资产评估中的法律法规与准则解读
资产评估法律法规精讲精解
资产评估法律法规精讲精解资产评估是指对财产、权益以及其他经济资源的价值进行的测定和估计。
在日常经济活动中，资产评估扮演着重要的角色，从财务报告到金融风险管理，都离不开对资产价值的评估。
为了保证评估工作的准确性和合法性，各国都制定了相关的法律法规。
本文将对资产评估法律法规进行全面解读。
一、资产评估的法律地位资产评估作为一项经济活动，具有一定的法律地位。
各国的法律体系中，都明确了资产评估的合法性和必要性。
我国《中华人民共和国评估法》规定了资产评估的基本原则、评估机构的资质要求以及评估报告的法律效力等内容。
根据该法，资产评估必须由具备合法资质的评估机构进行，并且评估报告的内容和结论具有法律效力。
这一法律地位保证了评估活动的合法性和权威性。
二、资产评估的法律法规1. 《中华人民共和国评估法》作为我国资产评估领域的基本法律，该法规定了资产评估的基本原则、评估机构的管理和评估活动的程序等内容。
该法明确规定了资产评估机构的组织形式、从业人员的资质要求以及评估报告的内容和形式等方面的要求，保证了评估工作的规范性和专业性。
2. 《企业资产评估准则》由中国评估协会发布的《企业资产评估准则》是我国企业资产评估的基本准则。
该准则对各种类型资产的评估方法和技术要求进行了详细的规定，包括固定资产、无形资产、土地使用权以及股权等。
该准则的制定对于规范企业资产评估行为、提高评估水平具有重要作用。
3. 《评估机构监督管理办法》为了加强对评估机构的监督管理，我国制定了《评估机构监督管理办法》。
该办法规定了评估机构的执业资格认定、监督检查、违规处罚等方面的内容。
通过加强对评估机构的监管，提高了评估活动的质量和信誉。
4. 《国际评估准则》作为国际评估领域的重要参考，国际评估准则指导了全球范围内的资产评估工作。
国际上常用的评估方法、技术要求等都在该准则中得到了规范。
我国的资产评估工作也受到了国际评估准则的影响，逐步与国际接轨。
三、资产评估法律法规的适用范围和意义资产评估法律法规的适用范围广泛，并具有重要的意义。
资产评估法律法规解读
资产评估法律法规解读资产评估是指利用一定的方法和程序，对企业或个人的财产进行评估、鉴定和估算其价值的过程。
资产评估的结果将直接影响到财产交易、融资、保险以及法律纠纷等事务的处理。
为确保资产评估的公正、科学，各国都制定了相应的法律法规来规范资产评估行为。
一、资产评估法律法规的意义资产评估法律法规的出台，旨在维护市场秩序，防范和化解金融风险，保护各方利益。
它规定了资产评估机构的准入条件、运营规范、义务与责任，确保资产评估行业的稳定发展。
同时，资产评估法律法规规定了评估师的资格要求、行为规范，保证了评估师的专业性和独立性，维护了评估报告的公正、可靠性。
二、《资产评估师法》《资产评估师法》是中国对资产评估行业进行综合管理的基础法律。
该法规定了资产评估师的注册和执业条件，明确了评估师的权益和义务，对违规行为给予了相应的处罚。
资产评估师法的出台，标志着中国资产评估行业从无序发展阶段进入到规范发展阶段。
三、《企业资产评估管理办法》《企业资产评估管理办法》是为贯彻落实资产评估法律法规，进一步规范企业资产评估行为而制定的。
该办法明确了企业资产评估的范围、程序和要求，强调了评估过程中的独立性、真实性和公正性。
同时，办法还规定了评估机构的组织结构和业务管理要求，保证评估活动的可控和可追溯性。
四、《国有资产评估办法》《国有资产评估办法》是针对国有资产评估专门制定的法规。
该办法规定了国有资产评估的范围和程序，明确了评估机构的组织结构和业务管理要求，强调评估工作的独立性和公正性。
此外，办法还详细规定了国有资产评估报告的编制要求和使用范围，为国有资产交易提供了依据。
五、《财产保险资产评估管理办法》《财产保险资产评估管理办法》是为规范财产保险公司进行资产评估而制定的法规。
该办法明确了资产评估的程序和要求，规定了评估机构的资格条件和业务管理要求。
此外，办法还规定了资产评估报告的编制要求和使用范围，为财产保险公司提供了科学依据，减少了风险。
国有企业资产评估的法律知识
国有企业资产评估的法律知识1. 引言国有企业资产评估是指对国有企业的资产进行评估和估值，确定其价值的过程。
在国有企业改革和资产重组中，进行资产评估是必不可少的环节。
而进行资产评估需要了解和遵守相关的法律知识，以确保评估结果的准确性和合法性。
本文将介绍国有企业资产评估中涉及的法律知识。
