质量通病专项治理方案
质量通病专项治理实施方案
工程质量通病治理专题方案一、编制根据1.根据鲁建发【】第14号文献及德州市有关规定。
1.建设工程项目管理规范GB/T50326-2.砌体工程施工及验收规范GB50203-3.屋面工程质量施工验收规范GB50207-4.建筑地面施工质量验收规范GB50209-5.建筑给水排外墙外保温应用技术规程J11135-6.水采暖工程施工质量验收规范GB50242-7.根据设计图纸二、工程概况本工程地上24层, 地下为2层, 构造类型为剪力墙构造, 总建筑面积11530.43㎡, 建筑高度为72.450米, 构造体系为钢筋混凝土剪力墙构造, 构造安全等级为二级, 抗震等级四级, 地下室防水等级为二级, 地基基础设计等级为乙级, 抗震设防类别为原则设防类（丙类）, 构造设计合理使用年限为50年。
三、工程质量通病旳重要措施1.钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施1.1预拌混凝土现浇楼板、屋面板宜采用对混凝土收缩影响较小旳减缩剂。
1.2预拌混凝土现浇楼板中可采用添加纤维措施增长混凝土旳抗拉强度, 控制混凝土旳裂缝。
1.3预拌泵送混凝土进场时按检查批检查入模坍落度, 当有离析时庆进行二次搅拌, 搅拌时间由试验室确定。
严禁向运送到浇筑地点旳混凝土中任意加水。
1.4严格控制现浇板旳厚度和现浇板中钢筋保护层旳厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板旳负弯矩钢筋下面, 应设置间距不不小于300mm旳钢筋保护层垫块, 在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
1.5加强楼面上层钢筋网旳有效保护措施, 楼面双层双向钢筋（包括分离式配置旳负弯矩短筋）必须设置一般钢筋小撑马, 小撑马旳间距应控制在500mm以内（即每㎡不得不不小于3只）。
1.6由于混凝土旳泌水、骨料下沉, 易产生塑性收缩裂缝, 此时应对混凝土现浇板表面进行压实抹光；在混凝土初凝前应进行二次振捣, 在混凝土终凝前进行两次压抹。
1.7加强混凝土现浇板旳养护和保温, 控制构造与外界温度在25℃范围内。
质量通病专项治理技术方案
质量通病专项治理技术方案一、项目背景随着我国现代化建设的不断推进，建筑施工、制造业等领域的发展也越来越快速。
然而，在快速发展的同时，由于各种原因，例如人员素质不高、材料质量不佳等，一些质量问题也随之出现，严重破坏了产品的质量和品牌形象。
因此，“质量通病专项治理技术方案”应运而生，着重研究解决和预防常见的质量问题。
二、项目目标本项目旨在对常见的质量通病进行治理和控制，预防相关问题的发生，并提高公司、企业的整体管理水平。
主要目标包括：1. 建立健全的质量管理体系，提高整体管理水平。
2. 打造专业化的质量控制团队，提高技术人员素质。
3. 加强质量检测和监管，预防质量问题的发生。
4. 完善质量评价制度，加大对重点工程的监测力度。
5. 推行质量奖惩制度，促进各部门之间的纪律性和协作精神。
三、技术方案1. 完善管理体系公司应在内部建立一个完备的质量管理制度，包括质量目标、质量标准、质量控制规程、质量工作流程以及质量检查与分析等。
在制定质量目标时要合理分配各项任务、工作量，确保质量指标的达成率。
同时公司要做好各环节之间的协作与沟通，尽量少出现重复或遗漏的情况，并及时记录工程的进展情况。
2. 建设专业化团队公司要培养一支实力强、技能娴熟、技术水平较高的技术团队，提高技术人员的素质和能力。
在招聘人员时应加强对人员素质和专业技能的认证，注重培训和学习，如不定期组织技术交流会或座谈会、组织参访等，以提高技术人员的实践能力和作业水平。
3. 对关键环节进行全过程控制公司应制定统一的作业流程和工艺标准，对工程施工、生产环节进行全过程控制，确保各项操作完全符合标准，避免人为原因而导致的质量问题产生。
同时还应强化现场监控、风险隐患管理、日报、周报等报表的填报以及问题解决与纠正等措施。
4. 强化检测和监管公司建立完善的检测和监管制度，对原材料、半成品和成品等进行全面检查，发现问题及时处理。
