楼盘信息管理系统
万科管理信息系统.介绍
客户关系管理细分
2004年，万科对其未来十年发展提出了“客户细分策略”， CRM系统也在随后引入咨询公司对客户管理涉及的销售、会员、 客服等领域进行了深入研究，并对客户管理的整条业务线信息化 进行整合，业务数据从底层数据库层面实现打通，满足集团管理 层对一线业务的管控和数据报表输出需求，实现了更广更深的客 户关系管理。
三大子系统的融合
客户关系管理系统应用 取得的主要成果
1、促进业务流程规范、实现过程可控可复制
应该说IT系统是管理和业务改革的催化剂，通过IT 系统实施，万科站在流程优化、客户利益导向实现客户 关系管理的跨部门协调、并对以前组织、流程进行优化； 另外通过信息化系统将各项确定的管理新理念、新流程、 新方法固化的系统当中，在事前、事中和事后实现全过 程的规范管控；另外IT系统对售楼、会员和客服系统的 标准化应用，也有力保障了IT系统从深圳万科走向全国、 带来系统和管理的可复制性。
管理信息系统之 万科 VANKE
班级：房地产开发与管理12班 PPT制作：郎霜 68号 资料搜集： 郎霜 68号 汪伟伟 67号
目录
万科基本情况 万科集团组织架构 万科信息化结构 万科CRM 信息化系统对万科的价值
1
万科基本情况
VANKE
企业基本情况
万科： 全称万科企业股份有
限公司，成立于1984年5月， 1991年在深圳证券交易所上市，
销售管理信息系统
销售管理信息成果
万科客服管理系统
万科客服管理系统分为两大客户服务领域，即主动客服和被 动客服主动回访（签约一周内回访、收楼一月内回访、交楼后 三月和一年回访）和被动回访（投诉回访和维修回访）两大渠 道去提升客服管理整体水平。
万科会员管理系统
南昌市房地产综合管理系统(客户端)用户操作手册
南昌市房地产综合管理系统（客户端）用户操作手册2006-1-1第一章 开发管理（客户端）一、系统登录1、 登录方法在IE 浏览器的地址栏中输入：http://220.175.7.99/etsc/system/developclient/mainpage.jsp 后如图1.1.1.1所示，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。
图1.1.1.1登录后，可以看到如图1.1.1.2界面。
图1.1.1.2输入本企业用户名输入用户密码后点击登录按钮开发管理客户端2、系统功能菜单介绍在图的左边是菜单项，包括开发管理（客户端）、网上销售（客户端）、系统管理、权限管理。
网上预售许可证申请在“开发管理客户端”里面。
用户可以点击菜单前面的＋号展开，可以看到企业管理、项目管理、单体工程管理、业务申请管理等菜单，如图1.1.1.3所示。
图1.1.1.3二、企业管理1、企业信息维护企业信息维护主要是企业把一些基础信息如企业资质信息、企业营业执照等信息通过系统录入，便于管理端了解当前企业的信息。
用户登录后选择“企业管理”－“企业信息维护”，选择后图1.2.1.1所示。
图1.2.1.1在图1.2.1.1中点击“编辑”后如图1.2.1.2所示，用户可以对当中的信息进行修改和填写完整。
填写完整后点击下面的“保存”按钮，对修改的内容进行保存。
注意：这里的信息在合同签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后合同签约、及预售申请会出现问题。
图1.2.1.2修改填写完成后再点击左边菜单中的“企业信息维护”，出现图1.2.1.3。
本企业的企业信息点击编辑按钮，出现下图所示界面图中各项都要填写完整保存填写的内容企业详细信息图1.2.1.3用户在图图1.2.1.3中点击“企业详细信息”后，录入企业的证照信息，包括（银行信用等级信息、质量体系认证信息、资质等级信息、人员信息、投资信息、委托代理人信息、委托代理机构信息），注意一定要填写完整（如果确实没有某些信息，就不用填写），否则对以后的操作会有影响，如图1.2.1.4所示。
房地产登记档案及房地产市场信息系统
四、电子档案的管理
一、管理内容和职责
生 成
立 卷
归 档
鉴 定
保 管
异 动
利 用
依职管理 依法管理 人员管理
