重庆江北嘴CBD
国金中心方案介绍T2T3(121211)
在内地5大城市投入超高层
“国金中心”系列
均成为各地地标综合体项目
建筑同步世界 繁华接轨国际
代言城市，重庆地标
Thank you!
24
轻轨10号线
轻轨9号线
轻轨6号线
国金中心 （IFC） 轻轨换乘站 绿 地
五大地域核心价值 奠定无可限量 的未来
区域定位－长江上游金融中心
项目定位－金融中心地标建筑
金融核心区
中央公园 科技馆 大剧院
自然资源－一线江景及城市景观 绿化资源－14万平方米中央公园 地铁上盖－6/9号轻轨站无缝连接
国金中心(IFC)
T2
入户大堂挑高（m） 层 电 高 梯
电梯前室宽度（m） 空调类型 5A智能化系统
OA网络架空地板 竣工时间 交房标准
国金中心(IFC)
International Financial Centre
物业形态
甲级写字楼 玻璃幕墙 3.25万 17F 1866.94 型钢混泥土框架
【T3楼栋经济技术指标】
International
Financial Centre
江北嘴CBD规划效果图
国金中心
江北嘴中央商务区
【整体规划/业态面积指标】
总建筑面积：约66万平方米 其中： 1.商业零售总面积：10.16万平方米 2.甲级写字楼总面积：33.17万平方米 3.五星级酒店面积：3.55万平方米 4.地下车库面积：18.95万平方米 共计2,365个车位
Financial Centre
中央广场设置2000平米宴会厅效果图
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
中国西部顶级购物及娱乐枢纽
融创江北嘴国际金融中心A-ONE
设计理念
主塔外立面将呈现“两江交汇”
江北嘴国际金融中心A-ONE
概述
• 江北嘴国际金融中心是重庆第一高楼群，位于江北嘴金融 核心区江北城A13地块，由4栋超高层建筑构成，其中主 塔高470米、共103层，副塔分别高350、300、250米， 构成一个全球罕见的超高层建筑集群。项目总投资约200 亿元，整体占地2.91万平方米，总建筑面积约71万平方米。 作为融创中国的首个超高层摩天建筑集群， 该项目于 2020年4月20日动工，是融创参与重庆发展、与重庆共同 成长的又一个里程碑。
• 2020年4月20日，江北嘴国 际金融中心在江北嘴金融核 心区举行动工仪式，标志着 重庆第一高楼群正式动工。
大堂采用“无柱”设计
• 江北嘴国际金融中心高470 米的主塔，以两根巨柱腾空 交汇，形成一个“A”字形。 项目所处位置是长江和嘉陵 江的交汇之处，最初的设计 灵感就来自于此。设计团队 参照两江交汇自然景观做了 一个垂直的“投射”，通过 建筑形态的方式呈现在470 米高的主塔楼外立面上，让 主塔外立面犹如两江交汇的 一处倒影。
• 该项目将集办公、住宅、酒店、商业、观光、城市会客厅 等功能于一体，计划引进金融、涉外、智能科技等中国 500强及世界500强标杆企业，打造西部地区总部经济基 地，为内陆国际金融中心要素集聚提供高端空间载体。
介绍
• 江北嘴国际金融中心位于重庆市江北嘴金融核心区，采用1+3 共4栋摩天超高层规划布局，由1栋103层、470米摩天超高层主 塔楼（A-ONE），3栋350米、300米、250米超高层附塔楼构 成，布局金融、涉外、科技等产业，并引进高端购物、甲级办 公、五星酒店、城市观光、高端住宅等业态，打造西部地区总 部经济基地，为内陆国际金融中心要素集聚提供ห้องสมุดไป่ตู้端空间载体。 同时，透过塔楼底部架空，结合公园、水池等景观将形成开放 的公共空间。
重庆中央公园景点介绍
重庆中央公园：城市绿肺重庆中央公园，位于重庆市渝北区，是一个集休闲、娱乐、观光为一体的城市开放空间。
作为重庆市的重要景点之一，中央公园拥有独特的地理位置和丰富的历史背景，为游客提供了一个感受自然与城市和谐共生的理想场所。