2. 国有企业资产评估的法律法规在进行国有企业资产评估时，涉及到以下法律法规：2.1 国有资产评估法国有资产评估法是国家对于国有资产评估工作所作出的法律规定。
根据该法律，国有企业资产评估必须遵守以下原则：•公平公正原则：评估过程必须公开、公正、公平，不得有任何歧视和不公平行为。
•专业独立原则：评估机构必须独立于国有企业和行政机关，遵守专业规范进行评估工作。
•价值合理原则：评估结果必须符合市场价值和其它相关法律法规的规定。
•安全保密原则：评估过程必须保护评估数据和商业秘密的安全和保密。
2.2 公司法公司法规定了国有企业的组织形式、权益结构、经营管理和财务制度等方面的法律规定。
在国有企业资产评估中，评估对象往往是公司的资产，因此需要遵守公司法的相关规定。
比如，评估机构必须根据公司法确定评估的范围、方法和程序。
2.3 会计法会计法对于国有企业资产评估来说是至关重要的。
评估结果往往需要反映在国有企业的会计报表中，因此需要遵守会计法的规定。
会计法规定了会计准则和会计制度，并对会计信息的真实性和准确性提出了要求。
2.4 合同法在进行国有企业资产评估时，评估机构和国有企业之间往往会签订合同。
合同法规定了合同的基本要素、合同当事人的权利和义务等。
评估机构和国有企业在合同中应当明确评估的目的、方法、费用等事项。
2.5 土地管理法国有企业的资产往往包括土地使用权。
土地管理法规定了土地的使用、转让和评估的相关规定。
在对国有企业资产进行评估时，评估机构需要遵守土地管理法的规定，并将土地使用权的评估结果纳入资产评估报告中。
3. 国有企业资产评估的程序在进行国有企业资产评估时，通常需要遵循以下程序：1.建立评估组织或委托评估机构：国有企业可以自行建立专门的评估组织，也可以委托评估机构进行评估工作。
第三章 资产评估法律、准则与程序 《资产评估：理论与实务》PPT课件
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第三章 资产评估法律准则与程序
第三节
资产评估程序
一、资产评估程序的定义
二、资产评估程序的主要内容
第三章 资产评估法律准则与程序
第三节 资产评估程序 一、资产评估程序的定义
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业 务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。狭义的资 产评估程序由资产评估机构和人员接受委托开始,终止于向委 托人或相关当事人提交资产评估报告。广义的资产评估程序 由承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节开始,终 止于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理。
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第三章 资产评估法律准则与程序
第三节 资产评估程序
二、资产评估程序的主要内容 （四）现场调查
现场调查是资产评估中必不可少的环节，包括对不动产和其他实物资 产进行必要的现场勘测，对企业价值、股权和无形资产等非实物性资 产进行必要的现场调查。 现场调查的手段包括询问、访谈、核对、监盘、勘查、函证等。 现场调查通常包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项 内容。
二、我国资产评估准则
(一)中国资产评估准则体系建立的指导思想 我国资产评估准则应当是综合性的评估准则体系。 我国资产评估准则体系应当高度重视程序性准则与专业性准则。 在我国资产评估准则体系中应当将职业道德准则放在与业务性准则同等重要的高度。 我国资产评估准则体系应当层次清晰,逻辑严密,并具有一定的灵活性。
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第三章 资产评估法律准则与程序
第三节 资产评估程序
二、资产评估程序的主要内容 （七）编制出具评估报告
关于资产评估相关法律法规解读
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国资委文件(国资委12号令)对于资产评估经济行为的规定（续） •
• •
——涉及资产评估的经济行为包括：
以非货币资产偿还债务； 资产涉讼；
•
• •
收购非国有单位的资产；
接受非国有单位以非货币资产出资； 接受非国有单位以非货币资产抵债；
•
