第三章用益物权
物权法重点整理
1
物权法整理
目 录
第 一 章：物权概述
第 二 章：物权的特征
第 三 章:物权的效力
第 四 章：物权法的原则
第 五 章:物权变动理论
第 六 章：所有权概说
第 七 章：不动产所有权
第 八 章：动产所有权
第 九 章:共有
第 十 章：用益物权
第 十一 章：担保物权
第 十二 章：占有
第一章 物权概述
一、 物权的概念
物权是指对物的权利,即法律将某物归属于某特定主体，由其直接支配，享受其利益，并排除他人对此支配领域侵害或干预的权利。
二、 物权的性质
（一） 归属性
物权的归属性是指特定物归属于特定的权利主体,物权归根结底是反映人与人之间对财产的归属和利用关系的权利
（二） 支配性
1、物权是权利人直接支配特定物的权利；
2、物权是权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。
（三） 排他性
1、物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的绝对性权利(绝对性、对世性）；
2、物权是权利人排他性地享受特定物的利益的权利（独占性、排他性)；
3、物权是具有物上请求性、追及性及公示性的权利.
三、 物权的体系
（一)《物权法》（2007年）
1、所有权:国家所有权、集体所有权、私人所有权。
2、用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
3、担保物权：抵押权、质权、留置权。
4、占有
第二章 物权的特征
一、 物权与债权相区别的特征
1. 物权－－支配权:权利人直接支配特定物而享有其利益的权利。物权人无须借助他人的意思即可行使权利、实现自己的利益。
债权－－请求权：权利人请求相对人为或不为一定行为的权利。权利人利益须2
借助义务人行为－－履行间接实现。如买受人与出卖人相互借助取得标的物或价款的权利。
2. 物权－－绝对权：物权义务主体为不特定的一切人。（对世权） 权利人 实现其目的时就可排斥任何第三人。因此，物权生效须：（1）以 登记或交付公示让第三人知晓为要件；（2）标的物特定化；（3）行为人有处分权。
第三章物权法习题及答案171013
第三章物权法习题及答案171013
第三章物权法练习题
一、 单选题
1.下列各项中，属于物权法上的物的是（d）。
a、 权利B.知识成果C.行为D.人体器官与人体分离【分析】物权法中的物是有形物，因此无形物的权利、行为和知识成果不属于物权法中的物。
2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，
如乙方不同意，本诉讼要求甲方继续履行合同，转让房屋所有权。根据物权法，在下列选项中，正确的选项是（c）
a.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任b.合同无效，甲应返回所受领的价款c.合同有效，甲应继续履行合同
d、 如果合同有效，法院应决定终止合同，甲方应赔偿乙方的损失
[解析]本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。
3.根据《物权法》的规定，在下列情形下，善意第三人不能按照善意取得制度取得相应的物权：
a.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人b.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权c.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
d、 被委托转让物品的人将物品交给不知情的第三方
[解析]a中善意第三人取得动产的所有权，b和c中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。d中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。
4.a公司向银行借款，以a公司持有的上市公司B的股份作为质押。根据《物权法》的规定，质权成立的时间为（d）
a.借款合同签订之日b.质押合同签订之日
c、 向证券登记结算机构申请质押登记的日期D.证券登记结算机构申请质押登记的日期 [解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。5.下列关于用益物权和担保物权区别的说法中，错误的是(c)。a.用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值b.担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立