一、地理位置和历史背景重庆中央公园位于重庆市渝北区新牌坊，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，是重庆北部新区建设的重要组成部分。
中央公园始建于2004年，经过十余年的建设和发展，已成为重庆市的城市绿肺和市民休闲的好去处。
二、主要景点及其特色1.大湖大湖是中央公园内最引人注目的景点之一，湖面宽阔，水质清澈。
湖边绿树成荫，花香四溢，漫步湖边，可以感受到湖水的宁静与自然的恬美。
傍晚时分，夕阳映照在湖面上，美不胜收。
2.绿色屏障中央公园内绿树成荫，植被茂盛，形成了一道天然的绿色屏障。
漫步在林间小道上，可以感受到清新的空气和宁静的环境，为繁忙的都市生活提供了一处难得的休闲空间。
3.堆叠山中央公园内有多座堆叠山，山势起伏，植被丰富。
游客可以在山上远眺城市美景，感受山间的清新空气和自然风光。
三、交通连接和步行路线中央公园交通便利，可乘坐地铁3号线至观音桥站下车，步行约10分钟即可到达。
公园内有多条步行路线供游客选择，包括环湖步道、登山步道和林间小道等。
游客可以根据自己的喜好选择合适的路线游览公园。
四、实用信息和最佳欣赏时刻中央公园全年对外开放，游客可以随时前来游览。
不过最佳欣赏时刻还是在春秋两季，此时气候适宜，植被茂盛，公园内的景色最为优美。
在夏季和冬季，虽然景色略有逊色，但依然值得一游。
五、生态理念和对城市环境保护的贡献中央公园的建设充分体现了生态理念，注重保护自然环境和生物多样性。
园内大面积的绿地和水域对改善城市空气质量和生态环境起到了积极作用。
同时，中央公园还通过合理规划和管理，确保游客在欣赏美景的同时不破坏生态环境。
六、游客可参与的活动中央公园内有多种娱乐活动供游客选择。
游客可以在湖边散步、观景、垂钓；也可以在林间小道上徒步、骑行或滑草；还可以参加各种户外拓展活动和亲子活动等。
CBD列表
香港：中环、尖沙咀上海六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD北京：北京商务中心区（国贸桥）重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）* 苏州：环金鸡湖商圈杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）沈阳：沈阳北站中央商务区哈尔滨：长江路长春：西安大路、红旗街大连：人民路石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）合肥：百大集团CBD、滨湖新区郑州：郑东新区（CBD）鹤壁：鹤壁CBD，淇滨商务中心区东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）新加坡：乌节路首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）大阪：御堂筋札幌：大通公园、薄野8.2 欧洲伦敦：金融城巴黎：拉德方斯8.3 北美洲纽约：曼哈顿中城洛杉矶：Downtown芝加哥：环部The Loop 8.4 大洋洲悉尼：悉尼商业中心区。
江北嘴介绍
江北嘴介绍一、区域开发规划完善：江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡（配有五星级酒店、超五星级酒店），约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人二、金融产业布局齐全：江北嘴中央商务区以集聚金融机构为基础，以发展金融市场为核心，大力发展银行、保险、证券、期货、信托、基金、金融租赁等金融产业。
规划到2012年，江北嘴中央商务区集聚金融机构全国及地区总部数量占全市的60%以上。
