2011年会计继续教育-投资性房地产
2011会计继续教育“初级会计实务”判断题
判断题“利润分配”总账的年末余额不一定与相应的资产负债表中未分配项目的数额一致。
（错误）2009年11月1日，A公司收到政府补助7000元，用于补偿A公司已经发生的管理部门相关费用和损失，甲公司应冲减管理费用。
（错误）表结法下，每月月末均需编制转账凭证，将在账上结计出的各损益类科目的余额结转入“本年利润”科目。
（错误）材料消耗量变动的影响＝（实际数量－计划数量）×实际价格。
（错误）财务报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。
（正确）财务管理环境是指对企业财务活动和财务管理产生影响作用的企业各种外部条件的统称。
（错误）财务管理是企业组织财务活动的一项综合性管理工作。
（错误）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。
（正确）采用平行结转分步法，每一生产步骤的生产成本要在最终完工产品与各步骤尚未加工完成的在产品和各步骤已完工但未最终完成的产品之间进行分配。
（正确）采用权益法核算的长期股权投资，其初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应调整已确认的初始投资成本。
（错误）采用售价金额核算法核算库存商品时，期末结存商品的实际成本为本期商品销售收入乘以商品进销差价率。
（错误）产品成本计算不定期，一般也不存在完工产品与在产品之间费用分配问题的成本计算方法是分批法。
（正确）车间管理人员的工资和福利费不属于直接工资，因而不能计入产品成本，应计入管理费用。
（错误）成本利润率越高，表明企业经济效益越差。
（错误）成本一般以生产过程中取得的各种原始凭证为计算依据。
（错误）处置固定资产的现金流入，应该属于经营活动的现金流量。
（错误）代数分配法适用于已经实现电算化的企业。
（正确）当期末在产品数量很小时，对生产成本在完工产品和在产品之间进行分配时，仍然要考虑期末在产品应负担的生产成本。
2011年 会计人员继续教育 无形资产答案
【多选】 1.关于无形资产，正确的表述是（ ）。 无形资产都是可以辨认的 未来的经济利益具有高度的不确定性 无形资产不能用于企业的管理 没有实物形态的资产都是无形资产
2.下列各项目中，一般而言有期限的有（ ）。 著作权 商誉 非专利技术 专营权 商标权
7.下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。 企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益 无论使用寿命确定或不确定的无形资产，均应按期摊销 企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止 无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值计入管理费用
9.下列关于无形资产摊销的说法，正确的有（ ）。 企业并不是所有的无形资产都要进行摊销 企业出租无形资产的摊销价值应该计入营业外支出 企业自用无形资产的摊销金额都应当计入管理费用 无形资产应当自可供使用当月起开始进行摊销 当月达到预定用途的无形资产，当月不摊销，下月开始摊销
10.企业确定无形资产的使用寿命，应当考虑的因素有（ ）。 现在或潜在的竞争者预期采取的行动 技术、工艺等方面的现实情况及对未来发展的估计 以该资产生产的产品或服务的市场需求情况 该资产通常的产品寿命周期，可获得的类似资产使用寿命的信息
7.企业 2007 年 1 月 1 日，将一项专利技术出租给 L 公司使用，租期 2 年，年租金 80 万元，
转让期间 A 公司不再使用该项专利。该专利技术系企业 2005 年 1 月 1 日购入，初始入账价 值 260 万元，预计使用年限为 10 年，采用直线法摊销。2006 年末，企业对该项无形资产计 提减值准备 48 万元，计提减值准备之后摊销方法、使用年限不变。假定不考虑其他因素， 企业 2007 年度因该专利技术形成的营业利润为（ ）万元。 54 60 56 50
苏州会计继续教育 投资性房地产
投资性房地产1.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当（D）。
A.停止计提折旧B.减半计提折旧C.计提减值准备D.继续计提折旧2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或摊销费用应当计入（ C ）。
A.管理费用B.营业外支出C. 其它业务支出D. 制造费用3.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（D）。
A.应当按规定计提折旧或者进行摊销B. 持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积D.不得再转为成本模式计量4.企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额，应当计入（D）。
A. 营业外收入B. 其他业务收入C. 资本公积D. 公允价值变动损益5.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指（C ）。
A. 写字楼的可变现净值B. 写字楼的公允价值C. 企业向承包单位支付的工程价款D. 写字楼的实际建造成本6.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（ D）。
A.持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额B. 持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额C.存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额D. 存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额7.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
20×8年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租。
20×8年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为20×8年3月1日。
房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。
2011CPA 会计 教材精讲 第7章 投资性房地产 第一段
会计第七章投资性房地产本章重点关注的考试内容一、投资性房地产的确认二、投资性房地产的计量和记录一、投资性房地产的确认（一）投资性房地产的确认条件投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