2021年注册会计师备考全攻略-经济法 打好基础-第3章 物权法律制度
47第三章 物权法律制度学习提要物权法是民法中逻辑性最强、理论深度最深的领域，也是在中国民法学界争议最多的领域。好在CPA经济法对于物权法的考查并不算很深。大家在学习时千万不要钻牛角尖，不要去想一些奇怪的、极端的例子。用最简单、最标准、最常见的情况去理解相关规则，你的学习会更有效率。CPA经济法每年考查物权法的分值约为7分，就客观题而言，一般单独考查；就主观题而言，可以与合同法相关知识结合考查。在本章的学习中，首先要掌握以下三条大的脉络，在此基础上再进行一些具体的记忆：（1）要理解“债权行为”与“物权行为”的区别所在。这一知识点具有承上启下的地位，前承法律行为的理论知识，后启合同法的具体规则，所以一定要理解。（2）要掌握物权变动的规则，具体而言，要理解“登记”在不同类物权变动中的效力，要理解善意取得的适用情况。（3）要能综合应用担保物权相关规则，这部分规则极容易和保证合同以及合同法的其他规则联合考查。此外，本章物权法和后一章合同法中的部分规则在《民法典》生效后已发生变化，相关主要变化均已在章节正文中注明，曾经学过相关规则的考生一定要特别加以注意！考点精讲第一节 物权法律制度概述物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。财产法的两根支柱分别是物权法和债权法，其中，物权法属于财产的归属法，债权法则属于财产的流转法。一、物权法上的物（★★）物是物权的客体。《民法典》第一百一十五条规定，物包括不动产和动产；法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。48（一）物的特点物的特点说明有体性我国物权法所指的物仅指有体物，不包括无体物。（1）“行为”是债权的客体；（2）“智力成果”（包括电脑程序）是知识产权的客体；（3）“权利”一般不作为物权的客体，但在权利质押的情况下，股权、票据权利等可以质押的权利例外地作为物权的客体可支配性（1）不能为人力所支配的，不属于物权法上的物，如日月星辰；（2）不为人所需的，一般不属于物权法上的物，如汽车尾气在人的身体之外未脱离人体的器官不属于物权法上的物，但脱离人体后则可成为物【典例研习·3-1】（2019年单选题）根据物权法律制度的规定，下列各项中属于物权法上物的是（ ）。A.太阳 B.月亮 C.星星 D.海域斯尔解析 D “物权法上的物”这部分知识在客观题里经常考，而且考得都特别简单。建议大家没事儿就翻一翻这一块知识，性价比很高。（二）物的种类1.动产与不动产（1）不可移动或如移动将损害价值的物，为不动产（房屋、土地、海域、林木等地上定着物）；不动产以外的物为动产。（2）区分动产与不动产的意义主要在于：①物权变动的要求有别：动产以交付为原则，不动产则须登记。②确定诉讼管辖：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。2.流通物、限制流通物与禁止流通物（1）流通物：绝大多数动产和不动产中的房屋；（2）限制流通物：文物、黄金、药品（如精神类药品）等；（3）禁止流通物：专属于国家的土地所有权。3.可替代物与不可替代物（该分类仅限于动产）（1）可替代物是在交易上依数量、容量或重量而确定的物，如粮食；不可替代物是具有唯一性、不可被他物替代的物，如名人字画。（2）区分意义：交易客体为可替代物时，可以同类物替代履行；不可替代物一旦发生损害，就只能转化为金钱赔偿。4.消耗物与非消耗物（该分类仅限于动产）（1）消耗物是指依其性质只能一次性使用或让与之物，如粮食、金钱等，非消耗物则相反。（2）区分意义：消耗物不可能在使用了以后，又原封不动地归还原来的所有者；消耗
朱庆育物权法教案
朱庆育物权法教案
第一章：物权法概述
1.1 教学目标
了解物权法的定义、特征和基本原则
掌握物权法在民法体系中的地位和作用
理解物权与债权、知识产权的关系
1.2 教学内容
物权法的定义与特征
物权法的基本原则
物权与债权、知识产权的比较
1.3 教学方法
讲授法：讲解物权法的定义、特征和基本原则
比较法：分析物权与债权、知识产权的区别和联系
1.4 教学评估
课堂问答：检查学生对物权法定义和特征的理解
小组讨论：探讨物权法在民法体系中的地位和作用
