房地产公司与物业公司交接
地产与物业交接合同3篇
地产与物业交接合同3篇篇1地产与物业交接合同一、甲方（出售方）及地址：乙方（购买方）及地址：丙方（代理公司）及地址：鉴于：1. 甲方是以下产权物业（下称“物业”）的合法所有者，拥有该物业的所有权，有权出售该物业；2. 乙方有意购买甲方所拥有的物业；3. 为确保交接过程顺利进行，甲、乙、丙三方达成如下合作协议：二、物业情况及价格1. 物业地址：__________2. 物业面积：__________3. 物业用途：__________4. 物业所有权证书编号：__________5. 售价：__________元/平方米，共计__________元三、乙方责任与权利1. 乙方保证采用合理的方法对该物业进行交接验收，如有瑕疵或损坏，应及时向甲方提出，甲方应承担相应的修复责任；2. 乙方应按时支付购房款项，如逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关违约责任；3. 乙方享有该物业的所有使用权，并应根据相关法规遵守相应的物业管理规定。
四、甲方责任与权利1. 甲方应按照合同约定的时间和价格向乙方出售该物业，并保证相关所有权证书真实有效；2. 甲方应协助乙方完成交接和验收工作，如交接过程中出现问题，甲方应积极配合解决；3. 甲方应在合同生效后将房产证及相关手续及时交付给乙方。
五、丙方责任1. 丙方作为代理公司，应协助甲、乙双方完成交接手续，保障交易顺利进行；2. 在交接验收过程中，如出现争议，丙方应中立公正地处理矛盾，不偏袒任何一方。
六、其他事项1. 本合同自双方盖章签字之日起生效，至双方完成交接验收手续为止；2. 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 丙方（盖章）：__________日期：__________ 地址：__________篇2地产与物业交接合同一、甲方为【地产公司名称】，法定代表人为【甲方代表人姓名】，注册地址为【公司注册地址】，联系方式为【联系方式】。
房地产公司与物业公司交接
房地产公司与物业公司交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录页脚内容1页脚内容224机电设备基本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份页脚内容3页脚内容4页脚内容5一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称: 开工日期:竣工验收日期: 评定等级:设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。
套 隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点 份移交意见： 移交单位签名盖章：接收意见： 接收单位签名盖章：页脚内容6页脚内容7交接意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：（房产发展商）（物业管理单位）三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单页脚内容8页脚内容9五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________名称张数（三）综合数据设计竣工(一)图纸1．首层建筑平面图（1）住宅①总面积m2②总投资：万元③开工时间：竣工时间：④施工单位：2．标准层建筑平面图3．非标准层建筑平面图页脚内容10页脚内容11验收3．质量等级评定表份页⑥环卫用房m2⑦居委m2⑧派出所m2⑨停车场m2单车棚m2⑩托幼、学校用地面积：m2建筑面积: m2竣工时间：施工单位：4．地下防水验收证明书份页5．施工中重大问题处理份页6．页脚内容12六、经济指标一览表页脚内容13停车场面积㎡低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度㏕电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________________内容张数内容设计竣工页脚内容14页脚内容15八、公用机电设备验收单页脚内容16设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月日至年月日验收类别验收内容配套资料页脚内容17页脚内容18移交人：年月日接收人：年月日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
交房前物业公司与开发商工作交接明细
交房前物业公司与开发商工作交接明细接管验收前的准备工作成立管理处在小区入伙前三个月，（竣工验收工作在入伙前一至三个月内进行），成立管理处，管理处主任和工程技术人员到位（其他管理人员分步到岗，具体见“入伙前筹备工作”第项内容），落实管理用房和职工宿舍。
组织验收小组由物业管理公司牵头，组织机电安装维修工程部和管理处的有关人员组成验收小组；验收小组应在验收前完成以下工作：1）提前派出部分工程技术人员进驻现场，与地盘的工作人员一起，参与楼宇竣工收尾的监理工作，主要是参与机电设备的安装调试．了解整个楼宇内所装配的设备设施，熟悉各类设备的构造、性能、产地；熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向，为入伙后的管理、维修养护打下基础。
2）主动与开发商和承建单位联系，协商楼宇交接问题，如：商定交接注意事项和开始交接日期等。
3）与施工单位双方制定验收方案，统一验收标准。