同时满足两个条件：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量（二）投资性房地产的范围⒈已出租的建筑物。
⒉已出租的土地使用权。
⒊持有并准备增值后转让的土地使用权。
（二）投资性房地产的范围⒈已出租的建筑物注意:（1）计划用于经营出租，但尚未出租的自用建筑物，不属于投资性房地产。
但是企业持有以备经营出租的空闲建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
“空置建筑物”，是指企业新购入、自行建造或开发完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物。
（2）经营租入再转租，且收取租金的建筑物不属于投资性房地产。
（3）已经营出租，但租赁期届满暂时空置，但继续用于经营出租的建筑物，仍作为投资性房地产。
⒉已出租的土地使用权（1）计划用于经营出租，但尚未出租的自用土地使用权，不属于投资性房地产。
（2）经营租入再转租，且收取租金的土地使用权，不属于投资性房地产。
（3）已经营出租，但租赁期届满暂时空置，但继续用于经营出租的土地使用权，仍作为投资性房地产。
⒊持有并准备增值后转让的土地使用权闲置土地不属于持有并准备增值转让的土地使用权，不能作为投资性房地产。
根据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第5号）的规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
一、投资性房地产的确认（三）不属于投资性房地产的范围⒈自用房地产。
⒉作为存货的房地产。
⒊根据具体情况加以判断的项目。
2011会计人员继续教育考试-出纳实操
单选题1、下列选项中，不符合现金管理的基本原则是（ D）。
A:钱账分管原则B:收付合法原则C:日清月结原则D:禁止坐支现金2、企业支付员工工资应通过（A）账户进行。
A:基本存款账户B:一般存款账户C:临时存款账户D:专项存款账户3、商业承兑汇票的核算通过（A）账户。
A:应收票据B:商业汇票C:银行存款D:其他货币资金4、现金日记账和银行存款日记账保管期限为（D ）年。
A:10B:15C:20D:255、下列各项可交存现金但不能支取现金的账户是（ B）。
A:基本存款账户B:一般存款账户C:临时存款账户D:专项存款账户6、企业采用备用金制度，对备用金的核算应通过（A ）科目进行。
A:备用金B:应收账款C:预付账款D:其他应收款7、出纳员在登记现金日记账时，有一笔业务记账凭证上现金借方金额是3000元，但反映在账本上是8000元，这是属于（D ）错误。
A:会计原理运用错误B:会计原则运用错误C:计算错误D:记账错误8、下列选项中，体现办理现金业务不相容岗位相互分离的是（ D）。
A:由出纳人员兼任会计档案保管工作B:由出纳人员保管签发支票所需全部印章C:由出纳人员兼任收入总账和明细账的登记工作D:由出纳人员兼任固定资产明细账及总账的登记工作9、从账簿的外形看，现金日记账和银行存款日记账，应采用（A ）账簿。
A:订本式B:活页式C:卡片式D:三栏式10、银行存款的余额调节表和银行存款的对账单保管期限为（）年。
A.20B.15C.10D. 511、下列结算方式不能背书转让的是（B ）。
A:支票B:汇兑C:商业承兑汇票D:银行承兑汇票12、银行存款日记账应定期和（C ）核对。
A:收款凭证B:付款凭证C:银行对账单D:银行存款总账13、关于划线支票说法正确的是（C ）。
A:可以提取现金，也可以转账B:只可以提取现金C:只可以转账D:不存在划线支票14、企业必须开设（A ）个基本存款账户。
A:1 B:2 C:3 D:不受限制15、出纳原始凭证和记账凭证保管期限为（B ）年。
2011年会计继续教育课程讲义.doc
第一章资产类准则难点精讲及案例解析字体：大中小打印：省纸版>> 清晰版>> 自定义>>第一节存货难点：1.存货初始计量2.存货期末计量难点一：存货初始计量一、存货初始计量的原则存货应当按照成本进行初始计量。
存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。
存货成本采购成本购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。
加工成本直接人工以及按照一定方法分配的制造费用。
其他成本是指除采购成本、加工成本以外的，使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出。
二、不计入存货成本的相关费用下列费用应当在发生时确认为当期损益，不计入存货成本：（1）非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用；（2）仓储费用（不包括在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的费用）；（3）不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出。
三、委托外单位加工的存货以实际耗用的原材料或半成品以及加工费、运输费、装卸费和保险费等费用以及按规定应计入成本的税金，作为实际成本。
需要交纳消费税的委托加工物资，收回后直接用于销售的，应将受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资成本；收回后用于连续生产应税消费品，按规定准予抵扣的，受托方代收代缴的消费税记入“应交税费――应交消费税”科目的借方。
难点二：存货期末计量一、存货期末计量的原则资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。
存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。
二、可变现净值的含义可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
（一）可变现净值的基本特征1.确定存货可变现净值的前提是企业在进行日常活动2.可变现净值为存货的预计未来现金流量，而不是存货的售价或合同价3.不同存货可变现净值的构成不同（1）产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值为在正常生产经营过程中，该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额。
2011徐州会计继续教育试题答案
判断题1、甲公司持有乙公司股份的比例为28%，则甲公司不应将乙公司纳入合并报表的范围（错）2、成本法核算的长期股权投资，当年被投资单位宣告发放的股利，一般作为投资成本的冲回（错）3、可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失，应当直接计入所有者权益。