在工程施工过程中应严格按照质量标准进行监督，对不合格的材料和构件实时提出并报告上级，协同有关部门及时处理。
质量通病专项治理技术方案
质量通病专项治理技术方案随着经济的快速发展和城市化进程的加快，建筑、交通工程等领域的建筑物、桥梁、道路等基础设施的建设层出不穷，但也由此带来了一系列质量问题，给人民生产和生活带来了不便。
质量通病，是工程建设过程中常见的一种现象，有些缺陷是因为施工不当导致的，有些则是设计上存在的问题。
出于维护公共安全和维护工程项目质量等要求，必须对质量通病进行专项治理，采取有效措施进行纠正和预防。
本文将从质量通病的成因和技术方案两个方面进行探讨，以期更好地推动质量通病专项治理工作。
一、质量通病的成因1、设计质量差作为工程项目的关键要素，设计是完全不能忽略的，一项优秀的设计可以将成本降至最低并确保质量可靠。
若设计存在一定的缺陷或未能考虑特定因素，质量问题将随之出现或者更容易出现。
例如，建筑物的设计不平衡或不均匀将导致墙壁或地基的承受能力出现短板的问题，以及为这个问题造成更多的损害。
2、施工粗制滥造许多质量通病都源于施工中出现了不规范和不合理的做法，例如，施工过程中使用的建筑材料不达标或使用期限已满，施工中操作不规范或松懈。
如没有进行足够的质量监管或沟通与授权，将会给工程带来极大的损害或带来时间和成本的浪费。
3、安全生产观念不到位原本是为了确保施工安全，却常常变成导致质量问题的因素之一，例如，在现场操作的过程中，缺乏安全意识导致了失误，施工人员操作不当造成意外等等。
也有因为安全管理不到位导致工人们过度劳累，从而无法细致监督，乃至于懈怠等问题。
4、技术力量不强工程施工需要由有关专业技术人员负责，技术水平的高低直接影响到工程质量和经济效益。
现在，不少地区学历水平不高的技术工人经常会因为技术不精而造成了各种各样的问题，例如施工顺序不正确，操作不符合标准等导致质量不稳定。
二、质量通病专项治理技术方案1、严格的管控制度建立起一套优秀的管控制度，可以在很大程度上减少施工过程中的质量问题。
此项工作从人员的聘用与培训入手，针对施工中的协调与沟通，以及对设备的使用状态等都需要严格约束。
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量，组织专门的监管执法队伍，进行全面监督和检查。
对于存在质量问题的住宅工程，要严格按照法律法规进行处罚和追责。
2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制，加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作，形成合力。
同时完善质量检测和评价机制，提高工程质量的可控性和可预测性。
二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准，并加大标准宣传和培训力度。
推动标准的制定和修订，确保其符合国家相关法律法规的要求。
2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求，如地基处理、结构施工、防水隔热等。
加强对相关标准的宣传和培训，提高从业人员的质量意识和技能水平。
三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员，对施工过程进行全程监督和抽查。
特别是对易发生质量问题的环节，如主体结构、管道安装等，要进行重点监管。
2.加强对施工材料的检测和验收，确保施工材料的质量。
同时加强对施工单位的管理和监督，遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。
四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台，实施24小时在线投诉受理，及时处理住户的投诉。
对重大投诉要进行及时调查，并及时公布处理结果。
2.完善投诉处理的相关制度和流程，提高投诉处理的效率和公正性。
对于通过调查确认质量问题的，要组织相关部门进行处理和整改。
