基于通径分析的城市建设用地扩张研究_以武汉市为例
城中村综合改造规划思路研究——以武汉市为例
防 等各种 安 全 隐患。⑧ 由于外 来人 口数量 增 多且 文 化素
ｐ ｏ ｅ ｌ ａ ｄｅ ｔｅ ｖ ｒｏ ｓｕ ｂ ｎ ａ ｄ ｒ ｒ ｌｄ ｖ ｌ ｐ ｎ ｒ ｐ ｒｙ ｈ ｎ ｌ ｈ ａ ｉｕ ｒ ａ ｎ ｕ ａ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ
ｉ ｔｒ ｔ，ａ ｄ ｕｉ ｅ ｃ ｒ ｎａｅ ｖ ｌ ｐｍ ｅ ｆｕ ｂａ ｎｄ ｎｅ ｅｓｓ ｎ ｇ ｄｅｔ ｏｏ ｄｉ ｔ ｄ ｄｅ ｅ ｏ ｈ ｎｔｏ ｒ ｎ ａ
Ｃｏ ｐ ｅ ｅ ｉ ｅ ｏ ｍ ｆｔ ｅｐｌｎ ｎｇｉ ｅ ｓ ｍ ｅ ｏ ， ｕ ｍ ａ ｙ ｍ ｒ ｈ ｎｓｖｅｒ ｆ ｒ ｏ ａ ｎｉ ｄ ａ ， ｔ ｄｓ ｓ ｍ ｈ ｈ ｒ
瘤 ” 、 “ 缝 地 ” 、 “ 市 里 的 村 庄 ” 。 其 主 要 特 征 夹 都
为：①缺乏整体规划，违法用地和违法建设现象严重，
村 民采用 “ 自给 自足 ”的 建设 方式 自建住 房 ，用地 布局
混乱 ，环境卫生条件差 ，严重影Ⅱ城市景观。②市政配 向
套 设施 建设 匮 乏 ，公 共服 务 设施 建设 薄弱 ，过 量 的居 住 人 口导 致基 础 配套设 施 不足 ，居住 环境 质 量差 ，存 在消
作者 简介
１２ 武汉市城 中村 的基本情 况 ． 武汉市 作 为华 中地 区 中心城市 ，是 国家 实施 中部 崛 起 的重要 战略 支点 ，随着人 口、经 济 、城 市 规模 等持 续 快速 增 长 和 产 业结 构 的调 整 ，城 市 化 水 平 已 由２ ０ 年 ０１
张剑 龙 ，武 汉市土 地利 用和城 市 空间规 划研 究 中心正 高职 高级
Ｃｉ Ａ ｃ ｎＣｔ Ｃ ｓ Ａ ｃ ＣｔＰ ０ｅ ｔｏ ｈ ａ ｎｉ ｔ ｉ ｝ ａ—ｏ ． ． ｔ ｉ ｒ ｔｃｉ： ｎ ｅ ｙ Ｉ ｆ ｎｉ ｅ ． ｅ ｙ ｓ ｎ
海绵城市建设地质条件适宜性研究——以武汉市都市发展区为例
海绵城市建设地质条件适宜性研究——以武汉市都市发展区为例谢纪海;彭汉发;夏冬生;张娅婷;黄群龙;陶良【摘要】海绵城市建设中,地质条件对低影响开发措施的布设具有重要影响.本次研究以武汉市都市发展区为对象,在充分收集和整理武汉市城市地质调查数据基础上,分析地质条件对海绵城市建设的影响机制,根据地质条件的蓄水、渗水、净水三大功能选取地面坡度、地层岩性、第四系覆盖层厚度、地下水涌水量、表层土壤污染程度、植被覆盖率、距地表水系距离7个指标建立评价体系,利用层次分析法计算各指标权重,并对各单指标进行分级评分,借助Mapgis软件对各指标数据进行叠加分析.结果表明:武汉市都市发展区大部分为海绵城市建设地质条件适宜及较适宜区,且地层岩性和地表水系为主要影响指标,低影响开发措施布设时应该考虑地质条件的渗水和蓄水特性.【期刊名称】《探矿工程-岩土钻掘工程》【年(卷),期】2018(045)010【总页数】5页(P6-10)【关键词】海绵城市;地质条件;低影响开发;评价体系;武汉市【作者】谢纪海;彭汉发;夏冬生;张娅婷;黄群龙;陶良【作者单位】武汉市测绘研究院,湖北武汉430022;武汉市测绘研究院,湖北武汉430022;武汉市测绘研究院,湖北武汉430022;武汉市测绘研究院,湖北武汉430022;武汉市测绘研究院,湖北武汉430022;武汉市测绘研究院,湖北武汉430022【正文语种】中文【中图分类】TU992;P6220 引言海绵城市—低影响开发雨水系统(LID)构建是一种新型的城市建设理念，是基于城市雨洪管理的一种可持续的城市建设模式，已被认为是破解水生态与城市发展失衡的最佳方式[1]。
在城市地质调查工作转型发展的新时期，城市地质工作可围绕海绵城市建设规划目标及低影响设施建设可能面临的地质问题开展相应的工作。
近年来，随着我国城镇化进程不断加快以及极端天气的频发，传统的雨洪管理出现了很多问题，如城市不透水率增加导致的城市内涝问题[2]，城市垃圾随着地表径流进入自然水体造成生态污染[3]，同时，我国很多城市存在不同程度的缺水问题[4]。
长江大保护背景下城市沿江生态空间划定与管控研究——以武汉为例
中图分类号 TU984.183 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2023）04-0119-05 收稿日期 2022-09-21摘 要 长江中下游地区城市化进程较快，沿江空间是城市生态属性和社会属性较为显著的区域，也是生态保护和开发建设矛盾较为突出的区域，亟需对沿江生态空间进行保护和管控。
