中海地产[1]
中海地产北京公司介绍
中海地产北京公司介绍中海地产北京公司致力于在北京地区提供高品质的住宅、商业和写字楼项目。
公司拥有一支经验丰富的专业团队，擅长项目规划、地产开发、销售和售后服务等方面。
公司秉承“诚信、创新、共赢”的核心价值观，致力于满足客户的需求，为北京地区创造优质的生活和商业环境。
中海地产北京公司在北京地区开展了多个知名项目。
其中包括位于北京CBD核心地段的中海国际大厦项目。
该项目由国际知名建筑设计师设计，采用了最先进的建筑技术和设备，为客户提供了优雅舒适的办公空间。
中海国际大厦成为了北京地区的标志性建筑之一，并赢得了多个建筑奖项。
此外，中海地产北京公司还开发了一系列优质住宅项目，如位于北京市朝阳区的中海领秀公馆项目。
该项目占地面积约100亩，总建筑面积为20万平方米，是北京地区的高档住宅社区之一、中海领秀公馆采用了当代欧式建筑风格，注重户型设计和居住舒适度，给业主提供了高品质的居住环境。
中海地产北京公司还注重社区建设和居住配套设施的提供。
公司在各个项目中都考虑到了居民的需求，提供了公园、商业中心、学校、医院等配套设施。
同时，公司还重视环境保护和社区管理，致力于为业主创造安全、舒适的社区环境。
中海地产北京公司与多家国际知名企业合作，以提升项目的品质和竞争力。
公司与国际著名室内设计公司合作，为项目的公共区域设计出富有创意的空间，提升了用户的体验。
此外，公司还与国际酒店管理集团合作，提供高标准的物业管理和服务，为客户创造尊贵的居住和工作体验。
总之，中海地产北京公司是一家以提供高品质住宅、商业和写字楼项目为主的地产开发公司。
公司以诚信和创新为核心价值观，致力于满足客户需求，为北京地区创造优质的生活和商业环境。
关于四大房地产央企是哪四大企业？
关于四大房地产央企是哪四大企业？关于央企四大房地产央企四大房地产公司为：保利地产、中海地产、华润置地、招商蛇口。
1、保利地产成立于1992年，总部位于广州，是中国保利集团产业业务的主要运营平台，而保利集团是一家国有独资企业，由中央政府监管。
保利地产在佛山，北京，武汉，上海和重庆等许多城市都有战略要地布局。
2、中海房地产中海房地产于2002年注册成立。
它是中国海外集团有限公司的子公司，也属于中国建筑工程总公司，所以它也是中央管理的央企四大地产之一。
它是中国第一家开发商品房并与物业管理公司打交道的房地产企业。
3、华润置地华润置地是华润集团主要的产业责任企业，也是中国利润最丰厚的房地产企业之一。
母公司华润集团是中央监控和管理的企业。
4、招商蛇口招商房地产成立于1984年，2015年并入招商蛇口，成为中国十大房地产企业之一，隶属于招商局集团，是央企四大地产企业之一，专注于家庭精品住宅的开发和建立，开发健康地产、医疗地产、旅游地产等多个项目。
中国四大房地产股票公司都是哪些?恒大地产集团有限公司：恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。
总资产4600亿，员工8万人。
2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿，纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。
万科企业股份有限公司：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
房地产十大名牌排名房地产十大名牌排名：万科/VANKE、恒大地产、碧桂园/GARDEN、华润、富力地产、融创/SUNAC、保利地产、中海地产、龙湖地产/LongFor、绿地地产。
1、万科万科企业股份有限公司，始于1984年，国内十大最受关注股票企业，上市公司，国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务的高新技术企业。
精编中海地产企业发展战略
市场挑战
房地产市场面临着政策调控、市场竞争、资金压力 等多方面的挑战。中海地产需要加强自身核心竞争 力，提高运营效率，以应对市场变化和挑战。
企业可持续发展策略
绿色建筑与低碳发展
中海地产将积极推广绿色建筑和低碳 发展理念，通过节能减排、绿色建筑 材料等手段，降低对环境的影响，实 现可持续发展。
社会责任与公益事业
财务风险
房地产行业资金密集，中海地产 需要加强财务管理，合理安排资 金，降低财务风险。
01 02 03 04
市场竞争风险
随着房地产市场的竞争加剧，中 海地产需要加强市场研究，把握 市场需求，提高产品品质和服务 水平。