职责
二、登记簿的管理
（一）形成 者和管理者 （四）异动
（二）建立
（三）内容
（五）归档
（六）保管
（一）登记簿的形成者和管理者
形成者和管理者均为
——房屋登记机构
（二）登记簿的建立
1、法律依据
从业主体管理 子系统
房地产企业管理
1. 2. 3. 4. 5. 基本信息管理 内部人员管理 企业信息申报 诚信行为管理 查询统计
从业人员管理
1. 2. 3. 4. 5. 人员信息管理 变动管理 资质管理 诚信行为管理 查询统计
第三章 项目管理子系统
一、概述 项目管理子系统是对新建商品房项目 信息进行管理的系统，通过系统实现对房 地产开发项目的预售许可管理和项目建设 过程管理。
一、概述
新建商品房网上备案子系统是进行房 屋网上公开发售、实时签约、签约信息实 时发布和备案的信息管理系统。 ： 新建商品房网上备案子系统的作用
1、网上公开发售 2、实时签约 3、签约信息发布 4、签约备案
二、功能
销售表
限制销售█ 可售█ 实际层 4 3 2 1 室号 401 301 201 101 402 302 202 102 403 303 203 103 404 304 204 104 已售 █ 已登记█
• 新建商品房网上备案子系统主要提供了预 订、预售、出售合同的网上备案管理功能 ，包括（） • A合同制定 • B合同撤销 • C合同跟踪 • D预售管理 • E合同签订 • 答案 abce
重庆市房地产市场信息系统(不动产版)操作指南
重庆市开发商管理信息系统使用手册目录1 编写目的 (3)2 适用范围 (3)3 概述 (3)3.1目的及用途 (3)3.2参考资料 (3)3.3系统运行环境 (3)3.4软硬件环境需求 (3)3.5阅读指南 (4)3.6术语 (4)4 功能操作说明 (4)4.1系统登录 (4)4.2企业注册 (5)4.3机构信息管理 (8)4.3.1机构人员管理 (8)4.3.2人员角色管理 (12)4.3.3变更申请 (13)4.3.3.1企业信息变更 (13)4.3.4企业信息浏览 (14)4.4项目管理 (15)4.4.1项目管理 (15)4.4.2项目委托 (18)4.4.3楼盘授权 (20)4.4.4合同模板管理 (21)4.5预售许可 (24)4.5.1 预售许可新办 (24)4.5.2 预售许可变更 (29)4.6商品房网签 (32)4.6.1 认购 (32)4.6.2 草拟 (35)4.6.3 签约 (41)4.7业务登记 (41)4.7.1 业务申报 (41)4.9.2 申报列表 (44)4.9.3 业务状态 (45)4.9.4 业务状态查询 (46)4.8综合查询 (47)4.8.1 业务查询 (47)4.9其他功能 (48)4.9.1 更改密码 (48)4.9.2 更改资料 (48)1 编写目的此文档主要是为重庆市开发商管理信息系统用户提供关于该系统中的功能的详细使用说明，指导用户正确方便地使用系统。
2 适用范围该文档适用于重庆市开发商管理信息系统的所有用户培训资料工作。
3 概述3.1 目的及用途提高工作重庆市国土资源和房屋局及其下属分局，或重庆市各区县国土业务管理部门的办公效率，规范土地管理业务，为行业决策分析提供依据。
本系统符合国家第二次土地调查规程中关于城镇地籍调查的部分，完全满足《渝国土房管发[2008]661号》文中对重庆市地籍登记业务办理的要求。
重庆市地房籍测绘成果管理信息系统的建设内容主要包括地房籍初始测量、地房籍变更测量质量审查、数据质量控制和入库、楼盘表的创建和管理等相关业务管理。
房地产行业楼盘销售管理系统开发方案