既有研究中，对我国城市沿江生态空间管控仍存在边界不清晰、管控要素不全面、管控体系不健全的问题。
该文以长江中下游地区典型城市武汉为对象，首先通过最小阻力模型划定武汉市沿江空间范围，基于格局与过程原理对沿江空间内的生态安全格局进行构建，继而利用CA模型模拟武汉市2025年、2035年和2050年的城市增长情况，在考虑生态保护与城市发展兼顾的前提下，试图构建“分区管控—动态反馈—政策保障”沿江生态空间管控体系，以期为后期城市化进程中城市沿江生态空间的管控提供参考。
关键词 生态安全格局 沿江生态空间 城市增长 空间管控Abstract The urbanization process in the middle and lower reaches of the Yangtze River is rapid, and the riverside space is an area with significant urban ecological and social attributes, as well as an area where the contradiction between ecological protection and development and construction is prominent. It is urgent to protect and control the ecological space along the Yangtze River. In existing studies, there are still some problems in the control of urban river ecological space, such as unclear boundary, incomplete control elements and imperfect control system. In this paper, Wuhan, a typical city in the middle and lower reaches of the Yangtze River, is selected as the object. Firstly, the spatial scope of Wuhan along the Yangtze River is demarcated by the least resistance model, and the ecological security pattern in the space along the Yangtze River is constructed based on the pattern and process principle. Then, the urban growth of Wuhan in 2025, 2035 and 2050 is simulated by the CA model. Under the premise of considering both ecological protection and urban development, we attempt to construct a "zoning control-dynamic feedback-policy guarantee" ecological space control system along the river, in order to provide reference for the urban ecological space control along the river in the post-urbanization process.Keywords Ecological security patterns, Eco-space along the river, Urban growth, Space control长江大保护背景下城市沿江生态空间划定与管控研究——以武汉为例Control and Demarcation of Wuhan Urban Ecological Space Along the Yangtze River in the Context of Yangtze River Conservation:Taking Wuhan City as an Example随着城镇化进程的加快，人地资源矛盾突出，生态环境问题逐渐成为影响城市绿色可持续发展的主要因素。
武汉市土地市场2024年大数据分析202410