同时发展大型金融机构的数据中心、研发中心、资金运营中心、银行卡中心、票据中心、客户服务中心等后援机构，基本确立长江上游国内外金融机构主要集聚地的地位三、产业配套占据优势：远期规划到2020年，江北嘴将建成长江上游的金融机构集聚中心，吸引银行、保险、证券、期货、信托、基金、金融租赁等各类金融机构和金融监管机构落户，吸引经纪机构、评估机构和法律服务机构等金融中介服务机构集聚，形成完整产业链，并建成长江上游的金融市场辐射中心、金融产品开发中心、金融人才汇集中心、成为与国际接轨的长江上游金融中心。
四、地标扎堆江北嘴功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。
公共服务设施：重庆大剧院、重庆科技馆、中央公园、基督教堂、文化宫（规划）、网球中心（规划）、民居博物馆（规划）、水上博物馆（规划）、水族馆（规划）等城市之冠：靠近中央公园一侧布置一组三栋超高层建筑群。
建筑高度依次由北向南递增，形成一组错落有致风格鲜明的建筑群，平均高度大于300米。
他们将成为江北城视觉的焦点，同时也是祈祷统一整个江北城的作用。
重庆北站旅游景点大全
重庆北站旅游景点大全
1. 重庆北站：作为城市的交通枢纽，重庆北站本身也是一个值得参观的地方。
2. 江北嘴CBD：重庆北站附近的商业区，有高楼大厦、购物中心和餐饮娱乐场所。
3. 国际博览中心：位于重庆北站附近，是重庆举办各类国际展览和会议的场所。
4. 南山风景区：距离重庆北站不远，有美丽的自然风景和文化景点，如南山植物园、南山风景区和南山博物馆等。
5. 金佛山：位于重庆北站西北部，是著名的佛教名山，有金佛寺和卧佛寺，是重庆的重要旅游景点之一。
6. 重庆市动物园：位于重庆北站附近，是一座大型的动物园，可以观赏到各种珍稀动物。
7. 朝天门商圈：距离重庆北站较远，但交通便利，是一个繁华的商业区，有众多购物中心和餐饮娱乐场所。
8. 长江索道：位于重庆北站附近，是欣赏长江美景的绝佳方式之一，可以俯瞰整个重庆城市。
9. 长江公园：位于重庆北站的东北方向，是一个靠近长江的城市公园，有湖泊、游乐设施和观景点等。
10. 北滨路：距离重庆北站不远，是一条著名的河滨大道，有美丽的夜景和众多餐饮娱乐场所。
重庆观音桥附近的景点
重庆观音桥附近的景点
观音桥是重庆市江北区的一个繁华商业区，附近有许多著名的景点和购物中心。
以下是观音桥附近的一些值得参观的地方：
1.解放碑步行街：距离观音桥较近，是重庆的商业中心之一，有许多购物商场、餐厅、咖啡馆等，是游客和本地居民常去的地方。
2.洪崖洞：距离观音桥不远，是重庆著名的历史文化街区，有古老的建筑、美食街和独特的夜景。
3.千厮门大桥：是一座横跨嘉陵江的大桥，桥上可以欣赏到重庆市区的美丽景色。
4.江北嘴CBD：重庆的商业金融中心，有现代化的高楼大厦，是重庆的新地标之一。
5.观音桥步行街：观音桥地区有着繁华的步行街，集中了大量时尚购物店、餐厅和娱乐场所。
6.南滨路：沿江的景区，有美丽的江景，是散步、欣赏夜景的好地方。
7.北滨路：同样是江边的景区，有许多餐厅、咖啡馆，夜晚时分江边的灯光也很美丽。
8.重庆大剧院：是位于观音桥附近的一座现代化的大型剧院，建筑设计独特。
9.金源时代广场：是一个大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体。
10.新世纪百货：距离观音桥较近，是一个大型百货商场，提供各类商品和服务。
以上景点都位于观音桥附近，游客可以根据自己的兴趣选择适合的地方进行参观和购物。
请注意，重庆的交通可能较为拥堵，建议提前规划好行程。
重庆江北嘴.中海地产高端项目-寰宇天下
拥有“两江新区”后，重庆将依托五大优势进一步崛起
区域领军功能：国家重要的现代制造业基地和综合交通枢纽,西部中心，能对整个西部产生重大影响； 对外开放型城市：内陆地区对外开放的重要门户，整个西部地区直接对外开放的开放型城市，直接参与 国际竞争； 国际门户性枢纽：长江上游地区商贸物流中心、金融中心和科技创新中心； 国家战略性产业基地：能承担国家战略性产业职能或经济职能，在金融业、制造业、会展业、高新技术 产业上已初显成效； 改革开放政策试验区：是国家深化改革开放的重要实验区，两江新区将享受上海浦东新区和天津滨海新 区政策,并叠加重庆及西部的优惠政策。