五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核，提高他们的专业知识和实践能力。
加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传，提高他们的诚信意识和服务意识。
2.加强对相关从业人员的管理和监督，建立健全相关从业人员的证书制度，规范从业人员的行为和素质要求。
六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作，提高人民群众对活动的认识和参与度。
利用多种宣传手段，如广播、电视、报刊、互联网等，宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。
质量通病防治专项施工方案(已改)
质量通病防治专项施工方案
引言
本文旨在探讨质量施工中存在的通病问题，并提出相应的防治专项方案，以确
保工程质量稳定提升。
问题分析
1.施工人员技术水平参差不齐，容易造成施工质量参差不齐；
2.施工材料质量闭塞，可能导致施工产生质量隐患；
3.施工过程管理不到位，可能忽视细节导致整体质量下降。
解决方案
技术人员培训提升
制定培训计划，定期对施工人员进行技术培训，提升其专业素养和技能水平，
确保施工质量有保障。
材料质量管控
建立严格的材料采购和检验制度，选择正规的供应商，对材料进行全面检测和
评估，确保施工环节的材料质量可控。
施工过程监管
加强施工过程管理，建立质量监控系统，完善施工记录，及时发现和解决问题，确保施工过程的规范化和稳定性。
预期效果
通过采取上述措施，预计能够有效解决施工过程中存在的通病问题，提高工程
质量，提升施工效率，确保工程建设的顺利进行。
结语
质量通病防治专项施工方案是确保工程质量的重要保障措施，在实际施工过程
中应严格执行，不断总结经验，不断改进，以更好地服务工程建设事业的发展。
质量通病专项治理方案
质量通病专项治理方案摘要：质量通病是指在不同行业或领域中普遍存在的一系列质量问题。
这些问题可能会对企业的声誉和利益产生严重的影响。
为了解决质量通病问题，制定和实施专项治理方案至关重要。
本文将从问题识别、原因分析、措施设计和效果评估等方面，提出一套完整的质量通病专项治理方案。
一、问题识别要制定有效的质量通病专项治理方案，首先需要明确存在的质量问题。
可以通过以下途径来进行问题识别：1.1 质量问题反馈：收集顾客和消费者的反馈信息，包括投诉、意见反馈、产品退换等等。
对于频繁出现的问题，应进行重点关注。
1.2 质量数据分析：分析企业过往的质量数据，包括产品测试数据、质量检验数据等等，寻找潜在的问题发生点。
1.3 内部审核和评估：通过内部审核和评估，发现潜在的质量问题和存在的管理漏洞。
二、原因分析确定了质量问题后，就需要进行原因分析。
通过深入调查和分析，找出问题发生的根本原因。
常见的原因分析方法包括：2.1 五问法：通过反复追问“为什么”来找出问题的根本原因。
例如，为什么产品出现故障？为什么质量检验不合格？通过不断追问，揭示出问题产生的主要原因。
2.2 因果图：使用因果图将问题和可能的原因进行梳理，找出问题的直接原因和间接原因。
然后，对这些原因进行进一步的分析和验证。
2.3 统计分析：通过对大量数据进行统计分析，找出质量问题与其他因素之间的关联。
例如，某个产品在特定工序中出现质量问题的频率是否与操作员的技能水平相关等。
三、措施设计问题原因找到后，就需要制定相应的治理措施。
在制定措施时，应考虑以下因素：3.1 目标设定：明确治理的目标，包括问题的解决程度、改善的效果等等。
目标要具有可行性和明确性。
3.2 治理措施选择：根据原因分析的结果，选择适合的治理措施。
治理措施可以包括制定新的操作规程、加强员工培训、引入新的设备或技术等。
3.3 落实责任：明确责任人和责任部门，确保措施的有效执行和跟踪。
四、效果评估治理措施的实施需要进行监测和评估，以确定其效果和效益。
质量通病专项施工方案
质量通病专项施工方案
一、前言
在建筑施工过程中，质量问题一直是一个重要的关注点。