2024年是武汉市土地市场发展的重要一年，该市积极推进土地供给侧结构性，采取多种措施刺激土地市场活跃，实现了土地市场的稳中有进。
以下是对2024年武汉市土地市场的大数据分析。
首先，2024年武汉市土地成交量呈现出明显的增长趋势。
根据数据统计，该市整体土地成交面积约为1500万平方米，同比增长超过50%。
其中，住宅用地成交面积最大，占据了总成交量的60%，商业用地和工业用地成交面积分别占总成交量的20%和15%，其余5%为其他用地类型。
其次，土地成交溢价率波动明显。
土地成交溢价率是指土地成交价格与起始挂牌价格之间的差额比例。
2024年，武汉市土地成交溢价率普遍较高，超过了20%。
尤其是住宅用地溢价率最高，一些热点区域的溢价率甚至超过了30%。
这表明武汉市楼市火热，购房需求旺盛。
第三，土地出让金收入显著增加。
土地出让金是指开发商在竞得土地使用权后需要向政府支付的费用。
根据数据统计，2024年武汉市土地出让金总额约为200亿元，同比增长超过30%。
其中，住宅用地出让金收入最大，占总收入的60%，商业用地和工业用地出让金收入分别占总收入的20%和15%，其余5%为其他用地类型。
第四，土地出让面积向中心城区集中。
随着城市建设的进一步扩张，武汉市土地供给主要集中在中心城区。
数据显示，2024年武汉市中心城区土地出让面积占总出让面积的70%以上，其余30%为郊区和其他边缘区域。
这表明中心城区的土地资源需求更加旺盛，开发商更青睐于中心区的土地投资。
最后，土地供应方式逐渐多样化。
为了满足市场需求，武汉市土地供应方式不再仅仅局限于拍卖，还增加了挂牌、协议出让等方式。
其中，挂牌出让的土地成交量明显增加，成为主要的土地供应方式之一、这一多样化的土地供应方式有助于吸引更多开发商进入市场，提高土地供应的灵活性。
综上所述，2024年武汉市土地市场呈现出成交量增加、溢价率波动、出让金收入增加、出让面积向中心城区集中和供应方式多样化等特点。
武汉城市规划中的问题浅析
武汉城市规划中的问题浅析简介：通过介绍武汉市本身所具备的优势与特点，分析武汉进行城市规划及建设的方向，同时揭示笔者所意识到的现阶段城市规划与建设的问题及弊病。
同时横向比较其他城市在建设规划中的成败，引述有专家的观点，重点在尊重历史及可持续发展这两个方面，提出个人的见解。
关键字：武汉,城市特色，可持续发展作为中国内陆的特大城市,也是华中地区的最大城市，武汉有着举足轻重的地位，其历史悠久,名胜古迹众多，世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区交汇，将武汉市区一分为三，依托特殊的地域环境，形成了“两江交汇、三镇鼎立，山水相间，河湖密布”的独特空间形态，素有“江城”的美誉。
从历史发展的进程中来看，武汉以其得天独厚的地理优势和勇于突破的人文传统,也在中国当代史上立有一席之地。
可以说，武汉应该并且有能力成为一个颇具个性魅力的城市，换言之,作为城市的外在表象,其建筑与规划也应有体现出这个城市地理、环境、人文等方面的特色，体现出独到之处，令人过目难忘.通过了解世界各地以及国内的其他城市的建筑与景观后发现:城市的气质来自历史与文化的积累、城市的魅力体现于不同时代建筑的有机集合。
城市是人类生存和发展的一种方式,人们用智慧创造了城市这种大的人工环境形态.首先，我们可以从下面自然与人文两方面分析一下武汉的客观优势：1．得天独厚的水利资源与地理条件:武汉处于有鱼米之乡之称的湖北省腹地，水资源十分丰富,市内江河纵横，河港交织，湖泊星布，以长江为干构成庞大的水网.长江汉水两条大河贯穿整个城市,滋养着两岸居民，而东湖以及其他星罗棋布的大小湖泊，则如一块块碧玉与江河遥相呼应,对调节环境小气候起着不可忽视的作用。
它们的存在，实际上已经对武汉的城市基本布局从地理学的角度作出了大体的定位.另一方面，武汉是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心，历来有“九省通衢"之称，东去上海，西抵重庆,南至广州,北上京城，距离均在1000公里左右，处于中国经济地理的核心位置,可谓得天独厚，自古以来，就是南来北往的商贾进行商贸活动的必经之路。
城市化与生态环境的关系——以武汉市为例
城 市 化 进 程 对 城 市 大 气 环 境 的 影 响 主要 为 ： 生 城 市 热 岛效 产 应 和 城 市 增 温 现 象 ； 大 气 中 排 放 二 氧 化 碳 和 氮 氧 化 物 等 有 害 向 气 体 ， 成 城 市 大 气 环 境 污 染 ； 生 “ 岛 一 湿 岛 ” 象 。此 外 ， 造 产 干 现
