【VIP专享】海沧电子商务产业园园区资料
电商园区服务协议-(2016.3.16修订).doc
电商园区服务协议合同编号：甲方：厦门电商信息产业发展有限公司乙方：鉴于甲方系一家电子商务综合服务企业，乙方因业务需要向甲方承租位于厦门海沧区电商产业园（下称“园区”）的房屋，双方于年月日签订一份编号为的《房屋租赁合同》。
现甲方为规范园区管理，并为乙方提供电子商务配套服务，根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：第一条服务内容合同有效期内，甲方对园区实施管理，并提供下列服务：1、园区配套基础服务：（1）公共部位、公共设备设施的使用、维修和维护；（2）公用设施、公用设备的使用、维修和维护；（3）绿化管理服务；（4）公共环境卫生管理服务；（5）停车场的维护管理；（6）公共秩序的维护；（7）房屋装饰装修的管理。
2、增值服务（具体服务方案详见附件《园区企业服务项目收费一览表》）（1）咨询服务。
甲方为乙方提供包括行业政策、法律法规、行业现状、经济态势等方面的咨询服务。
（2）政策申报。
甲方根据乙方实际发展情况，结合有关政策，为乙方提供包括项目推荐、指导、申报等服务。
（3）代运营服务。
甲方为乙方提供包括电子商务平台架构搭建、营销推广、页面设计等代运营服务。
（4）企业托管。
提供虚拟办公场所，代办注册登记手续，代理记账及收发文件等。
（5）活动配套服务。
甲方根据乙方需求，为乙方提供活动策划、宣传、场地布置、人员邀请、现场维护等服务。
（6）广告宣传服务。
甲方为乙方提供包括电视、报纸、杂志、网络、户外等媒体广告宣传服务。
（7）软硬件服务。
甲方为乙方提供包括网站以及企业办公系统的开发、建设和维护以及计算机设备维修等服务。
（8）会议会展：承办电子商务博览会、论坛等工作，组织会员参加各种学习、交流活动。
（9）交通服务。
甲方为乙方员工提供上下班车接送服务。
（10）网络宽带服务。
甲方提供园区公共wifi等宽带服务。
（11）餐饮住宿服务。
甲方为乙方提供餐饮以及员工住宿等服务。
（12）定制保洁服务。
电商产业园招商方案
电商产业园招商方案一、项目背景随着互联网的快速发展和电子商务的兴起，电子商务产业在全球范围内呈现出爆发式增长的势头。
为了促进电子商务产业的发展，我公司决定建设一座电商产业园，旨在为电商企业提供优质的办公场所和配套服务，并打造一个创新合作共享的发展平台。
二、园区规划1. 位置选择本电商产业园计划选址在一线城市附近，面积约100亩，地理位置得天独厚，交通便利。
2. 设施建设电商产业园将打造现代化的办公楼群、物流配送中心、会议中心、商业街和休闲娱乐区等综合性场所。
办公楼群将提供高标准的办公环境，满足企业日常工作的需求；物流配送中心将提供便捷高效的物流服务，解决电商企业的物流问题；会议中心将举办各类电商交流会议和培训活动，提供良好的交流平台；商业街将吸引各类商家入驻，为员工提供便利的购物和餐饮选择；休闲娱乐区将提供休闲娱乐设施，增加员工的生活乐趣。
3. 管理服务电商产业园将建立完善的管理机构和服务团队，负责园区内的日常管理和各项服务。
服务内容包括保安巡逻、清洁卫生、空调维修、企业活动组织等，为企业提供一个舒适便捷的工作环境。
三、招商优势1. 政策支持本电商产业园将得到政府相关部门的大力支持，享受税收优惠政策、用地优惠政策等一系列扶持政策，为企业提供良好的投资环境。
2. 人才储备电商产业园将引进一批电商行业的专业人才，为入驻企业提供人才储备和培训支持，帮助企业解决用人需求和人才技能提升的难题。
3. 品牌影响力电商产业园将成为电商行业的重要聚集地，入驻的企业将享受到园区带来的品牌影响力和合作机会，提升企业的市场竞争力。