品牌形象风险
中海地产需要加强品牌建设，提 高品牌形象，增强消费者信任度 。
风险应对策略
国际市场
中海地产还积极拓展国际市场，通 过海外投资、合作等方式，为客户 提供全球化的地产服务。
04
竞争策略与优势分析
Chapter
竞争策略
土地储备策略
中海地产坚持土地储备的严格控 制，以低成本获取优质土地资源 ，为公司的持续发展提供保障。
多元化发展策略
公司积极拓展多元化业务，包括 商业地产、住宅地产、物业管理 等领域，提高公司的抗风险能力
中海地产积极投身于城市更新事 业，通过改造老旧小区、城市综 合体建设等方式，为城市发展贡 献力量。
市场定位
一线城市
中海地产以一线城市为核心市场 ，积极拓展市场份额，为客户提 供高品质的住宅和商业地产服务
。
二三线城市
在二三线城市，中海地产也积极布 局，通过城市更新、产业地产等方 式，为当地经济发展和居民生活改 善贡献力量。
2000年代初，中海地产回归内地市场，持续扩大市场份 额。
中海地产企业文化
创新发展与文化传承
总结词
中海地产在创新发展的同时，需要注重企业文化的传承和发展，保持传统优势与 创新的平衡。
详细描述
中海地产在发展过程中积累了很多成功的经验和企业文化，这些文化和传统优势 是企业宝贵的财富。在创新发展的过程中，中海地产需要注重企业文化的传承， 发扬优秀传统优势，同时不断创新和改进，提升企业的竞争力和适应性。
共建和谐企业
中海地产坚持共建和谐企业的理念，努力营造积极向上、团 结和谐的企业文化氛围，让员工在轻松愉悦的氛围中工作和 生活。
03
中海地产企业文化的实践
人才培养与团队建设
人才培养
中海地产注重人才培养，为员工提供多元化的培训和发展机会，鼓励员工不 断提升自身能力和素质。
团队建设
中海地产强调团队合作，通过构建和谐的团队氛围和良好的沟通机制，激发 员工的创造力和协作精神。
02
在中海地产企业文化未来发展中，应注重员工参与和反馈，加强企业文化的动 态调整和优化。
03
未来研究可以进一步探讨中海地产企业文化在不同地域、不同业务领域的表现 和差异，以及如何更好地推进企业文化的全面落地和实践。
对中海地产未来发展的建议
1
中海地产应注重企业文化的传承和发展，加强 对新员工的企业文化培训和引导，以确保企业 文化的延续和深化。
增强员工归属感
中海地产的企业文化倡导团队精神，注重员工之间的合作与 交流，从而增强了员工的归属感和凝聚力。
经济效益与社会效益
经济效益
中海地产的企业文化注重成本控制和效益管理，有助于提高企业的经济效益 和竞争力。
社会效益
中海地产的企业文化关注社会责任和公益事业，致力于实现企业与社会的和 谐发展，从而产生了积极的社会效益。
中海地产管理制度
中海地产管理制度中海地产是一家在房地产领域拥有丰富经验和实力的企业，为了保障企业的正常运营和员工的工作顺利进行，中海地产建立了一套完善的管理制度。
以下是中海地产管理制度的主要内容，具体如下：一、组织架构中海地产的组织架构包括董事会、总经理办公室、各部门和各分公司。
董事会负责制定公司的战略发展方针和决策，总经理办公室负责具体的执行工作，各部门负责具体的业务工作，各分公司则负责各自地区的项目开发和销售。
二、岗位职责中海地产明确了各个岗位的职责和权限。
每个员工在进入公司时，必须接受培训并了解自己所负责的工作内容和职责。
岗位职责的明确可以确保各个部门和员工之间的合作顺利进行，提高工作效率。
三、绩效考核中海地产采用定期的绩效考核制度来评估员工的工作表现。
绩效考核包括工作成果、工作态度、协作能力等方面的评估。
通过绩效考核，公司可以了解每个员工的工作情况，从而为员工提供相应的培训和晋升机会。
四、奖惩制度中海地产建立了一套奖惩制度来激励员工的积极工作和惩罚不良行为。
奖惩制度包括奖金、晋升、表彰等激励措施，也包括警告、罚款、降职等惩罚措施。
奖惩制度的建立可以促进员工的积极性和工作动力，同时也可以规范员工的工作行为。
五、培训与发展中海地产注重员工的培训和发展。
公司会不定期地组织各类培训课程，包括技能培训、职业发展规划等。
同时，公司也鼓励员工参加外部培训和学习，提升自身的综合素质和能力。
六、安全与保障中海地产关注员工的安全与保障，建立了完善的安全制度和保障措施。
公司会定期组织安全培训，提醒员工注意安全问题，并落实相关的安全设施和应急处理措施，确保员工的人身安全和财产安全。
七、沟通与反馈中海地产注重与员工之间的沟通与反馈。