境 的 良性 互 动 ， 们 必 须 走 “ 集 中 、 分 散 ” 人 口 适 度 集 中 与 我 小 大 的 分 散 有 机 统 一 的 道 路 。 人 口 向 城 市 适 度 集 中 ， 小 集 中 ” 其 土 即“ ，
一 部 分 固体 垃 圾 直 接 丢 弃 ， 接 的 危 害 了 土 壤 环 境 。 直 ２２ ．４ 城 市 化 对 生 物 环 境 的 影 响 ．
运 行 的 污 水 处 理 厂 仅 有 两 座 ， 有 ３ 城 镇 生 活 污 水 被 处 理 ， 仅 ７ 其
１ 武 汉 市 城 市 化 与 生 态 环 境 的 现 状 分 析 武 汉 市 总体 生 态 环 境 水 平 较 低 ， 城 市 化 水 平 相 比处 在 滞 后 与 他直 接排放到河 道 中。 ２２ ． ２ 城 市 化 对 大 气 环 境 的 影 响 ．
大 幅度上升 。 ２２３ 城 市 化 对 土 地 环 境 的 影 响 ． ．
在 城 市 用 地 不 断 扩 张 的过 程 中 ， 合 理 的 土 地 利 用 加 剧 水 土 不
源 、 境 和 经 济 之 间 的 协 调 性 较 差 ， 成 自然 生 态 景 观 强 烈 萎 环 造 缩 ， 坏 了城市化 与生态环 境的平衡 。 破
武汉生态空间准入项目论证优化路径探索[——以武汉凤翔岛旅游设施项目为例
武汉生态空间准入项目论证优化路径探索[——以武汉凤翔岛旅游设施项目为例发布时间：2022-11-01T07:09:52.374Z 来源：《城镇建设》2022年12期第6月作者：梁霄[导读] 十余年来，武汉市为实现全域生态空间的系统化保护与利用，构建了基本生态控制线管理体系。
梁霄武汉市规划研究院，湖北武汉，430014摘要：十余年来，武汉市为实现全域生态空间的系统化保护与利用，构建了基本生态控制线管理体系。
本文基于近些年在武汉基本生态控制线项目准入制度实践过程中存在的问题，以武汉凤翔岛旅游设施准入项目为例，从论证思路的系统完整性、论证过程的科学合理性以及空间论证精细性等方面，探讨了生态线准入项目论证规范化的优化方向，以期为提升武汉市生态区建设项目管理水平优化提供有益经验。
关键字：生态控制线准入论证、精细化、功能性准入、规划设计条件论证一、总体背景改革开放以来，随着城镇化进程快速推进，城市空间快速蔓延，暴露出诸多低效扩张所导致的问题与挑战。
进入生态文明时代，国家提出要紧密围绕“打造山水林田湖草一体化”，夯实城市空间优质生态底盘。
不少城市围绕如何精细化管控生态空间，助推市域城区空间品质的系统化提升，形成了针对生态空间管理引导的实践路径与政策探索。
从广东、东莞开始，逐步探索出城市基本生态控制线体系构建路径，奠定了系统化管控市郊生态管控的基础，在此背景下武汉市于2010版城市总体规划后，立足多轮生态空间管控研究，于2016年颁布《武汉市基本生态控制线管理条例》，正式奠定了武汉生态空间管理的基石。
另一方面，中央一号文件《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》正式发布，首次写入“旅游+”概念，利用“旅游＋生态”等模式，推进农林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合，大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件，完善休闲农业、乡村旅游行业标准等。
随着“后疫情”时代大众近郊旅游的快速兴起，大量社会资本希望通过建设郊野旅游配套设施进入生态区域，实现生态价值的转化，如何在兼顾好生态保护与生态利用将成为日益迫切的需求。
武汉市建设用地节约集约利用评价研究
武汉市建设用地节约集约利用评价研究安永强【摘要】为了分析武汉市目前建设用地利用强度，并为武汉市各级政府下一步制定土地管理和调控政策提供科学的决策依据，我们开展了武汉市建设用地节约集约利用现状评价研究工作。
介绍了武汉市建设用地节约集约利用评价的思路，并重点阐述了评价模型、评价指标体系的建立、评价指标权重的确定方法以及评价指标标准化方法等，最后给出了武汉市建设用地节约集约利用评价的结果，并对评价结果进行了分析。
