商业性住房贷款转住房公积金贷款条件
邯郸商贷转公积金贷款条件
邯郸商贷转公积金贷款条件
邯郸商贷转公积金贷款条件包括以下几个方面：
一、借款人申请前必须连续缴存住房公积金达到六个月以上，且贷款期间不间断。
二、借款人需要办理商业住房按揭，并且该房屋的房价要达到当地公积金管理中心规定的可贷比例。
三、借款人的个人信用要良好，无不良信用记录。
四、如果借款人之前办理的商业住房按揭合同没有作相应的担保或抵押手续，需要先办理。
五、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
六、借款人需要同意将公积金贷款金额的70%左右用于偿还公积金贷款以外的剩余商业房贷金额。
以上是邯郸商贷转公积金贷款的基本条件，具体的条件可能因地区而异，建议借款人前往当地的公积金管理中心咨询。
同时，还需要注意商转公贷款的时间周期较长，一般需要几个月甚至一年以上的时间，因此需要提前做好准备。
商业贷款转公积金贷款的条件和申请
商业贷款转公积金贷款的条件和申请
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1、借款人满足国家政策规定的购买住房条件，并已与公积金中心签
订了公积金贷款合同；
2、具备履行约定还款义务的能力；
3、履行后果（如果出现违约情况，未能按期偿还贷款本息，必须当
面承担全部损失）；
4、提供相应的担保，并有完整的资金链；
5、有必要提供合法的证明材料，如购房合同、申请表等；
6、承诺之前的贷款一次性偿还，并配合银行进行借贷变更手续。
二、商业贷款转公积金贷款的申请
1、向公积金中心申请，填写相关材料，包括购房合同、申请表等，
以及一次性归还商业贷款的相应承诺书；
2、向贷款银行提出贷款变更申请，具体经过如下：填写《变更合同》，经由银行审核签字后，将其上传至公积金中心，确认变更；
3、按照银行要求缴纳手续费、部分利息；
4、按照公积金中心的要求履行变更后的各项手续，包括：购房合同、申请表、材料验证等；
5、向公积金中心提交变更申请，并将贷款变更后的客户信息提供给
公积金中心，并获得变更后的贷款信息；
6、向银行提交变更后的信息，并完成变更后的贷款手续。
公积金商转公条件与流程
公积金商转公条件1. 原商业贷款条件：- 原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录。
这一规定确保了借款人在原商业贷款期间已经建立了良好的还款信用。
2. 住房公积金缴存情况：- 借款人需具有市城镇户口，并正常缴存住房公积金。
此外，如果之前提取过住房公积金，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心的要求。
3. 房屋条件：- 办理转公积金贷款的房屋必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
这一要求确保了房屋的合法性和可贷款性。
4. 银行同意：- 办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
这是因为商转公涉及到原贷款银行与公积金中心的资金结算和贷款转移。
5. 其他条件：- 借款人需具有完全民事行为能力，个人信用良好，有较稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款本息。
此外，如果房屋产权属共有，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。
借款人的婚姻状况如果发生变化，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
6. 特殊政策：- 在某些地区，如沈阳，政策可能进一步优化。
例如，沈阳取消了“商转公”首次申请住房公积金贷款的限制条件，并将贷款申请条件调整为“借款申请人及共同申请人首次或二次申请住房公积金贷款”，同时支持缴存人购买保障性住房，并可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款。
公积金商转公流程1. 申请与同意：- 借款申请人向原商业住房贷款银行申请提前偿还全部贷款并商转公，原贷款银行同意并出具同意商转公证明。
2. 提交申请：- 借款申请人持所需材料原件向住房公积金管理部申请商转公。
所需材料通常包括身份证、户口簿、个人信用报告、婚姻状况证明、购房合同、购房增值税发票、商业贷款借款合同、贷款余额对账单等。
3. 受理初审、复核、审批：- 借款申请人及配偶与工作人员面谈面签，一次办好信用查询、抵押担保、借款合同及贷款资金支付凭证等现场签字手续。
复核人员对贷款进行复核，审批人员对贷款进行审批。
中国银行转公积金贷款流程
中国银行转公积金贷款流程
摘要：
一、商业贷款转公积金贷款的条件
二、商业贷款转公积金贷款的流程
正文：
众所周知，公积金贷款相较于商业贷款具有更低利率，因此许多借款人纷纷选择将商业贷款转为公积金贷款以降低还款压力。
那么，商业贷款如何转公积金贷款呢？接下来，我们将为您详细解析商业贷款转公积金贷款的条件和流程。
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1.符合本市住房公积金贷款申请条件；
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7.未申请过住房公积金贷款的。
二、商业贷款转公积金贷款的流程
1.首先，前往公积金管理中心领取申请审批表。
2.其次，原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款的本金金额和是否逾期。
3.然后，公积金管理中心进行审批，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
4.借款人向担保公司总部提交房屋所有权证原件，用自有资金或担保公司资金还清原商业贷款。
5.申请人应向担保公司（总行或受委托银行分行）提交原商业贷款他项权利证明及其他相关材料。
6.担保公司审核通过后，办理房产抵押登记手续。
7.最后，公积金贷款发放，开始按公积金贷款利率还款。
总之，商业贷款转公积金贷款可以为借款人节省大量利息支出，降低还款压力。
但在办理过程中，需严格遵循相关条件和流程，确保转贷顺利进行。
商业贷款转公积金贷款,需要什么条件？
商业贷款转公积金贷款，需要什么条件？
公积金贷款，通俗的讲就是商业贷款转公积金贷款啦!都知道，公积金贷款是比较划算的，但公积金贷款也不是每个人都能做到的。
那商转公积金贷款条件是什么呢?相信这是很多贷款购房者们都比较关注的。
只要有机会，大多数人都会选择公积金贷款买房，下面交广微贷易小编就带大家一起来看一下商转公积金贷款条件都有哪些呢?