4）准备竣工验收的表格资料：A．房屋接管验收表B．室内接管验收遗留问题统计表C．公共配套设施接管验收表D. 公共配套设施接管验收遗留问题统计表E．机电设备接管验收表F. 机电设备接管验收遗留问题统计表3．0 相关记录及表格房屋接管验收表室内竣工验收遗留问题统计表公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收遗图问题统计表机电设备接管验收表机电设备接管验收遗留问题统计表楼宇资料的接管移交l．0接管楼宇资料的验证及部分移交的资料1）产权资料A．项目批准文件；B．用地批准文件；C．建筑执照；D．业主姓名、联系方式及建筑面积清单；2）验收合格资料A．竣工验收证书；B．消防验收合格证；C、综合验收合格证书；D．用电许可证；E．供用电协议书；F．电梯使用合格证；3) 工程技术资料A. 竣工图一一包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；B．地质勘察报告；C．工程合同及开、竣工报告：D．工程预决算分项清单；E．图纸会审记录；F．工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）G．隐蔽工程验收签证；H．沉降观察记录；I．竣工验收证明书；J．钢材、水泥等主要材料的质量保证书；K．新材料、构配件的鉴定合格证书；L．水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书：M．供水、供暖的试压报告；4）资料的存放：上述的全部资料存放在物业管理公司保存，复印件在管理处办公室，以便随时查阅；小区接管验收程序一、开发商（大业主）通知物业管理公司接管验收；二、物业管理公司验收小组按《楼宇接管资料的移交》核对所接收的资料，具备条件的，应在七日内签发验收复函并约定验收时间；三、物业管理公司验收小组同移交人对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设施设备等进行竣工验收；四、对竣工验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改，并商定时间复核；五、对室内物件无明显不合符检验标准要求的房屋，由管理处接收钥匙。
房地产物业公司物业交接表格大全(共27页)_secret
171824 机电设备基本情况记录表物业名称竣工验收日期建设单位施工单位占地面积房屋产权清册配套设施/设备/场地/房屋产权清册移交顾客房屋钥匙移交管理用钥匙小区规划图竣工总平面图单体建造竣工图单体结构竣工图单体设备竣工图给排水竣工图电气竣工图绿化竣工图室外地下管网竣工图道路、停车场竣工图户型平面图及水电路线图设备定货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单所有设施设备安装、测试、验收记录。
售楼资料及规划要点开工日期接管验收日期设计单位监理单位建造面积供水供电合同住宅质量保证书和住宅使用说明书土地使用权出让证明地界界桩放点报告建设用地规划许可证建设工程规划许可证建造物命名、更名审批资料施工许可证建造执照工程竣工验收备案证明工程规划验收合格证明消防验收合格证明环保达标验收合格证明电梯(扶梯)合格证明和准用文件民防工程竣工验收合格证明燃气工程竣工验收合格证明隐蔽工程等竣工验收合格证明份张张把/户套张张张张张张张张张张张套份份份份份份份份份份份份份份份份套套套套套套套套套套份份户、份套移交内容工程名称: 竣工验收日期: 接管验收日期: 交接日期: 建设单位: 施工单位: 建造面积:房份 张户，每户 套 套 张 套 张 套 张 套 张内住宅区竣工总平 面图 其他附属技术资 料 其他开工日期: 评定等级: 物业管理单位: 设计单位: 监理单位: 结构类型: 层数:住宅区公用设施、设备及公共场地公用设施清单公用设备清单 公共场地清单 绿化竣工图 室外竣工图 其他附属技术资 料其他房屋清单 钥匙发放户数 单体建造竣工图单体水电竣工图 单体设备竣工图 住宅区规划图套 张 套 张套 张移 屋 容交接收意见：接收单位签名盖章：移交意见：移交单位签名盖章：交接意见：接收单位签名盖章： (物业管理单位)移交单位签名盖章： (房产发展商)小区名称_______________________移交楼自编号__张数设竣计工1．首层建造平面图2．标准层建造平面图(一) 3．非标准层建造平面图图4．天面建造平面图纸5．天面防水大样图6．地下室建造平面图7．下水池建造图8．上水池建造图9．道路图10．11．1．建造竣工验收证明书份页2．道路竣工验收证明书份页(二) 3．质量等级评定表份页4．地下防水验收证明书份页5．施工中重大问题处理份页(三)综合数据(1)住宅① 总面积②总投资：③开工时间：竣工时间：④施工单位：(2)道路：①面积②总长：③ 投资④竣工时间：⑤施工单位：(3)配套设施：①总面积②总投资③公厕④垃圾站⑤工具房⑥环卫用房2万元2m万元2万元2222名称mmmmmmm⑦居委 ⑧派出所 ⑨停车场 单车棚 ⑩托幼、学校 用地面积： 建造面积: 竣工时间： 施工单位：移交方：广东省 XX 房产开辟公司工 接收方：广东 XX 物业管理公司 程部经办签字： 经办签字：年 月 日年 月 日六、经济指标一览表名 称室外消防栓室内消防栓高压配电房低压配电房名 称总规划占地面积 总规划建造面积 建造占地面积 建造容积率 道路面积停车场面积数 量个 个 间量㎡ ㎡ ㎡ m 2 m 2 m 2 m 2验收m 2m 2㎡㎡ 数6．间七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号_____ _____________内容(一) 1．总平面图图2．园林建造图纸3．喷淋地下布管图4．照明系统图5．照明地下布管图6．广播地下布管图7．8．9．(二) 1．报建资料份批2．验收资料份文3．4．5．内容(四) 1 ．绿化面积：综M2合 2 ．园建面积：数M2据 3 ．设计单位：4．施工单位：5 ．投资：万元6．竣工时间：7．① 乔木：株品种：②灌木：丛张数设竣计工页页车位数量大厦主线最大限额备用发机电最大发电量梯灯楼层总数大厦总高度变压器房水泵房空调机房电梯机房电梯电表房间间间间部间盏层㏕个KVAKW6．(三) 其 它④ 草皮：M 2品种：注：资料均可采用复印件。