公司会定期组织员工大会、部门会议等形式的会议，向员工传达公司的发展动态和政策，同时也为员工提供反馈机会，倾听员工的意见和建议，共同促进公司的发展。
总结起来，中海地产通过以上举措建立了一套完善的管理制度。
中海地产企业文化
中海地产企业文化中海地产是中国房地产开发行业的领军企业之一，公司秉承着“卓越品质，恒久价值”的企业文化理念，成为了行业内的模范。
本文将为您详细介绍中海地产的企业文化，包括核心价值观、行为准则以及文化建设等方面。
一、核心价值观1.顾客至上：中海地产一直以来都将顾客需求放在首位，致力于提供高品质的产品和服务，以满足顾客的各种需求。
2.诚信合作：中海地产以诚信为基础，与各方合作伙伴建立互信互利的合作关系，共同实现长期稳定的发展。
3.创新发展：中海地产注重技术创新和产品创新，不断提升企业的核心竞争力，为顾客提供更加优质的房地产产品。
4.社会责任：中海地产积极承担社会责任，在经济发展的同时关注环境保护和社会公益，为社会做出贡献。
二、行为准则1.团队合作：中海地产鼓励员工之间的团队合作，倡导分享、协作和相互支持的工作氛围，以达到共同目标。
2.持续学习：中海地产注重员工的个人成长和职业发展，鼓励员工持续学习和提升自己的专业知识和技能。
3.勇于创新：中海地产鼓励员工勇于尝试创新，提出新思路和新方案，为企业的发展带来新的突破。
4.客户导向：中海地产要求员工始终保持关注客户需求的敏感度，提供优质的产品和服务，确保客户满意度的提升。
三、文化建设中海地产重视企业文化的建设，并采取了一系列措施来强化企业文化的影响力。
首先，中海地产在招聘过程中注重挑选符合企业文化理念的人才，并为员工提供定期的培训和发展机会，以确保员工与企业文化的契合度。
其次，中海地产充分借助内部沟通平台，定期组织各种形式的企业文化活动和培训，增强员工的凝聚力和归属感。
同时，中海地产通过制定明确的绩效评估标准，鼓励员工积极践行企业文化，以奖励和激励的方式促进企业文化的传播。
此外，中海地产还注重外部形象的塑造，通过公益活动和社会责任项目，传递企业文化的正能量，增强公众对中海地产的认同感。
总结：中海地产作为房地产开发行业的领军企业，不仅仅是通过高质量的产品和服务来赢得市场，更注重企业文化的建设和传播。
中海地产简介
第三代产品： 第四代产品：
注重营造居住氛围的场景特征与社区文化， 一创新作为特征。
也就是中海企业在全国运做的27个新项目，其三大产品理 念是生态与环保、技术领先、人文归属感。
五 评价
中海地产集团有限公司作为中国海外 集团内地房地产业务的旗舰企业，将充分 发挥所拥有的内地香港两地的资金、人才 等优势，在巩固壮大深圳、上海、北京、 广州、成都等地业务基础上，积极拓展长 春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁 波、重庆、杭州等地业务；同时，在新的 更多的区域和城市不断谋求市场的进入。 与时俱进，开拓创新，中海地产预见性地 满足社会的现实与潜在需求，致力于成为 中国房地产行业的创新者和领先者。Biblioteka 行 政 部工 程 部
地 产 部
合 约 部
财 务 部
秘 书 部
项 目
总经理
副 总 经 理 设 计 地 产
副 总 经 理
助 理 总 经 理 物 业 人 事 部 行 政 部
工 程
合 约
财 务 部
董事长
总经理
副 总 经 理
总 会 计 师
设 计 总 监
副 总 经 理
副 总 经 理 助理
助 理 总 经 理 中 海 物 业 管 理 公
公司宗旨：
诚信卓越，精品 永恒。
理念：
创业、创新、 竞争、协作
核心价值观：
诚信、创新、 务实、求精，把 个人追求融入企 业的长远发展之 中。
公司使命：
与时俱进，预 见性地满足客户、 员工、股东、公众 现实和潜在的需求， 致力于成为中国地 产行业的领先者。
二 组织机构的变更
总经理
人 事 部
审 计
深 广 佛 中 圳 州 山 山
中海地产开盘法
中海地产开盘法
中海地产是一家在中国房地产市场上比较有名的开发商，在过去的几年中拥有
了很多成功的开盘经验，以下是中海地产开盘法的一些关键点。
1. 选好开盘时间
中海地产一般会根据当地市场的情况选择开盘时间，在市场火热的时候推出新
的项目，这样可以吸引更多的购房者。
此外，中海地产也会考虑政府发布的政策以及经济状况等因素。
2. 确定有吸引力的售价
售价是一个重要的因素，对于购房者来说，一个有吸引力的售价可以让他们更
有兴趣购买房屋。
中海地产通常会根据市场需求和项目的实际情况，确定一个有竞争力的售价。
3. 确定适合市场的房屋类型