法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
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国资委文件(国资委12号令)对于资产评估经济行为的规定（续） • • • • • ——可以不进行资产评估的经济行为包括： 经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或 者部分资产实施无偿划转； 国有独资企业与其下属独资企业(事业单位)之间或其下属独资企 业(事业单位)之间的合并、资产(产权)置换和无偿划转。 一百万元以下资产转让； 有限责任公司整体变更为股份有限公司，同比例货币增资，股权 结构不发生变化。
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国有资产管理涉及的主要法律法规（续） • 与上市公司相关的法规：
5、国资发产权[2009]124号：关于规范国有股东与上市公司进行资产重组 有关事项的通知(2009/6/24)； 6、国资发产权[2009]125号：关于规范上市公司国有股东发行可交换公司
债券及国有控股上市公司发行证券有关事项(2009/6/24)； 7、国资发产权[2011]158号：关于加强上市公司国有股东内幕信息管理有 关问题的通知(2011/10/28)；
•
与产权登记的相关规定：
1、国资委29号令：国家出资企业产权登记管理暂行办法(2012/4/20)； 2、国资发产权[2004]315号：关于印发《企业国有资产产权登记业务办理 规则》的通知(2004/10/30)； 3、国资产权[2004]1255号：关于印发企业国有资产产权登记表证填报说 明的通知(2004/12/31)；
资产评估法解读
资产评估法解读
《资产评估法》是规范资产评估行业的基础性法律，旨在保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序。
该法于2016年7月2日由十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过，自2016年12月1日起施行。
《资产评估法》规定，资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
该法明确了资产评估业务的范围，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益的评估。
同时，《资产评估法》规定，国务院财政部门和省、自治区、直辖市人民政府财政部门依法对资产评估行业实行监督管理。
该法强调了资产评估当事人的合法权益保护，要求评估机构及其评估专业人员应当遵守法律、行政法规和执业准则，并按照委托合同约定和法律规定履行职责。
此外，《资产评估法》还对评估机构的设立条件、申请设立程序、业务承接、评估方法、报告出具等进行了规定。
该法还设立了
评估行业的自律组织——资产评估协会，并要求资产评估协会依法实行自律管理。
总之，《资产评估法》的出台将进一步规范资产评估行业的行为，提高行业的公信力和透明度，为市场经济的发展提供更加可靠的保障。
资产评估基础-资产评估的法律责任知识点
资产评估的法律责任－民事责任（二）资产评估民事责任的相关法律规定1.《资产评估法》的相关规定（1）对资产评估机构、资产评估专业人员的规定。
《资产评估法》第五十条规定：评估专业人员违反本法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。
评估机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的评估专业人员追偿。
（2）对资产评估委托人或法定业务委托责任人的规定。
按照《资产评估法》第五十一条、第五十二条规定：法定资产评估业务的委托责任人“应当委托评估机构进行法定评估而未委托”“造成损失的，依法承担赔偿责任”；委托人在法定评估中存在违反该法规定的行为“造成损失的，依法承担赔偿责任”；非法定业务委托人违反该法规定“给他人造成损失的，依法承担赔偿责任”。
2.《企业国有资产法》的相关规定《企业国有资产法》第七十一条规定：国家出资企业的董事、监事、高级管理人员出现该法规定的违法行为造成国有资产损失的，“依法承担赔偿责任”。
该条所列举的违法行为包括“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”。