第二章：物权的主体
2.1 教学目标
掌握物权主体的概念和分类
理解物权主体资格的取得和丧失
熟悉物权主体权利的行使和限制
2.2 教学内容 物权主体的概念和分类
物权主体资格的取得和丧失
物权主体权利的行使和限制
2.3 教学方法
讲授法：讲解物权主体的概念、分类和权利行使
案例分析法：分析具体案例中物权主体的权利和义务
2.4 教学评估
课堂问答：检查学生对物权主体概念和分类的理解
小组讨论：探讨物权主体权利行使和限制的适用情形
第三章：物权的客体
3.1 教学目标
了解物权客体的概念和分类
掌握物权客体的取得、转移和消灭
理解物权客体与物权主体之间的关系
3.2 教学内容
物权客体的概念和分类
物权客体的取得、转移和消灭
物权客体与物权主体之间的关系
3.3 教学方法
讲授法：讲解物权客体的概念、分类和取得方式
实践操作法：模拟物权客体的转移和消灭过程
3.4 教学评估 课堂问答：检查学生对物权客体概念和分类的理解
小组讨论：探讨物权客体与物权主体之间的关系
第四章：物权变动
4.1 教学目标
掌握物权变动的原因和方式
理解物权变动的法律效果
熟悉物权变动中的权利义务关系
4.2 教学内容
物权变动的原因和方式
物权变动的法律效果
物权变动中的权利义务关系
4.3 教学方法
讲授法：讲解物权变动的原因、方式和法律效果
案例分析法：分析具体案例中物权变动的情况和后果
物权法简答论述题
- 1 - 第一章 物权概述
一． 什么叫物权？ P6
权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保物权。
二． 物权有哪些特性？ P6
1， 物权是权利人直接支配特定物的权利。物权是权利人直接支配特定物的权利,称为物权的直接支配性。包括两方面的含义，一方面是说物权是一种直接支配物的权利，既包括法律意义上的支配，也包括事实上的支配。亦即对标的物的支配——管领、处分，包括一切可以对标的物实施的任何行为。直接是指物权人对于标的物的支配、占有，无需他人行为的介入，就可以实现。物权的直接支配性是物权的本质。另一方面是说物权的标的物原则上仅限于特定物、有体物、独立物。
2， 物权是权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。所有权人所享有的利益是对标的物的全部利益，权利人可以对标的物加以占有、使用、收益和处分，享受通过这些行为所带来的利益。
3， 物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的绝对性权利（绝对性，对世性） 即权利人可以对抗自己以外的任何人。自己以外的任何人都负有不作为的义务：不妨害物权人对标的物享有的圆满状态的权利。如果实施了妨害，物权人可依物权请求权加以救济，恢复对标的物的圆满状态的物权。
4， 物权是权利人排他性的享受特定物的利益的权利（独占性和排他性） 物权因是权利人之际分配标的物的权利，股故在对外关系上，物权必有排除他人的干涉，而由物权人独占的、排他的享受其利益的性质和效力。物权的独占性、排他性与物权的直接支配性，是互为表里的关系，它们反映的是一个事物的两个方面，前者由后者而生。
5， 物权是一种不可侵犯的权利，为侵权行为的客体。侵权行为的客体是开放的、发展的，随着社会进步，人类文明的演进，其客体还会不断扩大。但是，无论什么时候，物权都是一种重要的侵权行为的客体。
6， 追及性 即无论他人对标的物取得何种权利，都不妨害物权人行使权利的权利。追及性是物权的一项重要属性，是物权区别于债权的另一标志。
经济法(2014)第3章 物权法律制度 课后作业
第三章 物权法律制度 课后作业
一、单项选择题
1.2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
A.2月15日孙某取得该轿车的抵押权
B.2月20日孙某取得该轿车的抵押权
C.孙某可以就该轿车的保险金优先受偿
D.残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。根据《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（ ）。
A.现实交付
B.占有改定
C.指示交付
D.简易交付
3.天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（ ）。
A.抵押权设立的时间为10月1日
B.除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息