居地标
亿鼎力打造江北嘴未来三大地标建筑。
九龙仓——IFC国金中心——产业地标：国际金融中心 中海——寰宇天下、紫御江山——顶级人居地标
B 汇聚顶级生活资本的平台，新重庆地标下的国际门庭 C 资源集大成的纯居豪宅，尽属“盛世生活观”
首席世界级城市综合体，是330m代言新重庆的江北嘴天际线，也是长江上游金融中心的产业地位
前瞻先进建筑原则
A. 大面积土地生态规划，打造城市稀缺 城市公园和人文资源 B. 最大限度发挥资源的有效运用，依托 土地风貌打造产品梯队 C. 冷静开发城市空间价值，商住公寓、 写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3
南山，近观两江潮涌
长江上游金融中心
人本
金融
中国工商银行、国家开发银行、重庆银行、 西南证劵等15家重点机构已成功入驻江北 嘴，其中6家在这里设立了自己的区域总 部；证监会、保监会等国家金融监督机构 也与江北嘴签订了入驻协议。
设计理念：以国际视野 缔造重庆豪宅样板
眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从 未有过的，超前本地市场设计理念的产品。 设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。
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一、江北嘴CBD规划概况
1、区位条件及定位
重庆市中央商务区总用地规模约5平方公里，由江北嘴现代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带功能配套区共同组成，形成“两区一线”，其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、解放碑商贸区，三个组成部分各有职能分工，协调发展。
从景观特征上看，江北嘴、解放碑、弹子石构成的“两区一线”地区，地处两江交汇，山水相依，有利于形成具有山水园林城市特色的中央商务区形象。
区位图
江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。
其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。
大剧院
科技馆
2、总体规划
效果图
效果图
江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。
二、开发建设情况
江北嘴中央商务区的开发主要分三阶段建设：
1、第一阶段是完成前期规划和拆迁工作
整个江北嘴的拆迁工作自2003年启动,在市、区政府和广大群众的大力支持下，于2007年末完成了江北嘴片区2平方公里范围内约130余个企事业单位、1.78万户居民、8.5万人的整体搬迁任务。
拆迁前
2、第二阶段是启动基础设施和公共设施的建设工作
江北嘴CBD内的基础设施建设正快速推进，区内部分主干道路及水、电、气、讯等配套设施已基本形成；重庆大剧院、重庆科技馆等重点工程项目正加紧施工，招商楼以及特勤消防站已竣工投入使用，天主教堂也将于2008年年底投入使用，已出让地块的开发项目正进行相关审批手续。
建设图
3、第三阶段是商业开发和功能形成阶段
预计2008年底，重庆大剧院、重庆科技馆、中央公园、基督教堂将基本建成，区内道路管网体系将全线贯通，已出让地块将全面开工建设，江北嘴CBD中心框架将基本形成；2012年临江及中央公园周边地块的酒店、商务写字楼及公寓将建成开业，江北嘴CBD各项功能将基本齐备；2015年江北嘴CBD将全面建成，功能将得以逐渐完善。
现状图
效果图
夜景效果图
三、土地已出让情况