计入其他资本公积的公允价值变动部分，公司可以根据需要用于转增股份（错）4、企业接受的捐赠和债务豁免，应当确认为当期收益（错）5、企业应当在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，如果有确凿证据表明该帐面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该帐面价值进行调整（对）6、企业发生的各项利得或损失，均应计入当期损益（错）7、上市公司大股东将其持有的其他公司的股份按照合同约定价格转让给上市公司的高级管理人员，上市公司无须进行会计处理（错）8、企业持有的证卷投资基金通常划分为交易性金融资产，不应划分为贷款和应收款项（对）9、企业在报告期内出售、购买子公司的，应将被出售子公司自报告期期初至出售日止的现金流量纳入合并现金流量表，将被购买子公司自购买日起至报告期期未止的现金流量纳入合并现金流量表（错）10、对以权益结算的股份支付和现金结算的股份支付，无论是否可以立即行权，在授权日企业均不需要进行会计处理（错）1、授权审批控制一般包括常规授权和特别授权（对）。
2、企业文化无法掌控，所以不属于内部控制范畴（错）。
3、控制活动是确保管理层的风险应对得到执行的政策和程序（对）。
4、内部审计机构和财会机构应该相互制衡（对）。
5、授权审批就是指授予相关人员审批的权力（错）。
6、内部控制目标是合理保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，促进提高经营效率和效果，实现企业可持续发展战略（对）。
7、内部控制就是要绝对保证企业任何行为不能无端浪费，为达到这一效果，付出多大的代价都是值得的（错）。
8、内部审计机构地审过程中发现的与内部控制相关的重大问题，有权直接向董事会及其审计委员会报告（对）。
会计继续教育之投资性房地产 答案
投资性房地产1.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当（D）。
D.继续计提折旧2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或摊销费用应当计入（C ）。
C. 其它业务支出3.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（D）。
D.不得再转为成本模式计量4.企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额，应当计入（D）。
D. 公允价值变动损益5.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指（C ）。
C. 企业向承包单位支付的工程价款6.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（ D）。
D. 存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额7.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
20×8年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租。
20×8年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为20×8年3月1日。
房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。
20×8年度企业对该房屋应计提的折旧额为（B ）。
B.16.5万元8.甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。
该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。
2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（D ）万元。
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单选题
1.下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
已出租的土地使用权
持有并准备增值后转让的土地使用权
已出租的建筑物
持有并准备增值后转让的建筑物
2.企业发生的下列投资性房地产后续支出中，一般应作为资本性支出的是（）。
投资性房地产日常修理支出
投资性房地产大修理支出
投资性房地产改建扩建支出
投资性房地产维护支出
3.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，“投资性房地产”科目期末余额反映（）。
投资性房地产的入账价值
投资性房地产的公允价值
投资性房地产的原始价值
投资性房地产的累计公允价值变动
4.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（）。
投资性房地产通常应采用成本模式计量
满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式
同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
同一个企业只能采用一种后续计量模式
5.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（）。
应当按规定计提折旧或者进行摊销
持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积
持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积
不得再转为成本模式计量
6.企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额，应当计入（）。
营业外收入
其他业务收入
资本公积
公允价值变动损益
7.甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。
该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。
2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（）万元。
20
30
10
8.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。
假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。
30
20
40
10
9.企业将其拥有产权的办公楼经营出租给其他单位，同时向承租人提供保安、维修等日常辅助服务，下列说法正确的是（）。
提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该办公楼应确认为投资性房地产
提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，该办公楼都应确认为投资性房地产