中海地产会根据市场需求选择开发不同类型的房屋，例如公寓、别墅等。
此外，中海地产也会考虑不同购房者的需求，例如年轻人和家庭的需求可能会不同，中海地产会根据这些需求来选择适当的房屋类型。
4. 选择好的销售团队
销售团队是销售过程中的关键因素，中海地产会选择有经验的销售团队来负责
销售。
中海地产也会提供一些培训，目的是让销售团队更好地了解项目和市场情况。
5. 确定好销售渠道
销售渠道是销售过程中的关键点，中海地产通常会利用多种渠道来推广项目，
例如在线销售平台、房产中介等。
此外，中海地产也会借助一些营销活动来进行项目推广，例如展览会、社交媒体等。
6. 提供优质的售后服务
售后服务是一个关键点，中海地产通常会提供优质的售后服务，例如提供贷款
咨询、房屋维修等服务，这样可以提高购房者的满意度，增加他们的忠诚度。
总之，以上的方法是中海地产在开盘销售中比较成功的经验，希望能够对其他
开发商有所启示。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
过程精品、楼楼精品
公司坚持“过程精品、 楼楼精品”的开发理 念，以消费者需求为 出发点，以专业为基 础、以创新为导向、 独立研发四代住宅产 品，持续为消费者创 造价值。
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中海地产[1]
最佳人居奖
2007年，公司项目获六项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖” （共20项），占总量的三成五；2008年获四项“2008詹天佑大 奖优秀住宅小区金奖”，并获“CNBC国际地产奖2008”（亚太
l 2010年，成都中海成立10周年。10年中海和 成都城市文化相结合，见证了成都的发展、影 响了成都的人居生活。十年来，从国际城南到 人文城西，每一座精品的成功打造都是对城市 高端生活的完美诠释。展望未来，成都中海将 继续以务实、严谨、奉献、苛求的作风，继续 为蓉城市民带来精品住宅项目，使公司成为享 有崇高美誉度、有极强市场竞争能力的一流企 业。
用双手创造幸福生活 用行动谱写辉煌新篇章。。。。
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中海地产[1]
中海地产成都公司
中海地产成都公司（以下简称成都中海）于2000年3 月成立，是中国海外发展有限公司全资子公司，现具 有一级房地产开发资质。公司现有员工200余人。
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中海地产[1]
中海社区成都首站
成都中海首个项 目——中海名城， 树立了城南神仙 树片区人居典范， 被誉为“成都楼 市名片”。
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中海地产[1]
中海理念
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中海地产[1]
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/7
中海地产[1]
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中海地产[1]
成都中海蘭庭、天津中海御湖翰苑
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中海地产[1]
上海徐汇中海·瀛台 、重庆中海北滨一号
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青岛中海银海一号、宁波中海东湖观邸
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苏州中海·御湖熙岸 、大连中海英伦观邸
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高雅品质、幸福人生
中海地产[1]
中海武侯龙井
l 2010年6月24日星期四上午9点，成都中海龙 井项目一期工程在施工现场举行了隆重开工仪 式。
l 成都中海龙井项目一期工程，位于成都市武 侯区武侯大道三环外，工程为框架剪力墙结构， 共有11栋14层的商品住宅楼，建筑面积约21 万㎡。
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中海地产[1]