截至2008年7月，江北嘴CBD共计出让建设用地面积约269亩，占可出让建设用地的23%；总建筑量约114万平方米，占可出让总建筑量的22%，主要以商务写字楼、酒店和居住为主，香港九龙仓集团、北京金融街公司、上海越洋公司等多家知名房地产开发企业成功入驻江北嘴中央商务区，同时还有多家境内外开发投资企业及银行、证券等金融机构积极准备入驻江北嘴中央商务区，区域集聚效应开始凸现。
江北出台优惠政策打造新兴金融中心
2009-10-20 来源：重庆晨报记者：唐彤东摄影：我要评论( 0) 字号：T | T
长江上游经济中心江北嘴
本报讯江北区的“五个江北”、“九大工程”，以及出台的大量金融业优惠政策，激发了消费活力，聚拢了高新技术、金融等产业集群。
今年，江北区政府、江北嘴中央商务区开发投资公司、金融街控股公司三方，还强强合作建立“战略联盟”，让新兴金融中心的打造全面提速！
“1595”是江北金融腾飞引擎
要提速形成新兴金融中心，江北区提出“1595”总体发展思路。
“1”是经济社会实现全面升级战略，各项指标力争达到全市领先、西部一流水平。
“5”是确立五大功能定位，即建设重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心，重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地。
“9”是选定九大重点工程，即全力推进江北嘴CBD建设、寸滩保税港区建设、观音桥商圈再提升建设、港城园区建设、东部新城开发建设、北滨路沿线开发建设、铁山坪开发建设、五宝新农村建设及和谐社会建设等九大重点工程。
“5”是实施五大行动，即开展头脑风暴、聚商新潮、效能提升、全员激励、防治贪腐“五大行动”。
“1595”总体发展思路，是江北金融腾飞的引擎。
建新兴金融中心，则居江北“五大功能定位”之首！
“五个江北”改善投资环境
“五个江北”改善着投资环境，吸引了国内外知名金融机构落户发展！
建设森林江北。
鸿恩寺公园成江北“绿肺”、铁山坪森林公园要打造成山地休闲度假高地，并推进儿童公园建设等。
建设畅通江北。
确保滨江路二期（西段）、盘溪路体育公园段和金科段、观鸿大道按时竣工，快速推进唐凤二级路建设等。
建设平安江北。
严控道路交通事故、做好高层建筑防火、强化危化企业安全监管、强化食品药品安全监管、严防地质灾害引发事故灾难等。
建设健康江北。
加快体育设施建设，石子山体育公园争取2011年春节建成开园，并推行“四大健身工程”等。
建设宜居江北。
推进危旧房改造、小区环境整治、“两江四岸”城市风貌设计，实施环保“四大行动”等。
三方合作签署战略联盟
重庆“陆家嘴”江北嘴，是江北区“九大重点”工程之首。
今年4月20日，金融街·重庆金融中心在江北嘴开工，4栋楼临江两栋明年9月完工，另两栋2011年7月完工。
金融街·重庆金融中心将借鉴北京金融街发展模式，打造重庆的“金融机构聚集中心”。
江北区政府、江北嘴中央商务区开发投资公司、金融街控股公司三方，强强联合，签署了《关于推进长江上游金融中心建设战略合作协议》，鼓励金融机构地区总部、市级机构，落户金融街·重庆金融中心。
金融街·重庆金融中心，正全力打造中国的“华尔街”。
作为第一个在江北嘴启动的金融地产项目，它将加快推动江北成为重庆新兴的金融中心！
出台政策助推金融发展
金融街·重庆金融中心有政府政策倾斜和优惠政策，将吸纳更多金融机构。
针对入驻金融街·重庆金融中心的金融机构，除能够享受政府已经出台的优惠政策外，并根据税收情况给予财政扶持。
享受区域优质教育资源和医疗服务等。
金融街控股公司则将利用自身优势和城市运营力，吸引更多金融企业入驻。
此外，江北区还出台《重庆市江北区金融业发展激励实施办法》，用优惠的政策吸引金融机构，创造金融业良好的发展环境。
目前，各大金融机构总部、区域性总部纷纷看好江北，金融业发展迅速，各类金融机构不断聚集，截至今年上半年就新增一家全国性金融总部、三家市级大型金融机构总部、四家大型金融机构区域性总部落户江北。
本报记者唐彤东。