扩初设计图纸审核要点
设计院扩初图、施工图审核要点-暖通专业
编号图纸名称1总体要求1.1是否遵照国家相关规范，不违反强条。
1.2设计深度是否满足国家规范及手册规定的编制施工图设计文件的深度要求。
1.3是否符合当代规划设计指引书、特征表内容。
1.5能源系统设计是否合理，组合能源方式配比是否合理。
1.6能源系统是否有节能性考虑，节能设计是否符合项目要求。
1.7设计文件、图纸是否齐全。
1.8是否超出成本预算。
2计算书 2.1冷热负荷计算书、水力计算书、设备选型计算书等，各参数取值是否合理，计算结果是否准确3设计说明及施工说明3.1参照设计规范及图集是否为现行规范及图集。
所参考规范（标准）或图集是否写全。
3.2室外设计参数是否正确。
3.3室内设计参数是否符合要求。
（包括室内温、湿度、新风量、噪音值、通风换气次数等）设计院自检意见研发设计院复核意见审核要点作业标准原则项目名称：**项目**期 填制人： 文件接收时间： 完成时间：项目执行人： 项目负责人： 项目控制人： 项目核算人：二、作业标准模块文件编号流程与运营名称：研发设计院图纸审核要点表 流程与运营时间： 流程与运营编号： 填表时间：**项目**期暖通专业扩初图□可研阶段 ■前期阶段 □开发阶段 □使用阶段□方案图 ■报规图（扩初图） □设计总包图 □招标图 □施工总包图 □竣工图□建筑、结构 ■机电、节能 □精装修 □市政、园林■研发设计院审核意见 □成本部 □工程管理 □行销客服 □项目公司研发小组审查文件名称Name of the DesignDocuments 文件阶段Phase 文件类别Design Phase 专业类别Majors 审核部门Department□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）□是□否（明确意见）文件接收时间：完成时间：人：项目核算人：阶段□开发阶段□使用阶段、节能□精装修□市政、园林节点/2.4节点）：Group Chief EngineerInstitute opinion。
装修扩初图审图需注意什么
装修扩初图审图需注意什么装修扩初图审图是装修过程中非常重要的一环，需要注意的事项有很多。
在审图之前，业主应该先了解相关的法律法规和规范要求，并确保图纸符合相关的规定。
以下是装修扩初图审图需要注意的事项。
首先，装修扩初图审图需要注意图纸的完整性和准确性。
装修扩初图应包括所有的施工图纸、图册和设计说明，同时确保图纸上的尺寸、比例、标注等内容准确无误，材料、构造、设备等参数齐全清晰。
另外，还需要核实扩初图与前期的施工图和设计方案是否一致，确保装修设计的连贯性和完整性。
其次，审图时需要注意图纸的合规性和规范性。
装修扩初图应符合国家和行业的相关标准规范，比如建筑设计规范、装饰装修工程质量验收标准等。
特别需要注意的是，对于扩展改造工程还需要考虑到相应的法律法规，比如建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，以确保设计方案的合法合规。
同时，审图时还需要关注图纸的实用性和可行性。
装修扩初图应充分考虑使用功能和空间布局，比如居室的使用需求、采光通风、水电布局等，确保设计方案在实际施工中是可行的。
此外，对于扩展改造工程还需要考虑到原有结构和设备的影响，确保设计方案不会影响原有建筑的安全和稳定性。
另外，审图时还需要注意图纸的合理性和优化性。
装修扩初图应根据业主的需求和预算进行合理的设计和优化，避免图纸中出现过多的奢华和浪费，确保设计方案在经济和实用上是合理的。
此外，还需要考虑节能环保、材料选用等方面，以实现绿色环保的装修效果。
除了以上几点，还需要注意图纸的协调性和一致性。
装修扩初图应确保各个部分的设计相互协调一致，比如建筑结构、装饰风格、材料搭配等，避免出现冲突和不协调的情况。
对于扩展改造工程，还需要协调与周围环境和其他建筑的关系，确保设计方案与周围环境和规划的一致性。
综上所述，装修扩初图审图需要注意的事项包括完整性、合规性、实用性、合理性、协调性等方面。
通过认真审图，可以避免在后期施工中出现不必要的纠纷和额外的成本，确保装修工程的顺利进行和最终实现理想效果。
初设、施工图审查要点
初设、施工图审核要点一、图纸审核前必备的条件1、初设：取得方案报审复函、园林报审复函（如需）、交通审批意见、人防总规审批意见；取得明确的产品标准；2、施工图：取得报建批复（规证）、人防初设、施工图审批回复；3、相关配合单位、公司相关部门处实时提供与报审、报批相关的最新程序要求、规定、规范等信息；二、图纸审核总则1、初步设计阶段：●审核各专业设计是否满足初设任务书、产品标准的要求，主要把握建筑总平面图、建筑形式、建筑竖向、设计依据、设计参数、设计标准、结构选型、设备选型、材料选用等；●配合其它相关部门进行成本校核；2、施工图设计阶段：●产品标准和设计任务书的内容是否反映在施工图纸上；着重从设计参数、设计标准构件材料、合理设计荷载、含钢量、所选用的设备材料等审查；审核施工图设计是否具备由专业承包商进行二次深化所需要的条件和深度，有否存在重大缺、漏项，不同专业、不同工程间的设计接口是否充分合理考虑；●初设图纸的修改要求有否完整准确体现；●配合其它部门进行成本校核；三、各专业审核要点建筑专业1、总图●审核楼座及地库定位四角坐标；●审核竖向标高；●审核初设指标是否不超过方案报审图；●审核建筑高度：不超过方案审定各楼座高度。
