地块控制指标览表
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黄埔区、开发区工业用地规划控制指标表
二类工业用地(M2)
3.5
1.2
80%
30%
单个地块不大于20%
三类工业用地(M3)
3.0
1.2
60%
30%
备注：
1.生产工艺有特殊要求的工业用地容积率应不低于O.8o
2.工业项目有特殊需求需突破上表指标规定的，应根据项目需求单独组织论证后按程序报批。
3.本表适用于地块面积不大于5公顷的地块，如果地块面积大于5公顷，应结合论证情况适当降低容积率上限值和建筑密度上限值。
黄埔区、开发区工业用地规划控制指标表
类型容积率上限容积下限建筑密度上限
建筑密度下限
建筑限高(米)
绿地率
新型产业用地(MO)
5.0
3.0
60%
35%
结合周边区域国土空间规划和景观要求综合确定。
单个地块不大于20%,不小于10%
一类工业用地(Ml)
4.0
2.0
—
30%
工业建筑高度控制在60米以内，有特殊生产工艺需求的,经论证后可适当提高。
4.本表适用范围不包含生物岛，中新广州知识城可参照执行。
3.5
1.2
80%
30%
单个地块不大于20%
三类工业用地(M3)
3.0
1.2
60%
30%
备注：
1.生产工艺有特殊要求的工业用地容积率应不低于O.8o
2.工业项目有特殊需求需突破上表指标规定的，应根据项目需求单独组织论证后按程序报批。
3.本表适用于地块面积不大于5公顷的地块，如果地块面积大于5公顷，应结合论证情况适当降低容积率上限值和建筑密度上限值。
黄埔区、开发区工业用地规划控制指标表
类型容积率上限容积下限建筑密度上限
建筑密度下限
建筑限高(米)
绿地率
新型产业用地(MO)
5.0
3.0
60%
35%
结合周边区域国土空间规划和景观要求综合确定。
单个地块不大于20%,不小于10%
一类工业用地(Ml)
4.0
2.0
—
30%
工业建筑高度控制在60米以内，有特殊生产工艺需求的,经论证后可适当提高。
4.本表适用范围不包含生物岛，中新广州知识城可参照执行。
11经开单元地块指标控制表
55 55 55 55 55 55 35 35 35 50 55 55 45 — — 5 — — — 5 — — 5 5 — — — 60 55 —— 60 57 45 60 ——
15 15 15 15 15 15 30 30 30 10 15 15 15 80 80 65 80 80 90 65 80 80 65 65 90 80 90 15 10 75 15 15 20 15 75
一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 商务用地 商务用地 商务用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 防护绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 防护绿地 公园绿地 防护绿地 一类工业用地 一类工业用地 公园绿地 一类工业用地 一类工业用地 一类工业用地 一类工业用地 公园绿地
W1 W1 W1 W1 W1 W1 B2 B2 B2 W1 W1 W1 W1 G1 G1 G1 G1 G1 G2 G1 G1 G1 G1 G1 G2 G1 G2 M1 M1 G1 M1 M1 M1 M1 G1
1029281 125846 48536 162032 175331 84039 135110 40198 35200 28371 16474 33234 31019 127430 672 7011 17145 2669 3131 14347 2422 6576 6613 13004 3991 16040 11122 1151439 49027 97981 81125 5155 9485 64922 31499 4513 3410
M1 M1 G1 G1
108729 14076 3524 7888 490874
规划主要控制指标表《方案使用》
预期性 预期性 预期性源自规划近期目标年 121.97
规划目标年 121.97
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
113.37
91.84
91.84
面积单位:公顷 指标属性 约束性 约束性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性
规划主要控制指标表《方案使用》
耕地保有量 基本农田保护面积 建设用地总规模
城乡建设用地规模 城镇工矿用地规模
水利交通特殊用地 新增建设用地规模 建设占用农地规模 建设占用耕地规模 土地整治补充耕地规模 人均城镇工矿用地 园地总规模 林地总规模 牧草地总规模
规划基期年 538.13 623.35 1526.86 1313.87 1304.24 212.99
规划目标年 121.97
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
113.37
91.84
91.84
面积单位:公顷 指标属性 约束性 约束性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性
规划主要控制指标表《方案使用》
耕地保有量 基本农田保护面积 建设用地总规模
城乡建设用地规模 城镇工矿用地规模
水利交通特殊用地 新增建设用地规模 建设占用农地规模 建设占用耕地规模 土地整治补充耕地规模 人均城镇工矿用地 园地总规模 林地总规模 牧草地总规模
规划基期年 538.13 623.35 1526.86 1313.87 1304.24 212.99
市政设施
丰都县龙河东组团控制性详细规划(调整) 文本目录第一章总则 .................................................... 错误！未定义书签。
第二章土地使用和建筑规划管理通则............................... 错误！未定义书签。
第三章功能定位与开发规模....................................... 错误！未定义书签。
第四章规划布局................................................. 错误！未定义书签。