地产与物业交接合同5篇
地产与物业交接合同5篇篇1甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方是地产开发商，拥有合法开发的地产项目，乙方有意购买甲方开发的地产项目中的物业，双方经过友好协商，达成如下交接合同：一、物业基本情况甲方将位于______（地址）的地产项目中的______物业（以下简称“该物业”）出售给乙方。
该物业的具体信息包括但不限于：物业类型、建筑面积、户型、配套设施等，详见本合同附件的物业描述表。
二、物业交接日期及方式1. 交接日期：甲乙双方约定，该物业的交接日期为______年______月______日。
2. 交接方式：甲方应于交接日前将物业钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方，并完成物业的腾空和清洁工作。
乙方应按照约定时间前来验收并接收该物业。
三、价款及支付方式1. 物业总价款：甲乙双方约定，该物业的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付物业款项：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）物业交接完成之日，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
四、甲方责任1. 甲方应确保该物业的权属清晰，无争议；2. 甲方应保证在交接日前完成该物业的维修和保养工作；3. 甲方应协助乙方办理相关权属登记手续。
五、乙方责任1. 乙方应按时支付物业款项；2. 乙方应遵守国家法律法规，按照物业使用规定使用该物业；3. 乙方应对该物业进行妥善管理和维护。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付该物业，或交付的物业存在权属纠纷、质量问题等，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失；2. 若乙方未能按照约定时间支付物业款项，乙方应承担违约责任，支付违约金。
七、不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
房产开发与物业管理交接制度
房产开发与物业管理交接制度一、交接前准备工作1.确定交接时间：房产开发项目完工后，开发商和物业管理公司协商确定交接时间。
2.建立交接小组：开发商和物业管理公司各派遣数名代表组成交接小组，分别负责相关交接事项。
二、交接过程1.现场勘察与验收：开发商和物业管理公司代表共同进行房产交接现场勘察，并对房产进行验收。
2.房产资料交接：开发商应向物业管理公司提供房产相关资料，包括房屋建筑平面图、装修图纸、设备维修手册等。
3.设备设施交接：开发商将房产内的设备设施清单列出，并进行交接，物业管理公司代表验收并登记。
4.基础设施交接：开发商将土地、道路、水电、通讯等基础设施的配套资料交给物业管理公司，并保证其正常运行。
5.业主信息交接：开发商将购房业主信息提供给物业管理公司，并协助物业管理公司完成入住手续。
6.标志标识交接：开发商将房产的标志标识交给物业管理公司，确保房产的辨识度。
7.专项审计交接：开发商应提供房产的财务资料给物业管理公司，以便物业管理公司进行专项审计。
三、交接后工作1.交接报告：交接小组应编写交接报告，详细记录交接过程，包括交接资料清单、各项交接事项进度、存在的问题及解决办法等。
2.物业管理计划制定：物业管理公司应根据交接情况制定物业管理计划，包括人员组织架构、工作流程、服务标准、应急预案等。
3.物业管理公司团队组建：物业管理公司应按照物业管理计划，组建专业的物业管理团队，进行培训和配备相关的工作设备。
4.物业管理规章制度制定：物业管理公司应制定完善的物业管理规章制度，包括业主手册、停车管理规定、公区管理细则等，以规范物业管理工作。
5.业主大会召开：物业管理公司应与业主代表召开业主大会，详细介绍物业管理工作计划和服务内容，征求业主意见，并组织选举业主委员会。
6.设备设施维护：物业管理公司应按照设备设施交接清单，进行设备设施的维护和保养，确保房产设备设施的正常运行。
7.公共区域管理：物业管理公司应制定公共区域管理办法，对公共区域进行日常维护和保洁工作，定期检查公共设施，保持公共区域的整洁和安全。
地产与物业交接合同
地产与物业交接合同甲方（房地产开发商）：公司名称：__________________________地址：__________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________________地址：__________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方已完成[项目名称]的开发，并拟将物业管理工作移交给具有专业资质的乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、交接范围1. 物业概况：位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于住宅楼、商业用房、公共设施、绿地、停车场等。
2. 交接内容：物业权属证书、公共设施设备、物业管理用房、技术资料、物业管理档案等。