%In order to understand the current use intensity of construction land in Wuhan,and to provide scientific basis for the future governmental decision-making on the land management and regulation policy,this paper introduces the evaluation of saving and intensive use of construction land in Wuhan and focuses on the evaluation model,the method of construction of evaluation index,the quantifying of the weight of each evaluation index.At last,the evaluation result of saving and intensive use of construction land in Wuhan and its analysis are presented.【期刊名称】《城市勘测》【年(卷),期】2014(000)005【总页数】4页(P70-72,76)【关键词】建设用地;节约集约评价;土地利用强度;评价指标【作者】安永强【作者单位】武汉市测绘研究院，湖北武汉 430022【正文语种】中文【中图分类】P208.1土地资源是保证各项生产活动顺利开展的基础性资源,城市发展以土地资源为依托。
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收稿日期：2009-07-27修稿日期：2009-12-18基金项目：国家社会科学基金“城市土地集体利用潜力挖潜分析与政策选择研究”（０９ＢＺＺ０２４）。
第一作者：梅昀（１９６４－），男，江西湖口人，副教授、硕士生导师。
主要研究方向为土地资源管理、土地利用规划与管理、土地经济学。
Ｅ－ｍａｉｌ：ｍｅｉｙｕｎ＠ｍａｉｌ．ｈｚａｕ．ｅｄｕ．ｃｎ中国土地科学China Land Science Ｖｏｌ．２４Ｎｏ．２Ｆｅｂ．，２０１０第２４卷第２期２０１０年２月Research on the Expansion of Urban Construction Land Based onPath Analysis ：Taking Wuhan City as an ExampleＭＥＩＹｕｎ，ＤＥＮＧＳｈｅｎｇ－ｈｕａ（ＣｏｌｌｅｇｅｏｆＬａｎｄＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，ＨｕａｚｈｏｎｇＡｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｗｕｈａｎ４３００７０，Ｃｈｉｎａ）Abstract ：Ｔｈｅｐｕｒｐｏｓｅｏｆｔｈｉｓｐａｐｅｒｉｓｔｏｑｕａｎｔｉｔａｔｉｖｅｌｙａｎａｌｙｚｅｔｈｅｄｉｒｅｃｔａｎｄｉｎｄｉｒｅｃｔｅｆｆｅｃｔｓｏｆｔｈｅｄｒｉｖｉｎｇｆａｃｔｏｒｓｏｎｔｈｅｅｘｐａｎｓｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｌａｎｄ．Ｍｅｔｈｏｄｓｏｆｄｏｃｕｍｅｎｔａｔｉｏｎ，ｐａｔｈａｎａｌｙｓｉｓ，ｐｒｉｎｃｉｐａｌｃｏｍｐｏｎｅｎｔａｎａｌｙｓｉｓ，ａｎｄｒｅｇｒｅｓｓｉｏｎａｎａｌｙｓｉｓｗｅｒｅｅｍｐｌｏｙｅｄ．Ｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓｉｎｄｉｃａｔｅ：（１）ｄｉｒｅｃｔａｎｄｉｎｄｉｒｅｃｔｅｆｆｅｃｔｓｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｔｏｔｈｅｅｘｐａｎｓｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｌａｎｄａｒｅ０．４６３８，０．０２５１ａｎｄ０．０５１１，ｒｅｓｐｅｃｔｉｖｅｌｙ；ｄｉｒｅｃｔａｎｄｉｎｄｉｒｅｃｔｅｆｆｅｃｔｓｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｔｏｐｏｐｕｌａｔｉｏｎｇｒｏｗｔｈａｒｅ０．３１４９，０．１５３５ａｎｄ０．５３１７，ｒｅｓｐｅｃｔｉｖｅｌｙ；ａｎｄｄｉｒｅｃｔａｎｄｉｎｄｉｒｅｃｔｅｆｆｅｃｔｓｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｔｏｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｒｅ０．４４００，０．０３６５ａｎｄ０．