提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，该办公楼都应确认为自用房地产
提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该办公楼应确认为自用房地产
10.成本模式转为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时投资性房地产的公允价值与账面价值的差额，调整（）。
其他业务收入
公允价值变动损益
期初留存收益
资本公积
11.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当（）。
计提减值准备
减半计提折旧
停止计提折旧
继续计提折旧
12.企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额，应当计入（）。
营业外收入
其他业务收入
资本公积
公允价值变动损益
13.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（）。
应当按规定计提折旧或者进行摊销
持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积
不得再转为成本模式计量
持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积
14.企业发生的下列投资性房地产后续支出中，不能作为资本性支出的是（）。
房屋扩建支出
房屋装修支出
房屋改造支出
房屋修理支出
15.采用成本模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中不正确的是（）。
不得再转为公允价值模式计量
取得的租金收入计入其他业务收入
应当按规定计提折旧或者进行摊销
折旧额或者摊销额计入其他业务成本
16.某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。
写字楼买价20000万元，另支付
相关税费150万元。
在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。
该投资性房地产的入账价值为（）。
20000万元
20150万元
20160万元
20162万元
17.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（）。
持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额
存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额
18.采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是（）。
取得该投资性房地产时实际支付的价款
活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
19.企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（）。
转换日该房地产的账面价值
转换日该房地产的重置价值
转换日该房地产的原始价值
转换日该房地产的公允价值
20.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指（）。
写字楼的可变现净值
写字楼的公允价值
企业向承包单位支付的工程价款
写字楼的实际建造成本
21.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。
建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物
日常维护修理期间的建筑物
原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物
超龄使用的建筑物
22.企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。
土地开发费
业务人员差旅费
建筑安装成本
应予资本化的借款费用
判断题
1.企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。
（）
正确
错误
2.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
（）
正确
错误
3.采用成本模式进行后续计量的企业，对投资性房地产会计处理的基本要求与固定资产或无形资产相同，即应当按照固定资产的有关规定，按月计提折旧，或者按照无形资产的有关规定，按月摊销成本。
（）
正确
错误
4.采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。
（）
正确
错误.
5.采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。
（）
正确
错误
6.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益。
（）
正确
错误
7.处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入”科目，不需要结转减值准备。
（）
错误
正确
8.处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润。
（）
正确
错误
9.投资性房地产后续支出如果不满足资本化条件，应当在发生时计入当期损益。
（）
正确
错误
10.成本模式转为公允价值模式，应将计量模式变更时投资性房地产的公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积，公允价值小于账面价值的差额，计入当期损益。
（）
错误
正确
11.如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。
（）
错误
正确
12.采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如果可收回金
额低于账面价值，应计提减值准备。
（）
正确
错误
13.处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入”科目，不需要结转减值准备。
（）
错误
正确
14.投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出，计入投资性房地产成本。
（）
错误
正确
15企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量，也不得对其采用成本模式计量。
（）
正确
错误
16满足资本化条件的装修支出，应计入有关投资性房地产的成本。
（）
正确
错误。