商品房买卖合同(别墅)
二手别墅房买卖合同模板
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住所地：[地址]。
乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住所地：[地址]。
鉴于甲方拥有位于[详细地址]的别墅房产，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，土地使用年限为[土地使用年限]，现甲方愿意将该别墅房产出售给乙方。
乙方愿意购买甲方上述房产。
为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产基本情况1.1 甲方出售的别墅房产（以下简称“该房产”）位于[详细地址]，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。
1.2 该房产为独立别墅，拥有独立的土地使用权，无任何权属纠纷。
1.3 该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用权面积]平方米，土地使用年限为[土地使用年限]。
1.4 该房产的配套设施包括但不限于：[列举配套设施]。
第二条交易价格及支付方式2.1 本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起[支付定金期限]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
2.3 乙方应在支付定金后[支付首付款期限]日内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。
2.4 乙方剩余房款应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行负责。
第三条付款时间与办法3.1 乙方应在办理房产过户手续前支付全部房款。
3.2 甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产证、土地证等相关证件交予乙方。
第四条房产过户4.1 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。
4.2 乙方在办理房产过户手续时，如因政策、市场等因素导致税费增加，甲方应予以承担。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]元。
5.2 若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并承担相应的赔偿责任。
别墅买卖合同
别墅买卖合同买卖双方本合同是由下列买卖双方签署的：•委托方：–姓名：–身份证号码：–家庭地址：•受托方：–姓名：–身份证号码：–家庭地址：买卖物件根据本合同，委托方将以下物件出售给受托方：•物件名称：•物件地址：•物件面积：•物件用途：•物件权属：以上物件的详细信息可在附件中查看。
受托方确认已经查阅了附件，并同意按照附件中的内容购买该物件。
过户及交付受托方应当在签署本合同后的（）个工作日内，向委托方缴纳全款，并办理物件的过户手续。
委托方应当在受托方缴纳全款之后的（）个工作日内，将物件交付给受托方。
价款本次买卖的总价款为人民币万元整（￥），价款已经包含所有的税费。
受托方应当在签署本合同后的（）个工作日内向委托方缴纳全款。
担保及违约责任担保在本合同生效后，买卖双方应当按照约定履行各自的义务。
委托方保证物件的所有权归其所有，并保证物件无任何抵押、查封、纠纷等问题。
买卖双方在本合同生效期间应当互相诚信，如有任何违反合同规定的行为，责任由违约方承担。
违约责任1.如受托方未在规定时间内向委托方缴纳全款，则应当按照已缴纳的首付款项进行赔偿，同时由委托方有权解除本合同。
2.如委托方未在规定时间内将物件交付给受托方，则应当按照已缴纳的首付款项进行赔偿，同时由受托方有权解除本合同。
3.如买卖双方在本合同生效期间违反合同规定，导致本次交易不能完成的，违约方应当向守约方承担相应的违约责任。
其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同的修改、补充均应当在买卖双方的协商一致下进行，并应当以书面形式进行。
3.本合同的签署、生效、履行均应当依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。
本合同自双方签字生效。
委托方签字：受托方签字：签署日期：签署日期：。
惠州新版《商品房买卖合同》
惠州新版《商品房买卖合同》甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买位于惠州的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于惠州市的房产出售给乙方，房屋基本情况如下：1. 房屋地址：____________________；2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等；3. 建筑面积：_______平方米；4. 套内面积：_______平方米；5. 房屋结构：具体结构形式以政府相关部门审批文件为准；6. 附属设施：包括但不限于水电、燃气、家具等。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；（3）银行按揭/公积金贷款/一次性付款等。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应当提供房屋验收合格证明及相关资料。
四、产权登记与权属证明1. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理房屋产权登记手续，并支付相应费用。
2. 甲方应当在完成产权登记后______日内，将产权证明交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方仍愿意继续履行合同，乙方应按未付房款金额的____%支付违约金。
3. 若甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照已付房款的____%支付违约金。
4. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。
六层别墅售卖合同模板
六层别墅售卖合同模板甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的六层别墅（以下简称“房屋”），现欲将该房屋出售给乙方，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋位置：（具体地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构：六层别墅4. 房屋所有权证号：（证书编号）二、房屋交付及价格1. 交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在（具体时间）内将房屋交付给乙方。
2. 房屋总价款为（具体金额），乙方需在签订本合同之日起的（具体时间）内一次性支付该金额给甲方。
3. 乙方支付方式：（具体方式）三、房屋权属及交接1. 甲方保证房屋的所有权归其所有，并承诺不存在任何第三方权益。
2. 乙方在支付完全清楚房屋总价款后，甲方将根据约定时间和方式将房屋的产权证书及相关手续交付给乙方。
3. 乙方在收取房屋所有权证书及相关手续后应尽快将房屋过户手续办理至名下，如有需要，甲方应提供必要协助。
四、房屋使用1. 房屋的具体用途为住宅使用，乙方不得将房屋用于其他商业用途，并保证遵守相关法律法规。
2. 乙方应及时缴纳相关物业费、地税等费用，保持房屋及周围环境的清洁与安全。
3. 乙方在使用房屋期间不得改变房屋结构，如有需求应提前征得甲方同意。
五、房屋维护与保养1. 乙方需对房屋进行定期维护与保养，确保房屋的设施安全有效运行。