房地产行业楼盘销售管理系统开发方案第一章引言 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目标 (3)1.3 项目意义 (3)第二章需求分析 (4)2.1 功能需求 (4)2.1.1 房源信息管理 (4)2.1.2 客户信息管理 (4)2.1.3 销售信息管理 (4)2.1.4 业绩统计与分析 (4)2.1.5 权限管理 (4)2.1.6 数据备份与恢复 (4)2.2 非功能需求 (4)2.2.1 可用性 (4)2.2.2 可靠性 (4)2.2.3 功能 (4)2.2.4 安全性 (4)2.2.5 可维护性 (5)2.2.6 可扩展性 (5)2.3 用户需求 (5)2.3.1 房地产企业销售部门 (5)2.3.2 房地产企业高层管理者 (5)2.3.3 房地产企业财务部门 (5)2.3.4 房地产企业客户服务部门 (5)2.3.5 系统管理员 (5)第三章系统设计 (5)3.1 系统架构设计 (5)3.2 数据库设计 (6)3.3 界面设计 (6)第四章技术选型与实现 (6)4.1 开发语言与框架 (7)4.2 数据库技术 (7)4.3 前端技术 (7)第五章系统功能模块设计 (8)5.1 用户管理模块 (8)5.2 楼盘信息管理模块 (8)5.3 销售管理模块 (8)第六章系统安全与稳定性 (9)6.1 数据安全 (9)6.1.1 数据加密 (9)6.1.2 用户权限管理 (9)6.2 系统稳定性 (9)6.2.1 系统架构设计 (9)6.2.2 系统监控与预警 (10)6.2.3 系统冗余设计 (10)6.3 容灾备份 (10)6.3.1 容灾备份方案 (10)6.3.2 容灾切换与恢复 (10)第七章测试与调试 (10)7.1 单元测试 (10)7.1.1 测试计划 (10)7.1.2 测试用例编写 (11)7.1.3 测试执行 (11)7.1.4 问题定位与修复 (11)7.2 集成测试 (11)7.2.1 测试计划 (11)7.2.2 测试用例编写 (11)7.2.3 测试执行 (11)7.2.4 问题定位与修复 (11)7.3 系统测试 (11)7.3.1 测试计划 (11)7.3.2 测试用例编写 (11)7.3.3 测试执行 (12)7.3.4 功能测试 (12)7.3.5 安全测试 (12)7.3.6 问题定位与修复 (12)第八章系统部署与运维 (12)8.1 部署方案 (12)8.1.1 部署环境 (12)8.1.2 部署流程 (12)8.2 运维管理 (13)8.2.1 系统维护 (13)8.2.2 系统升级 (13)8.2.3 用户培训与支持 (13)8.3 监控与报警 (13)8.3.1 系统监控 (13)8.3.2 报警机制 (13)第九章项目管理 (14)9.1 项目进度管理 (14)9.1.1 制定项目进度计划 (14)9.1.2 进度监控与调整 (14)9.1.3 进度报告 (14)9.2 项目成本管理 (14)9.2.1 成本预算制定 (14)9.2.3 成本核算与分析 (14)9.3 项目质量管理 (15)9.3.1 质量策划 (15)9.3.2 质量保证 (15)9.3.3 质量控制 (15)9.3.4 质量改进 (15)第十章总结与展望 (15)10.1 项目总结 (15)10.2 项目不足与改进方向 (15)10.3 未来发展展望 (16)第一章引言1.1 项目背景我国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产行业作为国民经济的重要支柱，其市场规模不断扩大。
浅析房产管理信息系统中的动态楼盘表
几种 思路 可 以解 决 ： １“ 作为 ” ．不 模式 即各 业 务 自己办理 ， 去理会 数据 同步 的要 不
求 。业务 办理 完成 后 ， 据业 务 的情况 更 新 自己 根 的业 务数 据 。楼盘 表读 取各 业务 数据 ， 成数据 完
处理 后 ， 行 图形 重绘 。 进
数据 ； 另一方 面 必须 保 存历 史数 据 以便进 行 业 务 历 史查询 和数 据对 比等 操作 。 数据 回溯有 两种 回
溯机 制 ： 间 的回溯 和 空 间的 回溯 。 时间 回溯 指 时 的 是根 据 指 定 的时 间 点进 行 历史 信 息 状 态 的 定 位 ； 间 回溯 是 根 据 信 息 加 工 后 的 数 据 进 行 钻 空 取， 获得加 工前 的原 始信 息 。 在信 息 系统 中， 要根 据 需要对 这两类 回溯 进 行单独 处 理 。 １ 时间 回溯 ． 根 据 时 间点定位 到相 应 的历 史数据 。 要应 主 用 在 需要对 历 史数据 进行 审核 的业 务环 节 。 实现 时 间回溯 ， 基础 的要求 是对 数据 库 保 留数 据变 最 化 的全 部历 史轨 迹 。 ２ 空 间回溯 ． 对 不 同 口径 下加 工生 成 的数据 ， 以及 经 过逐 层 加 工 的 数据 ， 能 够 纵 向 回溯 ， 到对 应 的原 要 找 始 数据 。如 ， 统 计报 表 分析 可经 过 数据 回溯 找 对 到 原始 数据 。 时 间和 空 间 的可 回溯 性 ， 体现 了一 个 信 息系