二、交接时间与流程1. 交接时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 交接步骤：（1）资料审查；（2）现场查验；（3）问题整改；（4）正式交接；（5）签署交接确认书。
三、权利与义务1. 甲方义务：-提供完整、真实的物业交接文件和资料。
-确保物业设施设备完好可用，符合国家和地方验收标准。
-承担交接前的维修、整改责任。
2. 乙方义务：-专业、妥善接管并管理物业，保持其良好状态。
-严格按照物业管理合同约定提供服务。
-定期向甲方及业主公开物业管理情况。
四、费用与结算1. 交接费用：交接过程中产生的费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。
2. 物业费收取：自交接完成之日起，乙方有权按约定向业主收取物业管理费。
房地产公司与物业公司交接分析
房地产公司与物业公司交接分析随着房地产行业的发展，物业公司作为房地产企业的重要组成部分，负责着房屋后期管理与服务工作。
在该行业的日益竞争中，如何保证房地产公司与物业公司交接的高效性与透明性，是一个备受关注的问题。
本文将从以下几个方面进行分析：1.交接前的准备房地产公司向物业公司交接房屋的过程中，首先需要明确双方的权责关系，包括哪些事项由物业公司负责，哪些事项由房地产公司负责，以及在交接过程中可能存在的风险点和解决方案。
同时，双方需要签署相关协议，明确双方的权利和义务。
在交接前的准备中，房地产公司还需要对房屋进行清理整理和维修，确保房屋质量达标，以提高物业公司的工作效率。
此外，房地产公司还需要对物业公司进行认证或评估，以保证物业公司的管理经验和质量。
2.交接流程管理在交接过程中，房地产公司需要制定交接计划，明确交接的时间、地点、人员和具体事项，以防止交接中出现混乱和误会。
交接前需要各自对物品、设备、系统进行清点，确保物品、设备齐全，系统正常运转。
在交接过程中，物业公司需要对房屋进行全面勘察，包括房屋的结构、设施、安全等情况，做好详细记录，并根据勘察结果和房地产公司的维修和整理要求进行整修和清洁。
同时，物业公司需要了解并熟悉房地产公司的管理要求和规定，并对物业管理工作进行培训和指导，以确保物业管理工作的顺利进行。
此外，在交接过程中，还需要对房地产公司的财务和物品进行核对和对账，以避免资源的浪费和财务的混乱。
3.交接后的监督和协调在交接完成后，房地产公司需要对物业公司进行监督和协调，确保物业公司按照相关规定进行管理工作，保障业主权益。
同时，房地产公司也需要向业主公开物业管理情况，及时处理业主反映的问题和意见，并配合物业公司处理物业管理工作中的纠纷和问题，以确保物业管理工作的安全和有序进行。
房地产公司与物业公司交接是一项复杂的工作，需要双方认真准备和精心安排，以确保交接的效果最佳，业主的权益得到最大的保障。
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房地产公司与物业公司交接目录序号资料名称备注1 物业移交验收表2 房屋及公用设施等移交验收交接表3 小区管理资料移交表4 规划验收资料移交清单5 建筑资料移交清单6 经济指标一览表7 园林绿化资料移交清单8 公用机电设备验收单9 小区设备房钥匙移交清单10 小区住宅钥匙移交表11 给排水系统图纸目录12 小区施工许可证清单13 小区公用场地移交清单14 小区管理用房移交接管一览表15 水、电、消防资料移交清单16 房屋接管验收表17 设备/设施接管验收记录表18 设备/设施接管验收记录表19 管理用钥匙移交清单20 房屋接管(公用部分)验收记录表21 各部门人事变动报表22 工资表23 普通管理人员考核24 机电设备基本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。
套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称: 开工日期:竣工验收日期: 评定等级:接管验收日期: 物业管理单位: 交接日期: 设计单位:建设单位: 监理单位:施工单位: 结构类型:建筑面积:层数:移交内容房屋住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户，每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套张其他其他附属技术资料套张其他套张移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：交接意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：（房产发展商）（物业管理单位）四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__ ________名称张数（三）综合数据设计竣工(一)图纸1．首层建筑平面图（1）住宅①总面积m2②总投资：万元③开工时间：竣工时间：④施工单位：2．标准层建筑平面图3．非标准层建筑平面图4．天面建筑平面图5．天面防水大样图6．地下室建筑平面图（2）道路：①面积m2②总长：m③投资万元④竣工时间：⑤施工单位：7．下水池建筑图8．上水池建筑图9．道路图10．（3）配套设施：①总面积m2②总投资万元③公厕m2④垃圾站m2⑤工具房m2⑥环卫用房m2 11．（二）1．建筑竣工验收证明书份页2．道路竣工验收证明书份页3．质量等级评定表份页4．地下防水验收证明书份页5．施工中重大问题处理份页验收6．