第五章道路与交通设施规划控制................................... 错误！未定义书签。
第六章绿地系统及水系规划....................................... 错误！未定义书签。
第七章四线规划控制............................................. 错误！未定义书签。
第八章市政公用设施规划 (1)第九章环境保护规划............................................. 错误！未定义书签。
第十章防灾规划................................................. 错误！未定义书签。
第十一章城市设计导引............................................. 错误！未定义书签。
第十二章规划实施................................................. 错误！未定义书签。
第十三章附则 .................................................... 错误！未定义书签。
附录 .............................................................. 错误！未定义书签。
地块控制指标一览表
02-06
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-Hale Waihona Puke --02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-Hale Waihona Puke --02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
附表一规划用地控制指标一览表
≤20
25688
＜77064
20-017-K01-02
医院用地
配建停车
42277
≤2.0
≤15
37664
＜75328
20-021-K01-02
中小学用地
配建停车
26432
≤2.0
≤15
22173
＜44364
20-021-K01-03
二类居住用地
配建停车
20708
≤3.0
≤20
17021
＜51063
20-022-K01-01
2
医疗卫生
综合医院
1
20-017-K01-02
用地面积42557平方米。
社区卫生服务站
2
20-011-K01-02、20-022-K01-02
每处建筑面积300～400平方米，可与其他非独立占地的公配设施合并设置。
3
文化设施
文化活动中心
1
20-023-K01-01
文化活动中心应设置文化康乐、图书阅览、球类棋牌、科技普法、教育培训等设施，应专门设置老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心和小型图书馆，建筑面积4000-6000平方米，人均建筑面积应不低于0.12平方米。
≤2.0
≤15
26255
＜52510
20-024-K01-01
社会停车场用地
社会停车
8963
≤2.0
≤15
6656
＜13312
20-024-K01-02
二类居住用地
配建停车
35728
≤3.0
≤20
31689
＜95067
附表
序号
类别
项目
25688
＜77064
20-017-K01-02
医院用地
配建停车
42277
≤2.0
≤15
37664
＜75328
20-021-K01-02
中小学用地
配建停车
26432
≤2.0
≤15
22173
＜44364
20-021-K01-03
二类居住用地
配建停车
20708
≤3.0
≤20
17021
＜51063
20-022-K01-01
2
医疗卫生
综合医院
1
20-017-K01-02
用地面积42557平方米。
社区卫生服务站
2
20-011-K01-02、20-022-K01-02
每处建筑面积300～400平方米，可与其他非独立占地的公配设施合并设置。
3
文化设施
文化活动中心
1
20-023-K01-01
文化活动中心应设置文化康乐、图书阅览、球类棋牌、科技普法、教育培训等设施，应专门设置老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心和小型图书馆，建筑面积4000-6000平方米，人均建筑面积应不低于0.12平方米。
≤2.0
≤15
26255
＜52510
20-024-K01-01
社会停车场用地
社会停车
8963
≤2.0
≤15
6656
＜13312
20-024-K01-02
二类居住用地
配建停车
35728
≤3.0
≤20
31689
＜95067
附表
序号
类别
项目
地块控制指标一览表
地块控制指标一览表
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
规划用地控制指标一览表
配建停车
28191
≤
≤20
24391
＜73173
20-014-K01-02
二类居住用地
配建停车
31074
≤
≤20
26261
＜78783
20-015-K01-01
中小学用地
配建停车
27553
≤
≤15
23717
＜47434
20-015-K01-02
体育用地
配建停车
3498
≤
≤15
2318
＜4636
20-016-K01-01
>35
-
＞车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
<20
<100
<61152
>35
1747
A4
-
3498
<25
<15
<2798
>35
-
＞车位/百座位
20-016-K01-01
二类居住用地
R2
-
29504
<20
<100
<88512
>35
2529
详见表5
28191
≤
≤20
24391
＜73173
20-014-K01-02
二类居住用地
配建停车
31074
≤
≤20
26261
＜78783
20-015-K01-01
中小学用地
配建停车
27553
≤
≤15
23717
＜47434
20-015-K01-02
体育用地
配建停车
3498
≤
≤15
2318
＜4636
20-016-K01-01
>35
-