十年成就成都中海辉煌
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中海地产[1]
诚信、务实、创新、求精
l 公司坚持“诚信、务实、创新、求 精”的核心价值观，并将其渗透进 企业运营的各个环节，在“诚信卓 越 精品永恒”的品牌主张下，创造
出一个个匠心独运、品质优异的精 品，为城市建设、社会可持续发展， 建立和谐社会做出切实行动。
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中海地产[1]
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中海地产[1]
中海城南一号
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开盘时间： 2008年10 月31日
入住时间： 2010年10 月
交通状况： 临近地铁1 号线
项目介绍： 项目介绍: 【中海·城南1号】地
处天府新城核心位置
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中海·龙湾半岛
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中海·龙湾半岛位于内外 双楠、外浣花、光华四 大片区核心地段，包含 临河双拼别墅、独户叠 拼别墅、半岛景观高层 三大产品线。
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中海地产[1]
经济速度
l 1979年成立于香港，2009年公司实 现营业额373.2亿港元，净利润74.7 亿港元。2009年末，公司资产达 1141亿港元，净资产达421亿港元， 拥有土地储备面积超3000万平方米。
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中海地产[1]
中海地产集团有限公司董事长 孙文杰
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中海地产[1]
诚信卓越，精品永恒的品牌理念
l 成都中海秉承“诚信卓越，精品永恒” 的品牌理念，始终坚持以“过程精品” 塑造“楼楼精品”，以制度化、规范化、 程序化的专业化管理，作为质量保证的 基础，严格苛求，已为近6万户家庭提供 了优质住宅产品，并开创了独特的“中 海生活方式”，赢得了良好的市场口碑 和品牌影响力。
区）五项殊荣及“全球人居环境最佳小区奖”等国际大奖；
2009年，两个项目荣获CNBC国际地产奖，六个项目荣获詹天佑 大奖，住宅品质持续保持领先。
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中海地产[1]
加大引擎、加快发展
公司已实现以港澳地区、 长三角、珠三角、环渤 海、东北、西部为重点 区域的全国性均衡布局， 先后在香港、澳门、深 圳、上海、广州、北京、 成都等25个经济活跃城 市展开房地产开发和物 业管理服务。
教授级高级工程师、英国特许建 造师。
中国建筑工程总公司总经理。
1946年出生，毕业于上海
同济大学。
曾经在香港工作近20年，带
领中国海外集团成为香港首屈一
指的承建商。
2001年被调回北京，担任
中国建筑工程总公司总经理。
2010年5月，中共中央组织部宣 布其正式退休。
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中海地产[1]
2007年度中国最受尊敬企业 –中海地产
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中海地产[1]
业务板块
l 房地产开发和销售； l 投资持有商业物业； l 物业管理； l 建筑设计 l 自1988年进入内地市场以来，公司将房地产
开发列为核心业务，并打造“中海地产”品牌。
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中海地产[1]
品质生活----中海御湖熙岸
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中海地产[1]
建筑设计
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成都中海蘭庭