注意建筑高度的计算方式。
●审核施工图各类坐标、间距是否与报建图纸吻合；2、设计说明●关注屋面、地下室防水等级的选择；●关注保温做法的选择；●关注非采暖楼梯间保温层设置；●墙体：⏹关注外墙外饰面材料的描述是否有误；⏹分户隔墙（非承重墙）的做法选择，综合考虑使用和隔声要求；⏹关注电梯井道与主要居室的隔墙内侧是否采取了隔声处理；⏹关注门窗玻璃选择和空气层厚度要求，以及安全玻璃的使用范围；●关注电梯的选型是否满足公司要求（品牌、系列）；●施工图时，确认保温层的厚度是否满足热工计算的要求；3、材料做法表●审核面层材料是否与产品标准及任务书一致；●审核做法的厚度是否与图纸建筑面层预留厚度一致,是否满足任务书要求，且审核是否满足各种埋管要求；4、地下平面：●审核车库出入口坡道宽度是否满足规范要求；●审核地下各设备机房的布置；●关注物业用房出口设置；5、首层（）●审核首（）层商业（办公）单位或住宅单位的出入口设置；●审核自行车出入口、进排风井等对首层住户的影响；●审核雨落管位置；●审核首层大堂面积是否合理，落地结构是否利于使用；6、标准层及户型●审核雨落管、阳台雨水管、空调冷凝水管的位置；●公共空间⏹审核公共走道净宽是否满足使用要求，符合产品档次；⏹判断消火栓箱的放置是否考虑了室内的美观效果；●户型：⏹审核开窗（门）位置和大小；⏹审核卫生间、厨房空间尺寸和洁具、橱柜位置；⏹审核散热器位置和安装尺寸；⏹审核空调室外机位；⏹审核家具摆放，在确定的家具摆放基础上，根据任务书要求进行后续机电点位的设置；●施工图时关注保温设计是否连续，平面窗、阳台等处的墙垛是否满足构造要求；7、立面●审核立面材料的标注是否正确；●校核立面与平面的一致性；●审核空调室外机位；●审核商业部分的店招位置预留；8、门窗大样（施工图）●门窗的横挺位置是否同时考虑安全防护和对室内视线的影响；●开启窗扇的位置满足使用要求；●综合阳台门窗分格和门的开启方式，确保阳台门窗有配纱扇或纱门的开启窗（门）；●审核排砖图、石材分格图的效果和可实施性；9、墙身详图大样●审核是否墙身详图完整性；●审核主要墙身详图是否与立面设计一致；结构专业1、总体说明●审查内容：结构设计的安全性、合理性、经济性;●审查重点：是否满足设计任务书和甲方技术规范的要求；有无影响结构安全的重大隐患；有无设计内容的遗漏和细节的严重不足；是否与建筑、机电等专业图纸内容相吻合；选取的材料是否符合市场供应情况，便于采购；结构含钢量等成本指标是否在甲方要求的限值之内;●图纸要求：图纸内容准确齐全；说明及标注详尽；有足够的节点大样且交代清晰；构造做法便于施工;2、地基基础设计审查要点●地基承载力的确定与验算⏹天然地基：埋深起算点是否正确；深度和宽度修正系数取值是否正确;⏹地基处理：是否对地基处理的内容及检测提出了明确要求（如：处理深度、处理范围、要求达到的承载力、变形限值、检测结构总体评价等）;⏹地基承载力验算：对高层建筑应验算风荷载组合、地震荷载组合下的地基承载力设计值;●基础选型及埋深⏹基础型式是否经济合理；高层建筑的埋深是否满足规范要求;⏹高层建筑与裙房间的沉降缝是否能保证高层的侧限要求;⏹桩基础的选型和布置是否合理；单桩竖向承载力标准值的参数是否准确;⏹是否对软弱下卧层的强度和变形进行了验算;●基础的计算⏹条基、筏基、桩基等基础的计算模型建立是否合理和经济；⏹独立柱基、筏基、桩基承台等是否进行了抗弯、抗剪、抗冲切计算；筏基柱下的抗冲切计算中是否考虑了附加剪力;⏹各种荷载取值是否正确，如：有地下水和无地下水时土压力的计算；标准值和设计值的不同使用情况，等;●基础的构造⏹各种基础构造是否符合规范要求，如：拉通钢筋、飞边出挑长度、配筋率等;●基础图纸⏹基础底板变厚度处、变高度处、留电梯坑、集水坑处，均应在平面图中表示变坡线，并画剖面图;⏹基础底板钢筋应标注上下层位置;⏹在基础平面图上应表示后浇带位置，以方便施工;⏹在基础图中应写明基础设计等级;3、多层、高层钢筋混凝土结构设计审查要点●结构设计、计算与构造⏹结构选型是否满足规范适用条件，如：房屋高度、高宽比等。
扩初设计图纸审核要点
项目名称 设计单位
阶段
阶段 细分
专业
问题列项
1、各层结构平面扩初布置； 土建 2、地下室、人防、转换层的结构布置方案
3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
3、给水、排水、消防系统的设计方案。
扩初 委托
如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸 建筑 与给 排水
空调室内、外机位置的合理性。
●a.普通单机1000×550。