四、招商政策1. 租金优惠首批入驻企业将享受一定的租金优惠政策，租金将根据企业规模和发展潜力进行灵活调整。
2. 资金扶持符合条件的入驻企业可申请融资支持，包括贷款担保、科技创新基金、股权投资等多种形式，帮助企业解决资金问题。
3. 专业服务电商产业园将为入驻企业提供一站式专业服务，包括市场调研、商业策划、法律咨询等，帮助企业解决运营和发展中的各类问题。
海沧跨境电商园区建设建议书
线下体 验中心
海投跨境 电商园区
电子通 关系统
四、海投跨境电商园区/孵化器建设 海航电商将结合自己在北京经营5年，为十 几家国际一线品牌代运营服务经验，协助海 沧电子商务招商引资 海投股份有限公司，清华大学海峡研究院
三、通关及供应链 流程：
通过数据与订单确 定生产计划与物流 计划。
为线下体验并下单 的消费者提供点对 点的物流配送服务。 清华大学电商国家 实验室提供技术支 持
传统企业互联网进化服务
传统制造 服务业
企业信息化 改造：
ERP\SCM\CRM
社会化营销 门户网站\微博
\网络推广
领航O2O
移动服务平台
基于微信的电商 \会员\信息\趣
味营销
整体方案
O2O战略咨 询与服务
大数据分析\ 业务咨询\代
运营服务
电商体系建设
天猫、京东等 网店\自建电商
\网络渠道
移动互联 型企业
通关平台）
中科领航科技 （线上电商代运营）
清华大学海峡研究院
（电商产业孵化器、 基金）（拟）
启迪金控-清华科技园 （线下实公司或其他厦
门本地投资公司(（洽 谈中）
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北京中科领航科技有限公司成立于2001年。国内领先“传统行业互联网进化”信息 化服务公司
O2O跨境电商业务介绍（一）：线上电商渠道建设
物流体 系
客服体 系
类目运 营
商城运 营
频道运 营
营销策 划
厦门海航电商具有国内主流电商平台 天猫、京东等主流电商平台旗舰店及
网络渠道运营经验，可以快速建立起
跨境电商产品的网络销售体系（可以
自建综合商城或者为品牌或厂商提供 代运营服务）
关于电子商务产业园区规划设计方案
关于电子商务产业园区规划设计方案一、背景介绍随着互联网的迅速发展，电子商务行业也在不断壮大。
为了推动电子商务行业的发展，各地纷纷建设电子商务产业园区。
电子商务产业园区是指为电子商务企业提供办公空间、技术支持、政策支持等服务的一种综合性园区，旨在为电子商务企业提供一个良好的创新环境，促进产业链上下游的合作与互动。
二、规划目标1.创建一个电子商务产业创新示范基地，吸引国内外优秀的电子商务企业入驻园区。
2.构建一个充满活力、创新能力强的电子商务产业集群，打造一批领军企业和创新型企业。
3.注重培养电子商务人才，推动电子商务行业的人才发展，为行业发展提供强有力的支撑。
4.提供良好的政策支持和服务，为入驻企业提供便利、优惠的创业环境，吸引更多的企业入驻。
1.园区规模设计：根据预期需求及未来发展空间，建议规划一个面积不小于500亩的电子商务产业园区。
园区内按照不同功能划分区域，包括企业办公区、创客空间、培训中心、孵化器等。
2.园区建筑设计：建筑设计要以现代化、环保、实用为原则。
建议利用绿色建筑技术建设园区，确保建筑物的节能、环保和可持续发展。
建议采用通透、开放的设计，提供灵活的空间布局，满足企业的不同需求。
3.园区配套设施：为了满足企业的需求，要建设完善的配套设施。
包括高速宽带网络、会议室、电子商务孵化中心、技术支持中心等。
还可建设商业街区，提供餐饮、购物等服务。
4.人才培养与创新支持：为了推动电子商务行业的发展，必须注重人才培养和创新支持。
