北京市市场场地租赁合同(试行).DOC
场地租赁协议书范本(6篇)
出租人(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经商议达成协议如下：乙方承租甲方____ (层/厅) ____号场地，面积____平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房____平方米，库房位置为____.自____年____月____ 日起至____年____月____ 日止，共计____年____个月；其中免租期为自____年____月____ 日起至____年____月____ 日。
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为____；租金支付方式为(现金/支票/汇票/____)；第一次租金的支付时间为____年____月____ 日，第二次租金的支付时间为____年____月____ 日至____年____月____ 日， ____.自本合同签订之日起____ 日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额____%计____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2__%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。
保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 ______________________.乙方自行投保的范围为： __________依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训； ____.______。
北京市市场场地租赁合同书通用样书
北京市市场场地租赁合同书通用样书合同编号： [合同编号]甲方：（出租方）[甲方名称]身份证号码/统一社会信用代码： [身份证号码/统一社会信用代码]乙方：（承租方）[乙方名称]身份证号码/统一社会信用代码： [身份证号码/统一社会信用代码]签订地点：北京市签订日期： [签订日期]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利、平等自愿的原则，达成如下协议：第一条租赁场地的基本信息1.1 甲方将出租位于北京市的市场场地，详细地址为：[详细地址]。
场地的面积为：[面积]平方米。
1.2 甲方将按照出租期间每月收取租金，租金金额为：[租金金额]人民币。
支付方式为：[支付方式]。
1.3 甲方将提供如下附属设备和设施：[附属设备和设施]。
第二条租赁期限2.1 甲乙双方一致同意，租赁期为[租赁期]，自合同生效之日起至[结束日期]止。
2.2 甲方保证在合同期限内将场地完好无损地交付给乙方使用，并在租赁期满之日重新收回场地。
2.3 乙方如需续签租赁合同，应在合同期满前一个月书面通知甲方，双方协商决定是否续签。
第三条使用规定3.1 乙方租赁的场地仅用于经营[经营类型]业务，不得从事违法犯罪活动。
3.2 乙方应遵守相关法律法规，并按规定申请办理相关经营许可证件。
3.3 乙方在使用场地时，应保持场地的整洁卫生，禁止擅自堆放杂物或改动场地结构。
3.4 乙方使用场地期间，应遵守场地所在区域的安全消防规定，保持场所的消防安全。
第四条违约责任4.1 如乙方未按照合同约定履行义务或违反本协议的约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]人民币。
4.2 如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]人民币。
第五条争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以根据双方自愿选择以下任一方式解决：•（1）提交北京市人民法院进行诉讼解决；•（2）提交北京市仲裁委员会仲裁解决。
2024年北京市市场场地租赁保证金合同经典版（3篇）
2024年北京市市场场地租赁保证金合同经典版依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方及第三方（北京市市场协会）就《北京市市场场地租赁合同》（以下简称《租赁合同》）编号为【】的保证金事宜，经充分协商，达成以下补充协议：一、保证金的管理甲方、乙方共同委托第三方（北京市市场协会）负责管理保证金，并按照银行同期活期存款利率计息。
二、乙方保证金乙方应在本补充协议签订之日起【】日内，按照《租赁合同》约定的租金总额的【】%支付保证金，计【】元，作为合同履行及商品服务质量的保证。
三、乙方保证金支付方式乙方保证金支付方式如下：1. 甲方代为转交第三方的，甲方须向乙方开具收据，并提交第三方的收款凭证。
2. 乙方直接支付第三方的，乙方须向甲方提交第三方的收款凭证。
四、乙方保证金用途乙方保证金应用于以下情况：1. 《租赁合同》终止后，因乙方商品、服务缺陷导致的顾客投诉、索赔，经确认属乙方责任，甲方有权从乙方保证金及利息中扣除相应费用，以补偿顾客或承担先行赔偿责任。
2. 《租赁合同》履行期间，因乙方商品、服务缺陷导致的顾客投诉、索赔，经确认属乙方责任，甲方有权从乙方保证金及利息中扣除相应费用，以补偿顾客或承担先行赔偿责任。
3. 乙方未经甲方同意擅自解除合同，其保证金及利息不予返还。
4. 《租赁合同》终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。
五、保证金使用通知在租赁期限内，甲方使用乙方保证金及利息的，应提前【】日书面通知乙方。
在《租赁合同》终止后使用乙方保证金及利息的，甲方应妥善保存相关凭证。
六、乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金后，乙方应在【】日内按照本协议第三条约定的方式补足保证金。
七、乙方保证金的返还《租赁合同》终止后【】日内，如甲方确认乙方无本协议第四条约定的情况，甲方应全额返还乙方保证金及利息。
八、逾期支付保证金乙方逾期【】日未支付或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。
菜市场场地租赁合同标准范本
菜市场场地租赁合同甲方（出租方）：_____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号/营业执照号码：__________________住址/注册地址：_________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的菜市场内编号为[摊位/店铺编号]的场地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁上述场地以开展经营活动。