C.若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权
D.如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权
4.赵某将盘了20年的一对老核桃借给邻居林某把玩。但林某却以市价100万元卖给了不知情的郑某，并交付。后郑某向孙某借款200万元，双方约定将老核桃质押给孙某，如郑某到期不赎回，老核桃归孙某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。
A.郑某与孙某之间的质押合同无效
B.郑某取得老核桃的所有权
C.郑某若到期不赎回，老核桃归孙某所有
D.赵某可以直接请求孙某归还老核桃
5.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从丁处偷走。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（ ）。
小学生民法典摘抄笔记(3篇)
第1篇
引言
《中华人民共和国民法典》是我国首部以“法典”命名的法律，于2021年1月1日起正式实施。这部法律涵盖了民事活动的各个方面，对于保障公民的合法权益、促进社会和谐稳定具有重要意义。为了让小学生了解民法典的基本内容和意义，以下是对《中华人民共和国民法典》中部分内容的摘抄和解读。
第一章 总则
1. 立法目的和依据
- 摘抄：“为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，制定本法。”
- 解读：民法典的制定旨在保护每个人的合法权益，调整人与人之间的民事关系，维护社会的稳定和经济秩序，并符合我国的发展要求和价值观。
2. 民事主体
- 摘抄：“自然人、法人、非法人组织作为民事主体，依法享有民事权利和承担民事义务。”
- 解读：无论是自然人、法人还是非法人组织，都可以作为民事主体参与民事活动，享有权利和承担义务。
第二章 自然人
1. 出生和死亡
- 摘抄：“自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”
- 解读：每个人从出生到死亡都有民事权利能力，可以享有权利和承担义务。
2. 姓名和名称
- 摘抄：“自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。”
- 解读：每个人都有权决定自己的姓名，并且可以变更或允许他人使用，但不得违反公共秩序和良好风俗。 第三章 未成年人保护
1. 监护
- 摘抄：“未成年人的监护人应当依法履行监护职责，保护被监护人的合法权益。”
- 解读：未成年人的监护人（如父母、法定代理人）有责任保护未成年人的合法权益。
2. 教育
- 摘抄：“国家、社会、学校和家庭应当保障未成年人受教育的权利，实施素质教育。”
- 解读：国家、社会、学校和家庭成员都有责任保障未成年人接受教育的权利，并实施素质教育。
民法典物权编2024年
第 1 页 共 10 页 民法典物权编2024年
合同目录
第一章：总则
1.1 合同目的与适用范围
1.2 合同的法律依据
1.3 合同的基本原则
第二章：物权的设立、变更、转让和消灭
2.1 物权的设立
2.2 物权的变更
2.3 物权的转让
2.4 物权的消灭
第三章：物权的效力
3.1 物权的排他性
3.2 物权的优先性
3.3 物权的追及性
第四章：物权的保护
4.1 物权的保护方式
4.2 物权纠纷的解决途径
4.3 物权侵害的法律责任
第五章：不动产登记 第 2 页 共 10 页 5.1 不动产登记的程序
5.2 不动产登记的效力
5.3 不动产登记的变更与注销
第六章：动产交付
6.1 动产交付的法律效力
6.2 动产交付的程序
6.3 动产交付的瑕疵责任
第七章：共有
7.1 共有的类型与效力
7.2 共有物的管理与处分
7.3 共有关系的变更与终止
第八章：担保物权
8.1 抵押权
8.2 质权
8.3 留置权
第九章：用益物权
9.1 土地使用权
9.2 地役权
9.3 租赁权
第十章：占有
10.1 占有的定义与分类 第 3 页 共 10 页 10.2 占有的效力
10.3 占有的保护
第十一章：合同的签订与效力
11.1 合同的签订条件
11.2 合同的成立与生效
11.3 合同的法律效力
第十二章：合同的履行与违约责任
12.1 合同履行的原则
12.2 合同履行的程序
12.3 违约责任的确定与承担