不同的施工项目可能会面临各种不同的质量通病，这些问题如果不及时有效地解决，就可能导致工程质量问题和安全隐患。
因此，编制一份质量通病专项施工方案，对于保证工程质量和进度具有重要意义。
二、施工方案
1. 质量通病分析
施工过程中常见的质量通病主要包括材料质量不合格、施工工艺不规范、施工人员素质差等问题。
这些问题如果不得到及时有效的处理，就会对工程质量产生严重的影响。
2. 预防措施
为有效解决质量通病问题，我们需要采取以下预防措施：
•严格把关材料质量，确保所使用的材料符合国家标准，并进行认真的验收；
•严格按照设计要求和施工规范执行，确保施工工艺符合技术要求；
•对施工人员进行培训，提高其技术水平和素质，减少施工过程中的失误。
3. 处理措施
一旦出现质量通病问题，我们需要采取以下处理措施：
•针对具体问题制定相应的整改方案，并建立整改的责任制度；
•对问题进行彻底的分析和总结，找出问题的根本原因，并提出相应的改进措施；
•在施工过程中建立严格的质量监督制度，确保问题不再发生。
三、总结
质量通病专项施工方案是保证工程质量和安全的重要手段。
只有通过详细的分析和有效的预防措施，才能确保施工过程中出现的质量问题得到及时有效的处理。
希望通过本方案的实施，能够提高施工质量，确保工程顺利完成。
以上就是质量通病专项施工方案的内容，希望对施工工作有所帮助。
住宅工程质量通病防治专项施工方案1
住宅工程质量通病防治专项施工方案
在住宅工程建设中，工程质量问题一直是业内关注的焦点。
为应对住宅工程常
见质量通病，提升施工质量，确保居民安全和居住舒适度，我们制定了以下专项施工方案。
1. 基础施工
•验收前检查：在混凝土浇筑之前，严格检查基坑开挖是否符合规定尺寸，基础模板是否平整并做好固定。
•混凝土浇筑：控制混凝土配合比，在施工过程中加强振捣，确保混凝土均匀密实，避免出现空鼓。
•基础防水：使用高品质的防水材料，保证基础部位的防渗性。
2. 结构施工
•墙体施工：严格按照设计要求施工，墙体垂直度、平整度和强度应符合相关标准。
•楼板施工：严格按照设计要求搭设模板，施工时注意楼板抗弯和抗剪性能，确保承载能力足够。
•梁柱施工：注意梁柱的连接处，采用专业连接件，加固构造节点，提高整体结构稳定性。
3. 安装施工
•管道安装：严格按照设计要求铺设管道，加强管道支架的固定，避免管道脱落和渗漏。
•电气设备安装：电气设备接线应符合国家标准，保证电路安全可靠。
•给排水设施安装：加强给排水设施的密封性和排水性能检查，保证住宅内部干净整洁。
4. 收尾施工
•涂料施工：选用环保涂料，注意施工厚度和刷涂次数，保证涂料附着牢固。
•装修施工：严格控制装修材料质量，注意装修工序，防止装修污染和施工瑕疵。
5. 质量检测
•自检：施工单位应定期对工程质量进行自检，发现问题及时整改。
•第三方检测：委托专业机构进行质量检测，确保工程质量符合相关标准。
通过以上专项施工方案的实施，可以有效预防和处理住宅工程常见质量通病，提升工程施工质量，保证住宅工程的安全性和耐久性。
2024年质量通病防治计划(二篇)
2024年质量通病防治计划1.目的为____《质量管理体系要求》保证工程质量，提高施工工艺水平，项目经理部结合本工程的实际情况和履约要求，特建立本质量通病防治计划。
确保工程在整个实施过程中能有效的预控质量通病，使各专业施工质量达到标准要求。
2.范围本制度适用浙江电建项目经理部。
3.职责3.1建立以项目经理部总工为首的质量通病治理领导小组，形成项目经理部、施工部门、各专业施工班组的质量通病治理管理控制网络。
3.2施工部门根据施工内容，并结合治理质量通病的经验,列出有关质量通病的清单,由项目经理部总工组织相关人员对所选项目进行论证，确定本工程治理质量通病项目。
3.3施工部门在编制施工技术措施和方案时，技术人员必须分析质量通病产生的原因，从根本上采取有效措施，消除质量通病产生的原因，采用行之有效的方式（如：广播、图片、宣传栏、警示牌、专题会、岗位培训等），向全体人员宣传质量通病产生的原因和防治质量通病的方法。