经双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1. 甲方同意将位于[详细地址]的[摊位/店铺编号]出租给乙方。
2. 场地面积约为[平方米数]平米。
第二条租期1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 续约条款：[可选]本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条租金及支付方式1. 年租金总额为人民币（大写）________元整。
2. 支付方式：按季度/半年/一年一次性支付，首期租金于签约时支付，后续租金应在每期到期前[天数]日内支付。
3. 保证金：乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）________元整，合同终止且无违约情况时退还。
第四条使用目的1. 乙方承诺仅在租赁场地内从事合法合规的食品销售活动。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途或转租给第三方。
第五条双方责任1. 甲方应确保提供的场地符合国家相关安全卫生标准。
2. 乙方负责维护租赁场地内的清洁卫生，遵守市场管理规定。
3. 乙方自行承担经营过程中产生的所有费用及税项。
第六条维修保养1. 日常维护由乙方负责；因自然磨损导致的大修由甲方承担。
2. 若因乙方不当使用造成损坏，则修复费用由乙方负担。
北京市市场场地租赁保证金合同范本
北京市市场场地租赁保证金合同范本第一条甲方（出租方）：
身份证：联系地址：联系电话：
第二条乙方（承租方）：
身份证：联系地址：联系电话：
第三条租赁物品和用途：
1.租赁物品：北京市市场场地
2.用途：乙方同意将租赁物品用于商业目的，不得进行违法违规活动。
第四条租赁期限及费用：
1.租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.租赁费用：每月租金为XX元。
租赁期内乙方需提前缴纳XX个月的
租金作为保证金。
第五条保证金使用：
1.乙方应按照约定的租金缴纳保证金。
保证金将在租赁期满并确认无违
约情况下全额退还给乙方。
第六条违约责任：
1.若乙方未按时缴纳租金或违约，甲方有权利解除合同并要求返还租赁
物品。
第七条其他约定事项：
1.合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）签字：_____________ 日期：__________
乙方（承租方）签字：_____________ 日期：__________
以上为北京市市场场地租赁保证金合同范本，甲方和乙方确认阅读并同意遵守以上约定。
北京房屋租赁合同书模板(5篇)
北京房屋租赁合同书模板甲方：_____地址：_____联系人：_____联系电话：_____传真：_____乙方：_____地址：_____联系人：_____联系电话：_____传真：_____乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于_____，架设高度为高出其楼顶围墙_____米;另租用_____（面积不小于____平方米），现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守：一、租用场地具体位置：_____二、租用场地面积：____平方米三、租用场地用途：_____四、租用机房位置：_____层____号房间，面积____平方米五、租用机房用途：_____六、租用期限：____年，从____年____月____日到____年____月____日。
七、租金及支付方式1.租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币____万元整（￥____元），该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金;2.支付方式：分____期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金计人民币____万元整（￥____元）。
第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。
3.甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。
八、双方权责1.乙方在租用期间，拥有其天线、机房及其他所有通信设施的所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有合同期限内的使用权。
甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径。
2.甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。
甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10KVA的供电（220伏）接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径;电费由乙方自行缴纳。
场地租赁合同官方版(6篇)
场地租赁合同官方版出租人：_____（以下简称甲方）承租人：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《_____》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事____的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_____（层/厅）____号场地，面积____平方米，用于_____.第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月;免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条续租本协议续租适用以下第_____种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第四条租金租金共____元，实行_____（一年/半年/季/月）支付制，以_____（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签协议____日内乙方交____元，____年后再交租金____元，然后依次交纳。
第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。
第六条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、___________.2.乙方自行投保的范围为：_______________________________.第七条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