建议设立电子商务培训中心，为从业人员提供专业培训和技术支持。
同时，要鼓励企业进行创新实践，不断推出新产品和技术，提高行业的创新能力。
5.政策支持与金融服务：为吸引更多的优秀企业入驻园区，必须提供良好的政策支持和金融服务。
政府可以出台一系列优惠政策，包括税收优惠、创业补贴等。
同时，要与金融机构合作，为企业提供融资支持和风险投资。
6.城市交通规划：园区的交通规划要考虑到园区的可达性和便利性。
电商产业园开园方案
（3）搭建企业交流平台，促进企业间的资源共享和业务合作。
2.电商人才培养
（1）与高校、职业院校合作，开展电商专业人才培养。
（2）组织电商技能培训，提升在岗电商人才的业务水平。
（3）邀请行业专家、成功企业家进行讲座，分享电商经验和市场动态。
3.电商产业链完善
（1）引进电商产业链上下游企业，形成产业集聚效应。
3.建立动态调整机制，适应市场变化和产业政策调整。
本方案为电商产业园开园提供了全面的规划与实施路径，旨在通过科学的布局和精细化管理，推动电商产业的快速发展。在实际操作过程中，应结合实际情况灵活调整，确保园区长期稳定发展。
-获取政策支持，确保项目符合法律法规要求。
2.园区建设
-选址规划：确保园区具备良好的交通、通信等基础设施条件。
-建设标准：按照现代化电商产业园的标准进行建设。
-环境营造：打造绿化、美化、智能化的园区环境。
3.招商引资
-制定针对性招商策略，吸引电商产业链上下游企业入驻。
-开展线上线下招商活动，扩大园区影响力。
2.根据评估结果，调整项目实施方案，确保项目目标的实现。
3.建立项目调整机制，及时应对市场变化和产业政策调整。
本方案旨在为电商产业园的开园提供详细规划，以期推动地区电商产业的快速发展。在实施过程中，需根据实际情况进行调整和优化，确保项目顺利推进。
第2篇
电商产业园开园方案
一、项目概述
为响应国家关于促进电子商务产业发展的战略部署，加速地区经济转型升级，本方案旨在规划一座集电商企业聚集、产业链优化、创新与孵化功能于一体的电商产业园。园区将致力于打造成为区域内电商产业的核心载体，为电商企业提供全方位服务，推动地区电商产业迈向更高水平。
电子商务产业园
引言概述：电子商务产业园是指以电子商务为主要业务方向，集合了一系列支持和促进电子商务企业发展的资源和服务的综合性园区。
本文将探讨电子商务产业园的发展现状和趋势，并详细介绍电子商务产业园的五个大点，包括基础设施建设、创新创业支持、资金和政策支持、人才培养和合作共享，以及对电子商务产业园的总结。
正文：一、基础设施建设1.1园区的选址与规划：选址应考虑交通便利性、生态环境以及产业配套设施等因素，并进行合理规划，确保园区的可持续发展。
1.2园区硬件设施建设：包括道路、供电、通讯、排水等基础设施建设，为电子商务企业提供良好的办公和生活环境。
1.3数据中心建设：建设先进的数据中心，提供可靠的云计算和大数据处理服务，支持电子商务企业的发展需求。
1.4绿色建筑和节能环保：注重园区内建筑的节能环保设计，倡导绿色出行和环境保护，减少对自然资源的消耗。
二、创新创业支持2.1孵化器和加速器：设立孵化器和加速器，为创业者提供创新创业的支持，如提供办公空间、技术指导、商业培训等。
2.2创业创新基金：设立专项基金，为优秀的创业项目提供资金支持，帮助他们实现快速发展和长期稳定。
2.3技术交流和合作：组织技术交流和合作活动，建立企业之间和企业与研究机构之间的合作关系，促进技术创新和产业升级。
三、资金和政策支持3.1政府补贴和奖励：制定政策，推出补贴和奖励措施，吸引和扶持电子商务企业入驻园区，促进园区的发展。
3.2银行贷款和风险投资：与银行和风险投资机构合作，为电子商务企业提供贷款和风险投资，帮助他们解决资金问题。