⑦居委m2⑧派出所m2⑨停车场m2单车棚m2⑩托幼、学校用地面积：m2建筑面积: m2竣工时间：施工单位：移交方：广东省XX房产开发公司工程部经办签字：年月日接收方：广东XX物业管理公司经办签字：年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积㎡室外消防栓个总规划建筑面积㎡室内消防栓个建筑占地面积㎡高压配电房间建筑容积率道路面积㎡停车场面积㎡低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA 水泵房间备用发电机最大发电量KW 空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度㏕电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号_____ _____________内容张数内容设计竣工（一）图纸1．总平面图（四）综合数据1．绿化面积：M22．园建面积：M23．设计单位：4．施工单位：5．投资：万元6．竣工时间：7．①乔木：株品种：②灌木：丛2．园林建筑图3．喷淋地下布管图4．照明系统图5．照明地下布管图6．广播地下布管图7．8．9．（二）批文1．报建资料份页2．验收资料份页3．4．5．6．品种：③ 绿篱： 米 品种：④ 草皮： M 2 品种：（三） 其 它注：资料均可采用复印件。
移交方： 经办签字：年 月日接收方： 经办签字：年 月日八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号： 安装位置： 生产商：出厂时间： 竣工验收日期： 接管验收日期：设计单位： 施工单位： 建设单位： 监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日 保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增加项补填。
试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施工/移交单位：移交人：年月日接收单位：钥匙移交：把接收人：年月日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：序号名称编号备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：序号名称数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称:移交楼自编号:一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工（一）给1。
给水系统图11．各类二次接线图2．排水系统图12．自发电配电系统图3．首层给排水平面图13．发电设备平面置图排水4．标准层给排水平面图14．机组及配电柜接线图5．非标准层排水平面图15．户外路灯布线图6．天面给排水平面图（三）电梯1．机房设备布置图7．地下室给排水平面图2．控制线路图8．泵房设备布置图3．电气接线图9．生活泵电气接线图4．井道图10．户外给水管网图(四)消防1．设备平面布置图11．户外排水管网图2．喷啉管线图1.户外布线图3．自动报警系统图2．总配电系统图4．自动报警接线图3．电气设备平面布置图5．通风排烟电气接线图4．楼干线系统图6．消防泵电气接线图5．首层电气平面图7．喷啉泵电气接线图6．标准层电气平面图8．1211 控制线路图7．非标准层电气平面图9．报警点分布平面图8．变压器接线图9．高压配电柜接线图（五）其它10。
低压配电柜接线图十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日序号：物业名称房号时间年月日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门水类详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况:复查人: 年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处第二联: 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。
存在问题整改情况复查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人：接收人：接收日期：二十、房屋接管(公用部分)验收记录表区(楼)名称: 移交楼自编号:统计楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处配项, 问题处问题共处道, 问题处评价道: 均好可以有小问题较差配套: 均好可以有小问题较差公共部位: 均好可以有小问题较差普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议:接收人签名接收日期年月日接收组负责人签名跟踪责任部门整改结果跟踪责任部门负责人签名: 年月日注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）；2．内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.二十一、各部门人事变动报表年月填表人/日期：审核人/日期二十二、工资表部门：年月工号姓名工作日数量岗位工资津贴奖金扣缴税前工资税后工资其它实发工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计合计合计填表人/日期：审核人/日期：二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核内容考核项目说明评定业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。