____项目经理部工程处对质量通病落实情况进行监督和指导。
3.5采用新工艺、新方法、新材料、新技术，改进施工工艺，提高施工质量水平，达到消除质量通病的目的。
3.6施工部门在施工技术交底的同时，对可能产生的质量通病及其产生的原因、预防的方法进行交底，从施工工艺、方法、资源配备等方面有效防治质量通病的发生。
3.7施工部门应优选施工工艺和施工方法，充分选用具有成熟经验的施工方案、方法，选派有关人员外出学习或选有经验的人员进行现场模拟操作，取得成功经验后，推广应用。
在施工中减少施工人员作业的随意性和不规范性。
____项目工程处、质安处根据网络运转和施工情况，及时总结经验，提出质量通病预防的改进方法，使工程质量水平稳步提高。
4.内容结合建管处《质量通病防治计划》和项目经理部《质量通病防治计划》，由施工部门负责编制项目施工质量通病防治措施（但不限于以下内容）：4.1油漆防腐质量通病防治措施4.2小管道安装质量通病防治措施4.3炉顶密封质量通病防治措施4.4保温及护面质量通病防治措施4.5电缆敷设质量通病防治措施4.6二次接线质量通病防范措施4.7平台、梯子、栏杆安装质量通病防治措施____支吊架安装质量通病防治措施4.9确保油系统清洁措施4.10防九漏（油、水、气、汽、煤、粉、灰、风、烟）措施4.11汽机动态真空度控制措施4.12二次污染防治措施4.13回填土不密实防治措施4.14混凝土质量通病的防治措施4.15大面积连续墙不平整的防治措施4.16轴线偏差、埋件位移的防治措施4.17二次灌浆接茬不平整的防治措施4.18卷材防水与防腐质量通病的防治措施4.19地面与楼面质量通病的防治措施4.20饰面砖质量通病的防治措施2024年质量通病防治计划（二）一、引言质量通病是指产品或工程在设计、生产和使用中出现的普遍质量问题，严重影响消费者的权益和企业的声誉。
机电安装综合项目工程质量通病防治专项方案
目录第一章总则 (2)第二章质量通病一般原因分析及防治措施 (3)第三章给排水及采暖工程 (4)第四章建筑电气安装工程 (8)第五章通风空调工程 (15)第六章智能建筑工程 (21)第七章建筑节能工程 (21)第八章电梯工程 (24)第一章总则1.目标为了消除机电安装工程中施工质量通病, 依据国投宝地企业设备安装工程进度情况, 促进设备安装分企业安装工程质量提升, 依据工程施工现实状况和特点, 特此编写部分机电设备安装质量通病防范方法2. 适用范围适适用于设备机电安装工程。
3. 关键内容本方法关键内容包含安装工程中机电三个分部工程质量通病, 它们是：（1）设备管道安装工程。
（2）电气安装工程。
（3）通风工程4. 编制依据关键是依据国家现行安装工程质量检验评定标准, 结合安装工程质量现实状况及常见多发质量问题进行编写。
第二章质量通病通常原因分析及防治方法质量通病产生原因, 错综复杂, 受多方面影响。
在调查基础上分析产生质量通病原因, 概括有以下多个方面:（1）项目施工管理人员对现行施工验收规范、工艺标准不熟悉、不了解、落实力度不够, 缺乏质量意识、责任性不强；（2）作业人员素质差, 对技术操作不熟练, 甚至未经技术培训、考评就上岗操作；（3）施工机械、工具配置不齐全, 不能满足施工工艺要求。
（4）原材料、零部件、成品或半成品、工程设备等本身质量缺点；（5）对图纸会审、设计交底不重视, 对设计图纸中部分不合理问题没有发觉或没有立即提出。
（6）安装工程专业之间施工配合、施工次序、及相互之间接口关系等处理不妥；（7）安装和土建、装饰等, 在施工中相互配合不妥。
防治方法:（1）制订防治质量通病目标、制订清除质量通病计划。
要结合工程施工范围、特点、性质, 制订具体防治质量通病目标和方法。
对工程施工中可能出现质量通病进行分析, 看哪些质量通病最普遍, 且危害大, 初步找出这些质量通病产生原因, 制订合适防治方法。
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住宅工程质量通病治理措施和实施方案住宅工程质量关系到广大人民群众的切身利益。
由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是影响人民群众正常生活的投诉热点。