●b.如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居厅 空调机位， 或者，当为双机上下叠放且前面按装百叶时，空调 机位1200×550。 ●c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本层 天棚的高度应不小于400 1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管 道穿空调板时，是否影响室外机放置。 2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应 便于安
风道
采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置 、尺寸的合理性。
风井尺寸合理，见附表。
建筑 重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部
卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变 结构 异户型的卫生间、
厨房）
1、卫生间降板，降板部分对下层住户的影响，明确 降板范围
卫生 间
卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下层住 2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。
6、排水立管位置合理。
7、总图方案合理。
通风 地下室通风及防排烟系统的设计。 调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是
煤气 否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表 、热水器位置合理。Biblioteka 1、项目总体供电系统； 电气
设计部各阶段图纸审核要点
设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
...。
设计图纸的审查与施工方案的修订要点
设计图纸的审查与施工方案的修订要点设计图纸的审查与施工方案的修订是建筑工程中至关重要的环节。
设计图纸是建筑师将设计理念转化为具体施工方案的重要文档，而施工方案的修订则是根据实际情况对设计图纸进行合理调整的过程。
本文将从审查设计图纸的要点和修订施工方案的要点两个方面进行论述。
一、审查设计图纸的要点1.合法性审查设计图纸在审查前必须确保合法性。
审查人员应仔细核对图纸是否符合当地相关法规和标准，确保设计的合法性。
包括建筑结构设计是否符合规范、消防安全是否考虑充分、建筑物的外观是否违反法规等。
2.功能性审查审查设计图纸还需要考虑建筑物的功能性。
这包括对功能空间、布局、通行安排等方面的审查。
设计图纸中需要准确地标注空间尺寸和布置，以及通道和出口的合理安排等。
审查应注重实用性和舒适度，确保设计满足功能需求。
3.安全性审查安全性是设计图纸审查的核心要点。
审查人员必须检查图纸中的安全措施是否充分，是否满足建筑物的使用要求。
例如，是否设置了必要的安全设备和消防设施，是否考虑到人员疏散等紧急情况。
审查人员还需要检查建筑物的结构设计是否稳定，并确保满足安全要求。
4.可行性审查审查设计图纸还要考虑到施工的可行性。
审查人员需要对设计的可行性进行分析和评估，包括材料的可获得性、施工技术上的可行性等。
设计图纸中的构造和细节应符合施工实际，以确保图纸能够顺利转化为实际建筑。
二、修订施工方案的要点1.需求变更的修订施工过程中，需求变更是不可避免的。
修订施工方案时，必须及时反馈变更需求，并对图纸进行相应修改。
修订过程中需要注意与设计方的沟通，确保修订后的方案满足各方的需求。
2.技术优化的修订经过实践经验的积累，施工方案可能出现技术优化的空间。
修订施工方案时，可以提出优化建议，并对图纸进行改进。
通过技术优化，可以提高施工效率、减少材料浪费等。
3.协调冲突的修订施工过程中，各个施工环节之间可能存在冲突。
修订施工方案时，需要仔细排查各环节之间的协调问题，并对图纸进行相应调整以解决冲突。
扩初设计图纸审核要点
扩初设计图纸审核要点在建筑工程项目中，扩初设计图纸是衔接方案设计和施工图设计的重要环节。
其审核工作至关重要，直接关系到项目的质量、成本、进度以及后期的施工可行性。
以下将详细阐述扩初设计图纸的审核要点。
一、总平面设计审核1、场地布局审核建筑物的位置、朝向是否合理，是否充分考虑了采光、通风、日照等因素。
检查场地内道路系统的布置是否顺畅，能否满足消防、疏散和交通运输的要求。
停车位的设置数量和位置是否符合相关规范和实际需求。
2、竖向设计评估场地的地形处理是否得当，是否有效地减少了土方工程量。
查看室外地坪标高与周边道路及建筑物的衔接是否合理，有无高差过大或排水不畅的问题。
3、绿化景观审查绿化布置是否满足规划指标要求，植物品种的选择是否适宜当地气候条件。