3.《公司法》的相关规定《公司法》第二百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。
4.《证券法》的相关规定（1）涉及证券内幕交易的规定。
《证券法》第七十六条规定，证券交易内幕信息的知情人和非法获取内幕信息的人，在内幕信息公开前，不得买卖该公司的证券，或者泄露该信息，或者建议他人买卖该证券，并规定“内幕交易行为给投资者造成损失的，行为人应当依法承担赔偿责任”。
（2）涉及证券服务机构制作、出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏文件的规定。
《证券法》第一百七十三条规定，证券服务机构为证券的发行、上市、交易等证券业务活动制作、出具审计报告、资产评估报告、财务顾问报告、资信评级报告或者法律意见书等文件，应当勤勉尽责，对所依据的文件资料内容的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。
中国资产评估法律与准则探究
“
—评估法律制度中存在的问题
在我国， 资产评估业是—个起步较晚但发展较陕的 行业。资产评 估对 差 经济发展、规范市场行为具有广泛而深远的意义。然而相关 法律的发展却跟不 匕 市场的步伐。 （ 一） 政 出多门、标准不一现象严重 由于 目前的行为准则是由不同部门从各 自的专业角度 出发制定 的， 准则比较注意的是其行业特殊的需求， 评估行政管理部门之间又缺 乏相互协调沟通。这些都造成了 从业人员工作中的困 难。 近年来， 为 满足市场经济发展的需要， 对评估对象划分越来越细， 如果我国行政管
一
理部门的多头管理、行政法规相互矛盾的现象不改善， 势必会阻碍资 产｝ 平 佶活动的进—步开展。要想解决 匕 述问题就 须 出台有效法律以 弥补现有法律制度的缺陷和不足， 为评估业的健康发展创造—个良好 法制环境。 （ 二） 法律调整范围过窄难以适应新形势 我国有关资产评估法律规范的出台是落后于实践的， 这直接导致 评估法规和准则缺乏 对评估实践前瞻眭、引导 性 。相比较美国， 他们 制定 中国资产评估准则的必要ｌ 陛 则是根据经济发展的需要制定资产评估准则来指导评估实务。随着我 直以来， 资产评估行业没有真正意义上的行业大法， 资产评估 国市场经济的发展， 资产评估涉及的 领域不断拓宽， 所涉及业 务的范围 法一 旦 通过， 将结束行业 ２ ０ 多年没有—部统—法律的历史， 因此该法 也还远超出了当前的法律鞋 蝴僦 围。 律的出台对整个行 业意义重大 ， 影响深远。”中国资产评估协会副会 长刘公勤如是说。由此也可以看出， 资产评估准则的制定迫在眉睫。 三、完善我国资产评估法律制度的对策 （ 一） 制定资产评估准则 ， 有利于实现资产评估行业的统一管理 （ 一） 出台统一的资产评估法律 制定统一的资产评估准则 ， 是资产评估行业统—管理的基础。现 现今， 随着我国市场经济不断发展， 资产评估这种专业陛的中介服 行评估法律制度中， 除了１ ９ ９ １年国务院ｉ 的 国有资产评估管理办 务 ， 已经成为我国社会主义市场经济必不可少的组成部分。然而相关 法》外， 其他法律规定散落于公司法、证券法、合伙法等多部法律之 法律的发展却落后于市场的需求。虽然国家相继出台了行政法规， 相 中。但是各部门、协会在制定适合本专业特点的评估方法和准则时， 关政府部门制定了行业规章 ， 评估行业协会发布了行业准则、评估程 由于评估方法、准则的不统一， 导致执业准则不规范。因此， 只有制定 序和评估标准。但是评估法律制度不足的缺陷还是不断涌现， 影响到 了统一的评估方法和评估准则 ， 才有可能实现评估行业的统一管理。 评估执业活动的开展。由此看来， 结合评估业发展过程中遇到的各种 西方发达国家的评估团体经过多年的鼎足而立， 正在走向联合统一。 困难和问题 ， 以及资产评估的发展状况， 组织制定完整统一的资产评估 例如， 英国三家有关评估的协会积极寻求合并和统一之路， 并与１ ９ ９ ５ 年 法律 ， 将 昕有 关的事宜纳人法俸规范的轨道 ， 显得极其重要和紧 共同制定和发布了 “ 红皮书” 皇家特许测量师协会评估与评价手 迫 。 册 》。虽然西方国家各类资产评估协会、组织形式的动因、环境、条 （ －） 继续保持政府监管下 的行业自律的资产评估模式， 提高政府依 件等与我国有很大的差异 ， 但其为实现我国实现行业统一管理具有重 法管理水平 要的借鉴意义。 