房 屋 的方式 ， 过 图形 、 色 、 通 颜 符号 、 标注 等手段 ，
将 整 同一楼 （ ） 幢 中各 房 屋 （ 信 息 图形化 地 展 户） 现 出来 ， 简洁 、 生动 。 同时 ， 图形化 的展 示方 式延 续 了现 实世 界 中 人 们对 建筑 物 的直 观 认识 ， 使得 房屋 的表现 更 直 接、 更形 象 ， 符合人 们 的思维 习惯 ， 大大 方便 了阅
宁波市商品房网上备案系统介绍
宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。
第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。
网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。
“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。
如图1所示。
图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。
注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。
步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。
图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。
修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码点击“密码修改”图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。
图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。
1．3 退出商品房网上备案系统点击“退出登录”图5点击右上角菜单面板中“退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。
第二章开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限点击“商品房供需基本情况表”图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。
图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。
义乌市商品房市场管理系统操作手册说明书
义乌市商品房市场管理系统《软件操作手册》（开发企业管理人员）北京超图软件股份有限公司房产事业部2017年9月1日目录1、开发企业备案管理系统 (2)1.1外网注册 (2)1.2企业备案申请（企业端） (3)2、开发经营管理系统 (6)2.1项目基本信息 (6)2.2土地使用权证 (7)2.3建设用地规划许可 (8)2.4建设工程规划许可 (9)2.5施工许可证 (10)3、商品房预现售管理系统 (10)3.1楼盘预售类型管理（企业端） (10)3.2预售证查询（企业端） (10)4、商品房网签备案系统 (11)4.1销售权限管理（企业端） (11)4.2合同网签确认（企业端） (11)1、开发企业备案管理系统1.1外网注册双击打开谷歌浏览器，在地址栏中输入平台地址http://192.168.10.60:8888/，如下图所示，进入系统登录界面（如下图）。
图1-1系统登录主界面点击外网注册按钮，进入企业注册页面，填写企业相关信息，点击注册，填写完成后，打电话给管理部门，激活账号。