如何有效防治施工中住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作，根据省住房和城乡建设厅、黑龙江省质量技术监督局联合发布的《住宅工程质量通病防控规范》，制定该住宅工程质量通病治理措施和实施方案。
一．依据：1. 国家和地方制定的有关工程建设方面的法律、法规、规章。
2.现行的工程建设设计及施工验收规范和建筑工程施工质量验收系列规范。
3.本工程施工图纸、设计变更、洽商及工程项目有关设计文件。
4.省站及市站下发的关于工程质量通病防治的文件、资料。
5.市站下发的关于节能施工、塑钢窗认证、建筑材料见证取样送检等相关文件。
二、工程概况：1、工程名称：龙山国际住宅小区17#~20#楼2、工程地点：鸡西市鸡冠区西山富强路、幸福路、建安街、西胜街围合地段3、建设单位：鸡西市汇鑫房地产开发公司4、设计单位：哈尔滨方舟建筑设计有限公司5、施工单位：哈尔滨第四建筑工程公司6、监理单位：密山市飞达建筑工程管理咨询服务有限公司本工程建筑总建筑面积㎡，地下一层，地上六层，地下一层层高2.6m，一至六层层高3m。
建筑总高度18.80M；建筑结构砖混结构；建筑功能：地下一层为车库，一～六层为住宅。
三.控制原则及措施：1．做好施工图纸会审工作，把图纸有关细部构造及部分关键部位设计不到位的提出来，以便施工控制。
2.坚决贯彻国家节约能源的方针、政策、保证节能建筑的工程按设计施工图纸、标准图实施、保证工程质量。
施工中对建筑节能施工单位资质审查，管理人员及主要专业人员必须经过节能培训，持证上岗。
3.编写详细工程质量通病专项治理方案，并经监理审批，明确工程质量通病专项治理项目重点部位和关键工序的控制措施。
施工前做好技术交底。
4.控制材料源头，凡采购的墙体材料、保温材料、防水材料、门窗、采暖、电气设备等所有建筑材料必须是获得相关部门认证和核准的产品。
同时材料进场必须带厂家资质、认证、核准等有效文件，有产品合格证、产品说明书、检验报告，进场后必须按规定品种、规定批量、进行二次检测，合格后使用。
5.设计建筑节能的变更应有设计单位出具设计变更通知单，并经原审图单位的审核意见。
6.基础、墙体、屋面等分部分项工程隐蔽前，必须经监理工程师确认，在施工过程中按时按遍请市站监督员到现场核验。
7.在施工中对各分部分项工程的基层处理、细部节点处理、饰面层施工都要严格按规范、规定、操作规程施工，并做好监督检查、验收、评定工作。
施工前，关键部位关键工序施工单位应做工程示范样板，经建设、施工、监理、单位共同检查确认方可施工。
9.做好每分项分部工程技术、质量交底，坚持工序验收检查制度，上道工序验收合格，再进行下道工序施工。
10.按规定做好涉及节能、涉及安全及使用功能、观感的检查验收。
做好相关子分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收评定记录。
四．通病治理项目及范围：根据文件精神，工程质量专项治理重点如下：㈠．实体质量通病防控1．防水工程柔性防水质量通病防控。
屋面积水、渗漏防控。
2．砌体工程砌体裂缝质量通病的防控构造柱、圈梁质量缺陷防控。
3．混凝土结构工程现浇混凝土楼板裂缝防控悬挑板钢筋保护层厚度超差防控。
4．楼地面工程首层地面下沉塌陷防控楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控低温热辐射地面裂缝防控5．装饰装修工程内墙裂缝、空鼓防控门窗变形、渗漏防控6.建筑节能工程外墙外保温裂缝、渗漏、脱落防控墙体结露、霉变防控外墙外保温涂料脱落7.给排水及采暖工程管道渗漏防控排水系统水封破坏、反味、排水不畅防控供暖系统运行效果差防控8.电气工程电气竖井内防火隔阻防雷、等电位联结，接地保护㈡．工艺通病治理要点1．卫生间上返梁和楼板连接节点处理不当，卫生间蓄水、屋面淋水试验不规范。
2．砌体不按操作规程施工。
3．混凝土和砂浆计量不准确、级配不严格、搅拌不均匀。
4．各类外加剂品种选用、计量、掺配方法掌握不准确。
5. 外窗及周边发泡、打胶不到位，出现渗漏现象。
6. 土方回填材料含水率、分层厚度、压实设备和压实遍数控制不当。
