的客户有何突出的、或者是区别于其他楼盘的特点，如该楼盘的客户大部分是同一种职业，或者某种特殊职业的人群分布比较集中。
12、客户的区域特征是指该项目的客户在区域分布上的特点。
填写如：河东60%，河西20%，望城15%，其他5%。
13、年龄特征是要填写购买该项目的客户的年龄阶段的特征。
14、广告媒体包括投放的广告的类型和具体的媒介，如车身广告、户外宣传板、报纸、电视等，其中，报纸和电视的广告应填写具体单位。
15、广告重点投放时段是指投入广告费用最多的一段时间。
如果能够了解到这一段时间是处在房地产预售期的哪一个阶段（内部认购期、开盘期、强销期、持销期、尾盘期）更好。
16、销售方式一般可以分为坐销和行销，或者是两者相结合。
要询问售楼员该种销售方式对销售的影响。
17、销售节奏是指在重点户型的推出这一方面的营销特色。
这里主要是填写在哪一阶段重点推出哪一类户型。
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住宅物业项目调查表1
项目基础数据
调查人： 调查时间： 审核人：
1、基本情况
项目名称 区域
售楼电话 位 置
土地年期 70 年， 自 年起计 发展商
建筑设计 环境设计
策划代理 物管公司
内部认购日期 年 月 日 开盘日期 年 月 日
入住日期 年 月 日
2、项目指标
项目分期 共分 期，现为 期 共 栋 户 本期 栋 户 楼宇类型
【高层】 层 栋
【小高层】 层 栋
【多层】 层 栋
【别墅】 栋
占地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡
住宅面积 ㎡
商业面积 ㎡
容积率 绿化率 ％ 覆盖率 ％
层高 实用率
车位数量 预计物业管理费
项目概况
（包括住宅层数以及办公、住宅综合楼的分层情况等）
商业裙楼
位置 租售价格
层数 经营业态
层高 单铺面积
设备
直饮水 闭路电视监控 可视对讲 IC门禁系统
自动报警系统 保安24小时巡更 远程抄表 其它
3、分楼栋信息
楼栋名称 最高层数 单元数
电梯占用率 （每单元*电梯*户） 实用率
（﹪）
住宅物业项目调查表2
规划设计特点
调查人： 调查时间： 审核人：
规
划
设
计
特
点
总体规划
建筑设计/风格
装修标准
（内、外部装修）
附属设施
物业管理
区域环境 （区域发展、市政配套、交通动线）
住宅物业项目调查表3
动态营销数据
调查人： 调查时间： 审核人：
1、工程形象进度
工程进度
【 】±0以下 【 】结构第 层 【 】封顶 【 】外装修
【 】接近完工 【 】已入伙 【 】其它
交房标准 【 】毛坯 【 】装修套餐 【 】厨卫装修 【 】精装修
2、户型比例与价格
起 价 元/平方米 最高价 元/平方米
均 价 元/平方米 折扣
一次性付款 折；按揭 折
朝向差 最大 楼层差 低段 高段 平均
销售率
户型比例 户型结构 面 积（平方米） 套数 套数比 已销售
跑盘计价
栋-单元-房号 户型 朝向
面积 最终计价（优惠率）
3、营销特色
户型点评亮点
形象定位与推
广语
现场围墙/导示/
展板/挂幅售楼处
营销手法
主打卖点/项目优
势
主要难点/项目劣
势
客户群
畅销/滞销原因
备注