第十三章：合同的变更、解除与终止
13.1 合同的变更
13.2 合同的解除
13.3 合同的终止
第十四章：争议解决
14.1 争议解决的方式
14.2 争议解决的程序
14.3 争议解决的法律后果
第十五章：附则
15.1 合同的解释权
15.2 合同的补充与附件 第 4 页 共 10 页 15.3 其他约定
第十六章：签字栏
16.1 甲方签字
16.2 乙方签字
朱庆育物权法教案 2
朱庆育物权法教案
第一章：物权法概述
1.1 物权法的定义与特征
1.2 物权法的基本原则
1.3 物权与债权的区别与联系
1.4 物权法的适用范围及其在我国法律体系中的地位
第二章：物权的变动
2.1 物权变动的原因
2.2 物权变动的法定程序
2.3 物权变动的公示制度
2.4 物权变动的效力
第三章：物权的保护
3.1 物权保护的原则与方法
3.2 物权纠纷的解决途径
3.3 物权法律责任的构成与承担
3.4 物权保护的司法救济
第四章：所有权
4.1 所有权的概念与特征
4.2 所有权的种类
4.3 所有权的内容与行使
4.4 所有权的限制与扩张
第五章：用益物权 5.1 用益物权的概念与特征
5.2 用益物权的种类及其特点
5.3 用益物权的设立、变更与消灭
5.4 用益物权的保护与争议解决
第六章：担保物权
6.1 担保物权的概念与特征
6.2 抵押权
6.3 质权
6.4 留置权
6.5 担保物权的竞合与处理
第七章：占有
7.1 占有的概念与特征
7.2 占有的种类与取得
7.3 占有的保护与争议解决
7.4 侵夺占有与占有回复请求权
7.5 占有与物权的关系
第八章：物权法与合同法的关系
8.1 物权法与合同法的联系与区别
8.2 物权变动与合同关系的关联
8.3 合同法中的物权保护与物权法的关系
8.4 物权法在合同纠纷解决中的作用
第九章：物权法与侵权责任法的关系 9.1 物权法与侵权责任法的联系与区别
9.2 物权侵权行为的表现形式与认定
9.3 侵权责任法在物权保护中的作用
9.4 物权法在侵权纠纷解决中的地位与作用
第十章：物权法的司法实践与案例分析
10.1 物权法在司法实践中的运用
10.2 物权纠纷典型案例分析
10.3 物权法案例中的争议问题及其解决
10.4 物权法在司法实践中面临的挑战与应对
重点解析
本文教案主要围绕朱庆育物权法展开，共分为十个章节。前五个章节主要介绍物权法的基本概念、变动、保护以及所有权和用益物权等内容；后五个章节则探讨了担保物权、占有、物权法与其他法律部门的关系，以及在司法实践中的应用和案例分析。
民法典物权编(2024版)
第 1 页 共 11 页 民法典物权编(2024版)
合同目录
第一章：物权总则
1.1 物权的概念与特征
1.2 物权的种类与内容
1.3 物权的设立、变更、转让和消灭
第二章：物权的设立
2.1 物权设立的一般规定
2.2 物权设立的程序与要求
2.3 物权设立的效力与限制
第三章：物权的效力
3.1 物权的排他性
3.2 物权的优先性
3.3 物权的保护
第四章：物权的转让
4.1 物权转让的一般规定
4.2 物权转让的程序与要求
4.3 物权转让的效力与限制
第五章：物权的担保
5.1 担保物权的一般规定 第 2 页 共 11 页 5.2 抵押权
5.3 质权
第六章：物权的保护
6.1 物权的侵害与救济
6.2 物权的争议解决
6.3 物权的法律保护
第七章：物权的特别规定
7.1 共有权
7.2 相邻权
7.3 地役权
第八章：物权合同的签订与备案
8.1 物权合同的签订
8.2 物权合同的签到时间
8.3 物权合同的签订地点及备案程序
合同编号______
第一章：物权总则
1.1 物权的概念与特征
物权是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。物权具有直接性、排他性和绝对性。
1.1.1 物权的直接性
物权的直接性是指权利人可以直接对物进行支配，而无需他人协助。 第 3 页 共 11 页 1.1.2 物权的排他性
物权的排他性是指同一物上不能同时存在两个以上相互冲突的物权。
1.1.3 物权的绝对性
物权的绝对性是指物权的实现不依赖于他人的行为，权利人可以对抗一切不特定的第三人。
1.2 物权的种类与内容
物权包括所有权、用益物权、担保物权等。每种物权都有其特定的内容和效力。
1.2.1 所有权
所有权是物权中最完整、最全面的权利，包括占有、使用、收益和处分。
1.2.2 用益物权
用益物权是指权利人对他人之物享有使用和收益的权利，如地役权、地上权等。
1.2.3 担保物权