场地租赁合同样本(5篇)
场地租赁合同样本甲方：乙方：甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方愿意租赁，经甲、乙双方协商同意，签订本合同，具体条款列下：一、甲方对外租赁的土地位于甲方院内，南北长米，东西宽米共计亩。
(四至平面图附后)二、租赁期限：年自____年____年____月____日至二____年____月____日止。
三、租赁费及缴纳方式乙方租赁费按每年每亩____元计算，每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元，第一年的租赁费乙方于____年____月____日前一次性交给甲方，第二年的租赁费乙方于____年____月____日前一次性交给甲方，今后租赁费以此类推。
四、乙方需向翟镇黄泥庄村民补偿该场地内栽植的桑树款元，该款乙方于____年____月____日前一次性交给甲方。
五、乙方在场地内建设所有工程建设投入全部由乙方自行承担，如需要办理相关审批手续时，乙方自行办理，并承担费用，甲方应积极协助办理。
六、合同期内，乙方经营所需的一切证件，由乙方自己办理，并承担费用。
七、乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方承担。
八、合同期内，因国家政策调整，本合同与政策相抵触时，按国家政策执行。
九、如因土地使用权出现纠纷时由甲方负责出面协调办理。
十、青苗补偿费每亩每年____元由甲方负责支付，合同签订后青苗补偿费如增加时，从变动之年，租赁费按变动金额进行相应增长。
十一、合同期内，因国家规划需征用该处场地时，甲乙双方无条件服从，按合同期满交接，互不追究违约责任，租赁费按实际使用日期计算，剩余的退还乙方，乙方自建设施的补偿归乙方。
十二、合同期内，乙方不得将自建设施转租。
十三、合同期满，甲方如需对外租赁乙方有优先租赁权。
十四、合同期满，甲、乙方应在三十日内办理交接、乙方清仓离场，乙方自建设施经评估部门评估后，可按评估价卖给甲方，或者乙方自行拆除，拆迁费自理。
十五、违约责任1、单方随意解除合同，视为违约，应向对方支付违约金____元，并继续执行本合同。
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北京市市场场地租赁合同（试行）.DOC
北京市市场场地租赁合同（试行）
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层／厅）
_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_________平方米，库房位置为_________、
第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年
_________个月；其中免租期为自_________年_________月
_________日起至_________年_________月_________日。
第三条租金本合同租金实行（一年／半年／季／月）支付制，租金标准为_________；租金支付方式为（现金／支票／汇票／_________）；第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，
_________、
第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险
1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、
_________、
2、乙方自行投保的范围为：_________、
第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；
_________、
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空
调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_________、
7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________％。
8、_________、
第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
10、_________、
第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：
1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
10、_________、
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照
_________的标准向对方支付违约金。
因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金。
4、_________、
第条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第一条续租本合同续租适用以下第_________种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未
做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（只能选择一种）：
1、提交_________仲裁委员会仲裁；
2、依法向_________人民法院起诉。
第四条其他约定事项
1、在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
2、_________、
第五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式
_________份，甲方_________份，乙方_________份，
_________、
第六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
出租人（盖章）：_________
承租人（盖章）：_________
住所：_________
住所：_________
营业执照号码：_________
营业执照号码：_________
市场登记证号码：_________
身份证号码：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
电话：_________
电话：_________
_________年___月___日
_________年___月___日
签订地点：_________ 签订地点：_________。