商转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
这些商转公积金贷款条件只是简单的概述，具体的规定还是到当地银行详细咨询。
只要是符合条件的，相信商转公积金贷款办理下来也是很容易的。
不管选择哪种方式的贷款，个人的信用良好，工作收入的稳定是很重要的。
2024年最新深圳市房贷商转公办理指南
2024年最新深圳市房贷商转公办理指南一、实施主体深圳市住房和建设局。
二、办理形式网上办理或窗口办理。
三、受理条件该事项适用容缺收件，申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款，需满足下列第1至第11条全部条件：1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，在申请公积金贷款前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）〕，且申请时属于正常缴存状态。
本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下信用记录：（1）单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；（3）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；（4）被纳入失信被执行人名单的；（5）单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。
7.申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录；8.申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押）;9.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；10.符合公积金管委会规定的其他条件。
商业贷款转公积金贷款条件及流程
商业贷款转公积金贷款条件及流程
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1.公积金缴存基数：借款人在贷款申请之时，需要在公积金账户中有一定的缴存基数，一般要求为40%～80%的工资收入。
2.公积金缴存时间：借款人需要连续缴存公积金满一年以上，具备稳定缴存记录。
3.首次购房或改善住房条件：借款人必须是首次购房或改善住房条件的家庭，如果已经购房并办理过商业贷款，需要满足一定的条件才能转为公积金贷款。
4.商业贷款合同条件：原有的商业贷款合同中不能存在特殊约定，即商业贷款的原合同需要符合公积金贷款的相关规定。
5.其他条件：根据不同地区和银行的规定，还可能有其他条件，如借款人的年龄、还款能力等。
二、商业贷款转公积金贷款的流程
4.约定还款方式和利率：银行审核通过后，根据借款人的还款能力和信用状况，银行会与借款人约定还款方式和利率。
5.解除原有的商业贷款：在转公积金贷款之前，借款人需要与原商业贷款的银行解除合同，同时需要支付相关的解约费用。
6.签署新的公积金贷款合同：在解除原有商业贷款后，借款人需要与住房公积金管理中心或银行签署新的公积金贷款合同。
7.还款和办理相关手续：贷款发放后，借款人需要按照合同约定的还
款方式和利率进行还款，并办理相关的手续，如办理公积金贷款的扣款授权、还款明细查询等。
总结：商业贷款转公积金贷款的条件和流程可以根据各地的规定以及
银行的要求有所不同，借款人在转贷款之前需要提前了解相关政策和条件，并准备相关的申请材料。
同时，还需注意原商业贷款的解约和新公积金贷
款的办理手续。
商业贷款转住房公积金贷款条件
商业贷款转住房公积金贷款条件
商业贷款转住房公积金贷款条件
1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必需是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行供应的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比方建行半年就得行，但是汇丰似乎就要三年。
3、我们办理转公积金贷款必需征得原商业贷款银行的同意；
4、已经获得《房地产权证》〔或《房屋全部权证》和《国有土地使用权证》〕；
商业贷款转公积金贷款办理流程
那首先，你需要向商贷银行提出申请。
然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必需同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的'原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；全部产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。
再其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，假如符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，根据商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、
房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
第三，到了这一步就开头签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。
第四，公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。
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商业性住房贷款转住房公积金贷款条件
（）借款申请人或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。
（）借款申请人或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。
（）借款申请人或产权共有人商业性住房贷款连续逾期超过个月或累计逾期超过个月的，不能办理转贷款业务。
（）商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
（）转贷款业务不能形成组合贷款。
商业性住房贷款转住房公积金贷款办理流程
商业性住房贷款转住房公积金贷款业务操作模式是：借款申请人使用自有资金先偿还商业性贷款。
具体操作流程：
（）借款人申请
借款人向市住房公积金管理中心提出商业性住房贷款转住房公积金贷款书面申请，并提供规定的申请材料。
（）公积金中心审批
市住房公积金管理中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的出具同意转贷审批书。
（）担保预审
借款申请人带贷款申请材料到担保公司办理担保预审，预审通过后与客户约定转贷具体时间。
（）还清商业贷款
借款人接担保公司书面通知后到银行提前归还全部商业性住房贷款，撤销商业性住房贷款抵押登记。
（）签约并放款
借款人与公积金中心、受托银行、担保公司签订住房公积金贷款借款合同，办理担保手续，落实担保责任后，受托银行将贷款划至借款人银行账户或其他指定账户。
（）按月还款
借款人按合同约定按期归还借款，符合逐月提取还贷条件的，可申请办理逐月提取还贷。
商业性住房贷款转住房公积金贷款申请材料
身份证件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料（商品房买卖合同或发票等），婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。