第三节保修费用的的处理题库
工程造价管理课件课件：建设工程竣工验收阶段工程造价管理
核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
竣工结算与竣工决算的区别
第二节 竣工决算
（二）建设项目竣工决算的作用
1
2
3
（1）是综合、全 面地反映竣工项目 建设成果及财务情 况的总结性文件。
（2）是办理交付 使用资产的依据， 也是竣工验收报告 的重要组成部分。
经催告后14内仍不子答复，视同认可承包人的返还
保证金申请。
第三节 建设工程保修费用
项项目目生生产产中中出出现现的的问问题题
现场检验
原因分析
属设计失误原因
属用户新增要求或用户使用不当
属
设计单位修改设
施
计方案
工
质
量
用户提出委 托
原 因
属
设
备
质
业主与施工单位
量
协商解决或另行
原 因
委托
施工单位 进行处理
施工单位 无 偿保修
月份 完成产值（万元）
三月 95
四月 130
五月 175
六月 210
七月 170
合计 780
【解】(1)由公式(9.1)知：
该工程的预付备料款=780×20%=156 万元
由起扣点公式知：
起扣点= 520 万元
(2)该工程的三、四、五月每月应结算的工程款，按计算公 式计算结果如下：
月份 完成产值 当月应付工程款 累计完成的产值
体工程同时建成使用； （6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、
人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收， 必须按照国家和行业施工及验收规范执行。
建设工程项目管理第六章__建设工程项目后期管理
第二节
竣工决算
一、竣工决算概念: 由建设单位编制的反映建设项目实际造价 和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组 成部分。 费用包括从筹建到竣工投产全过程的全部 实际支出费用即：建筑工程费用、安装工程费 用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用 、预备费、投资方向调节税支出费用。
二、竣工决算与竣工结算的区别:
第一节
竣工验收
一、竣工验收概念: 指建设项目建设全过程的最后程序，是全 面考核基本建设工作是否符合工程质量和设计 的重要环节，是投资转入生产或使用的标志 二、竣工验收的条件: 1．工程设计、合同约定的全部内容已经完 成技术档案和施工管理资料齐全 2．主要建筑材料、建筑构配件设备进场试 验报告完整
3．质量合格证书已经由勘察、设计、施工 、工程监理单位分别签署 4．工程保修书已经由施工单位签署 三、竣工验收的程序: 1．申请工程竣工验收 2．建设单位组织勘察、设计、施工、监理 等单位及有关方面的专家组成验收组，制定 验收方案 3．建设单位书面通知负责监督该工程的工 程质量监督机构 4．建构配件不合格造成的保修费用 处理，属于施工单位采购的或经其验收同意的 ，由施工单位承担经济责任。属于建设单位采 购的，由建设单位承担经济责任 4)用户使用原因造成的保修费用处理、不可抗 力原因造成的保修费用处理，由建设单位负责 处理 2．保修范围:
3．保修期的规定: 1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程 和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的 合理使用年限 2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房 间和外墙面的防渗漏,为5年 3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期 4)电器管线、给排水管道 、设备安装和装修 工程,为2年
名称 竣工决算 竣工结算 编制者 建设单位 施工单位 作用 评估投资 效果 结束合同
等级考试建筑工程模拟题目与答案
等级考试建筑工程模拟题目与答案单选题1、采用HDPE膜防渗技术的核心是()。
A．最佳含水量B．最佳压实度C．天气D．HDPE膜的施工质量多选题2、某桥梁工程在施工前，项目经理部为保证安全，防止安全隐患的出现，在基坑开挖时采取了防坍塌措施，而且还准备采用网喷混凝土加固基坑壁。
熟悉基坑变形现象，能及时发现基坑施工中的安全隐患，其中基坑变形现象主要有（）。
A．墙体变形B．基坑底部隆起C．墙体密质松动D．地表沉降E．大量地下水溢出单选题3、某砌体结构承重住宅，墙下条形基础宽1.2m，基础承受上部结构传来的荷载效应：Fk=150kN/m，基础埋深1.0m。
地基土层：表层为黏土层，厚1m，重度17.6kN/m 3；其下为较厚的淤泥质黏土：重度18.0kN/m3，地基承载力标准值65kPa。
利用换填砂垫层法处理地基，砂料为粗砂，最大干重度ρdmax=1.60t/m3。
初步设计振冲桩处理后的复合地基承载力特征值为（）。
A．161kPaB．173kPaC．156kPaD．183kPa单选题4、单位工程施工组织设计技术经济分析重点，应围绕的三个主要方面是()。