成功激活之后，即可到系统登录界面，用激活的账户密码登录，进入开发企业备案管理系统企业端，如下图：图1-2企业注册页面1.2企业备案申请（企业端）点击左侧业务办理选项卡下面的企业备案申请（企业端），进行企业备案申请。
选择所属区域以及申请人，点击最下角的创建流程。
图1-4企业入网备案受理流程界面图1-5企业入网备案首页企业入网备案首页：①整个流程的卷宗信息；②是整个入网备案的环节显示。
③入网备案流程的每个环节详细信息。
填写企业详细信息，企业人员信息，填写完毕之后点击最下方的更新按钮。
确认信息无误就可以点击右上角转出按钮，转出到审核人员（标红的是必填项）。
图1-6企业入网备案企业详细信息填写图1-7企业入网备案企业人员信息填写2、开发经营管理系统项目手册填报2.1项目基本信息使用企业账户登录系统，打开左侧的开发经营管理系统，点击项目手册填报（企业），点击添加。
第7章智能楼宇综合管理系统
8．维护管理子系统
• 维修部门的计算机随时监视住户的应急维 修要求，接到用户需求后，该模块先判断 维修任务类型，从数据库中检索出负责此 类维修任务人员的传呼号码，再通过计算 机语音卡传呼该人员，向其通知相应住户 信息和维修信息，这样便可迅速对住户的 维修要求作出反映。
7.2.3 物业信息管理系统
6．查询子系统
• 查询系统采用分级密码查询的方式，不同 的密码可以查询的范围不同，查询的输出 采用网络、触摸屏等多种方式。通过使用 综合查询模块，小区物业管理者可以很方 便地对经过分类、综合或汇总的信息进行 查询、分析、预测，大幅度减少了操作环 节与工作量，为领导了解小区管理状况和 决策提供依据。小区住户可以通过私有口 令对小区综合服务信息进行查询，如（水、 电、煤气）三表、房租、卫生费、购物等 收费情况。
• （2）物业租赁管理：能查询和打印出目前有哪些房屋是 空屋，以及这些空屋的朝向、楼层、面积、结构类型、使 用状况、设备配套等情况，以方便客户选择；并可以根据 出租截止日期，对租赁信息进行查询、汇总、报表，使租 赁工作具有预见性。
• （3）楼栋档案：对各栋大楼做一详尽说明，包括大楼的 施工编号、竣工日期、总建筑面积、总使用面积、大楼外 观图、大楼结构图等信息。房屋及设施设备、基础资料的 房屋总平面图、地下管网图、规划批准文件、竣工和接管 验收档案资料、公共设备设施的设计安装图纸资料等均可 以用管理系统进行管理。
7.6 数据库设计
• 数据库系统（DBS）是由硬件（主要包括中央处 理机、内存、外存、输入输出等硬件设备）、软 件（主要包括操作系统OS，数据库管理系统 DBMS，各种语言和应用开发支撑软件等程序）、 数据库（DB）、数据库管理员、用户组成的。数 据库的设计就是从用户需求出发，设计数据库的 结构（主要是逻辑结构和物理结构），再装载初 始数据的过程，其设计目标是满足用户的功能要 求、性能要求、安全性要求和完整性要求。在数 据库的设计中主要采用逐步求精（如从局部到全 局，从一般到具体）和分而治之的设计策略。
某市房地产综合管理系统用户操作手册(DOC 55页)
南昌市房地产综合管理系统
（客户端）用户操作手册
2006-1-1
第一章 开发管理（客户端）
一、系统登录
1、 登录方法
在IE 浏览器的地址栏中输入：.99/etsc/system/developclient/mainpage.jsp 后如图，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。
图
登录后，可以看到如图
输入本企业用户名
输入用户密码后点击登录按钮
图
2、 系统功能菜单介绍
在图的左边是菜单项，包括开发管理（客户端）、网上销售（客户端）、系统管理、权限管理。
网上预售许可证申请在“开发管理客户端”里面。
用户可以点击菜单前面的＋号展开，可以看到企业管理、项目管理、单体工程管理、业务申请管理等菜单，如图
图
开发管理
企业管理 项目管理
单体工程管理 业务申请管理
企业信息维护 企业信息初始项目信息维护 单体工程信息预售申请表生
预受理申请查
预售申请表打
企业资质申请 投诉管理
开发管理客户
端
二、企业管理
1、 企业信息维护