检查景观小品、水景等元素的设置是否与整体环境相协调。
二、建筑设计审核1、功能布局核实各功能房间的面积、尺寸是否满足使用要求，空间布局是否合理。
检查不同功能区域之间的交通流线是否便捷，有无交叉和干扰。
2、层高与净高确认建筑物的层高是否符合规范和使用要求，尤其要注意有特殊净高要求的房间，如会议室、宴会厅等。
核算扣除结构梁、设备管线等因素后的净高是否满足使用功能。
3、防火设计审查防火分区的划分是否符合规范要求，防火墙、防火门、防火窗等防火设施的设置是否正确。
检查疏散楼梯、疏散通道的宽度、数量和位置是否满足疏散要求。
4、无障碍设计查看建筑物出入口、通道、电梯、卫生间等部位是否有无障碍设计，且是否符合相关规范标准。
5、外立面设计评估外立面的造型、色彩、材质是否与周边环境相协调，是否符合建筑风格定位。
审查外立面的节点构造、防水处理等是否合理。
三、结构设计审核1、结构选型核实结构体系的选择是否合理，能否满足建筑的功能和造型要求。
检查结构布置是否规则、对称，避免出现扭转不规则、凹凸不规则等不利情况。
2、基础设计审查基础形式的选择是否考虑了地质条件、建筑物荷载等因素，是否经济合理。
图纸会审要点
景观图纸会审要点●再次确认设计范围与覆盖内容是否正确、全面。
再一次确认与提供的设计条件〔如消防审批要求、停车审批要求、绿化面积审批要求、用地红线符合性、周边地块的衔接与利用、防洪审批要求等〕，及基础资料〔如建筑各出入口的符合、室外箱变与采光井等室外设备的真实反映、标高的真实反映、架空层或下沉庭院的设计反映、主要车行路网的尊重度、原有资源利用的反映等〕是否一致有效。
●组织相关部门分阶段对扩初设计进行评审，形成经与会人员会签的一致意见的会议纪要。
相关部门包括城市公司分管领导、建筑设计单位、项目设计部、项目部、市场部、前期部、合约部及物业公司。
应注意评审会议后修改成果得到主要与会人员的再次确认。
●通过评审，分部位把握主要景观元素的平面布置、尺度与尺寸、竖向标高系统等；重点把握焦点性元素是否符合定位、节点详图是否齐备，是否与现场吻合；如有矛盾，要及时协调设计方进行补充；关注主要材料的色彩、质感、规格、成本和耐久性，以及铺装形式。
●协调尽快提交管线综合图、窨井布点图，并与景观总图进行叠加，协调解决两者的矛盾，同时应关注排水坡度、雨水收集口的处理措施。
●宜多借用外脑，协调或咨询有关专项设计单位〔如水景、雕塑、照明单位、种植专家等〕，为景观设计的可实施性提供专业性建议。
●督导景观设计师向建筑设计师提交景观设计中可能影响地库、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、架空层、下沉花园、屋顶花园、构筑物、水景、消防通道、车库顶大树等的位置、设计形式，并应相互协商。
●主要铺装材料考察与收集，与设计方提供的铺装材料比照分析，结合铺装总图与详图，初步确定主要铺装材料小样并封存；确定材料品种的适宜性与性价比的合理性，确定材料铺装方式的美观性，确定铺装工艺的合理性与可实施性；可选择重要节点的铺装以及量大的铺装进行实样的制作。
●结合现场进度，跟踪现场条件的变化，如有可能，针对现场进行标高复核〔如单元出入口、车库出入口、小区出入口、重要变坡点、车库顶板标高〕，以判断景观设计图纸标高的合理性。
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煤气
调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是 否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表 、热水器位置合理。
精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器位 置，并得到装饰管理部门认同。
电 1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖面；
气 2、竖向供电系统； 3、电力平面图（设备房、电气竖井的位置及配电箱的安 装位置）； 4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面。
装，室内、外机距离不宜大于10米。
建筑 与结
构
室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面处空 调板位置
雨水 管
电气 插座位置是否和室内空调机位一致
1、位置是否挡门或窗
建筑 与给 排水
2、上层雨水管严禁直接排在下层阳露台上；要做有组织 排水
1、设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽 150~200mm。
2、室外机位置通风良好，无死机风险
5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。 3、穿空调板各管道不影响室外机安装
、放置。
4、空调冷凝水管位置合理。