（三）管理通病治理治理要点1．因盲目赶工、片面压低造价造成的粗制乱造、土工减料。
2．施工单位自检不到位。
3．施工方案针对性不强，内业真实性差。
4．材料质量源头控制不严。
5．施工图设计深度不足，部分关键节点，细部构造物详图。
设计变更随意，变更不符合程序。
四．具体分项工程治理措施及要点：㈠.墙体裂缝防治：1.严格控制施工单位选购材料的质量、必须符合图纸设计强度及品种。
2. 粉煤灰砖、加气砼砌块出窑后最少30d后方可砌筑。
3．砌筑用砂浆应采用中粗砂。
4．填充墙砌至梁（板）底口处时，应预留30～50ｍｍ空隙，待填充墙砌筑７d后，方可采用等墙厚的定型砌块侧向丁筑挤密或采用微膨胀细石砼嵌填密实。
5．砌筑严格按规范要求砌筑，各种砖应提前浇水湿润，砂浆饱满度不得低于规范要求，尤其丁头缝及转角交接处灰浆必须饱满。
砌体应在砌筑完毕28d后再抹灰。
6．电线导管严禁在多孔砖砌体中斜向敷设。
7．砌体拉结钢筋的设置必须规范到位；加挂的防裂密目钢丝网必须贴挂牢固。
8．住宅建筑宜采用挑檐（外天沟）屋盖；其屋面女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m；屋面挑檐（外天沟）或女儿墙应设置伸缩缝，其间距不大于20m；女儿墙内侧及压顶的粉刷应每隔3m设一道缝宽10mm的分隔缝，缝内嵌填弹性密封材料。
9．填充墙砌体与砼构件交接处以及顶层采用粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料作为填充墙时，应采用铺挂密目钢丝网抹灰等措施。
㈡．楼板裂缝防治：1．现浇板的砼应采用中粗砂，含砂率应控制在40%以内，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
2．砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%.3．推广使用商品混凝土，预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm，其他住宅不应大于150mm。
现场拌制混凝土和砂浆计量推广使用电子计量，用人工计量必须使用台称每罐必检。
工地不准使用小铲车及锹量上料。
4 .严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度，宜优先采用塑料支卡控制保护层措施。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的上部负弯矩钢筋应按间距不大于300×300mm设置垫块或钢筋支凳，并确保砼浇筑时不位移。
5．现浇板中的线管必须布置在板底受力钢筋以上，交叉布线处应采用线盒，线管直径不应大于1/3板厚，当预埋线管上部无双向配筋时，应增设Φ6＠150、宽度不小于450的钢筋网带。
在没有采用可靠措施情况下严禁将水管水平埋设在现浇板中。
6．现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣；砼终凝前应进行不少于两次压抹，但必须采取措施防止直接踩踏砼。
7．现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，（冬期施工必须采取相应养护措施），养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，养护时间不得少于14d。
8．现浇板养护期间，当砼强度小于时，不得进行后续施工。
当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
凡吊运、堆放或移动重物应减轻对现浇板的冲击影响。
9．现浇板的模板及其支架体系的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须具有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与板支座间距不得大于300mm，中间立杆间距不宜大于800mm，立杆下端应设垫板并应设置扫脚杆。