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中海蘭庭是成都 城南核心圈的开 篇之作，位于高 新南区大源生态 纯居住组团核心 腹地，东距新会 展中心约1公里。
中海地产[1]
项目统计
l 截止目前，成都中海开发面积近300万平米， 近三年超100亿销售佳绩，拥有近6万名业主 群体，10个精品项目。完成开发的项目有中海 名城、中海格林威治城、中海常春藤花园，在 售项目有中海国际社区、中海龙湾半岛、中海 蘭庭、中海翠屏湾、中海城南1号，即将亮相 的新项目中海-金沙府和中海武侯龙井项目 （暂定名）已吸引了成都楼市的众多期待目光。
中海地产
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2020/11/7
中海地产[1]
中海品牌
在“诚信卓越 精品永恒”的品牌主张下，创造出一个 个匠心独运、品质优异的精品，为城市建设、社会可 持续发展，建立和谐社会做出切实行动。
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中海地产[1]
中国市场
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中海地产[1]
中海地产集团有限公司
l 中海地产集团有限公司（简称：中海地产）是香港中 国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地 产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本 金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海 地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限 公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市 公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。
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中海地产[1]
精品 生活 创造----中海理念
l 至2009年底，公司累计及计划投入的房地产 投资额超1500亿元，累计及计划的开发总量 超4000万平方米，累计及计划开发项目超过 150个。公司秉承“精品 生活 创造”的品牌 定位，为社会提供了十万余套精品住宅，为近 百万民众提供了优越的居住选择。代表作品有 富豪海湾（香港）、寰宇天下（澳门）、御湖 熙岸（苏州）、钱塘山水（杭州）等。
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中海地产[1]
媒体报道
中海城南1号中央御景皇座，打造城市巅峰居住新标 准
--------《成都商报》2010年8月20日推出专版介绍
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中海地产[1]
中海科技
万科总裁郁亮亦承认：万科真正的对手是中海，与我 们旗鼓相当的始终是中海。
谁是万科真正的对手：中海第一 -----摘于《经济观察报》20100405期
最高均价1700万元/套 最低均价1000万元/套 临河双拼别墅365~695
㎡：15000元/平方米
中海地产[1]
千年贵地创造中海--金沙府
2009年9月，中海地产 再度重拳出击，拿下城 西金沙千年贵地最后绝 版临河地块，高端布局 再度发力城西。整个地 块总占地约72亩，位于 传统金沙人文生态住区， 距离世界闻名的金沙遗 址公园仅1000米，紧邻 规划中的摸底河公园， 独享一线摸底河河景。
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中海地产[1]
魅力金沙府
项目所处区域为成熟的 低密度生活住区，生活 配套极为便捷，麦德龙、 欧尚、人人乐、西单商 场、乐宾百货环侍左右， 二环路、青羊大道、羊 西线、清江路等城市主 干道，无缝连接主城繁 华；一品天下，同仁路 美食街咫尺之遥，西南 财大就在近旁、濡染千 年文香。
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