A．质量、工期、成本B．劳动生产率、降低成本率、计划利润率C．技术措施、降低成本措施、施工平面图D．劳动指标、材料使用指标、机械使用指标单选题5、以设计业务为核心，从事工程设计、技术咨询、小型项目的施工监督管理等咨询服务，主要完成民用建筑工程设计咨询工作的是______。
A．工程公司B．顾问公司C．事务所D．项目管理公司单选题6、下列有关招标代理机构的说法正确的是()A．具有甲级资格的招标代理机构可以从事所有中央投资项目的招标代理业务；具有乙级资格的招标代理机构只能从事总投资5亿元人民币及以下的中央投资项目的招标代理业务B．所有的招标代理机构只能承担招标主业任务，不得开展任何工程造价、工程咨询等与其业务相关的代理业务C．政府采购代理机构的认定分为确认和审批两种方式D．科技项目招标代理机构不得从事涉及政府财政拨款投入为主的技术研究开发、技术转让推广和技术咨询服务等科技项目多选题7、根据我国现行建筑安装工程项目费用组成，下列关于费用的描述正确的是()。
保修承诺、保修措施及优惠条件
保修承诺、保修措施及优惠条件第一节保修承诺根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》的要求，按照招标文件规定，本单位郑重承诺：一、向用户交工后的工程按合同条款履行保修承诺。
二、工程的保修期限自办理交工手续之日起至合同要求的保修时间为止。
三、在保修期内，收集用户投诉，定期进行工程回访，进行跟踪服务，形成畅通的信息反馈渠道。
四、按合同要求，我们已预留了工程保质金，为工程质量保修创造了条件。
五、超过保修期后，如果运行管理单位有保修要求，我单位将全力以赴，保修费用协商解决。
若保修期满后还有缺陷未修补，我单位仍继续配合业主进行己完工的工程缺陷维修，确保建设单位、设计单位、监理单位均都满意。
这是我单位对业主的保修承诺。
六、其它方面的承诺如下：(一)施工承诺我单位在以往的工程施工中，秉承为业主“提供满足合同要求的工程产品和优良服务”的质量方针，在施工中以擅长打硬仗、组织严明、工程质量过硬而深得业主、监理单位、设计单位和社会各界的肯定，都以良好的工程质量、顽强出色的工作作风及良好的社会信誉，受到业主和监理单位的一致好评，在本工程的施工中，我单位将一如既往的保持优良传统，高质量、高效率的完成所有施工任务。
(二)履约承诺我单位将严格遵循合同条款，以一流的施工管理水平、优良的施工形象，运用先进的施工技术和手段，保质保量完成合同规定的施工任务。
我们承诺：一丝不苟地履行投标文件和与业主签定的所有合同条款规定的所有责任及义务，并严格执行施工过程中业主的指令。
在工程施工中，做到科学管理、精心施工，让业主、设计放心、满意。
(三)工程质量承诺本工程施工目标：符合《水利水电工程施工质量评定规程》（SLl76-2007）及《水利水电建设工程验收规程》（SL223-2008）以及其他有关现行规程规范标准的合格工程。
(四)施工工期承诺我单位将投入雄厚的技术力量和先进的施工设备，对工程进行快速、灵活的动态管理，在保证安全生产、确保质量的前提下，加快生产进度，保证在工期内，完成合同内规定的所有工程项目。
造价计价典型试题精练：质量保证金的处理
造价计价典型试题精练：质量保证金的处理2018造价师全年学习计划一、缺陷责任期与保修期的概念区别缺陷责任期内的维修及费用承担(1)保修责任。
承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
(2)费用承担。
由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
如发包人委托承包人维修的，发包人应该支付相应的维修费用。
【2011年·单选】在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是( )。
A. 发包人指定的分包人造成的质量缺陷B. 由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求C. 使用人使用不当造成的损坏D. 不可抗力造成的质量缺陷【答案】B【解析】由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用。
二、质量保证金的使用及返还1、质量保证金的含义建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
2、质量保证金的预留及管理(1)质量保证金的预留。
发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。
(2)质量保证金的管理。
缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。
其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。
缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。