3.3税收优惠政策：制定税收优惠政策，减轻企业的负担，提高企业的盈利能力和竞争力。
3.4国际合作和对外贸易：推动国际合作和对外贸易，扩大电子商务企业的市场覆盖面和商业机会，实现可持续发展。
四、人才培养和合作共享4.1大学和研究机构合作：与高校和研究机构合作，共享资源和人才，实现产学研合作，加快科技成果的转化和商业化。
4.2人才培养和招聘：开展电子商务人才培养和招聘计划，培养和吸引优秀的电子商务人才，为电子商务企业提供人力资源。
电子商务产业园典型案例三个园区资料
电子商务产业园典型案例三个园区资料第一篇：电子商务产业园典型案例三个园区资料（二）罗湖莲塘互联网产业集聚区莲塘地域独立，形似硅谷，北倚梧桐山，毗邻仙湖植物园，南隔深圳河与香港香园围地区相望，素有“罗湖中心区后花园”之美誉。
该地区为深盐二通道起点地区，罗沙路东西贯穿，随着莲塘/香园围口岸、轨道8号线、东部通道的规划建设，该地区将成为香港向深圳乃至粤东地区过渡的门户性区域。
莲塘城区占地面积4平方公里，现有工业用地42.17公顷，现有工业建筑面积约68.49万平方米，现有人口约20万人。
罗湖莲塘互联网产业集聚区主要特点如下：1、以莲塘互联网产业园为依托，打造产业集聚区。
2008年底，罗湖区区科技创新局提出了改造莲塘国威旧工业区（物业属深圳国威电子有限公司）建设互联网产业园方案。
产业园占地1.32万平方米，一期建筑面积约2万平方米，2009年11月举行了产业园入园企业签约仪式，2010年1月产业园一期改造项目完工，签约企业全部入驻。
现入驻企业55家，一期入驻率一直为100%。
二期规划建筑面积7.6万平方米，目前已着手开工建设。
通过打造产业集聚区，形成了良好的企业聚集效应，辖区互联网、电子商务企业规模快速扩大，核心集群互联网、电子商务企业已达160家。
基于产业园供不应求现状，罗湖构建了“大园区”管理和服务体系，将辖区其他规模较大、创新性和影响力较强的电子商务企业统一纳入园区管理与服务框架，扩大园区空间。
2、政府给予政策扶持，鼓励企业转型升级。
近年来，罗湖区政府不断加大对互联网产业的扶持力度，积极制定落实产业扶持政策，鼓励企业创新，促进产业转型升级。
2012年，为进一步适应产业发展的需要，区政府对产业扶持资金总额由上年度的8000万元增加到2亿元，区有关部门也在积极修订《罗湖区产业转型升级专项资金扶持科技创新实施细则》。
3、进行专项规划，长远布局集聚区发展。
目前，罗湖区正在对产业园二期、鹏基工业区、工业七小区、电子商务特色体验街区及整体环境提升等进行专项规划，长远布局莲塘互联网产业集聚区发展。
电商产业园建设方案
电子商务产业园建设方案一、目的意义当前，电子商务已成为农村地区培育农业产业化创新、推进农村转型发展、加快农民增收、促进城乡统筹的重要抓手。
为更好地抢抓电商时代的发展机遇，严格按照国、省文件的精神，特制定大自然电子商务产业园建设初步方案，坚持政府搭台、市场运作、企业自主发展的原则，全力打造电子商务发展平台，以“互联网＋”模式引领大众创业、万众创新，鼓励返乡创业，发展壮大小微企业，推动以电子商务为代表的第三产业快速发展，实现我县产业结构调整和经济转型升级，为我县经济持续健康快速发展做出贡献。
二、园区选址和功能定位（一）园区选址市场附近，面积约4.5万㎡。
（二）功能定位xx电商产业园以促进传统企业应用电子商务、实现线上线下交易相结合，同时为网商提供配套服务，形成特色电商产业链为目的。
xx电商产业园是集总部办公、创业孵化、电商培训、特产展示、物流仓储、线上线下互动交易等为一体的现代化综合电子商务产业园。