５２３６，ｒｅｓｐｅｃｔｉｖｅｌｙ；（２）ｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔａｎｄｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ（ｉｎｔｅｒｍｓｏｆｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅａｎｄｐｏｐｕｌａｔｉｏｎ）ａｎｄｔｈｅｉｒｃｏｕｐｌｉｎｇｅｆｆｅｃｔａｒｅｔｈｅｍａｉｎｄｒｉｖｉｎｇｆｏｒｃｅｓｏｆｔｈｅｅｘｐａｎｓｉｏｎｏｆｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｌａｎｄ；（３）ｌａｎｄｅｘｐａｎｓｉｏｎｓｆｏｒｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ，ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｎｄｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｕｓｅｓａｒｅｍａｉｎｌｙｄｒｉｖｅｎｂｙｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔａｎｄｐｏｐｕｌａｔｉｏｎｇｒｏｗｔｈ，ｍｅａｎｗｈｉｌｅｐｕｂｌｉｃｌａｎｄｅｘｐａｎｓｉｏｎｉｓｍａｉｎｌｙｄｒｉｖｅｎｂｙｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ．Ｉｔｉｓｃｏｎｃｌｕｄｅｄｔｈａｔｔｈｉｓｒｅｓｅａｒｃｈｈａｓｃｅｒｔａｉｎｒｅｆｅｒｅｎｃｅｖａｌｕｅｓｆｏｒｔｈｅｃｏｏｒｄｉｎａｔｉｏｎａｍｏｎｇｓｔｂｕｉｌｔ－ｕｐａｒｅａｅｘｐａｎｓｉｏｎ，ｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓ，ｐｏｐｕｌａｔｉｏｎｇｒｏｗｔｈａｎｄｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ．基于通径分析的城市建设用地扩张研究———以武汉市为例梅昀，邓胜华（华中农业大学土地管理学院，湖北武汉４３００７０）摘要：研究目的：定量分析各驱动因素对城市建设用地扩张的直接与间接效应。
研究方法：文献资料法，通径分析法，主成分分析法，回归分析法。
研究结果：（１）经济发展对城市建设用地扩张的直接与间接效应分别为０．４６３８、０．０２５１、０．０５１１，人口增长分别为０．３１４９、０．１５３５、０．５３１７，城市化进程分别为０．４４００、０．０３６５、０．５２３６；（２）经济发展与城市化进程（产业结构城市化、人口城市化）及两者的耦合作用是建设用地扩张的主要驱动力；（３）经济发展、人口增长主要驱动商住工用地扩张，城市化则侧重公共用地。
研究结论：本研究对城市建设用地扩张与经济、人口、城市化之间的和谐发展具有参考价值。
关键词：土地管理；城市建设用地扩张；通径分析；主成分分析中图分类号：Ｆ２９３．２文献标识码：Ａ文章编号：１００１－８１５８（２０１０）０２－０００９－０６１０中国土地科学２０１０年２月第２期Key words:ｌａｎｄａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎ；ｅｘｐａｎｓｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｂｕｉｌｔ－ｕｐａｒｅａ；ｐａｔｈａｎａｌｙｓｉｓ；ｐｒｉｎｃｉｐａｌｃｏｍｐｏｎｅｎｔａｎａｌｙｓｉｓ１引言２００８年中华人民共和国国土资源部４２号令和１３８号文件分别强调“充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量”［１］和“节约集约利用建设用地”［２］；同年８月，国务院常务会议审议并原则通过了《全国土地利用总体规划纲要（２００６－２０２０年）》，强调“从严控制建设用地总规模”［３］。
慎勇扬［４］、季斌［５］、杨杨［６］等运用主成分分析、空间统计学等，从不同的视角将城市建设用地扩张的驱动因素大致归结为经济发展、人口增长、基础设施建设、城市化、制度等，但是没有精确测度驱动因素与城市建设用地扩张的关系，对驱动因素的归纳总结不够充分，对城市建设用地本身变化的研究不足。
本文基于此剖析城市建设用地扩张驱动因素，综合归纳其用地类型，定量刻画驱动因素与其扩张的关系。
２材料与方法参考《武汉统计年鉴》［７］及中国资讯行［８］数据，结合已有研究成果，笔者选取城市建设用地及其驱动因素的相关指标，采用文献资料法、主成分分析法、回归分析法、通径分析法等方法进行定量与定性研究。
数据处理上，一是“增量”，即本年度指标值与上一年度的差；二是“Z标准化”，消除量纲与数量级的影响。