3、质量保证金返还在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。
剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。
特约服务站三包索赔管理
第十三章特约服务站三包索赔管理第一辆车是销售部门卖出去的，其余车辆则是售后服务卖出去的。
第一节三包索赔规定售后服务是围绕着产品销售过程而开展的配套服务体系，售后服务的好坏不仅关系到企业的声誉、产品的形象，更关系到顾客对产品的信心。
汽车产品的售后服务主要由特约服务站来完成，特约服务站的主要职责之一是进行车辆的三包索赔管理。
一、定义L三包三包指包修、包换和包退。
(1)包修自购车之日起(以购车发票时间为准)，在一定的质量保修期内，因质量问题引起的故障，采取以换件或修复的方式恢复车辆性能。
：(2)包换自购车之日起(以购车发票时间为准)，在一定的质量保修期内，因严重的质量问题(如制动失效、转向失效、车体开焊、发动机抱死等)，经修理仍达不到车辆主要技术性能指标的，用户可以换车。
(3)包退自购车之日起(以购车发票时间为准)，在一定的质量保修期内，如果出现严重的质量问题(如制动失效、转向失效、车体开焊、发动机抱死等)，消费者可以退车。
2．汽车生产厂家指制造、装配汽车产品并以其名义颁发产品合格证的企业。
3．供货商指向销售商提供汽车产品的企业。
4．销售商指以其名义向用户直接交付汽车产品并收取货款、开具发票的单位或者个人。
5．特约服务站(也称修理商)指与汽车生产厂家、销售商订立代理修理合同，在整车三包有效期内，为用户免费提供维护、修理的单位。
二、三包原则和质量担保期l三包原则汽车产品实行谁销售谁负责三包的原则。
对于在三包有效期内出现的产品质量问题，制造商会委托修理商，即常说的特约服务站向用户承担三包责任。
2．质量担保期(1)整车质量担保期整车质量担保期有以下几种计算方式：1)按时间计算。
即自购车之日起(以购车发票时间为准)，按车辆所使用的时间计算。
如：一汽大众宝来轿车整车质量担保期为一年。
2)按里程计算。
即自购车之日起(以购车发票时间为准)，按车辆所行驶的里程计算。
目前采用此种方式的车辆较少。
3)按时间或里程计算。
即自购车之日起(以购车发票时间为准)，按车辆所使用的时间或行驶的里程计算，以二者中先到达者为准。
办公楼修理费不定项选择题
办公楼修理费不定项选择题办公楼修理费是指用于维护和修复办公楼各项设施、设备所需的费用。
它包括建筑物的外墙、内墙、屋顶、门窗、地面、卫生间、电气、空调、管道等各方面的维修保养费用。
在办公楼管理中，了解和掌握修理费的支出情况十分重要。
为了更好地控制修理费用，下面我们将通过不定项选择题的形式，让大家了解并掌握办公楼修理费的相关知识。
【办公楼修理费的不定项选择题】以下是一道关于办公楼修理费的不定项选择题，请大家认真作答：1.下列哪些因素可能导致办公楼修理费增加？A.建筑老化B.设备陈旧C.维修周期延长D.自然灾害E.人为损坏2.以下哪些项目属于办公楼修理费的范畴？A.更换电梯B.绿化养护C.物业员工培训D.消防系统维修E.更换门禁系统3.以下哪种情况不需要支付修理费？A.定期检修B.突发故障C.预防性维护D.装修改造E.设备更新4.以下哪些措施可以降低办公楼修理费？A.选择低价供应商B.定期巡查C.制定预防性维护计划D.紧急维修时，临时增加预算E.公开招标5.以下哪个部门负责办公楼修理费的审核和支付？A.财务部B.物业部C.后勤部D.安全生产部门E.审计部门【解题技巧和策略】1.了解各类设施设备的维修保养周期，定期进行检修，避免设备老化导致修理费增加。
2.制定预防性维护计划，提前预测可能的维修项目，有针对性地进行资金预算。
3.选择可靠的供应商，保证维修质量，降低维修费用。
4.加强物业管理，减少人为损坏和自然灾害对建筑设施的影响。
5.公开招标，合理控制供应商价格，降低修理费。
【实例分析】某企业办公楼维修费预算为100万元，通过实施预防性维护计划、公开招标选择供应商等措施，实际修理费支出为80万元。
相比预算，降低了20万元，有效控制了修理费。
【总结与建议】掌握办公楼修理费的不定项选择题，有助于大家更好地了解和控制修理费用。
通过定期检修、预防性维护、合理选择供应商等方法，可以降低修理费支出。
质量保证金和计提保修费的会计处理
质量保证金和计提保修费的会计处理在企业的世界里，质量保证金和保修费这两个概念常常让人感到困惑。
大家可能会觉得这两个听起来复杂的术语像是外星语，其实它们在我们的生活中无处不在。
想象一下，你刚买了一台新冰箱，商家为了让你放心，给你一个质量保证金。
这个保证金就像是给你的一份信心，商家承诺，如果冰箱出了问题，他们会负责。
你心里是不是觉得特别踏实？就像把钱放在一个安全的地方，生怕别人把它偷走，实际上这是保护你的权益。
说到会计处理，质量保证金得好好聊聊。
商家在出售产品时，往往会收取一定的保证金，这时候，公司的账本上就得把这笔钱记录下来。
就像你在超市买东西时，结账的时候需要先付款，商家会把你的钱放在一个专门的地方，等你拿走商品后，钱就成了他们的收入。
这个过程就像把蛋放在篮子里，稳稳当当，谁也不敢动。
保证金在会计上是一种负债，直到它被退还或抵扣，才算真正变成收入。