2. 房屋存在任何质量问题或损坏，甲乙双方应及时协商解决方案，由责任方承担维修费用。
六、合同变更与解释1. 本合同一经签订，立即生效，任何未尽事宜和争议均应友好协商解决。
2. 若因合同变更需修改，应经双方确认并签署书面协议。
3. 本合同解释权归双方共有，解释不一致时，应以最有利于双方的方式解释。
七、违约责任1. 若一方发现对方违反本合同之规定，应书面通知对方并要求其改正。
2. 若严重违约，违约方应承担相应的经济损失赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，应书面通知对方延期履行或解除合同。
房屋买卖合同范本8篇
房屋买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就以下房屋的买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议，以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。
4. 房屋权属：已取得房屋所有权证，产权清晰，无争议。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下第____种方式支付房款。
（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起____日内支付全部房款。
（2）分期支付：乙方于合同签订之日起____日内支付首付款，余款在办理房屋过户登记后支付。
第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当结清物业、水、电等相关费用，并将相关凭证移交给乙方。
第四条产权过户1. 甲方应当在房屋交付后____日内，办理完毕房屋产权过户登记手续。
2. 过户所需税费由____方承担。
3. 如因甲方原因，导致无法办理产权过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户登记手续，视为违约，乙方有权解除合同。
甲方除退还已支付的房款外，还应当支付违约金，违约金金额为房款的____%。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。
别墅买卖院子合同协议书
别墅买卖院子合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！**别墅买卖院子合同协议书**甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于甲方是别墅及其院子的合法所有权人，愿意出售该别墅及院子；乙方愿意购买该别墅及院子，双方经协商，达成以下协议：**第一条 别墅及院子描述**1.1 别墅位于【具体地址】，别墅结构为【别墅结构描述】，别墅及院子总面积为【具体面积】。
1.2 院子范围：【院子范围描述】，包括但不限于【包括但不限于的内容】。
**第二条 别墅及院子的买卖**2.1 甲方同意将上述别墅及院子出售给乙方，乙方同意购买该别墅及院子。
2.2 别墅及院子的交易价格为【交易价格】，乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。
**第三条 交付及过户**3.1 甲方应在本合同签署后【交付期限】内，将别墅及院子交付给乙方。
3.2 过户费用由【过户费用承担方】承担，具体费用按照【过户费用标准】计算。
**第四条 权利与义务**4.1 甲方应保证别墅及院子的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2 乙方应按照本合同约定的价格购买别墅及院子，并承担相应的过户费用。
**第五条 违约责任**5.1 如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付别墅及院子，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。
5.2 如乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。
**第六条 其他约定**6.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况对以上合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。
私人别墅买卖协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出卖方）：姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房产”）的私人别墅，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.1 标的房产位于：________________________1.2 标的房产的土地性质为：________________________1.3 标的房产的建筑面积为：________________________平方米，土地面积为：________________________平方米。
1.4 标的房产的用途为：________________________1.5 标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
二、买卖双方的权利和义务2.1 甲方权利：2.1.1 甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。
2.1.2 甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续。
2.2 甲方义务：2.2.1 甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。
2.2.2 甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。
2.2.3 甲方应确保标的房产在交付时符合协议约定。
2.3 乙方权利：2.3.1 乙方有权要求甲方在规定时间内交付标的房产。
2.3.2 乙方有权在交付时对标的房产进行验收。
2.4 乙方义务：2.4.1 乙方应按照协议约定支付购房款。
2.4.2 乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。
买卖购房合同范本
房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____日内，将房产过户至乙方名下。
过户所产生的有关税费由乙方承担。
第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
房产不存在任何争议、纠纷、债务、抵押、租赁等情况，不影响乙方正常使用和产权过户。
第六条乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。
如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。
日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。
第七条本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。
违约金计算方式同第六条。
第八条本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