同时应根据工期要求配备足够数量的模板，以确保拆模能满足规范要求。
10．现浇板施工缝的位置和处理、后滞带的位置和砼浇筑应严格按设计和施工规范要求以及经审定的施工方案执行。
后浇带的砼浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，宜采用微膨胀砼浇筑。
从留置后浇带至后浇带砼达到设计强度之前的整个时间段内严禁拆除后浇带两侧的支撑。
11．现浇板的板底宜采用免抹灰措施。
㈢．楼地面渗漏、地面裂缝防治：1．厨、卫间和有防水要求的楼地面必须设置防水隔离层。
2．厨、卫间和有防水要求的楼板周边墙下（除门洞口外）必须浇筑一道高于楼、地面实际使用标高200mm以上砼翻边，并与楼板一同浇筑。
3．上下管道等预留洞口位置应准确，洞口形状宜为上宽下窄的倒锥形。
4．采用套管穿越楼地面时，套管应用钢管制作，其长度应考虑套管顶高出实际使用楼地面50mm的要求，防水翼环焊接位置应位于楼地面楼厚中部；不采用套管的应按要求加装止水圈。
套管与立管之间应用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（胶）密封。
5．预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆或界面处理剂。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚度2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的细石砼填满。
6．楼地面防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小园角。
防水层的泛水高度不小于300mm。
7．楼地面找平层应向地漏方向放1～%坡，地漏口要比相邻楼地面低5mm。
8. 有防水要求的楼地面应分别在防水隔离层和面层施工完毕后，分别进行48h以上蓄水试验。
9．楼地面面层时必须控制好混凝土配合比，粗细骨料级配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸盐水泥，要求压实亚光。
及时浇水养护，防止天气干燥，产生裂纹。
㈣．外墙渗漏、裂缝、长毛、结露防治：1．外墙砌体砂浆饱满度不得小于90%。
2．外墙施工宜采用无脚手眼工艺。
按规范留置脚手眼时，宜采用微膨胀细石砼捣实，严禁用干砖填塞；小园孔、灰缝扁孔等应清理干净后采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实。
外墙孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
3．现在建筑均为节能设计，施工前编写详细节能工程专项施工方案，明确建筑节能项目重点部位和关键工序的施工及监理措施。
施工前做好技术交底。
4.在施工中对节能的基层处理、墙体节能、细部节点处理、饰面层施工、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程都要严格按规范、规定、操作规程施工，并做好监督检查、验收、评定工作。
施工前，施工单位应做建筑节能工程示范样板，经建设、施工、监理、单位共同检查确认方可施工。
5．外墙粉刷前应将基层进行凿毛、甩浆或其他工艺毛化处理，并清除墙面污物后提前1d浇水湿润。
6．外墙粉刷应使用含泥量不大于2%、细度模量不小于的中粗砂7．外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。
施工时每层厚度宜为6～10mm，各层粉刷接缝位置应错开，并尽可能设置在砼梁、柱中部。
8．窗台、窗楣、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。
9．突出墙面有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象，滴水线（槽）的高（深）度不应小于10mm，其与外墙相交处应设置断水口。