电商产业园拟邀请阿里巴巴、京东、侠客行、大成无人机、云木网络、三只松鼠、澳淘、悠然淘宝、海蚂蚁等20多家国内知名电商企业集团和本土企业以及顺丰等多家物流公司入驻。
将园区打造成为以“网上交易为主，实体经营为辅，配套服务共存”的新型电子商务应用示范园区，从而推动我区电子商务产业的发展。
（三）建设内容xx电商产业园根据功能拟划分为8个中心：1、阿里村淘县级运营中心；2、电子商务公共服务中心；3、电子商务孵化中心；4、物流仓储中心；5、特色商品展示中心；6、智能装备展示区中心；7、知名电商入住中心；8、专利成果展示区中心。
初期按照（10000-13000）平方米来规划，具体面积如下。
1、村淘项目县级运营中心：村淘项目县级运营中心拟邀请大成公司李总培训团队进行运营管理，用于村级服务站（合伙人）的开发建设、培训和管理；村级代购市场的运营、管理；县村仓储、二段物流服务；市场推广、电商培训、参观接待。
（初步规划为500-800平方米，包括培训室、会议室、接待室、办公区、特色产品展示区、储物间。
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海沧电子商务产业园
海沧电子商务产业园位于厦门海沧区坪埕北路1-39号，南接马青路、海沧油画基地，西邻南北大道、东挨海西汽车商业街，北靠蔡尖尾山，面湖看海，环境优美，交通便利，配套齐全。
建筑面积12.5万平方米，是电子商务综合服务类园区，致力于打造厦门首家电子商务产业综合体。
一、功能区域划分：
（一）跨境电商区
跨境电商区定位为内集商务办公、通关监管、原料加工、仓储配送的跨境电子商务产业区。
发挥港口物流的优势，推动跨境贸易电子商务的发展，力争解决贸易、通关、物流、资金流等瓶颈问题，理顺关检、结汇、税收、结算等经贸体制，并带动所涉及的扶持政策 、监管政策、管理体系、行政职能和信息系统的有效整合，打造跨境电子商务综合服务产业区，促进厦门自由贸易区建设。
（二）B2B电子商务区
推进大宗商品电子交易平台建设，支持生产资料经营企业和专业批发市场开展大宗商品网上交易，增强大宗商品定价话语权。
（三）B2C电子商务区
以网络零售为主，推进平台型B2C电子商务平台的发展；极力促成现有网络零售平台之间的相互协作，开展园区内联合营销，建立诚信联盟，共同提升网络零售“海沧电子商务产业园品牌”的影响力，促进网络零售平台成长。
（四）民生服务电子商务区（O2O企业）
引旅游、餐饮、休闲娱乐、家政服务、房产中介等传统服务类消费行业转战O2O模式的电子商务平台，提供信息服务和交易服务，并发展基于本地生活服务类的团购电子商务。
（五）电子商务人才孵化中心
高校定向人才输送和高端电子商务人才培训。
与厦门大学、厦门理工大学、集美大学、厦门海洋学院等合作，充分利用其师资力量，建设厦门电子商务人才培训基地。
（六）中小企业电子商务公共服务区
以园区为基点，配套特色酒店、餐饮、咖啡、休闲娱乐等服务设施，在服务本园区企业（基础设施、物管、财务、法律）的同时，带动本区中小企业转战电商，并通过同第三方合作，为中小企业进入互联网提供全网营销服务，并提供安全、标准、定制的信息化与全程电子商务服务，帮助中小企业开展批发、零售、外贸、服务等电子商务业务。
（七）电子商务物流仓储区
利用海沧便捷的交通优势和海沧大桥的纽带作用，打造现代物流配送中心，旨在使海沧成为现代电子商务物流的集散中心。
通过新建物流配送中心、计算机管理中心，购置配送及装卸设备、传送装置来完善该区的基础配套设施。
二、园区基本概况
1、面积：海沧电子商务创业园建筑面积约4.5万平方米。
2、建筑物：包括主办公楼、别墅在内共八栋建筑。
3、园内环境：花园式园区，背靠蔡尖尾山，园内天然水湖泊（近2000平方米）。
4、配套设施：