6、排水立管位置合理。
1、立管对建筑外立面影响小。 2、立管与门、窗、洞口不冲突。
7、总图方案合理。
通风 地下室通风及防排烟系统的设计。
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核 。
户。
3、卫生间空间是否能放下浴盆，浴盆方向是否合
理。
4 立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位置
的合理
给排 水
户型大
卫生 间
给排 水 卫生洁具、地漏
重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足使 用要求（尽
量按标准模块设置）
户型大 样技术 评审阶
段
设备管道、管井 电气 插座位置是否合理
1、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲 突。 2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排气 管上下能否对应 4、地下室暗卫生间，是否设置排 风管道 5、立管是否挡窗（管道位置要尽量按标准 模块设置）；设置在门或窗边的立管，门或窗应设 垛，垛宽150~200mm
6、排水立管位置合理。
7、总图方案合理。
通风 地下室通风及防排烟系统的设计。 调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是
煤气 否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表 、热水器位置合理。
1、项目总体供电系统； 电气
2、各分期电气扩初设计
立面
重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否与 平面户型一致
窗地 比
结合立面，复核窗地比，控制成本
宽景0.25；高层小高层0.23；th0.3
可售 比复 可售比不能小于80％
核
面积 复核
重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位
有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式 阳台等是重点复核内容；具体详质量设计手册
玄关
建筑 宽度、使用功能；
电气
户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位 置；
如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸 建筑 与给 排水
空调室内、外机位置的合理性。
●a.普通单机1000×550。
●b.如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居厅 空调机位， 或者，当为双机上下叠放且前面按装百叶时，空调 机位1200×550。 ●c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本层 天棚的高度应不小于400 1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管 道穿空调板时，是否影响室外机放置。 2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应 便于安
4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。 给排
水
5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。
6、排水立管位置合理。 7、总图方案合理。 通风 地下室通风设置原则再次确认。 煤气 燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认。 1、详规阶段电气方案的实施 电气
审核要求及审核依据
审核人 审图时间
是否满足 打“√”或“X”
如入户花园等处。
2、消火栓及立管的位置的合理性。
2、消防前室应放置消火栓，18层以下可设置双栓， 18层以 上，可设置两消火栓 ，两个消火栓间距应在5米以 上。 3、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或窗边 时，门或窗边应设置垛,垛一般为150mm左右。
4、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）
结构 给排水
1、柱网的扩初布置异时的梁柱
2、梁的扩初布置以探讨对建筑的影响；重点审核起居 厅，以及上部户型有变
3、卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部 为变异户型的卫生间、厨房） 4、柱网布置竖向是否连续,设置转换梁对建筑是否有影 响.