真是有点像玩“你来我往”的游戏，谁先动手，谁就占了便宜。
再说保修费，听起来是不是又让人一头雾水？其实简单得很，保修费就是商家为了让消费者安心购买，预先计提的费用。
就像你去餐厅吃饭，服务员告诉你，今天的特价菜可以免费加餐，但等下你要记得给小费。
这时候你就得在心里盘算，额外的费用是不是值得。
保修费也是一样，商家在产品销售时，就像是给自己留了后路，等着将来可能会出现的维修费用。
有点像留个心眼，省得将来吃亏。
好吧，咱们聊聊账本上的那一摊。
保修费用在会计上也是得好好处理。
企业得定期把这部分费用算上，这可不是说随便写个数字就行。
就像你做菜，材料得称量得当，否则味道可就不对了。
企业根据过去的维修记录和市场调研，预估未来的保修费用，定期计提。
这就像是存钱罐里的钱，越存越多，但要用的时候可得小心了，别随便拿出去。
哎，说到底，质量保证金和保修费这俩玩意儿，其实就是企业和消费者之间的一种信任机制。
就像是朋友之间的约定，你帮我，我帮你。
这种信任让商业世界运转得更加顺畅。
很多时候，消费者在买东西的时候，心里有个底，知道即使有问题，自己也不会“吃亏”，心里就会舒服多了。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、
[单选]工程竣工后，由于洪水等不可抗力造成的损坏，承担保修费用的单位是（）。
A．施工单位
B．设计单位
C．建设单位
D．监理单位
2、
[单选]因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于承包单位采购的，承担经济责任的是（）。
A．承包单位
B．验收单位
C．供应单位
D．设计单位
3、
[单选]因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于发包人采购的，承担经济责任的是（）。
A．验收单位
B．发包人
C．供应单位
D．设计单位
4、
[单选]缺陷责任期的开始其算日期为（）。
A．工程完工之日
B．提交竣工验收申请之日
C．通过竣工验收之日
D．通过竣工验收后30天
5、
[单选]由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告（）天后，自动进入缺陷责任期。
A．30
B．60
C．90
D．120
6、
[单选]全部或者部分使用政府投资的建设项目，预留保证金的比例一般为工程价款结算总额的（）。
A．3%
B．5%
C．7%
D．10%
7、
[单选]下列有关保证金管理的表述中，正确的是（）。
A．地方政府投资的项目，保证金统一预留在财政部门(保准金可预留在财政部门或发包方)
B．社会投资项目预留保证金的，将保证金交由使用单位管理
C．采用工程质量担保的，发包人可适当减少预留保证金的比例
D．采用工程质量保修保险的，发包人不得再预留保证金
8、
[单选]某一全部使用政府投资的建设项目，工程价款结算总额为6600万元，则该工程的保证金一般为（）万元。
A．396
B．198
C．330
D．660
9、
[单选]发包人在接到承包人返还保证金申请并核实后，应当将保证金返还承包人的期限是（）日。
A．7
B．14
C．28
D．30
10、
[单选]因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于承包单位采购的，承担经济责任的是（）。
A．承包单位
B．验收单位
C．供应单位
D．设计单位
11、
[单选]因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于发包人采购的，承担经济责任的是（）。
A．验收单位
B．发包人
C．供应单位
D．设计单位
12、
[单选]缺陷责任期的开始其算日期为（）。
A．工程完工之日
B．提交竣工验收申请之日
C．通过竣工验收之日
D．通过竣工验收后30天
13、：
[单选]由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告（）天后，自动进入缺陷责任期。
A．30
B．60
C．90
D．120
１４、
［单选］规划说明书是对规划文本的（）Ａ、具体解释
Ｂ、操作指南
Ｃ、编制依据
Ｄ、规划实施要求
摆客中国 ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｂａｉｋｅ０８６．ｃｏｍ／ 摆客中国
15：
[单选]全部或者部分使用政府投资的建设项目，预留保证金的比例一般为工程价款结算总额的（）。
A．3%
B．5%
C．7%
D．10%
16、
[单选]下列有关保证金管理的表述中，正确的是（）。
A．地方政府投资的项目，保证金统一预留在财政部门(保准金可预留在财政部门或发包方)
B．社会投资项目预留保证金的，将保证金交由使用单位管理
C．采用工程质量担保的，发包人可适当减少预留保证金的比例
D．采用工程质量保修保险的，发包人不得再预留保证金
17、
[单选]某一全部使用政府投资的建设项目，工程价款结算总额为6600万元，则该工程的保证金一般为（）万元。
A．396
B．198
C．330
D．660。