事实证明政府管理模式下的资产评估容易使评估行业有失公正、 （ 二） 制定资产评估准则， 有利于实现政府行政管理向行业自律管理 公允。政府部门出于本位利益设立部门的评估体系， 导致多头管理、 转变 评估市场分块分割等。但行业自律模式虽有利于行业执业水平挺高， 评估行业的发展关系到资本市场的健康发展、国家金融体系的安 但也会因与政府缺乏沟通， 缺乏政府之约对社会经济产生不利影响。 全、企 业改革的规范有序等一系列问题。然而现实隋况却是， 在 国 因此政府监管下的行业 自 律模式是资产评估管理较为理想的模式。为 有资产评估管理力珐 》之后就没有—个国家层面上的， 能够涵盖整个 了有效实现这一目的， 政府应该加强通过对照法律对行业实施管理， 在 行业的法律颁布。因此就难以规范业务活动和评估师的道德行为， 形 成不了行业 自律体系。只有制定资产评估准则并形成评估准则体系， （ 三） 提高执业 ＾ 执业水平与法律责任 实现行业自律管理。 当前， 由于执业 人员水平不高所导致的评估风险的问题也 ｌ ｅ ｔ 益凸 （ 三） 制定资产评估准则 ， 有利于资产评估行业职业水平的提高 现出来。对此 ， 管理部门以及行业 协会应严榉 擗喳 ， 坚决反 对不符合 要 评估准则是资产评估业务发展过程中产生的客观需求 ， 资产评估 求的人员进 ＾ 、 评估行业。除此之外 ， 越发展 ， 对评估准则的 要求越强烈。而评估准则体系越完善， 评估业 务 促使其不断改善 也就能越规范。因此， 资产评估法的出台 对于规范资产评估行为、 提 执业质量。 高行业执业水平具有重要意义。 另外， 还要加强评估人员的法律知识与法律意识。资产评估作为 项专业 拘 工作， 评估人员在整个评估 过程中 要严格 按照独立牲、
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资产评估中的法律法规与准则解读
在资产评估过程中，法律法规与准则的解读是至关重要的。
它们为资产评估提
供了明确的指导，确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将对资产评估中的相关法律法规与准则进行解读，以帮助读者更好地理解和应用。
一、法律法规的作用与意义
法律法规在资产评估中起着重要的作用。
首先，它们为评估人员提供了明确的
法律依据，规范了评估行为。
其次，法律法规能够保护评估人员的权益，确保其在评估过程中的合法权益不受侵犯。
最后，法律法规还能够维护评估结果的公正性和可靠性，保证评估报告的真实性和准确性。
在资产评估中，涉及到的法律法规主要包括《中华人民共和国评估法》、《中
华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国公司法》等。
这些法律法规对于评估人员的资格要求、评估程序、评估报告的编制等方面都有详细规定。
评估人员在进行资产评估时，必须严格遵守相关法律法规的规定，确保评估的合法性和合规性。
二、准则的解读与应用
除了法律法规外，评估人员还需要遵循相关准则的规定。
准则是对评估过程中
的专业要求和操作规范进行详细解读的文件，它们能够帮助评估人员更好地开展评估工作。
在资产评估中，常用的准则包括《国际评估准则》、《中国评估准则》等。
这
些准则对于评估的目的、原则、方法、程序等方面都有详细规定。
评估人员在进行资产评估时，应根据具体情况选择适用的准则，并按照准则的要求进行评估工作。
准则的解读与应用是评估人员必备的能力之一。
评估人员需要全面理解准则的
内容，并能够将其应用到实际评估工作中。
在解读准则时，评估人员需要注重准则
的精神和原则，而不仅仅是机械地套用准则的条文。
只有深入理解准则的内涵，评估人员才能够准确把握评估的核心要点，确保评估结果的准确性和可靠性。
三、法律法规与准则的关系与互补
法律法规与准则在资产评估中是相互关联、相互补充的。
法律法规为准则提供了法律依据和规范，确保评估行为的合法性和合规性。
准则则对法律法规进行了详细解读和具体应用，帮助评估人员更好地开展评估工作。
在实际操作中，评估人员需要同时遵守法律法规和准则的规定。
他们需要在评估过程中充分考虑法律法规的要求，确保评估行为的合法性和合规性。
同时，评估人员还需要根据准则的要求，进行评估过程的规范和操作，确保评估结果的准确性和可靠性。
总之，法律法规与准则在资产评估中起着重要的作用。
评估人员需要深入理解和准确应用相关法律法规与准则，确保评估工作的合法性、合规性和准确性。
只有在法律法规与准则的指导下，评估人员才能够开展出真实、准确、可靠的资产评估工作。