＞车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
<20
<100
<61152
>35
1747
A4
-
3498
<25
<15
<2798
>35
-
＞车位/百座位
20-016-K01-01
二类居住用地
R2
-
29504
<20
<100
<88512
>35
2529
详见表5
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的安全防护距离不得小于60米。
02
G
公园绿
174
-0
35.2
-
-
-
3
1
地
1
75
02
104
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
547.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
4
1
业用地
64
1.0
60
20
的安全防护距离不得小于60米。
02
一类物
797
机械采油井、石油天然气站场及油罐
W
-0
流仓库
89.9
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
5
1
用地
0
0.8
60
15
的安全防护距离不得小于60米。
02
-0
6
G
1
公园绿
地
225
82.6
3
-
-
-
75
02
M
一类工
300
-0
295.
-
7
1
业用地
32
1.0
60
20
02
E
158
-0
水域
88.1
-
-
-
-
8
1
9
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
350
-0
-
-
-
-
2
1
地
4
2.0
45
20
02
-1
3
G
1
公园绿
地
411
6.89
-
-
-
75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为 下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限 控制指标。
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
9
5
地
4.84
的安全防护距离不得小于60米。
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
236
-1
-
-
-
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
0
5
地
8.07
的安全防护距离不得小于60米。
02
B
商业用
212
-1
16.8
-
1
1
地
8
2.0
45
20
02
B
商业用
309
-1
73.6
-
附表
地
块
用
地
性
用地
用
地
面
容
积
建
筑
密
建
筑
限
绿
地
率
配套设施项
目
备注
设
建设
编
质
性质
积
率
度
高
(%
施
规模
码
代
（
(%
(m
)
名
方式
码
m2)
)
)
称
02
G
公园绿
186
-0
26.5
-
-
-
1
1
地
2
75
02
168
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
376.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
2
1
业用地
28
1.0
63
20
02
G
公园绿
174
-0
35.2
-
-
-
3
1
地
1
75
02
104
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
547.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
4
1
业用地
64
1.0
60
20
的安全防护距离不得小于60米。
02
一类物
797
机械采油井、石油天然气站场及油罐
W
-0
流仓库
89.9
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
5
1
用地
0
0.8
60
15
的安全防护距离不得小于60米。
02
-0
6
G
1
公园绿
地
225
82.6
3
-
-
-
75
02
M
一类工
300
-0
295.
-
7
1
业用地
32
1.0
60
20
02
E
158
-0
水域
88.1
-
-
-
-
8
1
9
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
350
-0
-
-
-
-
2
1
地
4
2.0
45
20
02
-1
3
G
1
公园绿
地
411
6.89
-
-
-
75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为 下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限 控制指标。
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
9
5
地
4.84
的安全防护距离不得小于60米。
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
236
-1
-
-
-
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
0
5
地
8.07
的安全防护距离不得小于60米。
02
B
商业用
212
-1
16.8
-
1
1
地
8
2.0
45
20
02
B
商业用
309
-1
73.6
-
附表
地
块
用
地
性
用地
用
地
面
容
积
建
筑
密
建
筑
限
绿
地
率
配套设施项
目
备注
设
建设
编
质
性质
积
率
度
高
(%
施
规模
码
代
（
(%
(m
)
名
方式
码
m2)
)
)
称
02
G
公园绿
186
-0
26.5
-
-
-
1
1
地
2
75
02
168
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
376.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
2
1
业用地
28
1.0
63
20