4.1 水：园区为工业用水，管网齐全可随时使用。
4.2 电：总电量3000KVA。
4.3 停车场：露天停车场（多于100个车位）、主楼地下停车场（2000平方米） 4.4 其他：标准塑胶篮球场及跑道。
三、周边环境情况
1、地理位置：位于厦门海沧区坪埕北路1-39号，西邻南北大道，北邻马青路。
2、周边项目：中沧工业园、海沧油画基地、新阳工业区、海西汽车商业街、慈济东宫
3、交通：
3.1 距海沧大桥5分钟车程；
3.2 距海沧保税港区8分钟车程；
3.3 距厦门市区中心15分钟车程；
3.4 距厦门高崎国际机场20分钟车程。
4、周边生活配套：
4.1 步行10分钟-中沧公寓（含超市）
4.2 公交线路：832、839（坪埕站）、701、709（中沧工业园站）
4.3 距海沧生活区8分钟车程。
四、主要建筑物介绍：
1、9#楼：
1.1建筑面积：约21000平方米。
1.2层楼：10层（含地下），单层约2100平方米。
1.3 电梯：客梯2座、货梯1座（3吨）。
2、10#楼、11#楼：
2.1建筑面积：每栋约9400平方米
2.2层数：6层，单层约1600平方米。
2.3电梯：10#货梯1座、11#客梯1座
2.4下图中右侧为10#楼、左侧为11#楼
3、15#楼
3.1建筑面积：约2100平方米
3.2层数：2层，单层约1000平方米。
3.3电梯：无
4、16#楼
4.1建筑面积：约3000平方米
4.2层数：4层，单层约800平方米。
4.3电梯：无
4、别墅
4.1建筑面积：约1300平方米
4.2栋数：3栋
4.3电梯：无
附件：区域划分图
项目运营主体：
厦门电商投资管理股份有限公司（ECOO）——简称"电商股份"，总部设在厦门市思明区民族路电子商务创业园。
公司主要从事电子商务园区建设运营、电子商务产业投资、基金管理、证券投资、委托理财、跨境电商企业投资管理服务、中小企业金融服务及上市服务等。
电商股份专注于电子商务园区的建设运营及优质电商项目的投资与管理，公司积极向创业企业提供电子商务园区一体化服务、资本支持与项目咨询管理同时并重的投融资增值服务，重点投资于具有较强核心竞争力、良好高成长性、巨大市场发展前景、优秀创业者及管理团队的科技型或高成长性中小企业。
一期项目介绍：海峡电子商务创业园
2012年初，刘可清市长在市十三届人大六次会议中指出“十二•五开局之年，应积极拓展内需市场，发挥消费者投资出口协调拉动作用”，在扩大内需方面，则提出要积极发展电子商务。
在思明区政府及相关部门的支持下，经过半年多的施工改造，累计投入1500万元建设资金，园区于2012年6月27日顺利竣工并投入使用。
园区现有建筑面积1万4千平方米。
截止目前，园区已经完成全部招商工作，共引进企业50家，新设企业26家，其中电子商务平台型企业（B2B）6家，电子商务应用型企业（B2C）24家，外贸电商9家，服务类型企业1家，相关配套企业10家，涵盖了电子商务的各个领域。
园区企业新增注册资本3688万元，累计注册资本近2亿，为区里招商引资做出了突出贡献。
据不完全统计，2013年园区企业年销售额94477.35万元，比去年同期增长51%，年底有望突破10亿大关，其中网络销售额50417万元。
园区在企业高速运转实现较快增长的同时，税收也在节节攀升。
2013年，园区创税近2000万元，实现了电子商务行业销售额大，税收少的重大突破。
在重视企业自身发展的同时，园区还积极发挥孵化器的作用，引领园区企业走上IPO步伐。
2013年10月31日，园区平台型企业（58同城）完成了其在美国纽交所的上市计划，成为园区第一家上市企业，这将大大提升园区的软实力，增强园区企业的竞争意识，有助于电商行业的发展。