1、底层为架空层或商铺，给排水管道的转换方式。
2、一层排水管出户，管道是在地下室还是在覆土层中敷 设。
雨蓬 出露台、小院的门是否设雨蓬
管井 及烟 道
1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置，风口 最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；3、防水构造
重点复审复杂立面（th类）或变异户型
户内 及公 建筑 共走 道宽 度
1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内 走道宽度复核
详质量设计手册
扩初设计图纸审核要点
项目名称 设计单位
阶段
阶段 细分
专业
问题列项
1、各层结构平面扩初布置； 土建 2、地下室、人防、转换层的结构布置方案
3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
3、给水、排水、消防系统的设计方案。
扩初 委托
2、严禁屋面的管道落入住户内，如雨水管进入私家 露台、阳台等处。 3、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲 突。 4、变异户型，立管上下是否对应。
洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡
洗衣 机、 热水 器及 晾衣
建筑 晾衣考虑
给排 水与 电气
洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的墙面。2 、洗衣机地漏设置
1、各层结构平面布置图； 土建
2、地下室和人防部分的结构布置。
扩初 审核
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
扩初 审核 （施 工图 条件 图）
给排 3、给水、排水、消防系统的设计方案。 水 4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。 5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。
楼梯、前室尺寸复核； 建筑
自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核
自然排烟doc.
1、配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右； 电气
2、配电间强电和弱电合用时，面积为2m2左右。
1、管道井的位置及尺寸。
核心 筒
给排 水
1、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般 设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井 时，可采用现场加工的水表箱的形式，不设置管道 井）。 2、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置，以便 维护。 3、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关，详见 附表。 1、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户 空间内，
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核 。 精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰管理 部门认同。
问题描述
电气 2、各种设备的选型 1、各层结构平面扩初布置；
土建 2、地下室、人防、转换层的结构布置方案 3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
消防级别水专业应与建筑一致。
尽量利用标准模块
建筑 重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部
厨房 空调
1、厨房管道的布置对下层是否有影响。
给排 水
设备管道、管井
2、地漏位置的合理性。
3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。 4、排水管是否与烟道矛盾－－厨房也要尽量选择标 准模块
电气 插座位置是否合理
尽量利用标准模
室外机位（为净尺寸 ）：
风道
采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置 、尺寸的合理性。
风井尺寸合理，见附表。
建筑 重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部
卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变 结构 异户型的卫生间、
厨房）
1、卫生间降板，降板部Байду номын сангаас对下层住户的影响，明确 降板范围
卫生 间
卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下层住 2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。
扩初阶 段（施 工图条 件图）
扩初 设计
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离 。
3、给水、排水、消防系统的设计方案。
1、消火栓及立管应放置在公共空间。
4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。
给排 水
2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要 求，出详细立面、剖面图。 1、空调位有足够空间放置室外机
1、管道在面层内转换,管道布置的合理性。
2、管道是在梁下转换时，空间高度是否满足建筑要 求。 3、管道沿墙、柱下落时，立管的位置是否影响建筑 功能或破坏感观。 1、管道在地下室敷设，管道不得穿电房，水池及泵 房。 2、管道在覆土层中敷设，覆土层的厚度及覆土范围 的明确。
消防级别水专业应与建筑一致。 根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离 。
1、消火栓及立管应放置在公共空间。 2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要 求，出详细立面、剖面图。 1、空调位有足够空间放置室外机 2、室外机位置通风良好，无死机风险 3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。 4、空调冷凝水管位置合理。 1、立管对建筑外立面影响小。 2、立管与门、窗、洞口不冲突。