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编号：GF-2016-商品房买卖合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号: ）合同双方当事人：出卖人:注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人: 联系电话：邮政编码：委托代理人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联系电话: ×邮政编码：×买受人：【本人姓名】；【身份证号】；地址：；邮政编码：；【委托代理人】姓名×国籍：×地址: ×邮政编码：×电话：×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人出让方式取得位于安康市高新区汉江路北侧、高新四路东侧、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为平方米，规划用途商住，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【预售商品房】。
预售商品房批准机关为安康市住房和城乡建设局。
商品房预售许可证号第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第号房。
该商品房的用途为住宅，属性框架结构，层高为一层 3.6 米，二、三层 3.3米，位于所在建筑层数地上 3 层，地下 0/1层。
该商品房阳台【非封闭式】。
该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积×平方米，公共部分与公共房屋分摊建筑面积×平方米。
第四条计价方式与价款该商品房为【毛坯房】，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房每平方米单价为元，总金额￥：元，大写人民币万仟佰元角分。
装修价款为￥：元，总金额为￥：元，大写人民币万仟佰元角分。
2.按套内建筑面积计算，该商品房每平方米单价为元，总金额￥：元，大写人民币万仟佰元角分。
装修价款为￥：元，总金额为￥：元，大写人民币万仟佰元角分。
3.按套（单元）计算，该商品房总价为￥：元，大写人民币万仟佰元角分。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产品登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理：1、双方自行约定。
按产权登记面积为准，按本合同约定单价多退少补。
2、双方同意按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；②面积误差比对绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行活期存款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积合同约定面积合同设计面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：买受人应在合同签订后10日内（即年月日前）一次性付清总房款￥：，大写人民币。
2、按揭付款：买受人须于年月日前向出卖人一次付清总房款的 %，即￥：（大写人民币）为首期购房款，剩余房款￥：（大写人民币）在本合同签订后天内办理银行按揭的贷款手续。
买受人应在本合同签订同时向按揭银行提供完整的按揭贷款资料并与银行签订《个人贷款合同》办理按揭贷款并承担相关费用。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）⑴逾期不超过 30日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之壹的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过 30日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 1% 向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之壹（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付条件与期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商业住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之30 日内告知买受人的；2.为遵守、配合政府的法律、法规、规范性文件和政策而引起的延误；3、因市政配套等非出卖人能力所及的因素而导致该商品逾期交付，买受人同意免除出卖人责任。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之壹的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 30 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起 90 日内退还全部已付款，并按买受人已付款的万分之壹向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之壹（该比率应不小于本条第（1）项和第七条中的比率）的违约金。
2、×。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；（2）为完善和优化规划设计，在不影响买受人所购商品房质量或使用功能及本条（1）中说明的前提下，经政府部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计做出局部调整，可不通知买受人，买受人予以认可。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更，不退房。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起 90 日内将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行活期存款利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
如15日内经双方协商不能达成补充协议的，视为买受人接受变更。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：如买受人在约定交房日前未按约定付清房款及其它费用，而出卖人仍愿履行合同时，出卖有权拒绝交付且不承担违约责任，同时，该商品房毁损、灭失的风险及物业管理费等费用自约定交付日起由买受人承担。
买受人应当按照出卖人书面《入伙通知书》中约定的交付时间办理收房手续；买受人未接到《入伙通知书》的，应于合同约定的交付日期前办理房屋交接手续，逾期未办者，视为出卖人已履行交付义务，本合同项下商品房毁损、灭失的风险及物业管理费等自合同约定交付之日起由买受人承担。
房屋保修自交付期限界满之日开始计算。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。
因出卖人的原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件四）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；2.出卖人采取补救措施或据实补偿差价；第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建设按以下日期达到使用条件：自商品房交付使用时应将开发的当期道路、供电线路、给排水管道达到使用条件。
如果在规定的日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：按本合同第九条条款执行。
第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后 180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 1、2 项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的万分之0.3 赔偿买受人损失。