企业信息维护主要是企业把一些基础信息如企业资质信息、企业营业执照等信息通过系统录入，便于管理端了解当前企业的信息。
用户登录后选择“企业管理”－“企业信息维护”，选择后图
图
在图，用户可以对当中的信息进行修改和填写完整。
填写完整后点击下面的“保存”按钮，对修改的内容进行保存。
注意：这里的信息在合同签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后合同签约、及预售申请会出现问题。
本企业的
企业信息
点击编辑按钮，出现下图所示界面
企业详细信
息。
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修改员工基本信息 删除员工基本信息 查询员工基本信息 查询员工成交套数和成交金额 统计报表 每个店的销售报表 每个员工的销售报表 每月店面排名报表 每月员工的销售排名报表 权限管理 增加角色 修改角色 删除角色 给角色授权 给用户授权
用户与角色
店长： • • • • • • • • • • • • • 系统管理员： 管理系统用户、角色与权限，保证 系统正常运行。 人力资源部： 录入员工基本信息。 删除员工信息。 销售经理： 录入社区信息及社区中楼盘、房屋 信息。 导入导出规范格式的社区资料。 查询每月成交套数和金额。 查询店面销售排名。 查询每月每店销售业绩。 查询员工销售排名。 查看员工每月业绩
导入导出规范格式的社区资料。 查询每月本店成交套数和金额。 查询店面销售排名。 查询每月每店销售业绩。 查询员工销售排名。 查看员工每月业绩。 分配需求客户
置业顾问：
录入需求客户。 查询自己的需求客户。 给需求客户添加备注，表明其改变的需求。 按规定格式打印出购房预算表。 录入成交信息。 更新成交信息状态(下定、已签合同、房交所 审核、归档)。 房屋状态转换(未售、已下定、已售)。 查看客户信息。 查看员工联系方式。 查询员工销售排名。 查看员工每月业绩。
项目需求
• 房地产业的飞速发展，给房地产销售管理带来了很多新的问 题和任务，传统的管理模式已经不能适用现代房地产销售管 理的需要，在这种情况下，亟需要建立一套房地产销售管理 信息系统，以满足房地产管理信息化、科学化、现代化的要 求，辅助房地产销售管理者进行正确决策。 • 楼盘销售是公司的基本业务，也是公司的根本。为了促进公 司管理的规范化、制度化，我们组在老师的指导下制作了楼 盘销售管理系统。希望通过这个系统完成对楼盘销售的掌控 ，了解楼盘销售状态，员工业绩等信息，同时也使员工了解 自己推销的楼盘信息，并记录下需求准客户，并积极把其转 化为成交客户。
需求客户信息管理
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成交客户追踪管理 录入成交客户信息 修改成交客户状态 按条件模糊查询成交客户信息 员工信息管理
录入员工基本信息
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录入需求客户信息 按条件查询需求客户信息 给需求客户添加备注，表明其更 改了的需求 分配需求客户给置业顾问
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可维护性与可延展性
• 本系统的应用平台设计中选择B/S结构
• 采用基于.net程序开发，并且符合C#开 发规范的系统应用平台
• 并采用三层结构，使系统具有良好的可 维护性和可扩展性
我很幸运能参加本次足下的培训。这对于一个整天在和教室、课本打交道的我 来说，在这近一个月的实训中收获很多！下面我说哈在这次培训中一些体会： 刚刚开始的时候，觉得我们所要做的项目是苦涩难懂的，而且楼盘这个词，平时接 触不是很多。随着培训的深入和足下各位老师深入浅出的培训内容和互动案例，我 渐渐的发现我们的项目也不是那么遥不可及。 当然，此次项目汇集了我们组所有成员们的汗水。一个好的团队，应该有一个 共同认可的明确目标、合理的分工协作、良好的信息沟通、队员之间相互信任并且 能积极的参与到自己的队伍中。在我们平时的实习中，我们相互沟通、相互帮助， 为尽快完成项目而付出自己的能量！我作为我们组的组长，不是说在技术上学到多 少，在平时和组员们的沟通中，我就学到了不少东西，更让我感受颇深的就是团队 的力量。 俗话说“人心齐，泰山移”，团队成员为共同目标努力奋斗。成员之间的行为 相互依存，相互影响，并且能很好合作，追求集体的成功。 团队是一种智慧，是一种忠诚。是我们日益强大的根本！弘扬团队精神，传播 团队理念，可以使大家改变封闭自守的思想，在挫折和打击中看到光明，同时也会 更加坚定成功的信念，最后在残酷的市场竞争中走向真正的成功！