３研究结果３．１驱动因素分析３．１．１经济发展经济发展除了单纯的经济增长外，还包括产业结构的变化、社会成员生活水平的提高、环境与经济可持续发展［９］。
我们选取ＧＤＰ、人均ＧＤＰ、地均ＧＤＰ、人均收入、全社会固定资产投资总额、建筑业总产值、房地产业生产总值、商品零售价格指数、居民消费价格指数、三产二产比、二产一产比等１１项指标来表达经济发展因素，令E１、E２、…、E１１分别与之对应。
其中地均ＧＤＰ是武汉市当年ＧＤＰ除以当年年末城市建设用地面积；人均收入为城市居民人均可支配收入、农村人均纯收入与非农业人口比重、农业人口比重的加权平均数；三产二产比是第三产业生产总值与第二产业生产总值的比率，其他类推。
经多重共线诊断，最终筛选E１—E９来表达经济发展。
运用主成分分析对这９项指标进行降维，得第一、二主成分模型（式１、式２），其累计贡献率达到８７．９２％。
依据式１、式２计算其主成分值，再与各自方差贡献率加权求和，得主成分组合值（表１），并计算回归预测值（表２）。
Z１E＝０．４０３０E１＋０．３６３２E２＋０．３８８９E３＋０．３８７５E４＋０．４１４０E５＋０．３７９８E６＋０．２２１７E７＋０．１４０７E８＋０．１４０２E９（式１）Z２E＝－０．１３５０E１－０．２６５３E２－０．１９３６E３－０．１７４８E４－０．０３７５E５＋０．１７５１E６＋０．３５２８E７＋０．５９１２E８＋０．５８０８E９（式２）３．１．２人口增长人口增长包括绝对数量和相对数量的增长，相对数量取决于人口自然增长率和人口净迁移率。
故选取总人口数P、人口自然增长率P１、人口净迁移率P２３项指标，建立二元一次回归方程（式３）对原始数据进行理论修匀。
回归方程及各参数的检验概率分别为０．０００３、０．０００１、０．００３９，拟合效果非常好。
P＝０．８９３７P１＋０．４９４４P２（式３）依据式３，人口自然增长率变动１％标准化单位会引起总人口数变化０．８９３７％标准化单位；人口净迁移率变化１％则总人口绝对数变化０．４９４４％。
可见总人口数变化对人口自然增长率及净迁移率是缺乏弹性的，这与长期11梅昀等：基于通径分析的城市建设用地扩张研究———以武汉市为例以来的城乡二元人口结构是分不开的。
３．１．３城市化进程城市化水平一般用一定地域内城市人口占总人口比例衡量。
依据武汉统计年鉴，１９９６年的非农人口比重为５８．０４％，２００５年则为６２．０８％，年均增长率为０．８８％。
本文选取非农业人口比重、三产比重、二产一产比３项指标（其中三产比重指第三产业占ＧＤＰ的份额）来研究城市化进程。
其第一、二主成分如式４、式５，这两主成分的累计方差贡献率达８６．４８％。
Z １U ＝０．５５６２U １－０．５８９８U ２＋０．５８５５U ３（式４）Z ２U ＝０．８２９０U １＋０．３４４３U ２－０．４４０７U ３（式５）本文采用标准化数据，故主成分系数可直接反映因子载荷大小：式４主要由U ２、U ３决定，指向产业结构城市化；式５主要由U １决定，指向人口城市化，其主成分值及组合值（表３）。
产业结构城市化Z １U 呈现出逐年加快的特征；人口城市化Z ２U 则表现出围绕其均值上下波动的特征；组合值继承了它们的一般变动趋势。
３．２城市建设用地综合归类据《武汉统计年鉴》城市建设用地包含公共设施用地、工业用地、道路广场用地、仓储用地、市政公用设施用地、对外交通用地、绿地、居住用地、其他，令AC １—AC ９分别与之对应，再令AC 代表新增城市建设用地。
纵观１９９６—２００５年的统计数据，发现对外交通用地AC ６固定不变即增量为零，直接剔除；经共线诊断，最终保留方差膨胀因子和条件指数均小于１０的指数AC １—AC ５和AC ８，１９９６年武汉市的城市建设规模为２３３．００ｋｍ２，２００５年为２５５．４２ｋｍ２，年均增长率为１．０３％，大于城市化水平的年均增长率。
Z １E Z ２E Z １E －２E表1主成分值及组合值Tab.1Principal component values and its combination value1996－０．６３７７－２．４０３３－１．０１１６1997－１．３１６５－２．１８００－１．３７８０1998－２．２５６７－０．３８９１－１．５０７１1999－２．０２３７０．２５２４－１．１９７９2000－１．４８４１１．８０７４－０．４６４２2001－１．０６３００．２９６２－０．５８７４2002－０．４２５３１．１５８１０．０３０５2003０．８９４８２．１１８３１．０９９２2004３．７４２６０．１９３１２．３８３９2005４．５６９４－０．８５３１２．６３２５注：Z １E －２E ＝０．６２３８Z １E ＋０．２５５４Z ２E 。