楼盘信息管理系统
Building Information Management System
团队项目介绍
项目慨况
项目需求 项目简介 团队介绍
系统说明
功能概述
功能性需求 楼盘信息管理 成交客户追踪管理
房屋交易信息管理
用户与角色
系统功能
应该遵循求客户追踪管理 安全保密需求 员工信息管理 统计报表 可维护性与 可延展性 权限管理 项目感受
按条件查询房屋交 易信息
员工信息管理
员工信息管理模块 包含五个模块 录入员工基本信息 修改员工基本信息 删除员工基本信息 按条件模糊查询员 工基本信息
查询员工成交套数 和成交金额
成交客户追踪管理
成交客户追踪管理 模块包含三个模块 录入成交客户信息 修改成交客户状态 模糊条件查询成交 客户信息信息
户型信息表
店铺信息表 职位信息表
职位信息表
职位信息表
登陆页验证
楼盘信息管理
楼盘信息管理模 块包含三个模块
录入社区 楼盘信息 楼盘销售状态更 改和条件查询楼 盘信息
房屋交易信息管理
房屋交易信息管理 模块包含四个模块 录入房屋交易信息 查询每个月每个店 和每个人的成交套 数和成交金额 按规格打印预算表
系 统 功 能
应该遵循的标准与规范
• 本系统采用Microsoft SQL Server 数据库，使用C#进行开发。
• 数据库设计原则上符合第三范式， 且规范，易于维护。
• 程序采用三层架构，保证系统的可 维护性和可扩展性。
数据库设计以及登陆页
数据库表：
楼盘信息表 房屋信息表
员工信息表
客户信息表 客户信息表
每月每个员工销 售报表 每月店面排名
每月员工销售排 名
软硬件环境需求
• 系统应可运行于Windows平台或Unix平台 （数据库服务器运行于Windows平台）。 • 系统采用B/S架构，可通过浏览器访问，使 用IE6.0或更高版本可顺利完成全部系统操 作。 • 系统运行于局域网环境中。 • 系统采用的Java SDK版本为6.0（或更高版 本）。 • 系统数据库使用MS SQL Server 2000（或 更高版本）。
安全保密需求
• 本系统的系统架构，以及权限机制可以保 证系统的安全性。 • 首先，从系统架构看，本系统采用B\S模型 ，从而使服务器数据源与客户端分离，保 证了数据的物理独立性； • 其次，本系统的用户授权机制通过角色的 定义管理实现，通过定义某些角色能进行 的操作权限，和定义用户拥有的角色，限 定用户的操作权限，实现对用户的授权。
需求客户追踪管理
房屋交易信息管理 模块包含四个模块 录入房屋交易信息 查询每个月每个店 和每个人的成交套 数和成交金额 按规格打印预算表
按条件查询房屋交 易信息
权限管理
权限管理模块包 含五个模块 增加角色 修改角色 删除角色 角色授权 职位分配
统计报表
统计报表模块 包含四个模块
每月每个店销售 报表
结束语
功能概述
• • • • • • • • • • • • •
•
楼盘信息管理 录入楼盘信息 楼盘状态改变 条件查询社区或楼盘资料 成交客户追踪管理 录入成交客户信息 修改成交客户状态 按条件模糊查询成交客户信息 房屋交易信息管理 录入房屋交易信息 按规格打印预算表 按条件查询房屋交易信息 查询每个月每个店和每个人的成 交套数和成交金额
项目简介
• • • • • • • • 本系统包括六个功能模块： 楼盘信息管理 房屋交易信息管理 成交客户追踪管理 需求客户信息管理 员工信息管理 统计报表 权限管理模块
团队介绍
• 组 长：岳远朋 • 副组长：杨 喜 • 组 员：江丽平 • 秦兴兵 • 王金凤 • 李翠姣 • 魏林波 • 吴运平 • 吕鹏辉